search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 1 votes, 5.00 average.
Old December 20th, 2006, 12:04 AM   #1
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,882
Likes (Received): 1382

КУДРОВО | Строительство

Закладка первого камня в основание нового горада-спутника Кудрово.

В настоящее время территории Ленинградской области, прилегающие к КАД, активно развиваются. Наглядно об этом свидетельствуют состоявшиеся 16 ноября и 1 декабря 2006г. открытия семейных торговых центров МЕГА Дыбенко и МЕГА Парнас. Инвестиции в оба проекта составляют 500 млн долл., сообщил на пресс-конференция генеральный директор ОАО "КАД-Ленобласть" Владимира Рыбальченко. К реализации своих проектов на территории, прилегающей к КАД, приступили и ведущие инвесторы-автодилеры: ЗАО "Капитал-авто", ЗАО "Победа-Моторс", ООО "Атлант-М Балтика", ООО "Аванекс", ООО "Авто-Инвест", ООО "Петровский Автоцентр". В ближайшее время ОАО "КАД-Л" планирует подписать соглашение еще с несколькими крупными инвестиционными компаниями. На территории Ленинградской области вдоль КАД активно осуществляется строительство складских терминалов и логистических центров, планируется возведение огромного жилого массива. На 25 декабря 2006г. намечена церемония закладки первого камня, которая будет символизировать начало строительства фактически нового областного города Кудрово. В ней примут участие председатель Государственной Думы ФС РФ Б.Грызлов, губернатор Ленинградской области В.Сердюков, представители Всеволожского района, ОАО "КАД-Ленобласть", организации-застройщика - "СВП-Инвест", ведущих строительных компаний региона.
Строительство в "Кудрово" - это крупный инвестиционный проект по созданию многофункциональной территории у деревни Кудрово во Всеволожском районе Ленинградской области, которая будет находиться у пересечения Кольцевой автомобильной дороги Санкт-Петербурга и Мурманского шоссе. Проект предполагает возведение нового жилого района с населением до 65 тыс. жителей (всего около 2 млн кв. м жилья) со всей транспортной, инженерной инфраструктурой, объектами социально-культурного и бытового обслуживания, включая торговые зоны, объекты здравоохранения и образования, детские дошкольные учреждения и т. д.
На пресс-конференции Владимир Рыбальченко особо отметил, что проект "Кудрово" должна осуществлять одна компания, прежде всего в инженерном плане. В роли организации-застройщика выступит "СВП-Инвест", которая берет на себя обязательства не только по развитию инженерной инфраструктуры, но и по строительству всех социальных объектов: школ, детских садов, зданий милиции, поликлиник и т.д.

От себя, дабы соответсовать тематике форума: видел проект, есть несколько 25-к в центре, в целом - красиво
MrVlad no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old December 20th, 2006, 04:30 AM   #2
Siberian
.
 
Siberian's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Barnaul
Posts: 27,215
Likes (Received): 9254

Quote:
Originally Posted by MrVlad View Post
От себя, дабы соответсовать тематике форума: видел проект, есть несколько 25-к в центре, в целом - красиво
Т.е. Кудрово присвоили статус города официально или как? Нечасто в наше время это делается. А картинки есть?
Siberian no está en línea   Reply With Quote
Old December 20th, 2006, 08:15 AM   #3
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,882
Likes (Received): 1382

Не-не! Статус города ещё не присвоен.
Раньше на территории Кудрово хоть пара покосившихся избушек стояла и там люди жили - а теперь население равно нулю. Только Мега на территории находится.
Присвоят статус только когда построят хотя бы первую очередь.
Хотя... имеется на севере станция метро Девяткино, возле которой находится одноимённая... деревня с населением в 20000 жителей. Хороша деревенька! ))

Картинки конечно же постараюсь достать в ближайшее время! Проект я видел уже давненько, с полгода прошло...
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old December 20th, 2006, 09:44 AM   #4
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6766

а разьве кудрово не район питера? или я чего-то путаю?
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old December 20th, 2006, 10:24 AM   #5
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,882
Likes (Received): 1382

Не район. Это уже Всеволожский район Ленинградской области, хоть и находится Кудрово в пределах КАД. Просто повезло ему с расположением, а КАД в этом месте проходит исключительно по землям области.
Кстати, там и станцию метро хотят построить
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old February 18th, 2007, 05:03 PM   #6
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,882
Likes (Received): 1382

Ленобласть - Кудрово

Пора открывать тему по строительству нового города в Ленинградской области.
Первым застройщиков в Кудрово стала Икеа, построившая на пересечении Мурманского шоссе и КАД Икею, а потом и Мегу. На территории города планируется строительство станции метро ( в южной части ).
Сама территория будущего города ограничена Мурманским шоссе ( с юга ), Кольцевой АвтоДорогой ( с востока ), ж/д веткой к ст. Нева ( с запада ). С севера ограничений нет.

Первый проект, начало строительства которого запланировано на весну 2007-го года - Кудрово-град от компаний "Отделстрой" и "Строительный трест". Настоящий рай для любителей панельных домов


Компании "Отделстрой" и "Строительный трест" совместно возведут жилой квартал в районе Кудрово. Общий объем инвестиций в проект оценивается в $1,15 млрд.
На площади 50 га (участок между улицей Лопатина и КАД) планируется возвести более 1 млн кв.м жилья эконом-класса. Квартал под названием "Кудрово-град" состоит из 18-этажных панельных домов 137-й серии.
Около 60% квартир - однокомнатные или квартиры-студии, все жилье обещают сдавать с полной отделкой. Как заявляют в "Отделстрое", стоимость квадратного метра будет на 20% ниже, чем в среднем по городу. Предварительная цена - $1700/кв.м, открыть продажи в "Кудрово-граде" обещают во второй половине 2007 года.
Помимо жилья застройщики планируют соорудить на территории квартала несколько детских садов, школу, спортклуб, аптеки, магазины, медучреждения, торгово-развлекательный комплекс, паркинги и пр. По сообщению компании, сейчас "Отделстрой" строит дорогу, которая соединит улицу Дыбенко и КАД.
К работам на площадке планируется приступить уже во втором квартале этого года, завершить их рассчитывают в 2017-м.
Руководство "Отделстроя" оценивает свое участие в проекте в размере 10%. В "Строительном тресте" объем предполагаемых инвестиций не называют. Это не первый крупный проект в этом районе. Напомним, что в конце прошлого года компания "СВП-Инвест" начала строить аналогичный жилой комплекс на бывших землях компании "Агроинвест".
Стоимость этого проекта оценивается в $1,2 млрд, объем строительства - 1,6 млн кв.м.



На данный момент работает техника, довольно активно строят продолжение улицы Дыбенко
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old February 18th, 2007, 09:22 PM   #7
Herr Lind
BANNED
 
Join Date: Dec 2006
Location: Default City
Posts: 3,299
Likes (Received): 352

Ну нифига се! В первые в жизни слышу , что в 20-21-ом веке строят город!
Herr Lind no está en línea   Reply With Quote
Old February 18th, 2007, 09:47 PM   #8
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,882
Likes (Received): 1382

Грубо говоря, это не совсем новый город - до этого там стояло несколько деревянных избушек, которые благополучно снесли, деревенька была ))
а хоть и 21 век, но коммиблоки управляют!
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2007, 10:10 PM   #9
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,882
Likes (Received): 1382

Выше я писал про застройку компанией Отделстрой земель севернее улицы Дыбенко, а сейчас, в основном, планы застройки южного участка, который протянется от Мурманского шоссе и комплекса Мега ( с юга ) до улицы Дыбенко ( на севере ).
Это официально утверждённый план застройки города Кудрово. Первый генплан, можно сказать ))

много фиолетового в левой части - т/к Мега, возле неё будет построена новая станция метро


на этой картинке Мега в левой нижней части, вдали ( те здания, что вообще без детализации ) примерно показано расположение коммиблоков Отделстроя
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old March 27th, 2007, 08:36 PM   #10
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,882
Likes (Received): 1382

К осени 2007 г. будет закончено проектирование жилого комплекса в районе Кудрово (Всеволожский район Ленинградской области), сообщает РБК. Окончание строительства планируется в 2015 г.

Новый жилой комплекс будет представлять жилье для 50 тыс. жителей, а также 220 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Кроме того, будут построены школы, детские сады и спортивные сооружения. Проект реализуется с участием ОАО «Кад-Ленобласть». Инвестиции в проект достигнут 45 млрд. руб.
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2007, 01:52 PM   #11
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

По моим последним данным, представленная выше известная планировка, будет корректироваться!
Авторы , точнее, девелоперы проекта съедили в Швецию и глянули там на новый пригород Стокгольма. И хотят часть застройки , типа, скопировать. То есть это будет нечно 5-7 этажное...
Какие-то работы уже развернуты. Построен городок на несколько тысяч рабочих.
Что касается застройки Отделстроем участка на севере планировочной зоны Кудрово, то на последней ярмарке недвижимости я сфоткал схему застройки. На вид-"схема сыровата".
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2007, 04:43 PM   #12
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Два вида Кудрово представили компании-застройщики
26/10/2007 14:29


Концепцию застройки района Кудрово во Всеволожском районе представили сегодня на совещании в областном Правительстве застройщики-инвесторы проекта ООО «Кудровоград» и СВП-инвест. Об этом 47News сообщили в пресс-службе областного правительства.
В 2008 году уже планируется начать строительство нового города Кудрово с населением 50-60 тысяч человек, по сути крупного районного центра. По расчетам застройщиков, строительство будет вестись в несколько этапов, и должно завершиться в 2016 году.
На сегодняшний день определено, что территория будущего города разделена на два участка, где будут работать разные инвесторы-застройщики. Это СВП – инвест (группа компаний СВП-групп) и ООО «Кудровоград», учредителями которого являются фирмы «Стройтрест» и « Отделстрой». Обе компании представили параллельные проекты строительства жилых массивов с необходимой инженерной и социальной инфраструктурой.
Проект СВП-инвест является противоположностью типовой застройки советских времен, чтобы, как объяснили разработчики, не повторять историю с третьей улицей Строителей из фильма Эльдара Рязанова. За основу взята идея проектирования кварталов в европейских городах, с удобными внутренними дворами, где всё предусмотрено, и не слишком высокой этажностью – домами в 6-12 этажей. Высотки на 20-22 этажа тоже есть, но их немного, и они органично вписываются в общую композицию. Объемы жилой застройки должны составить 1 млн.300 кв. метров, из социальных объектов планируется построить 4 школы и 7 детских садов. Кварталы нового города разместятся на площади 16 гектаров, от торгового центра ИКЕА-Мега до зеленой зоны поймы реки Оккервиль.
Застройщик уже провел все необходимые геодезические и геолого-изыскательские работы, проект рассматривается экспертизой.
Второй проект, который представила компания «Кудровоград», носит красивое название «Новый Оккервиль» - город аллей. Помимо жилых домов планируется построить бизнес-центр, социальные объекты – две школы и четыре детских сада, другую инфраструктуру, например подземные парковки. Площадь жилищной застройки составит 800 тыс. кв. метров, а всей территории 1 млн. кв. метров. Жилые дома рассчитаны на 26 тыс. жителей. В зоне реки Оккервиль планируется создать зону отдыха.
Инвестор уже приступил к начальным работам по очищению строительной площадки и будущей рекреационной зоны, берегов и русла реки. Подведена электроэнергия для строительства, проложена временная дорога, ведется рабочее проектирование Города аллей.
Кварталы планируется строить в три этапа. В 2008-2009 году ввести в эксплуатацию 200 тыс. кв. метров жилья с соответвующей инженерной и социальной инфраструктурой, до 2012 года завершить второй этап, который предусматривает ввод 350 тыс. кв. метров жилья, и до 2016 года отсроить еще 450 тыс. кв. метров жилого массива. Стоимость возведения Нового Оккервиля оценивается в 39 млрд. рублей.
Участники рабочего совещания по реализации проекта строительства города Кудрово, а в нем приняли участие руководители профильных комитетов правительства – по строительству, архитектуре, энергокомплексу и ЖКХ, власти Всеволожского района и Заневского сельского поселения, задали инвесторам-застройщикам ряд вопросов, обсудили варианты решения проблем, и высказали свои мнения по ходу дальнейшей реализации этих проектов.
В ближайшее время предстоит решить вопросы комплексного строительства города, более полной обеспеченности инфраструктурой различного назначения. Отмечалось, что «за скобками» реализации обоих проектов осталось строительство здания администрации, больницы, зданий для размещения пожарной части, милиции и других служб, обеспечивающих жизнедеятельность такого большого города на 50-60 тысяч жителей. Предстоит также решить вопросы с выделением определенного количества квартир для жителей области, участвующих в государственных программах по обеспечению жильем, а также переселением жителей деревни Кудрово, которая находится в зоне строительства.
В итоге, по предложению вице-губернатора Ленинградской области Николая Пасяды, решено создать рабочую группу по реализации проекта строительства города с участием всех профильных комитетов Правительства, включая комитеты здравоохранения и образования, а также специальную структуру, своего рода агентство по развитию территории, которое будет координировать строительство города Кудров.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 29th, 2007, 04:47 PM   #13
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

А вот вариант застройки северной части Кудрова


И еще проектец для соседнего квартала, на восток, севернее продолжения Дыбенко, внутри КАД.
"Отделстрой" с какими-то банками...

__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 29th, 2007, 05:12 PM   #14
GUAP
Registered User
 
GUAP's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Sankt-Petersburg
Posts: 389
Likes (Received): 79

Чето они размахнулись!! думаю токое там построят лет через 50 только!
GUAP no está en línea   Reply With Quote
Old November 12th, 2007, 01:14 PM   #15
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

ООО "Кудрово-град", которую учредили "Строительный трест" и "Отделстрой" будут строить "Новый Оккервиль" (Хорошо что не ДОГВИЛЬ) на 50 га, на продолжении ул. Дыбенко за ЖД. На примыкании к КАД.


Дома сер. 137 в "безшовном "варианте.
Около миллиона кв. метров жилья. Порядка 26 тыс. жителей.

Инфо из газ. "Петербургский дневник " за 5 ноября.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 12th, 2007, 01:29 PM   #16
Fevral
Registered User
 
Join Date: Oct 2007
Location: Saint-Petersburg / Санкт-Петерб&#1
Posts: 1,572
Likes (Received): 480

Кудрово будет похоже на вот это

а-ля НогиВниз

Fevral no está en línea   Reply With Quote
Old November 12th, 2007, 03:39 PM   #17
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

Quote:
Originally Posted by Fevral View Post
Кудрово будет похоже на вот это

а-ля НогиВниз

По этой (такой) картинке я, конечно,не соображу, что за место. На Брянцева? кв 46а СМР? За "Прометеем"?
Но если я не ошибаюсь, бесшовная технология не оставляет "швов" между панелями. Все здание штукатурится по сетке и по слою утеплителя. Потом красится.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 12th, 2007, 09:12 PM   #18
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
ООО "Кудрово-град", которую учредили "Строительный трест" и "Отделстрой" будут строить "Новый Оккервиль" (Хорошо что не ДОГВИЛЬ) на 50 га, на продолжении ул. Дыбенко за ЖД. На примыкании к КАД.


Дома сер. 137 в "безшовном "варианте.
Около миллиона кв. метров жилья. Порядка 26 тыс. жителей.

Инфо из газ. "Петербургский дневник " за 5 ноября.
Да на улице Дыбенко уже какие то плакаты висят про Новый Оккервиль. Забор поставлен. Вроде бы даже сайт у него есть.
Fenol no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2007, 03:32 PM   #19
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Quote:
Originally Posted by Fenol View Post
...Вроде бы даже сайт у него есть.



собственно сайт: http://otdelstroy.spb.ru/estate/info/
там ещё есть фотки, но такие, второстепенной важности, кому интересно сами на сайт идите

главное - это второй (другой) проект
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2007, 03:54 PM   #20
sturman
Имперская морда
 
sturman's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Dark Putin's Empire
Posts: 4,269
Likes (Received): 11516

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
проект созданный для "СВП-инвест" Герасимовым (традиционно уже совместно с Чобаном)
И насколько серьёзно к этому относиться? Тут ведь явно не панельки.
sturman no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 10:13 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu