Harbourfront Landmark, Hung Hom

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[superchan7]

Quite a monster, and right up at the waterfront.

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And from then on, the concept of skyscraper wall came into being.

[ricz]

two of my fds live there,
reli impression whether it is from the outside or inside, amazing facilities and views!

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海名軒地標豪宅永久海景
3 December 2008
香港經濟日報

從銅鑼灣、港島東一帶眺望，紅磡區最突出的物業，就非矗立於環海街的海名軒莫屬。其實，海名軒除了因為它232.6米的高度容易惹人注視外，其全玻璃外牆的設計，及甲級商廈的外貌，亦令它成為區內的地標式豪宅物業。不過，對買家而言，海名軒最具吸引力的地方，就是它擁有的永久臨海景致。

由3座物業組成的海名軒，由於其高度是附近黃埔花園的4倍，故予人鶴立雞群的感覺，及高不可攀的氣勢。加上，屋苑私隱度極高，採取3梯兩伙的設計，而且最細的單位面積已達1,891平方呎，入場費至少需要1,500萬元。故此，在擁有私隱、身份象徵及共同生活圈子的優勢下，屋苑就吸引了不少低調富豪入住。

私隱度高 多低調富豪入住

另外，區內代理表示，海名軒鄰近紅磡火車站，車程僅5分鐘，而且比鄰國家領導人經常下榻的酒店，令屋苑在不少內地商人的心目中，留下深刻印象，亦令屋苑有逾兩成買家都是該類客源。至於在海濱廣場開公司的商人，亦有1成是海名軒的業主。

就正如之前所說，除名氣外，屋苑最大的賣點，就是它永久臨海的景致。美聯物業（01200）營業經理柯國樑表示，由於海名軒貼近海旁，故所有單位都擁有臨海景致。而且，由於紅磡一帶的海旁已再沒有填海工程，所以景觀可說是有永久的保障。

在眾多單位中，就以1座B室，面積2,551平方呎的單位，可稱得上是屋苑中的「景王」單位。區內代理表示，此類單位擁有鯉魚門至灣仔一帶的環迴煙花海景，故甚受名人歡迎。

陳曼娜擁1座B「景王」單位

其中，著名藝人陳曼娜或相關人士，於02年時就以約1,650萬元購入1座高層B室。而業內人士表示，上述單位現時市值約3,000萬元，單位升值82%。此外，佑威國際（00627）主席夫人嚴玉琳持有的1座極高層B室，目前亦以4,000萬元的銀主價於市場上放售。

此外，近年社會環保意識高漲，而且為減少屏風效應，政府已對海旁的物業實施了高度限制，所以未來不會有海名軒這類摩天大廈出現。故此，此類物業的單位亦將有非常大的升值潛力，令不少投資者都會購入單位作長線投資之用。當中，有玩具大王之稱的旭日集團主席蔡志明或相關人士，就持有兩個複式單位，作長線投資或自住之用。

雖然海名軒屬貴價的豪宅物業，但個別單位亦頗受收租客歡迎。中原地產高級區域營業董事鮑志德稱，由於2座B室及3座A室涉及金額較小，故較適合投資者購入作收租之用。當中3座中層A室，面積1,891平方呎，叫價1,850萬元，平均呎價9,783元。