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Old January 18th, 2012, 05:58 PM   #1
Danieljacoboal
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PROYECTO | CENTRO HISTÓRICO | Ciudad Creativa Digital

Creo que es hora de comenzar el thread del proyecto inmobiliario mas importante de la ciudad de Guadalajara en TODA su historia...

La edificación de vivienda, un reto para la Ciudad Creativa de Guadalajara

Cinco secretarías federales y siete instituciones de vivienda, evalúan la construcción de 50,000 viviendas en el centro de la capital

GUADALAJARA (CNNMéxico) — Guadalajara logró obtener la sede para la construcción de la Ciudad Creativa Digital, el proyecto tecnológico más grande de Latinoamérica, pero con ello también ganó un reto: edificar miles de viviendas e instalaciones tecnológicas en uno de los barrios más antiguos de la ciudad pero respetando el entorno.

El proyecto de 10,000 millones de dólares de inversión busca atraer empresas del ramo tecnológico y de entretenimiento. La sede fue sometida a concurso a nivel nacional, resultando ganadora la capital de Jalisco, dijeron fuentes oficiales a CNNMéxico. La Secretaría de Economía no ha dado a conocer al ganador oficial y ha informado que la capital de Jalisco es una de las sedes a considerar.

El siguiente reto para el gobierno estatal y del Ayuntamiento de la ciudad es contar con el aval para la construcción de 50,000 viviendas en una de las zonas más tradicionales la Guadalajara, y con el espacio que albergará a una población laboral de 10,000 personas.

Los empresarios del ramo electrónico de Jalisco y el ayuntamiento de Guadalajara, buscan el aval y la certificación del Gobierno federal para garantizar que la construcción de vivienda dentro de lo que será la Ciudad Creativa Digital, respetará el entorno social, económico, urbano y ecológico de uno de los barrios más antiguos de la ciudad, confirmó a CNNMéxico, la Sociedad Hipotecaria Federal, organismo dependiente de la presidencia de México, dedicado a la promoción de vivienda.

El municipio tapatío puso a disposición del proyecto, los terrenos aledaños al parque Morelos en el centro de la ciudad, que tienen una extensión cercana a las 200 hectáreas, que es lo que requiere el desarrollo Ciudad Creativa.

“Es el proyecto más importante de renovación urbana que hay en el país en el sentido de replantear un centro histórico: tener todos los servicios en el mismo entorno, que los habitantes de Ciudad Creativa puedan vivir, aprender, divertirse y trabajar en un mismo sitio”, dijo a CNNMéxico una fuente del ayuntamiento de Guadalajara.

El parque Morelos, está ubicado en el primer cuadro de la ciudad, cercano a la Catedral Metropolitana y a los edificios que concentran los poderes del estado: la gubernatura, el Congreso y el Tribunal de Justicia.

En la época del porfiriato (1876-1911) se le conocía como el Jardín de La Alameda y fue uno de los principales centros de reunión de los tapatíos, narró a CNNMéxico, el cronista, Juan Gil Flores.

Actualmente, el parque es conocido por la venta de nieves con almíbares de frutas naturales y albergar cada mes de noviembre la tradicional feria del cartón como parte de la tradicional fiesta de día de muertos.

CNNMéxico consultó a la dirección de Patrimonio de la Secretaría de Cultura para conocer el valor patrimonial y arquitectónico de la zona, pero no respondieron de forma inmediata.

Ciudad Creativa Digital contempla la edificación del primer cluster de empresas de tecnología en el país dedicadas al desarrollo entre otros productos de videojuegos, películas, multimedia y aplicaciones para dispositivos móviles, que generarían unos 10,000 millones de dólares de inversión, según establecen algunos informes a los que CNNMéxico, tuvo acceso.

Además del corredor industrial, el complejo contará con espacios para la construcción de estudios cinematográficos, oficinas, espacios públicos y edificios de departamentos, con capacidad global para unos 50,000 habitantes. Se estima que 10,000 profesionales de la industria de medios y tecnologías de información laborarían en el lugar.

El proyecto es evaluado por cinco secretarías federales y siete instituciones del Sector Público relacionadas con la Vivienda y el Desarrollo Urbano, que integran el Grupo de Promoción y Evaluación de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (GPEDUIS).

Entre las secretarías se encuentran Hacienda, Desarrollo Social, Recursos Naturales, Energía y Economía, e instituciones como Infonavit, Fovissste, Banobras y ProMéxico.

El grupo de Promoción y Evaluación ha certificado hasta el momento ocho proyectos de vivienda, que en total suman 312,000 casas para un millón 250,000 habitantes en 9,242 hectáreas, según información proporcionada a CNNMéxico por Sociedad Hipotecaria Federal.

Una de las ventajas de desarrollar este proyecto es que podrán utilizar el equipamiento e infraestructura ya existentes, agregó el funcionario del ayuntamiento.

Se espera que en los próximos días el presidente de México, Felipe Calderón, anuncie el inicio de Ciudad Creativa Digital.
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Old January 18th, 2012, 06:00 PM   #2
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Me tome la libertad de copiar algunas notas que postearon otros foristas en el thread de urbanismo.. Es mejor mantener todo aqui en este thread para no desviarnos del tema, Gracias por sus aportes




Ciudad Creativa Digital se construirá en Guadalajara
Guadalajara, Jal. Empresarios jaliscienses dieron a conocer que Guadalajara será designada por el gobierno federal como Ciudad Creativa Digital, dejando en el camino a ciudades como Tijuana, Puebla y Monterrey, para convertirse en sede del clúster de multimedia y producción de medios digitales más importante de América Latina.

Se espera que en los próximos días, durante el congreso de la Concamin, el presidente Felipe Calderón Hinojosa haga el anuncio oficial en la capital jalisciense, ante empresarios y autoridades locales.

Tras la confirmación, el coordinador del Consejo de Cámaras Industriales (CCIJ), Manuel Herrera Vega, adelantó que el proyecto de desarrollo tecnológico permitirá a Jalisco la creación de al menos 20,000 empleos, sólo en la industria de alta tecnología.

Añadió que la Ciudad Creativa Digital detonará “muchos millones de dólares de inversión para Jalisco y pondrá a Guadalajara en otro nivel de competencia”.

Será una ciudad con vida propia

El coordinador de Tecnologías de la Información del ayuntamiento de Guadalajara, Alfonso Fonseca, adelantó a El Economista que el Parque Morelos -ubicado en el centro de la ciudad y donde en principio se pretendía construir la Villa Panamericana- será la sede del proyecto.

“Se requiere una extensión amplia donde se puedan construir edificios, viviendas, restaurantes, etcétera, para que la gente que trabaje en Guadalajara Ciudad Creativa Digital no tenga que moverse más de 200 o 300 metros para poder hacer su vida”, detalló el funcionario.

De acuerdo con ProMéxico, entidad del gobierno federal autora del proyecto, la ciudad sede podría recibir hasta 10,000 millones de dólares en inversiones asociadas al proyecto y generaría un “ecosistema de exportaciones” de aproximadamente 2,000 millones de dólares.

Según el organismo, en todo el país se cuenta con alrededor de 1,500 compañías asociadas a la industria creativa digital entre casas productoras de cine y de efectos especiales, firmas desarrolladoras de software y videojuegos.

Las fortalezas de la entidad

A decir de Alfonso Fonseca, coordinador de Tecnologías de la Información del ayuntamiento de Guadalajara, la capital jalisciense tiene “un peso específico” en la producción de medios digitales al contar con el Chapala Media Park, un parque industrial especializado en multimedia, y el Centro de Desarrollo de Software en la capital jalisciense.

Destacó asimismo que al proyecto se incorporará también la industria tradicional de Jalisco a través de los sectores calzado, vestido, textil y joyero, cuyos diseñadores formarán parte de este conglomerado de empresas. “Guadalajara tiene una ventaja competitiva porque tenemos una gran cantidad de jóvenes estudiantes de las carreras de Ingeniería y de Diseño que se podrán desarrollar aquí”, puntualizó.





Guadalajara será la cede de la Ciudad Creativa Digital

2012-01-14•Negocios

Haber ganado la sede de la Ciudad Creativa Digital es una de las mejores noticias que Jalisco pudo recibir en este principio de año ya que traerá consigo inversiones, generación de empleos y mayor competitividad, consideró el presidente del Centro Empresarial de Jalisco (Coparmex) Oscar Benavides Reyes.

Indicó que el impacto positivo está al mismo nivel de los Juegos Panamericanos, ya que no sólo habrá beneficios directos, sino también indirectos.

Dijo que lugares como Estados Unidos, Inglaterra y Francia son muestra patente de lo que los clusters pueden hacer en favor de una sociedad “donde hemos visto este tipo de clusters, hemos visto ejemplos muy exitosos, entonces era muy importante para nosotros contar con este lugar”.

Detalló que el reto será desarrollar competencias, por lo que habrá necesidad de unir al talento humano además de recursos colaterales para cumplir con las expectativas de dicho sector.

El reflector del mundo, añadió, tendrá un lugar especial para Jalisco ya que serán miles de personas de la industria del entretenimiento las que generen ideas.

Calificó como “una revolución” lo que esta por acontecer en Jalisco y específicamente en Guadalajara, y no dudó en asegurar que el triunfo sobre ciudades como Monterrey, Puebla y Tijuana fue más que merecido.

Guadalajara • Alfredo Toledo
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Old January 18th, 2012, 06:02 PM   #3
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LEs prometo que pronto les traigo renders el proyecto preeliminar ( volumetrico ) que se tiene pensado y que se presento para competir en el concurso.. Les comento tambien que fue gracias a su ubicacion y su proyecto de regenaracion de un area deprimida lo que hizo que Guadalajara fuese electa para ser la sede.. El parque Morelos fue la carta mas fuerte que se presento en el concurso.


Guadalajara gana la sede del proyecto multimedia más grande de América

Doce ciudades compitieron por la sede del cluster de la industria creativa, digital y de entretenimiento más importante de América Latina
Por Belén Zapata
Martes, 10 de enero de 2012 a las 18:14



El cluster del entretenimiento pretende reunir en un solo sitio al menos a 10,000 creativos del cine, televisión, videojuegos y aplicaciones (Getty Images).
Lo más importante

En Guadalajara se construirá el cluster de la industria del entretenimiento, considerado por el gobierno mexicano como el más importante de América Latina
La capital de Jalisco compitió con otras 11 ciudades mexicanas, por obtener la sede del proyecto
Las empresas que se instalen ahí podrían generar inversiones hasta por 10,000 millones de dólares



GUADALAJARA (CNNMéxico) — Guadalajara ganó la sede del proyecto de desarrollo audiovisual y de tecnología considerado por el gobierno federal como el más importante de América Latina, denominado Ciudad Creativa Digital, confirmaron a CNNMéxico, fuentes cercanas al proyecto.

Las autoridades federal, estatal y municipal de la ciudad sede que sea designada tendrán que firmar el convenio en el cual se asuman los compromisos y responsabilidades de cada nivel de gobierno que permita formalizar dicho proyecto.

La capital del estado de Jalisco compitió con otras 11 ciudades mexicanas, quedando como finalistas, además de la ganadora, Monterrey, Puebla y Tijuana.

Ciudad Creativa Digital es una idea de ProMéxico, organismo público encargado de promocionar la inversión extranjera en México, apoyada por el gobierno federal y empresarios del ramo tecnológico, para desarrollar un programa de impulso a la industria creativa, considerando que México tuvo tasas de crecimiento en este sector de más del 4% anual, el doble de Estados Unidos y Canadá.

El proyecto contempla la edificación del primer cluster de empresas de tecnología en el país dedicadas al desarrollo, entre otros productos, de videojuegos, películas, multimedia y aplicaciones para dispositivos móviles.

Este desarrollo requerirá de una inversión de 10,000 millones de dólares, según informes a los que CNNMéxico tuvo acceso.

Además del corredor industrial, el complejo contará con espacios para la construcción de sets cinematográficos, oficinas, espacios públicos y desarrollos habitacionales para unos 50,000 habitantes y 10,000 profesionales de la industria de medios y tecnologías de información.

Las empresas que el gobierno mexicano pretende atraer a este espacio, son, entre otras: Time Warner, Viacom, News Corporation, The Walt Disney Company, Sony Corporation y Comcast/General Electric, según el proyecto.

“Significa cambiar la cara a la ciudad seleccionada en un plazo de entre cinco y 10 años, eso quiere decir duplicar sus posibilidades de desarrollo en alta tecnología, de inversión, empleo, educación”, dijo hace un par de meses a CNNMéxico, Santiago Gutiérrez Fernández, presidente nacional de la Industria.

Entre los requisitos que debió cumplir Guadalajara se encuentra disponer de al menos 200 hectáreas para el desarrollo de la ciudad, contar con condiciones para el crecimiento, estabilidad económica y política, según fuentes del gobierno del estado de Jalisco.

El presidente de México, Felipe Calderón, hará el anuncio oficial en las próximas semanas en la capital de Jalisco, donde ofrecerá detalles del proyecto, agregaron las fuentes consultadas. La secretaría de Economía emitió un comunicado en el que confirmó que varias ciudades compitieron por el proyecto y adelantó que en breve hará el anuncio oficial de la sede.

Jalisco cuenta actualmente con tres parques industriales especializados en el desarrollo de software: Guadalajara, Ciudad Guzmán y Chapala.

¿Por qué una Ciudad Creativa Digital?

La industria de medios y entretenimiento representa tan sólo en México, ventas anuales mayores a los 21,000 millones de millones de pesos (un millón 500,000 millones de dólares), superada únicamente por la industria energética y militar, según el gobierno federal.

Según ProMéxico, el sector de medios y entretenimiento mexicanos tuvo un crecimiento promedio anual del 4.5%, durante el periodo 2004-2008, lo que significó el mayor aumento de Norteamérica; Estados Unidos creció el 2.5% y Canadá el 2.2%.

Los pronósticos de los próximos años establecen que México alcanzará un crecimiento anual del 7.2% con ventas por arriba de los 17,400 millones de dólares a finales del 2013, estima el gobierno federal.
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Old January 18th, 2012, 06:07 PM   #4
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Ciudad Creativa Digital se construirá en Guadalajara
11 Enero, 2012 - 23:48
Credito:

Patricia Romo / El Economista

Guadalajara, Jal. Empresarios jaliscienses dieron a conocer que Guadalajara será designada por el gobierno federal como Ciudad Creativa Digital, dejando en el camino a ciudades como Tijuana, Puebla y Monterrey, para convertirse en sede del clúster de multimedia y producción de medios digitales más importante de América Latina.

Se espera que en los próximos días, durante el congreso de la Concamin, el presidente Felipe Calderón Hinojosa haga el anuncio oficial en la capital jalisciense, ante empresarios y autoridades locales.

Tras la confirmación, el coordinador del Consejo de Cámaras Industriales (CCIJ), Manuel Herrera Vega, adelantó que el proyecto de desarrollo tecnológico permitirá a Jalisco la creación de al menos 20,000 empleos, sólo en la industria de alta tecnología.

Añadió que la Ciudad Creativa Digital detonará “muchos millones de dólares de inversión para Jalisco y pondrá a Guadalajara en otro nivel de competencia”.

Será una ciudad con vida propia

El coordinador de Tecnologías de la Información del ayuntamiento de Guadalajara, Alfonso Fonseca, adelantó a El Economista que el Parque Morelos -ubicado en el centro de la ciudad y donde en principio se pretendía construir la Villa Panamericana- será la sede del proyecto.

“Se requiere una extensión amplia donde se puedan construir edificios, viviendas, restaurantes, etcétera, para que la gente que trabaje en Guadalajara Ciudad Creativa Digital no tenga que moverse más de 200 o 300 metros para poder hacer su vida”, detalló el funcionario.

De acuerdo con ProMéxico, entidad del gobierno federal autora del proyecto, la ciudad sede podría recibir hasta 10,000 millones de dólares en inversiones asociadas al proyecto y generaría un “ecosistema de exportaciones” de aproximadamente 2,000 millones de dólares.

Según el organismo, en todo el país se cuenta con alrededor de 1,500 compañías asociadas a la industria creativa digital entre casas productoras de cine y de efectos especiales, firmas desarrolladoras de software y videojuegos.

Las fortalezas de la entidad

A decir de Alfonso Fonseca, coordinador de Tecnologías de la Información del ayuntamiento de Guadalajara, la capital jalisciense tiene “un peso específico” en la producción de medios digitales al contar con el Chapala Media Park, un parque industrial especializado en multimedia, y el Centro de Desarrollo de Software en la capital jalisciense.

Destacó asimismo que al proyecto se incorporará también la industria tradicional de Jalisco a través de los sectores calzado, vestido, textil y joyero, cuyos diseñadores formarán parte de este conglomerado de empresas. “Guadalajara tiene una ventaja competitiva porque tenemos una gran cantidad de jóvenes estudiantes de las carreras de Ingeniería y de Diseño que se podrán desarrollar aquí”, puntualizó.
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Old January 18th, 2012, 06:12 PM   #5
Danieljacoboal
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A y para los que tienen dudas sobre si ya gano Guadalajara la sede les comento.. es un hecho, ya se contrataron a 7 empresas locales ( Una de ellas me invito a participar por lo que estare informando de primera mano ) para que hagan estudios de vivienda y ubiquen todas las propiedades que van a ser intervenidas y restauradas.. Se habla de mas de 200 hectareas en el proyecto, estamos hablando de casi la mitad del centro historico en su totalidad.. es un proyecto como ningun otro, y el esquema de compra-restauracion-entrega de propiedades es de lo mas interesante que yo jamas habia escuchado en mi vida...

Eso si les puedo adelantar que esta teniendo un interes enorme por parte de inversionistas extranjeros ( Sobre todo de USA ) Quienes ya estan metidos tambien en una de las empresas que va a realizar estudios precisamente para inversionistas extranjeros..

Se imaginan la cantidad de Restaurantes, Centros comerciales, viviendas, servicios ETC.... que va a llevar un proyecto asi al centro?? Va a ser el detonante de toda la zona, un verdadero milagro para nuestra ciudad en el corazon de la misma...

Sin duda, creo que es el proyecto mas importante del pais entero en estos momentos.. por el impacto que tendra
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Old January 18th, 2012, 06:16 PM   #6
master-mata
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Me emociona de sobre manera este proyecto.

Por fa Daniel no te tardes con los renders.
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Old January 18th, 2012, 06:18 PM   #7
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Todavia no hay renders como tal, en realidad es una maqueta volumetrica donde se especificaron todos los puntos que se tienen que adquirir ( propiedades ) Y todo lo que se tiene que incluir para realizar este proyecto de forma adecuada..

Lo que si me fije y me dejo impresionado es el Tamano de la obra... Basicamente estamos hablando de la mitad del centro historico, cubriendo un area de aproximadamente 160 hectareas en un cuadro que incluye parte del corazon del centro historico..
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Old January 18th, 2012, 06:20 PM   #8
master-mata
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Todavia no hay renders como tal, en realidad es una maqueta volumetrica donde se especificaron todos los puntos que se tienen que adquirir ( propiedades ) Y todo lo que se tiene que incluir para realizar este proyecto de forma adecuada..

Lo que si me fije y me dejo impresionado es el Tamano de la obra... Basicamente estamos hablando de la mitad del centro historico, cubriendo un area de aproximadamente 160 hectareas en un cuadro que incluye parte del corazon del centro historico..
Pues la maqueta volumetrica, vamos compartela.
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Old January 18th, 2012, 06:27 PM   #9
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Vamos, ¡Compártela!

Aún no me imagino cómo podría intervenirse la mitad del centro de la ciudad con este proyecto. Suena casi inverosímil.
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Old January 18th, 2012, 06:27 PM   #10
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Es la noticia del año (por ahora), y saber que es en el corazón de la ciudad!!! WOW!
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Si la Ciudad de México era una ciudad prehispánica, entonces Guadalajara es una ciudad hispánica.
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Old January 18th, 2012, 06:31 PM   #11
master-mata
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Vamos, ¡Compártela!

Aún no me imagino cómo podría intervenirse la mitad del centro de la ciudad con este proyecto. Suena casi inverosímil.
Pues como dice Daniel, al parecer se van a rescatar fincas también, que sería una buena forma de darle uso a edificios como el de la prepa 1 que parece quedará libre dentro de poco, y como va a ser DUIS pues es mas facil abarcar más espacio.
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Old January 18th, 2012, 06:35 PM   #12
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Asi es, no tengo la maqueta conmigo.. tendre que tomarle una foto con mi celular ya que el archivo digital no esta disponible por el momento..

Eso si, no incluye absolutamente a todas las fincas, pero si se pretende crear un intrincado sistema, bastante compacto alrededor del parque Morelos, y despues varios nucleos regados por la zona pero interconectados por calles neutralizadas 100% peatonales y con sistemas de transporte interior.. no tengo idea de que sistema.. aunque el mas sonado entre los involucrados es el PRT
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Old January 18th, 2012, 06:54 PM   #13
Falke
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¿Y para cuándo se espera que arranque y se comiencen a ver los primeros movimientos?
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Old January 18th, 2012, 07:55 PM   #14
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Uy yo creo que falta bastante, esto apenas esta en panales.

Nisiquiera se han hecho los estudios de impacto, aunque mas o menos se tiene un estimado por los estudios de la villa panamericana ( EN eso se basaron de hecho )

aun no hay proyectos ni nada
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Lo que estará en pañales serán los edificios y lso diseños, porque el plan de la ciudad por lomenos para ganarle a Monterrey, Querétaro, Puebla y Tijuana es porque ya había un plan perfectamente viable, no Jacobeo?
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Esperemos que no se dañen fincas patrimoniales, y esta regeneración es un gran proyecto, felicidades!
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Old January 18th, 2012, 08:34 PM   #17
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Esperemos que no se dañen fincas patrimoniales, y esta regeneración es un gran proyecto, felicidades!
Por otra nota que pusieron, más bien se trata de lo puesto, yo creo que se van a rescatar fincas, no a dañarlas o alterarlas.
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Old January 18th, 2012, 08:43 PM   #18
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Si a lo que me referia con panales es al proyecto de construccion ejecutivo, osea a la parte netamente inmobiliaria..

Ademas de que el concurso del proyecto incluia a varias ciudades latinomamericanas, no solo de Mexico.. Sin embargo las finalistas fueron Monterrey y Guadalajara, dejando atras a mas de 12 de las principales metropolis latinoamericanas..
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Old January 18th, 2012, 09:05 PM   #19
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Si a lo que me referia con panales es al proyecto de construccion ejecutivo, osea a la parte netamente inmobiliaria..

Ademas de que el concurso del proyecto incluia a varias ciudades latinomamericanas, no solo de Mexico.. Sin embargo las finalistas fueron Monterrey y Guadalajara, dejando atras a mas de 12 de las principales metropolis latinoamericanas..
Estas seguro de esto?

Si no mal recuerdo este fue un proyecto federal, exclusivamente para méxico y fueron ciertamente 12 ciudades mexicanas las que compitieron por la sede de la CCD.

Dado que es una industria que crece del 6% al 10% en nuestro pais, sin duda una de las áreas económicas mas dinámicas actualmente.
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Old January 18th, 2012, 09:14 PM   #20
Danieljacoboal
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Lo que pasa es que ya existia un proyecto similar de varias empresas gringas para expander operaciones en ciudades de america latina, no recuerdo su nombre.. sin embargo hace como 1 ano se pusieron a analizar las diferentes ubicaciones en America, a travez de la misma universidad e Massachussets ( Donde se origino el proyecto de expansion ) el gobierno federal propuso un plan bastante atractivo y por lo mismo paso de ser internacional a ser solo de Mexico..

Es sin duda el mejor proyecto que propuso la actual administracion en todo su sexenio, ya que esta bien planeado de pies a cabeza..

De hecho ya se cuenta con la participacion de todas las principales casas de produccion gringas, las cuales estan comprometidas con el proyecto

Lo unico que falta es afinar los detalles de ejecucion, sin embargo los inversionistas y el capital por parte del gobierno federal ya estan comprometidos con el proyecto.. es por eso que me emociona mucho este desarrollo
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