daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 1 votes, 5.00 average.
Old February 25th, 2009, 10:08 PM   #61
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,824
Likes (Received): 12617

Ну как всегда....одна очередь в одном стиле, другая-в другом.
А в целом-мешанина.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 22nd, 2009, 11:21 PM   #62
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,824
Likes (Received): 12617

На Ярмарке недвижимости начал продаваться первый квартал проекта " 7 столиц"-Вена (?).
В квартале забиты пробные сваи
Вот сканы с проспекта.











Нет, подобные "шедевры" я критиковать не стану. Поскольку мне эта нарочитость и искусственность идеи и примитивизм-просто неприятны.
__________________
Где тонко-там и рвется

Last edited by ENJINEER; March 23rd, 2009 at 12:26 PM.
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old March 23rd, 2009, 11:48 AM   #63
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 27133

какие-то у них превратные представления об этих городах
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old March 23rd, 2009, 12:31 PM   #64
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

А такое возможно - проект планировки делает Бобылёв, а арх. концепция Герасимова. Просто Герасимов не опускается до ППТ))))) Наша контора тоже Новоорловский квартал делает, архитектура финская. Мы бы архитектуру лучше сделали, но увы..................
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old March 24th, 2009, 12:13 AM   #65
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,824
Likes (Received): 12617

Фотки с макета
Высотное здание ближе в мегаИКЕЕ-возможно будущее правительство Ленобласти. Впрочем, пока о нежилых комплексах-ничего не известно.

























В плане, все это смотрится небезынтересно.
А вот найти свой дом и квартиру в некоторых случаях будет совсем не просто
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2009, 03:09 AM   #66
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

У Ленобласти свой Колизей

"СПб. ведомости", выпуск № 051 от 24.03.2009

Quote:
У Ленобласти свой Колизей
Жители области и петербуржцы обсуждают проект застройки города Кудрово, который обещает стать столицей Ленобласти.
Дмитрий РАТНИКОВ


Как уже отмечалось ранее, под него отведены земли Всеволожского района рядом с нынешней деревней Кудрово. Между Кольцевой автодорогой, торговым комплексом "Мега", деревней и рекой Оккервиль к 2016 году построят несколько жилых микрорайонов, которые будут называться именами европейских столиц: "Рим", "Париж", "Мадрид", "Барселона", "Амстердам", "Лондон", "Берлин" и "Вена". Петербург рвется в Европу – а чем Кудрово хуже?

Проект Кудрова компания «КАД-Ленобласть» разрабатывает с 2004 года. Один из первых эскизов проектировщики представили еще в 2006-м. Как тогда рассказал гендиректор Владимир Рыбальченко, город строится на 40 тыс. жителей. По его словам, жилье площадью 1,5 млн кв. метров вырастет на территории около 330 гектаров. Обе концепции – прошлую и нынешнюю – объединяет желание оставить нетронутой нынешнюю деревню Кудрово: высотки должны подойти к ней на максимально близкое расстояние. Как сказал тогда корреспонденту «Санкт-Петербургских ведомостей» замглавы «КАД-Л» Борис Латкин, в деревне проживают 40 человек: «Не так много, чтобы об этом задумываться». Переселением кудровцев, по его словам, займутся девелоперы.

В новом городе будут созданы жилая, общественно-деловая, коммунально-складская, рекреационная зоны, объекты социальной инфраструктуры. В общем, все, что необходимо для гордого статуса города. Внутренней его осью станут две параллельные магистрали, которые прорежут Кудрово с севера на юг – от Оккервиля до Мурманского шоссе. Между ними устроят пешеходную зону. У северного начала оси собираются сделать мощную доминанту – здание областной администрации, главный фасад которого выйдет на продленную улицу Дыбенко.

Центральная зона станет также средоточием различных объектов соцкультбыта. Именно здесь запроектированы учреждения здравоохранения, культуры, торгово-развлекательные центры.

В пойме реки Оккервиль планируют разбить живописный кудровский парк. Интересно, что еще в XIX веке в этих местах был помещичий парк, вернее, целых три. Назывались они тогда нехитро – 1-й, 2-й и 3-й. Если создатели будущего города подойдут к делу со знанием дела, то здесь может возникнуть весьма любопытная историко-культурная зона. До сих пор на берегу Оккервиля сохраняются руины старинного двухэтажного дома, где, как уверяют краеведы, возможно устроить культурное учреждение, а часть площадей отдать под музей.

Вообще Кудрово хотят сделать зеленым городом. Между восемью жилыми микрорайонами планируется устройство больших скверов, на территории которых будут возведены школы и детские дошкольные учреждения. По словам специалистов, идея довольно интересная, однако не стоит исключать опасности того, что в будущем из-за отсутствия места эти скверы могут счесть лакунами, пустырями – и отдать под застройку.

В «КАД-Л» уточнили, что далеко не для всех учреждений построят собственные здания. Многие из них, в том числе большинство детских садов, магазины, аптеки, прачечные, пункты первичной амбулаторной помощи, будут располагаться на первых этажах жилых зданий, причем внутри микрорайонов. В цоколях, вернее – в своеобразных стилобатах, домов разместят и паркинги. Однако, как обещают разработчики проекта, будут и отдельно стоящие пятиэтажные «автодома», а также обычные открытые стоянки.

Интересно, что главной идеей проекта стало использование «характерных узнаваемых образов и градостроительных приемов планировок крупнейших европейских городов»: «Так, в планировке «Парижа» четко прочитывается тема площади-звезды с отходящими от центральной круглой площади лучами внутриквартальных проездов. Микрорайон «Барселона», как и настоящая Барселона, четкой правильной сеткой внутренних проездов разделен на квадратные замкнутые кварталы. «Рим» – огромный круглый Колизей – явная реминисценция древнего города. В «Мадриде» использован мотив знаменитой площади Плаза Майор, просторной, прямоугольной, замкнутой со всех сторон. Фасадный фронт площади разрывается только четырьмя арками. Что касается «Амстердама», то проектом предлагается использовать существующую и вновь созданную водные системы, выполняющие дренирующую функцию, и устроить сеть каналов с малоэтажной (5 эт.) жилой застройкой по их берегам. В этом микрорайоне предполагается разместить жилье комфорт-класса.

Дополнительный интерес застройке микрорайонов придают перепады высот за счет встроенных автостоянок с эксплуатируемыми «зелеными» кровлями. Особенно эффективно используются такие перепады в микрорайоне «Берлин», где они выполнены в виде естественного ландшафта. Основная жилая застройка всех микрорайонов – линейная, секционная средней этажности. Исключение составляет «Берлин», который застроен 10-, 14- и 18-этажными точечными зданиями и жилыми домами повышенной этажности над двухэтажной застройкой вдоль пешеходной зоны».
Ссылка
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old April 5th, 2009, 10:40 PM   #67
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,824
Likes (Received): 12617

Давайте все-таки вспомним историю проектирования на этом месте.
Для начала мои зарисовки двадцатилетной давности




Схемы и фото макетов застройки. Инфо из разных источникоа, в том числе "Лен. панорама"-9, сент. 1990 г. статья-"Кудрово-адрес новоселий".




__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 5th, 2009, 10:43 PM   #68
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,823
Likes (Received): 5600

вау. ничего себе райончик. большой, но скучно-коробчатый.
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old April 6th, 2009, 11:13 AM   #69
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,824
Likes (Received): 12617

А мне такая застройка как раз нравится.
В данном случае-как раз применительно к тому времени: серии 600.11, 137, 606м, 504д, нетиповые кирпичные.

Другое дело, что КАД тогда планировалась восточнее, Мурманка становилась городским проспектом, развязки на центральном треугольном перекрестке-не планировалось. Зато-плановое градостроительство рулило!
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2009, 10:13 PM   #70
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,824
Likes (Received): 12617

Еще одна фотка (забытая) нового квартала. На выставке его интенсивно обсуждали

__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 04:24 PM   #71
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 27133

Квартал новостроек в Кудрово получил статус микрорайона


Как сообщает пресс-служба компании — застройщика ООО «Отделстрой», согласно постановлению главы администрации муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области территория, на которой возводится квартал, получила официальное название и статус микрорайона Новый Оккервиль.

Как подчеркивают в компании, это единственный из заявленных масштабных проектов, который получил официальный статус - микрорайон.

Справка. «Новый Оккервиль» возводится на территории 50 га. Около 1 млн квадратных метров жилых домов и встроено-пристроенных помещений социально-коммерческого назначения возводится в две очереди. Первая очередь на 50 тысяч кв. м (1000 квартир и коммерческие помещения на первом этаже) сдается в IV квартале 2010 года. Объем инвестиций составляет 1,15 млрд долларов. Микрорайон рассчитан на 25 тысяч жителей
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2009, 11:32 PM   #72
Vearug
Registered User
 
Join Date: Apr 2009
Posts: 25
Likes (Received): 0

Сегодня, глядя из окна второго этажа(служебного) Ленты на Хасанской(оттуда просматривается первая очередь НО, хоть и в большой дали), заметил плакат во всю ширину торца одного из корпусов(правого и чуть отдельно стоящего с этой т.з. ). Незакрытая часть стены этого корпуса выглядит намного более доделанной, нежели всё остальное, что можно там наблюдать, да и на последних фото ничего похожего я не углядел..
Увы, расстояние большое, что-то разглядеть сложно, а технику на работу протащить малореально...
Vearug no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2009, 11:42 AM   #73
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 27133

ещё статья о том же,но подробнее

Микрорайон на миллион

Проект «Новый Оккервиль» получил статус микрорайона и официальное название. Теперь это полноценная жилая территория Всеволожского района Ленобласти.

Участок площадью около 50 га расположен в поселке Кудрово, в 300 метрах от административной границы Петербурга. Ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко» — находится менее чем в километре от «Нового Оккервиля». Проект реализует ООО «Кудрово-Град», учредителями которого выступают компании «Отделстрой» и «Строительный трест».

На этой территории будут проживать примерно 25 000 человек, общая площадь жилья, социальных и коммерческих проектов составит около 1 млн кв.м. Проект предусматривает две школы, четыре детских сада, спортивные и медицинские учреждения, магазины, открытые и закрытые парковки.

Комплекс прошел отбор в рамках федеральной программы «Жилище», поэтому социальные объекты строятся при финансовой поддержке федерального бюджета, который компенсирует выплаты процентов по кредитам, взятым на их сооружение.

Сейчас в микрорайоне создаются инженерная инфраструктура и дороги. Всего здесь будут построены 13 небольших кварталов. В прошлом году «Отделстрой» приступил к возведению первой очереди — «Дом у березовой аллеи» — общей площадью около 50 000 кв.м.

Комплекс состоит из 12 секций: пять 14-этажных панельных вставок серии «Комфорт-137» и семь 17-этажных монолитных зданий. Здесь расположатся около 1000 квартир эконом-класса и порядка 1500 кв.м коммерческих помещений. Покупателям предлагают однокомнатные квартиры (32-39 кв.м), «двушки» (55-59 кв.м) и «трешки» от 75 до 80 «квадратов».

Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой (установлены межкомнатные двери, сантехника, поклеены обои и т.д.). В скором времени на площадке откроется шоу-рум. Встроенные и пристроенные коммерческие помещения предназначены для супермаркета, аптеки, медицинского центра, отделения банка, ресторана и т.д.

Первая очередь готова примерно на 70%. Завершить ее планируется в конце 2010 года.

«Статус микрорайона означает нашу общую победу. Его нельзя получить, не обеспечив участок инженерными сетями, дорогами и пр. Это будет полноценная часть города, со всей необходимой для жизни инфраструктурой. Сегодня вместо громких заявлений о старте масштабных проектов появляются сообщения об их приостановке, мы же продолжаем строить. Идет подготовка к сооружению второй очереди, продажи в которой планируется открыть в конце года», — говорит директор по продажам и работе с клиентами «Отделстроя» Олег Окунь.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2009, 02:34 PM   #74
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 27133

УФАС Петербурга признало ООО "Отделстрой" нарушившим законодательство о рекламе
Комиссия управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу признала ООО "Отделстрой" нарушившем законодательство о рекламе. Как сообщает пресс-служба городского антимонопольного ведомства, компании выдано предписание об устранении нарушения. Дело было возбуждено по заявлению Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

ООО "Отделстрой" ранее разместило на корпоративном сайте, а также на щитах в метрополитене рекламу строящегося жилого комплекса "Новый Оккервиль". Однако разрешение на строительство у компании отсутствовало, что противоречит ч.7 ст.7 федерального закона "О рекламе" (не допускается реклама товаров, на производство и реализацию которых требуется получение лицензий или иных специальных разрешений, в случае отсутствия таких разрешений).

Как отмечают в УФАС, 6 февраля 2009г. администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленобласти отозвала разрешение на строительство объекта "Жилой комплекс "Новый Оккервиль" в связи с тем, что строительство осуществляется по проектной документации, не имеющей положительного заключения государственной экспертизы.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2009, 02:31 PM   #75
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,285

Последняя новость какая-то несуразная.
Все натянуто за уши.
Сначала про рекламу, потом про разрешение на строительство со ссылкой на 6 февраля.

Я проезжала мимо, стройка идет, да и предпоследнее сообщение говорит, что все нормально ( "Микрорайон на миллион" 27.04.2009)

Last edited by yuli(lari); May 17th, 2009 at 03:03 PM.
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2009, 02:43 PM   #76
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,919

отрывок из свежего интервью Максима Шубарева, председатель Совета директоров Setl Group
Quote:
– Какие строительные проекты в Вашей компании и в городе Вы можете отнести к разряду интересных?

– Мы готовим к выводу на рынок крупный проект в Кудрово «Семь столиц». Проект необычный и интересный. С одной стороны, по цене он будет относиться к сегменту массового спроса, с другой заложенные в нем решения позволят говорить о европейском уровне качества. Обособленные кварталы небольшой высотности, большое количество парковочных мест, вся социальная инфраструктура. Мы уже отметили интерес к этому проекту со стороны потенциальных покупателей, например, когда анонсировали его на весенней Ярмарке недвижимости...
ваш выход, товарищ tropus
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 22nd, 2009, 03:37 PM   #77
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 27133

мои сегодняшние съёмки с натуры





flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 22nd, 2009, 03:41 PM   #78
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,919

это что, с путепровода над КАД ты фоткал?

и кстати, просматривается ли с кольцевой территория "7 столиц"?

Last edited by xerx; June 22nd, 2009 at 03:49 PM.
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 22nd, 2009, 04:24 PM   #79
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 27133

ступил,не сообразил посмотреть
Не знаю.
А фоткал да,с путепровода над КАД
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 22nd, 2009, 04:25 PM   #80
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,823
Likes (Received): 5600

с кольцевой просматриваются все строения.
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 10:24 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu