Воздвиженка | 2-6 fl | 2014 U/C

[my19]

Тред про урочища Гончари та Кожум'яки=) Будемо тут опубліковувати останні новини та фото з місця будівництва, а також рендерінги будівель що збудуються



Техніко-економічні характеристики

Площа району - 17 гектар

Площа (пляма) забудови - 4 га

Кількість поверхів - від 2 до 5 поверхів

Кількість будинків:

Житлових - 90;

Комерційних та громадських - 10;

Загальна площа - близько 100 000 кв.м

Площа житлових приміщень - 55 000 кв.м

Площа комерційних приміщень - 10 000 кв.м

Кількість квартир - 398 шт.

Кількість особняків - 30 шт.

Розташування

Район «Воздвиженка» розташований в історичному серці Києва між Андріївським спуском і Верхнім Валом на чотирьох вулицях: Воздвиженська, Кожум’яцька, Дегтярна та Гончарна. Даний район розташувався на затишних старокиївських схилах « откуда есть пошла земля Русская». Назва мікрорайону прийшло від Хрестовоздвиженської церкви, побудованої тут в 18-ом столітті, у якій був похрещений Михайло Булгаков.

Відстань до адміністративного центра Києва - близько 1 км, або 10-15 хв. на автомобілі.


Опис проекту


Архітектурна концепція
Архітектурна концепція проекту полягає у відновленні стилів, характерних для 19-го століття, в основному барокко та «київський» модерн із готичними варіаціями. Проектом передбачене будівництво будинків висотою від 2-х до 5-ти поверхів. На «Воздвиженці» будуються як квартирні будинки (від 3-х до 10-ти квартир у будинку), так і індивідуальні особняки з оригінальною архітектурою кожного з них. Усього в районі буде побудовано близько 100 будинків, частина з яких уже здана в експлуатацію.

Будівельні характеристики

Архітектурний проект кожного будинку є ексклюзивним. Висотність не перевищує 5-ти поверхів, а кількість квартир у будинку - не більше 10-ти. Дома виконані з керамічної цегли, висота стель - 3,3 м. У багатьох будинках передбачена встановлення камінів. У цілому будівельні характеристики будинків відповідають більшості вимог до житла категорії «Де Люкс».

Експлуатація

Уже зараз створена експлуатуюча організація, що почне повноцінно функціонувати одночасно із завершенням будівельних робіт у всьому мікрорайоні. У складі функцій даної організації передбачені: охорона, прибирання внутрибудинкової території й вулиць «Воздвиженки», сміттє-видалення, забезпечення якісного освітлення вулиць і під'їздів, цілодобове реагування на аварійні ситуації у кварталі й т.д.

Соціальне оточення

«Воздвиженка» географічно є «закритим» районом, оскільки розташована між чотирьох пагорбів. Завдяки комплексному освоєнню даної території одною компанією можна говорити про створення тут єдиного житлового комплексу з мешканцями з одного соціально-економічного шару. Не будемо приховувати, що й рівень цін, які встановила наша компанія, дозволяє говорити про ексклюзивність продукту. Крім того, ми розташували найдорожче житло - особняки - на тупиковій вулиці (вул. Гончарна), щоб звести до мінімуму присутність тут сторонніх і транзитного транспорту.

Інфраструктура

Одне з найважливіших питань при розвитку проекту елітного мікрорайону. До розуміння цього ми прийшли не так вже давно, але головне - вчасно. Ми призупинили продажі комерційних приміщень на перших поверхах для визначення необхідного інфраструктурного наповнення й реалізації цих площ із чіткою функціональною прив'язкою. Також була приділена особлива увага організації дитячих майданчиків і місць для відпочинку (упоряджені дворики). Дотримані також всі норми житла класу «Де Люкс» по паркуванню (передбачається будівництво гостьового паркування перед в'їздом у мікрорайон).

Як уже було сказано вище, на перших поверхах існуючого проекту будуть розміщені всі необхідні інфраструктурні елементи малого формату (продуктові магазинчики, кав'ярні, ексклюзивні бутіки, аптеки, салони краси, стоматологічні кабінети й т.д.).

В окремостоячих будинках на ще не освоєних ділянках, будуть розташовані: фітнес-центр, відділення банку, сигарний клуб, дитячий клуб, більярдна, ресторани, хімчистка. Також передбачене достатня кількість приміщень для розміщення офісів невеликих форматів.

Перспектива

Наша компанія також збирається освоювати ділянку, що розташована у безпосередній близькості від представленого проекту. Площа ділянки - 3,9 гектар. Документи перебувають у стадії узгодження. Проект припускає створення суспільно-культурного центра з офісною та житловою забудовою

Джерело:КМБ 1

урочища Гончари та Кожум'яки на мапі Подолу:

як бачимо це самий центр...тут і Михайлівська і Львівська і Контрактові площі....

Проектом передбачено шість черг забудови. Заплановано звести більш як 110 будинків, серед яких немає двох однакових: потаємне бажання будь-якого мешканця. Їх виконано в міській проектувальній манері другої половини XIX ст., в якій ретельність будівельного виконання було майстерно поєднано з ненав'язливістю архітектурного рішення. Будинки прикрашені колонами та портиками - давніми архітектурними символам величі, ошатності та надійності, вишуканим художнім литвом металевих елементів фасаду. Вони мають високі аркові вікна й витончений цегляний рельєф фасадних площин.

мапа черг забудови:


ресурс: http://gonchari.domik.net

[my19]

08.11.06. Вчора фотав=)


Частина другої черги забудови:


звідси видно 1, частину 3ої, 4ої, 5ої черги:


частина другої черги забудови:

[Pablitisimo Maximo]

Райський куточок

[my19]

хочу там жити!!=) цікаво дізнатися якої вартості квадратний метр...я думаю що не менше 10тисяч доларів за штуку=)

[Pablitisimo Maximo]

А от я б там не жив. Там буде цікаво прогулятись, а от жити в ямі з видом на яр не дуже привабливо, як на мене.

[my19]

а з видом на Андрівську церкву та на храм який відбудують на Замковій горі?=) можливість просто погуляти по природі. Близкість до історичних місць=)

[Pablitisimo Maximo]

Сперечатись не буду, бо не бачив видів з тих будинків-1, у мене не має 1000000$ на таку оселю-2

[Quicksilver]

Да, очень масштабно Интресно, сколько там всего квадартных метров в общей сложности?

[VelesHomais]

Даремно кольорі такі яскраві.

Ще мені не подобається що тут будинкі не поруч розсташовані, виглядає як щось (наприклад село ) за межами міста


Тут ті що позаду менш вульгарні й більше автентичні

[my19]

Originally Posted by Quicksilver

Да, очень масштабно Интресно, сколько там всего квадартных метров в общей сложности?

Знайшов тіки по вул.Гончарній...=) можна приблизно порахувати. Правда, на вул.Гончарній там садибно...

Місцевість "Гончари – Кожум’яки"

Інвестиційна пропозиція

Планується забудова урочища в історичному центрі столиці України 1-4-поверховими будинками (житло, готелі, офіси, об’єкти роздрібної торгівлі та сфери послуг)

Основні техніко-економічні характеристики:
Загальна площа споруд 93400 кв. м
Кількість земельних ділянок, що пропонуються інвесторам для забудови - 100.

Місце розташування: вул. Гончарна – історична місцевість поблизу нинішнього центру міста.

Інвестору пропонується забудова ділянок з подальшим їх викупом у власність.

Орієнтовний обсяг інвестицій, який знадобиться для забудови всієї території, складає $60 млн.

Територія повністю підготовлена для початку будівельних робіт. Необхідні інженерні комунікації прокладено й підготовлено до підключення об’єктів.

[my19]

Originally Posted by Dr.Mesofius

Даремно кольорі такі яскраві.

Ще мені не подобається що тут будинкі не поруч розсташовані, виглядає як щось (наприклад село ) за межами міста


Тут ті що позаду менш вульгарні й більше автентичні

З часом яскравість кудись втікає...

Щодо розташування будиночків то шось приблизно таке було тоді 200років тому... Ну це мабуть означає що Київ був селом...))

і взагалі спочатку на цій території планувалося збудувати проект з неукраїнським стилем, а в усіх стилях европи...

ну так, погоджуюсь що надто яскрава вул.Воздвиженська, особливо дахи і фасади будівль що ближче до площі

[VelesHomais]

Так, я пам"ятаю були проекти з німецьким та голландським впливом

[Quicksilver]

Originally Posted by my19

Знайшов тіки по вул.Гончарній...=) можна приблизно порахувати. Правда, на вул.Гончарній там садибно...

Да, 93400 кв.м. это прилично

[Pablitisimo Maximo]

Десь 1 000 000 000$ треба, щоб це купити

[Piran]

А мені подобаеться
Дійсно, райський куточок. Взагалі люблю вузькі вулочки
А зараз туди можно пройти подивитись?

[oranger]

не знаю, не знаю...
мені чомусь все це нагадує якийсь Діснейленд або купу дитячих садків(мабуть справа в дизайні кольорів)...

до речі, Piran, вітаю на форумі

[my19]

Originally Posted by Piran

А мені подобаеться
Дійсно, райський куточок. Взагалі люблю вузькі вулочки
А зараз туди можно пройти подивитись?

звісно можна!!! ідеш з Андріївської церкви вниз і не дойшовши до Замкової гори повертай ліворуч=) там побачиш напис" Контракть" ось туди і праворуч=) і по вулиці Воздвиженська(вона повністю забудована вже )

Вітаю на форумі Піран! давай знайомитися!!


p.s.

[VelesHomais]

Я теж вітаю, залишайся з нами

Як на мене, то тут складне питання. Взагалі мені подобається коли якісно будують у псевдокласичному стилі. Але тут, завдяки яскравості, вийшло занадто як дісней ленд будемо сподівались через декілька років воно краще виглядатиме.

[Pablitisimo Maximo]

Так, кольори підібрані непрофесійно.

[Piran]

а може це ще не остаточна версія кольорового оформлення? може там з'явиться якийсь розпис, наприклад, чи ще щось....