daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 23 votes, 5.00 average.
Old January 23rd, 2012, 03:32 PM   #101
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,693
Likes (Received): 4557

Сделал с крыши своего дома фотографии начинающейся стройки жилой части МФК "Шкапина-Розенштейна":

1. Общий вид стройки



2. То-же с небольшим увеличением



3. Участок где устанавливают домики для строителей



4. Кран выгружает домик-контейнер



5. Участок примыкающий к Обводному где планируется постройка офисной части



6. Вид из окон на центр отчасти закроет 18-и этажное здание "Азимут-отель" находящееся у Фонтанки

Dragon18 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old January 23rd, 2012, 04:04 PM   #102
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,111
Likes (Received): 1579

Да, фотки как раз передают что есть. Мои сняты с земли и соответственно гораздо хуже поэтому выкладывать смысла нет.

Ну разве что фото стенда:



В качестве комментария - в 5 вечера стройка казалась спящей. Единственное живое лицо которое я заметил было лицо охранника. То есть ещё стади не очень активная.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2012, 05:03 PM   #103
bakayy
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 275
Likes (Received): 53

А в какой части квартала будет отель. Я так понимаю, что он должен быть в удобной доступности от Балтийского вокзала, т. е. напротив Библиотечного переулка ? Или выходить на Обводный канал...
bakayy no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2012, 07:09 PM   #104
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,693
Likes (Received): 4557

Он судя по эскизам и схеме будет в юго-восточном углу комплекса,где-то напротив дома Шкапина 40.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2012, 07:15 PM   #105
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,728
Likes (Received): 6119

Райончик очень депрессивный, там надо всё снести и построить что-нибудь современное.
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2012, 07:25 PM   #106
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,693
Likes (Received): 4557

Было-бы здорово ) Даже то что снесли аварийные трущобы между Шкапина и Розенштейна, и перестали функционировать заводы выбрасывающие вредные вещества уже неплохо. Хотя несколько кошмарных двориков на Шкапина ещё осталось...
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2012, 11:39 AM   #107
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,111
Likes (Received): 1579

Забегал посмотреть на новый для меня объект - здание Северо-Западного центра корпоративного образования, по дороге решил заглянуть на сабж. Времени было совсем немного поэтому почти случайный кадр на телефон.



Я думаю что Dragon18 более точно напишет что же там происходит на самом деле
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old February 21st, 2012, 10:10 AM   #108
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,693
Likes (Received): 4557

На официальном сайте "Главстроя-Спб" посвящённому комплексу "Северная долина" ( http://www.sevdol.ru ),появилась ссылка на соцопрос по ЖК "Шкапина-Розенштейна" и "Юнтолово". Видимо опираясь на эти результаты компания хочет точнее определить круг покупателей и понять какого уровня лучше построить жилые дома. Обещают флэшку каждому 20-му участнику опроса )
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old February 22nd, 2012, 03:56 PM   #109
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,900

Отрывок из очередного интервью (от 20.02.2012) генерального директора «Главстрой-СПб» Игоря Евтушевского:
Quote:
...
– Не было ли искушения застроить все пятно на Шкапина – Розенштейна жильем? В городе все меньше мест под жилищное строительство, а тут можно выйти в более высокий ценовой сегмент...
– Вопрос не в искушении, а в целесообразности. Смешение функций более эффективно работает на развитие территорий и проектов, чем монофункциональность. Там будет жилье «комфорт» и соответствующий ценовой диапазон.

– Обводный канал – не самое комфортное место для проживания. Каким образом намереваетесь повысить качество среды?
– Среду сформируем мы, а не среда – нас. Этот комплекс, безусловно, станет точкой роста и развития прилегающей территории. А категория «комфорт» достигается близостью к метро, центру города, улучшенными планировками и соответствующей квартирографией, наличием дополнительных опций в виде подземного паркинга, магазинов и сервисов шаговой доступности во встроенных помещениях, детского сада во дворе. Строительные работы уже начались. Продавать начнем с мая этого года.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 25th, 2012, 10:05 PM   #110
konst8822
Registered User
 
konst8822's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: SPb
Posts: 47
Likes (Received): 1

Видел планировки. Интересные, скоро выйдет в продажу, ценник далеко не из дешевых, на верхних этажах будет пара 300 метровых пентхаусов.Не понравилось - низкие потолки-2,6.
konst8822 no está en línea   Reply With Quote
Old February 26th, 2012, 02:47 PM   #111
MATARR
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Posts: 23
Likes (Received): 0

konst8822, где Вы видели цены и планировки, если не секрет?
Интересуют и квартира, и коммерческая площадь.
MATARR no está en línea   Reply With Quote
Old February 26th, 2012, 11:12 PM   #112
konst8822
Registered User
 
konst8822's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: SPb
Posts: 47
Likes (Received): 1

MATARR коммерция продаваться скорее всего не будет-застройщик сам любит сдавать в аренду. а планировки через несколько недель появятся в общем доступе.
konst8822 no está en línea   Reply With Quote
Old February 27th, 2012, 09:45 AM   #113
MATARR
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Posts: 23
Likes (Received): 0

Жаль. Больший интерес вызывали у меня именно коммерческие метры.
Может, жильё на 1-2-ом этаже перевести в нежилое помещение?... Но 2,6... И время, и дополнительные инвестиции...
Спасибо за информацию, konst8822.
MATARR no está en línea   Reply With Quote
Old February 27th, 2012, 12:11 PM   #114
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,693
Likes (Received): 4557

Отрывок из интервью директора по маркетингу и продажам "Главстроя-СПб" Михаила Бузулуцкого газете "Недвижимость и Строительство Петербурга" (от 27.02.2012)

Quote:
...
– Проект на Шкапина также начнется с низких цен?

– Здесь никаких подарков на старте не будет. Это один из немногих (а по большому счету — единственный) дом с такими панорамными видами на город. Похожие есть в сегменте элитного жилья, но не такой высоты. Здесь за объемами продаж мы не гонимся. Мы не говорим, что это «элита», но это качественное, дорогое жилье с закрытой средой.

Мы уже получили разрешение на строительство, перекладываем сети. Сейчас утрясаем договорные отношения с КУГИ. Как только завершим их, сразу выставим проект на рынок. Это квартал общественно-деловой застройки рядом с границами исторической. Причем высотные параметры позволяют увидеть весь город — 60% квартир будут обладать исключительными видами на Петербург. Все ингредиенты успеха есть: анклавность, «социалка», инфраструктура, метро.

Главное — ничего здесь не испортить и сделать проект понятным потребителю.

Last edited by Dragon18; February 27th, 2012 at 12:17 PM.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old February 27th, 2012, 12:21 PM   #115
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,693
Likes (Received): 4557

Quote:
Это один из немногих (а по большому счету — единственный) дом с такими панорамными видами на город.
Навскидку сразу приходит ЖК "Небо Москвы" и ЖК "Империал", хотя по сравнению с первым, жилая часть МФК "Шкапина-Розенштейна" имеет в несколько раз больше квартир,а у второго более высокий класс (потолки 3 м. и т.д.) Во многих расселённых домах на Шкапина сейчас незаконно проживают выходцы из стран СНГ ,но есть слухи что в процессе постройки МФК "Шкапина-Розенштейна" старинные здания будут откапиталены и помещения и квартиры проданы по коммерческой стоимости. Если это так, то это будет один из немногих районов города где будут в большом количестве соседствовать старинные здания с архитектурой современной постройки. Вот например два откапиталенных здания:

Шкапина 44



Розенштейна 32


Last edited by Dragon18; February 27th, 2012 at 01:02 PM.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old February 27th, 2012, 05:43 PM   #116
konst8822
Registered User
 
konst8822's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: SPb
Posts: 47
Likes (Received): 1

Называться комплекс будет не шкапина-розенштейна, а по-другому, пока не имею права говорить, но начинается на "П"..
konst8822 no está en línea   Reply With Quote
Old February 27th, 2012, 05:47 PM   #117
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,693
Likes (Received): 4557

Не удивительно,эти улицы никогда не ассоциировались с хорошим жильём - скорее наоборот.Вроде им хотели вернуть исторические названия...
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old February 27th, 2012, 06:08 PM   #118
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,111
Likes (Received): 1579

Ага

Quote:
Улица Шкапина

Первоначальное название Везенбергская улица дано в 1908 году, по городу Везенбергу, в ряду улиц Нарвской полицейской части, переименованных по городам прибалтийских губерний России.

6 октября 1923 года переименована в улицу Шкапина, в честь Г.М.Шкапина, рабочего-большевика с Путиловского завода.

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%...D1%80%D0%B3%29
Quote:
Улица Розенштейна

7 марта 1880 года присвоено имя Лейхтенбергская улица, по фамилии владельца находившегося поблизости чугунолитейного завода герцога М.Лихтенбергского.

6 октября 1923 года переименована в улицу Розенштейна, в честь М.Е.Розенштейна, рабочего-большевика с Путиловского завода, участника Гражданской войны в России, воевавшего в Карелии

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%...B9%D0%BD%D0%B0
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old February 27th, 2012, 08:05 PM   #119
MATARR
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Posts: 23
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Dragon18 View Post
Во многих расселённых домах на Шкапина сейчас незаконно проживают выходцы из стран СНГ
Их там целый "рой". Помню, что они плавно переселились с Розенштейна, 35 в дома на Шкапина. С демографией у них знамо как, вот и приходилось после скорой бегать к ним. Порой не то что полиса - даже паспорта у некоторых не было. Редко кто мог изъясниться по-русски.

А я вот дом на Розенштейна, 32 вообще не припоминаю. Он был за забором, что ли?

Переименовали бы улицу Шкапина. Больно уж режет слух, деревенщиной несёт. Да и "сегменту элитного жилья" негоже такое имя носить.
MATARR no está en línea   Reply With Quote
Old February 27th, 2012, 10:10 PM   #120
eijas
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Location: St. Petersburg
Posts: 464
Likes (Received): 290

А что в итоге решили с высотностью? Пробили 63 метра для внутренних корпусов, или будет везде 28/33? Этот вопрос зависал, насколько я помню.

Last edited by eijas; February 27th, 2012 at 10:20 PM.
eijas no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 05:02 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu