Казань | Строительство

[Solarama]

Мои поздравления - очень интересный проект. В центре будут строить?

[karas_u]

Originally Posted by Solarama

Мои поздравления - очень интересный проект. В центре будут строить?

В спальном районе.

[K-Lex]

Он будет на проспекте Ямашева

[karas_u]

Какие-нибудь подвижки в вопросе национальной библиотеки есть?

[Herr Lind]

Библятека.

[K-Lex]

Строительство библиотеки обещают начать следующим летом. Закончить - в 2011-2012 годах.

[K-Lex]

Проект многофункционального комплекса в районе Энергетического университета:

[K-Lex]

Жилой комплекс «Магеллан»

Описание проекта: Жилой комплекс «Магеллан» запроектирован на участке ограниченном ул. Чистопольская с севера, ледовым дворцом «ТАТНЕФТЬ АРЕНА» с востока, жилым комплексом «Берег» с запада и берегом реки Казанка с Юга. Комплекс состоит из 5-и жилых домов с переменной этажностью от 10-и до 22-х этажей.



Каждое здание включает в себя площади 3-х назначений:

автостоянки для жильцов и гостей (цокольный этаж);
торгово-офисные (первый этаж);
жилые площади (все этажи, начиная со второго)

Подготовительные работы по строительству данного объекта уже начаты. Общая продолжительность реализации проекта составляет 38 месяцев.



Технические показатели:

Площадь застройки - 10 950 кв.м.
Общая площадь квартир - 66 520 кв.м.
Общая площадь гаражей - 9 123 кв.м.
Общая площадь торгово-офисных помещений - 9 000 кв.м.

Сметная стоимость - $30 млн.
Источники финансирования инвестиционного проекта:

собственные средства - 100%



Срок окупаемости проекта: 3 года 8 месяцев
Срок и этапы реализации проекта: 2004-2010гг.
Объем имущественных и/или обязательственных прав инвестора на результаты реализации проекта: Все права принадлежат ОАО «Банк Зенит»

Участник проекта: ООО «Татиммобилен» http://www.tatimmobilien.ru/

[karas_u]

А ЖК "Берег" случайно раньше не назывался "Панорама"? Или это два разных проекта?

[K-Lex]

Нет, это разные...

[K-Lex]

В Казанской ратуше прошла презентация проекта будущего зооботсада столицы Татарстана. Проект разрабатывала фирма "Аткинс" из Великобритании, его приблизительная стоимость 110 млн. долларов.

Одним из авторов проекта, который уже сейчас специалисты называют "революционным", стал Том Райт - автор знаменитого отеля "Парус" в Дубае. В двух словах, проект предполагает комплексную реконструкцию зооботсада, освоение территории противоположного берега Ботанической протоки озера Кабан, строительство многофункционального семейного центра отдыха и развлечений.



Англичане хорошо подготовились к презентации, которой предшествовала музыка из передачи "В мире животных", настроившая присутствующих на определенную волну. Как рассказал Том Райт, архитекторов вдохновили виденная в Казани стрекоза и герб нашего города - фантастический змей Зилант. Действительно, схема будущего зооботсада напоминает стрекозу - крылья - это две зоны, а туловище - мост между ними. Что касается Зиланта, то в форме его "чешуек" предлагается отделать несколько объектов на территории будущего зооботсада.

Так что же предлагают казанцам представители "Аткинса"? Перенести зооботсад на противоположный берег Ботанической протоки Кабана, а на освободившейся на улице Хади Такташа территории возвести торгово-развлекательный комплекс из двух корпусов, он будет играть роль входной группы в зооботсад, включая и небольшую площадь перед торгово-развлекательным комплексом, с которой посетители смогут любоваться архитектурным ансамблем. По мнению создателей мастер-плана, торгово-развлекательный комплекс будет привлекать в зооботсад дополнительных посетителей. Кстати, он будет виден и от Камаловского театра, и тем самым может привлечь туристов и горожан. Берег протоки со стороны развлекательного комплекса предлагается оборудовать набережной и площадкой-верандой с видом на зоопарк, откуда можно будет рассматривать животных на противоположном берегу. Приятная деталь: авторы мастер-плана предлагают сохранить большую часть деревьев по обеим сторонам протоки и небольшое озеро, расширить парковую зону вокруг комплекса. На протоке появятся "трамвайчики", которые будут перевозить посетителей, на водной глади можно будет увидеть подсвеченные фонтаны, которые, словно "танцуя", станут изменяться в высоте.

Естественно, главные герои зооботсада - животные и растения - получат новые комфортные условия. Вместо традиционных клеток, например, некоторые площадки для зверей получат так называемого "электрического пастуха", который применяется в нескольких известных зоопарках мира. Это незаметные по большей части провода, через которые пропущены несильные разряды тока. Для того, чтобы животным и растениям жилось комфортно, архитекторы работали в тесном контакте с сотрудниками Лондонского зоопарка и представителями Лондонского зоологического общества, которые консультировали зодчих.

Естественно, что реконструкция зооботсада предполагает приобретение новых видов животных и растений. Например, млекопитающих станет больше на 50%, вообще же численность обитателей возрастет в два раза. Причем разработчики мастер-плана предлагают ввести зонирование - для морозостойких, теплолюбивых и традиционных в средней полосе животных. В привязке с тем, кто населяет зону, будет строиться и ботаническое оформление - зону с морозостойкими животными дополнят горные растения, экзотические животные будут проживать в зоне, где высадят бамбук и тропические растения. Вообще же в зооботсаду появятся альпийский и вересковый сады, сад непрерывного цветения, атриумы, где развернется экспозиция, рассказывающая об истории зоопарка, который был заложен Карлом Фуксом и насчитывает более 200 лет существования. Появится здесь и гигантский морской аквариум.

Еще одна зона, которую предлагают освоить специалисты из "Аткинса", находится за железной дорогой. Здесь предполагается разбить Саванна-парк. Кстати, присутствующий на презентации проекта Премьер-министр РТ Р.Минниханов предложил продлить ее до территории нынешней "Казанской ярмарки", которая, в свою очередь, скоро получит новое, более комфортное место.

Реконструировать зооботсад предполагается в три очереди, работа, по предварительным подсчетам, займет пять лет. В первую очередь будет реконструирован и перенесен на противоположный берег сам зооботсад, стоимость этого этапа приблизительно 30 млн. долларов. Вторая очередь стоимостью приблизительно 80 млн. долларов - строительство торгово-развлекательного комплекса. И, наконец, строительство Саванна-парка, стоимость которого пока уточняется. Сейчас городские власти, ставшие инициаторами реконструкции зооботсада, ищут инвесторов, со стороны которых отмечен высокий интерес к проекту.

Газета "Время и деньги" от 16 ноября 2007 года



Премьер-министру РТ представили проект реконструкции и модернизации архитектурного ансамбля Казанского зооботсада

15 ноября в Казанской Ратуше Премьер-министру Республики Татарстан и мэру Казани Ильсуру Метшину был презентован проект «Казанский зооботсад». Мастер-план по реконструкции и модернизации архитектурного ансамбля Казанского зооботсада разработан группой архитекторов проектного института «Аткинс» компанией «Инвестсити». В работе также принимали участие эксперты Зоологического общества Лондона.
Разработка проекта велась в течение года.



Реконструкция зоопарка предполагает освоение противоположного берега Ботанической протоки озера Кабан, строительство на месте нынешнего зоопарка многофункционального семейного развлекательного центра и, таким образом, превращение Казанского зоопарка в крупнейший центр семейного отдыха и развлечений.

По замыслу разработчиков, реконструированный Казанский зооботсад и новый торговый центр станут единым целым, что позволит довести количество посетителей до 1 млн. человек в год. «Главный критерий реконструкции – это масштабность проекта. Новый зоопарк должен очаровать жителей Казани и всей республики», - считают специалисты.

В ходе подготовки проекта были учтены особенности местности, транспортная схема (в том числе и то, как она будет развиваться в будущем), современные условия содержания животных, а также увеличение общего количества животных в зоопарке в два раза.

Кроме того, сообщил на презентации известный британский архитектор Том Райт (компания «Аткинс»), реконструкция предусматривает, что в Казанский зоопарк можно будет приходить как летом, так и зимой, то есть учтены климатические особенности средней полосы России.

При строительстве предполагается максимально сохранить ценные деревья, а также учесть, что в проекте будет не только зоопарк, но и ботанический сад. Соединит два берега озера Кабан (то есть торгово-развлекательный центр и непосредственно зоопарк) специальный мостовой переход, оба конца которого будут крытыми, основная часть – из стекла.

Для строительства торгового центра архитекторы предлагают использовать один, постоянно повторяющийся модуль (всего таких модулей будет 70), что позволит снизить стоимость проекта. В целом предполагается использовать в застройке металлические конструкции и стекло.

Архитектурный проект предполагает наличие подземного паркинга, оранжереи, аквариума, террасы с видом на озеро, верхние этажи будут заняты ресторанами, спортивным клубом, многозальными кинотеатрами.



Премьер-министр РТ Рустам Минниханов одобрил представленный сегодня проект реконструкции Казанского зоопарка. «Если воплотить этот проект в жизнь, то Казанский зооботсад станет одним из самых красивых мест в городе, - сказал он. – Тем более что мы давно собирались привести территорию зоопарка в порядок».

Глава Кабинета министров ТР также внес предложение: в перспективе задействовать в проекте реконструкции зооботсада и территорию «Казанской Ярмарки», поскольку в Казани предусмотрено строительство современного выставочного комплекса (куда и будет перенесена в последующем «Казанская Ярмарка»). Он также предложил для удобства посетителей использовать в мостовом переходе через Кабан движущиеся ленты (как в международных аэропортах).

Мэр Казани Ильсур Метшин поблагодарил Правительство республики и Премьер-министра РТ за поддержку в реализации проекта и за финансирование первого, подготовительного этапа. «Мы видим, что воплощение проекта реконструкции Казанского зооботсада реально. Стоимость проекта в целом оценивается в 100 млн. долларов, и мы ищем потенциальных партнеров и инвесторов для его реализации».

15.11.2007 г., Пресс-служба Кабинета министров РТ

[Skyman]

Одним словом - Фантастика!!!

[Messi]

Since 2002 I plan to visit this city but somehow..

[Askario]

Ерундой зоопарковой страдают....

[kosolapkino]

Originally Posted by K-Lex

Футуристично

[K-Lex]

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПО УЛИЦЕ КАСАТКИНА, 2005 г.





Идея постройки дома в классическом стиле в центре города возникла у архитекторов фирмы Антика еще в конце 90-х. Администрация города Казани, памятуя о работах фирмы в Казанском Кремле и на улицах города, предоставила площадь, и в 2002 году строительство началось. Дом расположен на улице Касаткина, в тихом, респектабельном районе исторического центра города Казани, недалеко от здания Госсовета Республики Татарстан. Экстерьер здания выполнен в стиле классицизма и имеет два архитектурных образца – это наружные фасады и внутренние. Монументальный вид наружного облика здания, украшенный многочисленными архитектурными элементами и скульптурными композициями, придает торжественность и парадность внешнему фасаду. Внутренний фасад дома соответствует его назначению это жилой многоквартирный дом, поэтому его внутренний образ более камерный. При строительстве дома на Касаткина, 15 был применен весь арсенал средств и технологий, который накоплен за годы работы. Все работы от проекта до воплощения, исключая лишь круглые скульптуры, были выполнены мастерами фирмы. Архитекторы уделили внимание не только красоте фасада, но и по возможности создали дополнительные преимущества для жильцов: это достойная высота потолков (3,65 м), большая площадь квартир (от 180 до 350 кв.м), широкие окна и т.п. В домах есть как одноуровневые, так и двухуровневые квартиры.



Технико-экономические показатели жилого дома на ул. Касаткина, 15:

Площадь застройки здания - 369,0 кв.м.
Общая площадь здания - 2028,6 кв.м.
Площадь офисных помещений - 299,0 кв.м.
Площадь квартир - 1493,7 кв.м.
Количество квартир - 6 квартир
Этажность - 6 этажей
Строительный объем - 11743,40 м.куб.




Технико-экономические показатели жилого дома на ул. Касаткина, 15а:
Площадь застройки здания - 1494,0 кв.м.
Общая площадь здания - 5950,7 кв.м.
Площадь офисных помещений - 2000,0 кв.м.
Площадь квартир - 3541,0 кв.м.
Количество квартир - 18 квартир
Этажность - 5 этажей
Строительный объем - 30264,0 м.куб.

[K-Lex]

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "ДВОРЦОВАЯ НАБЕРЕЖНАЯ".



Фирма «Антика» получила участок, свободный от застройки по ул. Федосеевской в 2005 году. Проект зон охраны памятников истории и культуры г. Казани, утвержденный постановлением СМ ТАССР за № 334 от 23.09.1988г. разрабатывался в середине 1980-х гг. В то время градостроительная ситуация вдоль набережной по ул. Федосеевская состояла, главным образом, из старой ветхой смешанной (деревянно-кирпичной) застройки с вкраплениями единичных зданий, представляющих архитектурную и историческую ценность. Естественно, режим содержания застройки, разрешающий новое строительство в так называемых «окнах» (территориях, занятых неценными постройками или свободных участках), по масштабу должен был соответствовать существующей градостроительной ситуации. За прошедшие неполные два десятилетия со дня утверждения Проекта зон охраны памятников истории и культуры г. Казани, в градостроительной ситуации вдоль набережной по ул. Федосеевская, произошли коренные изменения. Прежде всего, нарушился масштаб застройки. Так, на высоком берегу, по ул. Нагорная, 29 и 31 на месте снесенной цепочки двухэтажных исторических зданий ХУШ-Х1Хвв., появились 4-6 здания современной архитектуры, построенные без согласования с госорганами охраны памятников. На Градостроительном Совете Управления архитектуры и градостроительства г. Казани несколько раз поднимался вопрос о создании градостроительной панорамы, способной несколько экранировать сложившуюся плачевную ситуацию, в тоже время, не забывая о том, что доминантой набережной должен оставаться ансамбль Казанского Кремля. Архитекторы фирмы, изучив и проанализировав существующую ситуацию, разработали принципиально новое для города решение, которое, отдавая превалирующее значение ансамблю Казанского Кремля ( ХVI-ХIХ вв.), своими барочно-эклектичными формами, органичным соседством с церковью Святой Евдокии, продолжит градостроительную панораму, постепенно переходящую в современную застройку. Проект жилого комплекса "Дворцовая набережная" по ул. Федосеевская на набережной реки Казанки, который органично продолжает панораму комплекса памятников Казанского Кремля, подарит Казани новую достопримечательность и добавит очарования древнему городу.




Строительство (октябрь 2007):

[K-Lex]

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "РЕНЕССАНС"

Назвав свой жилой комплекс «Ренессанс» - возрождение, авторы исходили из метафизического начала, присутствующего в классической архитектуре: возникнув однажды, она сразу дала совершенную форму и ее лучшие образцы актуальны сегодня, как и две тысячи лет назад. Жилой комплекс под названием «Ренессанс» запроектирован на участке, ограниченном улицами Касаткина-Тельмана Вахитовского района г. Казань. Он состоит из 4-х домов, два из которых (4-х этажный 14-ти квартирный с офисными помещениями и 5-ти этажный 6-ти квартирный с офисными помещениями) уже построены и сданы в эксплуатацию в 2005 году и строящихся - 10-ти этажного 32-х квартирного жилого дома с двумя мансардными этажами, офисными помещениями и 9-11-ти этажного 80-ти квартирного жилого дома с автомобильными стоянками. Уже построенные жилые дома по Касаткина,15 и 15а решены в стиле барочной дворцовой архитектуры ХVIII века с использованием таких декоративных элементов как полуколонны, ниши, скульптуры, что создает богатую пластику фасадов и световые эффекты, усиливающие впечатление от зданий.





Разрез:



Двухуровневый подземный паркинг:



Строящийся 9-11-ти этажный протяженный жилой дом по ул. Тельмана выполнен в ином архитектурном направлении – в стиле гражданской архитектуры периода эклектики. В решении его фасадов отражены декоративные элементы, присутствующие на всех трех вышеназванных зданиях комплекса, придавая последнему законченное на наш взгляд логическое завершение, что и позволило дать представляемому комплексу название «Ренессанс».



Строящийся 10-ти этажный дом по ул. Касаткина выполнен в другом стилевом направлении к.ХVIII - н.ХIХ вв., которое обозначается условным термином «неоготика» или «псевдоготика», где за основу берется подражание образцам зодчества готики с романтической идеализацией средневековья, базируясь при этом на использовании современных технологий и материалов. На фасаде использованы элементы этого стиля: стрельчатые арки, контрфорсы, огромные окна, декоративный орнамент, основанный на растительных мотивах.



Технико-экономические показатели жилого комплекса «РЕНЕССАНС»:

Площадь застройки 2685,0 кв.м.
Общая площадь здания 21283,7 кв.м.
Общая площадь подземных этажей 8816,6 кв.м.
Общая площадь офисных помещений 663,0 кв.м.
Общая площадь квартир 13149,5 кв.м.
Количество квартир 112 квартир
Общий строительный объем 116990 куб.м.
Строительный объем подвал-х этажей 38706 куб.м.
Количество автомобильных мест 197 мест

Начало проектирования 2006 г.
Окончание проектирования 2007 г.
Начало строительства 2007 г.
Окончание строительства 2009 г.
Объем инвестиций 22 млн.д.
Период возврата инвестиций 2007-2010 гг.

[K-Lex]

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ МИНИСТЕРСТВА СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РТ



Проект застройки квартала с учетом размещения административного здания Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, разработан на основании Распоряжения Руководителя Исполнительного комитета г. Казани, программы и условий закрытого конкурса на лучший эскизный проект застройки квартала с учетом размещения административного здания Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан.



Объемно-планировочная идея здания Министерства заключается в том, чтобы гармонично увязать его с комплексом Казанского Кремля и соседними зданиями. Казанский Кремль - историческая жемчужина г.Казани. Рядом с ним, на наш взгляд, лучше всего сочетается архитектура в стиле минувших эпох. Поэтому было принято решение запроектировать здание в стиле классицизма, в духе Бель Эпок преобладающем во второй половине ХIХ века – золотого века архитектуры. Для того чтобы здание не конкурировало с Казанским Кремлем в панораме города, пришлось ограничиться этажностью в четыре уровня и расположить его в длину. Здание интегрируется в склон пятнадцати метрового холма и превышает его высоту лишь на один этаж. Это обеспечило максимальное занижение здания относительно Кремлевского холма.



Идея самого здания заключалась в том, что бы Министерское здание выглядело исключительно монументально. Для этого в обработке фасадов были выбраны подлинные архитектурные ордера (коринфский, ионический, дорический), строго придерживаясь трактата Виньолы о пяти ордерах в архитектуре.
Центром композиции здания Министерства сельского хозяйства и продовольствия является дерево (двадцати метровой высоты), вписанного в глубокую арку. Это дерево символизирует плодородие и процветание. Сельское хозяйство по сути своей занимается возделыванием живой природы. Большое дерево, вписанное в строгую классическую арку, символизирует красоту той природу, которую возделывает человек. Вторая важная деталь здания – это его центральный купол. Он выполнен в виде прорезной, закрученной по спирали сферы. Купол имеет классический силуэт, поскольку он – часть классического здания, но его прорезная решетка и закрученная спираль вносит колорит восточной архитектуры.
Казань – это город, где издревле присутствуют как восточная, так и западная культуры. И в нашем проекте мы хотели купольной частью Министерского здания выразить идею гармоничного сочетания двух этих культур.



Планировочная идея

Согласно АПЗ в здании должно быть три отдельных входа:
- для сотрудников Министерства
- для сотрудников АПК
- для руководства Министерства.

В проектном решении центральная часть здания – это расположенные друг над другом залы и вестибюли, а правая и левая часть – это две автономные части здания соединенные друг с другом поэтажными коридорами. Соответственно одно крыло (первые три уровня) принадлежат АПК, а другое крыло сотрудникам Министерства. Поэтому на фасаде со стороны ул.Федосеевская расположено два парадных входа. Вход для руководства Министерства находится на четвертом уровне со стороны ул.Нагорная и весь этот уровень в большинстве принадлежит руководящему аппарату.

На планировочное решение повлияло то, что здание своей южной частью врезается в склон. В связи с этим возник дефицит инсолируемой площади. Для решения этого вопроса были введены три атриума в кровле, которые освещают как кабинетную, вестибюльную, так и парковочную площади. Из-за близости и подпора грунтовых вод проектировщики не стали вводить подвальный этаж для паркинга. Паркинг разместили в первом этаже здания.



Конструктивные решения
Для реализации данного проекта применена конструктивная схема с монолитным несущим каркасом.
Фундаменты – свайные с монолитным ж/б ростверком. Колонны и перекрытия из монолитного ж/б. Наружные стены самонесущие с наружной облицовкой из фибробетонных элементов и облицовочного кирпича.
Внутренние стены из легких перегородок со звукоизоляцией. Кровля плоская с внутренним водостоком. Двери и окна деревянные. Покрытие атриума из алюминиевого профиля.
Главный купол из сборных фибробетонных элементов. Архитектурные элементы (колонны, балюстрада, карнизы) из фибробетона. Полы со звукоизолирующей стяжкой. Потолки подвесные для прокладки инженерных коммуникаций.
Транспортная схема позволяет обеспечить подъезд ко всем сторонам здания. Так же будет введено автотранспортное сообщение между улицами Нагорная и Федосеевская без выезда на ул.Б.Красная и Батурина.



Планировочная идея прилегающей территории заключается в том, что между зданием Министерства, рекой Казанкой и подножьем Кремля располагается городской парк. Улица Батурина расширяется согласно красным линиям с устройством парковочной зоны на пересечении ул.Батурина и Федосеевской дамбы для удобства посещения парка.


Федосеевская дамба расширяется для устройства дороги и тротуарной зоны с расположением торговых павильонов. От центральной оси здания Министерства проходит бульвар к набережной и через него на искусственный полуостров, где располагается ресторан, причал малотоннажных судов и высокий фонтан (80м) с поверхности воды, по образу Женевского фонтана. Федосеевская дамба, таким образом, превращается в просторную набережную, примыкающую к городскому парку.



Проектировщик - ООО "фирма "Антика"

[K-Lex]

АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ НА УЛ. ТЕЛЬМАНА



Административно-офисное здание запроектировано на поворотном участке, по улице Тельмана в Вахитовском районе г. Казани.
Проектируемое 8-ми этажное здание выполнено в стилевом направлении к.ХVIII - н.ХIХ вв., которое обозначается условным термином «неоготика», где за основу берется подражание образцам зодчества готики с романтической идеализацией средневековья, базируясь при этом на использовании современных технологий и материалов. На фасаде использованы элементы этого стиля: стрельчатые арки, контрфорсы, большие площади остекления, декоративный орнамент, основанный на растительных мотивах.
Архитектурно-пространственная композиция практически повторяет здание 10-ти этажного жилого дома, запроектированного для жилого комплекса «Ренессанс» по ул. Касаткина-Тельмана, что позволит создать стилистическое единение с данным комплексом.



Технико–экономические показатели:

Площадь застройки - 897,0 кв.м
Общая площадь здания - 6830,8 кв.м
Общая площадь офисов - 2864,1 кв.м
Количество автомобильных стоянок - 34м/мест
Площадь благоустройства - 560 кв.м.
Озеленение - 150 кв.м.
Парковочные места - 13м/мест

Проектировние - ООО "фирма "Антика"