search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Holland Hoogbouw Forums > Actueel > Utrecht



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old March 2nd, 2012, 02:09 PM   #1
nannoe
Killswitch is missing
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 913
Likes (Received): 324

Utrecht: Belastingkantoor

Sinds twee jaar is het Belastingkantoor aan het spoor richting Amersfoort/Hilversum niet meer in gebruik door de Belastingdienst. De huidige eigenaar Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf (RVOB, voormalig Domeinen - niet Rijksgebouwendienst!) heeft inmiddels een bod van de gemeente Utrecht afgeslagen. DHV(/Royal Haskoning) ondersteunt RVOB bij de verkoop.

Momenteel betreft de locatie ruim 21.000 m bvo waarvan ruim 3.000 m ondergronds (opslag en archief). Het betreft een terrein ter grootte van ongeveer 7500 m, waar momenteel ook 180 parkeerplaatsen zijn t.b.v. het kantoor.



Woensdagavond 29 februari was er een informatieavond voor belanghebbenden, waarbij het bureau KAW een presentatie gaf met de knelpunten die er momenteel op de locatie bestonden: parkeerruimte, aanrij route, geluidsoverlast van treinen en auto's, fijnstof.

Vanuit de buurt was er gezien de huidige nieuwbouw langs de Talmalaan een vrees voor een te grote druk op voorzieningen als groen en winkels, maar ze waren wel erg voorstander voor ontwikkeling van een gebouw van dezelfde grootte (15 verdiepingen langs het spoor) met kleinschalige bedrijvigheid in de plint. Waarbij alles gericht was op starters of studenten in de eindfase van hun studie. Er was ook een grote voorkeur voor meer huur dan koop, daar een vergelijkbaar project, Zijdebalen, tot nu toe tegen onverkoopbaarheid aanloopt. Ook een grote vrees indien het nog langer leegstaat: geeft fout signaal voor de buurt.

Voor deze wensen is een aanpassing van het bestemmingsplan nodig, alsmede een SPvE. RVOB wil na de wijziging deze grond en het gebouw aanbieden, een termijn die werd besproken was 6 maanden. Ik gok dat het niet voor minder dan 6 miljoen van de hand gaat.

28 maart a.s. is de volgende informatiebijeenkomst waarbij terugkoppeling volgt naar belanghebbenden.

Andere media over dit gebouw: http://www.dhv.nl/Nieuws/Persbericht...kantoor-Utrech (inclusief enkele foto's).

Update 25-03-2015:
Eigenaar is tegenwoordig getrapt via Koopmans (pensioen)fonds Syntrus Achmea.
Projectontwikkelaar: TBI Koopmans
Ontwerp: Van der Linde Architecten

Op 24-03-2015 ontwerp van Van der Linde Architecten besproken in Commissie Welstand. Notulen volgen later.
Nieuwsbericht van RTV Utrecht: http://www.rtvutrecht.nl/nieuws/1295...ndystraat.html

Last edited by nannoe; March 25th, 2015 at 01:27 PM.
nannoe no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 2nd, 2012, 03:03 PM   #2
dommeltje
Registered User
 
dommeltje's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: zeist
Posts: 4,759
Likes (Received): 464



Nog even een plaatje het gebouw in zij aanzicht.



En van de mogelijkheden waar de transformatie van het belastingkantoor toe kan leiden.
dommeltje no está en línea   Reply With Quote
Old March 2nd, 2012, 06:28 PM   #3
RCP030
Utereg me statsie
 
RCP030's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: Maarssen
Posts: 1,384
Likes (Received): 1920

Mijn mening.........ideale plek voor een tweede MAX citycampus
RCP030 no está en línea   Reply With Quote
Old March 2nd, 2012, 07:04 PM   #4
ill-b
Registered User
 
ill-b's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Utrecht
Posts: 4,297
Likes (Received): 2106

Het wijkbericht over de meedenksessie: http://www2.utrecht.nl/images/DWS/No...ingkantoor.pdf
ill-b no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2012, 03:52 PM   #5
nannoe
Killswitch is missing
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 913
Likes (Received): 324

Quote:
Originally Posted by RCP030 View Post
Mijn mening.........ideale plek voor een tweede MAX citycampus
Iets dergelijks dacht de buurt inderdaad ook. En door het direct langs het spoor te bouwen zou je voor de rest van de buurt een hoop geluidsoverlast wegnemen. Dan staat het ook gelijk in het zicht naar de stad n op het zuiden, dus veel licht. Aan de andere kant van het spoor zitten de sportvelden, die zullen vrijwel last van "lichtvangst" hebben.

Quote:
Originally Posted by dommeltje
http://www.aronsengelauff.nl/afbeeldingen/111-belastingkantoor/111-rendering-02.jpg
Een nog dikkere laag op de gevel waar al veels te kleine ramen in zitten...

Betreffende fijnstof: de n van de studentenflats op Tuindorp-West waren rond de kerst versierd met een kerstboom van rode en groene lichtslangen. Het had er totaal minder dan een maand gehangen, maar hoorde van de personen die het eraf gingen halen dat in dat ene maandje de slangen zo vies waren geworden dat ze overal waar ze er tegenaan waren gekomen met hun kleren, ze die kleren gewoon weg konden gooien. Zwart en niet meer er uit te wassen.
nannoe no está en línea   Reply With Quote
Old March 5th, 2012, 12:57 PM   #6
Eric Offereins
The only way is up
 
Eric Offereins's Avatar
 
Join Date: Jan 2004
Location: Rotterdam
Posts: 67,242
Likes (Received): 25626

Ik heb nog tijdelijk als IT-er gewerkt in dat gebouw. Mooi uitzicht over de stad daar.
Eric Offereins no está en línea   Reply With Quote
Old March 8th, 2012, 06:48 PM   #7
ill-b
Registered User
 
ill-b's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Utrecht
Posts: 4,297
Likes (Received): 2106

Hier nog een aardig ontwerp van diederendirrix. Ze plannen er nog een flink stuk achter:

http://www.diederendirrix.nl/nl/proj...stingkantoor/#

ill-b no está en línea   Reply With Quote
Old March 8th, 2012, 08:54 PM   #8
Nisp87
Registered User
 
Nisp87's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: Nijmegen
Posts: 586
Likes (Received): 193

DiederenDirrx, goed bureau doorgaans! Alleen die kleurtjes word ik zo moe van..
__________________
the space we live in
Nisp87 no está en línea   Reply With Quote
Old March 8th, 2012, 09:13 PM   #9
Linkin ParkLP
Registered User
 
Join Date: Jan 2011
Location: Utrecht
Posts: 278
Likes (Received): 17

Ik weet het ook niet, krijg er wat koppijn van.
Linkin ParkLP no está en línea   Reply With Quote
Old March 10th, 2012, 07:37 PM   #10
Nielsch
kijkt graag mee
 
Nielsch's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Utrecht
Posts: 322
Likes (Received): 71

Quote:
Originally Posted by Nisp87 View Post
DiederenDirrx, goed bureau doorgaans! Alleen die kleurtjes word ik zo moe van..
Het is nu een extreem grijs en lelijk gebouw. Wat kleur is helemaal niet verkeerd.
__________________
Vrij en blij in 't Sticht
Nielsch no está en línea   Reply With Quote
Old March 11th, 2012, 08:18 PM   #11
bijtkonijn
Biting User
 
bijtkonijn's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: Montfoort/Utrecht
Posts: 596
Likes (Received): 124

Ik hoop niet dat het zo'n hippietempel wordt
__________________
My Urban Drawings and More
bijtkonijn no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2012, 12:48 PM   #12
nannoe
Killswitch is missing
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 913
Likes (Received): 324

Hierbij het verslag van de eerste bijeenkomst met gemeente. De volgende bijeenkomst is op woensdag 28 maart, zelfde tijd, zelfde locatie: http://www.scribd.com/doc/86321818/V...lastingkantoor
nannoe no está en línea   Reply With Quote
Old March 29th, 2012, 10:54 PM   #13
nannoe
Killswitch is missing
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 913
Likes (Received): 324

Tweede infoavond is gisteren geweest.

Ambitie van gemeente en RVOB is intensieve bebouwing, van 21.000 m tot een niet nader bepaalde grootte. Alles afhankelijk van de parkeernormen, waardoor starters (< 50 m) de grootste kans hebben.

Meest kansrijke bebouwing is in een haakvorm (open richting zuiden) omdat het geluid van spoor en Brailledreef als fors worden gedefinieerd. Tot 8 bouwlagen is als norm gesteld door de gemeente, met accenten tot 50 meter (even hoog als huidige gebouw), wat uitkomt op 14 verdiepingen.

Zal nog wat schetsen proberen te maken, heb nu kladblok met aantekeningen niet bij de hand. Voor de rest wordt er in SPvE ruimte gelaten voor alles, van groot kantoor tot woonruimtes en kleine commercile ruimtes.

Wat betreft de termijnen: mei/juni SPvE, dan bezwaarperiode, daarna een raadsinformatieavond, die waarschijnlijk over de zomer wordt getild. RVOB wil het in september in de verkoop gooien via hun kanalen, in drie tot zes maanden verkoop.

Met de nieuwe eigenaar wil Stichting Tijdelijk Wonen (STW) afspraken maken om tot het moment dat het tot herontwikkeling of transformatie wordt overgegaan om bewoning of ateliers te faciliteren in het oude gebouw.
nannoe no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2012, 09:27 PM   #14
nannoe
Killswitch is missing
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 913
Likes (Received): 324

B&W kunnen het SPvE niet voor het zomerreces behandelen. Wordt over de zomer getild, volgen daarna ook gelijk eventuele bezwaarprocedures. Grond is nog altijd in eigendom van het Rijk, RVOB, gaan zelf niet bouwen en willen het pas in de verkoop gooien als de SPvE gewijzigd is.

Quote:
Originally Posted by Gemeente Utrecht
Het proces heeft enige vertraging opgelopen waardoor het Stedenbouwkundig Programma van Eisen niet meer voor de zomer ter besluitvorming aan het college van B&W kan worden voorgelegd en daardoor ook niet meer de inspraak in kan gaan. Dit zal pas na de zomer plaatsvinden. Er zal, waarschijnlijk in september, een informatieavond worden georganiseerd om een toelichting te geven op het SPvE en vragen te beantwoorden. Via een wijkbericht zullen de bewoners hiervoor worden uitgenodigd.
nannoe no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 10:09 PM   #15
nannoe
Killswitch is missing
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 913
Likes (Received): 324

Binnen twee maanden duidelijkheid over het Belastingkantoor, heeft wethouder Isabella vandaag in commissie Stad & Ruimte aangegeven.
nannoe no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 10:18 PM   #16
Eric Offereins
The only way is up
 
Eric Offereins's Avatar
 
Join Date: Jan 2004
Location: Rotterdam
Posts: 67,242
Likes (Received): 25626

Quote:
Originally Posted by Nisp87 View Post
DiederenDirrx, goed bureau doorgaans! Alleen die kleurtjes word ik zo moe van..
Nou idd, laaat het dan maar liever zoals het nu is. Dit ziet er wel heel rommelig uit en die kleurtjes goedkoop.
Eric Offereins no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 10:29 PM   #17
nannoe
Killswitch is missing
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 913
Likes (Received): 324

Is volledig aan nieuwe eigenaar wat ermee gaat gebeuren. Dus wethouder kan nu wel leuk gaan zeggen dat er duidelijkheid gaat komen, maar RVOB is eigenaar en wil er zo snel mogelijk voor een goede prijs vanaf. Als er studenten of andere groepen tijdelijke huurder in zitten, gaat dat wat kosten (en dat is nog exclusief het bewoonbaar maken).
nannoe no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2012, 03:03 PM   #18
Vibemerchant
Registered User
 
Vibemerchant's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Utrecht
Posts: 248
Likes (Received): 243

Leuk project. In de praktijk zal het wel wat minder flashy uitvallen, maar meer kleur lijkt me een vooruitgang in deze verder wat grauwe omgeving

Vibemerchant no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2012, 05:09 PM   #19
Mr. Landmark
Registered User
 
Join Date: May 2007
Location: Utrecht
Posts: 978
Likes (Received): 243

Het hele gebied is idd niet bepaald aantrekkelijk te noemen qua bouw. Ook de griebus nieuwbouw van Mitros (zowel de hoogbouw als de laagbouw) heeft de boel bepaald geen goed gedaan. Ben benieuwd hoe dit in de praktijk gaat uitpakken. Een beetje kleur toevoegen kan m.i. geen kwaad.
Mr. Landmark no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2013, 04:28 PM   #20
ill-b
Registered User
 
ill-b's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Utrecht
Posts: 4,297
Likes (Received): 2106

Wat nieuwe info uit de hoek van de gemeente.
Op maandagavond 8 juli is er een inloopbijeenkomst in buurtcentrum De Leeuw.
Wijkbericht: http://www.utrecht.nl/images/DWS/Noo...r_juni2013.pdf

Het SPvE: http://www.utrecht.nl/images/DWS/Noo...2020130625.pdf
Inpassingsstudie KAW: http://www.utrecht.nl/images/DWS/Noo...ingsstudie.pdf

Model 3 komt als "meest besproken" naar voren, en dat zou resulteren in sloop/nieuwbouw (schijnt ook goedkoper te zijn), met een binnenterrein en daaromheen bebouwing van 5, 7 en 17 lagen. Ik vind die 5 lagen nou niet zo'n mooie bekroning van de rotonde, maar goed.



http://www.utrecht.nl/smartsite.dws?id=52513

Last edited by ill-b; June 26th, 2013 at 04:39 PM.
ill-b no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:33 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu