TOULOUSE : ZFU Bordelongue

urba31 · February 25th, 2007, 06:35 PM

www.ladepeche.com du 13/12/2006

ZFU. PLUSIEURS PROJETS IMMOBILIERS SORTIRONT DE TERRE EN 2007 SUR CE SECTEUR DE PLUS DE 6 HECTARES EN PLEIN DÉVELOPPEMENT.

Bordelongue s'ouvre aux futures entreprises

Demain, au Sud de Toulouse le paysage va changer. D'un côté de la rocade on apercevra le site du Cancéropôle s'étirant sur 220 hectares. De l'autre, une ligne d'architecture moderne, tracée par un ensemble immobilier neuf, va dessiner la nouvelle zone d'activités de Bordelongue.

Ce secteur de plus de six hectares jadis occupé par l'AFPA, entre la route de Seysses et la route d'Espagne, est la future vitrine de la ZFU (Zone franche urbaine) qui se développe depuis trois ans, pour redynamiser ces quartiers dits sensibles. Hier Françoise de Veyrinas, première adjointe au maire, n'a pas caché sa « grande satisfaction » lors de la présentation de l'immeuble Sotec, la première opération immobilière et commerciale qui émergera à Bordelongue en 2007. Cet immeuble, conçu par la société d'ingénierie Sotec doit accueillir sur environ 3 000 m2 de locaux et bureaux proposés à la location, des entreprises souhaitant s'installer dans la ZFU. Une quinzaine d'entreprises en création ou de jeunes entreprises souhaitant se développer étaient invitées ce mardi à ce lancement commercial de l'immeuble Sotec, qui sera livré dans un an. François Garcia, le jeune Directeur général de X-Prime, agence de communication et marketing spécialisée sur les médias, était de ceux-là. « On a aménagé aux Portes d'Espagne en février 2006 dans la ZFU. On était 20 en arrivant, à la fin de l'année on sera 43 sur un plateau de 360 m2, occupant tout un étage. Aujourd'hui on cherche à louer de nouveaux locaux pour absorber le développement de notre société que l'on perçoit pour 2007. »

Depuis 2004, « pratiquement 1 000 entreprises se sont créées dans la ZFU, bénéficiant des aides de l'État et elles ont généré environ 2 000 nouveaux emplois, dont 39 % issus des quartiers », a souligné Françoise de Veyrinas.

LA ZONE FRANCHE S'AGRANDIT
Face à la demande des entreprises souhaitant s'installer en ZFU, l'opération immobilière de Bordelongue porte sur 50 000 m2 de nouveaux locaux. Plusieurs projets sont d'ores et déjà bien avancés, comme la création d'un immeuble de bureaux sur 3 000 m2 ; l'arrivée du futur site de fabrication du glacier toulousain Octave sur 3 000 m2 ; un hôtel d'entreprises avec ateliers et show-room sur 3 600 m2 ; une pépinière mixte d'entreprises réparties sur plusieurs bâtiments. Au Sud de Bordelongue, un ensemble de bureaux de 26 000 m2 déployés en arc de cercle, dans des immeubles de 4 à 7 étages reliés par des passerelles de verre, dominera la rocade. Au centre de ce pôle d'entreprises, une place de vie avec restos et kiosques promet d'être de la dimension de celle du Capitole.

Valérie Sitnikow

urba31 · February 25th, 2007, 06:36 PM

Sur le site d'Arthur Loyd, présentation de l'immeuble "le 244" qui développera 14 700m² SHON. Il sera situé sur la ZFU de l'autre côté du périph par rapport à l'emprise ou seront construits les 26 000m² annoncés.

Quote:

urba31 · February 25th, 2007, 06:38 PM

Voici un scan (pas de bonne qualité désolé) issu de la Dépêche du Midi, des futurs immeubles qui vont vraiment flasher en bordure de périph dont les plus hauts devraient dépasser les 30m et faire vraiment le penchant des tours du centre d'affaire du cancéropôle en face.

Va donc y avoir une série de petites tours de verre (entre 30 et 40m de hauteur) dominant en façade le périph.
Une belle vitrine s'annonce.

Va se constituer ici entre le Cancéropôle et la ZFU, une porte urbaine sud-ouest de Toulouse d'environ 400 000m² SHON au total d'ici 2012.

urba31 · March 2nd, 2007, 11:08 PM

On voit ici l'emprise des 600 hectares du GPV et de la ZFU de Toulouse.
Sur l'emprise j'ai entouré les sectreus concernés par la construction de nouveaux immeubles d'activités, bureaux, commerces...

Au sud on voit les emprises de Bordelongue en bordure du périph et le long de la route d'Espagne. C'est sur ce secteur que vont se développer un maximum d'imeubles d'activités et de bureaux (environ 100 000m² SHON).
Au nord on voit l'emprise près de la Cépière ou devrait se construire environ 35000m² SHON dans un 2è temps après Bordelongue.
Concernant Babinet, on voit l'emprise en bordure du périph ouest ou vont se construire les immeubles de SOTEC.

urba31 · April 2nd, 2007, 02:19 PM

Série d'immeubles qui vont constituer la porte urbaine sud-ouest de Toulouse le long du périph :

immeubles tertiaires Bordelongue - Casino Barrière - centre d'affaire du cancéropôle

urba31 · September 4th, 2007, 04:39 PM

Récapitulatif des immeubles dont la construction commence sur le quartier Bordelongue-Route d'Espagne sur la ZFU (en face du cancéropôle)!

http://www.cbre.fr/offres_entreprise.php

118 Route d'Espagne : sur un terrain de 5461m², édification d'un immeuble de bureaux de 10 820m² SHON en R+6 (24.5m de hauteur) en bordure du périph + 254 places de parking en sous sol (2 niveaux).
Livraison fin 2009.

Rue Courtois de vicose : Sur un terrain de 24685m², total de 28 459m² SHON sur 5 immeubles (hauteur maxi R+8 pour 30m de haut) + 549 emplacements de voitures extérieurs et semi-enterrés. 3 premiers immeubles vont être construits d'ici peu totalisant 21 166m² (R+5, R+6 et R+7) en front de périph.

116 Route d'Espagne : sur un terrain de 11879m², construction de 4 immeubles en R+5 totalisant 13 094m² SHON.
Possibilité de réaliser 2 immeubles supplémentaires pour une surface globale d'environ 16 000 m² SHON.

On a donc pour l'instant sur ce futur quartier d'affaires qui prolongera le cancéropôle un potentiel de prsque 70 000m² SHON sur un total de parcelles de 4 hectares.

Romu · September 9th, 2007, 02:41 PM

70 000 m² SHON sur 4 hectares et on a que du R+7 ou R+8 maximum

Soit 17 500 m² à l'hectare ... à comparer avec les 12 000m² par hectares de l'aérospace campus

Je m'efforce de rester optimiste quant à leur réèlles motivations et ambition, mais ca ne s'annonce pas énorme énorme.

urba31 · November 4th, 2007, 07:35 PM

Quelques images plus nettes du projet des immeubles allant de R+5 à R+7 qui constitueront la porte sud du quartier.

Vues depuis le périph

Vue depuis la rue

Vue du futur central commercial adjacent

Bycac · November 5th, 2007, 11:48 AM

Quote:

Originally Posted by urba31

Quelques images plus nettes du projet des immeubles allant de R+5 à R+7 qui constitueront la porte sud du quartier.

Vues depuis le périph

Vue depuis la rue

Vue du futur central commercial adjacent

J'aime beaucoup ces rendus , ça change quand meme des immeubles de bureaux construit jusqu'a present. Peut etre une evolution!!

Rock in your mind · November 5th, 2007, 12:20 PM

Oui, j'avoue que j'aime bien ces "petits immeubles". Ils sont sobres, avec des matériaux intéressants (pas cheap), avec une architecture internationale (sans cachet particulier, mais pour une image morderne de toulouse ça convient, du moins en attendant les résultats des concours d'urbanismes etc...) et en plus fournis de rendus sympa ;-) !
Merci urba31.

urba31 · March 15th, 2008, 03:19 PM

La ZFU Bordelongue a été rebaptisée "Centre d'Affaires Porte Sud" et constituera avec le centre d'affaires du Cancéropôle une vitrine de verre en bordure du périph Sud sur environ 120 000m² SHON.

En plus des images sur les messages précédents dont les immeubles sont en cours de construction, de nouveaux vont également apparaître entre le périph, la route d'Espagne et la Garonne.

Ici Akerys et un ensemble hôtelier.

Bycac · March 15th, 2008, 06:17 PM

me tarde 2-3 ans que tous soit sortis de terre, ça va changer l'entrée de Toulouse dans se coin là !

urba31 · March 16th, 2008, 01:50 PM

D'ailleurs les chantiers ont déjà commencé. Il y a plusieurs grues et environ 5 - 6 immeubles qui poussent actuellement bien visibles depuis le périph.

urba31 · May 23rd, 2008, 02:47 PM

Ca y est, Cogedim va lancer la construction des 28 000m² SHON de bureaux, commerces et activités des 5 immeubles de bureaux en verre en façade du périph.
Livraison prévue fin 2009.

Plaquette Cogedim

urba31 · July 2nd, 2008, 05:56 PM

A côté de l'emprise de Cogedim et ses 28 500m² dont la construction a commencé, un autre chantier par bpromotion démarre pour une livraison en 2009 avec l'immeuble "Le Phénix" au 116-118 Route d'Espagne sur 8 niveaux (28-30m de hauteur) et 11 775m² shon. La façade de verre arrondie sera orientée côté Périph.

plan masse

perspectives

La façade d'immeubles de verre se confirme le long du périph. Ca fera pour l'instant un ensemble d'immeubles de façades sur le périph totalisant 40 000m² en attendant le siège d'Akerys et le pôle d'affaire du Cancéropôle (de l'autre côté du périph) dont il me tarde d'avoir les premiers rendus d'Icade tertial.

urba31 · August 30th, 2008, 06:31 PM

Quote:

Originally Posted by urba31

Ca y est, Cogedim va lancer la construction des 28 000m² SHON de bureaux, commerces et activités des 5 immeubles de bureaux en verre en façade du périph.
Livraison prévue fin 2009.

Plaquette Cogedim

Le chantier a également démarré ici.
3 grues hautes de 40 à 50m surplombent le périph sud et l'échangeur de Bordelongue en provenance de l'A64.

L'ensemble des immeubles constituera une façade de verre visible depuis l'A64, les immeubles surplomberont l'arrivée dans Toulouse.

moustache · August 31st, 2008, 01:39 AM

>Laid et sans inspiration.

Pas mal du tout !

Excellent !
Espérons que les matériaux soient de qualité. Évitons à nouveau les immeubles de bureaux de Marengo avec un très beau rendu sur le papier mais avec une impression de bâclé et de ratage totale à l'arrivée.

tititlse · September 4th, 2008, 08:25 PM

Le chantier de Porte Sud (28 500m²) a démarré avec actuellement 3 grues de 40 et 50m.
Le chantier du 244 a également commencé aussi avec une grue ajoutée ce jour.

La porte Sud-Ouest de Toulouse va prendre forme.

urba31 · September 7th, 2008, 04:20 PM

Idem avec le pôle tertiaire du Cancéropôle jouxtant aussi le périph sud dont 50 000m² sont toujours en commercialisation.
Une vitrine de verre de part et d'autre du périph.

A noter que le chantier de l'immeuble 244 a également démarré au niveau de l'échangeur de Bordelongue (une grue en plus).

urba31 · December 7th, 2008, 06:47 PM

L'immeuble de BOLT Promotion "La Croix du Sud", sur le site www.boltpromotion.com

Son insertion dans le quartier d'affaires en cours de construction

A noter la parcelle au bord du périph et de la route d'Espagne est en cours de réflexion.

February 25th, 2007, 06:35 PM	#1
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,183 Likes (Received): 71	TOULOUSE : ZFU Bordelongue www.ladepeche.com du 13/12/2006 ZFU. PLUSIEURS PROJETS IMMOBILIERS SORTIRONT DE TERRE EN 2007 SUR CE SECTEUR DE PLUS DE 6 HECTARES EN PLEIN DÉVELOPPEMENT. Bordelongue s'ouvre aux futures entreprises Demain, au Sud de Toulouse le paysage va changer. D'un côté de la rocade on apercevra le site du Cancéropôle s'étirant sur 220 hectares. De l'autre, une ligne d'architecture moderne, tracée par un ensemble immobilier neuf, va dessiner la nouvelle zone d'activités de Bordelongue. Ce secteur de plus de six hectares jadis occupé par l'AFPA, entre la route de Seysses et la route d'Espagne, est la future vitrine de la ZFU (Zone franche urbaine) qui se développe depuis trois ans, pour redynamiser ces quartiers dits sensibles. Hier Françoise de Veyrinas, première adjointe au maire, n'a pas caché sa « grande satisfaction » lors de la présentation de l'immeuble Sotec, la première opération immobilière et commerciale qui émergera à Bordelongue en 2007. Cet immeuble, conçu par la société d'ingénierie Sotec doit accueillir sur environ 3 000 m2 de locaux et bureaux proposés à la location, des entreprises souhaitant s'installer dans la ZFU. Une quinzaine d'entreprises en création ou de jeunes entreprises souhaitant se développer étaient invitées ce mardi à ce lancement commercial de l'immeuble Sotec, qui sera livré dans un an. François Garcia, le jeune Directeur général de X-Prime, agence de communication et marketing spécialisée sur les médias, était de ceux-là. « On a aménagé aux Portes d'Espagne en février 2006 dans la ZFU. On était 20 en arrivant, à la fin de l'année on sera 43 sur un plateau de 360 m2, occupant tout un étage. Aujourd'hui on cherche à louer de nouveaux locaux pour absorber le développement de notre société que l'on perçoit pour 2007. » Depuis 2004, « pratiquement 1 000 entreprises se sont créées dans la ZFU, bénéficiant des aides de l'État et elles ont généré environ 2 000 nouveaux emplois, dont 39 % issus des quartiers », a souligné Françoise de Veyrinas. LA ZONE FRANCHE S'AGRANDIT Face à la demande des entreprises souhaitant s'installer en ZFU, l'opération immobilière de Bordelongue porte sur 50 000 m2 de nouveaux locaux. Plusieurs projets sont d'ores et déjà bien avancés, comme la création d'un immeuble de bureaux sur 3 000 m2 ; l'arrivée du futur site de fabrication du glacier toulousain Octave sur 3 000 m2 ; un hôtel d'entreprises avec ateliers et show-room sur 3 600 m2 ; une pépinière mixte d'entreprises réparties sur plusieurs bâtiments. Au Sud de Bordelongue, un ensemble de bureaux de 26 000 m2 déployés en arc de cercle, dans des immeubles de 4 à 7 étages reliés par des passerelles de verre, dominera la rocade. Au centre de ce pôle d'entreprises, une place de vie avec restos et kiosques promet d'être de la dimension de celle du Capitole. Valérie Sitnikow

Thread Tools
Show Printable Version Email this Page
Display Modes	Rate This Thread
Linear Mode Switch to Hybrid Mode Switch to Threaded Mode	Rate This Thread:

February 25th, 2007, 06:38 PM	#3
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,183 Likes (Received): 71	Voici un scan (pas de bonne qualité désolé) issu de la Dépêche du Midi, des futurs immeubles qui vont vraiment flasher en bordure de périph dont les plus hauts devraient dépasser les 30m et faire vraiment le penchant des tours du centre d'affaire du cancéropôle en face. Va donc y avoir une série de petites tours de verre (entre 30 et 40m de hauteur) dominant en façade le périph. Une belle vitrine s'annonce. Va se constituer ici entre le Cancéropôle et la ZFU, une porte urbaine sud-ouest de Toulouse d'environ 400 000m² SHON au total d'ici 2012.

March 2nd, 2007, 11:08 PM	#4
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,183 Likes (Received): 71	On voit ici l'emprise des 600 hectares du GPV et de la ZFU de Toulouse. Sur l'emprise j'ai entouré les sectreus concernés par la construction de nouveaux immeubles d'activités, bureaux, commerces... Au sud on voit les emprises de Bordelongue en bordure du périph et le long de la route d'Espagne. C'est sur ce secteur que vont se développer un maximum d'imeubles d'activités et de bureaux (environ 100 000m² SHON). Au nord on voit l'emprise près de la Cépière ou devrait se construire environ 35000m² SHON dans un 2è temps après Bordelongue. Concernant Babinet, on voit l'emprise en bordure du périph ouest ou vont se construire les immeubles de SOTEC.

April 2nd, 2007, 02:19 PM	#5
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,183 Likes (Received): 71	Série d'immeubles qui vont constituer la porte urbaine sud-ouest de Toulouse le long du périph : immeubles tertiaires Bordelongue - Casino Barrière - centre d'affaire du cancéropôle

September 4th, 2007, 04:39 PM	#6
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,183 Likes (Received): 71	Récapitulatif des immeubles dont la construction commence sur le quartier Bordelongue-Route d'Espagne sur la ZFU (en face du cancéropôle)! http://www.cbre.fr/offres_entreprise.php 118 Route d'Espagne : sur un terrain de 5461m², édification d'un immeuble de bureaux de 10 820m² SHON en R+6 (24.5m de hauteur) en bordure du périph + 254 places de parking en sous sol (2 niveaux). Livraison fin 2009. Rue Courtois de vicose : Sur un terrain de 24685m², total de 28 459m² SHON sur 5 immeubles (hauteur maxi R+8 pour 30m de haut) + 549 emplacements de voitures extérieurs et semi-enterrés. 3 premiers immeubles vont être construits d'ici peu totalisant 21 166m² (R+5, R+6 et R+7) en front de périph. 116 Route d'Espagne : sur un terrain de 11879m², construction de 4 immeubles en R+5 totalisant 13 094m² SHON. Possibilité de réaliser 2 immeubles supplémentaires pour une surface globale d'environ 16 000 m² SHON. On a donc pour l'instant sur ce futur quartier d'affaires qui prolongera le cancéropôle un potentiel de prsque 70 000m² SHON sur un total de parcelles de 4 hectares.

September 9th, 2007, 02:41 PM	#7
Romu Registered User Join Date: Apr 2007 Posts: 26 Likes (Received): 0	70 000 m² SHON sur 4 hectares et on a que du R+7 ou R+8 maximum Soit 17 500 m² à l'hectare ... à comparer avec les 12 000m² par hectares de l'aérospace campus Je m'efforce de rester optimiste quant à leur réèlles motivations et ambition, mais ca ne s'annonce pas énorme énorme.

November 4th, 2007, 07:35 PM	#8
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,183 Likes (Received): 71	Quelques images plus nettes du projet des immeubles allant de R+5 à R+7 qui constitueront la porte sud du quartier. Vues depuis le périph Vue depuis la rue Vue du futur central commercial adjacent

November 5th, 2007, 12:20 PM	#10
Rock in your mind Registered User Join Date: May 2006 Location: Toulouse Posts: 135 Likes (Received): 0	Oui, j'avoue que j'aime bien ces "petits immeubles". Ils sont sobres, avec des matériaux intéressants (pas cheap), avec une architecture internationale (sans cachet particulier, mais pour une image morderne de toulouse ça convient, du moins en attendant les résultats des concours d'urbanismes etc...) et en plus fournis de rendus sympa ;-) ! Merci urba31.

March 15th, 2008, 03:19 PM	#11
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,183 Likes (Received): 71	La ZFU Bordelongue a été rebaptisée "Centre d'Affaires Porte Sud" et constituera avec le centre d'affaires du Cancéropôle une vitrine de verre en bordure du périph Sud sur environ 120 000m² SHON. En plus des images sur les messages précédents dont les immeubles sont en cours de construction, de nouveaux vont également apparaître entre le périph, la route d'Espagne et la Garonne. Ici Akerys et un ensemble hôtelier.

March 15th, 2008, 06:17 PM	#12
Bycac Registered User Join Date: May 2007 Posts: 51 Likes (Received): 0	me tarde 2-3 ans que tous soit sortis de terre, ça va changer l'entrée de Toulouse dans se coin là !

March 16th, 2008, 01:50 PM	#13
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,183 Likes (Received): 71	D'ailleurs les chantiers ont déjà commencé. Il y a plusieurs grues et environ 5 - 6 immeubles qui poussent actuellement bien visibles depuis le périph.

May 23rd, 2008, 02:47 PM	#14
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,183 Likes (Received): 71	Ca y est, Cogedim va lancer la construction des 28 000m² SHON de bureaux, commerces et activités des 5 immeubles de bureaux en verre en façade du périph. Livraison prévue fin 2009. Plaquette Cogedim

July 2nd, 2008, 05:56 PM	#15
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,183 Likes (Received): 71	A côté de l'emprise de Cogedim et ses 28 500m² dont la construction a commencé, un autre chantier par bpromotion démarre pour une livraison en 2009 avec l'immeuble "Le Phénix" au 116-118 Route d'Espagne sur 8 niveaux (28-30m de hauteur) et 11 775m² shon. La façade de verre arrondie sera orientée côté Périph. plan masse perspectives La façade d'immeubles de verre se confirme le long du périph. Ca fera pour l'instant un ensemble d'immeubles de façades sur le périph totalisant 40 000m² en attendant le siège d'Akerys et le pôle d'affaire du Cancéropôle (de l'autre côté du périph) dont il me tarde d'avoir les premiers rendus d'Icade tertial.

August 31st, 2008, 01:39 AM	#17
moustache Registered User Join Date: Aug 2005 Posts: 2,519 Likes (Received): 130	>Laid et sans inspiration. Pas mal du tout ! Excellent ! Espérons que les matériaux soient de qualité. Évitons à nouveau les immeubles de bureaux de Marengo avec un très beau rendu sur le papier mais avec une impression de bâclé et de ratage totale à l'arrivée.

September 4th, 2008, 08:25 PM	#18
tititlse Registered User Join Date: Jan 2006 Posts: 343 Likes (Received): 15	Le chantier de Porte Sud (28 500m²) a démarré avec actuellement 3 grues de 40 et 50m. Le chantier du 244 a également commencé aussi avec une grue ajoutée ce jour. La porte Sud-Ouest de Toulouse va prendre forme.

September 7th, 2008, 04:20 PM	#19
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,183 Likes (Received): 71	Idem avec le pôle tertiaire du Cancéropôle jouxtant aussi le périph sud dont 50 000m² sont toujours en commercialisation. Une vitrine de verre de part et d'autre du périph. A noter que le chantier de l'immeuble 244 a également démarré au niveau de l'échangeur de Bordelongue (une grue en plus).

December 7th, 2008, 06:47 PM	#20
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,183 Likes (Received): 71	L'immeuble de BOLT Promotion "La Croix du Sud", sur le site www.boltpromotion.com Son insertion dans le quartier d'affaires en cours de construction A noter la parcelle au bord du périph et de la route d'Espagne est en cours de réflexion.