Академический район

[Анатолий]

Продолжим хорошее дело:

Больше фоток тут:
http://www.e1.ru/fun/photo/view_albu...7fd&page=6#top

[Анатолий]

[spag]

Анатолий, выкладывайте фотки сюда, уважайте не-екатеринбуржцев. Е1 регистрации требует.

[xAKxRUSx]

Работа кипит.

Но вот только над чем? Какой последний вариант?

[Lexa96]

Originally Posted by xAKxRUSx

Работа кипит.

Но вот только над чем? Какой последний вариант?

Вся тема об этом.

[Анатолий]

[Novosibirsk]

Подскажите, а какие комплексные площадки (больше 100 тысяч) сейчас осваиваются в Екатеринбурге?

[Olh]

"Академический" - на данный момент действительно самая большая комплексно-застраивающаяся площадка.
Есть площадки меньше, "Виз-Правобережный", "Северный Химмаш", а например один только ЖК "Аврора" - 98 683 кв.м. Если померять "Университетский" или "Бажовский" - там наверно такого же порядка цифры будут.
А "Екб-Сити" - 700 тыс.

[Viru]

Не знаю, чего именно 100 тысяч, но ВИЗ-правобережный, Академический, Юг-центр - это миллионы.
Сотни - Бажовский (170), Университетский (300), Сев. Химмаш (400).
Первое, что вспомнил.

[Lexa96]

Подумал про 100 тыс. жителей.

[Novosibirsk]

Originally Posted by Viru

Не знаю, чего именно 100 тысяч, но ВИЗ-правобережный, Академический, Юг-центр - это миллионы.
Сотни - Бажовский (170), Университетский (300), Сев. Химмаш (400).
Первое, что вспомнил.

Имелись ввиду квадратные метры

Спасибо за информацию!

[Delfin]

Дело шевелиться - это хорошо!...И охранник такой симпатичныйююю

[DoctorADS]

ЕКАТЕРИНБУРГ.
ЗАО "Ренова-СтройГруп" начало поиск управленцев для нового екатеринбургского района "Академический". Как сообщили "Уралинформбюро" в департаменте по связям с общественностью компании, руководитель проекта Станислав Придвижкин сделал заявку Свердловской областной ассоциации выпускников Президентской программы на формирование списка менеджеров в строительной сфере. Доверие к президентскому диплому неслучайно - С. Придвижкин сам является не только выпускником Президентской программы 1999 года, но и первым председателем Ассоциации. Новый набор для обучения в 2008-2009 учебном году уже объявлен. "Госплан" позволяет Среднему Уралу подготовить без отрыва от производства 142 специалиста. Участниками программы могут стать руководители высшего и среднего звена в возрасте 25-40 лет, получившие высшее образование и имеющие стаж работы на управленческих должностях не менее 3 лет. Финансирование обучения производится из средств федерального и областного бюджетов.

[AlMax]

Бизнес-парк расположен в юго-западной части г. Екатеринбурга, в застраиваемом районе «Академический». Он располагается в центре комплексной многофункциональной застройки, что положительно влияет на его окружение и имидж. Проект характеризуется удобным месторасположением, близостью к центру города, отличной видимостью, хорошей транспортной доступностью, которая со временем только улучшится.



Бизнес-парк предназначен для организации офисов крупных российских и международных компаний производственного, торгового, технологического и других секторов, намеревающихся разместить свои бэк-офисы в Екатеринбурге.

Недорогая стоимость строительства, ввиду сбалансированной архитектурной концепции, а также тщательно проработанная концепция бизнес-парка позволят сформировать конкурентную арендную ставку, что является важнейшим критерием для арендаторов и основным фактором спроса со стороны арендаторов.

Параметры 1-й очереди проекта:

Наименование Значение
Площадь участка 7,8 га
% застроенности территории (МГСН) 40%
Этажность 3-5
Объем застройки 130 000 кв. м.
Кол-во м/мест в паркингах 3 250 мест
Кв. м. на 1 м/место 20 кв. м.
Общая площадь подземного паркинга 97 500 кв. м.


http://www.renova-sg.ru/projects/cre...adem_projects/

ТРЦ в "Академическом"
Торгово-развлекательный центр расположен в юго-западной части г. Екатеринбурга, в центре застраиваемого района «Академический». Участок, на котором возводится объект, благодаря развитым транспортным магистралям, обладает высокой транспортной доступностью не только внутри района, но также и по отношению к основным жилым массивам столицы Среднего Урала.

Супер-региональный торговый центр будет построен на земельном участке площадью 22,5 гектара. Он совмещает в себе не только разнообразные и качественно новые для рынка торговые зоны, но также крупную развлекательную составляющую, рассчитанную на целевую аудиторию различных возрастов. Предполагаемый размер охвата целевой аудитории проекта порядка 931 тысячи человек. Население района «Академический», которое будет являться основной аудиторией проекта, к 2026 году составит 325 тыс. чел. Этот объект станет уникальным торгово-развлекательным центром Екатеринбурга и Уральского региона, и привлечет самых взыскательных посетителей. Растущие доходы населения при сохраняющейся нехватке качественных торговых площадей делают рынок Екатеринбурга одним из самых привлекательных в Уральском регионе.



Концепция и преимущества проекта:
• Торгового-развлекательный центр предлагает высокоразвитую инфраструктуру, широкий выбор международных торговых марок и развлечений, что является ключевым в привлечении наибольшего числа потребителей;
• Отсутствие торгово-развлекательных проектов сопоставимого масштаба в Уральском регионе;
• Высокий уровень прогнозируемого потребительского спроса;
• Привлекательность и знаковость проекта для потенциальных арендаторов – крупных международных, федеральных ритейлеров;
• Проектируемый общественный транспорт – скоростной трамвай, две линии классического трамвая, кольцевая линия троллейбуса с выходом в городскую сеть общественного транспорта, автобусные маршруты, маршрутные такси.

Уникальная архитектура:
• Главный фасад ТРЦ будет обращён к реке и центральному парку площадью 66 га;
• Внутреннее пространство центра пронизано системами широких светлых галерей со стеклянными крышами, которые сходятся в центральную часть к атриуму, покрытому прозрачным куполом;
• Благодаря большой площади остекления интерьеры будут прекрасно освещены. Обилие солнечного света позволит разместить во внутреннем пространстве сады.

Основные параметры проекта:
• Общая площадь — 403 000 кв. м.
• Общая арендная площадь — 144 200 кв. м.
• Парковка (2 уровня) — 7 600 машиномест

Этапы реализации проекта:
1 очередь 2 очередь 3 очередь
(до 2010 г.) (до 2012 г.) (до 2014 г.)
Общая площадь (кв.м.) 55 700 139 000 183 000
Арендная площадь (кв.м.) 46 500 108 200 144 200


http://www.renova-sg.ru/projects/cre...adem_projects/

[AlMax]

19.02.2008
Архитектурная концепция торгового комплекса. г. Екатеринбург.









С сайта Студии "Наутилус" http://www.nautilus1.ru/?menu=1&id=1

[andrej82]

Предсказана экспансия "Водафона" под собственным брэндом в Россию А Yahoo победит не только е1, Яндекс, но и Google

[Strannik]

"....Летом нынешнего года, еще не построив ни одного дома, «Ренова» собирается открыть специальный офис продаж, а это значит, что компания рассчитывает строить не на свои средства, а на средства будущих дольщиков строительства и средства государства (уже направляемые в обеспечение коммуникаций). При таком подходе, считают наблюдатели, широко разрекламированный «Реновой» строительный проект рискует не только превратиться в банальный долгострой, но и заработать репутацию проекта, наносящего убытки государственному и муниципальным бюджетам.
По схеме, реализуемой сегодня «Реновой», государство и муниципалитет пока формально никак не задействованы в продажах и извлечении прибыли, не смотря на то, что пока обеспечивают львиную долю инвестиций начального этапа этого частного проекта. Правильность такого подхода может быть подвергнута сомнениям со стороны Счетной Палаты, что, скорее всего, абсолютно не добавит проекту инвестиционной привлекательности."

Похоже Ренову скоро будут очень сильно дрючить ,и без вазелина, за разбазаривание государственных денежег, что бы не повадно было. Глупо так пдставлятся на таких объектах.

http://www.upmonitor.ru/editorial/ma...008-03-31/1824

[YoDaCo]

Originally Posted by Strannik

"....Летом нынешнего года, еще не построив ни одного дома, «Ренова» собирается открыть специальный офис продаж, а это значит, что компания рассчитывает строить не на свои средства, а на средства будущих дольщиков строительства и средства государства (уже направляемые в обеспечение коммуникаций)

http://www.upmonitor.ru/editorial/ma...008-03-31/1824

Что за чушь? Вексельберг никогда и не говорил, что будет строить на собственные средства. Да и как Романова себе вообще это представляет, Вексельберг продает часть акций ТНК-ВР и покупает на эти деньги арматуру??? Уж откуда будут привлекаться деньги, браться кредиты в банках или будет практиковаться долевка, решат как-нить без журноламеров. Скорее всего, будут использованы ВСЕ возможные схемы, о чем, кстати, неоднократно заявлялось. Статья же смахивает на заказуху.

З.Ы. Государство существует не для того, чтобы извлекать прибыль, а для того чтобы его гражданам жилось комфортно. Как вообще государство напрямую может извлекать прибыль из строительства дорог? Бред какой-то.

[Strannik]

Я так понял, что Ренова потом должна будет вернуть часть государственных инвестиций потраченных на подведение инженерных сетей и наращивание энергетических мощностей , а для этого необходимы большие темпы строительства и низкая стоимость жилья для высокой оборачиваемости дс, а долевка-это высокие цены и низкая скорость строительства, следовательно учитавая нынешние темпы инфляции государство и муниципалитет грубо говоря попадает на бабки вложив инвестиции в этот проект.

[YoDaCo]

Originally Posted by Strannik

долевка-это высокие цены и низкая скорость строительства, следовательно учитавая нынешние темпы инфляции государство и муниципалитет грубо говоря попадает на бабки вложив инвестиции в этот проект.

Какая связь между способом привлечения средств и скоростью строительства?

З.Ы. Еще раз повторяю: государство - это не коммерческая фирма.