Niffaro@Kalibata

Alvin · July 27th, 2007, 02:29 AM

From Investor Indonesia today, I managed to find some renderings on the web.

INVESTASI RP 700 MILIAR, Saligading Luncurkan Niffaro@Kalibata
27/07/2007 03:10:38 WIB
JAKARTA, Investor Daily
Grup Saligading Bersama melalui anak usahanya, PT Putra Indonesia Bersama, meluncurkan proyek Niffaro@Kalibata di Jalan Raya Pasar Minggu, Jakarta Selatan. Mengusung konsep one stop living, Niffaro terdiri atas tiga menara apartemen, satu menara gedung perkantoran, dan sebuah klub olahraga.

Grup Saligading menginvestasikan dana Rp 700 miliar untuk membangun Niffaro pada lahan seluas 2,35 hektare. Niffaro ditargetkan rampung pada akhir 2010, sedangkan serah terima awal sudah bisa dilakukan mulai pertengahan 2009.

General Manager Operasional Niffaro Winny Rennyarto menjelaskan, apartemen di Niffaro terdiri atas dua menara masing-masing dengan ketinggian 18 lantai dan 24 lantai. Kedua menara itu terdiri atas 1.226 unit apartemen dengan luas berkisar 26-77 m² per unit. Sedangkan gedung perkantoran dibangun setinggi 25 lantai dengan desain modern minimalis.

“Baik apartemen maupun gedung perkantoran akan menggunakan sistem kepemilikan hak milik (strata title). Luas area gedung perkantoran yang akan dijual sekitar 23 ribu m²,” kata Winny di sela peluncuran perdana Niffaro di Jakarta, Kamis (26/7).

Winny menjelaskan, Niffaro merupakan kompleks apartemen terpadu dengan fasilitas lengkap yang mengelilinginya, seperti klub olahraga, kolam renang dewasa dan anak, pusat kebugaran, area bermain anak, restoran, dan kafe. “Kami juga akan membangun lapangan futsal,” ujar dia.

Pembangunan Niffaro didukung oleh PT Pembangunan Perumahan sebagai kontraktor, PT Art Design Indonesia sebagai konsultan arsitek, dan ERA Indonesia sebagai konsultan pemasaran.

Di tempat yang sama, Direktur Utama ERA Indonesia Moedjianto menambahkan, apartemen di Niffaro dijual seharga Rp 7,6-7,8 juta per m² (belum termasuk PPN), sedangkan gedung perkantoran dibanderol seharga Rp 8-12 juta per m². Dengan demikian, harga jual apartemen Niffaro berkisar Rp 200 juta per unit apartemen tipe terkecil, sampai sekitar Rp 600 juta per unit apartemen yang terluas.

“Harga tersebut cukup kompetitif untuk apartemen sejenis di lokasi sekitar pusat bisnis Jakarta, seperti Jalan Gatot Subroto dan Jalan Jenderal Sudirman,” jelas Moedjianto.

Design Principal Art Design Indonesia SW Reksoprodjo mengatakan, konsep bangunan Niffaro dirancang dengan koefisien dasar bangunan (KDB) sebesar 19%. “Dari total luas lahan yang ada, alokasi untuk ruang terbuka sekitar 80%, dan 40% di antaranya berupa ruang hijau. Ruang terbuka dan ruang hijau di Niffaro bisa dikatakan cukup luas bagi sebuah proyek di tengah kota,” kata Reksoprodjo.

Menanggapi tingkat persaingan dengan apartemen sejenis di sepanjang Jalan Pasar Minggu-Jalan Prof Dr Soepomo, Jakarta Selatan, Moedjianto tetap optimistis bahwa Niffaro akan diserap pasar. “Pasar apartemen kami sangat berbeda dengan pesaing. Pangsa pasar kami adalah konsumen yang lebih memilih tinggal di wilayah Pasar Minggu sampai Depok. Sedangkan apartemen yang lain memilih konsumen yang tinggal di wilayah Jalan Prof Dr Soepomo-Jalan Dr Satrio,” jelas Moedjianto.

Optimisme manajemen Putra Indonesia Bersama memasarkan Niffaro didasarkan kesuksesan Saligading sebelumnya dalam memasarkan proyek Hampton’s Park di Jalan Terogong Raya, Jakarta Selatan. Hampton’s Park adalah proyek hasil kolaborasi Saligading dengan Grup Pikko. Hampton’s Park terdiri atas empat menara apartemen, yakni menara A, B, D, dan menara kembar C.

Hampton’s Park dibangun di atas lahan seluas 18.502 m² dengan investasi Rp 800 miliar. Total luas bangunan Hampton’s Park mencapai 108.717 m². Saat ini, Saligading baru membangun menara apartemen A dan B, dan merencanakan serah terima kepada pembeli mulai November 2007. Menara A dan B masing-masing terdiri atas 28 lantai, yang masing-masing terdiri atas 280 dan 180 unit apartemen. (her)

{mos_ri;properti}

Surakarta · July 27th, 2007, 08:27 AM

Tuh khan...ada apartement harganya 200 jetian

J`Town · July 27th, 2007, 08:40 AM

lokasinya dimana dulu...

rilham2new · July 27th, 2007, 09:40 AM

Kalibata jauhh, mana macet -_- ' ....

paw25694 · July 27th, 2007, 01:24 PM

well, the design is so-so, but what can we expect from Kalibata/Pasarminggu?

g4brielle · October 22nd, 2007, 06:17 AM

constructing

gud prodject.

Developer: Putra Indonesia Bersama
Architect Art Design Indonesia

24 Storey Apartment - 3 Tower
25 Storey Office - 1 Tower

www.artdesignindonesia.com
image hosted on flickr

image hosted on flickr

ncon · October 22nd, 2007, 07:04 AM

not bad

!

AceN · October 22nd, 2007, 07:30 AM

Versi Kotaknya dari Kemang Village..

XxRyoChanxX · October 22nd, 2007, 07:45 AM

it is kinda like kemang village, i'm starting to see a pattern here...

lombok · October 22nd, 2007, 09:33 AM

Udah sampai segimana pondasinya ?

g4brielle · October 22nd, 2007, 09:47 AM

Quote:

Originally Posted by lombok

Udah sampai segimana pondasinya ?

baru sampe dengkul...
soalnya daerah situ banjir .. jadi pondasi-nya ngga bisa tinggi..
maklum, daerah kumuh mbok

AceN · October 22nd, 2007, 11:36 AM

Quote:

Originally Posted by g4brielle

image hosted on flickr

Look at this rendering...there's a tower look like Emirates Tower in Dumai, eh, Dubai......

lombok · October 22nd, 2007, 01:09 PM

Quote:

Originally Posted by g4brielle

baru sampe dengkul...
soalnya daerah situ banjir .. jadi pondasi-nya ngga bisa tinggi..
maklum, daerah kumuh mbok

Masa ini daerah kumuh

? kapan jadi dunk ? biar deh cepat banyak apartemen biar yang kukuh cepat terkikis abis

Exx · October 22nd, 2007, 02:26 PM

daerah kumuh?

Quote:

Originally Posted by AceN

Look at this rendering...there's a tower look like Emirates Tower in Dumai, eh, Dubai......

ya2... is that Emirates Tower...

AceN · October 22nd, 2007, 05:21 PM

Quote:

Originally Posted by Exx

ya2... is that Emirates Tower...

no! That isn't Emirates Tower... different !

July 27th, 2007, 02:29 AM	#1
Alvin Registered User Join Date: Jun 2003 Location: London - Sydney - Jakarta Posts: 6,017 Likes (Received): 1	Niffaro@Kalibata From Investor Indonesia today, I managed to find some renderings on the web. INVESTASI RP 700 MILIAR, Saligading Luncurkan Niffaro@Kalibata 27/07/2007 03:10:38 WIB JAKARTA, Investor Daily Grup Saligading Bersama melalui anak usahanya, PT Putra Indonesia Bersama, meluncurkan proyek Niffaro@Kalibata di Jalan Raya Pasar Minggu, Jakarta Selatan. Mengusung konsep one stop living, Niffaro terdiri atas tiga menara apartemen, satu menara gedung perkantoran, dan sebuah klub olahraga. Grup Saligading menginvestasikan dana Rp 700 miliar untuk membangun Niffaro pada lahan seluas 2,35 hektare. Niffaro ditargetkan rampung pada akhir 2010, sedangkan serah terima awal sudah bisa dilakukan mulai pertengahan 2009. General Manager Operasional Niffaro Winny Rennyarto menjelaskan, apartemen di Niffaro terdiri atas dua menara masing-masing dengan ketinggian 18 lantai dan 24 lantai. Kedua menara itu terdiri atas 1.226 unit apartemen dengan luas berkisar 26-77 m² per unit. Sedangkan gedung perkantoran dibangun setinggi 25 lantai dengan desain modern minimalis. “Baik apartemen maupun gedung perkantoran akan menggunakan sistem kepemilikan hak milik (strata title). Luas area gedung perkantoran yang akan dijual sekitar 23 ribu m²,” kata Winny di sela peluncuran perdana Niffaro di Jakarta, Kamis (26/7). Winny menjelaskan, Niffaro merupakan kompleks apartemen terpadu dengan fasilitas lengkap yang mengelilinginya, seperti klub olahraga, kolam renang dewasa dan anak, pusat kebugaran, area bermain anak, restoran, dan kafe. “Kami juga akan membangun lapangan futsal,” ujar dia. Pembangunan Niffaro didukung oleh PT Pembangunan Perumahan sebagai kontraktor, PT Art Design Indonesia sebagai konsultan arsitek, dan ERA Indonesia sebagai konsultan pemasaran. Di tempat yang sama, Direktur Utama ERA Indonesia Moedjianto menambahkan, apartemen di Niffaro dijual seharga Rp 7,6-7,8 juta per m² (belum termasuk PPN), sedangkan gedung perkantoran dibanderol seharga Rp 8-12 juta per m². Dengan demikian, harga jual apartemen Niffaro berkisar Rp 200 juta per unit apartemen tipe terkecil, sampai sekitar Rp 600 juta per unit apartemen yang terluas. “Harga tersebut cukup kompetitif untuk apartemen sejenis di lokasi sekitar pusat bisnis Jakarta, seperti Jalan Gatot Subroto dan Jalan Jenderal Sudirman,” jelas Moedjianto. Design Principal Art Design Indonesia SW Reksoprodjo mengatakan, konsep bangunan Niffaro dirancang dengan koefisien dasar bangunan (KDB) sebesar 19%. “Dari total luas lahan yang ada, alokasi untuk ruang terbuka sekitar 80%, dan 40% di antaranya berupa ruang hijau. Ruang terbuka dan ruang hijau di Niffaro bisa dikatakan cukup luas bagi sebuah proyek di tengah kota,” kata Reksoprodjo. Menanggapi tingkat persaingan dengan apartemen sejenis di sepanjang Jalan Pasar Minggu-Jalan Prof Dr Soepomo, Jakarta Selatan, Moedjianto tetap optimistis bahwa Niffaro akan diserap pasar. “Pasar apartemen kami sangat berbeda dengan pesaing. Pangsa pasar kami adalah konsumen yang lebih memilih tinggal di wilayah Pasar Minggu sampai Depok. Sedangkan apartemen yang lain memilih konsumen yang tinggal di wilayah Jalan Prof Dr Soepomo-Jalan Dr Satrio,” jelas Moedjianto. Optimisme manajemen Putra Indonesia Bersama memasarkan Niffaro didasarkan kesuksesan Saligading sebelumnya dalam memasarkan proyek Hampton’s Park di Jalan Terogong Raya, Jakarta Selatan. Hampton’s Park adalah proyek hasil kolaborasi Saligading dengan Grup Pikko. Hampton’s Park terdiri atas empat menara apartemen, yakni menara A, B, D, dan menara kembar C. Hampton’s Park dibangun di atas lahan seluas 18.502 m² dengan investasi Rp 800 miliar. Total luas bangunan Hampton’s Park mencapai 108.717 m². Saat ini, Saligading baru membangun menara apartemen A dan B, dan merencanakan serah terima kepada pembeli mulai November 2007. Menara A dan B masing-masing terdiri atas 28 lantai, yang masing-masing terdiri atas 280 dan 180 unit apartemen. (her) {mos_ri;properti}

July 27th, 2007, 09:40 AM	#4
rilham2new Obsolete User Join Date: Oct 2006 Location: Riau, Jakarta Barat, Brunswick West (VIC) Posts: 28,662 Likes (Received): 48	Kalibata jauhh, mana macet -_- ' .... __________________ *"2 + 2 = 5". By George Orwell*

July 27th, 2007, 01:24 PM	#5
paw25694 Batik Join Date: Nov 2006 Location: Jakarta Posts: 4,758 Likes (Received): 0	well, the design is so-so, but what can we expect from Kalibata/Pasarminggu? __________________ Visit Indonesia Click here "The sound of invitation is rising, waiting for you to come... It's time to visit, Indonesia"

October 22nd, 2007, 06:17 AM	#6
g4brielle Jakarta Photos Join Date: Aug 2006 Posts: 849 Likes (Received): 1	constructing gud prodject. Developer: Putra Indonesia Bersama Architect Art Design Indonesia 24 Storey Apartment - 3 Tower 25 Storey Office - 1 Tower www.artdesignindonesia.com image hosted on flickr image hosted on flickr image hosted on flickr

October 22nd, 2007, 07:04 AM	#7
ncon Dangerous User Join Date: Apr 2005 Location: singapore-jakarta Posts: 9,191 Likes (Received): 14	not bad ! __________________ Signature was too big and distracting.

July 27th, 2007, 08:27 AM	#2
Surakarta Registered User Join Date: Nov 2006 Posts: 367 Likes (Received): 0	Tuh khan...ada apartement harganya 200 jetian

July 27th, 2007, 08:40 AM	#3
J`Town Merek Terdaftar Join Date: Aug 2006 Posts: 642 Likes (Received): 0	lokasinya dimana dulu...

October 22nd, 2007, 07:30 AM	#8
AceN Half Geek Join Date: Apr 2007 Location: Iacárta Posts: 9,910 Likes (Received): 225	Versi Kotaknya dari Kemang Village.. __________________ Visit my photoworks :) Centroval Studio \| The Archivetecture Architecture - Urban - Landscape - City

October 22nd, 2007, 07:45 AM	#9
XxRyoChanxX holla holla hey! Join Date: Jul 2005 Location: California/Indonesia Posts: 3,305 Likes (Received): 4	it is kinda like kemang village, i'm starting to see a pattern here... __________________ ***EXQUISITE INDONESIA***

October 22nd, 2007, 09:33 AM	#10
lombok Registered User Join Date: Aug 2007 Posts: 2,520 Likes (Received): 41	Udah sampai segimana pondasinya ?

Thread Tools
Show Printable Version Email this Page
Display Modes
Linear Mode Switch to Hybrid Mode Switch to Threaded Mode