ROSARIO - Torres Estudio MOR

[Aqualino Dolfín]

Continuación de "Torre 'AAF' (hilo preliminar)".





Esta es la esquina que dice la nota:

http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=971

[Gran Rosario]

Construirán en Rosario un edificio de 50 pisos que será el más alto del país
Se levantará en la esquina de Wheelwright y Moreno y tendrá más de 100 departamentos. Demandará una inversión de 20 millones de dólares y estaría terminado en el 2011
Claudio González / La Capital


Rosario tendrá el edificio más alto del país y uno de los más imponentes de Sudamérica. Se trata de una torre de 50 pisos y 170 metros de altura que albergará más de 100 departamentos de calidad premiun y espacios de usos múltiples. Se levantará en un sector de la esquina de Moreno y Wheelwright que actualmente ocupa un edificio considerado patrimonio arquitectónico de la ciudad, que no sufrirá modificaciones ya que será aggiornado al rascacielos para el uso público.

El proyecto es impulsado por un estudio de arquitectura local, responsable de generar y llevar adelante los trabajos que demandarán una inversión cercana a los 20 millones de dólares y podría estar listo para el 2011.

Los profesionales a cargo de la idea y ejecución del emprendimiento confirmaron que "el edificio tendrá 170 metros de altura y 50 pisos, y se transformará en el más alto de Argentina". Estimaron que si todo marcha de acuerdo a las previsiones, podría estar listo para el 2011.

La torre ocupará sólo un 10 por ciento de los 4.400 metros cuadrados que tiene el terreno donde hoy funcionan oficinas de la firma Telecom. Y según detallaron los arquitectos, se "respetarán las ordenanzas vigentes y el código urbano", que estipula este tipo de megaobras (ver aparte).

Según explicaron a La Capital Damián Calabrese, Hernán Virasoro y Carlos Bay, integrantes del Estudio Mor (responsable del proyecto), "la idea es seguir con el impulso progresista que caracteriza a Rosario desde hace algunos años", y que la torre se transforme "en un símbolo de la ciudad".

Tendrá entre 120 y 150 departamentos de dos o más dormitorios y dúplex. Todos con vista al río desde alguna de sus dependencias, de acuerdo a la perspectiva panorámica que presentarán sus caras.

Cada departamento tendrá un moderno sistema de seguridad que permitirá visualizar por internet los sectores comunes del edificio, calibrar la calefacción, el aire acondicionado y hasta las persianas. Sí, todo antes de llegar a casa.

De algunos departamentos surgirán "jardines en altura y su vista será irregular. La ornamentación natural los pondrá incluso un escalón más arriba que los de calidad premiun", explicaron los arquitectos.


Por etapas
La primera etapa arrancará el mes que viene Contempla los primeros trabajos para levantar un edificio complementario de 18 pisos en el mismo predio pero por calle Moreno Tendrá la misma calidad y prestaciones que la torre detallaron los especialistas

El próximo paso será en noviembre, donde se completará este primer edificio y se intervendrá en el actual que hoy ocupa Telecom, declarado patrimonio histórico. "Se respetará su estructura y será refuncionalizado para que la gente lo pueda disfrutar", remarcaron. Se harán bares, restaurantes, un salón de convenciones y oficinas en los pisos superiores.

A principios de 2008 comenzará un tercer tramo con los primeros basamentos de la torre. A la altura de la terraza del actual inmueble, de cuatro pisos, se construirá una cancha de tenis, piscina, gimnasio, solarium, spa y espacios de uso común. Los departamentos comenzarán a la altura del séptimo nivel de la futura torre. El área también contará con seis niveles de cocheras para albergar 370 autos sobre calle Moreno.

El grupo inversor de la obra está conformado por empresarios locales y de Buenos Aires, y se realizara bajo la forma jurídica de un fideicomiso.

http://www.lacapital.com.ar/2007/04/..._382839.shtml#

[Gran Rosario]

"Se respeta el código urbano"

Los responsables del estudio de arquitectura que proyectó el edificio son optimistas respecto al cumplimiento de los requisitos que exigen las ordenanzas municipales. En tanto, desde la Dirección de Obras Particulares admitieron que se enteraron de la iniciativa a través de los medios y que oficialmente no había presentaciones formales para el permiso de edificación.

"Los primeros días de la semana próxima estaremos presentando el proyecto en las oficinas del municipio. Lo venimos trabajando desde junio de 2006 y tenemos seguridad de que estamos respetando las disposiciones generales vigentes y el código urbano", ampliaron los arquitectos del estudio Mor.

"El impacto que va a tener en los inmuebles lindantes es mucho menor al de otras construcciones, porque no interfiere con ellos. Emerge como un solo elemento entre espacios libres. Vamos a ocupar solamente el 10 por ciento del terreno y seremos armoniosos respecto al cuidado del edificio histórico actual", resumieron.

El director de Obras Particulares, Eduardo González, dijo desconocer el proyecto. "Nosotros recibimos las instrucciones de la Secretaría de Planeamiento para verificar si los permisos están de acuerdo a la ordenanza, pero hasta el momento no llegó nada al respecto", admitió.

El funcionario destacó que "los edificios en torre no tienen límites, salvo disposiciones particulares que contemplan restricciones en algunas arterias de la ciudad".

http://www.lacapital.com.ar/2007/04/...a_382837.shtml

[Gran Rosario]

Caro, pero el mejor

El costo del metro cuadrado para la compra de departamentos en esta futura torre se estima en unos 2.000 dólares. En cuanto a los locales comerciales, juegan variables como la ubicación y sus prestaciones, pero rondaría los 1.500 dólares. Para el 2011, cuando esté terminada, las proyecciones son incalculables.

http://www.lacapital.com.ar/2007/04/...a_382838.shtml

[Super]

se puede localizar en el google earth el terreno?? o esta justo en la parte donde no se ve la imagen satelital?

[Teto Medina]

Bueno muchachos, vendría siendo hora de que posteen los renders ¿digo, no?

[MAXROSARIO]

El lunes, Levín se reuniría con los arquitectos de la torre de 50 pisos

El estudio presentaría formalmente la propuesta ante la Municipalidad de Rosario. La secretaria de Planeamiento quiere conocer el proyecto y apunta a tres temas: altura, patrimonio histórico y entorno.

El proyecto de levantar una torre de 50 pisos en la esquina de Moreno y Wheelwright generó una gran expectativa pero a la vez puso otra vez en discusión las alturas de los edificios y el nuevo código urbano.
La secretaria de Planeamiento de la Municipalidad de Rosario, Mirta Levín dijo desconocer la propuesta y que sólo conocía algunos datos a través de los medios: “Hasta ahora no me han alcanzado nada y me sorprende que se hable públicamente de algo que la Municipalidad todavía no evaluó, Tendría que ver la planta y determinar si se ajusta a las normativas vigentes”, afirmó la funcionaria

La torre proyectada por el estudio Mor sería, si se concreta, sería la más alta de Sudamérica y uno de los pocos edificios inteligentes de la ciudad con servicios premium. Los arquitectos estarían el lunes presentado la propuesta ante la Secretaria de Planeamiento y de acuerdo a la ordenanza vigente, estarían respetando la normativa porque la altura del edificio fue calculada teniendo en cuenta las distancias de medianeras y frente del inmueble.

Más allá de la magnitud de la obra, Levín apuesta a la calidad del proyecto y no a la espectacularidad de su altura: “No se trata de tener la torre más alta del país sino de tener la mejor intervención. No es una competencia entre ciudades a ver cuál tiene el edificio más alto sino cuál tiene el edificio más lindo, me parece que lo más importante esta en el proyecto, en cómo este interactúa con su entorno” dijo la secretaria y resaltó: “A mí me gustan las torres pero uno tiene que analizar donde la implanta y cómo se vincula con el entorno. Las torres llaman la atención por cómo se ha desarrollado el proyecto y no por la altura”, aclaró la funcionaria.

Otro de los puntos en discusión es que el inmueble es patrimonio histórico de la ciudad y al respecto Levín aclaró que “el proyecto debe ajustarse a la ordenanza aprobada por el Concejo y que establece la obligatoriedad de firmar un convenio con el municipio”. La propuesta del estudio de Calabrese, Bay y Virasoro tiene como objeto preservar el exterior del inmueble y que la fachada permanezca como hasta ahora.

La idea de establecer zonas de nuevos desarrollos inmobiliarios como por ejemplo Puerto Norte no parece desentonar demasiado con la ubicación en la cual se pretende levantar la torre sin embargo Levín es cautelosa: “Tenemos que estudiar el lugar de implantación porque tiene que adecuarse a las normas porque tenemos que ser equitativos con otros desarrolladores que están actuando en otros emprendimientos de la ciudad”

La funcionaria municipal aseguró que es importante estudiar el contexto del terreno en el cual se va a realizar la obra porque tienen que respetarse las opiniones de los vecinos y lograr un equilibrio entre ambos intereses.

El lunes sería el encuentro y una vez que la Municipalidad estudié el proyecto se sabrá si la ciudad tendrá finalmente la torre más alta de Sudamérica o no.

[MAXROSARIO]

El Colegio de Arquitectos sostiene que "la zona de la rivera es el lugar indicado”

Las repercusiones por el proyecto de levantar una torre de 50 pisos en la esquina de Moreno y Wheelwright no tardaron en llegar. El vice presidente del Colegio de Arquitectos dijo que está a favor de las ciudades con grandes torres.

Emilio Farruggia, vicepresidente del Colegio de Arquitectos de Rosario habló acerca de los beneficios de atraer nuevas inversiones para la construcción de grandes edificaciones “siempre y cuando se respeten las normas de la ciudad”.

“Yo estoy a favor de las grandes construcciones. Valoro las ciudades americanas. Nueva York es un claro ejemplo”. De hecho, la ciudad de EEUU tiene edificios arquitectónicamente significativos en una gran variedad de estilos y las zonas residenciales de la ciudad tienen un carácter distintivo frente a los rascacielos.

Farruggia agregó que en la ciudad de Bueno Aires “en el barrio de Belgrano hay una zona lindera a las vías del ferrocarril con grandes edificios y en cierta manera prestigian al barrio, uno camina por allí y se siente atraído por el lugar”.

En torno a la norma “la zona que da hacia el río es el sector ideal para realizar construcciones de este tipo. Una torre en el centro es una aberración; pero si se cumple con las normas, ese es el lugar”

[Nikolai]

siguen con lo de sudameriaca?? estan quedando como unos re pelotudos!!
por lo de la aprobacion creo que se trata de algo que va mas alla de el gusto personal de la secretaria o la opinion de los vecinos, si la implantacion respeta las normas creo que no hay lugar para que se impida su construccion.

[MAXROSARIO]

Originally Posted by Nikolai

siguen con lo de sudameriaca?? estan quedando como unos re pelotudos!!
por lo de la aprobacion creo que se trata de algo que va mas alla de el gusto personal de la secretaria o la opinion de los vecinos, si la implantacion respeta las normas creo que no hay lugar para que se impida su construccion.

Habría que mandarle a los de ON24 la lista de las torres de sudamérica.

[AAF76]

Como me hace transpirar Mirtita!!!.. dejate de joder y dales el ok
esto es como Gran Hermano si aparece algo (entiéndase render) antes de tiempo se escuchara la frase "estas nominado", y no quiero que nominen a nadie por mi culpa. Mira si los muchachos del MOR ven esto?..
Sepan disculpar pero pronto podremos ver toda la información.

[Nikolai]

Originally Posted by AAF76

Como me hace transpirar Mirtita!!!.. dejate de joder y dales el ok
esto es como Gran Hermano si aparece algo (entiéndase render) antes de tiempo se escuchara la frase "estas nominado", y no quiero que nominen a nadie por mi culpa. Mira si los muchachos del MOR ven esto?..
Sepan disculpar pero pronto podremos ver toda la información.

Andrés: le avisaste a tu amigo que la Figueroa Alcorta seguirá siendo la mas alta?? Después como van a arreglar ese moco?? espero que en vez de pedir disculpas le hagan unos metros más!!!! jjajajja

[Julio F]

MAXROSARIO, acordate de citar fuente cuando publiques algo.

che, alguien que le de instrucciones a estos de on24!!!

tampoco puede ser que los arquitectos que diseñan la torre le pifien diciendo que va a ser la más alta de argentina. pa' mí que se equivocó la capital.

pero vamos a lo bueno!!!! la hinchada pide a gritos renders!!!!!!!!!!!!!!!

[namreg20]

El título de hoy de ON24 es literalmente "El lunes, la Municipalidad se reuniría con los arquitectos de la torre más alta de Sudamérica".

Que alguien scanee la capital de hoy, hay un mini render que compara la torre propuesta con las de capital mostrando que supuestamente es la más alta de Argentina (le siguen las El Faro con "160 metros"). El render parece interesante, no se si es verdadero o metieron cualquier cosa.

Probablemente esto de que es la más alta del mundo es promoción de la Municipalidad para que la gente no le vaya en contra al proyecto en época de elecciones (porque, al fin y al cabo, si cumple con las reglas, debe ser aceptada independientemente de la opinión de cualquiera).

[Julio F]

Alguien sabe hasta qué punto la municipalidad puede ir en contra de las propias ordenanzas municipales para embarrar este proyecto???

A Lattuca no le bajaron varios metros a una de sus torres???

Veo todo muy mal

[AAF76]

la de Lattucqa no era torre era edificio, por eso le truncaron el proyecto.. esto es torre (exento de medianera)

[MAXROSARIO]

Calculo que si cumplen con todo, nada, ni nadie va a poder objetarlo.
Y me parece bien que haya trascendido, aunque hubiese sido mejor que recién se supiese cuando fuese aprobado.
Esto de tener la torre más alta, y que además le ganemos en algo a BsAs, dispara el orgullo de ser rosarino, que hasta hace no mucho tiempo estaba bastante por el piso.
De "come gatos" a "a la ciudad de los rascacielos y de la que todo el país habla" en una década. No está mal, no?.
Además estas torres son símbolos de progreso y modernidad, y en un Rosario en expansión y crecimiento ayudan a afirmar y consolidar esta sensación de que estamos rumbo a una ciudad mucho mejor de la que alguna vez imaginamos.
Acá en el laburo, están todos hablando de la torre. Ninguno es forista, ni nada, pero todos lo ven como algo positivo y motivo de orgullo.

[elmarcapiel]

anoche sali, y fuimos al mini ahi de wilreit y moreno, y todos habian leido la noticia y eso que mis amigos son unos cuadrados. Y el comentario de todos era "loco como esta cambiando rosario" es asii

[MAXROSARIO]

Originally Posted by elmarcapiel

anoche sali, y fuimos al mini ahi de wilreit y moreno, y todos habian leido la noticia y eso que mis amigos son unos cuadrados. Y el comentario de todos era "loco como esta cambiando rosario" es asii

EL LADO OSCURO conformado por la Máquina de Impedir y de Soñar, los Interes Personales y El Pensamiento Mediocre, aún es muy poderosa, pero siento que esta vez la FUERZA está con nosotros.
Que la Fuerza esté con Mirta !!!!!

[Aqualino Dolfín]

En mi laburo también están hablando del tema, y eso que son casi todos contadores, abogados o analistas de sistemas!!! Nada que ver con el rubro!!

Max, pensaba lo mismo que vos, de "comegatos" a "rascacielos", esperemos que salga todo bien, esto fortalece la autoestima del rosarino en general!!