Академический район

[-Advocate-]

Стильные домики.Отличные новости.
Спасибо за репортаж.

[vudu_ekb]

А спорткомплекс с полноценным бассейном будет?

[Анатолий]

капсулу убрали!!!!!! http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=107562

[sturman]

фотка сюда клади, да?

[Viru]

там абсолютно всё тоже самое, только плохо снято, на сотовый

[AlMax]

Видеорепортажи о закладке первого камня:
С сайта Мэрии, 11,6Мб :
http://ekburg.ru/adm/video/upload/DG151007.flv

Вести-Урал, 4,2Мб:
http://vesti-ural.ru/images/news/200...007_akadem.asf

[AlMax]

Страница района Академический на сайте "Уралинформбюро":
http://www.uralinform.ru/renova/renova_r.htm

[AlMax]

Микрорайон "Академический": стройка началась

46 пробных свай забили строители накануне приезда на стройплощадку микрорайона "Академический" главы "Реновы" Виктора Вексельберга. "Первые дома мы сдадим уже во втором квартале 2009 года", – пообещал бизнесмен.

Строительство микрорайона "Академический" начинается с блока 2.3, в котором будет более 80 тыс. м2 жилья (1075 квартир) и 40 тыс. кв. м2 коммерческих и социальных площадей. Генеральным подрядчиком строительства блока выступает австрийская компания Strabag AG. Общий объем затрат на строительные работы блока 2.3 в представительстве компании "РЕНОВА-СтройГруп" в Екатеринбурге не уточняют.

В данный момент идут переговоры о выделении девелоперу кредитной линии "Европейским банком реконструкции и развития". Ориентировочно величина кредита может составить 2 млрд. руб., сообщили в представительстве компании "РЕНОВА-СтройГруп" в Екатеринбурге. Как участник федеральной программы "Доступное и комфортное жилье гражданам России" этот девелопер уже получил из федерального и областного бюджетов порядка 710 млн. руб. на компенсацию 50% ставки по кредиту на строительство инженерной инфраструктуры района "Академический".

Повторить опыт "РЕНОВА-СтройГруп" в Екатеринбурге намерены еще два девелоперских подразделения крупный корпораций. ЗАО Группа Синара заявила о своем намерении застроить жильем (примерно 4-5 млн. м2) и коммерческой недвижимостью около 720 га земли на юго-востоке города, в направлении Кольцовского тракта. По предварительным оценкам, вложения в проект ЗАО Группа "Синара составят около $10 млрд. в течение 10-15 лет. А девелоперское подразделение Международной группы компаний "ИТЕРА" (один из крупнейших независимых производителей и продавцов природного газа) на площади 176 га в районе ВИЗ-Правобережный готово возвести 820 тыс. м2, вложив в строительство 26 млрд. руб.

"Когда на рынке работает монополист – это нездоровая ситуация. Проекты этих и других компаний создадут определенное давление на нас, наших подрядчиков. Но это будет только позитивно влиять на формирование цен на рынке", – заявил Виктор Вексельберг. По его словам, первую прибыль микрорайон "Академический" начнет приносить владельцам "РЕНОВА-СтройГруп" в 2008 году, когда начнутся продажи построенного жилья. "Мы намерены применить револьверную схему финансирования – предполагается как получение текущей доходности, так и дополнительное привлечение инвестиций в проект", – отметил г-н Вексельберг. "Сейчас цена на жилье эконом-класса в этом районе города составляет 50 тыс. руб. за м2. И если через несколько лет мы будем держаться на этой цифре, то жилье у "РЕНОВА-СтройГруп" уйдет влет", – поделился прогнозами мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий.
17 октября 2007

http://www.dp.ru/ekaterinburg/news/e.../10/17/242256/

[Viru]

Ещё репортаж о закладке
http://www.dkvartal.ru/magazines/dk-...kijj_zalozhili

[Анатолий]

http://www.renova-sg.ru/press/gallery/stroika/
фотки с сайта Реновы

[AlMax]

Торгово-развлекательный центр Академического района



Предпосылки для строительства Торгово-развлекательного центра

• Объект расположен в центре комплексной многофункциональной застройки, что положительно влияет на его окружение и имидж;

• Удобное местоположение, близость к центру города, отличная видимость участка;

• Участок 22,5 га дает возможность строительства большой наземной парковки для посетителей, что является конкурентным преимуществом проекта;

• Недорогая стоимость строительства, ввиду сбалансированной архитектурной концепции;

• Высокий уровень прогнозируемого потребительского спроса.

Все вышеперечисленные факторы и профессиональный подход к разработке концепции торгово-развлекательного центра позволят максимизировать арендный доход проекта и соответственно повысить инвестиционную привлекательность центра в долгосрочной перспективе.

Торгово-развлекательный центр нового поколения

•Этот центр станет уникальным торгово-развлекательным центром Екатеринбурга, привлекая самых взыскательных посетителей. Растущие доходы населения при сохраняющейся нехватке качественных торговых площадей делают рынок Екатеринбурга одним из самых привлекательных в Уральском регионе.

•Широкий выбор известных магазинов и развлекательных заведений, а также его расположение - на основной транспортной развязке в новом районе "Академический", недалеко от аэропорта, а также хорошая транспортная доступность, сделают этот торговый центр излюбленным местом жителей и гостей Екатеринбурга.

Торговля
Гипермаркет, магазин стройматериалов, магазин бытовой техники и электроники, универмаг, комплекс стоковых магазинов.

Развлекательный центр
Семейный развлекательный центр, многозальный кинотеатр, боулинг, парк аттракционов/тематический парк, развлекательный центр для взрослых.

Рестораны
Рестораны представляющие кухни разных стран мира.

Кафе
Фуд-корт, представляющий кухни разных стран мира.

Стратегия развития
Фазирование: 1 очередь – 2013г.; 2 очередь – 2015-17гг.

Концепция и преимущества

• Торгово-развлекательный центр предлагает высокоразвитую инфраструктуру, международные торговые марки и большой выбор развлечений, что является ключевым в привлечении большого числа потребителей.

•Уникальность масштаба и специфики Проекта.

•Высокий уровень прогнозируемого потребительского спроса.

•Отсутствие торгово-развлекательных проектов сопоставимого масштаба в Уральском регионе.

•Привлекательность и знаковость Проекта для потенциальных арендаторов - крупных международных, федеральных ритейлеров.

•Отличная видимость центра - прямой доступ к Москве, Челябинску, Тюмени, Перми, существующая объездная дорога ЕКАД, международный аэропорт "Кольцово".

•Проектируемый общественный транспорт - скоростной трамвай, две ветки классического трамвая, кольцевая линия троллейбуса с выходом в городскую сеть общественного транспорта, автобусные маршруты, маршрутные такси.

Инвестиционная программа
РЕНОВА-СтройГруп приглашает к совместному участию в проекте стратегических партнеров / инвесторов / профессиональных девелоперов и операторов. Инвестиционная программа строительства бизнес-центра:

• Инвестиции всего: 525 млн. долл. США.
• Начало строительства: 2008 г.
• Ввод в эксплуатацию: 2015-17 гг.
• Общая площадь: 350 000 кв. м.
• Потребность во внешнем финансировании: 350 млн. долл. США.

Инвестиционная программа развития 1-ой фазы Торгово-развлекательного центра:

• Инвестиции всего: 150 млн. долл. США.
• Начало строительства: 2008 г.
• Ввод в эксплуатацию: 2010 г.
• Общая площадь: 100 000 кв. м.
• Потребность во внешнем финансировании: 100 млн. долл. США


Бизнес-центр Академического района







Предпосылки для строительства бизнес-центра

Объект расположен в центре комплексной многофункциональной застройки, что положительно влияет на его окружение и имидж;

Удобное местоположение, близость к центру города, отличная видимость объекта;

Возможность строительства большой наземной парковки для арендаторов офисных зданий, что является конкурентным преимуществом проекта;

Недорогая стоимость строительства, ввиду сбалансированной архитектурной концепции.

Все вышеперечисленные факторы и тщательная проработка концепции бизнес-центра позволят сформировать конкурентную арендную ставку – что является важнейшим критерием для арендаторов и основным фактором спроса.

Ввод коммерческих площадей в район "Академический".
Ввод коммерческих площадей кв.м К концу 2013 К концу 2026, всего

ТРЦ 100 000 350 000
Магазины и дома 117 145 407 935
Бизнес-центр 196 000 502 700
Логистический центр 249 000 450 000

Основные параметры концепции бизнес-центра в районе «Академический»

Офисный комплекс состоит из нескольких корпусов разной этажности, пригодных для использования как одним, так и несколькими арендаторами, общей площадью 200.000 кв.м.

Строительство в 4 фазы.

Просторные центральные вестибюли с высокими потолками.

Высота первых этажей – не менее 6 м, верхних этажей – 3 м (от фальшпола до подвесного потолка). Это создает ощущение большого пространства, фальшпол предоставляет свободу телекоммуникационных решений с запасом для будущих технологий.

Достаточное количество парковочных мест (из расчета 1 машиноместо на 50 кв.м. арендуемой офисной площади).

Сетка колонн – 9 х 9 метров – для наибольшего удобства арендаторов.

Основной объем помещений предоставляется в аренду в состоянии “Shell & Core” без внутренней отделки, что дает возможность арендаторам обустроить свой офис в соответствии с собственными требованиями.

Наличие вспомогательной инфраструктуры (отделения банков, сопутствующие элементы торговли, объекты питания, фитнесс-центр, конференц-залы).

Предполагаемый уровень арендных ставок (на момент выхода первой фазы проекта) - $300 кв.м. в год (не включая налоги и операционные расходы).

Инвестиционная программа
РЕНОВА-СтройГруп приглашает к совместному участию в проекте стратегических партнеров / инвесторов / профессиональных девелоперов и операторов. Инвестиционная программа строительства бизнес-центра:

• Инвестиции всего: 300 млн. долл. США
• Начало строительства: 2008 г.
• Ввод в эксплуатацию: 2010 г.
• Общая площадь: 200 000 кв. м
• Потребность во внешнем финансировании: 150 млн. долл. США

http://www.renova-sg.ru/investors/

[igor77]

А что в ТРЦ не предусмотрены спортивные объекты

[Smertch]

Originally Posted by igor77

А что в ТРЦ не предусмотрены спортивные объекты

Спортивные объекты были в парке рядом предусмотрены.

[AlMax]

Из статьи Капитал, "Жилье – это мобильный товар" :

Кстати, об этапах строительства. Думаете, потенциальных покупателей жилья в первом квартале «Академического» не испугает, что несколько лет придется жить фактически среди стройки?

Мы сегодня все в той или иной степени живем на большой стройке. Екатеринбург бурно развивается, из окна каждой квартиры виден не один строительный кран. Мы в «Академическом» будем сдавать жилье сразу замкнутыми кварталами с готовой инфраструктурой. Внутри квартала ничего уже строиться не будет, когда в дома заселятся первые жильцы. Мы уже разработали дизайн строительной площадки и техники, решили, как заборы и машины покрасить, чтобы вид из окна на стройку не портил настроение. Мы специально строим временные дороги, чтобы строительная техника не мешала автомобильному потоку на дорогах общего пользования и не загрязняла их. Поэтому будет совсем не так, как в первые годы застройки ЖБИ или Ботаники, когда жители с собой всегда носили резиновые сапоги: идешь вечером с работы, туфельки скинул, сапоги надел и бредешь к дому по грязи и лужам, иначе невозможно было пробраться сквозь грязь. Жителей «Академического» мы избавим от необходимости носить с собой сменную обувь.

http://www.renova-sg.ru/press/articles/?n=106

[PrettyFly]

Да, когда ботаника строилась там воще жесть была

[alexandr-M]

Originally Posted by igor77

А что в ТРЦ не предусмотрены спортивные объекты

Детсады точно не предусмотрены

[AlMax]

15.11.2007 РИА 'Новый Регион',
"Ренова-СтройГруп" раскрывает секреты нового жилого района Екатеринбурга"

«Ренова-СтройГруп» раскрывает секреты нового жилого района Екатеринбурга: собственная система безопасности, питьевая горячая вода и интернет в каждой квартире

В этом году в Екатеринбурге начата реализация, пожалуй, самого амбициозного строительного проекта в России. В течение ближайших лет компания «Ренова-СтройГруп» планирует построить в среднеуральской столице новый жилой район, который будет называться «Академический». Интерес к проекту велик: ему покровительствуют все ветви власти, горожане ожидают, что с вводом в эксплуатацию десятков новых многоэтажных жилых домов в Екатеринбурге, наконец, начнет решаться острая проблема нехватки и дороговизны жилья.

Корреспондент «Нового Региона» встретился с заместителем директора филиала ЗАО «Ренова-СтройГруп» в Екатеринбурге Александром Лаптевым и задал ему несколько самых актуальных вопросов, касающихся «Академического».

Н.Р.: Когда начнется активная фаза строительных работ? Ранее ведь назывался текущий год?

А.Л.: Официальный старт строительству первого жилья был дан 12 октября 2007 на строительной площадке блока 2.3. планировочного района «Академический». В торжественной церемонии закладки памятной капсулы приняли участие Эдуард Россель, Аркадий Чернецкий, Виктор Басаргин, Виктор Вексельберг. Данное мероприятие в большей степени носило символический характер, поскольку строительные работы в районе начались более года назад. Речь идет об инженерной подготовке площадки и строительстве объектов инфраструктуры. В 2006 году началась прокладка магистрального водовода от юго-западной фильтровальной станции, необходимого для водоснабжения всего района. С весны 2007 года началось строительство временной дороги, предназначенной для движения тяжелой техники, по улице Краснолесье со стороны Широкой Речки. Летом 2007 года началось возведение строительного городка на площадке «Академического», в это же время можно было увидеть, как через Юго-западный лесопарк от пересечения улиц Начдива Онуфриева и Серафимы Дерябиной начинается прокладка шестиполосной магистрали, которая подойдет как раз к первой жилой группе района «Академический». Строительство этой дороги должно завершиться к концу 2008 года, еще через полгода будет сдан блок 2.3.

Н.Р.: Когда можно рассчитывать на продажу первых квартир? Можно ли их будет приобрести в долевку или ипотеку? По расчетам ваших специалистов, сколько будет стоить квадратный метр жилья, каким будет разброс цен?

А.Л.: Продажи жилья в первом жилом блоке района «Академический» начнутся во 2-3 квартале 2008 года. Именно к этому времени будет озвучена цена квадратного метра. Сейчас называть конкретную цену не имеет смысла, поскольку она сильно зависит от ситуации на рынке жилья в момент начала продаж. Сейчас можно только «привязать» прогнозируемые цены в «Академическом» к существующим рыночным ценам в Екатеринбурге: стоимость квадратного метра квартир эконом-класса в новом районе будет примерно равна цене жилья в четвертом ценовом поясе уральской столицы. Что касается схем приобретения жилья (ипотека, долевка и т.д.), то при продаже столь значительных объемов жилья будут использоваться все механизмы, повышающие доступность жилья для покупателя, т. е. и ипотека, и долевка, и др. механизмы.

Н.Р.: По вашему мнению, спрос какой категории населения сможет удовлетворить «Академический»? Кто сможет позволить себе покупать там жилье?

А.Л.: Более 50% жилья, которое будет строиться в «Академическом», относится к эконом-классу. На долю элитной застройки приходится лишь 5%. Остальной объем придется на жилье среднего и бизнес-классов. По этим показателям можно вполне судить о том, на кого рассчитан новый район. В принципе, такая градация жилья соответствует тому спросу, который сейчас есть на рынке.

Н.Р.: Как качественно будет отличаться жилье в микрорайоне от того, что есть сейчас в Екатеринбурге? Что вы предлагаете людям? Какие ноу-хау использовались?

А.Л.: Новый район, прежде всего, означает строительство новых дорог, коммуникаций, линий энергоснабжения и т.д., что обеспечивает не только длительный безаварийный срок службы, но и высокое качество поставляемых ресурсов. Например, центральное водоснабжение будет осуществляться по магистральному водоводу, сделанному из стеклопластика, что исключает вторичное загрязнение воды, возникающее при подаче по ржавеющим стальным трубам. В районе будут построены собственные источники тепла и электроэнергии, обеспечивающие не только потребности нового района, но и города. Горячее водоснабжение будет организовано по закрытой схеме, которая подразумевает следующее: к домам подводится только холодная вода, которая уже в самом доме нагревается от системы отопления, это позволит сохранить питьевое качество и для горячей воды. Уже сейчас продумывается вопрос организации общерайонной системы безопасности, речь идет, например, о видеонаблюдении не только за дворовыми территориями, но и за местами массового скопления людей. Весь район будет сразу охвачен оптоволокном, будет изначально предусмотрена возможность подключения к Интернету, цифровому телевидению, электронной системе учета потребляемых ресурсов для каждой квартиры. В каждом жилом блоке, рассчитанном на проживание нескольких тысяч человек, будет свой детсад. В каждом квартале будет школа. Ну, и, наконец, наверное, одно из главных ноу-хау района – это организация городского пространства, которое и определяет в конечном итоге качество жизни в районе. Проект планировки и градостроительная концепция района предполагает и значительные пешеходные зоны с зелеными насаждениями, и центральный парк на 60 га, велосипедные дорожки, даже такие элементы городской архитектуры, как автобусные остановки и фонарные столбы, будут выполнены в едином стиле.

http://www.renova-sg.ru/press/articles/?n=107

[AlMax]

Западные СМИ: Проект «Академический» – уникален

Екатеринбург, Ноябрь 15 (Новый Регион, Александр Клубов) – Проект «Академический», который реализует «Ренова-СтройГруп», стал широко известен и за пределами России, а участие компании в международных выставках послужило поводом для большого количества публикаций в зарубежных специализированных изданиях.

...

Отдельно иностранные эксперты обращают внимание на региональные проекты, реализуемые в России. Именно к ним относится «Академический», который в Екатеринбурге строит компания «Ренова-СтройГруп». Проект, представленный на EXPO REAL в Мюнхене, был назван журналом «Property Magazine» (19.10.2007) «уникальным и поражающим воображение мегапроектом», а также «городом будущего, строящимся на границе Европы и Азии». Австрийская газета «Wirtschaftsblatt» (25.10.2007) в статье, посвященной динамично развивающемуся рынку недвижимости России, отмечает, что «Академический» является одним из крупнейших начинаний на российском рынке девелопмента, а Екатеринбург, третий по величине город России, называет в числе наиболее привлекательных для зарубежных инвесторов.

Кстати, о том, что иностранцы держат «руку на пульсе», а «Академический» интересен им в профессиональном плане по объективным причинам, говорит тот факт, что церемония закладки района, которая состоялась 12 октября, не осталась незамеченной зарубежной прессой. Тогда напомним, памятную капсулу в ознаменование строительства заложили Эдуард Россель, Аркадий Чернецкий, Виктор Басаргин и Виктор Вексельберг. Отмечая, что «Академический» является одним из самых интересных и масштабных девелоперских проектов в Европе, отчеты о торжественной церемонии начала строительства жилья в районе опубликовали сразу несколько изданий. О закладке на Урале микрорайона нового поколения сообщили сразу «Property Magazine» (22.10.2007), «Competence Circle» (19.10.2007), The Moscow Times Real Estate и другие издания.

Рассказывая об «Академическом», авторы публикаций подчеркивают уникальность и масштаб этого проекта, а также его многофункциональное наполнение (жилье, социальная сфера, коммерческая недвижимость, объекты энергетики и инженерной инфраструктуры), что делает его крайне интересным и привлекательным для западных инвесторов.

Проект «Академического», по мнению экспертов, действительно амбициозен и масштабен. Он будет оснащен собственными источниками тепла и электроэнергии, которые смогут обеспечивать даже потребности других районов Екатеринбурга. В каждом жилом блоке, рассчитанном на проживание нескольких тысяч человек, будет свой детсад, в каждом квартале – школа. Согласно концепции, заложенной «Ренова-СтройГруп», более 50% жилья будет относиться к эконом-классу, под элитную застройку в районе предполагается отвести 5% жилья.

http://www.nr2.ru/ural/150103.html

[YoDaCo]

На стройку привезли башенный кран. Новенький Potain. Желтенький.

[sturman]

Скажите, один я Potain читаю как Potanin?