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La Gran Caracas Proyectos | Perfiles y Noticias: A.M Caracas | Estado Miranda | Estado Vargas



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Old March 8th, 2007, 07:26 AM   #21
yael
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Excelente noticia, esos chamos tenían tres años bregando el permiso.

pd.: una barridita no le haría mal
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Old March 25th, 2007, 08:53 PM   #22
Reina Pepiada
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Guarenas Guatire Más Viviendas y Cero Infraestructura

Urbanizadoras privadas y públicas anuncian nuevos proyectos habitacionales pero tanto el sector público como el privado anuncian más casas para la región En materia de infraestructura todas las previsiones son de los años 60 y 70.

Urbanizadoras privadas y públicas anuncian nuevos proyectos habitacionales pero tanto el sector público como el privado anuncian más casas para la región En materia de infraestructura todas las previsiones son de los años 60 y 70.


Guatire. El nuevo impulso de la construcción en la zona se debe en gran medida al acercamiento a la capital que implica la futura llegada del Metro. Sólo en el 2006 Ingeniería Municipal de Zamora otorgó permisos para levantar mil 474 unidades habitacionales. En lo que va del presente año, aprobó la construcción de 400 viviendas y 490 más están en revisión.

Si se toma como punto de partida los urbanismos aprobados en los tres primeros meses del año por Ingeniería Municipal, se encontrará que serán construidas unas 4 mil 364 viviendas solamente en Guatire. Si se estima un promedio de 5 personas por familia, se estaría hablando de casi 22 mil personas más que se instalarán en la ciudad en uno a dos años.

En todo caso, serán miles de personas más que se desplazarán por las mismas calles, utilizarán la misma red de aguas servidas, se abastecerán de los mismos acueductos y, además, utilizarán el mismo sistema eléctrico.

Ello al margen de los desarrollos habitacionales ejecutados por el Gobierno nacional o regional a través de Inavi e Ivihami.

Como el complejo que adelanta Inavi en el sector Lomalinda, donde se construyen 2 mil unidades o las 18 mil viviendas que, según anuncio del gobernador Diosdado Cabello, serán construidas en Brisas de Guacarapa, en Plaza, como parte de la Misión Villanueva.

Hay un punto en el que todos coinciden: la explosión de la construcción tiene un impacto mayor en Zamora que en Plaza, pues este último municipio no tiene mayores espacios para crecer y Zamora está desarrollado apenas en 40 por ciento. Además a Brisas de Guacarapa se mudarían personas que ya viven en la región, concretamente en los barrios inestables de Guarenas.

Planes veinteañeros.
Si algo preocupa a los habitantes de la zona es que las autoridades nacionales, regionales y locales, y las urbanizadoras privadas, anuncian la construcción de más viviendas, pero nadie habla de la infraestructura y los servicios que deben soportarla.

Para citar algunos ejemplos: la red de cloacas de Zamora y Plaza tiene alrededor de 40 años. En ese momento la población del eje no llegaba a 100 mil personas.


En materia de vialidad, la Autopista a Oriente, en su tramo Petare-Guarenas, se inauguró en 1978 (aunque aún esté inconclusa, pues falta el tramo que rodea Guatire). Esa es la última gran obra de vialidad que se ha construido, junto con la Intercomunal que es de la misma época.

El sistema de agua potable de la región fue proyectado hace más de 20 años: la represa de Taguaza, inaugurada en 1995, se comenzó a construir en 1984. Todo antes del gran boom de la construcción de la década de los 80 que dislocó lo que era un crecimiento poblacional relativamente lento.


Para poner orden en ese proceso acelerado de construcción se elaboró, según recuerda Luis Reverón, jefe de la Oficina de Proyectos de Ingeniería Municipal de Zamora, el Plan Rector de Ordenamiento Urbano en 1983, el cual fue mejorado en el 95 con el Plan de Ordenación Urbanística, conocido como Ciudad Fajardo, en el que se establecieron las poligonales urbanas que aún rigen. La Nueva Ley de Ordenamiento Territorial obligaba a diseñar los Planes de Desarrollo Urbano Local (Pedul), pero solamente el municipio Plaza ha adelantado algo al respecto. Sobre esta base se debe formular el Plan de Ordenación Urbanística (POU). Este último, responsabilidad de Minfra, aún por hacer. Es decir, que el eje Plaza-Zamora se rige por planes de hace más de 20 años, sin considerar las variables de crecimiento actual.
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Old March 25th, 2007, 08:54 PM   #23
Reina Pepiada
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Como venga viniendo... Las autoridades locales no ocultan su preocupación, porque hay signos de colapso en la vialidad y la red de aguas servidas y un déficit en el servicio de agua potable. Por citar un caso: el Inavi comenzó la construcción de 2 mil viviendas en el sector Lomalinda de El Ingenio sin haber solicitado los permisos en Ingeniería Municipal. Tampoco pidió los permisos del caso al Sistema Fajardo de Hidrocapital. Esa zona, según el Humberto García, gerente de la empresa hídrica, "está virgen". Vale decir: no hay acometida de agua potable ni de aguas servidas. Para el gerente de Hidrocapital, la constructora tendrá que tirar kilómetros de tubería o crear su propio acueducto con algún acuífero superficial o subterráneo (pozos), que es la recomendación que le han hecho a las empresas que aspiran a construir urbanismos distantes de la red actual.

La otra preocupación en ese caso particular es el impacto en la vialidad. Sólo con que 30 por ciento de quienes se muden ahí posean vehículo, se estaría hablando de unos 500 a 600 autos más. La única forma de entrar y salir al urbanismo en construcción es la vieja Carretera Nacional, la cual está en muy mal estado en los actuales momentos y colapsa en las horas pico.

Mientras esto pasa, los gobiernos locales realizan estudios. En Zamora, la Dirección de Transporte debe recibir el resultado del estudio de impacto vial en los próximos días, a fin de comenzar a instrumentar soluciones para los actuales cuellos de botella que se presentan a la entrada y salida de la ciudad y en el casco central.

En Plaza están a la espera del trabajo que adelantan los urbanistas de la Universidad Simón Bolívar, como parte del Plan de Desarrollo Urbano Local, en el que se establecerán los lineamientos a seguir en los próximos 20 años en ese municipio. Hasta entonces no está planteada la construcción de nuevas calles o autopistas.

De lo único que se ha hablado es de la vía que va al Oncológico, que sería un desahogo hacia el Buenaventura, y la culminación del tramo de la Autopista a Oriente, que enlaza desde Casarapa hasta Río Grande, lo que descongestionaría la Intercomunal Guarenas-Guatire, pero no hay proyectos de esto, por ahora. En relación con nuevas opciones que agilicen el traslado a la capital, todos los ojos voltean al Metro, que estará en funcionamiento en seis años y que, tanto conductores como los habitantes, consideran un paliativo.

Para el director de Transporte de Plaza, Ronald Maurera, la construcción de otra autopista a Caracas tiene enormes complejidades técnicas. "Hacemos otra vía que, evidentemente es una obra de gran envergadura y que tendrá que hacerla el Gobierno central, y llegamos a Petare y todo se vuelve a trancar".

Tomás Sanabria y otros urbanistas ya han concluido y advertido que el desarrollo de la infraestructura de esta zona deberá formar parte de la cada vez más extendida megalópolis caraqueña.

Surcadas por ríos, pero medio muertos de sed

Guatire.
Esta región posee, como pocos lugares del país, fuentes de agua propias. Zamora está atravesada por tres ríos (Guatire, Pacairigua y Capayita), al igual que Plaza (Río Grande, Izcaragua y Curupao), a esto se suman los reservorios subterráneos. Sin embargo, esta privilegiada condición natural de la zona no garantiza el suministro eficiente del líquido en los hogares y eso que a finales de la década del 60 y comienzos de los años 70 se tomaron las previsiones para garantizar el servicio hasta más allá de la próxima década.


Para muestra la culminación del Tuy IV, que es un proyecto que tiene casi 30 años y que debería estar concluido en 2010. Su entrada en servicio liberará la cuota de agua que se le sirve a Caracas desde Taguaza. Esto y la culminación de la nueva estación de bombeo permitirá elevar el caudal de 830 a 1.500 litros por segundo para la región, lo que garantizaría el suministro a un millón de personas en la próxima década. No obstante, en los actuales momentos hay zonas, como La Montañita, en Guarenas, o como en las barriadas populares que están en el casco de la ciudad en Zamora, que reciben el suministro una vez a la semana, o en la noche o en la madrugada e, incluso, hay casos más críticos. Ciertamente el problema es menor en los nuevos urbanismos, pero también lo es que algunos desarrollos estarían en sitios donde Hidrocapital no puede atenderlos. Si esto está pasando, con todas las previsiones tomadas hace 30 años, no debe extrañar que los pobladores se preocupen por el futuro ante la inexistencia de proyectos de producción de agua para la región. Mientras, las ciudades siguen creciendo a un ritmo vertiginoso.

CALLES PARA NAVEGAR

Mención especial merece el problema de la disposición de las aguas servidas y los drenajes de las ciudades. La red de aguas servidas de la región tiene cuatro décadas y, por ahora, lo único que está programado es la construcción de los colectores marginales. Por ninguna parte figura un proyecto de ampliación de la red actual, en razón del mayor caudal de aguas servidas que aportarán los nuevos urbanismos. Ello resulta particularmente preocupante porque, como reconoce Hidrocapital, hay vastas zonas aún por desarrollar y hay sitios en los que ni siquiera existe la factibilidad de prestar el servicio, como en los bloques que construye actualmente Inavi en Lomalinda. Y, aunque en las alcaldías y el Sistema Fajardo de Hidrocapital se anuncie que "están planteadas dos plantas de tratamiento para la zona, una en Plaza y otra en Zamora", todo indica que esto no pasa de ser un buen propósito, pues ni en Hidrocapital ni en la Dirección de Ambiente de la gobernación existe algún proyecto. Tampoco en el Ministerio del Ambiente, como se pudo constatar en la sala situacional de ese despacho. A esto se suma la carencia de un sistema integral de drenajes y alcantarillado en Plaza y Zamora; "La red para recoger las aguas pluviales está incompleta -reconoce Jesús García de Hidrocapital- estas son ciudades que han crecido de forma vertiginosa, no solamente a nivel de periferia, sino incluso en el casco, y eso hace que carezca de una red idónea". No obstante, debido a su costo, ningún organismo, nacional o local tiene previsto un proyecto para corregir esta situación.
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Old March 26th, 2007, 07:50 AM   #24
DJRanch
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Totalmente cierto, Reinita. El estado de las calles de Guarenas y Guatire es un completo desastre. Ya perdí par de tripoides cortesía de los huecos...

Y la falta de vías nuevas cada vez es mayor!!

De hecho, el segmento de intercomunal entre la conexión con la autopista de Oriente y la conexión con la extensión de la Petare-Guarenas es un verdadero desastre. No sólo es hay tres centros comerciales en poco más de un kilómetro de vía, sino que está una parada de autobuses, tres semáforos, un Makro, un Farmatodo, un motel, una Mega-ferretería y además por ahí pasa todo el tráfico de Guatire más todo el que va y viene de Oriente.

Resultado: Me he echado hasta 30 minutos en ese trayecto.

Pero en ese espacio están haciendo un cuarto centro comercial y construyendo al menos 5 urbanizaciones...

Y lo peor es que el segmento de autopista que falta no está ni siquiera en proyecto...
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Old March 28th, 2007, 03:28 AM   #25
DJRanch
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Una fotico de la Villa del Cine

No tiene mucho que ver, pero está en Guarenas...

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Old March 28th, 2007, 03:38 AM   #26
yael
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Estarán filmando la captura de algún corrupto???
ps.:lo digo por las dos patrullas
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Old April 27th, 2007, 03:24 PM   #27
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CUANTOS HABITANTES TIENE GUARENAS Y GUATIRE???
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Old April 27th, 2007, 04:17 PM   #28
RONALD ROSALES
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Yo estimo unos 500.000 Habitantes.... o me equivoco???
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Old April 28th, 2007, 07:59 AM   #29
DJRanch
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Por ahí va la cosa... Guarenas-Guatire es una de las zonas con mayor crecimiento poblacional del país, pues está absorbiendo la enorme población caraqueña que no encuentra casa en el valle.
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Old June 10th, 2007, 12:10 PM   #30
DJRanch
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Paso para acá el proyecto del C.C. La Parada y sus avances...

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Originally Posted by DJRanch View Post

Como respuesta al continuo crecimiento de la ciudad y a la búsqueda de nuevos espacios para la vida urbana surge el Centro Comercial La Parada, con su estructura moderna con amplios espacios, abiertos y bien iluminados que crean un ambiente único y agradable.


La Parada, busca ser el centro de compras por excelencia para los habitantes de Guatire y para los viajeros con destino al Oriente del país; será un centro de conveniencia con todos los servicios requeridos, dirigido a satisfacer todas sus necesidades en una sola parada y adecuándose al ritmo de vida del consumidor mediante un horario extendido de atención.


Nos encontramos ubicados en la Av. Intercomunal de Guarenas - Guatire, principal arteria vial de la zona del oriente del país, a pocos metros de la primera y principal entrada a Guatire, ambas condiciones nos confieren una ubicación privilegiada.


La Av. Intercomunal se ha convertido en la zona comercial por excelencia, sobre la misma están ubicados los comercios mas importantes como son Makro, FarmaTodo, CC Buenaventura, y CC Oasis.

Igualmente el CC LA PARADA es el acceso a uno de los desarrollos habitacionales más grandes de la zona.






PLANOS

SOTANO 1, SEMISOTANO, ESTAC.2


SOTANO 2, SOTANO 1, ESTAC.1


PLANTA DE ACCESO NIVEL AUTOMERCADO


PLANTA EDIFICIO OFICINAS PISOS 2 AL 5.


PLANTA NIVEL COMERCIAL 1


PLANTA MEZZ. NIVEL COMERCIAL 1


PLANTA NIVEL COMERCIAL 2


PLANTA NIVEL COMERCIAL 3. NIVEL OFICINAS


PLANTA OFICINAS


PLANTA SALA MAQ. PISO 2 AL 5 OFICINAS


AVANCES

MARZO 2006


MAYO 2006


JUNIO 2006


AGOSTO 2006


OCTUBRE 2006


ENERO 2007






MARZO 2007





Algunas tiendas confirmadas: Burger King, La Romanissima, Frigorífico Alto Prado, Bancoro y EXCELSIOR GAMA (!!)

Veanlo con sus propios ojos en: http://www.cclaparada.com.ve/home.html
MAYO 2007







JUNIO 2007


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Old June 10th, 2007, 12:12 PM   #31
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Hago lo propio con este corotico...

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Originally Posted by DJRanch View Post
Este también se ve pequeño pero jugoso...

C.C. Plaza Esmeralda



Ubicación: Av. Principal de Palo Alto, Entrada Urbanización Terrazas del Ingenio, Municipio Zamora, Guatire, Estado Miranda, Venezuela.

Fecha de Iniciación: Enero 9 de 2007

Fecha de Terminación: Julio 1 de 2008

Propietario: CONSTRUCCIONES TECNI OBRA 3000, C.A.

Area de Construcción: 2.803,43 mts2

Características: 28 locales comerciales con A/A. Local para automercado de 1.500 mts2. Más de 160 puestos de Estacionamiento y Excelentes planes de financiamiento.










Incluyen un videito:

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Old March 28th, 2008, 06:58 PM   #32
Tur0
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....

Muy bonito todo! muchas construcciones! mucho "metro" pero nada de empresas (no galpones)! nada de universidades! nada de colegios! y mas cola para caracas! No se dan cuenta? esta es una ciudad solo para el comerciante! los demas a estudiar a caracas! trabjar a caracas! y a hacer todo en caracas! Un crecimiento desmedido de la poblacion! cada año se viene mas gente pero cada año nos tendremos que parar mas temprano para subir a caracas! Se los dejo para que piensen! Lo que es puros proyectos para casas!

Mis Saludos!
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Old April 29th, 2008, 08:57 PM   #33
Leonesmd
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No sabía de este hotel.


Diario La Voz

Guarenas - Guatire

En la vía Guarenas-Guatire está el sitio ideal

Por todo lo alto se inauguran hoy las instalaciones del “Grand Hotel”


Brindando confort, con extraordinarias habitaciones, impresionantes áreas de esparcimiento, ajustado a un ambiente tropical, nace en el eje de Plaza-Zamora, este extraordinario y especial negocio, cuyo objetivo es ofrecer alojamiento de primera

Con la intención de brindar alojamiento de las más alta calidad, con una maravillosa vista al Ávila, haciendo uso de una infraestructura tropical y con los servicios propios de un verdadero gran hotel, se presenta en los municipios Plaza y Zamora, el “Grand Hotel”, ubicado justamente en la Carretera Nacional, kilómetro 2 de la carretera Guarenas-Guatire, y dispuesto a recibir dentro de sus espacios a un buen número de personas a quienes seguramente les fascinará deleitarse y disfrutar de los mejores gustos en materia de estadía.

La gran noche

Para hoy se tiene previsto llevar a cabo la inauguración de esta primera etapa del “Grand Hotel”, evento a efectuarse a partir de las 6:00 de la tarde y aunque fueron pocas las “prendas” que en materia de información fueron soltadas por los organizadores de tal actividad, se conoce de muy buena fuente que el evento se hará por todo lo alto y que habrá sorpresas a granel.

Recorriendo las instalaciones

Dando un breve recorrido por el sitio el equipo de La Voz, constató las bondades que encierra este acogedor espacio y por medio de la excelente guía del señor Carlos Gil, quien es arquitecto y propietario de esta obra, además de tener años de experiencia en la rama de la industria hotelera, nos paseamos por cada rincón del “Grand Hotel” en esta primer etapa, dejando en evidencia el confort y calidad que los caracteriza y los hace únicos en la zona.

Cuidando cada detalle

Esta primera etapa constará de 99 habitaciones, que cuentan con hermosos acabados, caja de seguridad, TV por cable, TV pantalla plana, internet inalámbrico (Wi-Fi), secador de cabello, y que a su vez están complementadas con jardinería, terrazas descubiertas, jacuzzi familiar, cascadas, fuentes luminosas salones de convención, video-conferencias.

Dentro de estas 99 habitaciones, cuenta Gil, se encuentran varios subtipos entre los cuales destacan, habitaciones dobles, suites, premium, tipo villas, y 14 denominadas gran villas, cada una de estas con características diferentes que serán para el disfrute de todo aquel que desee alojarse en este hotel.

El esparcimiento

Una vez que ingresas a este distinguido lugar, se hace imposible olvidar pasar por el espacio de recreación, donde en compañía de toda la familia las personas podrán disfrutar a plenitud de áreas como jacuzzi, piscina infantil y piscina para adultos con una maravillosa cascadas incorporada. Asimismo se pudo conocer que 11 habitaciones tienen salida directa a los espacios de las piscinas y el resto de las habitaciones tienen a su disposición una maravillosa vista a ésta área y las fascinantes montañas que nos brinda la naturaleza.

Para las conferencias

Tres grandes salones de conferencias denominado el Grand Salón, con salida a la piscina y terraza forman un gran anillo recreativo y de esparcimiento, a su vez en dicho espacio, el cliente podrá tener la oportunidad de llevar a cabo reuniones corporativas, grupos, matrimonios, cumpleaños y cualquier tipo de eventos, y que a partir de este 29 de abril tienen a la disposición.

Sírvase usted mismo

Exquisita comida nacional e internacional, son parte de la gastronomía a preparar por el grupo especializado de cheff, cuyo objetivo es cautivar el apetito del cliente en la zona, tal reiteró el Arquitecto Carlos Gil.

Para atender a la más distinguida clientela que desee visitar “Grand Hotel”, se encuentran alrededor de 60 empleados que forman parte del staff de este hotel; igualmente el área de estacionamiento está garantizado para las familias que se hospeden en el sitio.

Trabajo en equipo

Una vez avanzado el recorrido por las instalaciones de este lugar también se unió, el Gerente de la Operadora corporación 1107 s.a, Antonio Otero, los propietarios Renato Parrella, Domingo Turturicci, Manuel Pena, Camilo Hermo y Almiro López, quienes emitieron cada uno por su cuenta opiniones diferentes que fusionandolas dan con el resultado de una loable labor en equipo, evidenciada en la majestuosa obra final de esta primera etapa del Grand Hotel.

Cabe resaltar que desde ya estas instalaciones servirán para llevar a cabo actividades tales como cumpleaños, matrimonios, piscinadas , entre otros eventos, para cualquier información, Carlos Gil señaló, que pueden comunicarse a los siguientes números: (0212)-381-08-79, y al fax: 381-14-07.
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Old April 29th, 2008, 09:08 PM   #34
Rbs
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Se ve bastante bien ese CC La Parada, si tan solo le cambiaran el nombre, lamentablemente en su página ya no sacaron más avances.
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Old July 27th, 2008, 10:54 PM   #35
Rbs
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Debemos darle una mayor importancia al Estado Miranda acá! por eso lo colocaremos en sticky.

Aquí fotos de Mayo del CC La Parada

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Old July 31st, 2008, 03:55 AM   #36
inthejungle
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Me gusta ese CC la parada también, aqui el como va la torre de oficinas:



Ya está siendo recubierto el CC

Guagua está lleno de MUCHÍSIMAS construcciones de edificios residenciales, town houses, galpones, centros comerciales, pero pocas oficinas como en éste caso y como comentó Tur0
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Old July 31st, 2008, 09:10 PM   #37
VipX
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Exactamente Inthjungle... ahy que lanzarse para buscar fotos de esas construcciones que avanzan en esa ciudad dormitorio

En cualquier momento lo haré
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Old July 31st, 2008, 10:28 PM   #38
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Old August 1st, 2008, 12:05 AM   #39
VipX
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mmmmm estas edificaciones detrás del Centro Comercial Buenaventura están quedando bellisimas

Las primeras son una excelencias pero las demás que son las hermanas en su fases finales

Esas mismas le falta la colocación de las ventanas de sus balcones

Su alto costo es debido al Centro Comercial que tiene adelante
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Old August 1st, 2008, 05:00 AM   #40
inthejungle
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EDIT: siguiente página....
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