GUÍA DE CONSTRUCCIÓN | Avances y Proyectos | ZMQ

[Sir Rene]

Una pregunta, cuales son los 3 edificios mas altos CONSTRUIDOS O EN CONSTRUCCION en Queretaro y cuales son sus alturas?? Tienen fotos??

(NO PROYECTOS)

[DieQro]

1.-Corporativo Blanco - 18 Niveles, ~75-80m - En Construccion

2.-Torre Medica Tec100 - 15 Niveles, ~64m - En Construccion (casi terminada)

3.-Residencial SierrAzul - 16 Niveles ~55-60m - En Construccion (por el nivel 10)

Servido Sir.

Me de weba poner fotos, pero las puedes ver en los respectivos threads de Recent Projects... y Actualizaciones Torre...

Saludos a la Angelopolis!

[DieQro]

Compañeros, una primicia, siguiendo la tendencia de redensificacion de la ciudad y el excelente comienzo de año en cuanto a construccion vertical!

Suben 1,000% densidad

Martes, 06 febrero a las 08:24:30

Publicado por: Diario de Querétaro

Querétaro, Qro. En la Cimatario -una de las primeras colonias del viejo Querétaro- se ha dado el cambio de densidad más elevado que se tenga conocimiento. Ahí se pasó de 200 habitantes por hectárea a dos mil 325, es decir 1000 %.

De acuerdo al dictamen -cuya copia tiene este rotativo- la petición fue ingresada un 11 de septiembre -en el 2006- diez días después, el 21 de septiembre -mediante oficio SAY/DAC/7073/06 "se remitió a la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología copia del proyecto de acuerdo para su estudio y análisis" y ese mismo 21 de septiembre fue autorizado por la comisión para luego aprobarse en cabildo. El paso siguiente es su publicación en el periódico oficial La Sombra de Arteaga, cosa que no ha ocurrido.

La autorización que eleva la densidad urbana en más de diez veces, fue apoyado por regidores del Verde Ecologista -Ivonne Vandenpeereboom y Jiménez- del PRI -Norberto Alvarado Alegría y el PAN -Aldo Ruiz López y Enrique Borbolla Herrera-. Los dos primeros en su momento cuestionaron severamente los cambios de densidad.

De acuerdo al dictamen en la esquina que hacen Constituyentes y Pedro de Gante, se pretende desarrollar 80 departamentos, cuatro penthouse -en dos edificios de 13 pisos- más tres niveles de estacionamiento subterráneo y quince locales comerciales. En una superficie de mil 806 metros cuadrados.

La inmobiliaria "Roana", cuyo representante legal es Rodolfo Camargo Merino, el 11 de septiembre pasado ingresó la petición a la Secretaría del Ayuntamiento, para que se incrementara la densidad en los lotes 1,2 y 3 fracción del lote 5 de la manzana 31, ubicados en avenida Constituyentes con una superficie de mil 806 metros cuadrados.

Se apunta en el dictamen que con estudio técnico de folio 243/06 emitido por Vicente Suárez de Miguel, secretario de Desarrollo Sustentable, relativo al incremento de densidad de población de 200 habitantes a dos mil 325 es viable "en virtud de que por su ubicación y altura del edificio, tendrá un impacto visual para la ciudad y para el entorno urbano de la zona, encontrarse en un área con servicios de infraestructura de uso de suelo intenso y consolidada".

Dentro de los acuerdos, la inmobiliaria deberá de participar en la rehabilitación de las obras de urbanización y pavimento en la parte correspondiente al frente del predio con respecto a las calles secundarias de acceso al mismo (Motolinía y Pedro de Gante) de acuerdo a los lineamientos que le fije la Secretaría de Obras Públicas Municipales.

[1984 D.F.]

Bueno, por lo menos 2 torres más de 13 niveles en Qro. (no sé si sea cerca del centro).

Además de que establece el precedente de que la redensificación de un lote puede ser modificada o incrementada (10 veces en éste caso), para la mejora e impacto en la imágen urbana, por tal motivo podrían esperarse otros casos (ojalá que con edificios más altos) en la ciudad.

¡Saludos!. Excelente e informativa nota.

[jjqro]

Originally Posted by DieQro

Compañeros, una primicia, siguiendo la tendencia de redensificacion de la ciudad y el excelente comienzo de año en cuanto a construccion vertical!

Suben 1,000% densidad

Martes, 06 febrero a las 08:24:30

Publicado por: Diario de Querétaro

Querétaro, Qro. En la Cimatario -una de las primeras colonias del viejo Querétaro- se ha dado el cambio de densidad más elevado que se tenga conocimiento. Ahí se pasó de 200 habitantes por hectárea a dos mil 325, es decir 1000 %.

De acuerdo al dictamen -cuya copia tiene este rotativo- la petición fue ingresada un 11 de septiembre -en el 2006- diez días después, el 21 de septiembre -mediante oficio SAY/DAC/7073/06 "se remitió a la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología copia del proyecto de acuerdo para su estudio y análisis" y ese mismo 21 de septiembre fue autorizado por la comisión para luego aprobarse en cabildo. El paso siguiente es su publicación en el periódico oficial La Sombra de Arteaga, cosa que no ha ocurrido.

La autorización que eleva la densidad urbana en más de diez veces, fue apoyado por regidores del Verde Ecologista -Ivonne Vandenpeereboom y Jiménez- del PRI -Norberto Alvarado Alegría y el PAN -Aldo Ruiz López y Enrique Borbolla Herrera-. Los dos primeros en su momento cuestionaron severamente los cambios de densidad.

De acuerdo al dictamen en la esquina que hacen Constituyentes y Pedro de Gante, se pretende desarrollar 80 departamentos, cuatro penthouse -en dos edificios de 13 pisos- más tres niveles de estacionamiento subterráneo y quince locales comerciales. En una superficie de mil 806 metros cuadrados.

La inmobiliaria "Roana", cuyo representante legal es Rodolfo Camargo Merino, el 11 de septiembre pasado ingresó la petición a la Secretaría del Ayuntamiento, para que se incrementara la densidad en los lotes 1,2 y 3 fracción del lote 5 de la manzana 31, ubicados en avenida Constituyentes con una superficie de mil 806 metros cuadrados.

Se apunta en el dictamen que con estudio técnico de folio 243/06 emitido por Vicente Suárez de Miguel, secretario de Desarrollo Sustentable, relativo al incremento de densidad de población de 200 habitantes a dos mil 325 es viable "en virtud de que por su ubicación y altura del edificio, tendrá un impacto visual para la ciudad y para el entorno urbano de la zona, encontrarse en un área con servicios de infraestructura de uso de suelo intenso y consolidada".

Dentro de los acuerdos, la inmobiliaria deberá de participar en la rehabilitación de las obras de urbanización y pavimento en la parte correspondiente al frente del predio con respecto a las calles secundarias de acceso al mismo (Motolinía y Pedro de Gante) de acuerdo a los lineamientos que le fije la Secretaría de Obras Públicas Municipales.

Que bien!! Si no me equivoco es el terreno que usan los tacos el pata como estacionamiento, ojalá cuando inicien la construcción no vaya a haber problemas con los vecinos.

[AVORER]

En el Diario de Querétaro, sale una nota donde el titular de desarrollo urbano reprueba el proyecto de Constituyentes.

La Nota en:
http://www.oem.com.mx/diariodequeretaro/#

[DieQro]

Originally Posted by DieQro

Ya estan preparando el terreno para la Torre Halcon!



Su vecina la Torre Gaviota

[DieQro]

Originally Posted by Oc - A00886918

En el Diario de Querétaro, sale una nota donde el titular de desarrollo urbano reprueba el proyecto de Constituyentes.

La Nota en:
http://www.oem.com.mx/diariodequeretaro/#

Quien los entiende, primero gritaban a voces que era necesario frenar el crecimiento de la mancha urbana y ahora que se esta empezando a re-densificar tambien ponen el grito en el cielo, de lo que son capaces estos personajes por una nota en el periodico

[jjqro]

Yo creo que el problema está en que la colonia cimatario es de las colonias más viejas y conservadoras de qro, de hecho vive mucho viejito en esa colonia. No es por ser pesimista pero no creo que se vayan a construir esas torres al menos no tal como están, simplemente los vecinos no lo van a permitir.

Al parecer esos reporteros del diario de querétaro le tienen miedo a las construcciones verticales, primero empezarona tirarle duro al sierra azul y ahora a la gemelas de constituyentes.

[DieQro]

Originally Posted by jjqro

Yo creo que el problema está en que la colonia cimatario es de las colonias más viejas y conservadoras de qro, de hecho vive mucho viejito en esa colonia. No es por ser pesimista pero no creo que se vayan a construir esas torres al menos no tal como están, simplemente los vecinos no lo van a permitir.

Al parecer esos reporteros del diario de querétaro le tienen miedo a las construcciones verticales, primero empezarona tirarle duro al sierra azul y ahora a la gemelas de constituyentes.

Pues si, pero ni que la colonia fuera zona de monumentos historicos o algo asi, de hecho esta bastante fea, espero que si se construyan tal y como esta el proyecto y si se puede mas alto mejor!

[pac_god]

Quien los entiende??

Diario de Querétaro 8 de febrero de 2007 Sergio HernándezQuerétaro, Qro.

El Secretario de Desarrollo Sustentable capitalino, Ricardo Alegre Bojórquez informó que en la ciudad además de las torres de Sierra Azul se harán o están en proceso otros veinte edificios de grandes dimensiones, que serán el nuevo Querétaro.

Señaló que este crecimiento será ordenado y muy similar a la zona de Santa Fe en la ciudad de México.

En entrevista para ABC-Radio dijo que aunque la densidad en la colonia Cimatario se incrementó un mil por ciento, aún no está autorizado el edificio de trece pisos, "eso sí se aprobó en la administración anterior pero no significa que el proyecto está aprobado; el suelo se aprobó para eso. Sin embargo, las políticas que tienen que cumplirse, todavía no se cumplen. Entonces, hay todavía muchos trámites que cumplir".

Prometió hacer una revisión en ese caso "pues tenemos un gran cariño por Querétaro y pues queremos -por las instrucciones del edil González Valle- mantener la Ciudad con esa calidad de vida que se ha caracterizado siempre y que nos ha distinguido como la Ciudad Patrimonio de la Humanidad".

Dijo que se tiene la responsabilidad de mantener el equilibrio urbano. Y esto significa -dijo- que se haga una buena planeación del crecimiento "una tarea difícil. Esto del crecimiento y del incremento en las densidades surgió a raíz de que la mancha urbana de Querétaro ha crecido de manera acelerada y quiere decir que la superficie del Municipio ha crecido enormemente".

Explicó que como sucede aquí, en la mayoría de ciudades modernas se empieza a crecer verticalmente. Lo que representa de alguna forma el crecimiento en la densidad.

-En el caso de la Cimatario, ¿ya se tienen permiso?

-Todavía no están autorizados. Repito, se solicita el primer trámite, que es el uso de suelo donde ellos solicitan una densidad determinada y si se aprobó en la administración anterior no significa que ya el proyecto está aprobado; el suelo se aprobó para eso. Sin embargo, las políticas que tienen que cumplirse, todavía no se cumplen. Entonces, hay todavía muchos trámites que cumplir.

-¿Está a revisión el caso específico de las torres de la Colonia Cimatario.

-Por supuesto que sí. Y que tenga confianza tu apreciado auditorio, en que tenemos un gran cariño por Querétaro y que pues queremos -por las instrucciones del Alcalde González Valle- mantener la Ciudad con esa calidad de vida que se ha caracterizado siempre y que nos ha distinguido como la Ciudad Patrimonio de la Humanidad.

Informó -asimismo- que la administración está a punto de firmar convenios, acuerdos, con los desarrolladores, que son los que construyen y compran terrenos y hacen el desarrollo de vivienda, en busca de mejorar condiciones de equilibrio urbano para las nuevas construcciones que se hagan en Querétaro.

"Es una buena noticia, mayores áreas verdes. Las áreas verdes antes se donaban distanciadas unas de otras. Lo que estamos haciendo es pedirles que sumen toda la donación. No nada más eso, los tienen que entregar equipados, con árboles, con jardines, con bancas, con juegos para niños. O sea, son una serie de condiciones que han aceptado los desarrolladores, porque también ellos tienen el compromiso de mantener a Querétaro con una alta plusvalía para que siga siendo un negocio para todos los que vivimos y para los que se dedican a esto. Y eso es lo que nosotros queremos, que siga Querétaro teniendo la calidad de vida que ha tenido y que sigamos mejorando en la calificación que tenemos a nivel nacional e internacional".

[musicqro]

Excelente noticia!!

[DieQro]

Originally Posted by pac_god

El Secretario de Desarrollo Sustentable capitalino, Ricardo Alegre Bojórquez informó que en la ciudad además de las torres de Sierra Azul [B]se harán o están en proceso otros veinte edificios de grandes dimensiones, que serán el nuevo Querétaro.

¡¡¡¡¡¡¡¡NO MAMAR!!!!!!!! ESTA NOTICIA ES SUFICIENTE PARA CELEBRAR CON UNA MEGA PEDA!!!!!!!



jejeje........y que siga la verticalizacion de la ciudad!

[musicqro]

Lo interesante es que el documento señala que el crecimiento vertical que tendrá la ciudad de Querétaro, será similar al de Santa Fé, en la ciudad de México. Quizás los inmuebles no tendrán la altura de los edificios de santa fe pero el hecho de que lo hagan en conjunto y en una zona establecida promete un skyline, habrá que estar al pendiente de los proyectos, y a ponerse las pilas para buscar los primeros esbozos de lo que serán las mencionadas 20 torres.

[Mitlax]

WOW ME GUSTA LA VISIÓN DE LLAMARLO EL "NUEVO QUERÉTARO", DE VERDAD QUE ES GRATO SABER QUE LA CIUDAD AUN CON TODAS LAS CONTRARIEDADE ESTA CRECIENDO Y DE MANERA EN CIERTO MODO CONCIENTE Y PLANEADA, HABLAR DE 20 EDIFICIOS DE GRANDES DIMENSIONES EN PROYECTO O EN PROCESO DE PLANEACION HABLA DE LAS GRANDES EXPECTATIVAS QUE SE TIENEN AL RESPECTO.

[jjqro]

¡¡¡¡Que genial!!!!, 20 torres confirmadas es una excelente noticia. Ahora soló nos queda esperar para que inicien su construcción. Seguramente los próximos años tendremos bastante movimiento en lo que a construcción vertical se refiere. A eso hay que sumarle los 4 hoteles que ayer confirmó su llegada el srio. de desarrollo sustentable del municipio.

[DieQro]

Originally Posted by Mitlax

WOW ME GUSTA LA VISIÓN DE LLAMARLO EL "NUEVO QUERÉTARO", DE VERDAD QUE ES GRATO SABER QUE LA CIUDAD AUN CON TODAS LAS CONTRARIEDADE ESTA CRECIENDO Y DE MANERA EN CIERTO MODO CONCIENTE Y PLANEADA, HABLAR DE 20 EDIFICIOS DE GRANDES DIMENSIONES EN PROYECTO O EN PROCESO DE PLANEACION HABLA DE LAS GRANDES EXPECTATIVAS QUE SE TIENEN AL RESPECTO.

Asi es amigo, al parecer esas visitas de Garrido a Curitiba y Shanghai ya comienzan a tener efectos positivos, ojala se hayan inspirado en las soluciones urbanas de estas dos ciudades donde lo que predomina es el crecimiento vertical y la densificacion cercana al transporte publico, sin duda -aunque los tramites sean municipales- Garrido cumplira su palabra de dejar la ciudad con un rostro completamente transformado al final de su sexenio

[DieQro]

Originally Posted by rat_lp

yo tengo una duda, hoy que iba transitando por paseo constituyentes, entrando por la calle santillan en el jacal, para ser mas exactos, vi una excavacion muy profunda, atras del hospital san jose sin mal no recuerdo, alguien sabe que sera?

Pues este fin anduve tambien por esa zona y en verdad que es impresionante la excavacion! me parecio incluso mas profunda que la de la Torre Medica Tec100 incluso, ojala sea un buen augurio y veamos elevarse a un nuevo gigante en esa zona.....por cierto no tome fotos por que aun andaban los trabajadores de la obra y habia algunas patrullas, todos se me quedaron viendo feo por miron, jeje

[DieQro]

ah! se me olvidaba, tambien sobre Pasteur frente al Gomez Morin estan construyendo algo, tambien se ve interesante, solo pude sacar estas fotos:







Saludos!

[AVORER]

Ojalá sea algo importante.