TOULOUSE : ZAC des Ponts Jumeaux

urba31 · February 25th, 2007, 06:13 PM

NAISSANCE D'UN QUARTIER

L'accès à Toulouse, côté nord-ouest par le périphérique, constitue à coup sûr l'une des plus jolies entrées de ville, laquelle s'ouvre sur le port de l'Embouchure, au confluent du canal du Midi, du canal de Brienne et du canal Latéral. A l'orée de ce secteur, le quartier des Ponts-jumeaux s'apprête à amorcer une transformation urbaine d'envergure. Il s'agit de l'aménagement d'un foncier de 8 hectares environ, constitué d'anciennes frîches industrielles et délimité par le Boulevard de l'Embouchure, les rues Kruger et Daydé et le Boulevard de Suisse. In fine, la ZAC accueillera entre 1300 et 1500 logements mais aussi des équipements publics, commerciaux et tertiaires. Bouygues Immobilier et la SARL des Ponts-Jumeaux sont co-aménageurs et promoteurs de cette opération. Cependant il faudra au préalable procéder à la dépollution du site.

Esquisse du futur quartier

urba31 · February 25th, 2007, 06:14 PM

Le premier immeuble va sortir de terre d'ici peu, en R+6 en bordure du canal du midi le long du Boulevard.

Voici son aspect

urba31 · February 25th, 2007, 06:15 PM

Voici quelques premiers aperçus de ce que sera le quartier des ponts jumeaux

Vue du mail central

Façades sur le mail central

Façades sur le boulevard de l'Embouchure

L'ilôt D

L'ilôt K

Autre ilôt en noir et blanc

urba31 · February 25th, 2007, 06:21 PM

Résidence Le Baltimore : une architecture assez intéressante

urba31 · February 25th, 2007, 06:21 PM

1 rendu du programme "la Porte du Barrio" en cours de lancement sur la ZAC.

urba31 · February 25th, 2007, 06:24 PM

L'emprise de la ZAC Ponts Jumeaux 1 qui totalisera 1300 logements et un total d'environ 150 000m² SHON.

On peut voir en rouge l'emprise de la future ZAC Ponts Jumeaux 2 qui devrait voir le jour à la suite de Ponts Jumeaux 1.
De l'autre côté la ZAC EDF Sebastopol.
On voit ici que l'ensemble POnts Jumeaux 1 + Ponts Jumeaux 2 + EDF Sébastopol constituera une véritable porte urbaine de l'ouest toulousain.

urba31 · February 28th, 2007, 05:04 PM

Kaufman & Broad : La résidence « Ô Ponts jumeaux » totalisera 380 appartements en quatre immeubles de gammes différentes dont l’un bénéficiera d’une superbe vue sur le canal.

urba31 · March 10th, 2007, 01:29 PM

Immeuble le Baltimore en R+7 qui devrait atteindre 25.5m à l'acrotère.

urba31 · September 26th, 2007, 03:39 PM

La Palatio situé Boulevard de l'Embouchure sera le premier immeuble de bureaux construit sur le quartier.
5173m² SHON sur 5 niveaux.

urba31 · February 10th, 2008, 07:12 PM

Deux résidences prévues pour 2010 par Bouygues immobilier :

Le Carré Barrio

Allée du Barrio

Grygry · February 10th, 2008, 11:51 PM

Je nuis un peu déçu par la qualité de certain projets.
Un détail qui me chagrine c'est la petitesse de fenêtres (pour ne pas dire meutrières). A tel point que j'en viens à me demander :
- les règles d'urbanisme local limitent elles les surfaces vitrées?
- cela nuit-il au confort du logement... dans le sud ???
-ou Kaufman&Broad fait de la m****e car la demande est très forte et peu regardante??

urba31 · February 11th, 2008, 01:07 PM

C'est vrai que le style néo-toulousain est très souvent décrié dans les nouveaux quartiers. Ce style est le même à Marengo par exemple.
C'est la même chose partout qui se construit notamment dans les immeubles de logements et quels que soient les promoteurs.

Sur les ZAC Montaudran et ZAC Borderouge Nord, apparemment, le style change avec des normes HQE plus poussées donc peut être avec plus de lumière dans les apparts et donc des baies vitrées plus présentes.

sylvz · February 11th, 2008, 03:15 PM

c'est vrai qu'ici le style briquette fait des ravages partout dans toulouse.
mais bon il y a bientot les elections et peut-etre que si une nouvelle equipe arrive a la mairie, il y aura une nouvelle politique d'attribution des marches car c'est toujours les memes promoteurs qui construisent (vite, mal et tres moche).

tititlse · February 12th, 2008, 03:03 AM

On ne peut pas dire qu'Aérospace Campus soit dans le cas que vous citez. Et pourtant c'est bien la municipalité actuelle qui a choisi un lauréat hors du commun avec une tour très design.

Grygry · February 12th, 2008, 11:29 PM

Quote:

Originally Posted by tititlse

On ne peut pas dire qu'Aérospace Campus soit dans le cas que vous citez. Et pourtant c'est bien la municipalité actuelle qui a choisi un lauréat hors du commun avec une tour très design.

Il n'y a aucun logement là bas.
Je parlais de logements car naturellement, on n'imaginerais pas de faire des bureaux en France sans baies vitrées... tandis que pour des logements... va comprendre!!

urba31 · February 13th, 2008, 01:46 PM

Justement, la partie "logements" se trouve au nord de la ZAC Aérospace Campus dans la ZAC Montaudran ou commencent à être érigés 1500 logements http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=510136

Le style architectural est différent et très HQE (comme le sera AC).

Grygry · February 14th, 2008, 12:43 AM

Ah oui d'accord, cette partie du projet m'avait complètement échappée. C'est vraiment pas mal.

Donc pour le reste c'est la faute à K&B, et pas un fatalité, très bien!

urba31 · February 23rd, 2008, 06:09 PM

ILOT F2

S.H.O.N. :
7.460 m² (105 logements)
Immeuble en R+6 (estimation hauteur 21.50m + toiture)

images atelier d'urbanisme séquences ww.sequences.fr

urba31 · March 15th, 2008, 03:23 PM

Immeuble de bureaux le Palatio (5000m²) qui sera livré en 2009.

urba31 · April 9th, 2008, 03:23 PM

Retrouvez sur ce site http://photostp.free.fr/phpbb/viewtopic.php?f=55&t=3537 une centaine de photos reprenant les travaux de dépollution du site et de terrassement de la ZAC.
Certaines sont impressionnantes vue la profondeur des travaux. On comprend mieux pourquoi le démarrage de la ZAC a pris du retard.

February 25th, 2007, 06:13 PM	#1
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	TOULOUSE : ZAC des Ponts Jumeaux NAISSANCE D'UN QUARTIER L'accès à Toulouse, côté nord-ouest par le périphérique, constitue à coup sûr l'une des plus jolies entrées de ville, laquelle s'ouvre sur le port de l'Embouchure, au confluent du canal du Midi, du canal de Brienne et du canal Latéral. A l'orée de ce secteur, le quartier des Ponts-jumeaux s'apprête à amorcer une transformation urbaine d'envergure. Il s'agit de l'aménagement d'un foncier de 8 hectares environ, constitué d'anciennes frîches industrielles et délimité par le Boulevard de l'Embouchure, les rues Kruger et Daydé et le Boulevard de Suisse. In fine, la ZAC accueillera entre 1300 et 1500 logements mais aussi des équipements publics, commerciaux et tertiaires. Bouygues Immobilier et la SARL des Ponts-Jumeaux sont co-aménageurs et promoteurs de cette opération. Cependant il faudra au préalable procéder à la dépollution du site. Esquisse du futur quartier

February 25th, 2007, 06:24 PM	#6
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	L'emprise de la ZAC Ponts Jumeaux 1 qui totalisera 1300 logements et un total d'environ 150 000m² SHON. On peut voir en rouge l'emprise de la future ZAC Ponts Jumeaux 2 qui devrait voir le jour à la suite de Ponts Jumeaux 1. De l'autre côté la ZAC EDF Sebastopol. On voit ici que l'ensemble POnts Jumeaux 1 + Ponts Jumeaux 2 + EDF Sébastopol constituera une véritable porte urbaine de l'ouest toulousain. Last edited by urba31; March 10th, 2007 at 08:48 PM.

February 14th, 2008, 12:43 AM	#17
Grygry Grygry Join Date: Nov 2004 Posts: 3,093 Likes (Received): 1	Ah oui d'accord, cette partie du projet m'avait complètement échappée. C'est vraiment pas mal. Donc pour le reste c'est la faute à K&B, et pas un fatalité, très bien! Last edited by Grygry; February 14th, 2008 at 12:48 AM.

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February 25th, 2007, 06:14 PM	#2
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Le premier immeuble va sortir de terre d'ici peu, en R+6 en bordure du canal du midi le long du Boulevard. Voici son aspect

February 25th, 2007, 06:15 PM	#3
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Voici quelques premiers aperçus de ce que sera le quartier des ponts jumeaux Vue du mail central Façades sur le mail central Façades sur le boulevard de l'Embouchure L'ilôt D L'ilôt K Autre ilôt en noir et blanc

February 25th, 2007, 06:21 PM	#4
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Résidence Le Baltimore : une architecture assez intéressante

February 28th, 2007, 05:04 PM	#7
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Kaufman & Broad : La résidence « Ô Ponts jumeaux » totalisera 380 appartements en quatre immeubles de gammes différentes dont l’un bénéficiera d’une superbe vue sur le canal.

March 10th, 2007, 01:29 PM	#8
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Immeuble le Baltimore en R+7 qui devrait atteindre 25.5m à l'acrotère.

September 26th, 2007, 03:39 PM	#9
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	La Palatio situé Boulevard de l'Embouchure sera le premier immeuble de bureaux construit sur le quartier. 5173m² SHON sur 5 niveaux.

February 10th, 2008, 07:12 PM	#10
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Deux résidences prévues pour 2010 par Bouygues immobilier : Le Carré Barrio Allée du Barrio

February 10th, 2008, 11:51 PM	#11
Grygry Grygry Join Date: Nov 2004 Posts: 3,093 Likes (Received): 1	Je nuis un peu déçu par la qualité de certain projets. Un détail qui me chagrine c'est la petitesse de fenêtres (pour ne pas dire meutrières). A tel point que j'en viens à me demander : - les règles d'urbanisme local limitent elles les surfaces vitrées? - cela nuit-il au confort du logement... dans le sud ??? -ou Kaufman&Broad fait de la m****e car la demande est très forte et peu regardante??

February 11th, 2008, 01:07 PM	#12
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	C'est vrai que le style néo-toulousain est très souvent décrié dans les nouveaux quartiers. Ce style est le même à Marengo par exemple. C'est la même chose partout qui se construit notamment dans les immeubles de logements et quels que soient les promoteurs. Sur les ZAC Montaudran et ZAC Borderouge Nord, apparemment, le style change avec des normes HQE plus poussées donc peut être avec plus de lumière dans les apparts et donc des baies vitrées plus présentes.

February 11th, 2008, 03:15 PM	#13
sylvz Registered User Join Date: Nov 2006 Location: toulouse Posts: 14 Likes (Received): 0	c'est vrai qu'ici le style briquette fait des ravages partout dans toulouse. mais bon il y a bientot les elections et peut-etre que si une nouvelle equipe arrive a la mairie, il y aura une nouvelle politique d'attribution des marches car c'est toujours les memes promoteurs qui construisent (vite, mal et tres moche).

February 12th, 2008, 03:03 AM	#14
tititlse Registered User Join Date: Jan 2006 Posts: 339 Likes (Received): 13	On ne peut pas dire qu'Aérospace Campus soit dans le cas que vous citez. Et pourtant c'est bien la municipalité actuelle qui a choisi un lauréat hors du commun avec une tour très design.

February 13th, 2008, 01:46 PM	#16
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Justement, la partie "logements" se trouve au nord de la ZAC Aérospace Campus dans la ZAC Montaudran ou commencent à être érigés 1500 logements http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=510136 Le style architectural est différent et très HQE (comme le sera AC).

February 23rd, 2008, 06:09 PM	#18
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	ILOT F2 S.H.O.N. : 7.460 m² (105 logements) Immeuble en R+6 (estimation hauteur 21.50m + toiture) images atelier d'urbanisme séquences ww.sequences.fr

March 15th, 2008, 03:23 PM	#19
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Immeuble de bureaux le Palatio (5000m²) qui sera livré en 2009.

April 9th, 2008, 03:23 PM	#20
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Retrouvez sur ce site http://photostp.free.fr/phpbb/viewtopic.php?f=55&t=3537 une centaine de photos reprenant les travaux de dépollution du site et de terrassement de la ZAC. Certaines sont impressionnantes vue la profondeur des travaux. On comprend mieux pourquoi le démarrage de la ZAC a pris du retard.