search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 23 votes, 5.00 average.
Old December 28th, 2006, 10:32 PM   #1
Veter
Registered User
 
Join Date: Aug 2006
Location: Reutov/Washington DC
Posts: 67
Likes (Received): 4

«Морской Фасад» | общая ветка | реализуется

Translation: Sea-facing skyline consisting of a 300m supertall(?) and several 200m's will be built on St. Petersburg's Vasilyevsky Island/

Quote:
«Морской фасад» поспорит с «Газпром-сити»
22/12/2006 19:33
печать закладка обсудить (0)


На намывной территории Васильевского острова хотят построить 300-метровый небоскреб и несколько 200-метровых башен. Такие планы озвучили сегодня на заседании градостроительного совета представители британской архитектурной компании Gensler, которая по заказу УК «Морской фасад» разработала план застройки 476 га «намыва». Петербургские архитекторы, в целом, одобрили предложенный проект. Таким образом, в Петербурге, помимо «Газпром-сити», может появиться еще несколько доминант, нарушающих «небесную линию» города.



Градостроительный совет сегодня одобрил проект планировки намывных территорий к северу от Васильевского острова. Проектировщики убедили градсовет в том, что легко сумеют разместить там не только 6 миллионов квадратных метров площадей, - даже 10. За три недели, которые прошли с последнего градсовета, где представителям Gensler было предложено доработать проект, англичане так и не решили главные проблемы, вызвавшие наибольшую критику со стороны членов градсовета. Вопросы о том, как будут направлены транспортные потоки и распределены энергетические нагрузки на Васильевском острове в результате столь масштабной застройки «намыва», так и не получили ответа. Gensler лишь уменьшило показатель его заселения со 100 тысяч человек до 70 тысяч. Впрочем, это вряд ли реально отразится на плотности Васильевского острова, так как количество квадратных метров, которые возведут на «намыве», осталось прежним – 6 миллионов. Ровно половину из которых составит жилая застройка. При этом на всем Васильевском острове сейчас насчитывается примерно 3 миллиона квадратных метров жилья. Следовательно, проект «Морского фасада» уплотнит остров в два раза.

Зато Gensler предложил увеличить высоту главной доминанты острова. Согласно новому варианту проекта, самое высокое здание «намыва» будет размещено на единственном острове в так называемой «северной части» и возвысится не на 148 метров над землей, как это планировалось совсем недавно, а на все 300. В Gensler заявляют, что таким образом рассчитывают добиться эффекта исторической параллели – небоскреб со шпилем должен перекликаться в сознании горожан с Петропавловской крепостью.
Если идея будет воплощена в жизнь, то новая башня составит конкуренцию проекту «Газпрома», для которого город собирается построить аналогичной высоты небоскреб на Охте.

Кроме 300-метровой высотки, в разных частях «новой земли» Васильевского острова должно появиться еще несколько 200-метровых небоскребов, две станции метрополитена (каждая обойдется бюджету в сумму от 200 миллионов долларов), музей современного искусства.

Согласно озвученным сегодня цифрам, жилая и коммерческая застройка займет почти половину от всех площадей «намыва» (42 процента) и территорию в 147 га. Общественно-деловая застройка разместится на 19 га, дороги займут 71 га.

Вопреки заявленным в начале строительства планам превратить Васильевский остров в Венецию с каналами, новую территорию не будут делить на несколько островов. Согласно одобренному сегодня проекту планировки, остров появится только один – там расположатся деловая часть (сити) и самый высокий небоскреб. Как пояснил на презентации проекта представитель Gensler Иан Мулкахи, «там можно разместить и филиал Эрмитажа». В центральной зоне «новой земли», примыкающей к порту, построят конгресс-центр, два торговых комплекса и высотки меньших размеров (до 200 метров). В так называемой «южной части» намыва появится жилье, социально-бытовая инфраструктура, а также культурно-образовательная зона – школы и детские сады.

Вместе с тем сегодня часть архитекторов выступила против столь плотной застройки, заявив, что это превратит территорию в каменные джунгли, а Васильевский остров не справится с транспортными и энергетическими нагрузками. Однако возгласы о том, что намыв будет «чужеродным телом» на Васильевском острове, растворились в похвалах, которые члены градсовета раздавали архитекторам.

«В целом, проект вполне интересный, но зачем предлагать столь экстремальные решения? - вопрошал главный архитектор ООО «Архитектурное бюро Студия 17» Владимир Линов по поводу высотных планов заказчиков. – Просто недопустимо предлагать такую плотность застройки!».

По мнению советника президента УК «Морской фасад» Олега Харченко, проект вполне удачен, а на территории «намыва» вполне могут появиться высотки. «Однако архитекторы пока не представили доказательств относительно того, что высотные объекты не нарушат исторической перспективы», - сказал он.

Любопытно, что генплан предусматривает, что на «намыве» должно быть размещено не более 4 миллионов квадратных метров. По мнению члена градсовета и первого заместителя главы КГА Виктора Полищука, принятый недавно главный градостроительный документ города здесь не помеха – надо только внести соответствующую поправку в генплан.

«К генплану уже набралось 500 поправок, это будет 501-я», - прокомментировал эту идею глава постоянной комиссии ЗакСа по городскому хозяйству и градостроительству.

«А при чем тут генплан? – удивился вице-президент УК «Морской фасад» Лев Пукшканский. – Это всего лишь ориентировочный документ, который ни к чему не обязывает! Когда принимали генплан, не было этого проекта планировки, не были нарисованы улицы, скверы, дороги… Не вижу необходимости ни в каких поправках. А что касается высоты небоскреба, то мы просто показали, где их надо строить».

Технический вопрос реализации 300-метровой башни также не беспокоит бизнесменов.

«Этот вопрос вообще не стоит, - считает президент УК «Морской фасад» Шавкат Кары-Ниязов. - Мы же находимся в Петербурге, у нас все дома строятся на сваях. Какая разница, на какую глубину их закладывать?».

Напомним, что ориентировочная стоимость проекта «намыв» достигает 3 миллиардов долларов. Из 475 га новый морской терминал займет только 30 га. При этом расходы на самую сомнительную с точки зрения окупаемости деталь проекта – порт – возьмет на себя городской бюджет (местное правительство уже обязалось с 2008-го по 2011-й год выложить на эти цели более 2 миллиардов долларов), переплатив коммерсантам порядка 750-ти миллионов «за риск». В Смольном считают, что эти деньги необходимо выделить для погашения процентов по кредитам инвесторов.
Отсюда

По-моему и правильно. Мне Газпром-Сити и не нравился потому-что очень одиноко стоял, а кучка - идеальный вариант.
__________________

geometarkv liked this post

Last edited by Veter; December 28th, 2006 at 10:54 PM.
Veter no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old December 28th, 2006, 10:54 PM   #2
PrettyFly
Registered User
 
PrettyFly's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Ekaterinburg/Moscow
Posts: 1,757
Likes (Received): 499

Да, кучка смотрится явно прикольнее.
PrettyFly no está en línea   Reply With Quote
Old December 28th, 2006, 11:09 PM   #3
Veter
Registered User
 
Join Date: Aug 2006
Location: Reutov/Washington DC
Posts: 67
Likes (Received): 4

Вот еще картинго:











Только-бы 300 метровую сделали оригинальной формы а не круглой как телебашню...

Вот здесь все будет если кто не знаетЖ


Last edited by Veter; December 28th, 2006 at 11:15 PM.
Veter no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2006, 06:23 AM   #4
Siberian
.
 
Siberian's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Barnaul
Posts: 27,215
Likes (Received): 9255

Здорово! Какие шансы на то что это в жизнь воплотится?

ЗЫ Нафига так фривольно обзывать ветку? Нельзя было более пристойно назвать?
Siberian no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2006, 12:52 PM   #5
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6767

в вот как раз уже с невского будет видно
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2006, 08:59 PM   #6
Veter
Registered User
 
Join Date: Aug 2006
Location: Reutov/Washington DC
Posts: 67
Likes (Received): 4

Опаньки, сайт морского фасада обновился, картинки пропали.

Намыв территории:













Если еще что появится, будет на официальном сайте
Veter no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2006, 09:41 PM   #7
SKYF
SKYF
 
SKYF's Avatar
 
Join Date: Jul 2006
Location: Saratov
Posts: 6,414
Likes (Received): 15392

Проект красивый, но уж очень дорогой. Опасаюсь, что в процессе реализации кастрируют сторительный размах.
SKYF no está en línea   Reply With Quote
Old December 30th, 2006, 07:57 AM   #8
spag
Registered User
 
spag's Avatar
 
Join Date: Aug 2004
Location: Yeltsinburg
Posts: 1,208
Likes (Received): 266

Quote:
Originally Posted by Veter
Только-бы 300 метровую сделали оригинальной формы а не круглой как телебашню...
Точно. А то напоминает то ли заводскую трубу,то ли заброшенную телебашню в Екатеринбурге. Неприятные ассоциации.

А в целом, проект классный
spag no está en línea   Reply With Quote
Old January 16th, 2007, 07:01 PM   #9
alex-style
Registered User
 
alex-style's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 31
Likes (Received): 5

Wow!!!

Very nice project. Have you more pictures?
alex-style no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2007, 12:58 AM   #10
Skyman
LA Resident
 
Skyman's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Location: Los Angeles, CA UNITED STATES
Posts: 5,335
Likes (Received): 1356

It's gonna be the new city district
Skyman no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2007, 09:30 AM   #11
AutoUnion
Made in CCCP
 
AutoUnion's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Ревелъ
Posts: 7,479
Likes (Received): 18051

Quote:
Originally Posted by Veter View Post
Опаньки, сайт морского фасада обновился, картинки пропали.
Намыв территории:

Вот облом-то будет тем у кого окна выходили на залив! Если это построят, то будет вид на микрарайон, и моря уже не увидят!

А вообще проект впечетляет, даже если построят только часть, это уже будет прорыв! Мосты нужны в первую очередь.

Last edited by AutoUnion; January 17th, 2007 at 09:38 AM.
AutoUnion no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2007, 10:13 PM   #12
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,882
Likes (Received): 1383

да там пройдёт трасса западного скоростного диаметра - связь южного и северного полуколец кольцевой дороги...
Этот диаметр уже активно строят в южной части, полос на десять
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old January 18th, 2007, 10:06 AM   #13
Brad
voyageur
 
Brad's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: MoscoW, La Habana
Posts: 11,098
Likes (Received): 4119

Quote:
Originally Posted by AutoUnion View Post
Вот облом-то будет тем у кого окна выходили на залив! Если это построят, то будет вид на микрарайон, и моря уже не увидят!
Зато вид с моря на берег будет более красивым - поэтому и назвали "Морской фасад"
__________________
"Главное - убрать Януковича. Хуже уже не будет" (с)
Украинский бестселлер 2017. "Как потерять друзей и не оказывать никакого влияния"
Brad no está en línea   Reply With Quote
Old January 18th, 2007, 10:06 AM   #14
AutoUnion
Made in CCCP
 
AutoUnion's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Ревелъ
Posts: 7,479
Likes (Received): 18051

Quote:
Originally Posted by MrVlad View Post
да там пройдёт трасса западного скоростного диаметра - связь южного и северного полуколец кольцевой дороги...
Этот диаметр уже активно строят в южной части, полос на десять

Какая примерно стоимость всего проекта? Упоминавшиеся 3 млрд. дол. звучат уж слишком оптимистично!
AutoUnion no está en línea   Reply With Quote
Old January 18th, 2007, 06:54 PM   #15
KDK
Registered User
 
KDK's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: SPb
Posts: 73
Likes (Received): 23

«Морской фасад» обрисовали контуром 18.01.2007 www.nevastroyka.ru

На строительстве «Морского фасада» в Петербурге завершена забивка лицевого и анкерного шпунта: таким образом, полностью сформирована наружная кромка рукотворного острова протяженностью 1600 м, включая 6, 5, 4, 3-й причалы и южный оголовок – южную часть нового Морского пассажирского порта, сообщает «Guide to Property».

Как сообщили в «Инжиниринговой корпорации «Трансстрой», выступающей генеральным подрядчиком строительства «Морского фасада», сейчас важно закончить бетонирование и произвести обратную засыпку в отрытый ранее котлован грунта для формирования верхнего строения причала. Пока засыпка осуществлена до отметки плюс 1,5 м в районе причальной стенки.

По словам Ивана Кузнецова, заместителя генерального директора «Инжиниринговой корпорации «Трансстрой», после завершения бетонных работ, начнут засыпать грунт до проектной отметки в 3 м.

Работы на знаковом для Северной столицы объекте ведут субподрядчики «Инжтрансстроя» – строители «Сочиморстроя», «Севзапморгидростроя», «Балтморгидростроя», «ГТ Морстрой», «Трансстроймеханизации».
KDK no está en línea   Reply With Quote
Old January 18th, 2007, 08:32 PM   #16
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,882
Likes (Received): 1383

AutoUnion, точных цифр не скажу, но скажу ,что проект Западного скоростного диаметра реализуется независимо от Морского фасада. Так что в эти 3 млрд. не входит
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old January 19th, 2007, 01:14 PM   #17
AutoUnion
Made in CCCP
 
AutoUnion's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Ревелъ
Posts: 7,479
Likes (Received): 18051

Quote:
Originally Posted by MrVlad View Post
AutoUnion, точных цифр не скажу, но скажу ,что проект Западного скоростного диаметра реализуется независимо от Морского фасада. Так что в эти 3 млрд. не входит

Да похоже в эти 3 млрд. не входит довольно много! Если хватит на первую очередь то это будет уже хорошо!
AutoUnion no está en línea   Reply With Quote
Old January 19th, 2007, 05:18 PM   #18
sturman
Имперская морда
 
sturman's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Dark Putin's Empire
Posts: 4,269
Likes (Received): 11518

Я так понимаю, бюджет финансирует намыв территории, подвод коммуникаций и строительство морского вокзала. Остальное как в Сити - за счёт инвесторов.

Поскольку проект более масштабный, чем Сити, а Питер - поменьше, то можно предположить, что осуществляться всё нарисованное будет в течение лет тридцати, а то и полувека. Пока намывают относительно небольшой процент от всей площади новых территорий.
sturman no está en línea   Reply With Quote
Old January 19th, 2007, 05:23 PM   #19
Siberian
.
 
Siberian's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Barnaul
Posts: 27,215
Likes (Received): 9255

Quote:
Originally Posted by sturman View Post
Поскольку проект более масштабный, чем Сити, а Питер - поменьше, то можно предположить, что осуществляться всё нарисованное будет в течение лет тридцати, а то и полувека. Пока намывают относительно небольшой процент от всей площади новых территорий.
Обнадежил ты людей живущих у намывных территорий, грязюка им до старости обеспечена
Siberian no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2007, 11:17 AM   #20
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6767

рисунки побольше с оф сайта















__________________
coth no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:55 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu