BUENOS AIRES - Manzana 1M Puerto Madero

Maxem · June 19th, 2007, 05:55 AM

Comienzan las obras para la construcción de las oficinas en la manzana 1M más precisamente entre el edificio Puerto Leon (Mapfre/Ing) y Colonos Norte.

Translitero las normas de edificación que están escritas en la página de Puerto Madero:

DISPOSICIONES PARTICULARES

Circunscripción 21 - Sección 97 - MANZANAS 1L - 1M - 1N - Dique 4

Línea de frente interno: 14,00 m.

Podrá ocuparse hasta un 25% del Centro Libre de Manzana, siempre que el área ocupada sea compensada por igual superficie en el área edificable, debiendo a su vez verificar la relación r''=h''/d''=1,5.

Altura máxima sobre L.O.: 23,60 m. a partir de la cota de la manzana determinada por la Dirección, admitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia de 2,00 m desde las L.O. y de 3,00 m. de altura. A partir de dicha altura podrá materializarse un plano de 45 º de pendiente hasta alcanzar un plano límite horizontal de 29,50 m. desde la cota de la manzana.

Por encima de las pendientes establecidas sólo podrán sobresalir antenas, pararrayos, y conductos, balizamientos e instalaciones especiales cuando sean exigidos por autoridad técnica competente.

Construcciones en el centro libre: no se admitirá construcción alguna. Será obligatorio plantar y conservar árboles en el centro libre de manzana.

Un par de fotos de hoy Domingo:

onirinauta · June 19th, 2007, 04:37 PM

que barbaro no para de crecer la construccion en esa zona, y lo mas importante es que son oficinas, eso es indicativo de el crecimiento.

danito · June 19th, 2007, 06:44 PM

se esta consolidando el lugar.

Kuzamama · June 19th, 2007, 07:04 PM

Gracias Maxi por la info.- Saludos.-

Facu · June 20th, 2007, 03:46 AM

Y como sera el edificio terminado?

**********************************************************

pablito22 · June 27th, 2007, 01:03 AM

Algun Render muchachos ?

Bög · June 27th, 2007, 07:28 AM

En Noticias, del 17/10/2005, salió publicado este render de un proyecto de IRSA para el Dique IV; no especificaba manzana, pero decía que tendría vista a Plaza Roma...No será este mismo?

Fede Metal · June 27th, 2007, 08:08 AM

si es ese..... dejame decirte...q va a arruinar toda la zona

laizard · June 27th, 2007, 09:40 AM

Quote:

Originally Posted by fede heavymetal

si es ese..... dejame decirte...q va a arruinar toda la zona

No parece malo el proyecto, peores vergas han hecho ya por ese dique....

gertt510 · June 28th, 2007, 02:26 AM

Pero que feo !!!, no tienen un poco más de "creatividad" ??? Como dice fede heavymetal va a arruinar el entorno, hubiera sido preferible que no hicieran nada ...

mexatino · June 28th, 2007, 05:16 PM

Ni siquiera sabemos si éste el el render del edificio en cuestion, y ya lanzan críticas despiadadas? Pregunto, realmente hubieran preferido que no se hiciera nada? Viendo que a algunos nada le viene bien, supondo que de depender de su gusto la realizacion de estas obras, nada se haria...

Voy a esperar mas adelante para dar un comentario mas prudente al respecto.

NachoGB · June 30th, 2007, 09:31 AM

ahora que me fijo
en ese terreno no hay una plaza??
pense que ese espacio estaba destinado a ser verde

ezebue · July 4th, 2007, 02:35 AM

El edificio es de Mapfre asi que van a hacer algo parecido a lo que ya tienen seguramente.

xiaoluis · July 4th, 2007, 05:38 AM

Nada mal , Nada mal.....

Rodarte · July 4th, 2007, 05:47 AM

esta lindo, no es el típico edificio espejadito de PM, pero me gusta.

Tobruk · July 4th, 2007, 07:39 PM

El proyecto de IRSA estaba muy bueno, a pesar de la calidad del render, pero tengo entendido que vendieron el terreno. Quiza sea este mismo terreno, y lo vendieron con el proyecto y todo ya armadito.

Paradise · August 23rd, 2007, 01:08 AM

Renders !!!

El proyecto del edificio está a cargo del mismo estudio de arquitectura argentino que diseñó junto a Foster and Partners El Aleph (se nota en la calidad del diseño) en el dique 2 de Puerto Madero.

El diseño se presentó en el año 2005 cuando IRSA compró el terreno y anunció la construcción de un edificio de oficinas AAA, pero meses más tarde decidieron vender el terreno para la construcción de un edificio de viviendas, pero finalmente la idea no prosperó. Ahora como vemos se retomó la idea del primer proyecto.

Todas las plantas del edificio son distintas entre sí, generando un interesante juego de volúmenes desde la calle.

Plantas

Ubicación

Ian · August 23rd, 2007, 01:13 AM

Groso Paradise!!!! volve a las canchas!!

A mi me gusta

Agustin Faggiano · August 23rd, 2007, 01:51 AM

Muy buenos los renders!!!!
Gracias Paradise!!!!
Saludos!!!

NachoGB · August 23rd, 2007, 01:52 AM

que bueno!
me encanta como , siguiendo los rasgos del conjunto, cada planta es diferente, cosa además acentuada por la iluminación nocturna , muy muy bueno.
espero que le pongan las plantas

June 19th, 2007, 05:55 AM	#1
Maxem Registered User Join Date: Sep 2005 Location: San José, Lomas de Zamora, Buenos Aires Posts: 6,620 Likes (Received): 425	BUENOS AIRES - Manzana 1M Puerto Madero Comienzan las obras para la construcción de las oficinas en la manzana 1M más precisamente entre el edificio Puerto Leon (Mapfre/Ing) y Colonos Norte. Translitero las normas de edificación que están escritas en la página de Puerto Madero: DISPOSICIONES PARTICULARES Circunscripción 21 - Sección 97 - MANZANAS 1L - 1M - 1N - Dique 4 Línea de frente interno: 14,00 m. Podrá ocuparse hasta un 25% del Centro Libre de Manzana, siempre que el área ocupada sea compensada por igual superficie en el área edificable, debiendo a su vez verificar la relación r''=h''/d''=1,5. Altura máxima sobre L.O.: 23,60 m. a partir de la cota de la manzana determinada por la Dirección, admitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia de 2,00 m desde las L.O. y de 3,00 m. de altura. A partir de dicha altura podrá materializarse un plano de 45 º de pendiente hasta alcanzar un plano límite horizontal de 29,50 m. desde la cota de la manzana. Por encima de las pendientes establecidas sólo podrán sobresalir antenas, pararrayos, y conductos, balizamientos e instalaciones especiales cuando sean exigidos por autoridad técnica competente. Construcciones en el centro libre: no se admitirá construcción alguna. Será obligatorio plantar y conservar árboles en el centro libre de manzana. Un par de fotos de hoy Domingo: __________________ http://buenosairesmaxem.blogspot.com/ Inflación para todos y todas... y a granel!

June 20th, 2007, 03:46 AM	#5
Facu Helmut Ditsch Join Date: May 2006 Posts: 2,586 Likes (Received): 0	Y como sera el edificio terminado? ******************************************************** __________________ Argentina Techint - Arcor - Molinos Río de La Plata - Cresud - AGD - Coto - Aluar - Clarín - La Nación - BNA - Molino Cañuelas - Ledesma - Bridas - IMPSA - Pampa - MBH - Mastellone - Vicentín - CLISA - Osde - Corporación América - Grupo W - SanCor - La Anónima - Bagó - Roemmers - Consultatio - Macro - Galicia - Petersen - Socma - Williner - Paladini - Capsa - Andreani - Los Grobo - Sadesa - Frávega - Megatone - Garbarino - Sutton - La Virginia - Correo Argentino - Pluspetrol - Fate - Román - Catena Zapata ORGULLO NACIONAL**

June 27th, 2007, 07:28 AM	#7
Bög Registered User Join Date: Jul 2006 Location: Buenos Aires Posts: 125 Likes (Received): 0	En Noticias, del 17/10/2005, salió publicado este render de un proyecto de IRSA para el Dique IV; no especificaba manzana, pero decía que tendría vista a Plaza Roma...No será este mismo? __________________ ARTE, ARTE, ARTE!

June 27th, 2007, 08:08 AM	#8
Fede Metal Registered User Join Date: Oct 2006 Location: Cordoba Posts: 8,035 Likes (Received): 160	si es ese..... dejame decirte...q va a arruinar toda la zona __________________ My only hope, my only solution, is a violent revolution

June 28th, 2007, 05:16 PM	#11
mexatino De Norte a Sur Join Date: Apr 2007 Location: ARG Posts: 451 Likes (Received): 2	Ni siquiera sabemos si éste el el render del edificio en cuestion, y ya lanzan críticas despiadadas? Pregunto, realmente hubieran preferido que no se hiciera nada? Viendo que a algunos nada le viene bien, supondo que de depender de su gusto la realizacion de estas obras, nada se haria... Voy a esperar mas adelante para dar un comentario mas prudente al respecto. __________________ Guia de la Construccion de USHUAIA http://www.skyscrapercity.com/showth...097&highlight=

June 19th, 2007, 04:37 PM	#2
onirinauta onirinauta Join Date: May 2006 Location: buenos aires Posts: 507 Likes (Received): 0	que barbaro no para de crecer la construccion en esa zona, y lo mas importante es que son oficinas, eso es indicativo de el crecimiento.

June 19th, 2007, 06:44 PM	#3
danito Arquitortura Join Date: Mar 2006 Location: cordoba/jujuy Posts: 5,669 Likes (Received): 62	se esta consolidando el lugar.

June 19th, 2007, 07:04 PM	#4
Kuzamama BANNED Join Date: Mar 2007 Posts: 3 Likes (Received): 1	Gracias Maxi por la info.- Saludos.-

June 27th, 2007, 01:03 AM	#6
pablito22 BANNED Join Date: Mar 2007 Location: Buenos Aires Posts: 535 Likes (Received): 1	Algun Render muchachos ?

June 28th, 2007, 02:26 AM	#10
gertt510 .:.:.: BsAs :.:.:. Join Date: Apr 2006 Location: Buenos Aires Posts: 859 Likes (Received): 0	Pero que feo !!!, no tienen un poco más de "creatividad" ??? Como dice fede heavymetal va a arruinar el entorno, hubiera sido preferible que no hicieran nada ...

June 30th, 2007, 09:31 AM	#12
NachoGB Registered User Join Date: Apr 2005 Posts: 3,794 Likes (Received): 6	ahora que me fijo en ese terreno no hay una plaza?? pense que ese espacio estaba destinado a ser verde

July 4th, 2007, 02:35 AM	#13
ezebue Registered User Join Date: Jul 2007 Posts: 48 Likes (Received): 0	El edificio es de Mapfre asi que van a hacer algo parecido a lo que ya tienen seguramente.

July 4th, 2007, 05:38 AM	#14
xiaoluis BANNED Join Date: Apr 2006 Posts: 0 Likes (Received): 0	Nada mal , Nada mal.....

July 4th, 2007, 05:47 AM	#15
Rodarte Registered User Join Date: May 2007 Posts: 1,928 Likes (Received): 2	esta lindo, no es el típico edificio espejadito de PM, pero me gusta.

July 4th, 2007, 07:39 PM	#16
Tobruk Warning!!! Join Date: May 2005 Posts: 823 Likes (Received): 5	El proyecto de IRSA estaba muy bueno, a pesar de la calidad del render, pero tengo entendido que vendieron el terreno. Quiza sea este mismo terreno, y lo vendieron con el proyecto y todo ya armadito. __________________ *"Imagínense...Si no hubiésemos inventado el bolígrafo* la gente seguiría escribiendo con plumas o peor...¡Vistiéndose con biromes!"

August 23rd, 2007, 01:08 AM	#17
Paradise city lights Join Date: Dec 2003 Location: Buenos Aires Posts: 809 Likes (Received): 110	Renders !!! El proyecto del edificio está a cargo del mismo estudio de arquitectura argentino que diseñó junto a Foster and Partners El Aleph (se nota en la calidad del diseño) en el dique 2 de Puerto Madero. El diseño se presentó en el año 2005 cuando IRSA compró el terreno y anunció la construcción de un edificio de oficinas AAA, pero meses más tarde decidieron vender el terreno para la construcción de un edificio de viviendas, pero finalmente la idea no prosperó. Ahora como vemos se retomó la idea del primer proyecto. Todas las plantas del edificio son distintas entre sí, generando un interesante juego de volúmenes desde la calle. Plantas Ubicación __________________ My Photos Santiago de Chile - Viña del Mar - Valparaiso - Isla de Pascua - Lima - Cusco - Miami - Orlando - New York - Chicago - San Francisco - Los Angeles - Tokyo - Sydney - Dubai - Abu Dhabi - London - Amsterdam - Dublin - Edinburgh - Frankfurt - Moscow - St Petersburg - Buenos Aires www.pbase.com/nico85

August 23rd, 2007, 01:13 AM	#18
Ian Mariano Join Date: Nov 2006 Location: Rosario\|Argentina Posts: 1,811 Likes (Received): 9	Groso Paradise!!!! volve a las canchas!! A mi me gusta __________________ Don't drink and drive... Smoke and fly

August 23rd, 2007, 01:51 AM	#19
Agustin Faggiano Registered User Join Date: Sep 2006 Location: Moreno Posts: 775 Likes (Received): 0	Muy buenos los renders!!!! Gracias Paradise!!!! Saludos!!! __________________ Tango con guitarras: http://www.myspace.com/faggianoduo

August 23rd, 2007, 01:52 AM	#20
NachoGB Registered User Join Date: Apr 2005 Posts: 3,794 Likes (Received): 6	que bueno! me encanta como , siguiendo los rasgos del conjunto, cada planta es diferente, cosa además acentuada por la iluminación nocturna , muy muy bueno. espero que le pongan las plantas __________________ "SI VAS A COMER GATO, SÁCALE LAS UÑAS"

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