ТРЦ «Квадрат-Вирлиця» | 155 000 sq.m. | APPROVED

[Pablitisimo Maximo]

Хм. А чи можна на такому грунті будувати хмарочоси?

[my19]

за $350 млн. можна=)

[my19]

Двухэтажная Вырлица. На Харьковском массиве появится элитная набережная



В следующем году возле станции метро «Вырлица» начнется масштабное строительство, проект которого на прошлой неделе был утвержден столичным градсоветом. Инвестором выступит компания «XXI век», которая намерена на участке в 25,9 га возле озера Вырлица построить 500 тыс. кв. м офисных, торговых, развлекательных площадей и гостиницы.

Как сообщила "ДС" главный архитектор проекта Инна Волченко, данный надел будет разделен на две части: под строительство комплекса (площадь 19,7 га) и благоустройство (прибрежная зона озера площадью 6,7 га). Всю территорию (25,9 га), которая находится в аренде у инвестора, надстроят специальным двухуровневым плато, так как геологические особенности участка не позволяют возводить здания прямо на земле. В нижнем ярусе разместятся транспортные развязки и парковки, а на верхнем - все основные здания комплекса, общая площадь которых составит порядка 500 тыс. кв. м. Многофункциональный комплекс должен иметь офисную, гостиничную, торговую, развлекательную, спортивную зоны, а также паркинги и набережную.



По словам менеджера данного проекта Максима Ноженко, офисная часть будет состоять из четырех-пяти зданий общей площадью 100 тыс. кв. м. Самое высокое из них запроектировано в 40 этажей, остальные - 20-30. Все офисные центры будут иметь класс В+ и находиться в управлении компании-застройщика. Рядом с офисными центрами со стороны метро расположится гостиница на 300 номеров, которая внесена в прект как бизнес-отель три звезды и будет передана в управление одной из международных гостиничных сетей (предположительно Accor или Intercontinental). Ее площадь составит 16 тыс. кв. м. Ближе к Харьковской площади планируется разместить трехэтажный торгово-развлекательный комплекс общей площадью более 70 тыс. кв. м. Сюда войдет "Квадрат", а также гипермаркет и серия бутиков. На верхних уровнях ТК разместится зона развлечений, которая, по словам Максима Ноженко, будет состоять из кинотеатра-мультиплекса на 10 залов, фитнес-центра, теннисного клуба, детского центра и ледового катка. Рядом с торговым комплексом намечается возвести выставочный комплекс площадью 3 тыс. кв. м и отдельное здание автосалона.



Подземные паркинги расположатся под каждым из домов будущего комплекса, возле торгового центра архитекторы запроектировали также многоуровневый паркинг (подземно-наземный на 5 тыс. машиномест). Зону вблизи озера (50 м от кромки воды) планируется благоустроить аналогично ялтинской набережной.



Проект будет реализован в три этапа. В первую очередь предполагается застроить территорию, прилегающую к метро, - здесь возведут часть торговой зоны и офисных центров, развлекательный центр и подземный паркинг. Это рассчитывают сделать до конца 2008 г. Затем застроят территорию, которая находится дальше от метро, - в ходе второго этапа намечается возвести еще два здания бизнес-центров и вторую очередь торговой зоны. В последнюю очередь - в 2010-2011 гг. планируется построить высотный бизнес-центр в 40 этажей, а также общественную зону, которая соединит все части комплекса.



Реализацию проекта, включая инженерную подготовку площадки, укрепление береговой линии, устройство гидросооружений предполагается начать в ІІІ квартале 2007 г. Окончание строительства намечено на 2011 г. Планируемая сумма инвестиций составит $350 млн, из которых $70 млн пойдет на инженерные коммуникации и сооружение плато.



Столичный архитектурно-градостроительный совет на прошлой неделе в целом одобрил этот проект, однако обязал его авторов усовершенствовать транспортную схему комплекса. По словам рецензента проекта архитектора Евгения Лишанского, запланированный выход транспортных развязок комплекса на Харьковскую площадь приведет к ее перегрузке. Также члены совета рекомендовали проектировщикам обратить внимание на экологическую ситуацию, поскольку поблизости от площадки расположен мусоросжигательный завод. "Экология и запах могут оказаться помехой реализации такого серьезного проекта", - сказал архитектор Янош Виг.

По информации главного архитектора столицы Василия Присяжнюка, данная стройка станет первым этапом освоения этой территории - сейчас по заказу Главкиевархитектуры готовится градостроительное обоснование массовой застройки окружающей территории.


Любовь Осипова

Издание: Деловая Столица

[Pavlo]

21.12.2006 Компанія «XXI Століття» реалізує проект європейського рівня біля озера Вирлиця

Компанія «XXI Століття» реалізує комплексний проект розвитку території європейського рівня біля озера Вирлиця. Це буде проект європейського рівня загальною площею близько 400 000 м².

Досвіду реалізації проектів подібного масштабу Україна не має. Не зважаючи на це, Компанія «XXI Століття» планує реалізувати проект у досить короткий термін. Адже більшість подібних проектів за кордоном, наприклад, Bluewater (Англія), La Defence (Франція) та інші тривали понад 10 років.

«Роботи щодо благоустрою території та інженерної підготовки будівельного майданчика розпочнуться вже у ІІІ кварталі 2007 р., а їх завершення заплановане на 2012 р. Реалізувати проект у такі короткі терміни ми плануємо спираючись на провідний світовий досвід розвитку подібних проектів та залучаючи до різних етапів робіт експертів, які вже мають подібний досвід в інших країнах», — заявив журналістам керівник проекту багатофункціонального комплексу «Вирлиця» Максим Ноженко.

Згідно з проектом, на території поблизу озера Вирлиця (Дарницький район м.Києва) площею понад 25 га буде облаштована багатофункціональна зона із торговельно-розважальними, офісно-виставковими, готельними комплексами, концертною залою, сучасною набережною та парком. У підземному та частково наземному просторі будуть облаштовані сучасні паркінги загальною місткістю на 10,5 тис. машино/місць. Забудові підлягає 19 га, на решті 6 га прилеглої до озера території буде здійснено комплексний благоустрій. Проектом врахована 50-метрова водоохоронна смуга.

Зараз проект знаходиться на стадії проектування. Містобудівна рада схвалила параметри комплексу, тож авторський колектив приступив до більш детальної розробки проекту. У розробці комерційної концепції проекту багатофункціонального комплексу взяли участь відомі світові компанії DTZ та Jones Lange LaSalle.

http://www.21.com.ua/ukrainian/press...02131166703185

[my19]

І всеж дуже цікаво знати як інвестори дивиться на проблему забрудненості території та повітря на озері Вирлиця...

Чи позбудуться вони цього найближчим часом...)

[my19]

Компания "ХХI век" намерена сдать в эксплуатацию 1 очередь многофункционального комплекса "Вырлица" возле одноименного озера на проспекте Бажана в Дарницком районе Киева в 2009 году.

Об этом журналистам на пресс-конференции сказал руководитель проекта Максим Ноженко.



"Первую очередь мы планируем в 2009 году, возможно 2-3 квартал", - сказал Ноженко.



По его словам, в первую очередь проекта войдет торговая зона, часть офисных помещений и одна из двух гостиниц.



Всего проект планируется реализовать в пять очередей: во время второй очереди планируется построить 2-3 офисных здания, третья очередь предусматривает возведение еще одной гостиницы, 4-5 очередь - будет включать реализацию как торговой, так и офисной недвижимости в зависимости от рынка.



Гостиницы, расположенные в комплексе будут представлены в категории трех звезд, офисные помещения - класса В.



Общая площадь комплекса составит около 400 тыс. кв. м, из которых 100 тыс. кв. м - будет отведено под торгово-развлекательную зону.



Площадь офисов составит от 25 тыс. кв. до 50 тыс. кв. м.



Работы по благоустройству территории и инженерной подготовке строительной площадки начнутся в 3 квартале 2007 года.



Дата окончания реализации проекта - 2012 год.



Срок окупаемости данного проекта - 7-8 лет.



Сумма инвестиций - 350 млн. долларов, 20% из которых будет направлено на благоустройство территории.



По словам директора департамента офисной недвижимости "ХХI век" Георгия Цагарешвили, одной из серьезных проблем данного участка является находящийся неподалеку мусороперерабатывающий завод, поэтому компания готова оказать поддержку киевским властям в решении этой проблемы.



Он отметил, что в бюджете Киева предусмотрены средства на его реконструкцию и определена компания, которая будет ее осуществлять.



Как сообщало агентство, компания "ХХI век" предлагает градостроительному совету Киева построить торгово-развлекательный и офисно-выставочный комплекс в составе многофункционального комплекса возле озера Вырлица по проспекту Николая Бажана в Дарницком районе столицы.



Компания "ХХІ век" зарегистрирована 31 октября 2003 года в форме закрытого акционерного общества.



Данный участок будет разделен на две части: под строительство комплекса (площадь 19,7 га) и под благоустройство (прибрежная зона озера площадью 16,7 га).

Проектом предусмотрено строительство торгово-развлекательного комплекса площадью 70 тыс. кв. м, гостиницы площадью 16 тыс. кв. м, офисно-выставочного комплекса площадью 35 тыс. кв. м.



По данным Агентства по развитию инфраструктуры фондового рынка, по состоянию на 10 ноября 2005 года, 99,99% акций принадлежало компании Twenty First Century Holding (Overseas) Limited (Кипр).

Издание: "Українські Новини"

[my19]

...По словам директора департамента офисной недвижимости "ХХI век" Георгия Цагарешвили, одной из серьезных проблем данного участка является находящийся неподалеку мусороперерабатывающий завод, поэтому компания готова оказать поддержку киевским властям в решении этой проблемы...

Інша справа!=)

[Quicksilver]

Должны начат строить, хотя я уже читал, что подготовительные работы идут уже сейчас:

30.11.2007
Construction permit received for Virlytsia mixed-use development
XXI Century Investments, one of Ukraine's leading real estate investment, development and property management companies, today announces that it has been granted a permit to commence construction work at its Virlytsia site. The site is located on Prospekt Bazhana, the principal roadway connecting the centre of Kyiv and Boryspil International Airport in the capital of Ukraine.

The Virlytsia project ('the project') is a mixed-use development with approximately 993 000 sq. m. of total area, in a high-density residential
community with a population of approximately 282 000 residents. The project is expected to comprise a shopping centre with approximately 76 000 sq. m. of GLA, a business center with approximately 230 000 sq. m. of leasable area, a 3-star hotel with approximately 300 rooms and a residential complex with approximately 206 000 sq. m. of commercial area. Transport links are already in place, with two subway stations lying adjacent to the site.

At the end of June 2007, the project was valued by Jones Lang LaSalle at US$298.8 m, representing approximately 19% of the appraised portfolio value, making it the Company's largest portfolio asset.

Department for State Control over Architecture and Construction of Kyiv City has issued a permit to start construction works with engineering preparation of the site. The works will include reinforcing the coastal zone of the adjacent Virlytsia lake, establishing the site's transportation scheme, stripping the site and proceeding with excavation works to lay the foundations. The works are planned to start in December 2007.

The project will be developed in phases, with the completion of the first phase scheduled for the first half of 2010. The last phase is expected to be completed by the end of 2012.

The company is currently negotiating with potential anchor tenants, including major international and local operators of hypermarket chains and multiplex movie theatres, and well-known and established operators of brand-name chain stores selling home appliances, clothing, shoes, goods for children, sports goods and other consumable goods.

The commercial concept was developed by Jones Lang LaSalle, and the chief architect for this complex is the architectural firm Benoy from the UK.

[Pavlo]

[my19]

Таак, буде цікаво як вони перетворять те озеро в курорт=))

[my19]

Найбільше радіють зара ті люди які живуть в тому районі. Найгірше що є в їхньому там перебуванні перетворять на найкраще))

[my19]

«XXI Век» получил разрешение на застройку Вырлицы


Депеловперская компания XXI Century Investments получила разрешение на строительство многофункционального комплекса (МФК) возле озера «Вырилица» в Дарницком районе Киева.

Комплекс будет расположен на пр. Бажана на Левом берегу Киева. «Вырлица». МФК «Вырлица», общей площадью около 993 тыс. кв.м., будет включать торговый центр (76 тыс. кв.м.), бизнес-центр (230 тыс. кв.м.). 3-х звездочную гостиницу на 300 номеров и жилой комплекс (206 тыс. кв.м.).



Первая фаза строительства будет закончена во второй половине 2010 года. Полностью проект будет закончен в 2012 году.

Издание: dah.kiev.ua

Постійно підтверджується і це приємно!

Ось і якесь зображення там висіло:

[my19]

http://agent.ua/review/print/9636

http://21.com.ua/index.php?lang_id=2...&product_id=23
Багатофункціональний комплекс «Вирлиця»
Багатофункціональний комплекс, що включає торгово-розважальний центр «Квадрат», житло, офісно-виставковий комплекс, готелі, концертна зала, підземно-наземний паркінг, сучасну набережну та парк.

Комплекс є «воротами» у м. Київ з боку головного аеропорту країни і є зразком масштабного рішення складного містобудівного завдання відповідно до сучасних архітектурних тенденцій і підходів.
Об`єкт буде розміщений на лівому березі Дніпра поряд із наземною лінією метро «Харківська» і основною трасою, що веде до аеропорту «Бориспіль».
Комплекс знаходиться у престижному і густонаселеному масиві м. Києва, що активно розвивається. Рівень доходів жителів «середній» і «середній +».
Поряд із об`єктом проходить одна з найголовніших транспортних артерій столиці - пр-т Бажана (близько 40 тис. машин в день), що має загальноміське і міжміське значення.
У районі розташування добре розвинена система автомобільного і громадського транспорту – метро, автобуси і маршрутні таксі. Пасажиропотік поряд з ділянкою складає у середньому 120 тис. пасажирів на день.

У створенні та розвитку проекту беруть участь: Jones Lang LaSalle, Benoy, ТОВ «Проектні системи ЛТД».
Характеристики проектуПлоща земельної ділянки, га: 30
Загальна площа, м2: 992 824
Комерційна площа, м2: 528 550
Торгова площа, м2: 76 050
Офісна площа, м2: 230 000
Готельна площа, м2: 16 500
Житлова площа, м2: 156 000
Початок будівництва: 2007
Завершення будівництва 1ї ч.: 2010
Про містоТериторія, км2: 839
Населення, чол: 2 679 653
Густота населення, чол./км2: 3178
Розташування:
Київ розташований у північній частині країни на березі найбільшої річки України, що впадає у Чорне море.
Київ – столиця України, місто-герой, великий промисловий та транспортний вузол



Готель «Вирлиця»
Готель входить до складу багатофункціонального комплексу «Вирлиця».
Багатофункціональний комплекс також включає в себе торгово-розважальний центр, житло, офісно-виставковий комплекс, концертний зал, підземно-наземний паркінг, сучасну набережну та парк.

Комплекс є «воротами» у м. Київ з боку головного аеропорту країни і є зразком масштабного рішення складного містобудівного завдання відповідно до сучасних архітектурних тенденцій і підходів.
БК буде розміщений на лівому березі Дніпра поряд з метро «Харківська» і основною трасою, що веде до аеропорту «Бориспіль».
Об`єкт знаходиться у престижному і густонаселеному масиві м. Києва, що активно розвивається. Рівень доходів жителів «середній» і «середній +».
Поряд з комплексом проходить одна з найголовніших транспортних артерій столиці - пр-т Бажана(близько 40 тис. машин в день), що має загальноміське і міжміське значення.
У районі розташування добре розвинена система автомобільного і громадського транспорту – метро, автобуси і маршрутні таксі. Пасажиропотік поряд з ділянкою складає в середньому 120 тис. пасажирів в день.

У створенні та розвитку проекту беруть участь: Jones Lang LaSalle, Benoy, ТОВ «Проектні системи ЛТД».
Характеристики проектуПлоща земельної ділянки, га: 30.0
Загальна площа, м2: 992 824
Готельна площа, м2: 16 500
Кількість номерів: 300
Початок будівництва: 2007
Завершення будівництва 1ї ч.: 2010
Про містоТериторія, км2: 839
Населення, чол: 2 679 653
Густота населення, чол./км2: 3178
Розташування:
Київ розташований у північній частині країни на березі найбільшої річки України, що впадає у Чорне море.
Київ – столиця України, місто-герой, великий промисловий та транспортний вузол

[my19]

Житловий комплекс «Вирлиця»
Житло входить до складу багатофункціонального комплексу «Вирлиця»
Багатофункціональний комплекс також включає в себе суперрегіональний торгово-розважальний центр «Квадрат», офісно-виставковий комплекс, готелі, концертний зал, підземно-наземний паркінг, сучасну набережну та парк.

Комплекс є «воротами» у м. Київ з боку головного аеропорту країни і є зразком масштабного рішення складного містобудівного завдання відповідно до сучасних архітектурних тенденцій і підходів.
Об`єкт буде розміщений на лівому березі Дніпра поряд з метро «Харківська» і основною трасою, що веде до аеропорту «Бориспіль».
Житловий комплекс знаходиться у престижному і густонаселеному масиві м. Києва, що активно розвивається. Рівень доходів жителів «середній» і «середній +».
Поряд з об`єктом проходить одна з найголовніших транспортних артерій столиці - пр-т Бажана(близько 40 тис. машин в день), що має загальноміське і міжміське значення.
У районі розташування добре розвинена система автомобільного і громадського транспорту – метро, автобуси і маршрутні таксі. Пасажиропотік поряд з ділянкою складає в середньому 120 тис. пасажирів в день.

У створенні та розвитку проекту беруть участь: Jones Lang LaSalle, Benoy, ТОВ «Проектні системи ЛТД».
Характеристики проектуПлоща земельної ділянки, га: 30.0
Загальна площа, м2: 992 824
Житлова площа, м2: 200 000
Комерційна площа, м2: 156 000
Початок будівництва: 2007
Завершення будівництва 1ї ч.: 2010



ТРЦ «Квадрат» на Вирлиці
Орендарям
Торгово-розважальний центр «Квадрат» у складі багатофункціонального комплексу «Вирлиця».
До складу багатофункціонального комплексу входять також житло, офісно-виставковий комплекс, готелі, концертна зала, підземно-наземний паркінг, сучасна набережна та парк.

Комплекс є «воротами» у м. Київ з боку головного аеропорту країни і є зразком масштабного рішення складного містобудівного завдання відповідно до сучасних архітектурних тенденцій і підходів.
Комплекс буде розміщений на лівому березі Дніпра поряд із метро «Харківська» та основною трасою, що веде до аеропорту «Бориспіль».
Комплекс знаходиться у престижному і густонаселеному масиві м. Києва, що активно розвивається. Рівень доходів жителів «середній» і «середній +».
Поряд із комплексом проходить одна з найголовніших транспортних артерій столиці - пр-т Бажана (близько 40 тис. машин в день), що має загальноміське і міжміське значення.
У районі розташування добре розвинена система автомобільного і громадського транспорту – метро, автобуси і маршрутні таксі. Пасажиропотік поряд з ділянкою складає в середньому 120 тис. пасажирів в день.

У створенні та розвитку проекту беруть участь: Jones Lang LaSalle, Benoy, ТОВ «Проектні системи ЛТД».
Характеристики проектуПлоща земельної ділянки, га: 30.0
Загальна площа, м2: 992 824
Площа ТРЦ, м2: 108 700
Комерційна площа, м2: 76 050
Початок будівництва: 2007
Завершення будівництва 1ї ч.: 2010

[VelesHomais]

комплекс супер, але вежи на 60 поверхив не буде?

[Quicksilver]

Originally Posted by Dr.Mesofius

комплекс супер, але вежи на 60 поверхив не буде?

Да, проект поменяли, там три башни по 35 этажей будет, на Archunion есть новые рендеры.

[VelesHomais]

Де? Я не знайшов

[Quicksilver]

Так вот же, последний утвержденный проект:







Даже если это построят, уже будет очень неплохо

[VelesHomais]

аааа, дякую

[Askold]

Toronto nr.2!