PARIS / IDF - News urbaines & architecturales (III)

[Cyril]

Dans le dossier "tour Montparnasse" du Nouvel Obs d'Ile de de France de la semaine dernière, la fin de cet article est assez prometteuse :

Une tour ? Moi non plus
On avance, on avance tranquillement. On croyait les Parisiens définitivement fâchés avec leurs tours. En 2004, dans l'enquête lancée par la mairie de Paris, ils étaient 62% à s'être prononcé contre la construction de «quelques immeubles de grande hauteur». Trois ans plus tard, dans notre sondage du 6 décembre, la proportion de phobiques restait stable à 63%. Et, là, miracle, ils ne sont plus que 55%. Mieux, même Montparnasse la maudite, on l'a vu, échappe au courroux des Parisiens. Certes, notre enquête réalisée via internet*, ne prétend pas donner une image objective de l'opinion. Les plus de 60 ans y sont passablement sous-représentés (6,72%). Et l'on sait que ces derniers, après avoir plongé avec délectation dans la modernité, sont devenus les adeptes les plus fervents du conservatisme patrimonial.
Reste que ces résultats devraient donner du baume au coeur au maire de Paris. Ce n'est pas tant la hauteur (7,07%) qui pose problème à Montparnasse. Ce qui dérange le plus ? Son esthétique (34,85%) - grand parallélépipède noir et sévère, à l'opposé des formes organiques et transparentes prisées des architectes aujourd'hui. Ainsi que l'insertion ratée dans le quartier (25,24%).
Bref, les Parisiens ne sont pas opposés à la hauteur en soi. Ils veulent juste que celle-ci contribue réellement à l'amélioration du paysage urbain. Ca tombe bien. Le maire de Paris a promis - non sans courage politique - de relancer la construction de tours différentes au design très contemporain dans des quartiers nécessitant un lifting architectural (les portes, les abords du périf). Et les choses devraient s'accélérer. Anne Hidalgo, la nouvelle adjointe à l'urbanisme, a annoncé qu'elle lancerait la réflexion «hauteur» dès le conseil de Paris de juin. Et les premiers projets pourraient être mis en branle à la rentrée.


*Enquête ParisObs/Mediamarket Factory réalisée par internet du 11 au 15 avril 2008 auprès de 960 personnes résidant à Paris.

Source : http://parisobs.nouvelobs.com/articl....html#section0

[Manuel]

Un dossier du Pavillon de l'Arsenal sur l'exposion de quelques concours architecturaux en IDF, dont un projet dans le 5ème et à Beaugrenelle dans le 15ème.

http://www.businessimmo.info/_docume...5_concours.pdf

[Manuel]

Un observatoire de la qualité architecturale en Ile-de-France

7 conseils d'architecture, d'urbanisme et d'environnement d'Ile-de-France viennent de créer un observatoire de la qualité architecturale qui est accessible depuis peu sur le site de l'Union régionale des CAUE d'Ile-de-France.

http://www.culture.fr/sections/theme...re-qualite2402

>> Pas trop tot!

[Manuel]

Au cas où:
Une micro image d'un des projets du défunt (?) palais de justice de Paris.


Plus de petits rendus sur leur site (voir rubrique dans Portafolio "administracion")
http://www.duarteaznar.com/

[Manuel]

12 logements sociaux, SEMIDEP, Paris, France, 2007

Faidherbe & Pinto architectes
plus d'info >> www.fp-architecture.com

[Cyril]

Une réflexion de Christian Sautter à propos de Tokyo et de Paris :

Nous, Parisiens, qui trouvons naturel de vivre dans une ville dont le dernier aménageur a été Haussmann, il y a 150 ans, sommes surpris de la vitesse à laquelle a évolué une métropole devenue immense (31 millions d’habitants), où la qualité de vie, les transports publics, la pureté de l’air, l’éducation sont devenus vraiment remarquables.[..]

Il va donc falloir construire davantage de logements au centre de l’agglomération, c’est-à-dire dans l’enceinte du périphérique. Tokyo nous suggère de créer des tours de logements privés (pas des logements sociaux, car il faut amortir les coûts de construction par des loyers moyens). Ces tours se dresseraient au-dessus ou à côté de quartiers anciens, dont elles partageraient la convivialité.

Il faut aussi se poser la question de construire en hauteur des bureaux et des grands magasins au-dessus de gares, comme Londres l’a si bien réussi, notamment à Saint-Pancrace. Construisons des belles tours de logements pour marquer les portes de Paris et rénovons hardiment les quartiers d’affaires, sans se laisser piéger par l’hypocrisie coûteuse du respect des façades !

Si Mitterrand a fait la pyramide du Louvre avec la complicité d’un architecte génial, I.M. Pei, autorisons-nous quelques moindres sacrilèges pour que Paris vive avec son temps, et pourquoi pas, avec un temps d’avance …

Suite et source : http://www.betapolitique.fr/Une-capi...cle-05643.html

[Cyril]

http://guillaumeramillien.fr/archite...rsparis01.html

[eklips]

Originally Posted by Cyril

Une réflexion de Christian Sautter à propos de Tokyo et de Paris :

Nous, Parisiens, qui trouvons naturel de vivre dans une ville dont le dernier aménageur a été Haussmann, il y a 150 ans, sommes surpris de la vitesse à laquelle a évolué une métropole devenue immense (31 millions d’habitants), où la qualité de vie, les transports publics, la pureté de l’air, l’éducation sont devenus vraiment remarquables.[..]

Il va donc falloir construire davantage de logements au centre de l’agglomération, c’est-à-dire dans l’enceinte du périphérique. Tokyo nous suggère de créer des tours de logements privés (pas des logements sociaux, car il faut amortir les coûts de construction par des loyers moyens). Ces tours se dresseraient au-dessus ou à côté de quartiers anciens, dont elles partageraient la convivialité.

Il faut aussi se poser la question de construire en hauteur des bureaux et des grands magasins au-dessus de gares, comme Londres l’a si bien réussi, notamment à Saint-Pancrace. Construisons des belles tours de logements pour marquer les portes de Paris et rénovons hardiment les quartiers d’affaires, sans se laisser piéger par l’hypocrisie coûteuse du respect des façades !

Si Mitterrand a fait la pyramide du Louvre avec la complicité d’un architecte génial, I.M. Pei, autorisons-nous quelques moindres sacrilèges pour que Paris vive avec son temps, et pourquoi pas, avec un temps d’avance …

Bref, comment offrir de fausses réponses à de faux problèmes. Si personnellement, comme la plupart des gens sur ce forum, je ne me réjoui pas de la muséeification de Paris (75) il est clair que ce n'est pas là le problème principal dont souffre l'agglo et ce n'est d'ailleurs qu'une facette de la "gentrification" de la ville centre qui elle, est un véritable problème, mais est aussi en soi le symptôme d'un problème encore plus vaste (et oui Cyril, je sais que tu ne veux pas de politique, mais l'organisation spatiale de nos villes et le logement sont des sujets éminemment politiques qui ne peuvent être mis à l'écart de leur contexte social).

Proposer de nouveaux logements pour riches dans le centre de l'agglo alors que les chômeurs et bas salaires sont les plus touchés par le manque de logements, c'est chercher à réduire un symptôme en ignorant le vrai problème.

Je ne connais pas les inégalités spatiales à Tokyo donc je ne peux pas vraiment revenir sur la comparaison que fait ce Christian Sautter. Mais ce qui est certain c'est que construire des tours de logements pour riches à l'intérieur du périf est la dernière des priorités, non pas que je soi contre à priori, mais ce n'est qu'une fausse solution à un faux problème.

[Good]

Paris est déjà très dense. Tant mieux si on construit des logements supplémentaires sur les terrains disponibles, ou dans des quartiers pleins d'immeubles insalubres, mais il ne faut pas espérer augmenter radicalement la densité dans l'intra-muros, déjà très élevée, de l'ordre de celle du centre de Tokyo. A Hong-Kong et à Copacabana ils peuvent peut-être se permettre d'entasser encore plus de gens par km2, mais ils ont la mer à proximité pour compenser...
Donc effectivement construire des tours pour riches ne changera pas radicalement la situation du logement, mais construire quelques HLM par ci par là (la seule chose qu'on puisse faire de manière réaliste, même en montant à 50m) ne la changera pas non plus.

Par contre, on peut racheter des immeubles pour en faire des logements sociaux ou intermédiaires pour garantir une certaine mixité. On peut surtout densifier la première couronne qui doit être vue comme une extension naturelle de la densité parisienne (peut-être un peu moins dense et avec plus de grandes forêts près des logements), capable d'attirer et d'accueillir des populations aisées ET populaires comme n'importe quel quartier de Paris (à part les très riches ou les grands bourgeois toutes les classes sociales peuvent apprécier d'habiter dans le 12ème, le 13ème, etc., et s'ils n'étaient pas aussi chers les arrondissements du centre).
Mais à la condition expresse de développer les transports en commun en banlieue(métrophérique et RER en priorité)!

[Manuel]

@EKLIPS
Le regain de croissance démographique des arrondissements de Tokyo est uniquement le fait d'une reconquête par les classes les plus aisées.

@Good
même densité résidentielle, mais pas même densité totale (emplois+résidents).

[Cyril]

Des grues, des chantiers gigantesques, des immeubles aux formes audacieuses, c'est la frénésie bâtisseuse : les quais de la Seine sont investis par les promoteurs immobiliers.

IL SUFFIT de circuler le long de la Seine pour s'en rendre compte : partout, le verre et l'acier remplacent la pierre des vieux bâtiments ou grignotent le plus petit espace de libre. Régulièrement hérissées de grues, de Gennevilliers à Issy-les-Moulineaux, les berges du fleuve sont bien la nouvelle terre promise des entreprises de service et des immeubles de bureaux. Un agent immobilier avance le chiffre de 270 000 m 2 de bureaux déjà bâtis et c'est loin d'être terminé. Pour les villes, c'est une fantastique rente financière. Cette frénésie bâtisseuse est la deuxième génération de ce phénomène. « Il y a les sociétés qui s'implantent et celles qui se modernisent, principalement entre Saint-Cloud et Courbevoie, précise Renaud Roger de la chambre de commerce. Désormais, il s'agit de mettre les locaux aux normes environnementales strictes, le THQE. La grande nouveauté, ce sont les opérations en cours sur Issy-les-Moulineaux et au nord, vers Gennevilliers. » D'ici à cinq ans, un gigantesque bâtiment, le plus performant au monde en matière d'économie d'énergie, doit même voir le jour à la limite entre Gennevilliers et Villeneuve-la-Garenne.
Olivier Bureau
Le Parisien , lundi 19 mai 2008

Source : www.leparisien.fr

[ParisianStyle]

C'est sympa le projet de Guillaume Ramillien; Pas très original mais ça apporterait de la hauteur et peut être un changement de point de vue de la part des Parisiens

[Cyril]

PARIS (AFP) 22 mai 2008 — Le groupe UMP au Conseil de Paris, rebaptisé UMPPA (Union pour une majorité de progrès à Paris et apparentés), présentera un voeu la semaine prochaine pour l'organisation de l'exposition universelle de 2020 à Paris, qui pourrait se situer Porte de Bercy (XIIème).

Cette proposition d'accueillir l'exposition universelle de 2020 avait été lancée par Françoise de Panafieu, candidate malheureuse à la mairie de Paris, lors de la campagne des municipales.

Le voeu présenté par Françoise de Panafieu, Christine Lagarde et Jérôme Dubus, vice-président du groupe UMPPA, demande que "le maire de Paris se rapproche le plus rapidement possible de l'Etat pour que notre capitale propose l'accueil de l'Exposition universelle de 2020".

Après l'échec à l'organisation des JO de 2012, "Paris a besoin de retrouver ses lumières et sa place dans le concert des grandes capitales", souligne le voeu de l'opposition parisienne. "Il doit en résulter une ambitieuse opération d'aménagement dans le cadre du Grand Paris", ajoute-t-il.

"Paris doit être en capacité d'accueillir sur six mois environ 40 millions de visiteurs, soit 200.000 par jour en moyenne avec des pics pouvant aller jusqu'à 500.000", précise le texte. L'espace porte de Bercy est actuellement occupé par des friches industrielles appartenant principalement à la SNCF et à la Ville.

L'UMPPA demande que ce projet "soit clairement mentionné dans le prochain Sdrif (Schéma directeur de la région Ile-de-France).

Source : http://afp.google.com/article/ALeqM5...8SVDSO9KL_qfsA

[Karadoc67]

Objectivement est ce que Delanoe acceptera de candidater à cette exposition après l'echec des JO. Surtout en sachant que c'est l'opposition qui propose d'organiser cet évènement. Je serais vraiment surpris si ce projet se concrétisait.

[pierretoulouse]

Une exposition universelle, peut etre une nouvelle tour eifel super moderne de plus d'un kilometre.
Ne revons pas trop

[Cyril]

[ 23/05/08 ]


Le tournoi de tennis souhaite gagner en superficie et se moderniser pour rester aux standards de qualité du Grand Chelem. Et éviter la concurrence de Madrid.

Il faudra organiser la « déambulation » des spectateurs depuis le site actuel vers le nouveau à travers les serres de la Ville de Paris.

Il n'y a qu'en France où l'on pense que les monuments du patrimoine sportif comme Roland-Garros ou le Tour de France sont protégés ad vitam aeternam », affirme Jean-François Vilotte, directeur général de la Fédération française de tennis (FTT). Tout est dit. Roland-Garros est en péril. Il lui faut s'agrandir et se moderniser pour tenir son standing de plus grand tournoi du monde sur terre battue. « C'est une nécessité pour garder notre statut de Grand Chelem », renchérit Christian Bîmes, président de fédération...

suite et source : http://www.lesechos.fr/info/sport/4730304.htm

[Grygry]

Originally Posted by ParisianStyle

C'est sympa le projet de Guillaume Ramillien; Pas très original mais ça apporterait de la hauteur et peut être un changement de point de vue de la part des Parisiens

Ce projet devrait s'accompagne d'une réflexion sur la rue dans ce quartier, l'abord sud de la gare de Lyon étant pas très avenant..

[Cyril]

26/05/2008-[17:49] - AFP

PARIS, 26 mai 2008 (AFP) - Le maire de Paris Bertrand Delanoë (PS) a évoqué lundi un quatrième site aux portes de Paris, aux Batignolles, pour des immeubles de grande hauteur.

En marge du conseil de Paris, il a indiqué qu’il "ajouterait volontiers ce site" des Batignolles (XVIIème) aux trois zones déjà citées pendant la campagne des municipales pour construire des immeubles de grande hauteur, au-dessus du plafond de 37 mètres de l’actuel Plan local d’urbanisme (PLU). "Si on me proposait des bâtiments d’habitation atteignant jusqu’à 50 mètres et au-dessus de 50 mètres de hauteur pour des bâtiments d’activité, je ne le refuserais pas", a indiqué le maire à la presse lors d’un déjeuner. Il a précisé avoir évoqué la question avec Brigitte Kuster, maire UMP du XVIIème qui "a l’air ouverte", a-t-il dit. Les trois zones déjà envisagées sont Bercy-Poniatowski (XIIème), Masséna (XIIIème) et la porte de La Chapelle (XVIIIème), le maire s’étant dit "séduit par les esquisses d’immeubles de grande hauteur présentées par des équipes d’architectes pour les sites de Bercy-Poniatowski et "surtout" Masséna.

Source : http://www.france-info.com/spip.php?...sous_theme=69#


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Des gratte-ciel aux Batignolles

Des tours dans le 17e ? Bertrand Delanoë est pour. Hier, en marge du Conseil de Paris, le maire PS a déclaré que « si Anne Hidalgo [son adjointe chargée de l'Urbanisme] trouvait opportun de construire des bâtiments d'habitation de cinquante mètres aux Batignolles (17e) et des immeubles qui dépassent ces cinquante mètres pour y mettre des activités, je ne m'y opposerai pas ». Comprendre qu'il s'agit désormais d'une consigne donnée à ses équipes. Il envisage d'« ajouter cette zone aux trois autres » déjà évoquées durant la campagne municipale pour y construire des immeubles de grande hauteur, Massena (13e), Bercy (12e) et porte de la Chapelle (18e). Malgré un plan local d'urbanisme voté par sa majorité en 2006 qui prévoit une hauteur maximum de trente-sept mètres pour toute nouvelle construction.

Le maire de Paris a rencontré en fin de semaine dernière Brigitte Kuster, la nouvelle maire (UMP) du 17e arrondissement, qui a « l'air ouverte » sur la question, selon lui. Anne Hidalgo, qui va suivre ce dossier, envisage des moyens de concertation « innovants » pour faire accepter ces tours aux Parisiens. « Des groupes de travail thématiques, des forums sur un site Internet dédié », avance-t-elle. Les problématiques d'urbanisme mobilisent la Ville, qui a relancé le dossier des Halles, partiellement bloqué, lors d'un comité de concertation jeudi dernier.

Magali Gruet - ©2008 20 minutes http://www.20minutes.fr/article/2332...atignolles.php

[Cyril]

mardi 27 mai 2008, 9h45 | AFP

Le président de la République Nicolas Sarkozy s'est prononcé, mardi sur RTL, pour la création d'«une ou deux nouvelles villes», «écologiques, où il fait bon vivre», «avec un habitat individuel», en Ile-de-France, dans le cadre du «Grand Paris».

«Je voudrais qu'on crée une ou deux nouvelles villes, pas villes nouvelles, nouvelles villes, écologiques, où il fait bon vivre», a déclaré le chef de l'Etat.

«La ville nouvelle, c'est une ville avec tous ses défauts qu'on met dans un nouvel endroit», a-t-il expliqué, en référence aux villes créées dans les années 60 en Ile-de-France: Cergy-Pontoise (Val-d'Oise), Évry (Essonne), Marne-la-Vallée et Sénart (Seine-et-Marne) et Saint-Quentin-en-Yvelines (Yvelines).

«La nouvelle ville, c'est une ville qui tire les conséquences des évolutions architecturales, qu'on tourne le dos à toutes les folies des années 60, qu'on fasse de cette ville la ville du développement durable, avec des énergies durables, avec des transports en commun, avec des gens qui sont heureux d'y vivre, avec un habitat individuel», a précisé le chef de l'Etat.

«Ce n'est que le début d'une réflexion» que devra mener le secrétaire d'Etat à la Région-Capitale Christian Blanc, nommé au gouvernement le 18 mars, a-t-il conclu.

Source : http://www.leparisien.fr/home/info/p...LLES_298527172

[Cyril]

LE MONDE | 28.05.08 | 07h56 • Mis à jour le 28.05.08 | 08h19

es projets de tours ont le vent en poupe dans l'ouest parisien. Alors que les communes d'Issy-les-Moulineaux et Levallois multiplient les opérations d'urbanisme, Patrick Devedjian, président de l'Etablissement public d'aménagement de La Défense (EPAD) et du conseil général des Hauts-de-Seine a désigné, hier, le projet de l'architecte Jean Nouvel, lauréat de la tour Signal au centre de la Défense. "La tour Signal sera l'édifice de référence d'un grand Paris qui est en train de se dessiner", a déclaré le successeur de Nicolas Sarkozy à la tête du département, "le cœur de ce grand Paris, il battra naturellement ici, à La Défense, à la fois centre d'affaires et symbole de la puissance économique qui fait la force de nos sociétés". Une pique à l'intention de la capitale dont le plan local d'urbanisme, voté en 2006, plafonne la hauteur des immeubles à 37 mètres.

Pourtant, lundi, c'est Bertrand Delanoë qui relançait d'une phrase ses ambitions pour un urbanisme vertical aux portes de la capitale : "Pendant la campagne, je parlais de trois zones à la périphérie pour des projets de grandes hauteurs" (Porte de la Chapelle, Bercy-Poniatowski et Massena), si un quatrième projet est réalisable aux Batignolles (17e arrondissement), "je ne m'y opposerai pas", a indiqué le maire. Brigitte Kuster, maire UMP du 17e, est favorable à la construction de tours de "grande hauteur", "d'autant que c'est moi qui l'ai proposé à Bertrand Delanoë", explique-t-elle.

Quatre sites sont donc pressentis pour succéder aux réalisations des Olympiades, de Beaugrenelle et Montparnasse. "Et nous en envisageons d'autres", confie Anne Hidalgo, adjointe au maire chargée de l'urbanisme. "Lors de la précédente mandature, des études urbaines ont été réalisées. Les trois sites retenus sont à différents degrés d'avancement. Porte de la Chapelle, l'étude n'a pas été concluante. Il faut retravailler. A Bercy-Poniatowski, le site appartient à la SNCF et nous menons des négociations difficiles pour récupérer ces espaces. Enfin, à Massena dans le 13e, le projet peut prendre forme très vite…Notamment pour des très grande hauteur ." "Il s'agit à présent d'aller de l'avant et de commencer à lancer des projets ", estime Jean-Pierre Caffet, président du groupe socialiste au Conseil de Paris. Sur les sites qui sont mûrs comme Massena, j'ai le sentiment qu'il faut passer à l'opérationnel, c'est-à-dire définir un projet et lancer une consultation. Je ne vois pas ce que de nouvelles études pourraient apporter." Reste l'avis des Parisiens. Lors d'une consultation menée au cours de la précédente mandature, 90% jugeaient important "le respect de la hauteur des bâtiments". Le candidat Delanoë promettait d'ailleurs, il y a quelques mois, "un débat nécessaire sur les plafonds de la hauteur et de la densité." "Une concertation est nécessaire", confirme Anne Hidalgo qui souhaite porter la problématique sur les espaces urbains du Paris de demain plutôt que sur la seule question des hauteurs.

Une délibération aura probablement lieu, début juillet, au Conseil de Paris. Seuls les Verts demeurent fermement opposés à la construction de tours. Selon Bernard Bled, directeur de l'EPAD, les tours consomment huit fois plus d'énergie qu'un édifice normal. "Elles sont incompatibles avec les engagements pris avec le plan climat, estime René Dutrey, conseiller Vert de Paris. Mais il n'y a plus personne pour s'y opposer", regrette-t-il.

Eric Nunès

Source : http://www.lemonde.fr/politique/arti...52_823448.html