Banlieue Toulousaine

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Sur Tournefeuille qui doit compter environ 27 000 habitants aujourd'hui, la ZAC de la Paderne est en cours avec 400 logements, 340 logements seront construits dans la Zac de Ferro-Lèbres.

Tournefeuille devrait compter environ 28 500 habitants en 2015.

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A Plaisance, 16 000 habitants environ aujourd'hui, la ZAC de la Ménude est en cours avec 300 logements. La ZAC de la Geyre qui devrait comprendre entre 1 600 et 2 000 logements va commencer.

D'ici 2015, 1 300 logements devraient avoir vu le jour et Plaisance devrait compter environ 18 500 habitants.

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Pour Colomiers, environ 33 000 habitants aujourd'hui, reste 1000 logements sur la ZAC des Ramassiers, 650 logements sont en cours sur la ZAC Garroussal-St Jean et 250 sont en cours sur la ZAC Maconnais-Espinglières.

D'ici 2015, environ 1 900 logements seront sortis de terre.

Colomiers devrait compter environ 36 500 habitants en 2015.

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Pour Blagnac, c'est quasiment l'explosion actuellement avec la ZAC Andromède :

3 000 logements sur 10 ans.

La commune doit compter environ 22 000 habitants aujourd'hui. D'ici 2015; environ 1 500 logements seront finis.
A ce moment là, la ville devrait compter environ 25 000 habitants.

[FoXLorrY]

Originally Posted by urba31

Cependant pour une commune de 17 000 habitants, le projet est tout de même audacieux et ambitieux, même si au final le budget sera difficilement tenable.

Il devient de plus en plus difficile d'amener des projets en loi MOP au bout avec des collectivités de cette taille, il est sûr qu'un projet de cette taille est, au-delà d'être audacieux et ambitieux, nécessaire pour la ville vu son développement futur.
Le programme était relativement raisonnable sauf qu'il est sorti en plein milieu de la crise et on a vu des cabinets parisiens répondre dessus alors qu'un an plus tôt ils n'auraient même pas daigner se pencher sur une opération à moins de 10M€ en banlieue toulousaine.
Bref la mairie a choisi de se payer une façade, sauf qu'entretemps la taxe pro a sauté et le budget est plus délicat à tenir.

Perso j'en suis à 3 projets qui s'arrêtent faute de moyens en 2 ans (je bosse pas des masses sur Toulouse non plus), Toulouse n'aura jamais de soucis pour trouver des fonds mais les "petites" communes seront coincées et on verra sortir de plus en plus de PPP pour les opérations qui s'y prêtent.

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Mes estimations étant assez sommaires, voici de nouvelles estimations basées sur le nombre d'habitants par logement et sa décohabitation (évolution 1999-2007) appliquée à 2010.
Avec le nombre de logements pour 2010 :

Ramonville St Agne :
1999 11 686 habitants
2007 11 660
2010 12 260
2015 13 320



Blagnac :
1999 20 586 habitants
2007 21 194
2010 21 569
2015 23 880


Balma :
1999 11 944 habitants
2007 12 946
2010 14 094
2015 15 064


Saint-Orens :
1999 10 991 habitants
2007 10 717
2010 10 895
2015 11 178


Tournefeuille :
1999 22 758 habitants
2007 25 709
2010 26 488
2015 27 233


Plaisance du Touch :
1999 14 164 habitants
2007 15 443
2010 16 483
2015 18 328


Colomiers :
1999 28 538 habitants
2007 32 315
2010 34 579
2015 37 464


TOULOUSE :
1999 390 350 habitants
2007 439 453
2010 453 800

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http://www.ladepeche.fr/article/2010...us-menace.html

Le projet LES PORTES DE GASCOGNE n'est plus menacé, tous les recours son déboutés . TANT MIEUX!

Les travaux pourraient débuter fin 2011 pour une ouverture début 2014 avec à la clef 300 millions d'euros d'investissement et 2 000 créations d'emplois.

Peut-être un Apple Store

Unibail-Rodamco, le nouvel opérateur, est un des leaders européens de la gestion de centres commerciaux. Notamment aux Halles à Paris ou à Lyon Confluence. Ce savoir-faire leur permet d'attirer de grands noms comme un Apple Store dans le centre La Maquinista à Barcelone.

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http://www.ladepeche.fr/article/2010...-de-terre.html

Visible depuis l'autoroute Toulouse-Andorre, à Nailloux, le village des marques prend forme. Quatre-vingts boutiques de déstockage doivent ouvrir l'été prochain.

A terme, cette place sera le cœur d'un vrai village de 500 habitants. Quant au premier village des marques du Sud de la France, il ambitionne de devenir le premier site touristique de la région et de drainer jusqu'à 1,7 million de visiteurs.

[Biarrot1983]

Quand on pense que dans les années 60 des villes comme Tournefeuille étaient des villages ! Les choses ont bien change et ca bétonne partout. Ils pré puent de faire un terrain de golf a Nailloux et d'ici 2015 il devrait y avoir 4500 habitants.

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http://www.ladepeche.fr/article/2010...logements.html

Ce sera cependant le dernier sur le sujet puisqu'après ce programme immobilier, L'Union ne pourra plus construire de logements collectifs faute de place. Dernier round, donc, pour participer à l'accueil de nouveaux arrivants qui pourront être logés dans cette ville de 13 000 habitants fière de pouvoir brandir haut aujourd'hui encore l'étendard de la tranquillité. « Le programme concerne 420 logements dont 35 % en logements sociaux. Il se fera sur un terrain de 9 hectares, aux Violettes.

Apparemment pour l'Union, dès 2015, il n'y aura plus de disponibilités foncières pour construire du logement.

[moustache]

Pas mal du tout ...

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Pourquoi c'est pas mal du tout ? Le village des marques de Nailloux fait très "village fortifié".

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D’ici 2015, 2 640 logements supplémentaires seront construits
info de midipresse.fr

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La Zac de Ferro Lèbres, à Tournefeuille, relancée
Lancé en 2007, «gelée» en 2008, «relancée» en 2009, la Zac d’habitation Ferro Lèbres entre dans une phase administrative plus active.

Créée en novembre 2008 pour accueillir sur 13 hectares 350 à 400 logements (43 000 mètres carrés de surface habitable) mais aussi des services et des équipements publics sur 3 000 mètres carrés.

[urba31]

Quelques photos et de l'impressionnant centre commercial de Roques sur Garonne qui fait 20 000m² et 3 étages (parkings, galeries commerciale de 120 boutiques, 12 restaurants).
http://www.361.com/index.php?page=AR...33d34dc67f887e

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http://www.midipresse.fr/fr/index.php

Groupe France Terre
120 logements à Frouzins
Implanté à Balma, le promoteur Groupe France Terre pilote un nouveau programme immobilier sur le territoire de Frouzins (Haute-Garonne).

[Mouymouy]

Originally Posted by moustache

Pas mal du tout ...

ouf ... j'ai les larmes, j'ai bien ri. Merci pour ce doux moment

[BeverlyCalifornia90]

c'est marrant ce ptit village, le parking devant sa fait tres US comme concept... apres faut voir si ce nouveau "val d'europe" provençale sera bien réussit.

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Originally Posted by Mouymouy

ouf ... j'ai les larmes, j'ai bien ri. Merci pour ce doux moment

Effectivement, c'est très surprenant de la part d'une personne qui critique tous les projets architecturaux de Toulouse.
C'est à mourir de rie, je confirme

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Un parc d’activité de 65 000 m2 à Muret

La société parisienne Parc Eco + a programmé de réaliser un nouveau parc d’activités à Muret, selon un concept développé en propre. Le projet prévoit la construction de 37 bâtiments équipés de toitures de panneaux photovoltaïques et construits en ossature bois... / ...

www.midipresse.fr