TOULOUSE : future évolution spatiale de l'agglomération

[Toulousain1983]

Autrement dit pour vivre a la campagne il faudra aller encore plus loin vu que cela construit partout, surtout en première couronne. Des gens partent dans le Tarn ou le Gers en troisieme couronne.

[Durangaar]

Pas d'inquiétudes ça ne se produira pas.
Toulouse est toujours en plein dans son euphorie du boom de l'aéronautique (on a même cru gagner +6000hab/an... mais en fait non).
Problème : un boom, par définition ça ne dure pas.

On croit aussi que la démographie restera soutenue... sauf que les allocs familiales ne peuvent que baisser fortement dans les années à venir.

Bref une fois de plus on a pris une tendance passée et tiré un trait droit vers l'avenir pour imaginer tout cela, sans jamais faire une analyse sérieuse de prospective économique et sociale. Ce n'est quand même pas faute de voir les nuages venir : moins d'étudiants, grandes entreprises délaissants Toulouse, difficultés d'Airbus, délocalisations en chaîne des sous traitants etc. il suffit d'observer pour voir que Toulouse a atteint un sommet, et que pour l'instant on ne voit pas où exactement la ville pourrait prendre un second souffle (studio de cinéma de Francazal ? le camping des start-ups ?)

[Toulousain1983]

Il fait beau a Bordeaux ? Jaloux !

[urba31]

Terrains à bâtir : les budgets modestes victimes de la densification toulousaine

« En voulant freiner l’étalement urbain et densifier l’habitat, le Schéma de cohérence territorial (Scot, ndlr) renforce une politique d’éloignement des familles. En effet, très peu de terrains sont ouverts à la construction en première et deuxième couronne et les prix y sont très élevés. 80% des constructions se situent en troisième et quatrième couronne, contre 40% en 2008. Et nous comptons au moins 1000 permis par an délivrés en cinquième couronne. Résultat, l’accession sociale est freinée, les budgets modestes sont pénalisés. »

C'est l'effet boomerang. La densification du centre de la métropole entraîne un éloignement de la construction des maisons individuelles en3è, 4è et maintenant une 5è couronne.

Même si les communes des départements voisins voient pousser des lotissements, le mitage continue en terrains construits notamment (pour ce que je connais) vers les alentours de Montauban qui continue cette croissance pavillonnaire.

L'étalement urbain continue malgré la densification centrale.

[urba31]

Cette information est très intéressante.
Car même si la densification par la hauteur est envisagée et commence à se voir dans les différents projets du coeur de la métropole, on assite toujours en parallèle à un étalement spatial de l'agglo.

Cet étalement est toujours visible notamment avec l'apparition de nombreux lotissements autour des villages en grande couronne et dans les départements voisins.

Même si les lotissements prennent le dessus sur le mitage de l'espace avec des constructions de maisons tous azimuts le log les axes secondaires, ce phénomène est toujours présent.

C'est surtout la région de Montauban qui est en train de s'urbaniser et je pense que l'agglo de Montauban va continuer à intégrer pas mal de communes et va encore se raprocher par le sud de l'agglo toulousaine (notamment à l'Est de l'A62 et de la RN20 (UU de Labastide St Pierre et de Villemur notamment).

[olorin31]

C'est le SCoT, porté par la CU, qui prône la densification. Désormais, c'est donc au-delà du SCoT que la périurbanisation se développe. C'est stupide, mais c'est humain : les maires de ces communes vont en tirer des bénéfices, aux dépens du bon fonctionnement de l'ensemble toulousain. C'est tout le problème de la planification : à vouloir faire des choses intelligentes mais contraignantes, on reporte les problèmes plus loin. Dommage.