daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Урал > Екатеринбург

Екатеринбург Свердловская область



Reply

 
Thread Tools
Old April 4th, 2007, 02:46 PM   #21
sturman
Имперская морда
 
sturman's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Dark Putin's Empire
Posts: 3,795
Likes (Received): 6695

Это бизнес, ничего личного
sturman no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old April 15th, 2007, 01:02 PM   #22
Lexa96
Registered User
 
Lexa96's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 1,769
Likes (Received): 19

Quote:
Утвержден проект планировки первой очереди района "Академический"

Проект планирования первой очереди района "Академический" утвержден постановлением главы Екатеринбурга, - сообщили в отделе по связям с общественностью компании "Ренова Строй Групп".

Документ определяет границы микрорайона, основные показатели и обозначает инженерные и строительные задачи, которые должны быть решены при его создании. Документ одобряет объемно-пространственное решение района, создание непрерывной и комбинированной по форме системы озеленения и обводнения, схему развития улично-дорожной сети и общественного транспорта. Главными улицами района станут Серафимы Дерябиной в меридиональном направлении и Академика Сахарова в широтном.

Подписание Постановления об утверждении проекта планировки дает старт для начала строительства района - проведения инженерной подготовки площадки, создания необходимых коммуникаций и новых энергетических мощностей.

Согласно документу, площадь земельного участка первой очереди застройки составит порядка 800 га, на этой территории будет возведено 4,3 миллионов квадратных метров жилья и более 2,3 миллионов квадратных метров общественно-деловой недвижимости. Проживать на территории первой очереди "Академического" будет около 170 тысяч человек, строительство жилья начнется в III квартале 2007 года, первые жители района смогут заселиться в квартиры в конце 2008 года - к этому сроку планируется сдача первых 40 000 кв.м. жилья. Строительство первой очереди "Академического" будет вестись до 2015 года.
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-278032.html
Lexa96 no está en línea   Reply With Quote
Old May 22nd, 2007, 05:05 PM   #23
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 11,807
Likes (Received): 28031

21.05.2007
Свердловская область, нацпроекты
Проект "Академический" вызвал большой интерес участников РЭФ




Проект "Академический" "РЕНОВы-СтройГруп" вызвал большой интерес участников XII Российского экономического форума и получил высокую оценку вице-премьера Правительства РФ Сергея Нарышкина. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе компании, Нарышкин оценил комплексный подход в реализации "Академического", позволяющий создать комфортную городскую среду обитания и обеспечить потребности в жилье, деловой, коммерческой, спортивной и социальной инфраструктуре для более чем 300 тыс. горожан. Благодаря тому, что новый район строится "с нуля", у строителей есть возможность изначально применять самые передовые технологии и материалы, обращать особое внимание на сохранение и развитие экологической составляющей "Академического".

Участникам форума были продемонстрированы экспозиция и макет будущего района. За два дня со стендом компании "РЕНОВА-СтройГруп" познакомилось несколько сотен участников и гостей РЭФ. В том числе губернатор Свердловской области, заместитель министра транспорта РФ Александр Мишарин, президент Международного союза металлургов Серафим Колпаков, члены правительства Свердловской области, руководители крупных российских и уральских компаний и другие.

Более детально с ходом реализации проекта и инновационными подходами, заложенными в его идеологии, участников и гостей XII Российского экономического форума познакомил директор уральского филиала ЗАО "РЕНОВА-СтройГруп" Станислав Придвижкин, который выступил с докладом "Проекты Комплексного Освоения Территории, как наиболее перспективный путь развития мегаполисов (на примере района "Академический")". Он отметил, что уникальный опыт создания этого проекта может стать модельным не только для России, но и для стран ЕврАзЭС.

http://www.nakanune.ru/news/2007/05/...zval_bol_shojj

Район "Академический" и центр свяжет скоростной трамвай
Через год жилой район "Академический" и центр Екатеринбурга свяжет скоростной трамвай. Об этом заявил директор "Ренова-СтройГруп" Станислав Придвижкин. По его словам, в администрации города все принципиальные решения уже приняты. Станислав Придвижкин также отметил, что в центре района будет располагаться парк площадью 60 гектаров, а от одного конца "Академического" до другого построят велосипедную дорогу протяженностью 52 километра. Станислав Придвижкин добавил, что проект представляет собой комплексное освоение территории, и во главу угла ставится принцип сохранения природной среды. ( GorodFM.ru )
http://www.ekburg.ru/adm/transport/80034_107029_0_1/

А вто тут http://www.nakanune.ru/news/2007/05/..._ekaterinburga
эта новость звусит немного по-другому:
"Академический" с центром Екатеринбурга свяжет скоростной трамвай
версия для печати


Через год после того, как будут построены первые дома в жилом районе "Академический", его и центр Екатеринбурга свяжет скоростной трамвай.

Как передает корреспондент Накануне.RU, об этом на заседании одной из секций XII Российского экономического форума заявил директор ЗАО "Ренова-СтройГруп" Станислав Придвижкин. По его словам, в администрации Екатеринбурга все принципиальные решения уже приняты. Станислав Придвижкин также рассказал о самом районе. В частности, он отметил, что в центре района расположится парк площадью 60 га, будет построено 52 км велосипедных дорожек.

Станислав Придвижкин сообщил, что проект представляет собой комплексное освоение территории, и во главу угла ставится принцип сохранения природной среды. Еще одним из принципов является достижение баланса жилой и деловой части района, а также социальная гармония и эффективная транспортно-логистическая система. В заключение директор ЗАО "Ренова-СтройГруп" подчеркнул, что "Академический" станет достойным восьмым районом Екатеринбурга.

18.05.2007 | Екатеринбург | Алексей Остапов
AlMax no está en línea   Reply With Quote
Old May 22nd, 2007, 06:19 PM   #24
spag
Registered User
 
spag's Avatar
 
Join Date: Aug 2004
Location: Yeltsinburg
Posts: 1,207
Likes (Received): 56

По-моему, в обеих новостях есть доля чуши

Quote:
Через год после того, как будут построены первые дома в жилом районе "Академический", его и центр Екатеринбурга свяжет скоростной трамвай.
Квартал 2.3 состоит из 6 домов. Нафиг там СТ? Там маршрутки хватит на первое время. СТ будет востребован через несколько лет.


Quote:
А от одного конца "Академического" до другого построят велосипедную дорогу протяженностью 52 километра.
А тут люди вообще не отражают, что пишут. Длина Академического больше расстояния до Первоуральска? ))
spag no está en línea   Reply With Quote
Old May 22nd, 2007, 06:40 PM   #25
PrettyFly
Registered User
 
PrettyFly's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Ekaterinburg
Posts: 1,607
Likes (Received): 89

Quote:
Originally Posted by spag View Post
По-моему, в обеих новостях есть доля чуши...
Это нормально
PrettyFly no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2007, 06:05 PM   #26
Lexa96
Registered User
 
Lexa96's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 1,769
Likes (Received): 19

Quote:
«Ренова-СтройГруп» выбрала генподрядчика для возведения жилого района «Академический» в Екатеринбурге
Компания Strabag AG выиграла тендер компании «Ренова-СтройГрупп» на строительство первого квартала микрорайона «Академический».

Генподрядчик обязан до конца 2008 года построить в «Академическом» здания общей площадью в 140 тыс. кв. м, в том числе 19 925 кв. м – подземные паркинги, 14,4 тыс. кв. м коммерческой недвижимости и 105 675 кв. м жилых зданий. Общая стоимость проекта составит порядка 2,5 млрд. рублей.

По мнению участников рынка, участие Strabag AG в данном проекте – попытка выйти на рынок Уральского региона, пишет Ъ.

Разработку планировки территории района «Академический» ведут французское архитектурное бюро Valode & Pistre, выигравшее проводившийся администрацией Екатеринбурга конкурс, и МУ «Мастерская генерального плана». Реализация проекта рассчитана на срок около 20 лет. Строительство первой очереди жилого района запланировано на 2007- 2015 годы. За это время в «Академическом» будет построено около 4,5 млн. кв. м жилья, более 2,3 млн. кв. м нежилой застройки. Первая очередь района рассчитана на комфортное проживание 175 тыс. человек.

Bauholding Strabag AG занимается дорожным, гражданским и промышленным строительством, а также строительством инженерных сооружений. Годовой объем выполняемых работ составляет около 10 млрд. евро. Strabag активно работает на территории Центральной и Восточной Европы, а также в России.
Новый Регион – Екатеринбург
Lexa96 no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2007, 08:05 PM   #27
spag
Registered User
 
spag's Avatar
 
Join Date: Aug 2004
Location: Yeltsinburg
Posts: 1,207
Likes (Received): 56

Quote:
Originally Posted by Lexa96 View Post
Новый Регион – Екатеринбург
Неплохо. Я думал местных привлекут. А иностранцы шустро строят, за примерами далеко ходить не надо.
spag no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2007, 04:30 AM   #28
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 11,807
Likes (Received): 28031

Еще один макет Академического на XII Российском экономическом форуме
http://www.renova-sg.ru/press/gallery/forum/
_______

23.05.2007 ОТКРЫТИЕ МЕЖДУНАРОДНОЙ ВЫСТАВКИ REAL VIENNA 2007 (Вена, Австрия)

Сегодня в столице Австрии начала свою работу международная выставка RealVienna 2007, на которой представлены крупнейшие инвестиционные проекты в сфере недвижимости. Основная география участников выставки – страны Восточной и Западной Европы. От России компания «Ренова-СтройГруп» представила на выставке проект комплексного освоения территории «Академический», который компания реализует в Екатеринбурге.

Стенд проекта комплексного освоения территории «Академический», расположен в основном павильоне главного выставочного комплекса города Вены «MessezentrumWienNeu». За первые часы работы выставки посетили несколько сотен участников мероприятия – представители официальных и деловых кругов Европы. В их числе вице-мэр Вены, министр финансов и экономической политики австрийской столицы Рената Браунер, а также руководство Raiffeisen Centrobank AG во главе с членом Правления банка доктором Герхардом Грундом.

Посетители стенда очень высоко оценивают идею и градостроительные решения проекта «Академический» и признают его беспрецедентный для Европы масштаб. Представители западных девелоперских и инвестиционно-финансовых компаний выражают интерес к участию в его реализации.

Выставка RealViennaпродлится три дня. В ходе ее работы руководство компании «Ренова-СтройГруп» планирует провести серию переговоров с финансовыми и девелоперскими европейскими компаниями, а также подписать ряд соглашений о сотрудничестве с некоторыми из них.
http://www.renova-sg.ru/press/news/?n=74
_______

24.05.2007 «РЕНОВА-СТРОЙГРУП» ПОДПИСАЛА РЯД КОНТРАКТОВ С АВСТРИЙСКИМИ КОМПАНИЯМИ

В столице Австрии завершил работу российско-австрийский бизнес-форум. В нем приняли участие Президент России Владимир Путин, канцлер Австрии Альфред Гузенбауер, а также главы крупнейших российских и австрийских предприятий. В ходе форума было подписано несколько крупных контрактов между компаниями обеих стран. Президент «Ренова-СтройГруп» Вениамин Голубицкий подписал от имени компании два важных договора с австрийскими партнерами – банком «RaiffeisenCentrobankAG» и строительным концерном «StrabagSE».

Соглашение между «Ренова-СтройГруп» и «RaiffeisenCentrobankAG» подписано президентом компании Вениамином Голубицким со стороны российской компании и председателем Правления банка Евой Мархарт и членом Правления Герхардом Грундом со стороны австрийского банка. Данное соглашение предусматривает оказание банком консультационных услуг по привлечению инвестиций из Европы в девелоперские проекты «Ренова-СтройГруп», в частности, в проект комплексного освоения территории «Академический», который компания реализует в Екатеринбурге.

Вторым важным документом, подписанным в ходе форума, стал контракт на генеральный подряд на строительство первого жилого квартала в районе «Академический» между «Ренова-СтройГруп» и строительным концерном Strabag. Согласно договору, подписанному Вениамином Голубицким и председателем Правления концерна Хансом Петером Хасельштайнером, Strabag будет осуществлять проектирование и застройку первого жилого квартала в районе «Академический» (блок 2.3). Строительство первых домов, объектов социальной и коммерческой недвижимости начнется уже в этом году. Всего в квартале будет построено около 140 тыс. кв.м. недвижимости, из них 80 тыс. кв.м. – жилья. Первые жильцы смогут поселиться в районе в конце 2008 года.
http://www.renova-sg.ru/press/news/?n=75
_______

По условиям тендера строительство "блока 2.3" должно начаться в июне-июле 2007 года и завершиться в декабре 2008 года
AlMax no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2007, 04:38 AM   #29
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 11,807
Likes (Received): 28031

С сайта РЕНОВА-СтройГруп:

План высотности застройки


Варьирование плотности и этажности придают району разнообразие: более плотно в центре и более свободно у леса. Повышенная плотность сконцентрирована в центре в виде 25-этажных зданий, с прекрасным видом на городской парк. Слабая плотность попадает на индивидуальную застройку на юге планировочного района. Кварталы застройки состоят из 10-16-этажных жилых зданий, выходящих на бульвары. В центре квартала застройки размещаются более низкие здания (6 этажей), выходящие на зеленые пешеходные зоны. Все здания выходят на красивые зоны, жилые и общественные здания определяют полосы зон.
AlMax no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2007, 04:32 PM   #30
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 11,807
Likes (Received): 28031

05.06.2007 Началось строительство дорог в районе «Академический»


Строительство магистральной дороги, которая соединит район «Академический» с юго-западной и центральной частями города, началось в Екатеринбурге. Администрация г.Екатеринбурга в лице заказчика МУ «Благоустройство» начинает прокладку трассы, являющейся продолжением ул.Серафимы Дерябиной от ул. Начдива Онуфриева через Юго-западный лесопарк.

Данный этап работ является неотъемлемой частью реализации самого масштабного проекта комплексного освоения территории в современной России – строительства района «Академический», который создаст условия для комфортного проживания 325 тысяч человек. Строящаяся дорога, согласно проекту, будет представлять собой магистраль с тремя полосами движения в каждую сторону (расчетная скорость движения 80 км/ч), велосипедной дорожкой, шириной 3м и широким тротуаром – 4,5м. В перспективе по прокладываемой улице Серафимы Дерябиной от центра нового района до площади Коммунаров пройдет линия скоростного трамвая. Дорожная сеть в районе «Академический» спроектирована с 30%-ным запасом к уровню автомобилизации 2025 года.

Прокладка трассы предусматривает лесорубочные работы в Юго-западном лесопарке, они будут вестись только на участке, предназначенном под дорожное строительство. Понимая значение территории Юго-западного лесопарка для жителей окрестных микрорайонов, застройщик района «Академический», компания «РЕНОВА-СтройГруп», совместно с администрацией Ленинского района Екатеринбурга, намерена провести комплекс мероприятий по благоустройству пешеходных зон и площадок для отдыха горожан в Юго-западном лесопарке.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по защите прав потребителей и благополучия человека, работы по прокладке дороги через лесопарк не отразятся на экологической обстановке Юго-Западного района, района «Академический» и города Екатеринбурга в целом: на каждое дерево, вырубленное для прокладки дороги, будет высажено несколько новых. В центральной части «Академического» будет разбит большой парк общей площадью 60 га, а от него, через тело будущей застройки, к двум лесопаркам, обрамляющим район, пройдут «зеленые клинья» лесных насаждений. Благодаря им жилые и бизнес-кварталы окажутся гармонично вписанными в природную среду. Центральной осью района «Академический» станет благоустроенная река Патрушиха, вдоль русла которой расположатся пешеходные зоны и зоны отдыха.

На прокладку первой очереди трассы, которая соединит первые кварталы «Академического» с Екатеринбургом, получены необходимые разрешительные документы, в том числе:
Приказ министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 20.04.2007 № 921 «О предоставлении земельного участка (по ул.Чкалова, С.Дерябиной, Барклая)»;
Постановление Правительства Свердловской области от 29.12.2006 №1137-ПП «О государственной поддержке в реализации инвестиционного проекта КОТ жилого района «Академический»;
Постановление Правительства Свердловской области от 13.02.2007 № 93-ПП «Об изменении границ особо охраняемой природной территории областного значения Юго-Западный лесопарк»;
Санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Федеральной службы по защите прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области от 27.12.06 «О соответствии проекта планировки I очереди строительства района «Академический» государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам»
Постановление Главы Екатеринбурга от 25.05.2007 №2398 «Об утверждении проектно-сметной документации на строительство дороги по ул.С.Дерябиной;
Лесорубочный билет №21 от 25.05.2007 г., серия А 025896.
Завершить прокладку участка дороги по ул.Серафимы Дерябиной от ул.Начдива Онуфриева до ул.Краснолесья, планируется к концу 2008 года, сроку сдачи первого жилья в районе «Академический».

http://www.renovasg.ru/press/news/?n=76
AlMax no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2007, 05:28 PM   #31
Olh
Love Homeland↔Hate State
 
Olh's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Ekaterinburg
Posts: 2,656
Likes (Received): 1139

Спутниковый снимок района предполагаемого строительства дороги.
Трасса пойдет в юго-западном направлении от кольцеобразной развязки (вверху), являясь логическим продолжением ул. С. Дерябиной (часть срединного кольца), пересечет лесопарк (в соновном сосны), и выйдет на пустырь, где и будет развернуто строительство "Академического"



Спасибо Google Earth!
Olh está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 6th, 2007, 01:18 PM   #32
spag
Registered User
 
spag's Avatar
 
Join Date: Aug 2004
Location: Yeltsinburg
Posts: 1,207
Likes (Received): 56

А как техника будет к стройкам подъезжать? Будут Краснолесья продлять?
spag no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2007, 01:22 PM   #33
PrettyFly
Registered User
 
PrettyFly's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Ekaterinburg
Posts: 1,607
Likes (Received): 89

Дороги то в любом случае строить придётся... будут наверное постепенно...
PrettyFly no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2007, 12:09 PM   #34
Skyman
Registered User
 
Skyman's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Location: Los Angeles, CA UNITED STATES
Posts: 5,223
Likes (Received): 39

Главное чтобы не тянули с этим
Skyman está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 18th, 2007, 06:00 PM   #35
Viru
Registered User
 
Viru's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 7,512
Likes (Received): 4336

Quote:
- Когда планируете приступить к строительству первых домов?

- В начале третьего квартала этого года, после того как пройдем экспертизу проектно-сметной документации. Это будет первый замкнутый квартал на 80 тысяч квадратных метров жилья с подземными паркингами, детским садом, супермаркетом. С учетом коммерческой и социальной инфраструктуры будет построено 140 тысяч квадратных метров.
http://www.expert.ru/printissues/exp...w_pridvizhkin/
Viru no está en línea   Reply With Quote
Old July 27th, 2007, 06:14 PM   #36
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 11,807
Likes (Received): 28031

Quote:
Компания "Ренова-СтройГруп" планирует привлечь немецкую компанию "Штрассен Хаус" для разработки дорожной инфраструктуры строящегося района "Академический".

Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе правительства Свердловской области, об этом на встрече сообщил исполняющему обязанности министра международных и внешнеэкономических связей Свердловской области Борису Шипицину первый заместитель управляющего директора по строительству "Ренова-СтройГруп" Ардак Кощугулов.
По его словам, компания, возводящая в Екатеринбурге современнейший район, считает самым важным показателем качества застройки не только удобное жилье, но и комфортное проживание. Транспортное обеспечение, как известно, считается одним из самых главных составляющих городской инфраструктуры.
В "Академическом" пассажиров будет перевозить скоростной трамвай, время в пути до центра города - 22 минуты. Немецкая фирма призвана спроектировать сеть пересадочных узлов и парковочных мест в районе. Реализация этих проектов, по мнению Кощугулова, сделает общественный транспорт привлекательным для горожан. Но первое, с чего планирует начать работу "Штрассен Хаус" в Екатеринбурге, по словам президента компании Роланда Липпа, это мониторинг городских транспортных потоков и прогноз их состояния на ближайшее будущее.
Борис Шипицин отметил актуальность данного вопроса. "Учитывая, что Екатеринбург является важнейшим транспортным узлом на территории Российской Федерации, - сказал он, - перед Свердловской областью стоят важные задачи. Они связаны не только с оптимизацией дорожной инфраструктуры, но и со строительством сети логистических центров". По заданию губернатора разрабатывается программа, предусматривающая их развитие. Опыт, профессионализм европейских, в том числе и немецких компаний, считает Шипицин, очень востребован в регионе.

26.07.2007 | Екатеринбург | Мария Глебова
http://www.nakanune.ru/news/2007/07/26/288505
AlMax no está en línea   Reply With Quote
Old August 25th, 2007, 07:06 PM   #37
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 11,807
Likes (Received): 28031

Quote:
22.08.2007 Газета "КоммерсантЪ", "Мы создаем продукт, упаковываем и продаем стратегическому партнеру"


"Мы создаем продукт, упаковываем и продаем стратегическому партнеру"
В июне стало известно, что дотации от государства в рамках нацпроекта "Доступное жилье" (бюджет программы на 2006-2010 годы -- более 900 млрд руб.) получат 22 девелоперские компании, в основном принадлежащие крупным финансовым и промышленным группам. Среди них -- "Ренова-Стройгруп", подконтрольная холдингу Виктора Вексельберга. Участники программы обязаны в течение десяти лет построить не менее 1 млн кв. м жилья. О том, как "Ренова" планирует зарабатывать на строительстве миллионов квадратных метров доступного жилья в Екатеринбурге, Перми и Волгограде, Ъ рассказал президент "Ренова-Стройгруп" ВЕНИАМИН ГОЛУБИЦКИЙ.

-- Участникам нацпроекта должны быть компенсированы затраты по уплате процентов по кредитам, которые берутся для создания коммунальной инфраструктуры. Кто будет кредитовать инфраструктурную часть вашего проекта?

-- У нас идут переговоры с рядом российских и зарубежных финансовых структур -- рассматривается возможность открытия крупных кредитных линий. Например, в проекте по строительству микрорайона "Академический" в Екатеринбурге с самого начала участвует австрийский Raiffeisen Bank. Переговоры ведутся также с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР). Потенциальные партнеры предполагают финансировать не только проведение сетей, но и строительство жилья. Общую позицию мы сформируем к началу будущего года. Партнерство с западными банками открывает для нас доступ к дешевым и "длинным" деньгам, что позволит снизить себестоимость готового жилья.

-- ЕБРР часто финансирует компании с тем условием, чтобы войти в уставный капитал заемщика. Вы готовы к этому?

-- Банку, возможно, будет принадлежать доля в ООО "Академический", которое реализует одноименный проект. По такой же схеме мы предполагаем сотрудничать с ЕБРР и по другим проектам.

-- Екатеринбургские экологи выступали против строительства "Академического", ссылаясь на то, что будущий микрорайон расположен на торфяниках. Как удалось уговорить их?

-- Проблемы с экологами возникали на ранней стадии проекта. В районе будущей застройки действительно есть торфяники. Мы показали общественности карту Екатеринбурга начала XIX века, где отчетливо видно, что изначально весь город строился на торфяниках. Французские инженеры, которые проектировали микрорайон, не усмотрели ничего опасного в торфяниках. Кроме того, проект прошел все необходимые экологические и технические экспертизы.

-- Будет ли компания "Комплексные энергетические системы" (КЭС), входящая в "Ренову", принимать участие в строительство инженерных сетей в "Академическом"?

-- Чтобы не возник конфликт интересов, мы совместно с городскими властями выберем на тендерной основе компании, которые займутся коммунальной частью. Мы не собираемся предоставлять какие-то особые льготы для КЭС. Хотя решением вопроса по энергообеспечению может заняться ТГК-9, где есть доля КЭС. Думаю, что отбоя от частных операторов коммунального бизнеса не будет, так как строительство "Академического", где будет построено около 13 млн кв. м и где смогут жить около 300 тыс. человек,-- очень выгодный бизнес-проект.

-- Как только холдинг Олега Дерипаски "Базовый элемент" консолидировал 30% долей в австрийском Strabag, "Ренова-Стройгруп" привлекла эту компанию в качестве генподрядчика строительства первой фазы "Академического". На решении сказалось имя совладельца?

-- Генподрядчик выбирался на тендере. Нам важно, чтобы у нашего партнера был достаточный международный авторитет и большой опыт. То, что итоги тендера были объявлены параллельно с консолидацией "Базэлом" блокпакета Strabag,-- простое совпадение.

-- Будете ли привлекать в Екатеринбург соинвесторов из числа девелоперов?

-- Жилье мы будем строить самостоятельно с привлечением подрядчиков. Что касается логистического центра общей площадью около 240 тыс. кв. м и торгово-развлекательного центра общей площадью свыше 300 тыс. кв. м, предусмотренных концепцией застройки микрорайона, то здесь мы намерены привлекать соинвесторов. При этом у партнера будет возможность выкупить готовый объект или участок под ним.

-- "Академический" расположен на 1,3 тыс. га. Как "Ренова-Стройгруп" удалось получить такой крупный земельный актив?

-- На фоне тех огромных наделов, которые другие участники рынка консолидировали в Подмосковье, наши участки в Екатеринбурге выглядят скромно. Из 1,3 тыс. га только 800 га принадлежат компании, оставшиеся гектары -- собственность города, который будет привлекать застройщиков своих площадок в "Академическом" на тендерной основе. Все земли в "Академическом" мы купили на вторичном рынке в подходящий момент, когда гектары были дешевы и доступны. Такую же схему мы использовали в Челябинске, где на участке 700 га будет строиться микрорайон "Солнечная долина" общей площадью 3 млн кв. м. Для нас вопрос о наращивании земельного банка очень актуален. Имея ликвидные активы, нам проще разговаривать с международными партнерами.

-- Каков размер земельного банка компании?

-- Десятки тысяч гектаров.

-- "Ренова-Стройгруп" готова платить за землю любую сумму?

-- Мы на это не пойдем. У нас есть параметры, в пределах которых готовы разговаривать с продавцами участков. Как только крупные компании вошли в девелоперский бизнес, начался ажиотаж вокруг земли. В регионах появились спекулянты, которые задирают цены на землю. Мы не покупаем земли из третьих-четвертых рук. "Ренова-Стройгруп" получает от местных властей много предложений по массовой застройке территории. Например, недавно Александр Зарубин (председатель наблюдательного совета "Реновы".-- Ъ) встречался с губернатором Волгоградской области (Николаем Максютой.-- Ъ). Они достигли устной договоренности о возможном строительстве "Ренова-Стройгруп" в Волгограде 2 млн кв. м жилья. Такой же крупный проект по строительству микрорайона "Камская долина" планируется в Перми. Участие в этих проектах будет зависеть от того, насколько адекватной окажется стоимость участков.

-- Землей приторговывают не только банальные спекулянты. Не исключено, что те компании, которым обещана господдержка в рамках нацпроекта, воспользуются возможностью заработать на росте земельных цен...

-- Мы вышли в Росстрой и Минрегионразвития с предложением четко определить правила игры при массовой застройке. Местные власти должны гарантировать инвесторам получение подходящих участков и беспрепятственное прохождение всех необходимых согласований. В свою очередь, муниципалитеты должны быть уверены, что компания, реализующая масштабный проект, не будет действовать как земельный спекулянт. Все эти обязательства должны закладываться в условия тендеров. Вы же прекрасно понимаете, что компания, на чьем счету несколько тысяч рублей, не осилит строительство целого микрорайона.

-- Общий объем инвестиций в строительство микрорайонов в Екатеринбурге и Челябинске оценивается почти в $36 млрд, в то время как на конец 2006 года стоимость чистых активов всей группы "Ренова" составила $12 млрд. "Ренова-Стройгруп" осилит такой объем инвестиций?

-- Мы не собираемся строить стахановскими темпами. Проекты будут реализовываться поэтапно. Мы планируем инвестировать в строительство за счет продажи готовых квартир. На самом деле в таких мегапроектах вопрос об инвестициях стоит не на первом и даже не на втором месте. Самый трудоемкий этап -- подготовка огромных участков под застройку. И здесь мы выступаем как классические ленддевелоперы.

-- Насколько выгоден такой бизнес?

-- Это крайне привлекательный бизнес. При ленддевелопменте самый большой скачок цен на землю происходит после перевода земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов. Но конкретных цифр я вам не назову, в каждом регионе свои показатели.

-- В начале этого года "Ренова-Стройгруп" заявила о строительстве в течение десяти лет 50 гостиниц уровня "три звезды" с общим фондом 10 тыс. номеров. На каком этапе этот проект?

-- Сейчас завершается отбор оператора, который будет управлять нашей гостиничной сетью. На первом этапе -- а это около семи лет -- предусматривается строительство 15 гостиниц с фондом 3 тыс. номеров.

-- С кем ведутся переговоры?

-- Могу лишь сказать, что у нас два претендента. Конструкция партнерства сложится окончательно в результате тех преференций, которые мы получим в том или ином виде.

-- Ранее сообщалось, что объем инвестиций в гостиничный проект превысит $1 млрд, из которых треть -- собственные средства "Ренова-Стройгруп". Кто вложит остальные средства?

-- Мы ведем переговоры с несколькими зарубежными фондами, которые готовы инвестировать в строительство отелей. Иностранные инвесторы позволят нам разработать финансовую стратегию, не уступающую западным конкурентам. "Ренова-Стройгруп" будет решать вопросы, связанные с подготовкой земли и взаимоотношениями с местными властями. Этот проект наберет обороты очень быстро, так как нам уже понятно, где строить отели и в каком количестве. Под гостиничный проект планируется создать отдельную компанию в форме СП.

-- Какова там будет доля "Ренова-Стройгруп", инвесторов и оператора?

-- До конца этого года мы презентуем проект и расскажем обо всех наших партнерах и их долях в проекте.

-- Собирается ли "Ренова" держать у себя гостиничные объекты после окончания их строительства?

-- Мы же занимаемся бизнесом, а не коллекционированием. Мы не собираемся на долгие годы оставлять у себя построенные отели. Мы создаем продукт, упаковываем и продаем стратегическому партнеру. По такой же схеме мы будем работать в сегменте торговой и офисной недвижимости. Вопросами инвестирования в строительство этих объектов займутся отдельные компании, которые будут создаваться "Ренова-Стройгруп" с привлечением соинвесторов.

-- Кто из партнеров группы "Ренова" курирует девелоперский бизнес?

-- Евгений Ольховик. Он же председатель совета директоров "Ренова-Стройгруп".

-- Когда вы возглавили девелоперский бизнес "Реновы", участники рынка заговорили, что Виктор Вексельберг в первую очередь учитывал ваш политический и чиновничий бэкграунд. Вам легко работать в Екатеринбурге?

-- С одной стороны, мне в этом городе легко работать, поскольку я был и депутатом областной думы, и главой администрации губернатора области. Но с той поры уже достаточно много воды утекло. И в элитах региона произошли изменения. Я не могу однозначно сказать, что в Екатеринбурге "Ренова-Стройгруп" предоставлены особые преференции. Нам часто приходится искать с властями города точки соприкосновения. В некотором смысле мне проще работать в Челябинске.

-- Ваши бывшие политические оппоненты по областной думе утверждают, что вы до сих пор остаетесь серым кардиналом политического движения "Преображение Урала"...

-- Меня постоянно подозревают во всяких политических намерениях. Я уже устал объяснять, что сделал в политике все, что мог. В этой сфере для меня не осталось пространства для самореализации. Если я почувствую, что не получаю удовлетворения от того, чем занимаюсь сейчас, я спокойно уйду и займусь другим делом. Например, творчеством.

Газета "КоммерсантЪ" № 150(3726) от 22.08.2007
http://www.renova-sg.ru/press/articles/?n=83
AlMax no está en línea   Reply With Quote
Old August 25th, 2007, 07:22 PM   #38
sturman
Имперская морда
 
sturman's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Dark Putin's Empire
Posts: 3,795
Likes (Received): 6695

Вон с тем коттеджным посёлочком занятно вышло. Купили себе люди дома за городом в лесочке, а теперь окажутся посреди стройки века
sturman no está en línea   Reply With Quote
Old August 25th, 2007, 07:24 PM   #39
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 11,807
Likes (Received): 28031

Quote:
Originally Posted by sturman View Post
Вон с тем коттеджным посёлочком занятно вышло. Купили себе люди дома за городом в лесочке, а теперь окажутся посреди стройки века
Ага, павизло
AlMax no está en línea   Reply With Quote
Old August 28th, 2007, 07:31 PM   #40
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 11,807
Likes (Received): 28031

Quote:
28.08.2007
Компания «Ренова-СтройГруп» объявила открытый конкурс на разработку концепции бренда жилого района «Академический»


Компания «Ренова-СтройГруп» объявляет о проведении открытого конкурса на право заключения договора оказания услуг по разработке концепции бренда жилого района «Академический» и разработке программы продвижения бренда.
«Академический» - это первый из серии проектов комплексного освоения территории, которые компания реализует в российских регионах. Он предусматривает создание на юго-западе Уральской столицы нового жилого района, в котором будет построено 9 млн. кв. жилья и более 4 млн. кв. м нежилой недвижимости (коммерческая недвижимость, инфраструктура, досуговые и социальные объекты). Район рассчитан на проживание 325 тысяч человек, срок его строительства - до 2025 года. В нынешнем году в районе «Академический» начинается строительство первых жилых кварталов.
«Ренова-СтройГруп» намерена создать полноценный бренд района, который бы в полной мере отражал уникальность этого градостроительного проекта и создаваемые в нем условия проживания. Для этой задачи компания намерена обратиться к опыту ведущих брендинговых агентств, работающих на российском рынке, для чего объявила соответствующий открытый конкурс.
Стартовавший сегодня прием заявок от претендентов продлится до 30 сентября 2007. Конкурсная комиссия подведет окончательные итоги тендера и определит победителя 12 октября 2007 г.
Подробная информация об условиях конкурса размещена в сети Интернет на сайте «Ренова-СтройГруп».
http://www.renova-sg.ru/press/news/?n=84
AlMax no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
екатеринбург, совок, ужас, ekaterinburg, yekaterinburg

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 07:30 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu