«Северная долина» | строится

[flatron]

у меня тоже сразу же возникли ассоциации с Юбилейным.
Но ИМХО,дома одинаковой этажности некрасиво и невыразительно.
Почему у нас строят либо малоэтажку,либо лес 25 этажек?

[Star2007]

Вроде уж окраина окраиной, аэропорта поблизости нет. Сделали бы вместо пары пластин башни-доминанты квартала этажей за 30.

[xerx]

коллеги, не нужно забывать, что это жильё эконом-класса (причём самого нижнего сегмента - где вы ещё найдёте меньше 50 тыс. руб. за кв.м?)
и если итоговый вариант по-воплощению окажется близким к рендеру, ещё спасибо нужно будет сказать и за такое качество архитектуры.

кстати, возможно, что в следующих очередях, ситуация с архитектурой улучшится.

[ENJINEER]

Дома-нормальные.
А вот от планировки я не в восторге, хотя с точки зрения жителя это может оказаться вполне удобным.
И все-таки очередная крайность-одни 25-тиэтажки. Даже 5-этажные хрущевки разбавляли более высокими домами для создания силуэта и разнообразия.
Сейчас таких возможностой куда как больше, но ...вернулись на 50 лет назад.

[Scooter]

C сайта Невского Альянса

можно судить о планируемых дорогах на территории квартала..

[flatron]

вид на Северную долину из моего окна..

Однако 16 кранов..

И здания уже этажей 6 есть точно..

[ENJINEER]

Немного свежей инфо:

«Северная долина».
Заказчик поставил нам весьма серьезную цель: в кратчайшие сроки, до конца года, возвести 27 этажей. Сегодня работы ведутся в три смены, за три месяца возвели 12 этажей. Для нас работа на объекте «Северная долина» – дело чести!

Инфраструктура

Территория включена в сеть городского общественного транспорта. Район находится между двумя магистралями: проспектом Энгельса и Выборгским шоссе, в 500 м выезд на КАД. Станция метро в 100 м от домов первой линии.
«Северная долина» соседствует с Шуваловским парком. Вблизи два крупных торгово-развлекательных центра: «Мега-Парнас» и «Гранд-Каньон».
Жилые здания будут вводиться в эксплуатацию одновременно с объектами обслуживания. Всего в «Северной долине» будет 25 детских садов, 14 школ, школа искусств, поликлиники и бассейн, станция «скорой помощи», пожарное депо и отдел милиции, отделения связи, филиалы Сбербанка, сеть магазинов шаговой доступности, аптеки, предприятия бытового обслуживания. Планируется собственный торгово-развлекательный комплекс общей площадью 40 тыс. кв. м. В общей сложности на территории запланировано построить более 70 учреждений общественного назначения.
Предусморены парковочные места для всех жителей района и их гостей.

Справка

Проект «Северная долина» от компании «Главстрой-СПб» вошел в перечень стратегических проектов правительства Санкт-Петербурга по реализации в городе приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Архитектурно-планировочные решения жилых домов выполнены собственным архитектурным бюро компании «Главстрой-СПб».
Тип строительства – кирпично-монолитное
Начало реализации – 2009 год
Сдача первой очереди строительства – I квартал 2011 года
Окончание реализации – 2014 год
Площадь участка – 270 га
Жилая застройка – около 2,7 млн кв. м
Объекты обслуживания населения – 375 тыс. кв. м
Бюджет проекта – не менее 75 млрд рублей
Количество жителей – 80 тыс. человек
Количество квартир:
однокомнатных – 771
двухкомнатных – 347
трехкомнатных – 273
Высота жилых домов – 26 этажей

http://asninfo.ru/se/last_issue

[xerx]

несколько фоток с сайта застройщика, недельной давности (14.05.2010)

[Евгений Гийон]

Дико мало квартир для 80 тысяч человек... по 57 в одной жить будут?

[flatron]

из моего окна.
За месяц с 21 апреля



по 21 мая...




6 этажей в месяц!!!! Темпы просто немыслимые!!!

[osona]

Originally Posted by Евгений Гийон

Дико мало квартир для 80 тысяч человек... по 57 в одной жить будут?

это только в одном 9 доме, выставленном на продажу 1300 квартир.

[flatron]

продолжаю следить за стройкой и пусть прошло,чуть меньше месяца,но просто видимость сегодня была отменная

из моего окна.
За месяц с 21 апреля



по 21 мая...



17 июня.
мене чем за месяц ещё +5 этажей.
Просто отменные темпы.!!!!!

[A.s.78rus]

ачуметь. вот это движуха и скорость.

[Bassik]

Интересно скорость строительства не отразится на их прочности и долговечности?

[tropus]

Originally Posted by Bassik

Интересно скорость строительства не отразится на их прочности и долговечности?

Если соблюдают технологию - то не отразится. Даже есть плюс - с высокой скоростью успеют построить в тёплое время года и утеплить до наступления зимы.

[Lightray]

А что вы думаете - когда деньги платят, так люди будут строить днем и ночью. А финансирование там сейчас как часы (тьфу-тьфу).

[xerx]

вот такое интервью, оно конечно рекламного характера, но некоторую информацию всё таки даёт

Михаил Бузулуцкий: Доступное жилье стало реальностью
25.06.2010

В последние годы в Петербурге много говорилось о доступном жилье, но наполнить это понятие реальным содержанием оказалось возможным только сегодня, с началом реализации проекта-миллионника «Северная долина», говорит начальник отдела маркетинга и продаж компании «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий.


– Михаил Игоревич, понятие «доступное жилье» в последнее время изрядно дискредитировали. Многие строители использовали его как рекламный лозунг, не более. Что вы подразумеваете, когда говорите, что квартиры в «Северной долине» – это новый формат доступного жилья?
– Другие строители, может быть, и хотели бы предложить своим покупателям недорогое и в то же время качественное жилье, но у них просто нет для этого ресурсов. А у нас – есть. Благодаря массовости застройки (площадь участка 270 га – это 2,7 млн кв. м жилья) нам удается обеспечить низкие цены – в «Северной долине» квадратный метр стоит 49,9 тыс. руб. (для одно- и двухкомнатных квартир), трехкомнатные реализуются по цене 47,4 тыс. руб. за кв. м.
Но в нашем понимании доступное жилье – это не только выгодная цена. Его отличает также удобное местоположение, развитая инфраструктура, оптимальные планировки, наличие полной чистовой отделки (в подарок покупателю), использование удобных схем приобретения квартир – только все эти факторы в комплексе позволяют говорить о доступности. Еще один важный момент – сотрудничество с риэлторскими компаниями. Купить квартиру в «Северной долине» вы можете не только в нашем отделе продаж, но и более чем в 40 офисах ведущих агентств недвижимости (по такой же цене, как у нас). Развита также сеть в регионах. Отделы продаж работают в Москве, Ленинградской области, Мурманске, Архангельске, Ханты-Мансийске.

– Место для строительства, действительно, выбрано удачное. В 50 м располагается станция метро «Парнас», рядом с участком проходит одна из крупных городских магистралей – проспект Энгельса, недалеко выезд на КАД. Однако потенциального покупателя может беспокоить вопрос: не придется ли ему годы жить на стройке? Ведь очередей запланировано много…
– Нет, это исключено. Мы будем возводить объекты поэтапно, продвигаясь вглубь участка. Сначала появятся здания практически у самого метро (восьмой и девятый корпуса будут сданы в марте 2011 года, уже строится 17-й этаж девятого). Когда закончим пилотный квартал, произведем благоустройство, двинемся дальше, так что жители построенных домов не увидят под окнами рабочих и строительной техники. Наш принцип – никакого вмешательства в созданную жилую среду.
Обитателей также не будет беспокоить шум, неизбежный во время домашнего ремонта, ведь все квартиры сдаются полностью отделанными.
В рамках каждого квартала параллельно с жилыми домами будут строиться и объекты социальной инфраструктуры – детские сады, школы, поликлиники и т. д. Недавно мы получили разрешение на строительство детсада на 190 мест. В следующем году запроектируем две школы – на 970 мест каждая. Всего в «Северной долине» планируется построить 300 тыс. кв. м объектов «соцкультбыта» и около 500 тысяч «квадратов» коммерческих площадей – паркинги, торговые и досуговые центры. Даже шашечный клуб будет. На территории появится даже парк площадью 6 га. Такого не мог себе позволить ни один застройщик.

– Север города и так, по-моему, не испытывает нехватки зелени…
– Да, но возьмем, например, Шуваловский парк. Теоретически там можно гулять, однако за его территорией плохо ухаживают, так что «личный» парк жителям «Северной долины» точно не помешает.

– А какие схемы приобретения жилья вы предлагаете?
– В ближайшее время начнем сотрудничество с целым рядом банков, работающих в сегменте ипотечного кредитования. Пока же предлагаем нашим покупателям рассрочку – вносите 30% от стоимости квартиры (для однокомнатной это всего 600 тыс. руб.) и получаете рассрочку до конца строительства. Когда заработает ипотечное кредитование, можно будет с уверенностью сказать, что любой петербуржец, имеющий минимальные накопления и белую зарплату, в состоянии приобрести себе качественную жилплощадь.
Кстати, в следующем году мы запускаем еще один масштабный проект – в «Юнтолово», там квартиры будут еще дешевле. Мы сейчас активно работаем над управлением себестоимостью, и это обязательно принесет свои плоды.

– Насколько активно идут продажи?
– За май мы фактически распродали больше половины объектов в девятом корпусе, открыты продажи в восьмом. Цена там чуть-чуть выросла. На одно- и двухкомнатные квартиры она повысилась на 5%, но при стопроцентной оплате можно купить квартиру по старой стоимости. В дальнейшем цены будут дифференцироваться – в зависимости от типа квартир, срока сдачи и т. д.
Отрадно, что доступное жилье наконец становится реальностью – благодаря большим объемам строительства, применению современных технологий, участию города в формировании инженерной инфраструктуры, умению эффективно управлять капиталом.

ссылка

[flatron]

В.Матвиенко: Комплексное освоение территорий – самый перспективный путь развития города
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко приняла участие в церемонии закладки первого детского сада проекта комплексного освоения территории «Северная долина», который реализует на севере города компания «Главстрой-СПб».
Детсад будет введен в строй в июне 2011 г. По словам губернатора, город будет строго следить за тем, чтобы вся инфраструктура новых жилых кварталов – школы, детские сады, поликлиники, торговые площади вводились в строй вовремя.
На объекте состоялось выездное рабочее совещание по вопросам освоения и развития территории в районе станции метро «Парнас». Губернатор подчеркнула, что комплексное освоение территорий – это самый перспективный путь развития города.
По ее словам, квартал «Северная долина» будет полностью обеспечен социальной инфраструктурой. За 5-7 лет здесь предполагается построить 3,5 млн. кв. м жилья. Сейчас полным ходом идет строительство первого квартала. Несколько домов возведены на уровень 20-го этажа. Полностью первый квартал - а это 300 тысяч кв. м жилья - планируется сдать в конце 2010 г.
В.Матвиенко сообщила, что инвестор полностью выкупил территорию под застройку, заплатив в городской бюджет 7 млрд. рублей. Город взял на себя инженерную подготовку территории, в том числе прокладку сетей до границ участка. Уже к декабрю I очередь «Северной долины» будет обеспечена теплом, водой, канализацией и электричеством. В свою очередь, компании-застройщику дано поручение активнее внедрять энергосберегающие технологии при обустройстве внутридомовых инженерных сетей.
Участники совещания также обсудили вопросы завершения дорожной инфраструктуры и организации работы городского общественного транспорта в районе станции метро «Парнас».
ссылка

[Bassik]

Завидую я новосёлам

[flatron]

комплекс уже хорошо виден со многих районов