Rotterdam: Blaak 8

[SkyBridge]

Helaas, deze gaat meteen na de bouwvak al in aanbouw! Ik geloof wel dat er in de laatste welstandsvergadering afgesproken was de opening te vergroten. Overigens kun je er gewoon onderdoor lopen en neem ik aan dat de ingang van station Blaak intact blijft.

[DannyH]

Als de opening maar groot genoeg is en de zichtlijn richting Witte Huis eo maar behouden blijft dan....

Lijkt mij overigens ook dat de ingang van station Blaak behouden blijft, die kun je niet zomaar opdoeken lijkt me. Zit je daar met een loze tunnel onder de weg door !

[SkyBridge]

Die zichtlijn naar Witte Huis kun je vergeten, dat wordt meer een klein 'doorkijkje'. Je zult het Witte Huis denk ik wel er nog bovenuit zien steken.

[DannyH]

Eeuwig zonde dan. Dat weet ik nu al.

Toch gek dat op de maquette van het CIC alleen de toren (deze en uiteraard Wijnhaeve) erop staat. Nog geneens een wit blokje! Niet dat die maquette op alle fronten klopt, maar toch....

[SkyBridge]

Die maquette is toch alleen hoogbouw? Staan ook zat andere blokken niet op die enkele lagen hoger zijn dan deze

[DannyH]

Nou ja, is eigenlijk wel een goeie vraag, die nieuwbouw in oude stijl op de hoek Rochussenstraat/'s Gravendijkwal stond er wel op. Dat is maar een verdieping of vier. Verder op in aan de Henegouwerlaan staat ook nog een blokkie van die hoogte. Misschien omdat dat bijzondere(r) gebouwtjes zijn ofzo?

Ben het wel met je eens dat het eigenlijk niet echt duidelijk is wat de criteria voor die maquette zijn om 'erop te komen'.

Aan de andere kant, New Orleans is daar ook nog een wit blokje (zonder vorm), terwijl de Zalmhaventoren al een mooi grijs blokje is met vorm en al! De nieuwe Coolsingeltoren en ontwikkelen bij CS staan er helemaal niet op!

[SkyBridge]

Ook deze weer in de welstand a.s. woensdag 6 juni:

2.3 Blaak 15:30
omschrijving: oprichten van een kantoorgebouw + parkeergarage
ontwerp: Group A + Dreissen architecten
dossier: 2007/1963/10

Pauze 15:50

[DannyH]

Volgens mij hebben ze mij gehoord! (Eind vorige pagina en begin deze)
Er staat zowaar sinds afgelopen paar dagen (kunnen er nooit meer dan 3/4 zijn ) een wit blokje op de plaats van de laagbouw aan de Blaak op de maquette van het CIC.
Heb er even geen foto van, maar het ziet er naar uit dat ik toch gedeeltelijk mijn zin krijg. Anders dan op de impressie van vorige bladzijde staat het witte blokje niet direct tegen het woonblok aan wat in de stijl van het Potlood is, er zit nog dik 20 meter tussen! Ook lijkt het dat deze laagbouw niet tegen dit Kantoor Blaak aan komt, hier zit een smal steegje. Ik zou de hoogte schatten op een bouwlaag of 4.

En SkyBridge: Blijkbaar word laagbouw toch nog op de maquette gezet...

[Marin]

Bijwonen zat er helaas niet in, wel enkele foto's van het bouwplan geschoten (06.06):

[Skyscrapercitizen]

Leuk, maar welke hoogte stond erbij? Ik zie ook nog een 'liftdoos'op het dak, goed voor 3m extra.

[DannyH]

Ik meen te lezen 72000+p, dus 72 meter vanaf beganegrond vloer, zonder liftopbouw.

[Marin]

70 plus een beetje:

[ariedisk]

Mooie plannen hier! Dit geeft Blaak een flinke boost. En dan heeft het gebied wel nodig. Samen met alle andere plannen voor deze omgeving wordt het straks een prachtig stukje Rotterdam.

[SkyBridge]

Het naastgelegen laagbouwpand:

3.4 Blaak/Gelderseplein (xe behandeling) 16:20
omschrijving: oprichten hotel + kantoor + parkeergarage
ontwerp: Adam Smit/ZZDP Architecten
dossier: 2007/1283/33

Adam Smit, de architect, laat aan de hand van een powerpointpresentatie zien hoe de terreininrichting zal zijn van het Gelderse Plein. Het binnenhof, tussen het hotel en het kantoorgedeelte aan de Blaak, is schetsmatig uitgewerkt door het landschapsbureau (Okra).
Als gevelbekleding voor zowel het hotel als het kantoor wordt een Portugese kalsteen voorgesteld (Mocca Crème) die een egale structuur heeft. De waterafvoer vindt nu niet langer over het kalksteen plaats maar achterlangs of over het achterliggende dak.

Reactie van de commissie
De commissie is tevreden met de getoonde detaillering maar mist een kleur- en materiaalstaat en met name de uitwerking van de aansluiting op het gebouw van Blom aan de Blaakzijde. Ook verwacht zij opheldering over de inrichting van het binnenhof tussen hotel en het kantoor. Dit open hof grenst immers aan de veelgebruikte onderdoorgang tussen de Blaak en het Gelderse plein, en het is nog niet goed voorstelbaar hoe hier, op duurzame wijze, het beheer en de veiligheid kunnen worden gegarandeerd.
Voorgesteld wordt dat het secretariaat het plan na aanlevering van de ontbrekende gegevens verder afhandelt.

[Skyscrapercitizen]

@ Marin

Dat zal zo'n 73 meter worden dus, niet onaardig, buiten Rdam noemt men zoiets hoogbouw.

[rvdw]

Naam gebouw Blaakhaven
Adres Blaak
3011 TA Rotterdam
Status gebouw Nog te bouwen
Soort Kantoor
Metrage 14.298 m² vvo
Huurbaar vanaf 783 m²
Type aanbod Huur
Gemiddelde prijs € 185,- per m²
Parkeerplaatsen 145
Parkeerprijs € 1.850,-
Beschikbaar per In overleg


Uitgebreide omschrijving
Algemeen
Kantoor Blaakhaven maakt een integraal onderdeel uit van een unieke binnenstadslocatie, prominent gelegen aan de Blaak, de Grote Markt en de Oude haven. Naast het Kantoor Blaak omvat het totale project een appartementengebouw 'Wijnstaete' met 90 appartementen, een Holiday Express Hotel (128 kamers) en een laagbouw kantoor van ca. 4000 m2 bvo.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de Maasboulevard/Boompjes is de parkeergarage onder het complex snel en eenvoudig bereikbaar.
Bereikbaarheid per OV
Met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het trein-, metro-, tramen busstation Blaak ligt recht tegenover het complex.

Vloeroppervlak
Beschikbaar vloeroppervlak omvat circa 14.298 m2 b.v.o.
Te huur vanaf ca. 783 m2.

Parkeren
Onder het gebouw bevinden zich 145 parkeerplaatsen.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• beglazing zonwerend/isolerend;
• representative entreehal;
• per stramien van 1,80 meter een tweevoudige aansluitdoos voor elektra en een tweeledige inbouwdoos ten behoeve van telefoon en databekabeling;
• liften;
• luxe toiletvoorzieningen;
• akoestisch verlaagd systeemplafond inclusief energiezuinige verlichtings-en luchtverversingsarmaturen;
• tussen meters ten behoeve van eigen elektraverbruik;
• volledige klimaat installatie met koeling en verwarming door middel van ventilatorconvectoren. De koeling is berekend op een interne wamtelast van 40 watt/m2 netto.


Huurprijzen
Kantoorruimte: EUR 185,- per m² v.v.o. per jaar, prijspeil januari 2007, te vermeerderen met BTW.
Parkeergarage: EUR 1.850,- per plaats per jaar, prijspeil januari 2007, te vermeerderen met BTW.


Servicekosten
De huurprijs is exclusief voorschot servicekosten, welke nog nader zullen worden bepaald.

Planning
Bouw start mogelijk medio 2007. Geschatte bouwtijd ca. 2 jaar.

bron: www.joneslanglasalle.nl

[TC03]

Cool, wist niet dat er postzegels met gebouwen erop uitgegeven werden!

[Just]

Jammer op die plek, geen mooi ontwerp voor die omgeving, zonde.

[SkyBridge]

Smaken verschillen

[Boven Alles]

Bovendien knap als je dat kunt oordelen op zulke kleine plaatjes, nja knap, eigenlijk gewoon dom.