Utrecht: Kleine Projecten

[Fallus]

Een jaar voor de sloop van zo'n complex, kan het me niet voorstellen. Het is dan wel groot, maar een jaar? Anders gewoon even opblazen die bende.

[dommeltje]

Principeplan vervangende nieuwbouw woonzorg Transwijk
Aanvraag: Bo-Ex
Ontwerp: Feekes & Colijn Architecten
(Zie notulen 7/11 2006, 22/05, 17/07 en 25/09 2007)
De commissie heeft gevraagd de eenheid in het plan aan te tonen met behulp van een
maquette. Architect Feekes heeft de gevelindeling vereenvoudigd. Het aantal Berlijnse
dozen is verminderd en er is meer eenheid gebracht in de ritmiek van balkons en
balustrades. De torens worden opgetrokken uit metselwerk in een bruine gemêleerde
baksteen. Balkons krijgen glazen balustrades in een groene tint. Deze worden gedeeltelijk
voorzien van een fotoprint, waarvoor een abstract ontwerp in studie is. Kozijnen en
omlijstingen worden uitgevoerd in aluminium, eveneens in een groene tint. De entree op
het oplopend maaiveld is transparanter gemaakt. Deze bestaat nu uit houten kolommen
met glasinvulling.
Conclusie
De maquette maakt duidelijk dat de belijning van de gevels het complex een eigen karakter
geeft. Een vraag is echter of het beoogde effect kan worden bereikt met de voorgestelde
combinatie van materialen. De gepresenteerde monsters wijken af van het fotomateriaal en
van de kleurstelling van de maquette, waardoor een en ander zich moeilijk laat beoordelen.
Een nauwkeurige afstemming in de keuze van een baksteen, kleur en type voeg en de
tinten voor de glazen en aluminium elementen zal moeten leiden tot een samenhangende,
niet te sombere uitstraling. Daarin zou het beeld dat het fotomateriaal suggereert leidend
moeten zijn. Voorkomen moet worden dat een voor- en achterkant ontstaat. De aansluiting
van de geveldelen vraagt nadere studie. De alzijdigheid kan nog worden versterkt door de
kopgevels eleganter, sprekender, opener en uitnodigender te maken. De aanpassing van
de entreepartij is een goede oplossing, maar de aansluiting van het verhoogde maaiveld
op de geveldelen, verdient een verdere doorwerking, waarbij meer eenvoud en contrast
gezocht moet worden. Op principeplanniveau wordt het ontwerp goedgekeurd. De
commissie wacht de verdere detaillering af.

Projectinformatie
Ontwerp: Woonzorgcentrum; 30 plaatsen verpleging, 75 plaatsen verzorging, 10 plaatsen dagverzorging, 50 plaatsen zorginfrastructuur, 100 woningen en commerciële ruimte.
Volume: 25.000 m²
Ontwerp: 2006/2007
Opdrachtgever: Bo-Ex/SHBU
Project architecten: Ernst Feekes, Michael Urlings


De woontorens (16 lagen)



De PDF
http://www.feekesencolijn.nl/projectdata/211.pdf

[Utrechter]

Voor Transwijk is een apart topic: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=428959

16 lagen is netjes!

[ill-b]

Een nieuwbouw projectje met 43 appartementen aan de Groenestraat, genaamd "Groenhof".
Dit wordt gebouwd op het voormalig terrein van het WKZ.
De vage nieuwbouw aan de achterkant zit volgens mij aan de ABC straat, met wat bouw tot misschien 5/6 lagen.
Daar zal waarschijnlijk het Centrum Maliebaan (voor drugsgebruikers) komen te zitten.


en van http://www.wkgarchitecten.nl/index.jsp?USMID=6 :

[Mr. Landmark]

Natuurlijk, weer opvang voor verslaafden. Het verbaast mij telkens weer welke prachtige locaties worden uitverkoren om verslaafden of daklozen op te vangen. Je zou dit soort opvang toch moeten regelen buiten het centrum op minder gewilde (en minder toeristische) plekken.

Paar voorbeelden, waar ik mij over verbaas:
- verslaafdenopvang Griftpark (het mooiste pand van Wittevrouwen)
- daklozenopvang bij het Catharijne Convent (handig zo bij een van de belangrijkste trekpleisters van de stad).
- gevangenis Wolvenplein (gelegen AAN de Singel).
etc

[ill-b]

Op http://www.top-vastgoed.eu/ staat een nieuw ontwerp (studie?) voor een uitbreiding van het winkelcentrum De Gaard, o.a. met een torentje van zo'n 9 lagen. Weet alleen niet hoe ik de plaatjes eruit moet halen. In het blaadje de "Vastgoedmarkt" las ik dat de uitbreiding zo'n 4.500m2 betreft.

Verder staan er op de site wat impressies van het nieuwe winkelcentrum "Boudierhof" aan de IBB laan.

[Dr. Dubai]

Ik kom bijna dagelijks bij de Appie in de Gaard en het is loeidruk daar. Ik begrijp wel dat ze willen uitbreiden

Ik zie dat de supermarkt ook verplaatst gaat worden.

9 lagen kan trouwens best makkelijk daar. Er staan verderop 3 flats van 11 hoog ofzo, die ik eigenlijk best mooi vind.

[dommeltje]

Appartementencomplex woonpark Zeist


In Zeist op het voormalige UWV locatie aan de Utrechtseweg wordt een nieuw appartementencomplex gerealiseerd.
220 huur- en koopappartementen met gezondheidscentrum met gebouwde
parkeerplaats voorziening voor 380 auto’s. Zeist heeft een centrale ligging
ten opzichte van uitvalswegen. Het is ligt dichtbij de A 27 en de A 28
De Bouw start in 2008. Dit plan is nog in voorbereiding.







http://www.nieuwbouw-in-utrecht.nl/i...ect&project=46

[dommeltje]

Plannen voor woontoren(tjes) aan de Bruisdreef
Op het braakliggende terrein aan de Bruisdreef komen drie slanke woontorens van acht lagen met ongeveer 90 appartementen. Dit heeft het college – ondanks de kritische geluiden uit de buurt - vandaag besloten. Het college vindt dat de bouw bijdraagt aan een aantrekkelijker en gevarieerder woningaanbod in Overvecht. Ook biedt de nieuwbouw buurtbewoners die moeten verhuizen vanwege de stedelijke vernieuwing de mogelijkheid om in de wijk te blijven wonen. Wel is naar aanleiding van vragen van omwonenden de ingang van de halfverdiepte parkeergarage verplaatst van de Bruisdreef naar de Taagdreef. Woningcorporatie Mitros gaat de woningen bouwen. Ongeveer eenderde van de woningen wordt sociale huur en tweederde wordt middeldure koopwoningen. Het college heeft de voorwaarden voor nieuwbouw vastgesteld. Deze staan in de definitieve Nota van uitgangspunten. De grondexploitatie wordt samen met de Nota van uitgangspunten aan de gemeenteraad voorgelegd.

[ill-b]

Originally Posted by dommeltje

Op het braakliggende terrein aan de Bruisdreef komen drie slanke woontorens van acht lagen met ongeveer 90 appartementen.

Zullen wel aardig wat dikke lui in de gemeenteraad zitten

[dommeltje]

Ik had al van de orginele kop, woontorentjes gemaakt (er stond woontorens). Je kan zien wat de maat van de Utrechtse bestuurders zijn. Beetje lachwekkend eigenlijk. Op die locatie hadden ook makkelijk 3 woontorens van 16 verdiepingen kunnen staan. Maar het is middelmaat geworden, maar goed toch een verdichting van 3 x 8 woonlagen. De genoemde slankheid is natuurlijk helemaal te triest voor woorden. Op deze locatie stond trouwens mijn oude school de OSG Balans, en dat leek wel een 2 laags gestapelde bouwkeet

[Nout]

Idd een gemiste kans. Dit gebied sluit naadloos aan bij het winkelcentrum Overvecht waar ook plannen zijn om de hoogte in te gaan...

[dommeltje]

Een klein project is het eigenlijk helemaal niet. Dit wordt een bijzonder groot en redelijk hoog complex.



Een gedeelte van het bouwterrein.



Hier komt het gebouw al boven de grond, de grote van het bouwterrein is 4 x bovenstaande plaatje.

Er staat nu een tweede hoge kraan.

[dommeltje]

Herontwikkeling Zijdebalenterrein Utrecht

Ontwikkelaar Madevin heeft in samenwerking met SNS Property Finance in het kader van de herontwikkeling van het Zijdebalenterrein te Utrecht, vijf percelen grond ter grootte van circa 23.000 m2 verworven. Het terrein is gelegen tussen de David van Mollemstraat, de Westerdijk en de Vecht. Verkopers zijn Jongeneel bv en Kamps Nederland bv De joint venture zal de komende jaren op deze locatie circa 460 woningen ontwikkelen.

[ill-b]

Kwam op i'net wat info over de aanbesteding van de nieuwbouw van het provinciehuis tegen.

ong. 16.000m2 en zo'n 39 000.000 euro's daarvoor te besteden:

http://www.aanbestedingskalender.nl/...5-4dc122902dfd

Hopen dat er wat moois op de plek komt.

[Tardis]

Originally Posted by ill-b

Zullen wel aardig wat dikke lui in de gemeenteraad zitten

Oops, de gemeenteraad is niet het zelfde als het college van B&W en de raad bestaat ook niet uit ambtenaren die plannen bedenken en uitwerken.

Uitleg: De gemeenteraad (de volksvertegenwoordiging) is onafhankelijk en bestaat uit gekozen inwoners van de gemeente. Na de gemeenteraadsverkiezingen vormen partijen een coalitie en de coalitiepartijen kiezen meestal uit hun eigen gemeenteraadsleden (maar soms ook uit deskundige partijleden) de wethouders. Deze wethouders nemen plaats in het dagelijks bestuur dat door de burgemeester wordt voorgezeten: het college van B&W. Dezelfde structuur zie je landelijk ook: de Tweede Kamer en het kabinet met ministers en minister president.

De gemeenteraad heeft het recht om initiatieven in te dienen maar in de praktijk is ze vooral bezig om plannen die door ambtenaren zijn geproduceerd te bestuderen. Tijdens gemeenteraadsvergaderingen wordt er over deze plannen gestemd. Plannen die worden afgestemd gaan terug naar de indiener die het plan moet aanpassen volgens de wensen van de raad.

Wie de omschrijving slanke torens voor kubussen bedacht heeft staat er niet bij maar de kans is groot dat het een ambtenaar van DSO is geweest.

[ill-b]

Klopt idd, in mijn haast destijds niet de juiste ambtenaar/afdeling erbij gezet. Ging mij ook meer om de "slanke" omschrijving van de appartementen.

[dommeltje]

Originally Posted by ill-b

Kwam op i'net wat info over de aanbesteding van de nieuwbouw van het provinciehuis tegen.

ong. 16.000m2 en zo'n 39 000.000 euro's daarvoor te besteden:

http://www.aanbestedingskalender.nl/...5-4dc122902dfd

Hopen dat er wat moois op de plek komt.

Goed gevonden. Ik dacht altijd dat ze gingen renoveren. Een leuk torentje ernaast zou top zijn Maargoed het is Utrecht.




Alle laagbouw (de sterren) gaat plat.

Bijzonder aandachtspunt is dat het gebouw moet aansluiten op de Toren. Beide gebouwen moeten
fysiek met elkaar verbonden worden en ook diverse installaties zullen op elkaar moeten aansluiten.
Tijdens de bouw blijft de Toren in gebruik.
Ook het ontwerp en de realisatie van parkeervoorzieningen (op maaiveld, grotendeels onder het
gebouw) zijn onderdeel van het Project, evenals de inrichting van de direct aangrenzende
buitenruimte.
2.3. Ambities
Kwaliteitseisen
In principe vraagt de Provincie om een kantoorgebouw dat moderne voorzieningen biedt, met een
focus op een aantal strategische punten.
Ten eerste wenst de Provincie een zeer duurzaam gebouw. Deze wens is voor een belangrijk deel
gebaseerd op het principe ‘practice what you preach’: de Provincie wil een voorbeeldfunctie
innemen door de principes van duurzaamheid toe te passen in haar eigen huisvesting. Deze ambitie
is in het programma van eisen vertaald in een zogeheten greencalc-score voor het gebouw van
minimaal 300, oftewel een zeer hoog niveau van duurzaamheid op het gebied van materiaal-,
energie- en watergebruik.
Een tweede belangrijke strategische keuze betreft het kantoorconcept. De Provincie gaat in de
nieuwbouw werken volgens een nieuw kantoorconcept met flexibele werkplekken (uitgangspunt:
0,8 werkplek per persoon). Trefwoorden voor het concept zijn efficiëntie, flexibiliteit, innovatie en
ontmoeten. Het is voor het concept belangrijk dat het gebouw op een natuurlijke wijze uitnodigt tot
ontmoeten en samenwerken.
Een derde belangrijk aandachtspunt is de exploitatie van het gebouw. De Provincie vraagt expliciet
om een gebouw dat efficiënt te onderhouden, te wijzigen en te beheren is.
Architectuur
De architectuur van het provinciehuis moet een publiek karakter krijgen. Dat wil zeggen dat het
gebouw een representatieve en openbare uitstraling moet hebben, passend bij de rol van de
Provincie als maatschappelijke dienstverlener.
Verder is de provincie op zoek naar een architectuur met een zekere mate van tijdloosheid. De
verschijningsvorm moet een lange ‘houdbaarheidsdatum’ hebben. Het ontwerp moet gericht zijn op
de toekomst, en niet gedreven worden door tijdsgevoelige trends of modeverschijnselen.
Geredeneerd vanuit de medewerkers en bezoekers van het pand is het belangrijk dat de architectuur
een menselijke schaal heeft. Het gebouw mag niet kil of gesloten zijn. Het dient overzichtelijk en
ruimtelijk te zijn en een hoge mate van gebruikscomfort te bieden, wat samen een gevoel van
loyaliteit oproept. Het moet op natuurlijke wijze uitnodigen tot ontmoeten en samenwerken.
Tegelijkertijd geldt echter dat de architectuur ook een zakelijk karakter moet hebben. De provincie
is een professionele organisatie die bedrijfsmatig opereert en daarbij past een gebouw dat
functioneel en kwalitatief hoogwaardig is.
(7)
Bijzonder aandachtspunt is dat de nieuwbouw op logische wijze moet aansluiten op de bestaande
hoogbouw en harmoniëren, hoewel niet vereist is dat dezelfde architectonische stijl wordt gevolgd.

Het is de verwachting dat de Locatie uiterlijk op 1 september 2009 door de Provincie bouwrijp
wordt opgeleverd. De beoogde opleverdatum voor het Project is december 2010 (de "Beoogde
Opleverdatum").
Zowel de hiervoor genoemde datum waarop de Locatie bouwrijp wordt opgeleverd, als de Beoogde
Opleverdatum zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De Provincie behoudt
zich het recht voor om de beide data voor de aanvang van de inschrijvingsfase te wijzigen. Een
dergelijke aanpassing van data wordt schriftelijk aan de Gegadigden bekend gemaakt.
2.6. Werkzaamheden
De partij die het Project gegund krijgt (de "Winnende Inschrijver"), wordt gevraagd de volgende
hoofdactiviteiten voor dit Project te verrichten:
• ontwerp en realisatie van de vervangende nieuwbouw voor de Sterren en koppeling met de
Toren
• interieurontwerp

Voor meer info zie link: http://www.aanbesteding-provinciehui...id=114&mid=526

[utrecht]

wow mooi zo! Had ik niet verwacht, maar is wel hard nodig. Al ergens ontwerpen?

[rebellenclub]

Originally Posted by utrecht

wow mooi zo! Had ik niet verwacht, maar is wel hard nodig. Al ergens ontwerpen?

Geen ontwerpen. Maar wel een voor ons zeer positieve quote uit een pdf van de stichting park Bloeyendaal.

Zie http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=565975