daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Урал > Екатеринбург

Екатеринбург Свердловская область



Reply

 
Thread Tools
Old December 26th, 2006, 10:54 PM   #1
PrettyFly
Registered User
 
PrettyFly's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Ekaterinburg
Posts: 1,605
Likes (Received): 68

Академический район

This topic is about new district in Ekaterinburg - "Academicheskiy"

Очень много интересных новостей, про новый микрорайон, поэтому я решил завести отдельную тему.


Location: South-west of Ekaterinburg
Main investor: RENOVA Group
Architects: Valode&Pistre ( http://www.valode-et-pistre.com/ )

Total area: 1 300 hectares
Floor area: ~ 14 000 000 m2
Population: 300 000 - 350 000
Total cost: 400 billion roubles ($ 16 billion)



New district "Academicheskiy" will appear in the south-west of Ekaterinburg. Intended to welcome 350 000 inhabitants in the next 10 years, the town is developed by RENOVA, one of the Russian industrial giants under the authority of Russian Federation and region of Sverdlovsk.

The various residental areas are designed to guarantee a social mix and to create a great diversity of urban spaces of varying density and scale offering a good quality of life.

The judicious distribution infrastructure within districts, trade, schools, etc... encourages pedestrian and bicycle circulation. The creation of a rapid transport system between the city centers of Ekaterinburg and "Academicheskiy" district, avoids excessive car traffic.


Проект «Академический» предусматривает строительство нового района на юго-западе города Екатеринбурга. Его общая площадь составит 2,5 тыс. га: 1,2 тыс. га — лесопарковые зоны, 1,3 тыс. га — застройка. На этой территории будет возведено более 9 млн. кв. м жилья и более 4,2 млн. кв. м социальных объектов, коммерческой и иной недвижимости. Новый район будет снабжаться теплом и электроэнергией за счет собственных генерирующих мощностей. С центром Екатеринбурга «Академический» свяжут три автомагистрали, будет налажено движение скоростного трамвая. В районе будут проживать 325 тыс. горожан. Жилье, возводимое в «Академическом», делится на пять классов. Доля экономкласса составит 51%, среднего класса — 33%, бизнес-класса — 11%, элитное жилье займет 4%, жилье класса «таун-хаус» — 1%. Кроме того, на территории нового района появятся университетский и медицинский городки.

Новый район Екатеринбурга - Академический будет отнюдь не спальным и при этом вполне сможет претендовать на статус демократичного. Общая площадь всей построенных зданий составит 14 миллионов квадратных метров, из них 5 миллионов займут офисы, административные учреждения, объекты инфраструктуры, научные технопарки. Предполагается, что в Академическом будет также университетский городок, в котором смогут расположиться частные вузы и различные бизнес-школы, а также целый дипломатический квартал, где будут проживать члены различных дипломатических корпусов.

Жилье же в Академическом будет строиться пяти классов. Более половины всего жилого фонда составят квартиры эконом-класса, 30% – дома среднего класса, еще 11% – жилье бизнес-класса, элитное жилье 2-4% и таун-хаусы (городские виллы) – 1%.

При этом, как утверждают проектировщики, все виды жилых домов расположены так, граждане имеют одинаковые условия доступа к комфортной внешней среде района и его инфраструктуре. Тем самым, общая концепция застройки района выглядит как единая гармоничная система.

«Мы отказались создавать отдельные кварталы эконом-, среднего и бизнес-классов. Квартиры могут различаться по площади, но в плане расположения в городском пространстве все граждане должны иметь одинаковые условия», – убежден главный архитектор-урбанист французского бюро «Valode & Pistre» Жиль Саббарос.
__________________

Umformer, geometarkv liked this post

Last edited by PrettyFly; December 27th, 2006 at 11:41 PM.
PrettyFly no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old December 28th, 2006, 08:22 PM   #2
spag
Registered User
 
spag's Avatar
 
Join Date: Aug 2004
Location: Yeltsinburg
Posts: 1,207
Likes (Received): 54

28.12.2006. Станислав Придвижкин: В наступающем году начнут расти первые дома района «Академический»

На вопросы ИАА «УралБизнесКонсалтинг» ответил управляющий директор проекта «Академический» Станислав Придвижкин.

— Станислав Викторович, на какой стадии в настоящее время находится строительство «Академического»?

— Если говорить именно о строительстве, то сейчас основные силы и ресурсы сконцентрированы вокруг создания инженерной инфраструктуры будущего района. В настоящее время в «Академическом» прокладываются коммуникации, в частности уже смонтировано 3,6 километра магистрального водовода. Водовод строится из самого современного материала — стеклопластика, срок гарантийной службы которого составляет 50 лет, при этом вода в дома будет приходить такая же, какой она вышла из фильтровальной станции.

— Прокладка сетей осуществляется силами «РЕНОВА-СтройГруп»?

— «РЕНОВА-СтройГруп» управляет проектом, но это не значит, что все работы мы осуществляем собственными силами. Как управляющая компания, мы заключаем договоры и затем осуществляем координацию деятельности нескольких десятков фирм. В частности, что касается прокладки магистрального водовода, все работы выполняет подрядная организация «Уралтрансспецстрой», которая была выбрана по результатам открытого конкурса.

— Когда Вы планируете провести отбор строительных компаний для застройки «Академического»? Каким критериям должны соответствовать эти компании? Сколько застройщиков Вы планируете привлечь?

— После новогодних праздников в федеральном номере газеты «Коммерсантъ» выйдет развернутое объявление о конкурсе по отбору компаний для застройки «Академического». В нем будут прописаны все основные критерии, которым должны отвечать предприятия-подрядчики. Как уже неоднократно заявлялось, в отборе компаний «РЕНОВА-СтройГруп» отталкивается от объективных показателей: квалификация компаний, опыт работы, ее репутация, ну и конечно же, немаловажную роль играет финансовая составляющая. Мы не ставим себе задачу отобрать исключительно иностранные либо только отечественные компании. Для проекта главное — те условия, которые они смогут предложить.

— Как действует механизм госгарантий применительно к строительству «Академического»?

— Проект «Академический» — это первый и пока единственный проект масштабного строительства в постсоветский период российской истории. Участие в его реализации органов государственной власти просто необходимо. Мы хотим выразить искреннюю благодарность за то понимание, которое находим на всех уровнях власти: федеральном, региональном, муниципальном. За прошедший год проект был представлен первым лицам государства — с ним был ознакомлен президент, детально знакомился с «Академическим» в ходе визита в Екатеринбург первый вице-премьер российского правительства Дмитрий Медведев, активно поддерживает проект глава Росстроя Сергей Круглик, и, конечно, мы находим понимание и поддержку у губернатора Свердловской области Эдуарда Росселя и главы Екатеринбурга Аркадия Чернецкого.
Что касается участия органов государственной власти в финансировании проекта «Академический», то принятие всех решений ожидается до 22 января. Со своей стороны мы отправили все необходимые заявки.

— Когда начнутся продажи жилых и торговых помещений в «Академическом»? Будут ли они происходить одновременно и не окажется ли, что жители первого квартала в первое время не смогут пользоваться магазинами и объектами бытового обслуживания?

— Такой ситуации, что дома уже стоят, а никакой инфраструктуры нет, не будет. Это момент, на который мы обращаем особое внимание. В этом заключается суть комплексного освоения территории, примером которого является район «Академический». Мы строим не просто жилье, а полноценный район, в котором будет всё, начиная с магазинов и прачечных и заканчивая технопарком и крупным торговым центром. В полной мере принципы комплексной концепции будут воплощены и на начальном этапе строительства.
Продажа жилья начнется не ранее конца 2007 года, но уже сейчас идет контрактация магазинов и объектов бытового обслуживания, мы уже сейчас знаем по многим нежилым объектам, какой собственник будет у них. И этот договорной процесс продолжается темпами, намного опережающими строительство. Поэтому такая ситуация, что дом построен, а за хлебом, допустим, ходить некуда, просто исключена.

— Когда планируется запустить общественный транспорт и конкретно скоростной трамвай?

— Безрельсовый транспорт начнет ходить к сдаче первого квартала, а рельсовый — еще через 1,5—2 года, это обусловлено сложностью создания путей для его движения. Планируется, что скоростной трамвай начнет работать в 2010 году, к моменту сдачи первой очереди торгового и офисного центра. Преимущество такого нового для Урала вида транспорта в том, что на нем до центра Екатеринбурга можно будет добраться за 15—20 минут. Это очень хороший показатель, если учитывать сегодняшние пробки. В принципе же, транспортная стратегия в «Академическом» подразумевает создание и внутрирайонного транспорта.

— Как будут осуществляться продажи жилья в районе? Речь шла о создании шоу-рум — можно поподробнее рассказать, как она будет выглядеть, когда откроется?

— В настоящее время мы готовим конкурс по отбору риелторских компаний, которые будут заниматься прямыми продажами. Что же касается шоу-рум, то, безусловно, она будет создана. Покупатель сможет ознакомиться с детальным макетом района и выбрать тот дом, в котором ему хотелось бы жить.

— Какие основные итоги 2006 года Вы можете выделить (возможно, какие-то задачи, которые Вы ставили перед собой, были наиболее значимыми) и какие основные задачи ставите перед собой в реализации проекта «Академический» на 2007 год?

— Самый главный итог — это то, что проект «Академический» вступил в фазу своей практической реализации, то есть началось строительство инженерной инфраструктуры, полностью разработана концепция проекта планировки будущего района. Вообще, прохождение всех экспертиз, согласований, проектирование всех сетей, вся документальная работа построена таким образом, чтобы можно было выйти непосредственно на стройплощадку к 1 июля 2007 года. Нам удается следовать этому плану в полной мере.
Если говорить о задачах, которые стоят перед нами в 2007-м, то до мая будут проведены все земляные работы, а до первого апреля необходимо решить вопрос с водоотведением, обустройством русла реки Патрушиха и созданием дренажной системы, соединенной с рекой. Этот вопрос будет решен до начала активного таяния снега. Ну и конечно, главная задача, которая будет решена в наступающем году, — это начало строительства жилья, когда на площадке начнут расти первые дома.

http://www.urbc.ru/interview.asp?ida=148413
__________________

geometarkv liked this post
spag no está en línea   Reply With Quote
Old December 28th, 2006, 09:09 PM   #3
spag
Registered User
 
spag's Avatar
 
Join Date: Aug 2004
Location: Yeltsinburg
Posts: 1,207
Likes (Received): 54

Не смотрите, что кубики )) Это концепция, а не рабочий проект =)

Планировка Академического



Трамвайные линии в Академическом, включая скоростной трамвай до метро "Уральская"



В офисном квартале будет 6 40-этажных башен. На переднем плане торгово-развлекательный центр.



25-этажные жилые дома вдоль улицы Сахарова, парк по обоим берегам Патрушихи, на берегу пруда - конгресс-центр

__________________

geometarkv liked this post
spag no está en línea   Reply With Quote
Old December 28th, 2006, 10:30 PM   #4
PrettyFly
Registered User
 
PrettyFly's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Ekaterinburg
Posts: 1,605
Likes (Received): 68

Quote:
Originally Posted by spag View Post
В офисном квартале будет 6 40-этажных башен. На переднем плане торгово-развлекательный центр.
Интересно, вроде бы писали что этажность до 25-ти будет. Кстати откуда вся эта инфа и картики?
PrettyFly no está en línea   Reply With Quote
Old December 30th, 2006, 07:41 AM   #5
spag
Registered User
 
spag's Avatar
 
Join Date: Aug 2004
Location: Yeltsinburg
Posts: 1,207
Likes (Received): 54

Quote:
Originally Posted by PrettyFly
Интересно, вроде бы писали что этажность до 25-ти будет. Кстати откуда вся эта инфа и картики?
Видимо, речь шла только о жилых зданиях, они действительно будут не выше 25 этажей. К офисным это не относится. Картинки взяты из альбомов "Екатеринбург.Academia City. Записка к градостроительной концепции (25-09-2006). Фаза 2" и "Екатеринбург.Academia City. Примечание презентации градостроительства (19-06-2006)". Объемистые и весьма интересные pdf'ки=)
spag no está en línea   Reply With Quote
Old January 16th, 2007, 07:45 PM   #6
PrettyFly
Registered User
 
PrettyFly's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Ekaterinburg
Posts: 1,605
Likes (Received): 68

Ренова-СтройГруп" объявила конкурс на застройку первого квартала "Академического"

Компания "Ренова-СтройГруп" объявила конкурс по отбору генерального подрядчика на застройку первого квартала жилого района "Академический" в Екатеринбурге. Как говорится в сообщении о проведении конкурса, победитель получит право на проведение комплексной застройки квартала 2.3, включающего в себя жилые шестиэтажные и двенадцатиэтажные жилые здания эконом-класса общей площадью квартир 79 665 кв. м, подземные двухуровневые паркинги, общественные здания, внутриквартальные сети с подключением к магистральным сетям, дороги, пешеходные зоны, дорожки и тротуары, площади, парковки, озеленение, малые архитектурные формы и другое.

Победителем станет заявитель, предложивший, по заключению конкурсной комиссии, лучшие условия по стоимости выполнения работ, срокам реализации, и удовлетворяющий квалификационным требованиям. Планируется, что стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья эконом-класса с максимально полной отделкой составит не более 19,5 тыс. руб.

Строительные работы должны начаться 1 июля нынешнего года, а закончиться к концу 2008 года.
PrettyFly no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2007, 12:58 PM   #7
Fog
Registered User
 
Fog's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Novosibirsk < Alma-Ata
Posts: 9,999
Likes (Received): 286

Вексельбург! Подходящее название
Fog no está en línea   Reply With Quote
Old March 6th, 2007, 07:58 PM   #8
Viru
Registered User
 
Viru's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 7,408
Likes (Received): 4066

Вексельбург

Viru no está en línea   Reply With Quote
Old March 6th, 2007, 10:15 PM   #9
Viru
Registered User
 
Viru's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 7,408
Likes (Received): 4066

Очень подробно
http://www.renova-sg.ru/projects/com...kadem_project/
http://www.renova-sg.ru/investors/partner/

***

О проведении конкурса на комплексную застройку квартала 2.3 (группа 1 и 2) жилого района «Академический» в г. Екатеринбурге.
http://www.renova-sg.ru/tenders/?n=53
Сроки выполнения работ:
- срок передачи проектной документации от Заказчика (ООО «РЕНОВА-СтройГруп-Академическое»):
• стадия П включая утверждённый ПОС на земляные работы – 1.06.2007г;
- срок начала строительных работ по кварталу – 1.07.2007г;
- срок окончания работ по возведению зданий:
• 6-этажные жилые дома – 30.10.2008г;
• 12-этажные жилые дома – 30.11.2008г;
• нежилые здания, встроенные и пристроенные к жилым – 30.10.2008г;
• нежилые отдельно стоящие здания – 30.12.2008г.
- срок окончания работ по устройству внутриквартальных сетей с подключением к магистральным сетям (с учётом ограничения на погодные условия) – 15.10.2008г.
- срок окончания работ по комплексному благоустройству квартала (с учётом ограничения на погодные условия) – 15.10.2008г.


Первая очередь
Viru no está en línea   Reply With Quote
Old March 6th, 2007, 10:32 PM   #10
sturman
Имперская морда
 
sturman's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Dark Putin's Empire
Posts: 3,796
Likes (Received): 6693

Ну ёптыть, они что, только по линейке умеют улицы рисовать?
sturman no está en línea   Reply With Quote
Old March 7th, 2007, 08:49 AM   #11
Lexa96
Registered User
 
Lexa96's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 1,769
Likes (Received): 19

Quote:
Originally Posted by sturman View Post
Ну ёптыть, они что, только по линейке умеют улицы рисовать?
Ага, еще и назовут Первая, Вторая...
Lexa96 no está en línea   Reply With Quote
Old March 13th, 2007, 08:47 AM   #12
PrettyFly
Registered User
 
PrettyFly's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Ekaterinburg
Posts: 1,605
Likes (Received): 68

Вексельберг сделал сенсационное заявление. Речь идет о проекте «Академический»



Первый жилые дома в микрорайоне «Академический» будут построены уже в этом году. Об этом заявил президент группы «Ренова» Виктор Вексельберг сегодня, 13 марта, в ходе встречи с губернатором Свердловской области Эдуардом Росселем в Ницце, в рамках визита уральской делегации на крупнейший инвестиционный форум Европы «MIPIM - 2007». Вексельберг отметил, что подготовка к строительству первой очереди домов ведется с прошлого года, прокладываются коммуникации.

Как сообщалось ранее, согласно планам проекта «Академический», до 2015 года в Екатеринбурге должен будет появиться целый район с 4,5 млн. квадратных метров жилья. Он расположится на юго-западе Екатеринбурга. В случае успешного осуществления «Академический» может быть признан модельным проектом и послужить основой для строительства аналогичных комплексов в других городах России...

http://www.ura.ru/content/svrd/13-03...ews/18703.html

Last edited by PrettyFly; March 13th, 2007 at 09:03 AM.
PrettyFly no está en línea   Reply With Quote
Old March 21st, 2007, 06:37 PM   #13
spag
Registered User
 
spag's Avatar
 
Join Date: Aug 2004
Location: Yeltsinburg
Posts: 1,207
Likes (Received): 54

Фотки с MIPIM'2007

http://www.renova-sg.ru/press/gallery/mipim/
spag no está en línea   Reply With Quote
Old March 21st, 2007, 08:35 PM   #14
PrettyFly
Registered User
 
PrettyFly's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Ekaterinburg
Posts: 1,605
Likes (Received): 68

Красивые фотки
PrettyFly no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2007, 01:59 AM   #15
sturman
Имперская морда
 
sturman's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Dark Putin's Empire
Posts: 3,796
Likes (Received): 6693

Особенно вот эта

sturman no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2007, 08:41 AM   #16
Lexa96
Registered User
 
Lexa96's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 1,769
Likes (Received): 19

Ржунимагу
Lexa96 no está en línea   Reply With Quote
Old March 30th, 2007, 08:44 PM   #17
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 11,728
Likes (Received): 26513

По сообщению от "скрытого источника", прошёл госэкспертизу рабочий проект на стр-во ул. С. Дерябиной от ул. Онуфриева до ул. Институтской.
ТЭП:
магистральная улица общегородского значения регулируемого движения общей протяженностью 915 м, расчетная скорость движения - 80 км/ч, число полос движения - 6, ширина проезжей части - 10,5 х 2 м , ширина полосы для двухпутного трамвайного полотна (перспективного) - 12 м.
Можно считать, что проектировщики в основном свою работу закончили. Остаётся только авторский надзор и решение текущих вопросов в ходе строительства.
Для получения разрешения на строительство осталось несколько формальных моментов ...

Сведения об источнике не разглашаются

Last edited by AlMax; March 30th, 2007 at 08:49 PM.
AlMax no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2007, 12:51 PM   #18
Lexa96
Registered User
 
Lexa96's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 1,769
Likes (Received): 19

Глава «Реновы-СтройГрупп» о незаконности строительства «Академического»
JM, Екатеринбург, 02 апреля.

Президент компании «Ренова-СтройГрупп» Вениамин Голубицкий сегодня прокомментировал JustMedia письмо директора института промышленной экологии УрО РАН Виктора Чуканова, который просит власти разобраться с законностью предоставления «Ренове-СтройГрупп» земельного участка под застройку микрорайона «Академический».

«Не секрет, что в том месте, где планируется построить «Академический», есть залежи торфа. Однако если мы посмотрим на карту Екатеринбурга XVIII века, мы увидим, что весь город находится на торфяниках. И ничего, построили, ничего не проваливается», - отметил президент «Реновы-СтройГрупп». По его словам, для экономического обоснования проекта «Академический» привлекались эксперты с международным именем, а инженерным обеспечением проекта занимались ведущие французские и британские фирмы.

«Если бы, в самом деле, были какие-то проблемы, то «Европейский банк реконструкции и развития» не выделил бы средств на «Академический», - заметил г-н Голубицкий. – Что касается этого письма, то речь идет о небольшом участке земли, который не принадлежит «Ренове-СтройГрупп». Насколько я знаю, там речь идет об индивидуальном строительстве, которым мы даже не занимаемся. Мы будем действовать законным, бесконфликтным путем», - подчеркнул глава строительной компании.

Добавим, что в своем обращении Виктор Чуканов утверждает, что кооператив ЖСПК «Академический», который был создан в 1993 году для улучшения жилищных условий ученых и других членов кооператива путем строительства индивидуальных жилых домов, в 2005 году получил землю в аренду на неопределенный срок. По словам г-на Чуканова, в настоящее время на этом земельном участке уже выполнен ряд работ по его инженерному обустройству. Причем на эти цели уже потрачено более 100 млн. рублей. Теперь директор института заявляет, что эту землю у них «отбирают» под лозунгом нацпроекта «Доступное жилье».

Кроме того, Виктор Чуканов утверждает, что возводить микрорайон «Академический» нецелесообразно» и затратно, так как в этом месте расположено торфяное месторождение. В настоящее время заместитель Генерального прокурора РФ в УрФО Юрий Золотов взял на личный контроль проверку всех этих фактов.
http://justmedia.ru/news/25154/

А ведь на самом деле там залежи торфа. Когда работал там рядом, каждое утро ездил мимо рынка "Екатерининский привоз". Торф горел очень часто. Пару раз видимость была метра 3. Все машины встали.
Lexa96 no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2007, 02:33 PM   #19
DoctorADS
Moderator
 
Join Date: Mar 2007
Location: Ekaterinburg
Posts: 5,370
Likes (Received): 4359

Quote:
Originally Posted by Lexa96 View Post
А ведь на самом деле там залежи торфа. Когда работал там рядом, каждое утро ездил мимо рынка "Екатерининский привоз". Торф горел очень часто. Пару раз видимость была метра 3. Все машины встали.
Ну и что?
Москва так же стоит на торфянниках.
А в Екабэ - весь Юго-Запад на них. Район Бардина на Московском торфяннике, р-н Белореченской на Симановском...
Все это инсенуации злопыхателей...
DoctorADS no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2007, 08:27 PM   #20
xAKxRUSx
Registered User
 
xAKxRUSx's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Moscow
Posts: 1,661
Likes (Received): 1879

Ну началось.
xAKxRUSx no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
екатеринбург, совок, ужас, ekaterinburg, yekaterinburg

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 03:09 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu