MILANO | Parco Adriano (Caputo) | u/c

[nevischio]

...

---> Oggi hanno aperto la Tremelloni!! ma che schifo di incrocio e semaforo!!!Chi sale da Precotto si trova il semaforo verde per chi va a destra e rosso per andar dritto, senza canalizzazione del traffico... (assurdo manco in India ormai..) e chi scende verso Precotto si trova obbligo a sinistra verso ponte nuovo o a destra verso il deposito ATM.
Se volevano impedire che arrivasse il traffico qui o non facilitare i collegamenti, ci sono proprio riusciti!!!

E' per il quartiere che son deluso, tra Tram che non si farà a breve, Bus inesistente, viali alberati non fatti, parchi chissà quando, ciclabili tronche e ciclabili che non son state fatte, distesa di cemento infinita, nomi vie inaugurate e dopo sei mesi ancora inesistenti.... collegamenti abbozzati e progressi a singhiozzo.
Se lo sapevo prima della crisi, mi facevo due anni in affitto per comprare quando i costruttori caleranno i prezzi. Perché li dovranno calare se non vogliono le case diroccate come le famose "villette" incompiute.

Il mio motto futuro sarà
"W il semaforo di Tremelloni!!!!" a mio parere rappresenta il modo in cui hanno lavorato in tutto il quartiere.
PS: oggi son venuti quelli dei giardini letteralmente a "sostituire" gli alberi che avevano piantato 15 giorni fa
sapete perché??
"ordini superiori" "qui ci vogliono gli alberi fioriti" sostituendo quelli della famiglia dell"acero-castagno (erano tipo platani) con altri alberelli...chissà cosa sono. Mi è mancato di chiedere il nome del loro responsabile, per fare un bell'esposto... quelle spese chi le paga? Non è che qualcuno ha voluto sostituire gli alberi perché non gli piacevano?^? Il dubbio è legittimo...[/QUOTE]

Non sei l'unico a pensarla cosi' sulla nuova viabilità
che è davvero orrenda.

http://forum.milano.corriere.it/mila...o-1673455.html

[Andrea80]

Ma solo in questo thread la gente non è capace di quotare i post??? non si capisce mai un cacchio quando si legge qui.... e si che non è mica difficile pigiare il tasto "quote"....

[nevischio]

Originally Posted by Andrea80

Ma solo in questo thread la gente non è capace di quotare i post??? non si capisce mai un cacchio quando si legge qui.... e si che non è mica difficile pigiare il tasto "quote"....

Mi spiace davvero se ho fatto casino con i tasti. Comunque ho solo postato un link, cercando di quotare il giudizio di ILOV sull'incrocio tremellon/adriano
e il nuovo semaforo.

[Alanford701]

Originally Posted by ILov3Milano

Il calcolo è semplice: in 10 anni compresi circa 20-30 mila euro di "addendum" per il piano alto rispetto ad uno piu basso, paghi 1000-2000 euro in più di condominio annui, tra riscaldamento, scale e spese comuni.
Il valore nel tempo è vero rimane piu alto possibile, ma si traduce in una spesa aumentata nei primi 10 anni di circa 40-50 mila euro.

Di teleriscaldamento ne so poco.

hai dei riferimenti precisi ?

A me risulta cosi ...



Il contatore C considera la temperatura di ingresso e di uscita al fine di contabilizzare il calore scambiato .
Alla fine A2A considererà il calore fornito che verra' ripartito all'80% in funzione dei consumi reali sopradescritti e il 20% secondo quota millesimale.

[bresso,italia]

approfittando del ponte , e soprattutto del bel tempo

ho finalmente fatto un veloce giro nel quartiere, per rendermi conto di persona




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allora

note positive
1 la torre è molto carina e fa molto icona del nuovo quartiere, OK (imo)

2 alcuni condomini sono carini, si vede che hanno una certa composizione architettonica OK

3 le villette sono interessanti sia come volumi sia perchè generano un minimo di eterogeneità ,altrimenti sarebbero tutti condomini OK
meno interessanti come materiali KO

la loro presenza inoltre rende un pò meno periferia vecchia maniera il quartiere, IMO avrei aumentato la loro presenza all'interno del quartiere (anche se tolgono qualche metro di verde aiutano a rendere più umano e riconoscibile il quartiere)




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note negative
a livello generale però sia la maglia viaria ,sia la disposizione degli edifici appaiono decisamente banali e un pò deprimenti
(alcune cose sono ovviamente ancora da fare, ok ma il disegno generale con gli assi viari non specializzati ortogonali già si vede)


PARAGONANDOLO ad altri interventi
a differenza di santa giulia in cui edifici si dispongono secondo due elementi forti :
A)IL BOULEVARD con negozi , con ampi spazi pedonali e portici
B)l'area VERDE che si apre sul futuro parco
(con edifici in parte simili ,vedi architetto)

qui gli edifici seguono semplicemente la maglia viaria; rispetto ad altri interventi già realizzati a milano

1 manca un fronte compatto

2 manca un forte asse pedonale (con e senza negozi)capace di unire il quartiere e rappresentarne l'elemento cardine

3 tolte le villette c'è poca eterogenità di tipologie e , inoltre, troppa monofunzionalità

4 i materiali per il momento utilizzati per lo spazio pubblico sono banali
asfalto per i marciapiedi ,lampioni standard
(non c'è bisogno di andare molto lontano , persino in paesi problematici come rozzano,i materiali dello sapzio pubblico appaiono più interessanti : autobloccanti ,passaggi rialzati........)

qui sotto riporto qualche esempio di spazi pedonali ampi ,ben disegnati e con materiali più che discreti (ah non è un quartiere d'elite questo ma di edilizia convenzionata e sovvenzionata)
(notare sul fondo le piattaforme automatizzate per la raccolta dei rifiuti....


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5 non appare il benchè minimo disegno dello spazio pubblico (escludendo il parco ,parlo di slarghi , piazze .......


per il momento si vedono semplici vialoni dritti pensati principalmente per il traffico automobilistico con qualche metro di marciapiede

[pe sky]

L'originalità c'è, senza dubbio, ma non mi convince molto il complesso
Forse avrei preferito qualcosa di meno "vivace"
Molto belle le foto comunque

[ILov3Milano]

Ottime osservazioni Bresso, hai sottolineato alcuni fattori positivi e negativi di interessante valutazione.
Spero solo che l'opera almeno sia portata a compimento, visto che con i tagli fatti dalla finanziaria si adombra il rischio di veder bloccate anche le opere pubbliche primarie che magari bisogna indire con appalti europei (parco ecc)

Comincio a pensare che se non si rimette in moto l'economia, è già tanto che abbiano cominciato a piantare gli alberi... triste comunque il fatto che non abbiano fatto le vie del cinema totalmente alberate come da progetto iniziale, ma ne abbiano fatta solo una, lasciando la distesa di asfalto ai posteri...

[Alanford701]

Boh, a me sembra un po troppo presto.

Oltre ai palazzi c'e' ancora troppo poco da giudicare.

Ci sono 5 strade nude e crude e un parcheggio ?

[ILov3Milano]

Originally Posted by Alanford701

Di teleriscaldamento ne so poco.

hai dei riferimenti precisi ?

A me risulta cosi ...



Il contatore C considera la temperatura di ingresso e di uscita al fine di contabilizzare il calore scambiato .
Alla fine A2A considererà il calore fornito che verra' ripartito all'80% in funzione dei consumi reali sopradescritti e il 20% secondo quota millesimale.

Per noi la spesa è ripartita così:
90% consumo personale
10% consumo generale

Ma devi pensare che tutti gli appartamenti alti hanno sempre e comunque il problema dell'aria nei termosifoni, ci sono persone che ancora sfiatano i termo a distanza di due mesi dall'accensione...
Per riscaldare stanno parecchie ore accesi, ci mettono molto di più e quindi passa molta piu' acqua dal contatore che hai indicato precisamente tu.
Hai il (lieve) vantaggio di ripartire la maggiore spesa del 20% del tuo costo su tutti, ma questo è proprio perché la torre è alta, altrimenti un 5° piano pagherebbe diverse volte meno rispetto ad un piano alto..

Sai benissimo come funziona visto che hai anche il progettino qui allegato, ma forse non sai che l'acqua spesso arriva tiepida ai piani alti, per quello ci mette di più a riscaldare. Era questo che dicevo nei post precedenti....

Poi quando avrete fatto la prima riunione fammi sapere...ci sentiamo via mail

EDITO: il contatore misura la quantità d'acqua+temperatura in formato elettronico. La lettura viene fatta saltuariamente SOLO dall'amministratore. A richiesta fatta non mi è stata ancora fornita la lettura dei miei consumi per i primi due mesi..... bella roba!
Di fatto comunque più tempo tieni acceso + consumi. E gli appartamenti, essendo nuovi e ben isolati, mantengono bene il calore questo è vero, ma non è altrettanto vero che il calore si distribuisce da appartamento al vicino. Per questo non appare realistica la convenienza a tenere sempre acceso (cosa che vogliono gli amministratori) perché la botta la riceve comunque il cliente a fine anno...
La lettura parziale cmq è un diritto, richiedila quando potrai.

[ilCarlo]

alaaaaaaaaaan, hanno finito di spacchettare la mia torruccia?

mi fai una fotina col sole dei prossimi giorni? ti preeeeeeego :sguardodelgattoconglistivalidishreek:

[edobette]

Boh, a me sembra un po troppo presto.

Oltre ai palazzi c'e' ancora troppo poco da giudicare.

Ci sono 5 strade nude e crude e un parcheggio ?

Concordo, in questo momento è normale che non ci siano alberi, li stanno piantando! La parte commerciale e la gente arriverà ma ci vuole tempo, soprattutto in periodo di crisi. Bicocca ci ha messo parecchio, solo ora si intravede un po' di vita. Sono fiducioso però. E' una zona che difficilmente rimarrà isolata. Spero che l'esselunga venga realizzata, soprattutto spero non sia semplice supermercato, ma un complesso con annessi altri negozi, una sorta di piccolo centro commerciale.

[MarcoSesto]

Originally Posted by edobette

Concordo, in questo momento è normale che non ci siano alberi, li stanno piantando! La parte commerciale e la gente arriverà ma ci vuole tempo, soprattutto in periodo di crisi. Bicocca ci ha messo parecchio, solo ora si intravede un po' di vita. Sono fiducioso però. E' una zona che difficilmente rimarrà isolata. Spero che l'esselunga venga realizzata, soprattutto spero non sia semplice supermercato, ma un complesso con annessi altri negozi, una sorta di piccolo centro commerciale.

La vedo molto dura, come vedo dura la realizzazione del parco in brevi termini, purtroppo queste costruzioni che stanno partendo ora bloccano lo sviluppo del parco, anche perchè i cantieri non solo non rendono possibile lo sviluppo del verde nella zona dove stanno costruendo, ma anche nelle zone vicine, basta guardare la quantità di rifiuti che lasciano in lungo e in largo senza curarsi minimamente del fatto che li c'è già gente che ci abita!

Dal mio balcone dovrei vedere almeno la terra ormai, non dico alberi e erba ma almeno terra grezza.. per ora vedo solo rifiuti e malta liquida ormai solidificata.

A mio parere vedremo il parco nel 2013

[Chico76]

Originally Posted by nevischio

Credo che anche io avrei cercato di stare il più lontano possibile
dalla centrale più che altro per il rumore costante e secondo me molto
fastidioso. Ma forse al 18 piano comunque non si sentirebbe?
Nessuno ha fatto caso al rumore della centrale?

Salva a tutti,
sono nuovo di questo forum e anche un nuovo abitante delle torre Uniabita (la i8)
In merito al rumore posso portarvi la mia opinione: con le vetrate chiuse non si sente praticamente nulla. Sul balcone invece devo ammettere che si sente un costante rumore di sottofondo ma direi del tutto accettabile.
Prima abitavo affacciato sul viale fulvio testi e lì si che il rumore della auto era insopportabile, anche dopo l'installazione dell'autovelox a 70Km/h.

Appena possibile vi posterò delle foto con la vista notturna su Milano: ieri sera era spettacolare!!!!

[Alanford701]

Originally Posted by Chico76

Salva a tutti,
sono nuovo di questo forum e anche un nuovo abitante delle torre Uniabita (la i8)
In merito al rumore posso portarvi la mia opinione: con le vetrate chiuse non si sente praticamente nulla. Sul balcone invece devo ammettere che si sente un costante rumore di sottofondo ma direi del tutto accettabile.
Prima abitavo affacciato sul viale fulvio testi e lì si che il rumore della auto era insopportabile, anche dopo l'installazione dell'autovelox a 70Km/h.

Appena possibile vi posterò delle foto con la vista notturna su Milano: ieri sera era spettacolare!!!!

Ciao Chico Benvenuto !

Chico fanne una anche una di giorno con porta nuova ....

Per ilCarlo stamane sono passato da Via Padova con intenti fotografici, ma causa sciopero mezzi mi è stato impossibile portare a fine il mio intento.

[Chico76]

Originally Posted by Alanford701

Ciao Chico Benvenuto !
Chico fanne una anche una di giorno con porta nuova ....

Non mancherò di certo!
Cercherò di fare un bel panorama unendo più foto.

[ilCarlo]

Originally Posted by Alanford701

Per ilCarlo stamane sono passato da Via Padova con intenti fotografici, ma causa sciopero mezzi mi è stato impossibile portare a fine il mio intento.

grazie lo stesso confido nel sole di domani

[nevischio]

Originally Posted by Chico76

Salva a tutti,
sono nuovo di questo forum e anche un nuovo abitante delle torre Uniabita (la i8)
In merito al rumore posso portarvi la mia opinione: con le vetrate chiuse non si sente praticamente nulla. Sul balcone invece devo ammettere che si sente un costante rumore di sottofondo ma direi del tutto accettabile.
Prima abitavo affacciato sul viale fulvio testi e lì si che il rumore della auto era insopportabile, anche dopo l'installazione dell'autovelox a 70Km/h.

Appena possibile vi posterò delle foto con la vista notturna su Milano: ieri sera era spettacolare!!!!

Ciao chico, posso chiederti se hai esposizione sud o nord e che piano?
Perchè visitando un appartamento al 5 piano a m sembrava di sentire
un rumore molto fastidioso ma magari era un'altra esposizione.
Grazie di cuore!

[federica]

Ciao a tutti!
Sono nuova del forum, ma vi seguo da settimane perchè mi interessa conoscere gli sviluppi di questo nuovo quartiere (che già mi sembra di conoscere grazie alle vostre foto e commenti ). Infatti non escludo di poter acquistare in zona per una questione puramente logistica (io lavoro a Sesto, il mio compagno in viale Padova, oggi abitiamo fuori Milano).
Siamo stati stamattina a fare un giro, ma abbiamo trovato aperti solo 2 uffici vendite (quello della Gefim e quello della CDC). I primi sono stati molto scortesi e solo dietro insistenza ci hanno fotocopiato un paio di planimetrie relative alla Residenza Aquitania (per la Torre Dacia hanno semplicemente detto che costano "molto di più". Hanno valutato le nostre possibilità economiche dal nostro vestiario? Non so...)
Quelli della CDC sono stati più gentili e ci hanno perfino accompagnato a vedere alcune delle soluzioni ancora disponibili. Devo dire che sono rimasta colpita favorevolmente da questo complesso (che dalle foto e dai vostri commenti non sembrava un granchè). Poichè si tratta di edilizia convenzionata e i prezzi sono più bassi, potremmo permetterci anche un piano alto (abbiamo visitato il 10°) e un appartamento con esposizione nord-sud non ci è sembrato male...
Il nostro problema è che dobbiamo vendere due case per poter acquistare qui, quindi ci occorre del tempo. Non siamo riusciti a capire quali saranno gli interventi di prossima realizzazione e come mai molte delle palazzine in costruzione non hanno un ufficio vendite nè rispondono alle mail (Cortesole ad esempio?) So che è uso improprio di questo forum, ma se avete notizie da darmi, anche in privato, ve ne sarò grata. In cambio prometto che la prossima volta faccio qualche foto (col sole di oggi sarebbero venute bene, mannaggia).

[Alanford701]

Originally Posted by federica

Ciao a tutti!
Sono nuova del forum, ma vi seguo da settimane perchè mi interessa conoscere gli sviluppi di questo nuovo quartiere (che già mi sembra di conoscere grazie alle vostre foto e commenti ). Infatti non escludo di poter acquistare in zona per una questione puramente logistica (io lavoro a Sesto, il mio compagno in viale Padova, oggi abitiamo fuori Milano).
Siamo stati stamattina a fare un giro, ma abbiamo trovato aperti solo 2 uffici vendite (quello della Gefim e quello della CDC). I primi sono stati molto scortesi e solo dietro insistenza ci hanno fotocopiato un paio di planimetrie relative alla Residenza Aquitania (per la Torre Dacia hanno semplicemente detto che costano "molto di più". Hanno valutato le nostre possibilità economiche dal nostro vestiario? Non so...)
Quelli della CDC sono stati più gentili e ci hanno perfino accompagnato a vedere alcune delle soluzioni ancora disponibili. Devo dire che sono rimasta colpita favorevolmente da questo complesso (che dalle foto e dai vostri commenti non sembrava un granchè). Poichè si tratta di edilizia convenzionata e i prezzi sono più bassi, potremmo permetterci anche un piano alto (abbiamo visitato il 10°) e un appartamento con esposizione nord-sud non ci è sembrato male...
Il nostro problema è che dobbiamo vendere due case per poter acquistare qui, quindi ci occorre del tempo. Non siamo riusciti a capire quali saranno gli interventi di prossima realizzazione e come mai molte delle palazzine in costruzione non hanno un ufficio vendite nè rispondono alle mail (Cortesole ad esempio?) So che è uso improprio di questo forum, ma se avete notizie da darmi, anche in privato, ve ne sarò grata. In cambio prometto che la prossima volta faccio qualche foto (col sole di oggi sarebbero venute bene, mannaggia).

Ti rispondo in privato ... (se ci riesco!)

[edobette]

Originally Posted by federica

Ciao a tutti!
Sono nuova del forum, ma vi seguo da settimane perchè mi interessa conoscere gli sviluppi di questo nuovo quartiere (che già mi sembra di conoscere grazie alle vostre foto e commenti ). Infatti non escludo di poter acquistare in zona per una questione puramente logistica (io lavoro a Sesto, il mio compagno in viale Padova, oggi abitiamo fuori Milano).
Siamo stati stamattina a fare un giro, ma abbiamo trovato aperti solo 2 uffici vendite (quello della Gefim e quello della CDC). I primi sono stati molto scortesi e solo dietro insistenza ci hanno fotocopiato un paio di planimetrie relative alla Residenza Aquitania (per la Torre Dacia hanno semplicemente detto che costano "molto di più". Hanno valutato le nostre possibilità economiche dal nostro vestiario? Non so...)
Quelli della CDC sono stati più gentili e ci hanno perfino accompagnato a vedere alcune delle soluzioni ancora disponibili. Devo dire che sono rimasta colpita favorevolmente da questo complesso (che dalle foto e dai vostri commenti non sembrava un granchè). Poichè si tratta di edilizia convenzionata e i prezzi sono più bassi, potremmo permetterci anche un piano alto (abbiamo visitato il 10°) e un appartamento con esposizione nord-sud non ci è sembrato male...
Il nostro problema è che dobbiamo vendere due case per poter acquistare qui, quindi ci occorre del tempo. Non siamo riusciti a capire quali saranno gli interventi di prossima realizzazione e come mai molte delle palazzine in costruzione non hanno un ufficio vendite nè rispondono alle mail (Cortesole ad esempio?) So che è uso improprio di questo forum, ma se avete notizie da darmi, anche in privato, ve ne sarò grata. In cambio prometto che la prossima volta faccio qualche foto (col sole di oggi sarebbero venute bene, mannaggia).

Dai un occhiata qui:
http://www.cclcerchicasa.it/home/Dis...ews=48&mt=smap

Noi ci siamo trovati benissimo, in tutti gli aspetti tecnici, economici, relazionali. Ormai ci consociamo da tre anni, abbiamo acquistato quando non c'era neanche la buca. Le consegne partono dalla primavera 2012, quindi hai il tempo di vendere le tue case.

La palazzina ha delle soluzioni architettoniche molto particolari, sia macroscopiche ed evidenti esternamente, sia nei più minimi particolari, legati all'isolamento termico - acustico. Tali soluzioni sono state relazionate durante le trimestrali riunioni con la cooperativa, oralmente e attraverso immagini aggiornate secondo lo stato di avanzamento, direttamente dall'architetto capo lavori, una signora molto cordiale e preparata.