STADSGEWEST BRUSSEL / AIRE URBAINE DE BRUXELLES | Diverse projecten / Projets divers

[Bazar]

Brussel wel, maar het handelscentrum van Brussel zeker niet... Voor de rest heb je zeker gelijk dat het OV naar Brussel misschien vlotter is richting Brussel, maar spijtig genoeg gaan er nog steeds ook veel mensen met de wagen winkelen. En die smalle steenweg staat richting Leuven meestal toch iets minder vast. Maar kom, dat is eigenlijk terzijde. Het zou voor geen van beide handelscentra (Leuven, noch Brussel) positief zijn vermoedelijk.

[groentje]

Weer een of andere hoogmoedige burgemeester die denkt het nieuwe Wijnegem te moeten worden...

[groentje]

Ondertussen lijkt het project voor Ginder-Ale in Merchtem (akkoord, ik bekijk het stadsgewest nogal ruim) flink wat van zijn pluimen te verliezen, het beoogde project voor de oude brouwerij was de 'groot'...
Bron: http://www.standaard.be/artikel/deta...kelid=OM2SF1GH

[Bazar]

Brusselnieuws:

Sanatorium Tombeek gered
Overijse - Het ziet er naar uit dat de lijdensweg van het sanatorium van Tombeek ten einde is. De nv Tombeekheyde heeft haar restauratieplannen op tafel gelegd. Dat schrijft Het Laatste Nieuws.

Het gerestaureerde sanatorium wordt een rust- en verzorgingstehuis met mogelijk tot 117 kamers. Het zal ook onderdak bieden aan een publiek restaurant en een feestzaal. In een nieuw bijgebouw komen zorgflats. Als alles volgens plan verloopt, kunnen de werken nog dit jaar van start gaan. Het gerestaureerde sanatorium zou dan rond Pasen 2012 de deuren kunnen openen.

Het sanatorium van Tombeek, van de hand van architect Maxime Brunfaut, staat ondertussen al 25 jaar te verkommeren. Eerdere pogingen om het gebouw te redden, mislukten tot nog toe.

[Bazar]

Ik weet niet echt over wat voor een project het gaat... Iemand meer info?
Brusselnieuws:

Protest tegen 800 nieuwe woningen in Sint-Pieters-Leeuw
Sint-Pieters-Leeuw - In de woonwijk WIlderveld in Sint-Pieters-Leeuw komt plaats voor bijna 800 nieuwe woningen. Dat staat in het nieuwe Ruimtelijke Ordeningsplan voor de wijk. Maar de huidige bewoners zijn allerminst tevreden. "Het draagvlak van de wijk is nu al te klein."

De bewoners van de wijk hebben zich verenigd in het actiecomité 'Wilderveld verstikt' en hebben meer dan vierhonderd bezwaarschriften ingediend tegen het nieuwe Ruimtelijke Ordeningsplan (RUP). Daarin staat dat er in de wijk mogelijk 792 wooneenheden bijkomen.

"Het was een grote schok toen we dat nieuws vernamen," zegt Christine Van de Steene, woordvoerster van 'Wilderveld verstikt', aan FM Brussel. "Vooral de grootte heeft ons doen schrikken. Woonblokken zullen een deel van de nieuwbouw uitmaken, de rest worden zeer kleine percelen."

Dat druist volgens Van de Steene in tegen de huidige sfeer in de wijk. "Tien jaar geleden is hier geëxperimenteerd met een compacte vorm van wonen, met veel groen. Dat betekende een hele opwaardering voor de wijk. En nu zou men al die principes overboord gooien."

Verkeersdruk
'Wilderveld verstikt' vreest bovendien dat de nieuwe bewoners de wijk zullen doen dichtslibben. "De verkeersdruk is hier nu al hoog en er is een tekort aan parkeerplaatsen," zegt Van de Steene. "Bij de geplande woonblokken staan geen parkings ingetekend. En het draagvlak van de wijk staat nu al onder druk."

Na de talrijke bezwaarschriften hopen de bewoners nu op een gesprek met de gemeente. "Met respect voor de eigenheid van onze tuinwijk," zegt Van de Steene. "Het is hier heel fijn wonen, er heerst nog een echt burengevoel. We willen niet dat dat verdwijnt."

Ik vind het ook vreemd dat er geen parkings voorzien zouden worden in die blokken. Maar ja, mensen die gequote worden zijn ook niet altijd de meest betrouwbare infobronnen...

[Karnoit]

La Hulpe: Fedex ne veut plus du site

Alors qu’une procédure est en cours devant la Cour constitutionnelle, Codic renonce, vu l’incertitude juridique du site la hulpois.

Il n’y a plus de projet Codic ! Pour le bourgmestre de La Hulpe, c’est une mauvaise nouvelle. «Nous sommes toujours en période de crise. Ce n’est donc pas une bonne nouvelle que d’apprendre que 600 emplois envisagés n’arriveront pas…» regrette Christophe Dister.

On vient en effet d’apprendre que Codic, le promoteur immobilier a renoncé à lever son option d’achat pour l’ex site IBM situé le long de la chaussée de Bruxelles, en face de Dolce et qui devait accueillir le siège social pour l’Europe de Fedex.

[...]

http://www.lavenir.net/article/detai...MF20101001_035

[Bazar]

Brusselnieuws:

Centrum Tervuren krijgt nieuwe look
Tervuren - Een nieuw gemeentehuis, een groot vrijetijdscentrum en een ondergrondse parking geven het centrum van Tervuren binnen twee jaar een volledig nieuwe look.

Het nieuwe gemeentehuis komt in de Koninklijke Moestuin tussen het stadscentrum en het Afrikamuseum. Voorts komt daar ook een groot vrijetijdscentrum met onder meer een theaterzaal van driehonderd plaatsen. Op de plaats waar nu het toerismekantoor is komt een ondergrondse parking.

Er is ook plaats voor de eerste serviceflats in de gemeente, die komen aan de Leuvensebaan. Het project moet klaar zijn tegen 2012.

[Bazar]

Brusselnieuws:

10 miljoen euro voor betaalbare woningen in de Rand
Brussel
dinsdag 1 februari 2011, 08u16
De Vlaamse regering maakt 10 miljoen euro vrij om Vlaamse gezinnen in de Rand te houden. Concreet gaat het naar het investeringsfonds Vlabinvest. Zij zullen eerst woningen bouwen en die daarna verhuren of verkopen aan een betaalbare prijs, aan mensen uit de middenklasse die een band met de streek kunnen aantonen.

Geert Bourgois (N-VA), als Vlaams minister bevoegd voor de Rand, maakt dat geld vrij nadat een Vlaamse studie onlangs bevestigde dat het steeds moeilijker wordt voor jonge mensen om in hun eigen streek te blijven wonen. In veel gemeenten rond Brussel is de bouwgrond de laatste jaren tot drie keer zo duur geworden.

Ik denk eigenlijk dat zo'n maatregelen niet echt efficiënt zijn. Zeker als het gaat om 10 miljoen euro. Daarmee zal je de markt niet beïnvloeden. Daarenboven is het weer zo'n arbitraire maatregel ("een band met de streek aantonen").

In ieder geval hoop ik dat het niet zal dienen om verder te verkavelen, maar wel om kernversterkend te werken en gebouwen neer te poten in de bestaande centra.

[Karnoit]

Forges : réaménagement du site

Duferco Développement a présenté, hier, la première étape du Master Plandu site des Forges. Priorité aux logementset entreprises.

C’est le début d’une grande métamorphose sur le site des anciennes Forges de Clabecq. Au revoir le paysage postindustriel dominant formé d’acier et de hangars. Place à l’habitat, aux espaces verts et au développement économique et durable. Le Master Plan va tout changer.

Hier matin, en présence du ministre Philippe Henry, la direction de Duferco développement, propriétaire du site, a posé les jalons fondamentaux de la reconversion de l’endroit, devenu depuis quelque temps une friche industrielle à réaménager. Il s’agit d’un document d’orientation élaboré par des experts et bureaux d’étude, complété par le travail d’acteurs locaux et d’ateliers urbains. Le tout sur base d’un diagnostic établi et d’une réflexion sur le devenir de ce vaste terrain.

Concrètement, à quoi ressemblerait le site des Forges dans le futur ? La surface totale des lieux est de 80 hectares. Pour commencer, environ 20ha resteraient des espaces paysagers et verts (parcs, pâtures bocagères, squares…). Entre 1 500 et 2 500 logements, dont plus de 200 individuels, seraient construits. Il serait donc possible d’habiter le long du canal. Ce n’est pas tout : 10 à 15 ha de terrain seraient soumis à des activités économiques. De l’occupation multimodale d’une part, de l’accueil de petites et moyennes entreprises d’autre part. Des équipements communautaires pourraient s’implanter sur le site, tels une crèche, une école, un centre médical ou encore culturel. Et concernant le secteur tertiaire, une large superficie serait destinée à accueillir des bureaux (de 25 000 à 35 000 m2). Un hôtel d’environ 5000 m2 verrait le jour.

La problématique de la mobilité n’a pas été laissée sur le côté. « Nous proposons également d’aménager un nouvel accès au site, de renforcer le tracé du RAVeL et de favoriser les modes de transport doux pour les piétons et cyclistes souhaitant rejoindre le centre tubizien», explique Isabelle Bassette, chef de projet pour le cabinet JNC AWB, spécialisé dans la planification du territoire. Elle ajoute : « L’idée est de profiter de l’endroit en le mettant en valeur et de créer un couloir de promenade qui relierait Tubize à Oisquercq.»

Pour l’instant, tous ces éléments présentés restent de l’ordre du projet. C’est ce qui ressort des réunions de travail organisées au sein des deux dispositifs de participation mis en place, à savoir l’assemblée d’une trentaine d’acteurs régionaux et les ateliers urbains. Ce projet traduit donc un investissement citoyen assez conséquent, plus de 600 heures de travail de réflexion. Sur le site en question, l’heure est toujours à la démolition. Le chantier a été entamé en partenariat avec la Commune de Tubize et la Région wallonne.

Prochaine étape : Duferco Développement introduira une demande de permis relatif aux premiers équipements du site, comprenant les premières voiries structurantes, le réseau d’égouttage et un poste de distribution électrique.¦

http://www.lavenir.net/article/detai...10526_00006998

[Bazar]

Brusselnieuws:

MIT-professor: ‘Rand moet dringend verstedelijken’

De verstedelijking van de Rand rond Brussel moet aangemoedigd in plaats van afgeremd worden. Dat zegt Alexander D’Hooghe, docent in Architectural Urbanism aan de prestigieuze Amerikaanse universiteit Massachusets Institute of Technology (MIT). Hij gaat daarmee in tegen de visie van de Vlaamse regering.


Volgens D'Hooghe moet de Rand dringend verstedelijken zoals hier in Vilvoorde

De MIT-professor, die als ingenieur-architect afstudeerde aan de KU Leuven, gaat zo in tegen het klassieke Vlaamse discours over de Rand. “De verstedelijking in de Rand is onomkeerbaar,” zegt D’Hooghe. “De komende twintig jaar groeit de Brusselse bevolking met 200.000 à 300.000 inwoners. De negentien gemeenten kunnen dat niet aan. Door de prijsstijgingen in de stad zoeken steeds meer gezinnen elders hun heil. Als men de urbanisering van de Rand evenwel afremt, zullen de prijzen van vastgoed er nog meer stijgen. Brusselse gezinnen zullen het nog verder van de stad gaan zoeken. De rest van België wordt dan nog meer een voorstad van Brussel en steeds minder groen.”

D’Hooghe verdedigde zijn stelling op de vastgoedbeurs Realty, waar de krant De Tijd ze optekende. De Vlaamse regering heeft een andere visie op wat zij het Vlaams Strategisch Gebied rond Brussel (VSGB) noemt. In tegenstelling tot in de stadsranden rond Gent en Antwerpen moet rond de hoofdstad de open ruimte behouden blijven. Nieuwe huisvestingsprojecten, zoals appartementsgebouwen, zijn daarin geen prioriteit.

'Verstedelijking onvermijdelijk'
De uitbouw van de stadsrand kan volgens D'Hooghe echter leiden tot een economische stimulans. Hij verwees daarbij naar de stad Shenzhen, die eind jaren 1970 aan de grens met Hong Kong een soort vrijhandelszone werd. Sindsdien groeide het voormalige vissersdorp uit tot een metropool. “Waarom zouden we niet durven te dromen van een Rand City ten noorden van de stad?” vraagt D’Hooghe zich af. “Het vergt belangrijke aanpassingen. Zo moeten de wegen aangepast worden om de gemeenten in de Rand onderling te verbinden. Nu lopen die nog allemaal richting stad. Een verstedelijking is op termijn toch onvermijdelijk als we Brussel leefbaar willen houden en voldoende groen buiten de hoofdstad veilig willen stellen.”

Sommige argumenten van zijn argumenten kan ik wel begrijpen en de bevolkigsaangroei is wel degelijk een grote uitdaging voor het gewest, maar ook voor de gemeenten en de gemeenschappen.

Maar dat de bevolkingsgroei niet kan opgevangen worden in de 19 gemeenten is eigenlijk niet juist denk ik.
De dichtheid van het gewest (nu iets meer dan 6000 inwoners/km²) is nog beduidend lager dan in andere grootsteden en er zijn nog talrijke mogelijkheden om (gericht) te verdichten.
Natuurlijk zal er ook een bevolkingsaangroei komen in de randgemeenten en zal er een verhuizing zijn van een aantal mensen. Maar die moet dan ook gericht opgevangen worden. Dat project in Vilvoorde van op de prent vind ik ook goed!

Eén van de reacties op brusselnieuws, vind ik trouwens, zoals een zekere Johan V, (de groeten daaraan trouwens ) de nagel op de kop.

Met andere woorden vind ik persoonlijk dat het grootste deel van de aangroei binnen het gewest opgevangen moet worden, en de rest eventueel in sommige kernen, nl. de reeds sterk verstedelijkte randgemeenten: (delen van) Vilvoorde, Grimbergen, Linkebeek, Kraainem, Waterloo, Strombeek, Ottignies, edm.

Dirk G. (Laken) op vr, 2011-05-27 15:10.

Niemand die dit nu juist een vd troeven van Brussel vindt?
Net over de ring kom je terecht in een agrarisch landschap met boerderijen, oude kasseibaantjes, kleine dorpjes (Ossel, Kobbegem, Relegem)... Het geeft een idee hoe vroeger Ganshoren, St agatha berchem en Jette eruit hebben moeten zien.
Vergelijk dit met Antwerpen dat zich als een olievlek uitspreidt tot in Kalmthout, Braschaat, Kontich en verder... een chaotische aaneenschakeling alla Boomsesteenweg.
Moet een oud zanderig karrepad echt omgetoverd worden tot een geasfalteerd fietspad?
Moet een bos of weiland echt omgetoverd worden tot een tennisveld, of dergelijke?
Kunnen we ons alleen zo nog amuseren?
Spring allemaal eens op de fiets, de ring over en geniet ervan, voor het misschien te laat is en we dit opgeven aan de watertandende honger van een vastgoedmonster.
Nee sorry, voor mij moet er een andere oplossing gezocht worden voor Brussel. En die is voor mij resoluut in de hoogte. Concentreren voordat we in een werkelijk stedelijk landschap van de kust tot in Brussel (of verder) terechtkomen. Ik denk ook niet dat we China (Shenzhen) als voorbeeld moeten gaan aanhalen, die gaan hun ecologische en sociale knock-out nog krijgen, als het in de toekomst economisch wat minder goed zal gaan.
PS ik ben geen lid van ecolo!
PS ik ben voorstander van vernieuwende architectuur en urbanisatie.
PS ik wil niet alle oude dingen bewaren ten alle prijze.

[Bazar]

Bonne chose, il faut éviter que des friches industrielles ne perdurent trop longtemps.
En plus, cette zone est très attractive au niveau du logement. Je pense qu'il y aura des amateurs pour ces logements, près du canal, avec bientôt une gare RER à proximité (Tubize) et près du ring.

[Bazar]

Brusselnieuws:

Hippodroomsite Sterrebeek krijgt golfclub en woningen
De goedkeuring van het Vlaams Strategisch Gebied rond Brussel (VSGB) geeft een doorstart aan het miljoenenproject Sterea aan de hippodroom in Sterrebeek. Als de gemeente nu groen licht geeft, krijgt de verloederde site een nieuw golfterrein, een golfschool en verschillende wooneenheden.


Verloederde hippodroomsite krijgt nieuwe golfschool (© Patrick Bautier)

“Volgens ons masterplan zal de site voor het grootste stuk ingenomen worden door een golfterrein van 18 holes,” zegt projectverantwoordelijke Sarah Reyn aan brusselnieuws.be. “Het masterplan bevat ook een golfschool, recreatie als een fitness en tennisterreinen en een middelgroot hotel met evenementenruimte. Er is ook aan wonen gedacht. De site zou zo’n 60–tal wooneenheden krijgen, evenals woonruimtes die aangepast zijn voor ouderen.”

Bouwaanvraag
Investeringsmaatschappij Probel kocht de verloederde hippodroomsite in 2004 en had een jaar later al een masterplan klaar met een nieuwe bestemming voor het terrein. “We zijn met ons plan naar de Vlaamse overheid gestapt en kregen er te horen dat het in het VSGB moest ingeschreven worden omwille van de ligging en de bestemming van de site. Nu het VSGB eindelijk is goedgekeurd, en dus ook het algemeen kader van ons project, kunnen we een concrete bouwaanvraag indienen bij de gemeente Sterrebeek.”

Verkommeren
Reyn verwacht geen tegenwind van de gemeente. “Zowel politici als buurtbewoners hebben ons project altijd gesteund. De site was al jarenlang aan het verkommeren. Iedereen is het er over eens dat er iets mee moet gebeuren. We hopen dat de vergunning in 2012 toegekend wordt. We zullen dan zo snel mogelijk beginnen met de bouwwerken.”

Sinds 2006 is er al een beperkte golfactiviteit op de site.

Goed nieuws. Ben benieuwd wat er met die andere hippodroom (in Bosvoorde) gaat gebeuren. Een terrein met zo'n potentieel zal toch niet héél lang meer onbenut blijven...

[Filou]

Originally Posted by Bazar

Goed nieuws. Ben benieuwd wat er met die andere hippodroom (in Bosvoorde) gaat gebeuren. Een terrein met zo'n potentieel zal toch niet héél lang meer onbenut blijven...

Ze kunnen daar een complex met openluchtzwembad en recreatie bouwen!