«Морской Фасад» | намывается

[titikaka]

Мне так стыдно. Пыталась я найти в интернете картинки такие красивые по тому конкурсу по намыву - дак их все подчистую удалили, я не ожидала( Ибн-Оглы видимо постарался.Даже в архиру искала - ведущие российские архитекторы тогда участвовали, москвичи в том числе - даже на их сайтах ничего не нашла.Вот такие чудеса.

[titikaka]

Originally Posted by fserges

Всё уже нарисовано
У новых ЖК уже имена есть

вот это и есть тот кошмар((, деревья все одинаковые.

[tropus]

Originally Posted by titikaka

деревья все одинаковые.

Так на рендере честно изображены пластмассовые деревья! Только такие и можно будет использовать для озеленения. Нормальные на солёном песке ещё не скоро вырастут... (Это преимущественно шутка, но неуютно там будет ещё долго.)

[I4]

Originally Posted by titikaka

даже на их сайтах ничего не нашла.Вот такие чудеса.

Вот проект Полякова 2009 года

Студия-17 2005 года

[titikaka]

Originally Posted by I4

Вот проект Полякова 2009 года

Студия-17 2005 года

А мне работы москвичей понравились, но их я не нашла(

[Èãîðü Ä.]

Originally Posted by fserges

Всё уже нарисовано





У новых ЖК уже имена есть

Кошмар. Куда писать, как с этим бороться?

Может массовое публичное самосожение устроим в знак протеста? Кто со мной?

[MrVlad]

Как не стыдно!

[Day Of Alcohol]

я бы вообще оставил как есть сейчас, а всю территорию сделал бы парком.

[Кaктус]

сурьезно... зачем парк, оставить как есть и национальным заповедником "Морская Сахара" окрестить

[tropus]

"А розы вырастут сами."

[fserges]

А вы гляньте на промо-видео - там и так зелено и сплошной парк

http://youtu.be/ZtITZ_UdKfg

[Black_Diamond]

Меня больше удивляет, почему нет ансамблевой застройки, как в Сталинской архитектуре. Как никак, а это ж будущее новое лицо Петербурга.

[Bassik]

Хорошо бы задать этот вопрос главному архитектору Петербурга.

[Day Of Alcohol]

Originally Posted by Black_Diamond

Как никак, а это ж будущее новое лицо Петербурга.

как бэ жопа не получилась...

[anko]

Как я понял там сейчас уже планируется строительство, а как же тот факт, что там до сих пор происходят осадки территории, ее уплотнение. Учитывалось ли при разработке архитектуры как будет проходить там ЗСД. Вряд ли дорогу там пустят над землей, как изображено на картинке. Наверное будет мостовая конструкция

[xerx]

Госпеде... Ты где был все последние годы то? Ну и ветку данную не вредно почитать слегка.
(На какой это картинке ЗСД изображён "над землёй"?)

[Uldis]

Поможем новому человеку в поиске

[xerx]

Немного прямой речи от Л. Пукшанского, вице-президента УК «Морской фасад» из сегодняшней большой, но сумбурной статьи про В.О.:

- Кризис нас тоже не миновал, и реальный интерес к намывным территориям возобновился лишь весной прошлого года. Сегодня мы ведем переговоры с несколькими фирмами, которые хотят строить жилые и торговые комплексы в южной и центральной частях намыва, северная будет осваиваться позже. Скорее всего, здесь будут возводить жилье от «комфорта» до элиты, но вряд ли эконом-класс.
Продолжение намыва возможно в этом или в следующем году, но решение об этом мы должны принять не позже апреля, иначе не успеем.
Преимущества района очевидны, а недостатки связаны с его островным характером. До последнего времени здесь не было современных деловых и торговых объектов. Сегодня ситуация немного улучшилась, офисов стало довольно много, но ТК до сих пор не хватает.

плюс ещё из текста статьи:

По данным УК «Морской фасад», на сегодня продано две трети из 180 га намывных земель, из которых 32 га занимает порт. До кризиса ГК «ПИК» приобрела здесь 63,4 га, но успела оплатить только часть сделки и вышла из проекта. А принадлежавшие ей 26 га отошли кредиторам. Имена других покупателей не разглашаются. По данным осведомленных источников, один из них — столичная «Ренова-СтройГрупп». Вице-президент УК «Морской фасад» Лев Пукшанский не подтвердил, но и не опроверг эту информацию.
Продолжение намыва и застройка новых земель, как и большинство других девелоперских проектов на Васильевском, напрямую зависят от ввода Западного скоростного диаметра. Его должны сдать в начале 2015‑го. По словам Льва Пукшанского, утвержденный проект планировки предусмотривает с ЗСД три съезда: в северной и южной частях намыва, а также в центре (у пассажирского порта). После этого проблема с транспортной доступностью будет во многом решена.

ссылка

От себя добавлю, что строительство "южного" съезда с ЗСД в ближайшие годы не планируется.

[xerx]

"Ренова" выходит на рынок Санкт-Петербурга
11.03.2012

"Ренова-Стройгруп" Виктора Вексельберга запускает первый девелоперский проект в Санкт-Петербурге. Компания закрывает сделку по покупке намывных территорий на Васильевском острове, где может возвести около 1 млн кв. м различной недвижимости. Только приобретение участка обойдется "Ренове" минимум в $1,02 млрд.

О новом проекте "Реновы-Стройгруп" на Васильевском острове рассказал один из контрагентов девелопера. По его словам, первая очередь проекта составит 170 тыс. кв. м, общая — до 1 млн кв. м. Гендиректор "Реновы-Стройгруп" Михаил Семенов подтвердил эту информацию, отказавшись от комментариев до закрытия сделки по приобретению участка и согласования проекта Смольным.
По сведениям источников, "Ренова" покупает земли, которые намываются в Финском заливе в рамках проекта "Морской фасад" структурами группы First Quantum, подконтрольной депутату Госдумы Виталию Южилину. По словам одного из собеседников, "Ренову" интересуют 150 га еще ненамытых территорий, а также 20 га в центре намыва рядом с гостиницей "Прибалтийская". "Переговоры ведутся уже около двух лет. В конце прошлого года совет директоров "Реновы" одобрил сделку, и на днях компания собиралась получить от одного из банков подтверждение кредита на нее",— отмечает он. Переговоры с "Реновой" и другими инвесторами о продаже участков намыва "Морского фасада" ведутся, подтвердил президент "Терра Нова" Лев Пукшанский (структура группы First Quantum), однако прокомментировать их результаты пока отказался. По оценкам одного из девелоперов, знакомых с ситуацией, земли "Морского фасада" продаются по цене $600-800 за 1 кв. м. Исходя из этих расценок 170 га намывных территорий могут обойтись "Ренове-Стройгруп" минимум в $1,02 млрд. Еще около $1,5 млрд, по оценкам экспертов, будет необходимо инвестировать в строительство 1 млн кв. м недвижимости.

"Ренова-Стройгруп" создана в 2005 году. На паритетных началах принадлежит Виктору Вексельбергу и Вениамину Голубицкому. Общий портфель проектов — около 20 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Один из крупнейших застройщиков жилья в России: в 2010 году ввела 400 тыс. кв. м, в 2011-м — 197 тыс. кв. м. В апреле 2011 года кредитная нагрузка оценивалась в $230 млн. Выручка в 2010 году — $490 млн, EBITDA — $127 млн. Согласно прогнозам компании, выручка в 2011 году должна составить $420 млн, EBITDA — $121 млн.
Строительство на землях "Морского фасада" — первый девелоперский проект "Реновы-Стройгруп" в Санкт-Петербурге. До этого компания строила Москве и Московской области, Екатеринбурге, Ярославле, Перми, Краснодаре и Челябинске. В Екатеринбурге девелопер реализует свой крупнейший проект — район "Академический" (9 млн кв. м жилой недвижимости).

Первым покупателем намываемых земель в Финском заливе стала группа ПИК: в 2008 году компания купила здесь 63,4 га, стоимость которых оценивалась почти в $630 млн. Девелопер планировал возвести здесь 1,315 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а инвестиции оценивались более чем в $3 млрд. Но в 2010 году из-за высокой кредитной нагрузки ПИК вышла из этого проекта. Всего в рамках "Морского фасада" (стартовал в 2005 году) в Финском заливе планируется намыть 370 га земли (320 га полезной площади), из которых 30 га занимает пассажирский морской порт. Потенциал строительства на новых территориях в Финском заливе оценивается в 4 млн кв. м, стоимость проекта "Морского фасада" — $13 млрд.

Эксперты объясняют интерес инвесторов к территориям "Морского фасада" тем, что эти земли "с юридической точки зрения чистые и на них не будут претендовать бывшие собственники, как это часто бывает в Петербурге". Кроме того, на намывных землях власти города разрешили строить здания высотой 250 м/ (хи-хи - xerx), в то время как в центре Петербурга действуют жесткие ограничения по высотности зданий. "Учитывая пока небольшое предложение, жилье на Васильевском острове пользуется постоянным спросом",— говорит заместитель гендиректора Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергей Федоров. По данным BN.ru, по итогам февраля средняя цена предложения в петербургских новостройках составила 77,6 тыс. руб. за 1 кв. м (прирост 1,1%). В районе Васильевского острова квартиры на первичном рынке стоили около 110,9 тыс. руб. за 1 кв. м (плюс 1,5%).

ссылка

[flatron]

очень серьёзные товарищи,если задумали-точно осуществят!