Estado Falcón | Guía de Construcciones

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Paraguaná: Un Monstruo que Amenaza a Nueva Esparta

“En este momento la zona libre de Paraguaná esta recibiendo la cantidad de 3 millones 258 mil 411 turistas anuales que se alojan en las 2 mil 515 habitaciones que existen para un total de 5 mil 129 camas con una ocupación que gira entre el 77 al 98 por ciento…” No podemos olvidar los neoespartanos el barbarazo cometido entre los legisladores neoespartanos y el Presidente del Congreso Nacional cuando corrigieron el texto de la Ley minutos antes que le fuera impuesto el ejecútese por el Presidente de la República, Hugo Chávez. La alta potencialidad turística de Falcón, no pasaba de ser una frase vacía, mientras la región se empobrecía día a día, una vez lograda la aprobación de esta Ley y su puesta en vigencia el 14 de febrero de 1999, le abren definitivamente las puertas al desarrollo turístico a Falcón, y especialmente a la Península de Paraguaná. Corpotulipa en este momento ha recibido y aprobado proyectos para la construcción de 4 centros comerciales y el desarrollo de 1694 habitaciones para un total de 3 mil 961 camas que vendrán a cubrir parte del déficit que hoy presentan que es de 19 mil camas.

Este organismo rector de la zona libre y del turismo está conformado por: El Presidente de la Corporación, un Representante del Ministerio de Hacienda, un Representante del Ministerio de Industria y Comercio, un Representante de Corpoturismo, un Representante de la Gobernación del Estado Falcón, un Representante de cada una de las Alcaldías de los Municipios Carirubana, Falcón y los Taques de dicho estado, un Representante de los organismos económicos de la Península y dos (2) Directores laborales, de conformidad con lo establecido en la Ley Orgánica del Trabajo.

[MARACUCHisimo]

Me encanta esa noticia, ojala y se siga desarrollando pero con miras Internacionales pues Paraguana podria llegar a consolidarse en el mercado y sobrapasar inclusive a las Islas ABC

[FEDERATOR]

La noticia es algo que ya se podía notar al pasar por la Aduana y ver LAS colas para el sello. Y todo bien, pero tambien refleja como el país y la sociedad van a un ritmo incontrolable que nuestras estructuras existentes (públicas y privadas) son incapaces de seguir y satisfacer, y esto lo puedes observar en cualquier lugar X. Cada día desbordamos más y más como Mercado y como Sociedad la capacidad del mismo Mercado de responder y satisfacer esas necesidades.

Me parece increible como en menos de una decada la Peninsula ha sabido explotar sus beneficios, pero un deficit de 19.000 camas y solo se llegaran a consolidar 9.000 a corto plazo es más increible. Definitivamente no entiendo en que mundo viven los potenciales inversionistas de este país que con mercados tan urgidos como los internos regionales siguen apostando por zonas extrangeras. Y lo mismo sucede en Margarita que se desborda de visitantes y no logra concretar al mismo ritmo de crecimiento su sistema de hospedaje.

Sin embargo que siga el crecimiento, algún día las viejas estructuras tendrán que acelerar el paso o ser desplazadas por nuevos prestadores de servicios que sí tengan visión de país y noción de la realidad de ritmo.

[EDUARDOPJ]

AL FINAL DEL VÍDEO PUEDEN OBSERVAR UN PAR DE NUEVOS PROYECTOS HABITACIONALES Y PARTE DE LO QUE SERÁ LA AMPLIACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL Y RECREACIONAL LAS VIRTUDES

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que tal amigos, hoy salio en el periodico que ignauguraran el mercado turistico de la parroquia norte en antiguo aeropuerto para el dia de punto fijo, el 27 de febrero, y que en ese mismo mes esta previsto la ignauguracion del terminal de pasajeros, la ampliacion de la av. coro y el retorno en el distribuidor Bolivar..

[EDG_82]

La Gente de la Franco Italiana no quiere dejar para nadie!!

Hoy escuche que metieron un proyecto para ampliar el local que tienen actualmente en la av. jacinto lara agarrando la calle y el estacionamiento que poseen actualmente. Adicionalmente tendran un local en el Sambil. que tal?

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La afluencia creciente de compradores en la zona libre de Paraguaná poduce una alta demanda de servicios relacionados con el comercio, el hospedaje, la gastronomía y la recreación.

Cifras aportadas por la Corporación Falconiana de Turismo certifican que la llegada de compradores a la península se ha convertido en un fenómeno permanente los fines de semana, y es aún mayor durante los períodos de asueto.

Se ha cumplido el objetivo planteado, hace 10 años, de crear la zona libre. Entonces, la idea era que la zona libre sirviera de incentivo al desarrollo del turismo y formara un mercado laboral distinto al que tradicionalmente ofrece la industria petrolera.

Quienes acuden atraídos por los precios que ofrecen las tiendas de electrodomésticos, licores, lencería y equipos de computación han impulsado las necesidades de inversión en hoteles y centros comerciales.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Falcón, Agustín Martínez, asegura: "Paraguaná estuvo muchos años como un oso dormido en estado de hibernación, donde el negocio de los bienes raíces no florecía y estaba en manos de dos o tres oficinas locales".

Estima que para la fecha se han multiplicado por cinco las empresas inmobiliarias.

Martínez expresa que actualmente se produce un auge en el sector de la construcción, sobre todo la que se dirige al ámbito comercial.

Piensa que en un año será necesario recurrir a la búsqueda de mano de obra en otras zonas para que atienda los sectores comercial y turístico.

Hoy en día se erigen dos centros comerciales de grandes dimensiones en la zona: el Sambil Paraguaná y la Ciudad Comercial Paraguaná. También se encuentra en fase de proyecto la expansión de, al menos, otros tres centros comerciales, así como tiendas por departamentos en grandes locales.

Cada centro comercial contará con hoteles que entran en la clasificación de cuatro estrellas. Con eso se aspira aliviar el déficit de 20.000 camas que existe en la región. En total, según informó José Luis Naranjo, presidente de la Corporación para el Desarrollo del Turismo y la Zona Libre de Paraguaná (Corpotulipa), se estima que en los próximos dos años se habrán construido 3.600 habitaciones para hospedar a los visitantes.


FREDDY REYES Ciudad Comercial Paraguaná contará con locales comerciales de hasta 200 metros cuadrados y un hotel cuatro estrellas en 75.000 metros cuadrados de construcción

FREDDY REYES El tradicional centro comercial Las Virtudes será expandido. Entre los planes se prevé la construcción de un hotel

Kamal El Masri

Ciudad Comercial Paraguaná Mall.
Quienes idearon la publicidad para este centro comercial que se levanta a un lado de la autopista Coro-Punto Fijo, a escasos kilómetros de esta última ciudad, centran sus esfuerzos en convencer a los comerciantes de que quien instale una tienda en sus espacios no conocerá de temporadas altas y bajas, sino una nueva categoría de períodos: "Altos y superaltos".

Paraguaná Mall se levanta desde hace cuatro meses en medio del desértico paisaje peninsular; su principal atributo es la lejana ubicación que tiene del centro de la ciudad, en el que se comienza a sufrir de fuerte congestionamiento vehicular debido a la carencia de estacionamientos.

Su concepto arquitectónico, a cargo de Pernía y Miranda Arquitectos S.C, brinda la posibilidad de satisfacer todas las necesidades del visitante en materia de alojamiento, compras y recreación, en un área de construcción de 75.000 metros cuadrados.

Cuenta con dos áreas de 600 metros cada una, un módulo central con locales comerciales que van desde 32 hasta 200 metros cuadrados, así como un edificio de 13 pisos para un hotel cuatro estrellas.

Según informó la promotora de ventas, Katherine Guanipa, 80 locales estarán disponibles para comercios tipo zona libre (línea blanca, negra y marrón, lencería y licores), así como un mall de 120 establecimientos para cines, bancos, feria de comida, tiendas de ropa y accesorios. Así mismo contará con un prelobby y el hotel con 120 habitaciones, casino, terraza, piscinas y restaurantes.

Hasta ahora se ha ejecutado 25% de la obra y se calcula que su inauguración se realizará en diciembre de 2008, aunque es probable que se abra al público una primera etapa en diciembre de 2007.


Sambil Paraguaná.

En un terreno de 16 hectáreas, situado en el sector El Cardón, entre Punto Fijo y Judibana, se levanta el centro comercial Sambil Paraguaná, que constará de 241 locales para tiendas, 5 para franquicias, 33 para una gran feria de comida, área de mesas, 7 salas de cine, 2.300 puestos de estacionamiento y el hotel Lido Boutique, que tendrá 145 habitaciones con piscina, terraza, centro de convenciones y entretenimiento. La inversión supera los 90 millardos de bolívares.

El diseño arquitectónico, realizado por Ilana Beker, se inspiró en el juguete infantil El Molinete, que se asemeja a la Rosa de los Vientos y a La Tolvanera de los Vientos, fenómenos característicos del estado Falcón.

"Es el primer Sambil con esta estructura. Estamos seguros de que en ocho meses no habrá locales disponibles, como ha pasado en los anteriores. Tendrá tecnología nueva, y es el mejor de todos porque después de haber hecho muchos centros comerciales, contamos con más experiencia y mejor tecnología", precisó el empresario Salomón Cohen al inaugurar la oficina comercial el pasado 10 de octubre.

El presidente de Corpotulipa no puede ocultar el orgullo de haber logrado una marca tan importante para la zona.

"Cuando el Sambil llega a un sitio cambia la dinámica de la ciudad. Su arribo a Punto Fijo significa ver materializado un trabajo de muchos años hecho con constancia. Ahora Punto Fijo se incorpora a las grandes ciudades cosmopolitas del país", puntualizó.


Centro comercial Las Virtudes.
Los dueños del centro comercial Las Virtudes, entre los que se cuentan Juan de Dios Falcón, presidente de la Cámara de Comercio e Industria de Paraguaná, también planean expandir este punto de encuentro, situado en la entrada de los antiguos campos petroleros de la refinería Cardón.

La segunda etapa de Las Virtudes, hasta ahora el más grande y moderno de la zona, se encuentra en la fase de ingeniería de detalle de lo que será la ampliación del mall con nuevas salas de cine y tiendas de zona libre, un power center con restaurantes y tiendas anclas, mueblerías y un hotel de 240 habitaciones en 17 hectáreas de terreno.

Cuando abra sus puertas en una primera etapa, a mediados de 2009, estará convertido en la Ciudad Turística Comercial Las Virtudes, cuya culminación está prevista para principios de 2010.

En menores dimensiones, el centro comercial Ciudad del Viento también está en planes de ampliación. Neptalí Corona, dueño de este sitio ubicado en el sector Santa Irene, al este de Punto Fijo, tiene listos 3.000 metros cuadrados para la construcción de la segunda etapa, donde habrá locales para cines y zona libre de impuesto para completar la oferta que ahora tiene con 60 tiendas, feria de comida, banco, panadería y área de juegos.

A largo plazo. Agustín Martínez, presidente de la Cámara Inmobiliaria, cree que el desarrollo de la península tiene sus bases "en que el gobierno le aporte a la zona libre los dólares preferenciales que requiere para que la gente venga, y permita que Paraguaná desarrolle su potencial turístico".

El presidente de Corpotulipa, José Luis Naranjo, afirma que la apertura del centro comercial Sambil es una muestra de las inversiones a largo plazo que se realizan en la península. "Habrá algunos rubros que se desarrollarán más rápido que otros, pero la consolidación de la zona libre es un hecho palpable", indicó.

[EDUARDOPJ]

Originally Posted by EDG_82

Ciudad Comercial Paraguaná Mall.
Quienes idearon la publicidad para este centro comercial que se levanta a un lado de la autopista Coro-Punto Fijo, a escasos kilómetros de esta última ciudad, centran sus esfuerzos en convencer a los comerciantes de que quien instale una tienda en sus espacios no conocerá de temporadas altas y bajas, sino una nueva categoría de períodos: "Altos y superaltos".

Paraguaná Mall se levanta desde hace cuatro meses en medio del desértico paisaje peninsular; su principal atributo es la lejana ubicación que tiene del centro de la ciudad, en el que se comienza a sufrir de fuerte congestionamiento vehicular debido a la carencia de estacionamientos.

Su concepto arquitectónico, a cargo de Pernía y Miranda Arquitectos S.C, brinda la posibilidad de satisfacer todas las necesidades del visitante en materia de alojamiento, compras y recreación, en un área de construcción de 75.000 metros cuadrados.

Cuenta con dos áreas de 600 metros cada una, un módulo central con locales comerciales que van desde 32 hasta 200 metros cuadrados, así como un edificio de 13 pisos para un hotel cuatro estrellas.

13 pisos? seguro? en la foto del proyecto no parece que fueran 13 pisos y si lo fuera, creo que seria el edificio más alto de Punto Fijo

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Originally Posted by EDUARDOPJ

13 pisos? seguro? en la foto del proyecto no parece que fueran 13 pisos y si lo fuera, cero que seria el edificio más alto de Punto Fijo

bueno yo creo ue si son 13 pisos, si quieres visita esta pagina donde esta la informacion http://www.reporteconfidencial.info/...&c=1&tb=1&pb=1

[EDG_82]

aca esta una tabla comparativa entre El Sambil, Mall Paraguana y lo que será La Ciudad Comercial las Virtudes.. ¿Cual sera el mas grande y mejor?

[Kbz0n]

esta muy bueno el cuadro comparativo pero hay un error en el area del terreno del sambil, no son 16000 m2 sino 160000 m2 y el del Las Virtudes me imagino que sera el de la ampliación.

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Originally Posted by Kbz0n

esta muy bueno el cuadro comparativo pero hay un error en el area del terreno del sambil, no son 16000 m2 sino 160000 m2 y el del Las Virtudes me imagino que sera el de la ampliación.

SI TIENES RAZON KBZ0N, TANTO EL SAMBIL COMO LAS AMPLIACION DE LAS VIRTUDES ESTAN EN UNA EXTENCION DE 160.000 M2..

[Bioxptofijo]

pana para mi las virtudes si hace esto supuestament ! seguira siendo el numero 1 en los mall d la ciudad ya q es el q tiene la mejor ubicacion en cuanto a los compradores y eso !! aunque paraguana mall y sambil estan ubicados en toda la entrada de la ciudad pero muy lejos del centro d la ciudad..!! y sonas mas pobladas .. sera muy raro ver el paraguanà mall lleno como se ven las virtudes ya q esta muy lejos. aunque va a creer para allà y esperamos q aguantes esos añitos para poder estar 100% rentables??' esa es mi opinion ..!

[Kbz0n]

Originally Posted by Bioxptofijo

pana para mi las virtudes si hace esto supuestament ! seguira siendo el numero 1 en los mall d la ciudad ya q es el q tiene la mejor ubicacion en cuanto a los compradores y eso !! aunque paraguana mall y sambil estan ubicados en toda la entrada de la ciudad pero muy lejos del centro d la ciudad..!! y sonas mas pobladas .. sera muy raro ver el paraguanà mall lleno como se ven las virtudes ya q esta muy lejos. aunque va a creer para allà y esperamos q aguantes esos añitos para poder estar 100% rentables??' esa es mi opinion ..!

no te creas, pues todos los sambil tienen un iman para atraee a tanta gente aunque esten lejos del centro de la ciudad xD. No es por la ubicación, diria yo que por la gran variedad de tiendas y los servicios que presta un CC.

[EDG_82]

SI PERO LAS VIRTUIDES OFRECERA SERVICIOS VARIADOS, HASTA UN PARQUE TEMATICO.. BUENO EL TIEMPO LO DIRA TODO!!

[Bioxptofijo]

en m gusto prefiero mil veces q el sambil llame a toda la gent ya q las virtudes tubo tanto tiempo sin hacerle nada y era el mall q llamaba mas gent q parecia un mercado d tanta gent y ahora como llegò el sambil es q lo van a expandir !! ojalas y le quiten la fama y todo eso ..!! epale imagino q el sambil debe tenr un proyecto urbanisco allà asi como todos los mall.. ejemplo.. urb, las vitudes, urb las trinitarias , urb. las ameriks.. etc..!! ojalas y construyan edificios por q de ay ay una vista arrecha para la ciudad..!! Bn por el sambil..!!

[EDG_82]

Originally Posted by Bioxptofijo

en m gusto prefiero mil veces q el sambil llame a toda la gent ya q las virtudes tubo tanto tiempo sin hacerle nada y era el mall q llamaba mas gent q parecia un mercado d tanta gent y ahora como llegò el sambil es q lo van a expandir !! ojalas y le quiten la fama y todo eso ..!! epale imagino q el sambil debe tenr un proyecto urbanisco allà asi como todos los mall.. ejemplo.. urb, las vitudes, urb las trinitarias , urb. las ameriks.. etc..!! ojalas y construyan edificios por q de ay ay una vista arrecha para la ciudad..!! Bn por el sambil..!!

NO SE ENTIENDE NADA!!!!

[Bioxptofijo]

Bueno q las virtudes simpre fue un mall rentable y si no fuera por q van a construir el sambil ellos no hicieran nada

[EDG_82]

LA EMPRESA TEXELLCA CONSTRUIRÁ UN HOTEL EN VILLA MARINA...