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Proyectos y Construcción P. en construcción | Construcción en altura



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Old July 18th, 2007, 12:31 AM   #1
Ibague
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Anuncian nuevas torres mas altas Ibague

Sacado de www.larepublica.com.co, la constructora espanola Finmar anuncio la construccion de las que seran las torres mas altas de Ibague. No especifican altura ni detalles, pero yo calculo que tendrian unos 25 pisos (ojala), en el sector exclusivo de Calambeo. Tambien anuncian desarrollos en Melgar. Aqui el articulo:


Bogotá. La proyección de crecimiento de la demanda de vivienda en el país frente a la poca oferta de la misma, fue el detonante para que la empresa española Finmar, decidiera ampliar su participación en el mercado nacional donde ya tenía presencia en el campo inmobiliario, para entrar de lleno ahora también a la construcción.

Según cifras del Departamento Nacional de Planeación, en Colombia deben surgir alrededor de 150.000 nuevos hogares al año y tan solo existe una oferta de 70.000 viviendas nuevas. Es decir, la amplia demanda que existe no está bien atendida, eso sin contar que el 80 por ciento de las transacciones inmobiliarias se realizan de manera informal, sin la intervención de una firma especializada en el tema.

Así lo aseguró José Luis Martín, gerente General de la compañía en Colombia, quien indicó que ese modelo de negociación deja sin garantía al comprador, mientras que en España el panorama es inverso, el 80 por ciento de estas compras se hace con una inmobiliaria como intermediaria.

Desde el año pasado, Finmar participa en el sector inmobiliario pero su primer proyecto en el sector de la construcción opera bajo el nombre “Finmar, Constructora Total” mediante un complejo turístico en Melgar (Tolima), uno de los destinos más concurridos por parte de los habitantes de Bogotá, que buscan un clima de veraneo para sus vacaciones.

En marzo inició la construcción de “Ciudad Gaudí” en la zona de La Herradura en Melgar, un proyecto turístico y habitacional con 200 apartamentos, locales comerciales, zonas comunes y deportivas, piscinas y parqueaderos.

El conjunto, que cuenta con un diseño de tres ambientes, tiene un costo de 40.000 millones de pesos. El segundo proyecto de la compañía está en el mismo Departamento, en la ciudad de Ibagué, en el sector de Calambeo, donde se desarrollarán las torres de apartamentos más altas de la ciudad y están estudiando la construcción de otros condominios en Bogotá, Pereira, Tunja, Sogamoso, Yopal, Fusagasugá y Funza.
De otro lado, en el sector inmobiliario, se están comercializando las franquicias de tiendas, que hacen parte de la red de distribución de productos y servicios de esta industria, y a su vez las microfranquicias o concesiones unipersonales creadas exclusivamente por Finmar para el mercado colombiano. Se trata de un esquema comercial para aquellas personas que conocen y trabajan en el mercado inmobiliario pero no pueden mantener una estructura empresarial, y es aquí donde entra a jugar Finmar a soportar esa estructura faltante.

Desde enero se han abierto tiendas inmobiliarias en Bogotá, y ya la firma tiene presencia en Chicó, Cedritos, Niza, Chía y Salitre.

Según Martín, Colombia es uno de los países latinoamericanos más atractivos para la inversión extranjera, abierto a cambios y en constante búsqueda de la profesionalización del sector inmobiliario.

En su concepto, el país tiene ventajas competitivas respecto a los demás países de la región como la ubicación geográfica, que hace que las empresas multinacionales centren su mirada hacia Colombia, además de ser el punto de conexión mas efectivo entre Norte, Centro, Suramérica y Europa.

La estabilidad política de los últimos años, ha impulsado el ingreso de grandes compañías al país como hipermercados, firmas de telecomunicaciones, bancos y aseguradoras, entre otros.


Proyecciones en ventas
para el cierre del año

Según José Luis Martín, gerente de Finmar, para el cierre del año esperan vender 250 inmuebles y una cifra de ingresos superior a los 36.000 millones de pesos, en parte por su próxima participación en la feria “Gran Inmobiliario” en agosto. Frente a la entrada de otras multinacionales de la construcción, Martín asegura que cuando existe mayor número de competidores, las empresas deben destinar todos sus recursos a prestar un servicio ágil y oportuno, con altos estándares de calidad.
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Old July 18th, 2007, 12:41 AM   #2
Carbet
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Que bueno, esperemos pronto saber algo mas de las torres, al parecer en varias ciudades se estan construyendo (o en proceso) el que sera el edificio mas alto de cada una, que bien.
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Old July 18th, 2007, 01:05 AM   #3
alejoaoa
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Que bien, en cudades intermedia estan empezando a hacer edificios altos. Ya van cucuta e ibague.
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Old July 18th, 2007, 02:02 AM   #4
iñaki-garcia
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Que bueno que esta firma española haya puesto sus ojos en Ibagué, pero además en otras ciudades mas pequeñas.
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Old July 18th, 2007, 02:12 AM   #5
Aleho
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Super, me parece muy buena esta noticia... ojala sean los 25 pisos que le calculas
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Old July 18th, 2007, 02:30 AM   #6
ch'i
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Excelente esas torres para Ibagué y todos los proyectos que tienen para Melgar y otras ciudades.
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Old July 18th, 2007, 02:32 AM   #7
Ibague
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Originally Posted by aLeHo View Post
Super, me parece muy buena esta noticia... ojala sean los 25 pisos que le calculas
Bueno, lo de los 25 pisos es solo una especulacion mia, porque si van a ser mas altas que el edificio mas alto actual (creo que tiene unos 20 pisos), entonces podria tener esos 25, aunque es posible que sean apenas unos 23 o tambien cabe la posibilidad que sean mas de 25... amanecera y veremos. Cuando vea por ahi mas info o renders, saco un tiempito y los publico.
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Old July 18th, 2007, 02:36 AM   #8
colpe
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Biuena noticia para la ciudad, poco a poco la ciudades intermedias van creciendo encuanto a la altura. buena por esa!
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Old July 18th, 2007, 11:32 PM   #9
diego76
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Que buena noticia para Ibagué hombre... felicidades por las nuevas torres... ya sabes.. quedas comprometido a traernos fotos y las buenas nuevas de estas.
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Old July 19th, 2007, 12:29 AM   #10
Ðante ™
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Ojalá que sean de unos 30 pisitos jejejeje. no hay fotos del edificio mas alto de Ibagué? cuantos pisos tiene?
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Old July 19th, 2007, 03:28 AM   #11
jamude18
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exelente noticia
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Old July 20th, 2007, 05:33 AM   #12
Manuel89
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muy buena noticia!!!! sigamos creciendo!!!!
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Old July 20th, 2007, 07:37 PM   #13
ECM
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Ojalá que siga ese impulso por ir más alto en todo el pais.
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Old July 21st, 2007, 12:34 AM   #14
hugose76
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esperamos los render.. buena noticia para los ibaguereños
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"Llegará el día en que el hombre conocerá el alma de los animales.
Ese día, un crimen contra un animal, será un crimen contra la humanidad."
Leonardo Da Vinci
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Old July 28th, 2007, 09:27 PM   #15
paul22
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Gracias por la info Ibague.

Además de calambeo, los proyectos del vergel, la pola, multicentro, el jordán, los parrales, la florida, reservas y portal del bosque, el centro y todo lo que están haciendo está quedando muy bacano.

Ibagué sigue subiendo!!!

Last edited by paul22; November 13th, 2008 at 11:35 PM.
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Old July 28th, 2007, 09:56 PM   #16
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Originally Posted by paul22 View Post
Gracias por la info Ibague.

Además de calambeo, los proyectos del vergel, la pola, multicentro, el jordán, los parrales, la florida, reservas y portal del bosque, el centro y todo lo que están haciendo está quedando muy bacano.

Ibagué sigue subiendo!!!
Paul, si tenes un chance averiguate eso de las torres altas de calambeo. NO he podido encontrar mas info en internet. Lo mismo, hay otro proyecto que podria ser muy bueno del cual no hay todavia ninguna informacion, se llama Miramonti.

Saludos
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Old November 5th, 2008, 05:29 PM   #17
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Nuevos proyectos!!!

Un nuevo proyecto en la calle 105 con cra 5 al lado de la entrada al barrio topacio ya está a la venta: Torre Monterrequio (20 pisos).

La publicidad la están presentando por la emisora tolima stereo y esto es lo que he escuchado hasta el momento.

También hay otro proyecto "Torreón de Piedra Pintada" que promete bastante desarrollo de la zona en frente del seguro social (Clínica Manuel Elkin Patarroyo), a una cuadra de Multicentro. Hay una valla publicitaria y dice que serán edificios y casas, a diferencia de los otros "Torreones" que han construído que lógicamente han sido solo edificios.

Last edited by paul22; December 5th, 2008 at 01:47 AM.
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Old November 5th, 2008, 05:30 PM   #18
alejoaoa
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Excelente!
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Old November 6th, 2008, 03:13 AM   #19
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Originally Posted by paul22 View Post
Un nuevo proyecto en la calle 105 con cra 5 al lado de la entrada al barrio topacio ya está a la venta: Torre Monterrequio, torres de 20 pisos.

La publicidad la están presentando por la emisora tolima stereo y esto es lo que he escuchado hasta el momento.

También hay otro proyecto "Torreón de Piedra Pintada" que promete bastante desarrollo de la zona en frente del seguro social (Clínica Manuel Elkin Patarroyo), a una cuadra de Multicentro. Hay una valla publicitaria y dice que serán edificios y casas, a diferencia de los otros "Torreones" que han construído que lógicamente han sido solo edificios.
Paul, excelente. Consigase mas info y ojala fotos o renders. Tambien seria bueno investigar acerca de otros dos proyectos de torres altas que estan congelados:

- Las torres de la constructora espanola FINMAR en Calambeo
- Las torres RFP (que alguien menciono por ahi que podrian estar reviviendolas)

De todas formas exelente noticia esa de las torres en la 105, aunque me parece un poco extrana su ubicacion porque por esa area no hay edificios, y mucho menos de esas alturas.

Averiguese porque estamos intrigados.
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Old November 6th, 2008, 06:59 PM   #20
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muy bueno para ciudades intermedias como ibague, hay algun render?
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