daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old January 21st, 2010, 03:00 PM   #61
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 11,294
Likes (Received): 1886

Боюсь, что "настоящий архитектор" как раз ничего не сможет чужого принести.
Поскольку лезть в проекты коллеги, полагаю, не принято. А тем более-что-то выносить из кухни коллеги.

"Настоящий архитектор" другого плана, скажем, приближенный к КГА и крутящийся среди эскизов, идей и проектов, выполненных по заказу инвесторов, тем более будет держать язык за зубами.
Мы же встречаем иногда фразы "ответственных товарищей" на вопросы журналистов-а откуда это вы прознали о нашем сверхновом проекте? Кто вам это сказал? Кто позволил?
А куда у нас исчезают новые форумчане, заикнувшиеся, что работают на конкретный проект?

Так что придется действовать по-старинке: прочесывать и-нет, прессу, выставки. Анализировать и сопоставлять данные из разных источников. И...что-то "доставать" по-случаю.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old January 21st, 2010, 03:18 PM   #62
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,140
Likes (Received): 100

Пока любая информация будет порождать блуждающие всплески неадекватной реакции, а не спокойное обсуждение, надеяться на обнародование работ над проектами не приходится.
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2010, 04:58 PM   #63
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Gastarbeitersburg
Posts: 3,342
Likes (Received): 172

Земля слухами полнится (с) - это когда информации об интересных проектах мизер.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2010, 11:56 AM   #64
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,853

ну и последний кусочек из интервью исполнительного директора компании «Главстрой СПб» Александра Ермака.

Quote:
– А по остальным проектам?
– По проекту на Шкапина – Розенштейна работы пока приостановлены. Сейчас происходят некоторое переосмысление и переоценка ситуации, в том числе и бизнес-плана этого проекта. Принято решение о застройке части территории жильем, в целом это одобрено городом, тем более что мы укладываемся в положения Генерального плана Петербурга.

В настоящее время мы разработали новую концепцию и эскизный проект нашего участка, которые уже одобрены. Теперь корректируем проект планировки, приступаем к проектированию первой очереди, в которую и войдет как раз жилая недвижимость – около 60 тыс. кв. м. Соответственно, до конца года предполагаем завершить стадию проектирования жилья, с тем чтобы в начале 2011-го пройти экспертизу и выйти на стройку в апреле 2011 года.

– Меня всегда смущало соседство жилья и Обводного канала…
– Жилье по этой концепции выходит не на Обводный канал, на него мы планируем вывести офисную часть, а также развести жилые и офисные площади по разным сторонам Аптекарского переулка (явно какая то оговорка - xerx). По Генеральному плану Петербурга вся территория южнее Обводного канала является территорией преобразования, там и «Измайловская перспектива», и территория «Красного треугольника». Эти земли подходят под реновацию. Конечно, в течение ближайших лет там вряд ли что-то кардинально изменится, но, я думаю, что их развитие – на перспективу. Со временем это будет нормальный, динамичный район.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 10th, 2010, 12:51 PM   #65
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,853

не прошло и месяца, а в интервью Игорь Евтушевский (ген. дир. ООО "Главстрой-СПб") говорит:
Quote:
...Реализация программы реконструкции квартала Шкапина — Розенштейна находится на стадии "проект". На стройплощадку планируем выйти в декабре этого года.
даже и не знаю, что то за этот отрезок времени успело измениться?
или генеральному директору полагается знать больше, чем исполнительному?
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2010, 10:42 PM   #66
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 11,294
Likes (Received): 1886

Газета МЕТРО за 18 мая.
"В декабре мы надеемся начать государственную экспертизу первой очереди.....К бизнес-центру решено добавить гостиницу, а половину площадей будет составлять жилье....Это будет жилье более высокого класса (чем с "Сев. долине")...Строительство начнется с следущем году, весь проект рассчитан на 3 года. В 2013-м году можно ожидать ввода в эксплуатациюнового комплекса в историческом центре....."
Из заметки ""Главстрой"-стройка идет по графику" от гендиректора Игоря Евтушевского.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old June 28th, 2010, 01:16 PM   #67
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,853

Quote:
Очередной заход на Шкапина
28.06.2010

Первая очередь многофункционального комплекса между улицами Шкапина и Розенштейна должна быть готова в 2013 году. Проект серьезно отличается от первоначального и предусматривает помимо коммерческих объектов возведение около 60000 кв.м жилья.

Застройщиком выступает компания «Главстрой-СПб», которая приобрела право застройки участка на торгах Фонда имущества в конце 2007 года. Город выставил на аукцион территорию площадью 5,1 га, ограниченную улицами Шкапина, Розенштейна и Обводным каналом.
...

«Главстрою-СПб» участок обошелся в 701 млн рублей при начальной цене 561 млн. Право аренды и строительства реализовывалось с готовым проектом планировки и предварительными техническими условиями по инженерии. Пятно предназначалось под общественно-деловой центр.
Летом 2008-го его концепцию одобрил Градостроительный совет. Разработкой проекта занималась мастерская «Земцов, Кондиайн и партнеры». Он предполагал строительство каркасных зданий с шагом колонн 8,4 м, что позволяло получить необходимые параметры помещений и создать офисы с открытыми планировками размером по 1000-1500 кв.м.
Внутри квартала была запланирована пешеходная улица, а под всей территорией — двухуровневый подземный паркинг. В нижних этажах бизнес-центров должны были разместиться магазины, кафе, рестораны. Высота комплекса — до 42 метров с одной доминантой в 60 м. Общая площадь должна была составить 320 000 кв.м.
Но уже в октябре 2008 года «Главстрой-СПб» скорректировал концепцию, увеличив предстоящие расходы почти на $50 млн — примерно до $350 млн. В этом варианте офисы класса А должны были занять 186 000 «квадратов», вместо отеля предусматривался торговый комплекс на 23 000 кв.м, еще около 100 000 кв.м предназначались для подземного паркинга емкостью 2400 мест.

Впрочем, в 2009-м концепцию снова пересмотрели, переделав зонирование территории и функциональное назначение объектов. Около 60% застройки теперь приходится на жилье, 40% — на офисные помещения.
Благодаря этому инвестор рассчитывает существенно увеличить ликвидность проекта. Сейчас «Главстрой-СПб» корректирует новый проект планировки территории, который уже прошел предварительные согласования. Вынести его на суд городского правительства планируют в сентябре-октябре.
До конца года компания намерена получить разрешение на строительство и приступить к работам.
Первая очередь — жилье внутри квартала — площадью около 60 000 кв.м должна быть готова в 2013 году. Работы над второй очередью (торговые, офисные помещения и гостиница) начнутся в 2011-м. Проектированием занимается собственное бюро «Главстроя». Обещают, что жилье будет ближе к категории «комфорт», чем к «эконому». с сокращениями,
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 25th, 2010, 07:11 AM   #68
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 4,649
Likes (Received): 538

Так как у нас в этой ветке ничего не наблюдается и видимо долго не будет, забью тут фотки этой территории для истории.






































Приезжайте к нам на Шкапина-Розенштейна!
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2010, 10:22 AM   #69
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Gastarbeitersburg
Posts: 3,342
Likes (Received): 172

На фоне оживления стройки по всему городу довольно уныло читается данная ветка. Особенно в свете недавнего заявления губернатора о нехватке офисов класса "А". До декабря осталось немного времени, неужели такой сильно раскрученный проект скоро начнёт осуществляться?
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2010, 10:36 AM   #70
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,853

Ну ты умеешь спросить...

Я думаю из четырёх проектов "Главстроя" на территории СПб, этот уверенно занимает третью строчку по понятности дальнейшего развития событий (если так можно выразиться )
На последнем месте ясное дело - Апраксин двор, с которым всё вообще "очень сложно".
Тут конечно попроще - и собственников целой кучи нет, участочек худо-бедно зачищен во всех смыслах этого слова, и архитектурно-градостроительных вопросов значительно меньше.
Остаётся один серьёзный вопрос - что же это за место такое и что тут разумнее строит, что бы не вышло глупо.
Предыдущая идея с офисами класса "А", даже до кризиса выглядела несколько сомнительно. Но и нынешняя - с жильём, тоже не вызывает восторга.

Короче говоря - лично я не жду, что "до конца года", кто то тут приступит к реальным работам.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2010, 12:36 PM   #71
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,853

Очередное интервью исполнительного директора компании «Главстрой-СПб» Александра Ермака в сегодняшнем номере газеты СЕ.
традиционно раздёргаю его по профильным веткам:
Quote:
...
– А проект квартальной застройки Шкапина – Розенштейна как развивается?
– Концепция определена, более того – проект планировки уже согласован с главным архитектором города. Сейчас материал находится на окончательном заключении в КГА для вынесения на общественные слушания. Там запланирована жилая зона порядка 60 тысяч квадратных метров, встройка и паркинг, на отдельном земельном участке расположится садик, также предусмотрена общественно-деловая застройка: офисная и гостиничная. В настоящий момент прорабатываем техническое задание для поиска оператора под гостиничную функцию.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 1st, 2010, 10:13 AM   #72
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,853

Ещё немного информации:
Quote:
30.11.2010
...
Летом 2011 г. ООО «Главстрой-СПб» рассчитывает получить разрешение на строительство и приступить к работам ... в квартале между ул. Шкапина и Розенштейна в Адмиралтейском районе.

Первоначально «Главстрой-СПб» планировал использовать территорию для строительства офисной недвижимости, однако с учетом кризиса функция была пересмотрена. Застройщику пришлось переработать как проект планировки и межевания, так и архитектурно-планировочное решение. Между ул. Шкапина и Розенштейна будет построено 60 тысяч кв. м жилья в 9-16-этажных многоквартирных домах. Переработанный проект, с учетом требований ПЗЗ, предусматривает повышение этажности от наб. Обводного канала к Балтийской ул...
ссылка

Кроме того, достаточно известная компания LCMС рассылает с недавнего времени коммерческие предложения по предоставлению в аренду встроенных помещений (под торгово-сервисные функции) в будущем проекте, конкретно - в жилой его части.

вот пара схемок оттуда:



Last edited by xerx; December 1st, 2010 at 10:46 AM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 2nd, 2010, 10:23 AM   #73
AHTOH 911
Registered User
 
AHTOH 911's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: SPb
Posts: 497
Likes (Received): 79

Непонятно, как толковать "границу высотных зон"
AHTOH 911 no está en línea   Reply With Quote
Old December 2nd, 2010, 10:28 AM   #74
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,853

Известно как - в соответствии с ПЗЗ:


(циферки - разрешённая высота, там где две цифры - первая по красной линии, вторая - в глубине квартала)
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2010, 11:20 PM   #75
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 18,976
Likes (Received): 7211

В июле 2011 г. Главстрой СПб приступит к строительству I очереди МФК в районе ул. Шкапина и Розенштейна в ПетербургеОб этом сегодня журналистам сообщил один из авторов проекта реконструкции квартала Валерий Каплунов. Архитектор не уточнил сроки реализации I очереди, включающей только жилую застройку, однако напомнил, что весь проект инвестор планирует завершить к 2014 г.
По словам Сергея Шмакова, также выступившего одним из авторов проекта, в рамках I очереди на участке площадью 2,5 га будет возведено 59,5 тыс. кв. м жилья, общая площадь застройки составит 80 тыс. кв. м, в том числе порядка 20 тыс. кв. м займут гараж на 400 машиномест и встроенные помещения.
С. Шмаков сообщил, что высота 9-этажных зданий вдоль обеих улиц составит 28 м, высота трех 20-этажных домов внутри квартала - 63 м. Кроме того, в рамках I очереди предполагается возведение 15-этажного круглого здания с квартирами-студиями.
Архитектор обратил внимание на очень высокую плотность застройки, которая составит 23 тыс. кв. м на 1 га территории. По его словам, это обусловлено необходимостью «выжать максимум из данного земельного участка».
Члены Градосовета Петербурга, которые сегодня рассмотрели проект застройки квартала, отметили, что планировочный принцип и архитектурные решения характеры скорее для Ленинграда, нежели для современного города. В связи с этим они попросили авторов подумать о возможности внесения изменений в проект.
Участок площадью 5,2 га для реализации проекта реновации депрессивной территории, ограниченной улицами Шкапина и Розенштейна в Петербурге, «Главстрой СПб» приобрел в конце 2007 г. на торгах Фонда имущества, заплатив за него 701 млн. руб. Впоследствии площадь надела была увеличена до 6,2 га.
Градсовет Петербурга одобрил общую концепцию создания делового квартала в июне 2008 г. Проектировщиком выступило ООО «Архитектурная мастерская Каплунова». Площадь построек, согласно замыслу инвестора, составит около 320 тыс. кв. м. В реализацию проекта до 2014 г. компания намерена вложить порядка 400 млн. долларов, передает РБК.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2011, 08:21 AM   #76
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 11,294
Likes (Received): 1886

12 янв. СПбВ
Quote:
Последнее заседание Градостроительного совета было посвящено проекту многофункционального комплекса между улицами Шкапина и Розенштейна.
...
Летом 2008 года компания «Главстрой» представила Градсовету проект бюро «Земцов-Кондиайн» – офисного квартала для улиц Шкапина и Розенштейна. Кризис изменил планы, теперь там предлагается строить многофункциональный комплекс по проекту мастерской Валерия Каплунова. В частности, три 20-этажные башни в южной части квартала. Этот проект и обсуждали члены Градсовета.

Фасады зданий показались экспертам невыразительными, застройка слишком плотной, с явным желанием инвестора выжать побольше квадратных метров. Тут же возникла юридическая проблема: проект можно было бы одобрить, но недавнее решение суда запрещает высоту 63 метра.

На самом деле упомянутое судебное решение признало незаконными высот-ные доминанты в зоне регулируемой застройки ЗРЗ-2. Граница ЗРЗ-2 проходит примерно по середине квартала, а башни находятся вне ее. Источники утверждают, что судебная тема была вброшена, чтобы не обижать заслуженного архитектора РФ Валерия Каплунова, который вынужден отстаивать слабый проект, следуя жестким требованиям заказчика.
...
отсюда

Ну что сказать...опять на те же грабли. Не в смысле высоты, а именно сверхплотности жилой застройки и примитивности архитектурных решений.
Да и вообще, для жилья в этой зоне не самое хорошее место, хотя промка практически ушла.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2011, 08:37 AM   #77
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 11,294
Likes (Received): 1886

Подробней из НСП N1
Quote:
Это все по закону

Градостроительный совет предложил компании «Главстрой СПб» пересмотреть архитектурные решения для зоны Шкапина—Розенштейна.

Главное внимание архитекторы из бюро Валерия Каплунова должны обратить на оформление фасадов по ул. Шкапина и на высоту внутриквартальной застройки. Инвестор обдумывает сложившуюся ситуацию, которая может затормозить выход на площадку, намеченный на лето 2011-го.

Дело в том, что «Главстрой» решил поменять функциональное назначение участка, прилегающего к Обводному каналу: перенасыщение рынка офисной недвижимости продиктовало интерес к жилому сектору. Стремление же максимально освоить территорию понятно всем без лишних объяснений. К тому же это теоретически позволяют нормы ПЗЗ: внутриквартальные здания можно поднимать до 63 м (по периметру ул. Шкапина высота ограничена 28 м). Картинка получилась довольно специфическая, если учесть, что на другой стороне улицы Шкапина сохраняется историческая застройка.

Некоторые члены Градсовета высказались о проекте довольно дипломатично: «Если признать, что Обводный канал — граница Петербурга и Ленинграда, то для Ленинграда это вполне подходящее решение», — считает Марк Рейнберг.

«Застройка, конечно, плотная, но это требование заказчика, к тому же допустимое ПЗЗ», — отметил Вячеслав Ухов. Среди усомнившихся — Евгений Герасимов: «Наученный горьким опытом «Финансиста» (высотный дом на Васильевском острове. — «НП»), думаю, что этими высотками будет смазана вся перспектива Обводного канала. Нет претензий ни к авторам, ни к архитекторам, но в Петербурге никогда внутриквартальная застройка не была выше периметральной. Если не изменить решение, думаю, нас снова будут обвинять, что «архитекторы — волчья стая, продавшаяся акулам империализма». Тимофей Садовский сказал афористично: «Самое страшное, что это все по закону».

В итоге главный архитектор города Юрий Митюрев рекомендовать согласовать высотные отметки с КГИОП (это территории ЗРЗ2) и пересмотреть решения фасадов.

Пойдет ли заказчик на корректировку проекта, пока непонятно (особенно в свете того, что согласование главного архитектора по предписанию прокуратуры не требуется, а Градсовет — орган лишь совещательный), хотя высказанные претензии вполне разумны. КГИОП тоже не имеет прав согласовывать новое строительство в пределах зон охраны. В общем, все хотят как лучше...

«НП» досье
Компания «Главстрой СПб» приобрела права на участок на улице Шкапина в декабре 2007 года. За право аренды застройщик должен перечислить в бюджет 701 млн рублей. «Главстрой СПб» намеревался инвестировать в проект около $300 млн. Первоначально на участке были запланированы офисный комплекс, трехзвездочная гостиница и паркинг. По условиям торгов земля передана компании на 52 месяца. Таким образом, проект на этом участке должен быть реализован к первой половине 2012 года.
ссылка
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2011, 10:40 AM   #78
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 11,294
Likes (Received): 1886

В догонку газета МЕТРО. 11-01-2011 19:44
Там и картинка есть....теснота...
Quote:
Стройка в квартале Шкапина-Розенштейна начнется этим летом

В июле на набережной Обводного канала начнут возводить жилые дома. Проект рассчитан на 3 года

Выжать максимум из земельного участка намерена компания-собственник. Поэтому застройка здесь будет плотной.

На участке площадью 2,5 га в рамках первой очереди построят 59,5 тыс. кв. метров жилья, а общая площадь застройки составит 80 тыс. кв. метров.

Высота 9-этажных зданий вдоль обеих улиц составит 28 м, высота трех 20-этажных домов внутри квартала – 63 м. Также планируется возведение 15-этажного круглого здания с квартирами-студиями. Впрочем, в компании заверяют, что предельные нормы высотности, установленные в районе строительства, не нарушат.

Кроме того, члены Градсовета, которые 29 декабря рассмотрели проект застройки квартала, отметили, что планировочный принцип и архитектурные решения фасадов, обращенных в сторону Балтийского вокзала, характерны скорее для советского Ленинграда, чем для современного Петербурга. В связи с этим авторов попросили “еще раз взглянуть на фасады”.

Эксперт: проект резонанса не вызвал

Марина Турыгина, отдел по связям с общественностью компании-застройщика:

- В конце года, 30 декабря, состоялись общественные слушания в администрации Адмиралтейского района по проекту планировки территории. На них пришло около 15 человек.
Люди отметили, что в проекте много зеленых насаждений (нормы озеленения превышены), а также решен вопрос парковки. Что касается высотных домов (63 м), то они появятся в глубине квартала, в зоне нерегулируемой застройки.
ссылка
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2011, 11:47 AM   #79
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: Seattle
Posts: 840
Likes (Received): 3

Для жилья конечно окружение мрачновато,сколько лет люди мечтали уехать...



Новые жители последних этажей,будут лицезреть промзону Красного треугольника во всей "красе"...
Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2011, 10:30 PM   #80
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 18,976
Likes (Received): 7211

ничего особо нового,ну для ассортимента..

«Главстрой СПб» построит в квартале Шкапина-Розенштейна гостиницы, офисы и жилье

Компания «Главстрой СПб» планирует построить на территории квартала Шкапина-Розенштейна в Петербурге гостиничные комплексы, офисную движимость и жилье. Об этом рассказал сегодня управляющий партнер компании London Consulting & Management Company (LCMC) Дмитрий Золин, передает корреспондент АСН-Инфо.
Как сообщил Д. Золин, реализация проекта намечена на 2013-2017 гг. Общий объем возводимых улучшений должен составить порядка 1,6 тыс. кв.м. В рамках I очереди на первых этаж зданий планируется разместить помещения для стрит-ритейла. Поскольку на начальных этапах застройки территории торговая инфраструктура очень сильно отстает от потребностей жителей, пояснил Д. Золин.
По заказу инвестора LCMC провела исследования, в результате которых выяснилось, что диапазон арендных ставок в сегменте стрит-ритейла на прилегающих территориях составляет 1-3,3 тыс. рублей за 1 кв. м. в месяц. Средняя ставка аренды на встроенные помещения микрорайона – 2040 рублей за 1 кв. м.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 06:12 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu