search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Высотные доминанты



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Closed Thread

 
Thread Tools Rate Thread
Old December 11th, 2008, 03:15 PM   #41
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

Т.е. как я понял С.Малкова завернули, а Дементьева с Вахмистровым все-таки согласны на высоту 125 м? Не очень разбираюсь в зонах. О31 ЗР32 это что?
Lightray no está en línea  

Sponsored Links
Old December 11th, 2008, 03:38 PM   #42
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,729

О31 Охранная Зона (т.е. вааще строить ничего нельзя)

ЗР32 Зона Регулируемой Застройки (кое что строить можно, чем крупнее циферка, в данном случае 2, тем больше "вольностей")
xerx no está en línea  
Old December 11th, 2008, 08:12 PM   #43
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12122

Вобщем, кругом все против высотного здания. Народ местный так ваще, что не сложно было предсказать изначально.

Я не понимаю, что там за вид на остатки Чесменского дворца ценны-это отговорки.
Но то, что здание своими первыми этажами займет практически всю площадь, хорошо просматриваемую на фотке GUAP_а и огороженную забором, это факт. А , кроме того, строительные риски достаточно велики. В наших условиях.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea  
Old December 11th, 2008, 08:55 PM   #44
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

Повторю свой вопрос. В основном к Xerxу. Что означает цитируемая им статья? Что высотку чиновники завернули или наоборот, оставили?
Lightray no está en línea  
Old December 17th, 2008, 02:50 PM   #45
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,729

Quote:
Депутаты не признали охранной зоной территорию бывшего кинотеатра "Зенит"

Депутаты Законодательного собрания Петербурга в ходе рассмотрения во втором чтении проекта закона "Об охранных зонах Петербурга" отклонили поправку, предложенную комиссией ЗакСа по градостроительству и городскому хозяйству, которая предлагала расширить охранную зону в районе Чесменской церкви до территории бывшего кинотеатра "Зенит", сообщает корреспондент Горзаказ.Орг.

Как заявил зампред комиссии Сергей Малков, "согласно оценкам КГИОП, которые были представлены в 2008 году, эта зона является охранной".

В ответ вице-губернатор Александр Вахмистров сказал: "Мы должны быть честными, пока стоял "Зенит", он никому не мешал, а когда его снесли, все заговорили, как это хорошо". По словам Вахмистрова, территория кинотеатра никогда не охранялась, и не может быть зоной охраны. Он отметил, что высоту закон об охранных зонах не регламентирует, этот вопрос решают Правила землепользования и застройки (отметим, ПЗЗ допускают на этом месте строительство высотой до 123 метров). При этом вице-губернатор уточнил, что уже есть разрешение Градсовета на строительство объекта на месте "Зенита" "в тех же площадных параметрах" (он не уточнил, остались ли прежними и объемные параметры).
сцылка

Lightray, я как то пропустил твой вопрос.
суть такая - ничерта пока не понятно. у меня лично уже голова кругом.
информации много, достоверной информации практически нет, журналисты все всё путают...
но самое главное происходит как раз сейчас.
вот приведённая выше заметка, это уже кое что. хотя ещё никак не 100% гарантии.
ещё будут пара чтений, в ходе которых может произойти что угодно.
xerx no está en línea  
Old December 17th, 2008, 05:22 PM   #46
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

Quote:
При этом вице-губернатор уточнил, что уже есть разрешение Градсовета на строительство объекта на месте "Зенита" "в тех же площадных параметрах" (он не уточнил, остались ли прежними и объемные параметры).
Насчет высоты я разобрался, что власти "за" 125 метров, а вот насчет площадных и объемных параметров? Площадь и объем к\т "Зенит"????
Lightray no está en línea  
Old December 17th, 2008, 09:42 PM   #47
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12122

Quote:
Originally Posted by Lightray View Post
Насчет высоты я разобрался, что власти "за" 125 метров, а вот насчет площадных и объемных параметров? Площадь и объем к\т "Зенит"????
Площадь застройки зданием будет явно больше площади прямоугольного КТ. Строительный объем -раз в 5-7 больше.
Достаточно глянуть на рендер.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea  
Old January 15th, 2009, 02:21 PM   #48
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,729

Quote:
-здание на месте кинотеатра «Зенит» [предложено сократить] с 125 до 100 м.
сцылка
xerx no está en línea  
Old February 4th, 2009, 09:12 AM   #49
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,320
Likes (Received): 23897

Вид на Чесменскую церковь исчезнет из-за задержки публикации закона о зонах охраны
03.02.2009
Сегодня на заседании Комиссии Законодательного собрания по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) депутаты отвергли поправку своего коллеги Сергея Малкова к третьему чтению «Закона о Правилах землепользования и застройки» (ПЗЗ). Напомним, что окончательное чтение закона должно состояться завтра.


С.Малков предложил исключить из ПЗЗ разрешенное локальное превышение высоты фоновой застройки на территории снесенного кинотеатра «Зенит» в Московском районе – по адресу ул. Гастелло 15 лит. А. На этом участке зафиксировано размещение допустимой доминанты высотой 125 м. Как сообщало АСН-инфо, запрос по поводу судьбы этой территории депутат подавал губернатору еще в декабре. С.Малков напомнил о том, что в законе «О границах зон охраны» в число охраняемых визуальных коридоров включено направление от Московского пр. в сторону Чесменской церкви, а строительство новой доминанты на ул. Гастелло уничтожит этот вид.


Однако, по словам председателя КГХ Сергея Никешина, поправка депутата не может быть рассмотрена, так как опирается на закон, еще не вступивший в силу. «Действительно, закон «О границах зон охраны» уже принят ЗакСом 24 декабря и подписан губернатором. Но в силу он еще не вступил, так как до сих пор не опубликован», - пояснил глава комиссии. О причинах задержки с публикацией он не сказал.


Свою версию событий сообщил журналистам после заседания сам С.Малков. «Дело в том, что далеко не все требования закона «О границах зон охраны» учтены в ПЗЗ. И публикация закона сейчас весьма затянула бы принятие ПЗЗ в их нынешнем виде», - заявил он

http://asninfo.ru/content/view/12775/41/

мне вот интересно,если этот проект сократят со 125 метров до 100,то он не "убьёт" вид на Чесменскую церковь?
flatron está en línea ahora  
Old February 4th, 2009, 09:20 AM   #50
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12122

Речь идет о строительстве на месте снесенного КТ нового объема-не превышающего старый по габаритам и высоте.
Какие такие 100 (125) м?
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea  
Old February 5th, 2009, 06:15 PM   #51
Игрик
Registered User
 
Join Date: Jul 2008
Posts: 454
Likes (Received): 217

Гм. А что с Московского видно Чесменскую церковь???
Игрик no está en línea  
Old February 5th, 2009, 08:26 PM   #52
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

Quote:
Originally Posted by Игрик View Post
Гм. А что с Московского видно Чесменскую церковь???
Нет конечно. Если не знать где она, то и не найдешь.
Lightray no está en línea  
Old February 5th, 2009, 11:34 PM   #53
Игрик
Registered User
 
Join Date: Jul 2008
Posts: 454
Likes (Received): 217

Вот и я о том же... О каком тогда виде идет речь...
Мдя... Еще вопрос конечно что там построят и как, но такие заголовки сильно надоели...
Игрик no está en línea  
Old March 25th, 2009, 12:58 PM   #54
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12122

Журнал ГОРОД 812 №10 (28) от 23 марта.

*Росохранкультура не согласовала исключение пятна под снесенным кинотеатром "Зенит" из охранной зоны Чесменского дворца*

*Никакого согласования на корректировку (границ охранных зон) Росохранкультура не давала*

*Росохранкультура "поддерживает выводы экспертизы об отсутствии негативного воздействия проектируемого комплекса (на месте "Зенита") на восприятие силуэта и панорам главного городского пространства".*

То есть ведомство-"умыло руки"...Блестящий чиновничий ход, и нежелание брать на себя ответственность за конкретное решение.
И если делать все по-закону, то зайдем в очевидный тупик.
__________________
Где тонко-там и рвется

Last edited by ENJINEER; March 25th, 2009 at 01:42 PM. Reason: добавил свой вывод
ENJINEER no está en línea  
Old March 25th, 2009, 01:57 PM   #55
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,729

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
...То есть ведомство-"умыло руки"...Блестящий чиновничий ход, и нежелание брать на себя ответственность за конкретное решение.
И если делать все по-закону, то зайдем в очевидный тупик.
честно говоря не вижу смысла это обсуждать.
в опубликованных и вступившем в законную силу ПЗЗ под данный объект выделена высота - 100 м.

поэтому варианта 2: либо проект здания "укоротят" до 100 м., либо попробуют пробить процедуру "отклонения" и построить по первоначальному проекту (125 м.)
никаких других вариантов нет
xerx no está en línea  
Old March 25th, 2009, 02:09 PM   #56
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12122

Так а что еще за "охранные зоны"?
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea  
Old March 25th, 2009, 02:46 PM   #57
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,729

1.
Quote:
Originally Posted by xerx View Post
честно говоря не вижу смысла это обсуждать.
2. вот статья

3. статья - политическая.
можно быть сторонником нынешней власти, противником нынешней власти или в той или иной степени индифферентно относится к нынешней власти. но не заметить, что статья про политику, а не про архитектуру сложно.
xerx no está en línea  
Old March 25th, 2009, 05:20 PM   #58
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12122

Конечно, не про архитектуру.
Однако именно правовые вопросы и будут лежать в основе принятия решения о возможности или невозможности строительства тут заявленного здания.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea  
Old March 25th, 2009, 09:09 PM   #59
good(bad)
Registered User
 
Join Date: Mar 2009
Posts: 95
Likes (Received): 0

К сожалению... Увы...
good(bad) no está en línea  
Old April 23rd, 2009, 08:12 AM   #60
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,320
Likes (Received): 23897

я фигею от наших статей

100-метровый МФК на месте кинотеатра «Зенит», «загораживающий» Чесменский дворец построен не будет?

С декабря 2007 г., когда на рассмотрение Градостроительного совета был вынесен проект многофункционального комплекса ООО «Петербургский строитель» на месте бывшего кинотеатра «Зенит», инициативная группа жителей домов на ул. Гастелло неоднократно обращалась в органы городской власти с запросами об основаниях для разрешения строительства высотного здания вблизи архитектурного памятника XVIII-XIX вв. - Чесменского (Путевого) дворца. Эти возражения также высказывались в ходе общественных слушаниях временного регламента застройки (ВРЗ), одновременно с которым 8 ноября 2008 г. слушался проект планировки территории (ППТ) квартала №50 (ул.Гастелло 7).

По словам главы инициативной группы Эмилии Морозковой, из ведомств городского правительства ранее поступали разъяснения, что новое здание, в соответствии с проведенными исследованиями, не оказывает влияния на исторические панорамы города. В дальнейшем адресаты также ссылались на заключение историко-культурной экспертизы проекта строительства МФК на месте кинотеатра.

Однако в течение последнего месяца, по свидетельству Э.Морозковой, содержание ответов из городских ведомств изменилось. Так, 23 марта2009 г. поступило разъяснение председателя КГА Юлии Киселевой: «Ответ на телеграмму в адрес КГА в отношении ВРЗ и ППТ. Сообщаем, что в связи с законом №29-10 от 04.02.09 «О правилах землепользования и застройки» ВРЗ утратил силу, в связи с чем отмена слушаний не требуется. В настоящее время ППТ квартала 50 (ул.Гастелло 7) КГА не согласовывался и не был представлен правительству Санкт-Петербурга». Второе послание от КГА аналогичного содержания поступило в адрес Э.Морозковой 26 марта 2009 г. с примечанием «В ответ на телеграмму в адрес Генеральной прокуратуры РФ».

В то же время, из КГИОП 3 апреля 2009 г. поступило письмо за подписью первого заместителя главы Комитета Алексея Комлева, в котором, в частности говорится: «Направляем Вам копию заключения КГИОП от 25.09.2008 №3-(8281-8282)-1, а также сообщаем, что другие градостроительные исследования (историко-культурная или историко-градостроительная экспертиза) по вопросу реконструкции здания кинотеатра «Зенит» а КГИОП не поступали».

Копия заключения под вышеуказанным номером, адресованного заказчику строительства МФК, гласила: «КГИОП, рассмотрев «Градостроительный анализ высотных характеристик многофункционального комплекса по адресу ул. Гастелло 7, выполненного ООО «ИТР» с учетом решения Градостроительного совета от 21.12.2007, отмечает:

1. Здание не оказывает негативного воздействия на восприятие силуэтов и панорам главного городского пространства.

2. Габариты как ранее существовавшего кинотеатра «Зенит», так и предполагаемого к строительству оказывают существенное влияние на визуальное восприятие Чесменского дворца, в значительной степени перекрывая его обзор со стороны Московского пр.»

Как отмечает Э.Морозкова, приведенный документ в ответ на ее запросы не предоставлялся. Она затрудняется в интерпретации оборотов «отмена слушаний не требуется», а также «реконструкция кинотеатра «Зенит» в применении к новому строению высотой 100 м. В то же время Э.Морозкова полагает, что «более ободряющее» содержание писем из городских ведомств может быть результатом обращения нескольких депутатов городского ЗакСа органы прокуратуры.
ссылка
flatron está en línea ahora  


Closed Thread

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 05:11 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu