Строительство в Казани

[K-Lex]

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "РЕНЕССАНС"

Назвав свой жилой комплекс «Ренессанс» - возрождение, авторы исходили из метафизического начала, присутствующего в классической архитектуре: возникнув однажды, она сразу дала совершенную форму и ее лучшие образцы актуальны сегодня, как и две тысячи лет назад. Жилой комплекс под названием «Ренессанс» запроектирован на участке, ограниченном улицами Касаткина-Тельмана Вахитовского района г. Казань. Он состоит из 4-х домов, два из которых (4-х этажный 14-ти квартирный с офисными помещениями и 5-ти этажный 6-ти квартирный с офисными помещениями) уже построены и сданы в эксплуатацию в 2005 году и строящихся - 10-ти этажного 32-х квартирного жилого дома с двумя мансардными этажами, офисными помещениями и 9-11-ти этажного 80-ти квартирного жилого дома с автомобильными стоянками. Уже построенные жилые дома по Касаткина,15 и 15а решены в стиле барочной дворцовой архитектуры ХVIII века с использованием таких декоративных элементов как полуколонны, ниши, скульптуры, что создает богатую пластику фасадов и световые эффекты, усиливающие впечатление от зданий.





Разрез:



Двухуровневый подземный паркинг:



Строящийся 9-11-ти этажный протяженный жилой дом по ул. Тельмана выполнен в ином архитектурном направлении – в стиле гражданской архитектуры периода эклектики. В решении его фасадов отражены декоративные элементы, присутствующие на всех трех вышеназванных зданиях комплекса, придавая последнему законченное на наш взгляд логическое завершение, что и позволило дать представляемому комплексу название «Ренессанс».



Строящийся 10-ти этажный дом по ул. Касаткина выполнен в другом стилевом направлении к.ХVIII - н.ХIХ вв., которое обозначается условным термином «неоготика» или «псевдоготика», где за основу берется подражание образцам зодчества готики с романтической идеализацией средневековья, базируясь при этом на использовании современных технологий и материалов. На фасаде использованы элементы этого стиля: стрельчатые арки, контрфорсы, огромные окна, декоративный орнамент, основанный на растительных мотивах.



Технико-экономические показатели жилого комплекса «РЕНЕССАНС»:

Площадь застройки 2685,0 кв.м.
Общая площадь здания 21283,7 кв.м.
Общая площадь подземных этажей 8816,6 кв.м.
Общая площадь офисных помещений 663,0 кв.м.
Общая площадь квартир 13149,5 кв.м.
Количество квартир 112 квартир
Общий строительный объем 116990 куб.м.
Строительный объем подвал-х этажей 38706 куб.м.
Количество автомобильных мест 197 мест

Начало проектирования 2006 г.
Окончание проектирования 2007 г.
Начало строительства 2007 г.
Окончание строительства 2009 г.
Объем инвестиций 22 млн.д.
Период возврата инвестиций 2007-2010 гг.

[K-Lex]

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ МИНИСТЕРСТВА СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РТ



Проект застройки квартала с учетом размещения административного здания Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, разработан на основании Распоряжения Руководителя Исполнительного комитета г. Казани, программы и условий закрытого конкурса на лучший эскизный проект застройки квартала с учетом размещения административного здания Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан.



Объемно-планировочная идея здания Министерства заключается в том, чтобы гармонично увязать его с комплексом Казанского Кремля и соседними зданиями. Казанский Кремль - историческая жемчужина г.Казани. Рядом с ним, на наш взгляд, лучше всего сочетается архитектура в стиле минувших эпох. Поэтому было принято решение запроектировать здание в стиле классицизма, в духе Бель Эпок преобладающем во второй половине ХIХ века – золотого века архитектуры. Для того чтобы здание не конкурировало с Казанским Кремлем в панораме города, пришлось ограничиться этажностью в четыре уровня и расположить его в длину. Здание интегрируется в склон пятнадцати метрового холма и превышает его высоту лишь на один этаж. Это обеспечило максимальное занижение здания относительно Кремлевского холма.



Идея самого здания заключалась в том, что бы Министерское здание выглядело исключительно монументально. Для этого в обработке фасадов были выбраны подлинные архитектурные ордера (коринфский, ионический, дорический), строго придерживаясь трактата Виньолы о пяти ордерах в архитектуре.
Центром композиции здания Министерства сельского хозяйства и продовольствия является дерево (двадцати метровой высоты), вписанного в глубокую арку. Это дерево символизирует плодородие и процветание. Сельское хозяйство по сути своей занимается возделыванием живой природы. Большое дерево, вписанное в строгую классическую арку, символизирует красоту той природу, которую возделывает человек. Вторая важная деталь здания – это его центральный купол. Он выполнен в виде прорезной, закрученной по спирали сферы. Купол имеет классический силуэт, поскольку он – часть классического здания, но его прорезная решетка и закрученная спираль вносит колорит восточной архитектуры.
Казань – это город, где издревле присутствуют как восточная, так и западная культуры. И в нашем проекте мы хотели купольной частью Министерского здания выразить идею гармоничного сочетания двух этих культур.



Планировочная идея

Согласно АПЗ в здании должно быть три отдельных входа:
- для сотрудников Министерства
- для сотрудников АПК
- для руководства Министерства.

В проектном решении центральная часть здания – это расположенные друг над другом залы и вестибюли, а правая и левая часть – это две автономные части здания соединенные друг с другом поэтажными коридорами. Соответственно одно крыло (первые три уровня) принадлежат АПК, а другое крыло сотрудникам Министерства. Поэтому на фасаде со стороны ул.Федосеевская расположено два парадных входа. Вход для руководства Министерства находится на четвертом уровне со стороны ул.Нагорная и весь этот уровень в большинстве принадлежит руководящему аппарату.

На планировочное решение повлияло то, что здание своей южной частью врезается в склон. В связи с этим возник дефицит инсолируемой площади. Для решения этого вопроса были введены три атриума в кровле, которые освещают как кабинетную, вестибюльную, так и парковочную площади. Из-за близости и подпора грунтовых вод проектировщики не стали вводить подвальный этаж для паркинга. Паркинг разместили в первом этаже здания.



Конструктивные решения
Для реализации данного проекта применена конструктивная схема с монолитным несущим каркасом.
Фундаменты – свайные с монолитным ж/б ростверком. Колонны и перекрытия из монолитного ж/б. Наружные стены самонесущие с наружной облицовкой из фибробетонных элементов и облицовочного кирпича.
Внутренние стены из легких перегородок со звукоизоляцией. Кровля плоская с внутренним водостоком. Двери и окна деревянные. Покрытие атриума из алюминиевого профиля.
Главный купол из сборных фибробетонных элементов. Архитектурные элементы (колонны, балюстрада, карнизы) из фибробетона. Полы со звукоизолирующей стяжкой. Потолки подвесные для прокладки инженерных коммуникаций.
Транспортная схема позволяет обеспечить подъезд ко всем сторонам здания. Так же будет введено автотранспортное сообщение между улицами Нагорная и Федосеевская без выезда на ул.Б.Красная и Батурина.



Планировочная идея прилегающей территории заключается в том, что между зданием Министерства, рекой Казанкой и подножьем Кремля располагается городской парк. Улица Батурина расширяется согласно красным линиям с устройством парковочной зоны на пересечении ул.Батурина и Федосеевской дамбы для удобства посещения парка.


Федосеевская дамба расширяется для устройства дороги и тротуарной зоны с расположением торговых павильонов. От центральной оси здания Министерства проходит бульвар к набережной и через него на искусственный полуостров, где располагается ресторан, причал малотоннажных судов и высокий фонтан (80м) с поверхности воды, по образу Женевского фонтана. Федосеевская дамба, таким образом, превращается в просторную набережную, примыкающую к городскому парку.



Проектировщик - ООО "фирма "Антика"

[K-Lex]

АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ НА УЛ. ТЕЛЬМАНА



Административно-офисное здание запроектировано на поворотном участке, по улице Тельмана в Вахитовском районе г. Казани.
Проектируемое 8-ми этажное здание выполнено в стилевом направлении к.ХVIII - н.ХIХ вв., которое обозначается условным термином «неоготика», где за основу берется подражание образцам зодчества готики с романтической идеализацией средневековья, базируясь при этом на использовании современных технологий и материалов. На фасаде использованы элементы этого стиля: стрельчатые арки, контрфорсы, большие площади остекления, декоративный орнамент, основанный на растительных мотивах.
Архитектурно-пространственная композиция практически повторяет здание 10-ти этажного жилого дома, запроектированного для жилого комплекса «Ренессанс» по ул. Касаткина-Тельмана, что позволит создать стилистическое единение с данным комплексом.



Технико–экономические показатели:

Площадь застройки - 897,0 кв.м
Общая площадь здания - 6830,8 кв.м
Общая площадь офисов - 2864,1 кв.м
Количество автомобильных стоянок - 34м/мест
Площадь благоустройства - 560 кв.м.
Озеленение - 150 кв.м.
Парковочные места - 13м/мест

Проектировние - ООО "фирма "Антика"

[K-Lex]

Проект жилого жилого дома на ул. Муштари





Проектируемый ООО "Фирма "Антика" 7-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой с мансардным этажем расположен на пересечений ул. Муштари и Щапова в Вахитовском районе г. Казани. С запада от жилого дома располагается парк культуры и отдыха.

Развертка по ул. Муштари:



Технико - экономические показатели:
Строительный объем 23976.0 куб.м.
Площадь застройки 1359.0 кв.м.
Общая площадь здания 6475.0 кв.м.
Общая площадь квартир 4087.9 кв.м.
Жилая площадь квартир 2206.6 кв.м.
Количество квартир 38
2-х комнатные 17
3-х комнатные 17
2-х уровневые 4-х комнатные 1
2-х уровневые 5-ти комнатные 3
Автостоянка (подз. 1 эт.) 26 м/мест
Парковка (улица) 12 м/мест

[sturman]

Это, конечно, полный пиздец.

[K-Lex]

Почему же?

[Skyman]

Он имеет ввиду - афигеть какая красота!!!

[Siberian]

Originally Posted by K-Lex

Почему же?

Да завидует
Интересные проекты, хорошо что не попсовые типичные коробки из transparent glass, какие строят по всему миру.

[K-Lex]

Исторический центр решили сохранять и ужесточать контроль над обликом новостроек. Пол года назад даже останавливали возведение нескольких строящихся объектов в центре, не соответствующих архитектурному облику районов и градостроительной ситуации. Когда напротив Кремля строили отель Мираж и Пирамиду с фасадами из сплошного стекла, никто не возражал, а их могли бы и поприличнее спроектировать и отделать, в стиле зданий в верхних постах

[Siberian]

>> Исторический центр решили сохранять.
Мудрые правители у вашего города. С другой стороны, копировать архитектуру прошлого века тоже неправильно, ведь это fake history. Поэтому нужно в новых зданиях дать понять, что это все-таки новое, а не якобы "модерн начала 20-го века"...

[xAKxRUSx]

Круто!

[sturman]

Originally Posted by K-Lex

Почему же?

Ну потому что это не архитектура, а пародия на архитектуру. Эти стекляшки с портиками выглядят безвкусно, а к историческому окружению имеют такое же далёкое отношение. Более того, такие низкопробные постройки рядом с архитектурными памятниками будут принижать ценность последних.

Хотя дерево на фасаде хорошее, мне понравилось.

[Siberian]

Originally Posted by sturman

Ну потому что это не архитектура, а пародия на архитектуру. Эти стекляшки с портиками выглядят безвкусно, а к историческому окружению имеют такое же далёкое отношение. Более того, такие низкопробные постройки рядом с архитектурными памятниками будут принижать ценность последних.

В целом согласен. Но все же мне они нравятся, довольно неординарные И как я уже отметил, неужели нужно везде строить одно и то же?

[sturman]

А кто говорит об одном и том же? Вот покажи мне, где в мире есть что-то подобное той же библиотеке в Казани? Неужели если бы она стояла рядом с Кремлём, это как-то принизило его значение? По-моему, только наоборот.

[Solarama]

Вот это да!!!
В жизни здания этой компании выглядят даже лучше, чем на рендерах - надеюсь и в будущем не подкачают. МинСельХоз - очень и очень впечатляет! Правда, слабо представляю как он будет выглядет на фоне Казанского Кремля, но задумка очень смелая!
Завидую белой завистью!
Вообще казанские проекты - обалденно красивы...
Про Библиотеку - я уже писал!

[Siberian]

Originally Posted by sturman

А кто говорит об одном и том же? Вот покажи мне, где в мире есть что-то подобное той же библиотеке в Казани? Неужели если бы она стояла рядом с Кремлём, это как-то принизило его значение? По-моему, только наоборот.

Про библиотеку никто и не говорит, это конечно почти шедевр

[Testament]

Я в шоке !! вот как надо строить в центре города..
очень хотел бы видеть такие новые здания в Питере, а то коробки уже и в центре строят.
красотища, очень рад за Казань!

[sturman]

Тебе очень должно понравиться в Ашхабаде и Пхеньяне. Съезди туда обязательно!

[Testament]

Спасибо за совет, как не будь съезжу туда

[K-Lex]

В Казани тоже возводящихся "коробок" и т.п. в центре полно, к сожалению!