QUILPUÉ | La ciudad del Sol

[lk3gno]

Bueno para revivir el hilo:


Hacia un tiempo (un par de añitos ya por 2005) la municipalidad de Quilpue repartio "volantes" donde se explicaba un proyecto de instrumentos particpativos de planificacion que la verdad no se en que quedo pero la idea era que la comunidad, tambien participara (como dice el nombre) en la planificacion de la ciudad de una forma armoniosa y sustentable.

donde se mostraba lo siguente:

Pladeco: Define la imagen objetiva deseada para la comuna y las metas para lograrla, en un lapso de 4 años.(de eso ya han pasado 2 años aproximadamente)

Plan Regulador Comunal: Organiza el desarrollo del Area Urbana de la comuna para los proximos 15 años.

Plan Regulador Comunal: Planifica los gastos y la inversion anual del Municipio considerando las prioridades señaladas por el Pladeco y el Plan Regulador Comunal.


PLAN REGULADOR COMUNAL

¿Que es el Plan Regulador Comunal?

El Plan Regulador Comunal es un instrumento que establece la estructura urbana para la ciudad, en busqueda de un desarrollo sustentable y armonioso para los proximos 15 años(actualmente 13 años).
Para ello define diferenetes zonificaciones, ordena los usos de suelo, los sistemas viales, el limite urbano y las condiciones de edificacion y de subdivision, que determinan la imagen espacial de la ciudad, con el objetivo de mejorar el desarrollo de las actividades habitacionales, productivas y de equipamiento de la ciudad de Quilpue.

¿Que contiene el plan Regulador?

-Una Memoria Explicativa que contiene antecedentes sociales, economicos, de poblacion, desarrollo industrial, que sirvieron de base a las proposiciones y objetivos proyectados por el planificador.

-una Ordenanza Local con las disposiciones reglamentarias pertinentes.

-Planos que expresan graficamente las disposiciones sobre: Limite urbano, uso de suelo, Zonificacion relaciones viales, equipamiento, etc...

Zonificacion del plan comunal propuesto



CENTRO URBANO

ZONA E1: Zona Central que concentra gran parte del equipamiento de la ciudad.
ZONA E2 : Que rodea la zona central y se prolonga, desde el area central hacia la perisferia, en forma de corredores junto a calles principales.
ZONA E3Zonas de equipamientos en varios sectores.

HABITACIONALES

ZONA V1: Zonas residenciales homogeneas
ZONA V2: Zonas habitacionales que ocupan, en mayor parte la superficie urbana.
ZONA V3:Zonas poblacionales.

DE EXTENSION URBANA

ZONA EX-H :Area de extension habitacional a desarrollar a constinuacion de las
actuales areas habitacionales ocupadas.
ZONA EX-TR :Areas de extension residencial y turistico recreativo.

AREAS ESPECIALES

ZONA AV Areas verdes existentes y propuestas.
ZONA C corresponde a las areas de cementerio.
ZONA I area industrial.

TRAMA DE VIALIDAD ESTRUCTURANTE

La vialidad estructurante propuesta esta integrada por sistemas de vias de diversa jerarquia y caracter.



CATEGORIAS DE VIAS
Definicion de acuerdo a la Ordenanza Genaral de Urbanismo y Cosntrucciones.

VIA EXPRESA:
Establece relaciones intercomunales entre las difernetes areas urbanas, a nivel regional.
VIA TRONCAL:
Establece la conexion entre las diferentes zonas urbanas de una intercomuna.

VIA COLECTORA:
Corredor de distribucion entre la residencia y los centros de empleo y de servicios.
VIA DE SERVICIO:
Via central de centros y subcentrso urbanos.
Permote accesibilidad a los servicios y al comercio emplazado en sus margenes.
VIA LOCAL:
Establece relaciones entre las vias troncales, colectoras, de servicio y acceso a la vivienda.

ESTUDIOS ESPECIALES

Estudios de riesgos y rpoteccion ambiental.

Otros estudios que acompañan al anterior son:

-Estudio de equipamiento.
-Estudio de capacidad vial.
-Edificaciones de valor Patrimonial
-Factibilidad de los servicios sanitarios.
-Declaracion de impacto ambiental.

EDIFICACIONES DE VALOR PATRIMONIAL

El proyecto de Modificacion Plan Reguladro Comunal de Quilpue, señala una seleccion de inmuebles y zonas de conservacion historica, de acuerdo a lo dispuesto en el art. 60 de la ley General de Urbanismo y Cosntrucciones.
La condiccion de inmueble de conservacion historica, o de valor patrimonial se ha establecido en virtud del caracter patrimonial del mismo.

Zona de conservacion Historica.

Inmuebles incluidos en zona de conservacion historica: sector pasaje simonetti y conjunto ex-industrias Carozzi.


esu no mas por ahora despues viene el resto...

[lk3gno]

EL ACTUAL PLANO REGULADOR VIGENTE:

http://www.quilpue.cl/secpla/documen...or_vIgente.jpg

[_malchik_]

no puede ser que en una avenida principal no existan veredas

[Kilpué]

Malchik, de qué estás hablando específicamente?

[lk3gno]

PLAN DE DESARROLLO COMUNAL
¿Que es Pladeco?
El Pladeco o Plan de Desarrollo Comunal es un instrumento del Municipio que define la iamgen deseada para la comuna, incorporando un plan de accion con metas para lograr los objetivos en los proximos 4 años.

¿Para que sirve el Pladeco?
Contar un plan Actualizado ayuda a tomar decisiones para solucionar los problemas existentes en la comuna, en materias de inversion y de regulacion del uso del territorio y de los recursos, anticipandose a las transformaciones que aquellas producen para lograr un desarrollo armonioso en el futuro. Su actualizacion permitira incorporar aspectos del dinamismo regional que impactan en el territorio urbano y rural de la comuna.

¿Como se genera el Pladeco?
La idea preliminar es fruto del trabvajo de las autoridades y profesionales, a lo que se debe sumar una activa participacion ciudadana, de modo de incorporar las aspiraciones de toda la ciudadania.
Por ello, es importante contar con la activa participacion de la comunidad organizada para logar asi la deteccion de problemas que afectan directamente y la busqueda de posibles soluciones.

¿Cuales son las etapas de desarrollo del Pladeco?El pladeco se realiza en cuatro etapas:
1.-Actializacion y desarrollo del diagnostico de la comuna.
2.-Determiancion de la imagen de Quilpue que queremos y definicion de objetivos generales y especificos.
3.-Formulacion y desarrollo del Plan de Accion y Plan de Inversiones.
4.-Implementacion del sistema de evaluacion y actualizacion del plan.

¿Que factores contempla el Pladeco?

1.-Desarrollo Economico Local: El pladeco permite potenciar la promocion y fomento de la calidad de vida de los habitantes de la comuna y la competitividad de las micro, pequeñas y mediana empresas.
Por ello, se incorpora el desarrollo y fortalecimeinto de las empresas existentes y asu vez una estrategia para atraer inversiones y crear nuevas empresas, con el objeto de aumentar la contratacion de mano de obra.

2.- Desarrollo Cultural y Ambiental:
Una comunicacion sana y un fluido espacio de expresion para la ciudadania son indicadores de una buena calidad de vida y garantizan un prospero camino hacia el desarrollo.
Fprtalezas como el clima, la existencia de condiciones naturales que permitan las actividades recreativas al aire libre, cosntituyen variables atractivas para proyectos de desarrollo turistico. Por ello es importante proteger este entorno y evitar contaminacion o vance desmedido de la urbanizacion.

3.-Desarrollo Social
El Pladeco permite potecniar los servicios sociales que juegan un importante rol en el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes de la comuna, como son el mayor y mejor acceso a la educacion y salud.
4.-Desarrollo Social :
El pladeco permite potenciar los servicios sociales que juegan un importante rol en el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes de la comuna, como son el mayor y mejor acceso a la educacion y salud.

5.-Desarrollo territorial:
El Pladeco asume la importancia de todos los barrios, tanto urbanos como rurales, valorando las condiciones de desarrolllo de cada uno de ellos.

6.-Intitucionalidad y Participacion Ciudadana:
El pladeco es una propuesta de trabajo del Municipio para el desarrollo comunal, los profesionale y la Comunidad Organizada asumen un rol protagonico y una responzabilidad compartida.
Esto hace nesesaria la participacion de una amplia gama de actores, pero en especial de los vecinos, gestores y usuarios de la comuna.

http://www.quilpue.cl



Saludos

[Quilpueíno]

Hola a todos, reaparezco despues de una semana bien ocupada...

Cuando ingresé al foro veo que nustro amigo lk3gno ha subido harta información sobre el Pladeco y el PRC de Quilpué, igual tengo hartas cosas que acotar ahí, pero las explicaciones acerca de todo eso no sirven de nada si no se muestran con un mapa temático donde se expliquen todo lo que dicen esos planes, puesto que son territoriales y la base de ellos son establecer los lineamientos generales de cómo debe ir el desarrollo comunal en un determinado tiempo, y por eso cuando se intente explicar acerca de estos planes deben ir con mapas y cartografías asociadas y yo me comprometo a subirlas mas adelante cuando disponga de un poco más de tiempo, ya que yo por mis trabajos profesionales tengo mucha información al respecto...

Saludos!!!

[Kilpué]

Te esperamos

[_malchik_]

Originally Posted by Kilpué

Malchik, de qué estás hablando específicamente?

avenida gomez carreño de belloto norto



tenemos una casa ahi y a pesar de que el sector es notoriamente mas pudiente que el resto de belloto y de ser el que mas recursos entrega al municipio con el barrio industrial
no hay veredas en la avenida principal

[lk3gno]

Originally Posted by Quilpueíno

Hola a todos, reaparezco despues de una semana bien ocupada...

Cuando ingresé al foro veo que nustro amigo lk3gno ha subido harta información sobre el Pladeco y el PRC de Quilpué, igual tengo hartas cosas que acotar ahí, pero las explicaciones acerca de todo eso no sirven de nada si no se muestran con un mapa temático donde se expliquen todo lo que dicen esos planes, puesto que son territoriales y la base de ellos son establecer los lineamientos generales de cómo debe ir el desarrollo comunal en un determinado tiempo, y por eso cuando se intente explicar acerca de estos planes deben ir con mapas y cartografías asociadas y yo me comprometo a subirlas mas adelante cuando disponga de un poco más de tiempo, ya que yo por mis trabajos profesionales tengo mucha información al respecto...

Saludos!!!

Si justamente deseaba consultar al respecto, ya que a la unica cosa a la que pude acceder fue al mapa vigente que al descargarlo me di cuenta de que era muy pesado y grandotote para ponerlo aqui(subirlo al hosting imposible)(si lo achico no se nota nada, aunque deje un link para verlo)
los otros mapas venian en el folleto donde saque la informacion pero eran muy rechicos, de hecho esta informacion es del año 2005, y fue repartida publicamente para la ciudadania..la idea era aclarar las dudas acerca del desarrollo de proyectos de planeacion urbana dentro de la ciudad de Quilpue,(en el fondo decir que aqui tambien esta rayada la cancha a la hora de crecer como ciudad)
¿es entonces mi idea o con lo que dijiste quiere decir que se han hecho bastantes modificaciones al PRC y al Pladeco?(¬¬aunque pensandolo bien entre 2005 y 2007 como que igual se ha hecho algo.)

En cuanto a las veredas mmmm conosco el caso de Av.Freire a la altura del
Par.18 donde esta la gasolineria Esso ese sector no posee un vereda propiamente tal hacia la calzada norte (la sur no recuerdo)
habria que consultar si hay en proyecto por parte del SERVIU (o el municipio ya me enrrede denuevo) en que esta o quedo eso...

Bueno Mis Saludos para ustedes...

( parece ke termine aportando mas dudas ke aclaraciones )

pd: _malchik_ : no se nota nada que te gusta Hellsing (^_^)

[REYDARKO]

bonita ciudad...pero creo que gran parte de la poblacion va hacer sus cosaas a Valpo o viña ...no crees...? si no me equivoco se contruirà una tienda Ripley ahì...??' eso le darìa mayor movimiento a al ciudad y eso serìa genial....

[_malchik_]

Originally Posted by REYDARKO

bonita ciudad...pero creo que gran parte de la poblacion va hacer sus cosaas a Valpo o viña ...no crees...? si no me equivoco se contruirà una tienda Ripley ahì...??' eso le darìa mayor movimiento a al ciudad y eso serìa genial....

basicamente la poblacion duerme en quilpue y de dia va a viña


por algo es ciudad dormitorio

[lk3gno]

y por algo tambien dejara de serlo [por completo] ...ademas esa vision de dormitorio de Viña y/o Valparaiso se ha retirado con el tiempo esto solo afianzara mas aun la retirada de este "estatus", sin contar el desarrollo empresarial industrial y el el aumento del rubro servicio y comercio ya consolidado.
por lo que de hacer ["todas"] sus cosas alla[viña y Valparaiso] en cierto sentido estas equivocado, gran parte de las nesesidades relacionadas con tramites de servicios y comerciales [de todo tipo en el caso de esta] ya fueron suplidas...especialmente con un enorme desarrollo en el area comercio a mediados de los noventa en adelante.
En cuanto a empleo quizas todavia la ciudad nesesita un empuje mas ...pero el desarrollo en un plazo corto o mediano hara dismimuir el campo de gente que se traslada a trabajar a Vaiña o Valparaiso

Como dijo alguien por ahi ...cuesta bastante que un ciudad como Quilpue se desarrolle como es debido teniendo en cuenta la sombra de ciudades como Viña y Valparaiso sin embargo el progreso ha sido bastante notable.

Saludos

[Kilpué]

Originally Posted by REYDARKO

bonita ciudad...pero creo que gran parte de la poblacion va hacer sus cosaas a Valpo o viña ...no crees...? si no me equivoco se contruirà una tienda Ripley ahì...??' eso le darìa mayor movimiento a al ciudad y eso serìa genial....

Ripley se está construyendo y tb Jumbo, Almacenes París y Easy.

Como dice lk3gno, los servicios son de gran calidad en Quilpué y a Viña sólo se tiene que ir a cosas específicas, pero muy pocas. Años atrás, todo se hacía en Viña, ahora no.

[lk3gno]

justamente: estamos hablando del antes del año 92 - 93 por esas epokas
luego comenzo el auge inmobiliario de belloto 2000 y mas tarde el aterrizaje del primer centro comercial de la V region interior, para fines de los noventa la situacion habia cambiado bastante y mas aun en estos ultimos años con la llegada en 2001 del nuevo mall en el centro, nuevas entidades bancarias, de salud, etc... sin incluir las empresas que han llegado ya aportan con empleo.

[Kilpué]

Hubo una época en que Quilpué fue una ciudad realmente muerta, hablo durante la década del 80 y principios de los 90. Ya no contaba hace muchos años con la principal industria que tuvo: Carozzi. En la segunda mitad de la década del 90 comenzó el auge de la ciudad, que coincidió con la partida de la Base Aeronaval de El Belloto a Concón dejando disponible un gran terreno. Todo empezó con la llegada de innumerables proyectos inmobiliarios, debido a la escaséz de paños construibles en Viña y Valparaíso. Lo anterior, trajo la llegada de muchos tiendas grandes que no han parado hasta hoy de ver en Quilpué oportunidades para sus negocios. Además, se potenció una de las Empresas más grandes y antiguas de la ciudad, Homeopatía Knop. Dentro de este ámbito, se incentivó el crecimiento de la zona industrial de la ciudad para lo cual se construyeron nuevos accesos, los cuales deben ser mejorados aun más. Este polo de desarrollo industrial ha visto la llegada de grandes industrias, Head (bolsos y artículos deportivos), Wesser (brochas Cóndor y otros) y Hela (herramientas de construcción).

[Quilpueíno]

Sip, y otro antecedente más que realza que la ciudad ya no es para nada aburrida ni tan dependiente de Viña y Valpo es que incluso ahora tiene un buena vida nocturna, ya que se han puesto un gran número de pubs repartidos por todo el centro de la ciudad y que hacen que ahora ni siquiera sea necesario salir de ella para tener buenos carretes jejeje.

[Kilpué]

También se han puesto varios Moteles, lo que permite no ir al Camino Internacional de Concón para seguir con la cadena productiva y aumentar la población de Quilpueínos jejejeje.

[lk3gno]

XD

[lk3gno]

En este caso ahora me gustaria hablar del crecimiento inmobiliario...seria rebueno poner algunas noticias (a pesar de que irian en el hilo de proyectos, las noticias aca se hablarian en mas profundidad ya que no llegaria otra noticia a terminar con el tema y analizariamos calmadamente las situaciones con la ciudad)
¿que opinan?

[Quilpueíno]

Sip, esa es la idea y concuerdo también contigo. De hecho ya lo he planteado un par de veces antes en este foro, que creo que debería existir una sección aparte en el foro chileno que esté dedicada exclusivamente a hablar de temas de cada una de las ciudades de Chile en cuanto a mostrar fotos, datos, noticias, proyectos, etc.