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Old June 19th, 2007, 11:13 AM   #1
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Sevilla: Parque Comercial Higuerón Sur (antigua Ciudad de la Imagen)

Sevilla tendrá su ciudad de la imagen en el Higuerón
CRISTINA ORTEGA. 19.06.2007
La zona sur de estos suelos, al norte de la ciudad, reunirá a las empresas audiovisuales. El Ayuntamiento pretende que hasta Canal Sur se mude allí.

Productoras, empresas audiovisuales, platós, estudios de grabación, televisiones... El Higuerón Sur se convertirá en la ciudad de la imagen de Sevilla, tal y como se ha bautizado desde el Ayuntamiento hispalense. El objetivo es reorganizar a las diferentes, y actualmente dispersas, empresas del sector audiovisual que hay en la ciudad y en su entorno metropolitano.

La Gerencia de Urbanismo tiene ya preparado el pliego de condiciones para sacar a concurso la urbanización del terreno. Según se establece en este documento, el suelo está destinado a la implantación de «empresas de tecnología avanzada, como las tecnologías de la información, la comunicación y la imagen...».

La intención del Consistorio hispalense es conseguir, incluso, que Canal Sur Televisión traslade sus actuales instalaciones ubicadas en el término municipal de San Juan de Aznalfarache a este futuro complejo audiovisual, según han explicado fuentes municipales a 20 minutos.

Otras grandes ciudades ya cuentan con sus propios parques audiovisuales. En Barcelona, por ejemplo, las televisiones se concentran en Media Park, en el término municipal de Sant Just Desvern. Y la Ciudad de la Imagen de Madrid, en Pozuelo de Alarcón, concentra platós, sonorización, efectos especiales, etc.

Suelos del PGOU

La puesta en marcha de este proyecto supone, además, la primera oferta de suelo para actividades productivas del nuevo Plan General de Ordenación Urbana que se pondrá en uso.

La ciudad de la imagen se construirá en parte de los 317.000 m2 que tiene el Higuerón Sur. El complejo audiovisual se complementará con edificios de oficinas y un gran espacio comercial.

Zonas verdes a sólo dos pasos

La zona más al sur de estos terrenos se reservan para equipamientos públicos y espacios libres. Es decir, el Ayuntamiento se guarda hasta 11.500 metros cuadrados para construir servicios de interés público y social (desde guarderías a zonas deportivas). Junto a estos equipamientos, el desarrollo del Plan General de Ordenación establece que el Higuerón Sur tendrá un total de 87.000 metros cuadrados para zonas verdes, de esparcimiento y un carril-bici que una con la ciudad estos nuevos suelos que se van a desarrollar.

Fuente: 20 minutos

La zona es al norte, junto a la expansión de Pino Montano y pegado a Torneo Parque Empresarial.
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Last edited by SPQHis; November 2nd, 2007 at 12:31 PM.
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Old June 20th, 2007, 08:56 AM   #2
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Sevilla tendrá su ciudad de la imagen en el Higuerón
CRISTINA ORTEGA. 19.06.2007
La zona sur de estos suelos, al norte de la ciudad, reunirá a las empresas audiovisuales. El Ayuntamiento pretende que hasta Canal Sur se mude allí.

Productoras, empresas audiovisuales, platós, estudios de grabación, televisiones... El Higuerón Sur se convertirá en la ciudad de la imagen de Sevilla, tal y como se ha bautizado desde el Ayuntamiento hispalense. El objetivo es reorganizar a las diferentes, y actualmente dispersas, empresas del sector audiovisual que hay en la ciudad y en su entorno metropolitano.

La Gerencia de Urbanismo tiene ya preparado el pliego de condiciones para sacar a concurso la urbanización del terreno. Según se establece en este documento, el suelo está destinado a la implantación de «empresas de tecnología avanzada, como las tecnologías de la información, la comunicación y la imagen...».

La intención del Consistorio hispalense es conseguir, incluso, que Canal Sur Televisión traslade sus actuales instalaciones ubicadas en el término municipal de San Juan de Aznalfarache a este futuro complejo audiovisual, según han explicado fuentes municipales a 20 minutos.

Otras grandes ciudades ya cuentan con sus propios parques audiovisuales. En Barcelona, por ejemplo, las televisiones se concentran en Media Park, en el término municipal de Sant Just Desvern. Y la Ciudad de la Imagen de Madrid, en Pozuelo de Alarcón, concentra platós, sonorización, efectos especiales, etc.

Suelos del PGOU

La puesta en marcha de este proyecto supone, además, la primera oferta de suelo para actividades productivas del nuevo Plan General de Ordenación Urbana que se pondrá en uso.

La ciudad de la imagen se construirá en parte de los 317.000 m2 que tiene el Higuerón Sur. El complejo audiovisual se complementará con edificios de oficinas y un gran espacio comercial.

Zonas verdes a sólo dos pasos

La zona más al sur de estos terrenos se reservan para equipamientos públicos y espacios libres. Es decir, el Ayuntamiento se guarda hasta 11.500 metros cuadrados para construir servicios de interés público y social (desde guarderías a zonas deportivas). Junto a estos equipamientos, el desarrollo del Plan General de Ordenación establece que el Higuerón Sur tendrá un total de 87.000 metros cuadrados para zonas verdes, de esparcimiento y un carril-bici que una con la ciudad estos nuevos suelos que se van a desarrollar.

Fuente: 20 minutos

La zona es al norte, junto a la expansión de Pino Montano y pegado a Torneo Parque Empresarial.

Pues el Canal Sur, no creo que se mude allí, después de inagurar la ampliacion de sus instalaciones.
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Old June 20th, 2007, 08:56 AM   #3
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Old June 21st, 2007, 10:25 PM   #6
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Esta noticia me encanto el dia que la lei, esperemos que asi, todas las cadenas que hay en sevilla se trasladen alli, aunque creo que canal sur no lo haga.
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Old September 9th, 2007, 01:35 AM   #7
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Actualizo un poco este tema con una noticia de hace unos dias:

Quote:
El Ayuntamiento saca a concurso la construcción de una «Ciudad de la Imagen» junto a Pino Montano
SEVILLA. E.P.
El concejal de Urbanismo, Emilio Carrillo, presentó hoy los detalles del plan parcial de la zona de Higuerón Sur, donde está previsto poner en marcha el proyecto de un parque empresarial para el sector audiovisual en la primavera del próximo año 2008.

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha sacado a concurso público la construcción de la denominada 'Ciudad de la Imagen' junto a Pino Montano.
Sobre una superficie de 317.476 metros cuadrados, se levantará un parque empresarial que contará con más de 98. 000 metros reservados para viarios, 84.400 para espacios libres, 11.531 como suelo de interés público y social, 41.000 metros de usos terciarios y 78.402 metros cuadrados destinados a la actividad empresarial, centrada en actividades de radiodifusión y telecomunicaciones, Internet, multimedia, editoriales, artísticas y gestión cultural.
Carrillo precisó que mediante un convenio urbanístico con los propietarios del terreno el Ayuntamiento se ha hecho ya con la titularidad del 99,85 por ciento del suelo a urbanizar, pero quedan pendientes 1.412 metros cuadrados, ocupados por la Venta El Balconcillo, que tendrán que ser expropiados.
Con una estimación presupuestaria que supera los 23 millones de euros, el proyecto se tramitará entre octubre y marzo de 2008, de forma que puedan comenzarse las obras en primavera y la 'Ciudad de la Imagen' se inaugure a primeros de 2009.
En cuanto a la adjudicación, el edil de Urbanismo explicó que el Ayuntamiento va a aplicar por primera vez la figura del 'agente urbanizador', recogido en la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA), que deberá ceñirse, además de al pliego de condiciones del concurso, al plan parcial elaborado por Urbanismo, en el que se determinan los usos del terreno.

Cesión de suelo a las constructoras
No obstante, la empresa o empresas que opten a hacerse cargo del proyecto se quedarán con unos 50.000 metros cuadrados como compensación a cambio de realizar la adaptación del plan parcial, al que sólo podrá hacer modificaciones de diseño, y encargarse del trabajo de urbanización, reparcelación y construcción, incluida la gestión del convenio de expropiación.
De este modo, el 'agente urbanizador' tendrá que asumir, "no sólo el desarrollo de la obra, sino también las competencias en la tramitación administrativa del expediente urbanístico".
Además, Carrillo aseguró que el Ayuntamiento hará uso de esta figura en sucesivas ocasiones, tanto para el desarrollo urbanístico de áreas de oportunidad como para los casos de incumplimiento de los plazos de construcción de viviendas de régimen libre.
Por su parte, el edil del ramo señaló la importancia del proyecto de la 'Ciudad de la Imagen', que responde a la demanda del sector, y aseguró que desde que se firmara el convenio urbanístico en 2005 se estableció contacto con la Asociación Audiovisual de Andalucía, por lo que destacó los "más de dos años de trabajo con muchas reuniones para definir calidades y contenidos".

Fuente: ABC
La zona, situado al norte, queda junto a los Parques Empresariales de Torneo y Arte Sacro.
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Old November 2nd, 2007, 12:30 PM   #8
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Quote:
Canal Sur construirá una sede única
LOURDES LUCIO - Sevilla - 02/11/2007

Canal Sur se va del Aljarafe sevillano y se traslada, muy posiblemente, a la zona del Higuerón, situado al norte de la ciudad de Sevilla, cercana al aeropuerto. La dirección de Radio y Televisión de Andalucía (RTVA), empresa adscrita a la Consejería de la Presidencia, ha puesto en marcha el proyecto de licitación de un concurso para la construcción de una nueva sede que agrupará las cinco existentes en la actualidad en el área metropolitana de Sevilla en las que trabajan unas 1.100 personas. El Gobierno andaluz quiere que el nuevo edificio sea un centro "importante" y un polo de "referencia" para el sector audiovisual.

La Consejería de la Presidencia y RTVA, que dirige Rafael Camacho, llevan madurando el proyecto del traslado "desde hace tiempo", según reconoció el consejero, Gaspar Zarrías, a este periódico.

Camacho informó de sus intenciones al Consejo de Administración de la empresa pública el pasado 24 de octubre al final de una reunión convocada para aprobar los presupuestos de RTVA para 2008. Ninguno de los consejeros propuestos por los cuatro partidos con representación parlamentaria (PSOE, PP, Izquierda Unida y Partido Andalucista) formuló ninguna pregunta al respecto.

Ahora mismo, RTVA tiene cinco sedes en Sevilla. La más emblemática es la situada en San Juan de Aznalfarache, a 7 kilómetros de la capital, desde donde emiten la gran mayoría de los programas de Canal Sur TV y trabajan el mayor número de personas. El Pabellón de Andalucía en la isla de la Cartuja alberga a la sede corporativa de la empresa pública y a Canal Sur Radio. Estos dos edificios figuran como bienes adscritos a RTVA, pero la titularidad de los inmuebles depende de la dirección general de Patrimonio de la Consejería de Economía y Hacienda.

Canal Sur tiene además otras tres sedes alquiladas: el pabellón de Retevisión, también en la isla de la Cartuja, que acoge a la Fundación Audiovisual de Andalucía y un plató de televisión, donde se graban programas como La banda; un almacén en el Polígono Pisa (Mairena del Aljarafe) donde se guardan unidades móviles; y otro local en el Polígono el Manchón (Tomares), que sirve de almacén.

El motivo que ha llevado a unificar en un nuevo edificio a estas sedes son de índole económica con el fin de ahorrar gastos de alquiler y de explotación como mantenimiento, seguridad, mensajería o comunicaciones que al cabo de un ejercicio presupuestario suponen cantidades "muy importantes", según fuentes de RTVA.

Para la licitación del proyecto de construcción de un nuevo edificio figura una partida en los presupuestos de la empresa pública de algo más de tres millones de euros.

Por el momento se desconoce el destino que deparará a la sede de RTVA en San Juan, situado en una zona de gran presión urbanística. El consejero de la Presidencia, Gaspar Zarrías, aseguró que "no se hablado" nada de ese asunto y que es una decisión que compete a Patrimonio. En la Consejería de Economía y Hacienda no ha llegado ninguna petición al respecto.

Según el Reglamento para la aplicación de la ley del Patrimonio de Andalucía, aprobado el 11 de noviembre de 1987, la enajenación de bienes inmuebles exige "previa autorización" de la Consejería de Economía. Si el valor del edificio supera los 300.000 euros, el visto bueno lo debe dar el Consejo de Gobierno. La autorización de la venta descansa en Hacienda, pero ésta puede trasladarla al Consejo de Gobierno y éste, si quiere, al Parlamento.

Zarrías estima que toda la operación de agrupamiento y traslado de las sedes de la radio y la televisión autonómicas en Sevilla estará concluida en la próxima legislatura.

Fuente: El Pais
Sin duda es un espaldarazo a la futura Ciudad de la Imagen. Espero que se cree un complejo chulo. Al menos que lo que no se gasten en programación de calidad se lo gasten en edificios
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Old November 3rd, 2007, 01:25 AM   #9
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Espaldarazo?¿? yo diria impulso, esto la impulsara.
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Old November 3rd, 2007, 10:42 AM   #10
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Ah, estupendo esa zona de Sevilla (Norte) va a quedar de escándalo, ya sabéis PTE y el Higuerón. Pero en las inmediaciones viniendo de la carretera Los rosales_Tocina tb el grupo Iberdrola a puesto su logotipo para crear viviendas.
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Old November 3rd, 2007, 12:10 PM   #11
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Espaldarazo?¿? yo diria impulso, esto la impulsara.
Espaldarazo es sinonimo de empujón, impulso
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Old November 3rd, 2007, 01:01 PM   #12
dizra_16
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Pues bueno entre torneo parque empresarial con sus torres de oficinas, el hotel barcelo, la renault que ya estaba, toda la gente que hay trabajando y que trabajara, la estacion de cercanias de san geronimo y la ciudad de la imagen con su principal protagonista canal sur, va a mover a miles de personas todos los dias en los barrios de san geronimo y pino montano, que piensen ya en llevar alguna linea de bus por TPE.
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Old November 3rd, 2007, 08:39 PM   #13
faé
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Se me olvidaba tb, el barrio de Buen Aire, que está muy cerquita aparte de el Higuerón, lo que va a hacer Iberdrola construcciones y el PTE.
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Old November 4th, 2007, 01:41 PM   #14
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Canal Sur busca sitio en el norte
CARLOS MÁRMOL
EL NUEVO COMPLEJO AUDIOVISUAL DE LA CIUDAD IRÁ EN LOS TERRENOS DEL HIGUERÓN SUR

Canal Sur se traslada. Y tras él, probablemente, antes o después lo hará también buena parte del tejido audiovisual andaluz, que busca la cercanía física con la Radio Televisión Andaluza (RTVA) como principal factor de sinergia empresarial. No en vano, la televisión regional es la locomotora de un sector económico -el de las productoras privadas de imagen y sonido- en auge. El espacio elegido -unos terrenos industriales situados entre los barrios sevillanos de San Jerónimo y Pino Montano- permitirá renovar por completo una parte de la capital hispalense -su vértice más al Norte- que hasta el momento había quedado casi por completo fuera de las importantes corrientes del negocio inmobiliario.

El proyecto, todavía en fase embrionaria, apenas si está esbozado. Se han producido únicamente tres contactos formales entre los dirigentes municipales y los responsables de la RTVA. El primero, en enero, fue presidido por el propio alcalde, que ha dado orden a Urbanismo para que la iniciativa de Canal Sur -hasta ahora una mera posibilidad- llegue a buen puerto. Al parecer, la decisión política sobre el traslado -dependiente del titular de la Consejería de Presidencia, Gaspar Zarrías- ya está tomada. Sólo quedan por cerrar los detalles técnicos.

La RTVA, por tanto, venderá sus actuales sedes patrimoniales -diseminadas entre la capital y varias localidades de la primera corona metropolitana- y, con el beneficio obtenido, se trasladará íntegramente a los terrenos del Higuerón Sur, cuya renovación urbanística será global. El Ayuntamiento venía trabajando desde hace meses en un proyecto de capital mixto -público y privado- para convertir esta antigua área iperiférica en un polígono dedicado a la actividad audiovisual, aunque hasta ahora no contaba con un factor tan importante como la reubicación de Canal Sur, que otorga al proyecto -concertado ya con inversores privados- una magnitud económica muy superior a la planteada en origen. En concreto, Urbanismo había desarrollado ya un Plan Parcial -documento urbanístico que desarrolla las directrices incluidas en el PGOU- para transformar los terrenos del Higuerón, propiedad de la familia Hermanos Maestre Benjumea, en un nuevo foco productivo. Incluso había dado los pasos necesarios para adjudicar a una empresa inmobiliaria la urbanización de sus 317.476 metros cuadrados de superficie, donde los usos permitidos por el Plan General son de índole terciaria -oficinas, comercial, hotelero- y de servicios avanzados -para empresas cuyo trabajo incluya las nuevas tecnologías-. Dicha firma será quien se ocupe de asumir la inversión necesaria -alrededor de 24 millones de euros- a cambio de gestionar, en el mercado inmobiliario, el 50 por ciento de la edificabilidad lucrativa otorgada por el PGOU, que es de 153.976 metros cuadrados. En este recinto privado es donde se instalarían la mayor parte de las productoras audiovisuales con las que se ha cerrado un acuerdo de venta o alquiler para su integración en la llamada Ciudad de la Imagen. En total, según fuentes municipales, la rentabilidad de la operación rondaría el 22 por ciento, aunque esta cifra todavía está pendiente de un ajuste definitivo. En todo caso, lo que parece claro es que Canal Sur no puede integrarse en este área del Higuerón, al tener ya cerrado su propio plan de negocio. La única opción es ocupar la otra parte del terreno que, según las previsiones municipales, iba a quedar en manos del Consistorio.
Canal Sur, en consecuencia, se trasladaría a estos suelos de titularidad municipal, aunque lo haría en régimen de propietario tras adquirir todo el suelo que necesitase para su nueva sede central. Este gasto lo afrontaría con los ingresos que obtenga por la enajenación de sus sedes históricas. Los números que maneja la Junta garantizan una financiación más que holgada. Otra cosa son las contraprestaciones económicas que el Consistorio reclamará a la RTVA por facilitar su mudanza al norte de Sevilla. Y aquí precisamente es donde la negociación entre el Gobierno andaluz y el municipal está más que abierta. Hay, en todo caso, dos opciones sobre la mesa: o acordar un pago global en metálico o, en función de las necesidades municipales, equilibrar patrimonialmente la operación mediante un abono en especie (en edificios). Urbanismo tiene en mente esta segunda opción porque le permitiría, además de ingresar dinero, hacerse con el Pabellón de Andalucía en la Cartuja, sede institucional de la RTVA, para reubicar al área municipal de Innovación y Economía, cuyas oficias ahora están repartidas entre el CREA -San Jerónimo- y el Pabellón Real, cuyo carácter histórico aconseja darle un uso de índole cultural.

Fuente: Diario de Sevilla.
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Old November 5th, 2007, 04:12 PM   #15
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Carrillo confirma las negociaciones para trasladar Canal Sur a la Ciudad de la Imagen, una "magnífica noticia"
SEVILLA, 5

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Emilio Carrillo, confirmó hoy las negociaciones con la Consejería de la Presidencia y la Radio Televisión de Andalucía (RTVA) para el traslado de la sede de Canal Sur a la futura 'Ciudad de la Imagen', hecho que calificó de "magnífica noticia".

En rueda de prensa, Carrillo destacó el "resultado positivo" del trabajo conjunto con la Junta de Andalucía, que "cuando tuvo conocimiento de este proyecto mostró interés en ubicar todas las instalaciones de Canal Sur que tiene dispersas".

La Gerencia de Urbanismo sacó a finales de agosto el pliego de condiciones para sacar a concurso público la construcción de una 'Ciudad de la Imagen' en Higuerón Sur, junto a Pino Montano, un parque empresarial específico para el sector de la imagen y la comunicación para cuya puesta en marcha ya se ha presentado una oferta.

Sobre una superficie de 317.476 metros cuadrados, se levantará un parque empresarial que contará con más de 98.000 metros reservados para viarios, 84.400 para espacios libres, 11.531 como suelo de interés público y social, 41.000 metros de usos terciarios y 78.402 metros cuadrados destinados a la actividad empresarial, centrada en actividades de radiodifusión y telecomunicaciones, Internet, multimedia, editoriales, artísticas y gestión cultural.

Carrillo precisó que mediante un convenio urbanístico con los propietarios del terreno el Ayuntamiento se ha hecho ya con la titularidad del 99,85 por ciento del suelo a urbanizar, pero quedan pendientes 1.412 metros cuadrados, ocupados por la Venta El Balconcillo, que tendrán que ser expropiados.

Con una estimación presupuestaria de unos 25 millones de euros, el proyecto se tramitará entre octubre y marzo de 2008, de forma que puedan comenzarse las obras en primavera y la 'Ciudad de la Imagen' se inaugure a primeros de 2009.

En cuanto a la adjudicación, el edil de Urbanismo explicó que el Ayuntamiento va a aplicar por primera vez la figura del 'agente urbanizador', recogido en la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA), que deberá ceñirse, además de al pliego de condiciones del concurso, al plan parcial elaborado por Urbanismo, en el que se determinan los usos del terreno.

No obstante, la empresa o empresas que opten a hacerse cargo del proyecto se quedarán con unos 60.000 metros cuadrados como compensación a cambio de realizar la adaptación del plan parcial, al que sólo podrá hacer modificaciones de diseño, y encargarse del trabajo de urbanización, reparcelación y construcción, incluida la gestión del convenio de expropiación.

De este modo, el 'agente urbanizador' tendrá que asumir, "no sólo el desarrollo de la obra, sino también las competencias en la tramitación administrativa del expediente urbanístico".

Fuente: Europa Press
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Old November 5th, 2007, 08:59 PM   #16
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En menos de 1 año ya estaria canal sur trabajando en Torneo Parque Empresarial?¿?¿? que rapido....
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Old November 5th, 2007, 09:16 PM   #17
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No, la fecha se refiere a la ciudad de la Imagen, es decir, a las instalaciones que serán independientes de las de Canal Sur. Supongo que para esta ultima habrá que esperar un poco mas
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Old November 7th, 2007, 04:19 PM   #18
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Commercia reurbanizará en cinco meses y medio los terrenos para albergar la Ciudad de la Imagen en Higuerón Sur
SEVILLA, 7 (EUROPA PRESS)

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha adjudicado a la empresa Commercia la urbanización y posterior gestión del planeamiento pendiente de la zona del Higuerón Sur para la construcción de una Ciudad de la Imagen en este punto de la capital hispalense.

En rueda de prensa, el concejal de Urbanismo, Emilio Carrillo, señaló que la empresa, que actuaría como agente urbanizador sobre una superficie de 317.476 metros cuadrados, reclamaría el uso y propiedad en contrapartida de 58.000 metros cuadrados de esa superficie.

Por contra, el Consistorio, en un plazo de cinco meses y medio --en el que la empresa deberá acometer la reurbanización integral de estos terrenos y pagar la parte proporcional de la subestación eléctrica prevista en la zona--, contaría con unos 96.000 metros cuadrados para usos avanzados y terciarios.

La idea es comenzar en 2009 las obras para albergar un polígono industrial que daría cabida a empresas relacionadas con el mundo de la imagen y la comunicación --la denominada Ciudad de la Imagen--, entre ellas, la sede definitiva de Canal Sur.
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Old November 7th, 2007, 06:20 PM   #19
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Higueron sur es donde esta la antigua fabrica de maderas no?¿? porque la parcela de la que hablamos esta al norte, no?¿
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Old November 7th, 2007, 07:39 PM   #20
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La parcela está situada entre la fabrica que hay jutno a TPE, que supongo que irá fuera un dia de estos, y la curva que hace la SE-20
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