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Proyectos | Área Metropolitana de San Juan Avances y discusiones de proyectos en el Área Metropolitana de San Juan.



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Old May 6th, 2007, 09:52 PM   #1
jvillari
Albricias Cósmicas
 
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SAN JUAN | CUPEY | Torre de los Paseos | 15p | Pro

Hola!

Saludos a todos... Soy residente de Cupey, Ave Las Cumbres.. y en esta semana la administracion de mi condominio nos repartiero una carta de la Junta de Planificacion para una vista el 11 de mayo acerca de la construccion de un nuevo complejo residencial que segun la carta tendra 60 apartamentos y 146 estacionamientos. Adjunto la imagen de donde seria construido si aprobado. El terreno es pequeño y lo que tiene al final es una "jalda" que llega a una quebrada la cual mas tarde se une a otras y terminan siendo el Rio Puerto Nuevo.

Si tiene 60 apartamentos... serian ponle 4 apartamentos por piso... para un total de 15 pisos.. añadele un lobby.. 16 pisos.. y como unico veo un parking ahi es si lo hacen debajo y construir la torre encima.. en caso de que el parking sea parcialmente encima de la tierra.. pues eso le añade ponle 3-4 pisos... y si hacemos penthouses de 2 pisos.. pues ponle que facil puede llegar a 20 pisos haciendole competencia a su vecino de alfrente.. Puerto Paseos... claro yo pensando aca que seria un condominio caro pq todo por aqui es bastante caro.. mejor nos aumenta el valor de nuestras propiedades.

Les envio una imagen del area.... el condominio en cuestion estaria en el area amarilla.

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Old May 7th, 2007, 02:44 AM   #2
DreamerGuy
Junqueñazo
 
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Nice ... puede que llegue a los 20 pisos, no se ... Esperemos que si

Grax por la noticia ^.^
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.|......|.........."Es muy noble y muy leal esta ciudad, por su constancia, amor y fidelidad".......... Puerto Rican Forum | Caribbean Forum
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Old May 22nd, 2007, 09:05 PM   #3
jvillari
Albricias Cósmicas
 
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Me comentaron que en la primera (de muchas vistas publicas) que supuesmente los apartamentos comienzan en $600,000!
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Old May 22nd, 2007, 10:15 PM   #4
Bori427
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Bastante lujoso,me gustaria ver un render,ojala sea elegante

Ojala no lo cancelen tambien.

Edit: El area me parece pequeña,a lo mejor son solamente 2 apartamentos por piso asi que serian 30+ pisos...
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Old May 31st, 2007, 06:35 PM   #5
Bori427
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Inquieta una construcción a sanjuaneros

Desde la azotea del edificio número 13 del complejo residencial Colina Real, en San Juan, se respira una tranquilidad envidiable para cualquier sector urbano del área metropolitana.
Las montañas de Caimito, Caguas, Guaynabo y Trujillo Alto; el sonido cercano de la quebrada Los Guanos, tributaria del Río Piedras; los cantos de varias aves y la brisa constante son algunos de los atributos envidiables que tiene este complejo por su lado sur, lo que contrasta con el incesante tráfico de la carretera PR-199, conocida como Las Cumbres, que colinda por el norte.
Los vecinos aducen que esa tranquilidad se vería amenazada por un edificio propuesto para construirse en un pedazo de bosque entre su comunidad y el complejo Paseo del Bosque, que les queda a varios metros de distancia.
Torre de los Paseos, como se llamaría el edificio propuesto por la desarrolladora Design Management Group, constaría de 15 pisos con 60 apartamentos y cerca de 140 estacionamientos soterrados en un espacio de 1.53 cuerdas, según consta en la Consulta de Ubicación.
El proponente del proyecto, el ingeniero Camilo Almeyda Eurite, rehusó reaccionar a la oposición vecinal porque la propuesta está ante la consideración de las agencias reguladoras.
Los residentes de Colina Real y Paseo del Bosque, que se unieron para hacerle frente al proyecto, alegan que destruiría parte de la quebrada Los Guanos, acabaría con su privacidad y con la brisa que reciben, reduciría los ya saturados servicios de agua potable y luz eléctrica en el sector e intensificaría el tapón mañanero en la salida hacia la PR-199.
“¿Cómo ellos van a meter un edificio tan grande en un terreno tan pequeño con una quebrada atrás que está protegida por el Arboretum (de Cupey) y cómo van a manejar la cercanía a los apartamentos de nosotros?”, cuestionó Jorge Rodríguez, quien hace cuatro años reside en Paseo del Bosque.
También le preocupa, dijo, que el complejo quedaría sobre una pendiente y los apartamentos de Paseo del Bosque, específicamente los del primer piso, quedarían por debajo del terreno, lo que provocaría que la escorrentía se dirija hacia sus viviendas, cuyos patios ya se han inundado anteriormente.
Por su parte, Allyson Marcucci, vecina de Colina Real, aseguró que los terrenos donde se pretende construir Torre de los Paseos y donde ya ubican los edificios donde reside son susceptibles a deslizamientos. “Este terreno tiene una razón de ser. Es de los pocos filtros que quedan en el área metropolitana”, indicó.
Además, le preocupa que se sobrecarguen los sistemas de suministro de agua y de energía eléctrica, que ya se interrumpe todos los días entre las 11:00 a.m. y las 4:00 p.m., señaló.
A Ruth Rodríguez, vecina de Paseo del Bosque, lo que más le inquieta es el tráfico de vehículos que, combinado al de los dos complejos ya existentes, ataponaría una marginal adyacente a la avenida Las Cumbres. “En las horas pico, es trágico salir de aquí”, señaló.
José Calderón expresó que le angustia la salud de sus hijos de cuatro y seis años durante la construcción. A Joe López, presidente de la Junta de Condómines de Paseo del Bosque, le inquieta la posibilidad de que las unidades no se vendan en su totalidad, como, según dijo, ha sucedido en otros complejos cercanos.
López adelantó que, como parte de su estrategia para solidificar su batalla contra el proyecto alertarán a otras comunidades que se podrían afectar por la construcción, reclutarán expertos que los orienten en el procedimiento y continuarán recolectando firmas en oposición al proyecto. Desde que se enteraron hace seis semanas, han sometido 163 cartas de los casi 300 residentes de ambos complejos de “walk-ups”.
Rodríguez agregó que si la determinación favoreciera al desarrollador, estarían dispuestos a llevar su caso al Tribunal Apelativo y a hacer desobediencia civil. “Vamos a hacer todo lo que la ley nos permite para evitar dar paso al proyecto”, aseguró.
Por ahora, vigilan que las máquinas que comenzaron a mover tierra y por las que tuvieron que llamar al Departamento de Recursos Naturales y Ambientales porque supuestamente la firma no poseía permiso para ello, no se enciendan nuevamente.

http://www.endi.com/noticia/comunida...uaneros/222690
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Old May 31st, 2007, 10:24 PM   #6
D-MAN
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En la versión impresa del periodico sale un render del proyecto. Es un edificio de 15 pisos.
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Old June 3rd, 2007, 10:14 PM   #7
mankawabi
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Mmmm no sé... todavía recuerdo cuando todo eso era verde Creo qu deberían conservar el bosque que les queda y si se puede hacer un parquecito en ese terreno. Aunque Puerto Paseos está tan solitario ahí como el único edificio alto, también se vería bien un skyline... no sé.
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