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Urbanismo y Arquitectura Metropolitana Temas de interés urbano y arquitectónico de la región metropolitana de Guatemala | Centro Histórico Ciudad de Guatemala



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Old November 24th, 2008, 05:09 AM   #141
Carlos76
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Originally Posted by Fernando96 View Post
Lo que puede pasar, y eso se daria sin la participacion activa de los vecinos, es que la Muni puede llevar a cabo diferentes proyectos, aunque los vecinos esten en contra, pero si estos no hacen nada por deterner el proyecto, la Muni ya tiene las cartas sobre la mesa diciendo que el vecindario se pudo haber opuesto por medio de sus CUBs.

Ahora de verdad ya no hay critica que valga, si no se ve una participacion ciudadana activa, es pura dejadez del vecino.
ahora, ciertos temas que tienen un impacto mas alla de la poblacion del municipio...

No tendrian que quedar fuera?? Digamos en una instancia mayor, o superior?

Ejemplo, creo que el CUB, a donde corresponda el aeropuerto, se hubiera opuesto a una renovacion... Pero, por ser de importancia NACIONAL, no se dberia dejar una decision de este tipo en un CUB o si?

Mismo caso para CA-9 y CA-1..... dentro del Municipio de Guatemala.

No tendria que manejarse al menos estos y algun otro tema desde otra perspectiva?
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Old November 24th, 2008, 05:24 AM   #142
ChapinUrbano
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El documento del POT lo dice, hay casos que sólo se tratan en el consejo municipal, y otras solo el departamento de planificación. Pero el vecino tiene acceso a eso, aunque al final no logre decidir directamente, si lo puede influenciar.
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Old November 24th, 2008, 05:31 AM   #143
Carlos76
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Entonces si se cubrieron bien, y hara falta mas participacion ciudadana ahora...

Tambien creo que aca hara falta ahora ver si el Gobierono central a traves del ministerio de Comunicaciones pondra su granito de arena en pro de lo que pueda afectar los intereses nacionales, o si les va a dar igual, o ni se van a preocupar por enterarse de nada.

Si no hacen nada, dejan abierta la puerta a la Muni, y realmente, si la muni lleva un plan ordenado, pues....

digamos que de 0 a 10 tiene 6 la Muni de Guatemala, pero el Ministerio de Comunicaciones esta a -10
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Old December 30th, 2008, 05:59 PM   #144
ChapinUrbano
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FINALMENTE APROBADO!!!!

http://www.prensalibre.com/pl/2008/d...30/286102.html


La comuna aprueba el Plan de Ordenamiento Territorial


Por Claudia Méndez Villaseñor


La municipalidad capitalino aprobó el reglamento del Plan Local de Ordenamiento Territorial (POT) que establece las condiciones sobre el uso del suelo en áreas residenciales de la Ciudad de Guatemala.

El acuerdo, publicado hoy en el Diario de Centro América, establece los requisitos que deben cumplir los establecimientos abiertos al público en dichas áreas, los cuales podrían afectar el entorno en las áreas residenciales.

El plan establece que los vecinos puedan oponerse a la autorización de ventas de bebidas alcohólicas, actividades grupales de espectáculos en vivo, servicios religiosos, almacenamiento o actividades relacionas con el transporte de carga, estacionamientos de vehículos livianos y servicios de publicidad o promoción.

Otros deben contar con la anuencia de municipalidad, como el caso de almacenamiento o expendio de sustancias tóxicas, manejo de residuos biológicos, médicos u hospitalarios, actividades relacionadas con el movimiento masivo de personas, servicios de manejo, almacenaje o procesamiento de desechos sólidos.

Doble aprobación

El POT también estipula que establecimientos que operen instalaciones de telecomunicaciones, actividades de velación, embalsamamiento o cremación de cuerpos, actividades de apuestas o juegos de azar o relacionadas con el comercio o servicio sexual deben contar con la aprobación de los vecinos y de la comuna capitalina.

Cada zona puede elaborar un POT con la aprobación por parte del 10 por ciento de los vecinos y presentarlo ante el Concejo capitalino para su aprobación.

El POT regula también todo lo relacionado a las licencias de construcción de obras, fraccionamientos, áreas de servicio público, entre otros.

El reglamento también establece un marco de sanciones para las infracciones a las normas de ordenamiento territorial, las cuales se podrán perseguir de oficio o en seguimiento a denuncias por parte de afectados.
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Old December 30th, 2008, 07:45 PM   #145
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Creo que está bien la aprobación del POT en general para ordenar la ciudad. A ver si eso no entierra nuestros deseos de ver torres altas construibles.

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Originally Posted by Fernando96 View Post

El POT también estipula que establecimientos ... relacionadas con el comercio o servicio sexual deben contar con la aprobación de los vecinos y de la comuna capitalina.
Fuera de donde los vecinos no participan en nada, ¿dónde los vecinos dejarán construir estos establecimientos? Creo que en ninguna clase social guatemalteca están bien vistos para que la mayoría lo apruebe y donde ya hay no dejarán entrar competencia.
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Old December 30th, 2008, 08:57 PM   #146
Chapi
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Ahora solo piensenlo bien.......... donde se ubican los lugares en los cuales hay abundancia de estos lugares.... Roosvelt, Trebol, Zona 1, Zona 4... La Linea..... y dondé piensan construir Edificios que ya es sabido según los renders..???? Casualidad...
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Old December 30th, 2008, 09:38 PM   #147
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Eso ultimo que hace notar EGOS ni se cumplía, ni se cumplirá, pues aun con la desaprobación del CUB y de los vecinos, fui testigo de la colocación y aprobación por parte de la Muni de dos lugares relacionados a este "negocio" pese a la oposición disidida de los vecinos, y eso si no contamos el posible chantaje o amenaza a la que se puedan ver sometidos los mismo vecinos por parte de estas personas.
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Old December 30th, 2008, 09:58 PM   #148
ChapinUrbano
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Como dice CF2008, si el soborno y el chantaje es lo que hay en nuestra sociedad, no hay ley que aguante.

Usualmente ese tipo de negocios (que en inglés le llaman SOB Sexual Oriented Business) tienen un montón de especificaciones para poder operar, no es a la ligera. Empezando por su ubicación, ya que no pueden estar cerca de escuelas, iglesias y distritos comerciales (igual que en Guate, jejeje).

En fin, no es sólo de traer el POT y aprobarlo y miremos que pasa, lo más importante es que se cumpla y con esto se modernice la forma de planificar en la ciudad, con profesionalismo.
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Old December 30th, 2008, 10:01 PM   #149
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Si se cumple el POT, sin ningún tipo de arbitrariedades o manejo de influencias (algo difícil en nuestro medio desafortunadamente) entonces de verdad seria un gran instrumento de mejoras a la ciudad, un verdadero motor de orden y desarrollo, pero si eso no es así, vana es nuestra esperanza al respecto.
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Old December 31st, 2008, 12:40 AM   #150
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sera que con el POT finalmenete se regulara la colocacion de vallas y panoramicas en las calles?
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Old December 31st, 2008, 05:46 PM   #151
Ifig
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Reglamentan Plan de Ordenamiento Territorial

El reglamento del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que establece los usos del suelo en el municipio de Guatemala, aprobado por el Concejo, entrará en vigor en ocho días.

Bajo el número COM-030-08 fue publicado ayer en el diario oficial este reglamento, que contiene 135 artículos sobre los diferentes usos que se le pueden dar al suelo en la capital.

Se establecen seis zonas generales para el uso: natural, en la cual, debido a sus riesgos, está prohibida cualquier tipo de vivienda; rural, con vocación para la conservación natural; semiurbana, con pocas viviendas unifamiliares; urbana, con viviendas unifamiliares y multifamiliares; central y núcleo, las que sí están aptas para viviendas multifamiliares.

Además de esa clasificación, se determinan las áreas por su uso específico: aeropuertos y terminales, sitios arqueológicos, prisiones, cementerios, hospitales, industria, educación y cultura, así como infraestructuras urbanas y militares.

Vecinos con voz

Con esta normativa, los vecinos también pueden participar con su opinión respecto de los proyectos y obras que puedan afectar su entorno, o sobre establecimientos abiertos al público, como ventas de bebidas alcohólicas y servicios religiosos, entre otras actividades.

Cada solicitud de licencia para cualquier evento de los mencionados, debe contener la opinión de los dueños de los terrenos que colindan con el proyecto, aunque el punto de vista no es vinculante.

El POT prohíbe la generación de ruidos y vibraciones recurrentes, promoción a través de aparatos reproductores con volumen alto, generación de polvo, humo o malos olores y descarga de fluidos o gases y desechos sólidos.

También, las ventas y reparaciones de cualquier tipo de aparato o vehículo en espacios viales.

Además, establece sanciones a las faltas a ese reglamento, a cargo del Juzgado de Asuntos Municipales, que podrá imponer paralizaciones o clausura de obras, cierre de establecimientos y multas, entre otras disposiciones.

Para la implementación y funcionamiento del POT, la comuna integró cuatro dependencias: la Junta Directiva de Ordenamiento Territorial, la Dirección de Planificación Urbana, la Dirección de Control Territorial y el Departamento de Planificación.

El referido reglamento regula también todo lo relacionado con las licencias de construcción, fraccionamientos y áreas de servicio público.


fuente: http://www.prensalibre.com/pl/2008/d...31/286178.html
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Old December 31st, 2008, 06:32 PM   #152
C_F
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Esperemos que se respete todo lo planteado en el POT. De verdad es muy deseable que así sea, pero permitanme permanecer aun en la duda, conociendo como se manejan las cosas en esos estamentos.
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Tanto monta, monta tanto, Isabel como Fernando. "Si se ha de discutir, discutamos para buscar y eventualmente encontrar la Verdad, de lo contrario es inútil perder el tiempo."
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No más tragedias que se pueden evitar, GUATEMALA exijamos la reparación del PUENTE BELICE!!! Dejen la sirvenguenzada, concluyan el INSTITUTO NACIONAL DE LA MARIMBA!!!
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Old January 7th, 2009, 10:00 PM   #153
Chapi
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En esta pagina pueden bajar el documento PDF para que vean todo lo que contiene.. hay algunas cosas que no me tienen contento, por ejemplo limitar el número de edificios entre otras cosas.

http://www.elperiodico.com.gt/es/20090107/pais/85378/
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Old January 7th, 2009, 10:14 PM   #154
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El limitar el número de edificios si me da mucho miedo la verdad.
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Old January 7th, 2009, 11:03 PM   #155
ChapinUrbano
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Creo que hay que leer bien eso, no creo que sea a la ligera eso de limitar edificios, porque según lo que yo investigue todo se basa en el Transecto, que es mejor explicarla con una gráfica.

El Transecto es la teoría y luego las Zonas Urbanas Generales es lo que implementará el POT.

El ordenamiento significa eso, no tener edificios de 20 niveles a la par de casitas con lote minimo y de un nivel, ya que no es justo para ninguno tener ese descontrol y desigualdad (impuestos de inmueble, servicios de agua, electricidad, drenajes, etc.)




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Old January 8th, 2009, 12:31 AM   #156
kev89
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País:

Plan de Ordenamiento Territorial (POT) entra en vigencia este día


El acuerdo regula el tipo de construcciones y uso de suelo en el municipio de Guatemala. Le da a los vecinos la última palabra para que aprueben obras.


Por: Susana Portillo G.


Se publicó en el
diario oficial el pasado 30 de diciembre.
El Plan de Ordenamiento Territorial (POT), aprobado por el Concejo Municipal de la ciudad de Guatemala en octubre pasado, cobrará vigencia este día. La norma regula, entre otros, las construcciones en zonas urbanas y da a los vecinos la última palabra.

El Acuerdo 30-08, publicado en el diario oficial el 30 de diciembre, consta de 135 artículos y un capítulo con disposiciones transitorias donde se establecen los requisitos que deben cumplir los establecimientos abiertos al público, como bares, iglesias, discotecas o venta de bebidas alcohólicas, entre otros.

Fija también un espacio de 60 días para reducir arbitrios y montos de licencias de construcciones en casos específicos, así como la posibilidad de que los proyectos que ya estaban en proceso cuando cobre vigencia la ley puedan regirse con la normativa anterior.

Establece, por ejemplo, que en La Cañada no pueden construirse casas de más de dos pisos, mientras que en El Campo y Las Conchas, también en la zona 14, de tres. En Oakland y Las Margaritas, en zona 10, podrán tener cinco, en tanto que en Villa Linda I y II, tres.

Los vecinos por medio del Comité Único de Barrio (CUB) pueden rechazar o impulsar proyectos para el desarrollo de su comunidad. Su opinión será un punto que las constructoras deberán de tomar en cuenta.

El POT busca también incrementar el número de viviendas en la ciudad capital para aumentar la cantidad de habitantes, y lograr el retorno de personas que viven en los alrededores.

Derogación del acuerdo

Warren Orbaugh, catedrático de la facultad de Arquitectura de la Universidad Francisco Marroquín que reconoce los beneficios del plan, advirtió en su momento que el POT limita la libertad en la edificación en cuanto a la cantidad y ubicación de los edificios, lo que puede traer inconvenientes y pérdidas para los constructores.

Las personas que quieran impugnar el acuerdo deben esperar que el mismo cobre vigencia. Según el abogado constitucionalista Gabriel Orellana, cualquier disposición general puede ser atacada de inconstitucionalidad total o parcial. “El requisito fundamental es que la ley esté vigente”, comenta.

Orellana explica que cualquier ciudadano, con el auxilio de tres abogados, puede presentar un recurso ante la Corte de Constitucionalidad.

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Las Categorías

El POT clasifica los terrenos en varias categorías.
>G0 serán las áreas naturales y verdes.
>G1 incluye barrancos semipoblados.
>G2 y G3 ubica el área urbana y donde reside la mayoría.
>G4 y G5 son los lugares donde se permitirá la construcción de edificios, que incluirán comercios y apartamentos.


LINK DE LA NOTICIA: http://www.elperiodico.com.gt/es/20090107/pais/85378/
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Old January 9th, 2009, 05:18 PM   #157
ChapinUrbano
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En el portal de la Muni hay un par de documentos sobre el POT, en la página del POT, se pueden bajar en formato PDF, uno es el reglamento completo, el otro es como una historia para que todos entiendan, y eso podria ser el principio de enseñanza en todas las escuelas, para que tengamos una clase de urbanismo y civismo, tan necesaria para poder actuar y vivir en un área urbana tan grande como la nuestra, no podemos seguir viviendo como en un pueblito.
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Old January 10th, 2009, 07:19 PM   #158
Javier_R
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Una pregunta (y podria sonar muy ignorante quiza, pero igual la tengo), en lo que he leido del POT, que dicho sea de paso se ve una buena idea, esta contemplado algo de la seguridad de las nuevas construcciones, debido a la zona sismica en la que se encuentra Guatemala?

Saludos.
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Old January 10th, 2009, 08:28 PM   #159
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Creo que eso debería de estar (no sé si ya lo está) en el reglamento de construcción, acuerdense que el POT es ordenamiento territorial no de construcción, si bien es cierto que reglamentará el tipo de construcciones en diferentes áreas de la ciudad, no reglamentará la construcción y especificaciones en sí, eso es parte de de otro departamento.
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Old January 15th, 2009, 06:45 PM   #160
Carlos76
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Aca les dejo una carta de un lector, y la respuesta del alcalde, ambas publicadas en la seccion de Opinion del Periodico.

Es interesante que las vean, y en el siguiente post, les pongo lo que pienso




Cartas del Lector:

A Tu Muni
Por: Jorge Figueroa

Recién finalizó el año y ya comienzan a instalarse las champas para la feria del 15 de enero en las cercanías de la iglesia de Esquipulitas zona 11. Los puestos son colocados con el beneplácito de Tu Muni, que ha demarcado y seguramente cobrado el derecho de piso, sin importar que las ventas obstaculicen la libre locomoción de personas y vehículos. Lo sorprendente es que la celebración de El Señor de Esquipulas es hasta el 15 de enero y las ventas llegan desde el 6 y se retiran después del 20 de enero, es decir, dos semanas de celebración en un área urbana, dizque residencial, con un alto volumen de tráfico vehicular, pues al frente de la iglesia se ubica la diagonal 17, que es la vía de entrada y salida de Ciudad San Cristóbal. No es posible que se permita la permanencia de “champas” frente a nuestras viviendas durante dos semanas, con los problemas de ornato, olores desagradables y vandalismo.
Súmese a esto que en estas fechas comienzan las clases y los buses escolares no pueden transitar ni recoger a nuestros hijos por los obstáculos en el sector.
Señores de la Muni, por qué no son más civilizados y permiten que se celebre esta festividad solo dos o tres días como sucede en la celebración de La Virgen de Guadalupe, en la 8a. calle zona 1, ¿por qué deben ser 15 días? A don Álvaro y/o su equipo, espero que respondan.



Cartas del Lector:

Le recomiendo que participe en el CUB
Por: Alvaro Arzú

El 7 de enero publicaron la carta de Jorge Figueroa, en la que comenta sobre la instalación de ventas debido a la feria del 15 de enero en las cercanías de la iglesia de Esquipulitas, zona 11. Quiero indicarle que esta cuenta con la autorización de los vecinos del sector, así como del párroco de la iglesia. La duración de la feria es de 9 días, del 10 al 18 de enero. La municipalidad emitió una serie de requisitos mediante una carta de compromiso para cada vendedor, en la que se comprometen a adquirir depósitos de basura en cada puesto, mantener las áreas limpias, cuidar las áreas verdes, respetar los horarios estipulados para la apertura y cierre de cada venta, mantener el volumen de los aparatos de amplificación de sonido a un nivel moderado para evitar molestias al vecindario, prohibición de venta de licor, entre otros. Recomiendo a Figueroa participar en su Comité Único de Barrio, para que pueda ser parte de las acciones y decisiones que toman en su comunidad.

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