Marseille Grand Est

[Douly]

Merci pour la photo!

Bon il va falloir remotiver les troupes car le forum marseillais est particulièrement éteint ces derniers temps.

[Grygry]

en tout cas je suis intéressé par ce thread moi, n'hésitez pas à poster!
Impressionnant de voir la rénnovation de Marseille à l'oeuvre.

[urbansoul.mrs]

Bravo pour la création de ce thread devenu indispensable.
Le label Grand Est serait-il le signe d'un développement COHERENT Sur les quartiers EST marseillais ?? Espérons et attendons....Mais pour l'instant il s'agit encore d'opérations indépendantes.

Aussi, il me semblerait judicieux d'ajouter à Grand Est, le secteur en pleine restrcturation au SUd De SAINT-BARNABé, à la jonction de la Rocade L2 Est (2011) et du nouveau Tramway, ligne EUromed-Les Caillols.


Photos diverses:

Logmts Le DIAMANT, Zac du ROuet, angle Rue Rège/ bd Jacquand:



Les Jardins de CANTIni, 102 avenue Cantini, Logements face au Parc 26è centenaire:



LE PLAZZA, Bd Jacquand, donnant sur la future place paysagère au coeur du nouveau ROuet:



HORS ZAC, proche bd Rabatau:
Allées de Maillane, bd de Maillane (maquette), Lgmts et commerces en rdc:

[Douly]

Quelques nouveaux programmes:

Trouvé par Osin13:

Bouygues Immo: 14 470 m² de bureaux neuf sur la Zac de la Capelette




Programme Parc Florian (quelle créativité!...)

[urbansoul.mrs]

Pour le Parc Florian, je sui un peu d'accord coté archi....Mais mon optimisme note plutôt le signe prometteur de la fin annoncée des hangars ou entrepots qui gaspillent et gachent les espaces de la vallée de l'Huveaune....Pourtant à très fort potentiel. Ici on passe donc au R+3, précisons aussi que le projet est en façade d'autoroute, ce qui rendra un peu plus urbaine l'entrée dans la ville, au niveau du gd échangeur Florian. Enfin, le site de 2ha comprend un jardin central. Donc l'ensemble me parait cohérent même si j'aurai préféré du R+5 ou R+7 et une archi plus originale bien sur... Mais rappelons nous que sur euromed l'archi des 1ers immeubles n'étaient pas des plus innovants non plus (gd large, gd horizon...), mais ils ont créé une dynamique, et on connait la suite (hadid, fuksas, piétri, nouvel, vezzoni.....) !! Il faut un début à tout !!!

[Douly]

Quelques updates:


Immeuble Bureaux le Patio:



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Chantier d'un autre immeuble de bureaux non loin...

1/

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2/

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3/

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[Douly]

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[Douly]

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[Douly]

Le chiffre du jour:

Au plus fort de l'activité (courant 2009), il devrait y avoir plus de 14 grues sur la ZAC du Rouet.

[urbansoul.mrs]

Merci Douly pour ces photos. Mais concernant ce que tu dis être des bureaux (le 2è après le Patio), dis-moi si je me trompe mais au reflet des vitres, il me semble que cette construction est situé à la Timone, derrière le Casino, et ne serait-ce pas plutôt une école ??

Concernant le siège de la société des eaux, il existe déjà sur la Zac est assez récent et imoposant, ça m'étionnerait donc qu'un nouveau soit prévu. Pour France 3, plus rien entendu.

Concernant le tram sur lancienne voie SNCF, au travers des derniers articles de presse, il me semblait que les priorités de la municipalité (avant que MPM change de bord) était Gantès-Arenc + Canebière-Catalans (4septembre) et enfin Blancarde -Dromel par la capelette (et lancienne voie). Ce dernier étant indispensable et structurant au dévelopement cohérent d'un nouveau quartier, ce serait une hérésie de l'abandonner !!!

Pour le Pole Aquatique présenté sur ce thread, le site "Grand Est" précise bien que le projet est "à l'étude", donc l'esquisse en couleur n'est qu'une idée et je m'en réjouis car je trouve le projet trop banal. Il faudrait vraiment un symbole architectural fort et plus haut, pour réhausser l'ensemble marqué par un palais des sports très fade (surtout de coté) et une immense Barre de logements affreuse (Parc Dromel) qu'on voit de tout les alentours et qui gache le quartier....

Il me semble évident que Marseille Grand Est doit intégrer le plus grand potentiel du secteur: 50 ha dans le 12è arondissement, autour du carrefour rocade L2/tramway, quartiers St-du nord, St-Barnabé / La Fourragère au sud, St-Pierre/ La Parette jusqu'à léchangeur Florian, où il rejoindra le projet sur les anciens moteurs Baudoin (zac St-loup 10 ha). Ce vaste site est à ce jour une triste zone d'activités (hangars), qq boites à commerces (LIDL, etc....) et des terrains vagues...

Voilà l'aménagement prévu au niveau de la Fourragère avec le grand Lycée des 11-12è, par le cabinet Amédéo. La trame verte correspond a l'aménagement d'un parc public sur la L2 (en tunnel). Je trouve le projet très réussi, j'espère qu'il sera réalisé bientot.

Quartier St-Barnabé/ La Fourragère Lycée + jardins sur L2


Lycée La Fourragère


pour revenir à Rive Parc Rouet, face au parc 26ème centenaire

Plan masse Rive Parc


Cantini Parc (pour moi le moins bien...)


8ème sur Parc, avenue Cantini/angle rue Vandel


Parc Avenue

[Bothan]

[ticol]

Bonjour,

Qu'en est-il du projet de centre commercial sur la ZAC de la Capelette ? Il me semble qu'il a été présenté à Cannes au MAPIC, mais depuis plus rien ... Quelqu'un en sait-il un peu plus ???

[Sebo]

C'est lourd tous ces centres commerciaux quand même !

C'est vrai quoi ! On ne sait faire que ça à Marseille. Même en plein centre-ville.

Des rues animées avec des commerces en rez-de-chaussées c'est quand même plus glamour niveau urbanisme, qualité de vie, et par extension développement durable que des oasis commerciales ça et là au milieu de déserts résidentiels ou tertiaires. Mixité d'activités par pitié !

[Bakou]

Originally Posted by Sebo

C'est lourd tous ces centres commerciaux quand même !

C'est vrai quoi ! On ne sait faire que ça à Marseille. Même en plein centre-ville.

Des rues animées avec des commerces en rez-de-chaussées c'est quand même plus glamour niveau urbanisme, qualité de vie, et par extension développement durable que des oasis commerciales ça et là au milieu de déserts résidentiels ou tertiaires. Mixité d'activités par pitié !

+ 1

Les allées de Provence à Aix en sont une bel exemple, ça fait des rues animées où il fait bon déambuler, ça apporte de la vie à la ville, mio non plus je ne suis pas fan du tout des centres commerciaux.

[pier13]

ne confondons pas avec cette horreur de centre bourse que pour ma part je raserais au plus vite, tout cet ensemble est hideux (tour labouredes et autres). Mais bon on s'y fait.
ce centre commercial de la Joliette sera lui très utile, ne serait-ce que par la proximité de bureaux et de parking

[Bakou]

Ce n'est pas une question d'esthétique mais bel et bien d'animation de la ville. Ce que je redoute avec le centre commercial de Grand Est est que tous les logements qui se construisent actuellement ne fasse une ville morte et que toute l'animation soit localisée dans le centre commercial voisin. C'est un avis personnel mais je préfère flâner au milieu de la foule à l'air libre plutôt que de m'enfermer dans un centre commercial, si beau fut-il d'un point de vue architectural.

[ticol]

Deux enquêtes pour le projet marseillais de la Capelette
Le projet de pôle commercial porté par la SCI Cap Est Loisirs (Marseille), joint venture associant à parité Icade Tertial Régions (filiale de la Caisse des Dépôts) et le promoteur marseillais Sifer, sera soumis à enquête publique du 29 septembre au 29 octobre. Ce n’est pas une, mais deux enquêtes qui se dérouleront simultanément : la première concernera la demande d’autorisation d’exploitation commerciale et la seconde la demande de permis de construire. Le projet prévoit la création d’un complexe de loisirs attenant au palais de la glisse et de la glace que construit actuellement la ville de Marseille dans le quartier de la Capelette. Moyennant une centaine de millions d’euros d’investissement et deux ans de travaux, ce complexe de 59 300 m2 regroupera sur quatre niveaux un multiplexe cinématographique, 24 414 m2 de commerces, un bowling, un centre de fitness et un parking souterrain de 1 491 places. L’offre commerciale aura pour locomotives Auchan (4 557 m2) et 16 moyennes surfaces (13 834 m2).
Le reste de l’offre sera composé de 64 boutiques réparties sur les secteurs culture, loisirs, sports, équipement de la maison et de la personne. Ce pôle commercial dessiné par des architectes de l’agence américaine Arquitectonica et du cabinet parisien DGLa sera repérable depuis l’autoroute attenante grâce à deux écrans géants.

[Douly]

Merci pour les infos, bienvenue sur SSC!

[osin13]

Patinoire, bowling, multiplexes... on n'aura bientôt plus besoin d'aller jusqu'à plan de campagne pour s'amuser

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Ce qui serait cocasse c'est que les projets de centre commerciaux dans Marseille ont un peu été pensé pour que les habitants de la ville n'aillent pas dépenser leur argent à Plan de Campagne (qui ne fait pas parti de MPM), et si ça se trouve avec l'éventuelle réforme des institutions, Plan de Campagne fera parti de la communauté urbaine avant même que les complexes ne soient terminés.