search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Высотные доминанты



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Closed Thread

 
Thread Tools Rate Thread
Old July 3rd, 2007, 08:43 PM   #1
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

«Зенит» на Московском пр. | 124м 30э | проект закрыт

Новый проект Рафаила
Даянова на месте кинотеатра "Зенит" на Московском пр.
Объем из здания в 41 и 116 м!!!!
Первые упоминания в открытых истрочниках-с месяц назад.
Фотка из журнала "Строительство и городское хоз-во"-94 за май. (В интернете на той неделе еще не было.
Градсовет и лично гл. архитектор разрешил увеличить высоту здания!
Некоторые подробности в птербургском журнале "Город"
(Ссылки дам завтра)


__________________
Где тонко-там и рвется

Sasha 74 liked this post

Last edited by xerx; November 22nd, 2009 at 05:49 PM. Reason: кодировка
ENJINEER no está en línea  

Sponsored Links
Old July 4th, 2007, 10:25 AM   #2
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047

Был не так давно на Московском. Пока еще даже не начинали сносить Зенит. И вообще Зенит не так уж и плохо выглядит, например кинотеатр Спутник того же типа что и Зенит смотрится куда хуже.
Да с кинотеатрами давно пора уже разбираться. Буквально в марте закончился снос к-ра Охта (там должны построить театр Буфф ). К-р Невский в ужасном состоянии, как впрочем и Максим, Прометей, да почти все из этой серии.

А высотке этой по моему не хватает шпиля, или по крайней мере какого то завершения верхней части.
Fenol no está en línea  
Old July 4th, 2007, 12:36 PM   #3
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

Шпили на сталинских небоскребах первоначально не панировлись. Их сам Сталин предложил сделать, и здания сразу выросли в высоту...
Здесь шпиль? Ну, не знаю...Это еще пока просто картинка проектная...
А вот один из проектов третьей Библиотеки на Московском (фасад по Варшавской) имел шпиль на 50 -этажном объеме...
__________________
Где тонко-там и рвется

Last edited by xerx; April 18th, 2009 at 10:59 PM.
ENJINEER no está en línea  
Old July 4th, 2007, 02:30 PM   #4
SKYF
SKYF
 
SKYF's Avatar
 
Join Date: Jul 2006
Location: Saratov
Posts: 6,410
Likes (Received): 15380

а мне этот доимик нравиться!
SKYF no está en línea  
Old July 4th, 2007, 08:55 PM   #5
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

Quote:
Originally Posted by Fenol View Post
например кинотеатр Спутник того же типа
Спутник на Савушкина
будет сломан и заменен 16 этажным бизнес-центром от Лен Спец СМУ.
Картинки не видел....
__________________
Где тонко-там и рвется

Last edited by xerx; April 18th, 2009 at 11:00 PM.
ENJINEER no está en línea  
Old July 6th, 2007, 03:14 AM   #6
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6766

@ENJINEER
миллион раз уже сказали - исправь кодировку.
__________________
coth no está en línea  
Old July 6th, 2007, 07:08 AM   #7
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047

ENJINEER посмотри Private Messages в правом верхнем углу экрана.
Fenol no está en línea  
Old December 21st, 2007, 03:13 PM   #8
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

где то тут, кто то (уж простите - не помню) вешал картинку проекта высотки на Московском, на месте где кинотеатр "Зенит" стоит пока ещё.
так вот:

"Градостроительный совет Петербурга утвердил концепцию реконструкции с расширением площади и надстройкой здания кинотеатра "Зенит" в Московском районе. Проект предполагает строительство 124-метрового многофункционального комплекса (МФК). Градсовет сравнил архитектуру небоскреба с московскими высотками.
Заказчиком проекта стала компания "Петровский строитель", генеральным проектировщиком – архитектурное бюро "Литейная часть 91". Проект реконструкции предполагает строительство на месте бывшего кинотеатра "Зенит" на улице Гастелло здания высотой 33 этажа (124 м).
Общая площадь нового МФК составит почти 72 тыс. м2. Комплекс будет включать: подземный паркинг на 250 мест, гостиницу на 60 номеров (18 этажей, 23 тыс. м2), развлекательную составляющую и офисные помещения класса А (12 тыс. м2). На крыше небоскреба спроектирована вертолетная площадка. Об этом dp.ru рассказала главный архитектор проекта Елена Светлова.

Градостроительный совет единодушно одобрил концепцию реконструкции. "Проект, конечно, нуждается в доработке. Но в целом видна хорошая прорисовка архитектуры, свойственная московским высоткам", – похвалил член градсовета Юрий Курбатов. Подводя итог заседания, заместитель председателя Комитета градостроительства и архитектуры Виктор Полищук назвал проект "очень ленинградским"."

http://www.dp.ru/spb/news/estate/2007/12/21/252890/

картинка только такая (правда тогда здание "оценивалось" в 116 м.):

Last edited by xerx; December 21st, 2007 at 03:29 PM.
xerx no está en línea  
Old December 24th, 2007, 09:10 PM   #9
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047




Небоскребная гонка в Петербурге набирает обороты. На Московском проспекте вырастет еще одна 124-метровая высотка на месте кинотеатра «Зенит». Высотный многофункциональный комплекс (МФК) на его месте построит девелоперская компания «Петровский строитель».

Старое здание кинотеатра, скорее всего, снесут, поскольку оно не представляет никакой архитектурной ценности. Однако в новом комплексе все-таки предусмотрен кинозал. Эксперты отмечают, что сочетание бизнес-центра высокого класса и кинозала является для России уникальным и очень рискованным. Стоимость проекта оценивается около 150 млн долл.

Проект нового МФК на правительственной трассе Московский проспект в минувшую пятницу рассмотрел градостроительный совет Петербурга. Эксперты назвали архитектурную концепцию «блестящей», отметив, что она «органично вписывается в существующую застройку проспекта». Новый комплекс появится на ул. Гастелло, 7. Общая площадь здания превысит 71 тыс. кв. м, а высота — 124 м. Согласно проекту в состав комплекса войдет апартамент-отель на 54 номера, а также кинотеатр «Зенит» (название решено сохранить). Бизнес-центр класса А займет 13 тыс. кв. м. В комплексе также предусмотрена трехуровневая парковка на 250 машиномест. Архитектурную концепцию разработало бюро «Литейная часть-91». Проект будет реализован до 2011 года.
Эксперты отмечают, что новый МФК очень актуален для Московского проспекта, но предостерегают о возможных осложнениях из-за редкого сочетания заявленных функций. Как заявил РБК daily руководитель департамента развития и продвижения Praktis CB Сергей Федоров, проблем с концепцией бизнес-центра у инвестора быть не должно. «Офисное здание в районе, где растет деловая активность и есть нормальная транспортная доступность, не будет иметь проблем с заполнением арендаторами. Тем более что речь идет о высотке, где будут качественные панорамные офисы. Вопросы вызывает включение в состав МФК кинозала. По миру удачных примеров подобного сочетания функций — единицы. Из самых известных — офисное здание в Берлине, где проходит кинофестиваль «Берлинале». В России подобных примеров я не знаю», — заявил эксперт, подчеркнув, что если город испытывает потребность в еще одном кинозале, то может поставить такую задачу перед девелоперами других проектов. «Включить эту функцию в состав любого иного комплекса труда не составит»,— отметил Сергей Федоров.
Замруководителя департамента консалтинга и оценки Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Зося Захарова говорит, что сложность может возникнуть с разными потоками клиентов МФК. «Придется создать три входные группы отдельно для посетителей ТРК, бизнес-центра и достаточно большого отеля. Если девелоперу это удастся без потерь, то проект будет удачным», — считает она. По оценке г-жи Захаровой, объем инвестиций в данный проект составит от 120 млн до 160 млн долл. «Активное движение по Московскому проспекту, который в то же время является и правительственной трассой, может создать проблемы доступности к комплексу. Но если город все-таки построит трассу-дублер на базе Новоизмайловского проспекта, проблема будет частично решена», — отметил гендиректор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. Он также считает, что новый МФК будет гармонично сочетаться с высот-ным (около 130 м) жилым комплексом «Граф Орлов», который по соседству возводит компания ЛЭК. «Архитектурное единство проспекта будет сохранено», — заключил он.

РБК daily, 24.12.2007
Fenol no está en línea  
Old December 24th, 2007, 09:25 PM   #10
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047

В Коммерсанте тоже есть статья по этому зданию. Приводить целиком не буду, там практически все то же самое. Но концовка другая. Причем есть очень интересные факты. Например снос кинотеатра Спутник и строительство на его месте бизнес-центра, 30-этажный торгово-офисный комплекс на площади Конституции, и 20-этажка на месте ДК имени Капранова у Московских ворот.
Для меня все эти проекты совершенно новая информация.
Quote:
ЗАО "Петровский строитель" входит в группу компаний "Конрад", подконтрольную главе азербайджанской диаспоры Петербурга Вагифу Мамишеву. ЗАО владеет 51% ООО "ДК имени Ленсовета" (49% акций которого у Ленинградской федерации профсоюзов). Среди других проектов компании -- создание многофункционального комплекса на углу Садовой улицы и переулка Бойцова, строительство жилого дома в Приморском районе и бизнес-центра на месте бывшего кинотеатра "Спутник" на улице Бабушкина.
"Наличие нескольких функций может гарантировать более высокую рыночную устойчивость проекта, но увеличивает сложность неудобного расположения, -- считает генеральный директор компании Practis CB Илья Еременко. -- А именно: важно разделить торговые, жилые и офисные потоки внутри комплекса". С ним согласен управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский, который считает, что для создания удачного проекта необходимо правильно смешать все функции, а потоки посетителей развести, что, однако, на ограниченной территории будет достаточно сложно сделать.
Сейчас в Московском районе проекты аналогичной высотности и назначения реализуются на Пулковском шоссе ("Адамант-парк"), на площади Конституции (30-этажный торгово-офисный комплекс), у Московских ворот (20-этажный МФК на месте ДК имени Капранова). Однако, по мнению экспертов, перенасыщения торговыми и офисными площадями все-таки не будет. "Сейчас в районе Пулковского шоссе ведется активная жилищная застройка. Вскоре появятся кварталы, заселенные новыми жителями, -- говорит господин Еременко. -- Поэтому здесь главное -- учесть новые тенденции и насытить комплекс хорошими брэндами".
Fenol no está en línea  
Old December 24th, 2007, 10:22 PM   #11
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,882
Likes (Received): 1382

Fenol, возле Московских ворот уже практически построили огромное по площади 20-этажное здание. Сейчас возятся в районе 18 этажа
Был там не далее, как вчера. Работы ведутся очень активно
MrVlad no está en línea  
Old December 24th, 2007, 10:29 PM   #12
Brad
voyageur
 
Brad's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: MoscoW, La Habana
Posts: 11,098
Likes (Received): 4116

Неужели себестоимость строительства в Петербурге уже 50 тыс рублей?
__________________
"Главное - убрать Януковича. Хуже уже не будет" (с)
Украинский бестселлер 2017. "Как потерять друзей и не оказывать никакого влияния"
Brad no está en línea  
Old December 26th, 2007, 02:38 PM   #13
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

Quote:
Originally Posted by MrVlad View Post
Fenol, возле Московских ворот уже практически построили огромное по площади 20-этажное здание. Сейчас возятся в районе 18 этажа
Был там не далее, как вчера. Работы ведутся очень активно
Ну, я самого начала наблюдаю стройку. движется интенсивно.
Проект Рафаэла Даянова в стиле а-ля-конструктивизм.
Проект был напечатан в ДП в прошлом году (но вряд-ли я найду у себя эту вырезку в архиве)
Фотка месячной давности...


По поводу высотки на Конституции.
Там планировалось здание в 16 эт. Был изготовлен в 1985-86 годах коробчатый свайный фундамент! Мощная штука.
Но небезызвестный Улицкий комплексует по этому поводу....
Было несколько проектов достройки. И 22 эт. и 30.
Но пока-все без толку. Завтра дам картинку.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea  
Old December 26th, 2007, 03:43 PM   #14
GUAP
Registered User
 
GUAP's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Sankt-Petersburg
Posts: 389
Likes (Received): 79

На ул.Гастело началась реконструкция киноте-а ЗЕНИТ, завезли зачемто фундаментные блоки и спецтехнику)
__________________
GUAP no está en línea  
Old December 26th, 2007, 04:37 PM   #15
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

Quote:
Originally Posted by GUAP View Post
На ул.Гастело началась реконструкция киноте-а ЗЕНИТ, завезли зачемто фундаментные блоки и спецтехнику)
Да, да "реконструкция"
Завозят стройматериалы-готовят к взрыву
Пошутил. К разборке.
Это и написАли и сказали вчера по ТВ.....
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea  
Old December 26th, 2007, 07:13 PM   #16
GUAP
Registered User
 
GUAP's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Sankt-Petersburg
Posts: 389
Likes (Received): 79

Если бы взорвали тогда бы наш универ снесло!! Уххахаах
__________________
GUAP no está en línea  
Old December 26th, 2007, 08:42 PM   #17
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Ну, я самого начала наблюдаю стройку. движется интенсивно.
Фотка месячной давности...

Вспомнил. Давно уже его видел, тогда еще этажей 7 примерно построили. Строительного щита с рендерингом готового здания не видел. И даже не предполагал что это будущая 20-этажка.

А что по поводу кинотеатра Спутник (это напротив Ломоносовской). Меня как раз он больше всего заинтересовал.
Fenol no está en línea  
Old December 27th, 2007, 08:34 AM   #18
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

Вот высотка на пл. Конституции. Высота 103 м
Одна часть здания сделана и сдана. Там сидит Лененерго.
Остальное зависло.
Фокта была сделана на пленку в 2005 г в зале инвестпроектов Московского района.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea  
Old December 27th, 2007, 08:38 AM   #19
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

Quote:
Originally Posted by Fenol View Post
А что по поводу кинотеатра Спутник (это напротив Ломоносовской). Меня как раз он больше всего заинтересовал.
?
Незавидная судьба и у этого типового проекта К/Т.
На Савушкина-точно под снос. Будет 16 этажная многофункционалка.

А вот что по Спутнику???? Что-то ничего не припоминается....
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea  
Old February 9th, 2008, 12:18 PM   #20
GUAP
Registered User
 
GUAP's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Sankt-Petersburg
Posts: 389
Likes (Received): 79

Wink








такими темпами к понедельнику его небудет)
__________________
GUAP no está en línea  


Closed Thread

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 01:53 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu