KORTRIJK : K in Kortrijk (1)

[batlo]

In het hartje van de Kortrijkse binnenstad beginnen binnenkort de werkzaamheden voor een groots woon- en winkelproject door de investeringsmaatschappij Foruminvest. Het complex met een gelijkvloers, twee verdiepingen en vier ondergrondse etages voor leveringen en parking zal 85 winkels en 80 woongelegenheden huisvesten. Zo wordt dit nieuwe winkelcentrum met zijn 34.000m² winkeloppervlakte groter dan het Ring Shopping Kortrijk Noord, dat buiten de stad (bij de grote ring) gelegen is. Het project kan in het centrum van de stad gerealiseerd worden op de gronden van de leegstaande schoolgebouwen van de lagere en middelbare school OLV van Bijstand en het voormalige rusthuis en klooster de zuster van Bijstand. Het project moet voor Kortrijk een echte trekpleister worden voor mensen van dichtbij en van ver buiten de regio. Om de druk op de buurt zo laag mogelijk te houden, tekenden de ontwerpers een ondergrondse toegang voor vrachtwagens die de winkels moeten bevoorraden. De vrachtwagens zouden rechtstreeks van de binnenstadsring naar de ondergrondse parkeergarage rijden. Daar is plaats voor zo’n 1.100 wagens.
Met zijn 160 miljoen euro is het winkel- en wooncentrum van de investeringsmaatschappij Foruminvest de grootste investering ooit in de Kortrijkse binnenstad.
Voor het ontwerp werd gekozen voor het gerenommeerde architectenbureau Robbrecht en Daem. zij hebben al projecten als het Brugse Concertgebouw op hun conto staan. Zij opteren in hun ontwerp voor het Kortrijkse winkel- en wooncentrum voor heel veel lichtinval, voor het creëren van een nieuwsoortig openbaar plein binnen het winkelcomplex (waar tal van activiteiten mogelijk zullen zijn), voor het gebruik van nieuwe communicatiemiddelen (zoals grote plasmaschermen) en voor andere innoverende, maar duurzame materialen. Centraal in het plan komt dus een groot stedelijk plein waarrond de handelszaken zijn gevestigd.
Het shoppingcentrum zou goed zijn voor duizend fulltime arbeidsplaatsen. Foruminvest verwacht dat het complex jaarlijks zo'n vier tot vijf miljoen bezoekers zal lokken. Boven het winkelcentrum wil Foruminvest een twintigtal appartementen bouwen, daarnaast komen er op de Veemarkt nog eens dertig nieuwe appartementen.

Het binnenstedelijk project zal vier ingangen tellen: ingang Veemarkt, ingang Kleine Sint-Jansstraat, ingang Steenpoort/Sionstraat en ingang Wijngaardstraat/Sionstraat. Het project bevat ook enkele handelspanden die enkel via de buitenkant, langs de aanpalende straten, bereikbaar zijn. Dit zal ook een grote bezoekersstroom in de omgeving van het shoppingcentrum voortbrengen. Op de hoek van de Veemarkt en de Romeinselaan voorziet de projectontwikkelaar aansluitend een woon- en modeproject, dat een nieuw icoon voor de stad Kortrijk kan worden. Op de gelijkvloers zullen grote namen uit de Vlaamse modewereld etaleren. Daarboven komen woongelegenheden. Aan het icoon zal een ledwall worden opgehangen.

Ook gedurende de werken komen er grote schermen aan de Wijngaardstraat en de Steenpoort waarop alles te volgen is. Twee webcams op kranen met zicht op de werf brengen alles mooi in beeld. Die beelden zullen afwisselen worden met informatieve pancartes, onder meer van de plannen.

Ondertussen hebben al heel wat winkels voorakkoorden gesloten om een vestiging in het nieuwe complex te openen. Het gaat onder meer over Hunkemöller, Mediamarkt, H&M, Zara en Claudia Sträter. Toch komen er niet alleen grote kleppers. Er zijn inmiddels verregaande onderhandelingen bezig met zes lokale handelaars over een plekje in het winkelcentrum. Eind februari werd de wedstrijd afgerond waarbij iedereen een naam voor het nieuwe winkelcentrum mocht indienen. In de komende maanden zal de winnaar door een jury geselecteerd worden en zal de definitieve naam voor het project gekend gemaakt worden.

Enkele afbeeldingen:

[L-er]

Eindelijk komt dit project op gang! De bouwvergunning bleef maar op zich wachten. Zo heette het laatste probleem dat de buitenmuren van het complex te hoog waren. Nu alle problemen van de baan zijn, hoop ik dat de werken eindelijk kunnen beginnen.

Dit nieuwe handelsoord komt er trouwens net op tijd voor Kortrijk. De huidige winkelstraat van de stad, de Steenstraat, had al jaren te kampen met hardnekkige leegstand en heeft in de loop der jaren al heel wat van zijn 'grandeur' verloren. Dit prestigieuze project betekent dan ook een enorme boost voor de winkelstad Kortrijk. Groter dan het Ring Shopping Kortrijk Noord... Das al serieus groot moet ik zeggen.

Op het eerste zicht vind ik de architectuur van het complex oké al blijft het afwachten natuurlijk. Het is wachten op grotere en betere renderings. Ook wat betreft het woongebeuren moet nog één en ander duidelijk worden. Ik zie zelfs dat er volgens die ene afbeelding sprake is van een torentje ter hoogte van de veemarkt? Ik ben in ieder geval zéér benieuwd.

Er staat de komende jaren trouwens heel wat te gebeuren in het Kortrijkse met onder andere de ingrijpende werken aan de oude leieboorden. Je zou die bouwwerf alleen al moeten zien! Het paradepaardje moet de nieuwe collegebrug worden. (Zie daarvoor de andere topic 'Kortrijk leiewerken') Op het conservatoriumplein komt er een nieuwe bibliotheek en muziekacademie met ondergrondse parking. Ook de aanpalende stationsomgeving wordt volledig vernieuwd met onder andere een nieuw stationsgebouw aan de achterzijde en de heraanleg van de nabijgelegen toegangswegen. De Doorniksewijk wordt heraangelegd, de nieuwbouw van het AZ Groeninge ziekenhuis nadert zijn voltooiing, de werken aan het 'appel' kruispunt zijn volop bezig,... En zo kan ik nog wel even doorgaan.

Heel leuk trouwens dat er webcams worden geplaatst die het gebeuren op de voet volgen. Aangezien dit project op slechts een tweehonderdtal meter voor mijn (kot)deur uit de grond wordt gestampt, spreekt het voor zich dat ik regelmatig de nodige fotootjes zal nemen.

[L-er]

Batlo, waar heb je deze officiële informatie trouwens vandaan?

Zie ook eens hier: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=414511

[batlo]

de woongelegenheden zouden enerzijds op de 2de en 3de verdieping van het complex zelf komen, aan de zuidkant (kant Wijngaardstraat) en anderzijds wordt er inderdaad een woontoren van 11 bouwlagen voorzien aan de Veemarkt als 'verticale tegenpool' van het uigestrekt horizontale winkelcomplex. Ook op de onderste verdieping van deze woontoren worden winkels voorzien (wat ze precies bedoelen met dat mode-icoon waar grote namen uit de Vlaamse modewereld zouden etaleren weet ik eigenlijk niet goed :-s)

het probleem van de hoge scheidingsmuren betreft de scheidingsmuur langs een aanpalende winkel (brilcenter) waar de muur in de tuin dubbelhoog zou worden. Er zouden nu aangepaste plannen zijn ingediend die over enkele weken -hopelijk- hun definitieve goedkeuring zouden moeten krijgen.

Intussen zijn de sloopwerken op de site zelf al begonnen en werden vrijstaande muren wat opgekalefaterd met werken van kortrijkse kunstenaars:

[L-er]

Van zodra de werken gestart zijn aan het ambitieuze project, zullen de groep Foruminvest en de stad er alles aan doen om iedereen zo goed mogelijk te informeren over de exacte stand van zaken van de werf.

Hiervoor zullen verschillende middelen ingezet worden. Zo komt er een nieuwsbrief naar alle omwonenden toe, zal er op een originele manier aan werfsignalisatie gedaan worden (o.a. via het werken met kijkgaten) en zullen er grote schermen geplaatst worden aan de Wijngaardstraat en de Voorstraat waarop u, via een webcam, de vorderingen op de werf live zal kunnen volgen.

[L-er]

Via de website van Kortrijk kun je via 'stadsvernieuwnig - Foruminvest' de website van Foruminvest bezichtigen. Je krijgt er onder andere bewegende beelden van het project in Kortrijk, maar ook van andere projecten in België en daarbuiten.

Dat project in Charleroi!

Wist iemand daar iets over? Daar zou gerust een nieuw onderwerp over gestart kunnen worden.

[batlo]

Zoals het er nu uitziet zouden de werken starten in juli. Intussen blijft ook de pers niet stilzitten: zo raakte bekend dat er waarschijnlijk een documentaire-film over de bouw van het nieuwe winkel- & wooncentrum komt en er wordt ook gedacht aan een soort docusoap genre 'het leven zoals het is'.

het artikel uit De Standaard:
Kinepolis wil film over bouw winkelcentrum tonen

Kinepolis Kortrijk is bereid de documentairefilm te vertonen die cineast-producent Johan Vandewoestijne wil maken over de bouw van het winkelcentrum in Kortrijk. Twee productiehuizen denken aan een docusoap, genre 'Het leven zoals het is...'


Volgende week woensdag zit een delegatie van de stad Kortrijk samen met de investeringsmaatschappij Foruminvest, die het winkelcentrum zal bouwen. Dan bekijkt de vergadering de voorstellen die er nu zijn om het hele proces van de bouw van het winkel- en wooncomplex te filmen en te fotograferen.

Burgemeester Stefaan De Clerck is de ideeën alleszins gunstig gezind. ,,Er zijn drie voorstellen om te filmen'', zegt hij. ,,Ik sluit niet uit dat we op alles ingaan.''

Toch zal het finaal Foruminvest zijn dat toelating moet geven. Vooral een documentaire is niet zonder risico, want de cineast in kwestie moet daarvoor op de werf komen. Peter Verlinden, manager van Foruminvest, staat evenwel niet negatief tegenover dat idee. ,,Toch wil ik de vergadering afwachten'', zegt hij.

Eén van de drie kandidaten is al bekend. Het gaat om Johan Vandewoestijne, een Kortrijkzaan die er al een aantal filmproducties heeft opzitten. Volgens Tom Delmotte, de stadsmanager die de contacten verzorgt met Foruminvest, maakt hij alleszins een goede kans. ,,Hij heeft een redelijk voorstel ingediend en zowel de stad als Foruminvest zijn vragende partij.''

Vandewoestijne beschikt nu al over 2,5uur filmmateriaal. ,,Ik wil uiteindelijk met een film afkomen die in totaal 1.48uur duurt, een avondvullende prent dus, die later dan ook in twee keer op televisie kan vertoond worden.''

Volgens Vandewoestijne noemt Joost Bert, CEO van Kinepolis-groep, het een heel interessant project. Bjorn Vandemeulebroucke, ketenmanager van Kinepolis, bevestigt alleszins dat de contacten met Johan Vandewoestijne goed zijn. ,,Enkele jaren geleden hebben we ook al zijn film over de Kortrijkse Revue vertoond. Dus ik zie niet in waarom dat het dit keer niet opnieuw zou kunnen.''


c Freddy Vermoere

[L-er]

Nieuwe bezwaren tegen Foruminvest
Kortrijk Bouw winkelcomplex zou toch geen vertraging oplopen

KORTRIJK - Er zijn drie nieuwe bezwaren ingediend tegen het winkelproject Foruminvest in Kortrijk. Dat blijkt na het afsluiten van het eerste openbaar onderzoek. Maar dat zou toch geen vertraging veroorzaken.

Kris Vanhee

'Er zijn inderdaad drie nieuwe bezwaren ingediend'', zegt schepen Wout Maddens (Open VLD). ,,Ik wacht de bespreking in het schepencollege af vooraleer ze volledig prijs te geven. Maar de drie bezwaren zijn eerder opmerkingen die een bezorgdheid uitdrukken rond de veiligheid van het project, de verkeersdruk en de daarmee gepaard gaande onveiligheid. In principe brengt dit geen vertraging met zich mee. De eerste steen zou eind juni kunnen worden gelegd.''

,,De 39 bezwaren die ingediend werden naar aanleiding van het eerste openbaar onderzoek, worden in de beoordeling opnieuw meegenomen'', zegt Maddens. ,,De stad hoopt op een snelle behandeling door het agentschap Ruimtelijke Ordening Vlaanderen afdeling West-Vlaanderen, zodat de definitieve bouwvergunning door het stadsbestuur kan worden afgeleverd.''

Aangepast plan

Het openbaar onderzoek Sint-Janspoort-Foruminvest liep van woensdag 28 februari tot en met donderdag 29 maart.

Het onderzoek had betrekking op stedenbouwkundige aanpassingen die rekening hielden met de opmerkingen van het agentschap Ruimtelijke Ordening Vlaanderen afdeling West-Vlaanderen in een brief aan het stadsbestuur van Kortrijk.

,,Op de gelijkvloerse verdieping was dat het verlagen van de hoogte van de bedieningsgang aan de buitenzijde van het complex, palend aan de tuinen van het pand Wijngaardstraat 11 en Sionstraat 6'', zegt Wout Maddens.

,,Op de tweede verdieping was dat het verlagen van de hoogte van de bedieningsgang aan de buitenzijde van het complex ter hoogte van de panden aan de Steenpoort. Op de verdiepingen +2 en +2,5 het verminderen van het gabariet op de perceelscheiding met het pand Wijngaardstraat 11.''

,,Daarnaast is er het verkleinen en het terugtrekken van de technische verdieping met twee meter ten opzichte van de panden in de Steenpoort.''

,,Tot slot is er de gewijzigde locatie van de uitrit van de parking in de Sint-Janslaan. Deze uitrit wordt verplaatst richting Spoorweglaan tot voorbij de inrit van het pand van de Christelijke Mutualiteit, Sint-Janslaan 8.''

[batlo]

Originally Posted by L-er

[B][SIZE="5"] De eerste steen zou eind juni kunnen worden gelegd.De stad hoopt op een snelle behandeling door het agentschap Ruimtelijke Ordening Vlaanderen afdeling West-Vlaanderen, zodat de definitieve bouwvergunning door het stadsbestuur kan worden afgeleverd.''

laat ons hopen dat Ruimtelijke Ordening de zaak nu inderdaad zo snel mogelijk afhandelt dat de werken eind juni (met inmiddels een half jaar vertraging...) kunnen van start gaan!

[L-er]

Kortrijk is werkelijk een droomstad als het aankomt op het geven van informatie over stadsvernieuwing. Eventjes het kantoor van SOK(Stadsontwikkeling Kortrijk) binnengelopen:

[Puinkabouter]

Zonder meer subliem, dit project. En een héél mooie maquette. Ziet er veelbelovend uit, echt wel.

[L-er]

Zoals je op sommige foto's kunt zien, komen er 4 ondergrondse toegangen tot de ondergrondse parking. Dat en het feit dat zo een immens bouwwerk moet ingeplant worden pal in het stadscentrum, maakt van dit project een technisch huzarenstukje.

[Joba]

Die toren kan me erg smaken. Van dergelijke midrises in samenhang met het stadsweefsel zouden er veel meer mogen zijn. Ze hebben ze superstedelijk uitstraling zonder de omgeving te veel te domineren.

[batlo]

'k Ben die maquette ook al eens gaan bewonderen in 't StadsInformatiePunt. Is idd een bangelijk project. Ik verlang echt al tot de werken beginnen! Die toren vind ik ook de max, al mocht hij voor mij part wel nog ietsje hoger zijn. Vind het ook super dat dit complex ontworpen is door Robbrecht en Daem, toch wel een bureau dat tot de Belgische top behoort! (want stel je voor dat een dergelijk ingrijpend project midden in de binnenstad wordt ingeplant met een pure projectontwikkelaars architectuur (zoals de meeste shopping centra)... 't zou nie om aan te zien zijn!

[Puinkabouter]

Absoluut. Dat is net wat het zo'n subliem project maakt. Geen standaardarchitectuur die je in de supermarkt kan kopen, bij wijze van spreken.

En die toren is trouwens met 10 verdiepingen al niet mis.

[L-er]

Nog een foto van het torentje:

[B!]

Mooi!

Alhoewel, zijn er ook echte renderings? Welk materiaal? Rode baksteen? Zichtbeton? Of... Zie je dan verandert heel het project? Ben benieuwd.

Mooi werk in Kortrijk, doet met denken aan Hasselt. Twee steden, die zonder al te veel gezever aan't uitgroeien zijn tot pareltjes. Ik moet zeker de trip es maken nr Kortrijk!

[L-er]

Originally Posted by B!

Mooi!

Mooi werk in Kortrijk, doet met denken aan Hasselt. Twee steden, die zonder al te veel gezever aan't uitgroeien zijn tot pareltjes. Ik moet zeker de trip es maken nr Kortrijk!

Doe dat, ik heb de omgekeerde beweging al gemaakt.

En inderdaad, Kortrijk en Hasselt hebben op heel wat punten raakvlakken met elkaar.

[Puinkabouter]

Urgh, hopelijk geen rode baksteen. Ik WALG van al die rode baksteen de laatste tijd.

[batlo]

ik heb nog enkele renders gevonden (al vind ik dat ze niet zo veel zeggen) waarop je de bekleding kan zien. als ek ergens tijd vind, zal ik ze inscannen!