Казахстанские проекты "за бугром"

[Major Deegan]

Why Kazakh tower makes sense for Bloor-Yonge

Apr 06, 2007 04:30 AM TheStar.com (Toronto, Canada)



It would be hard to imagine a more unlikely scenario: A developer from of all places, Kazakhstan, shows up in of all places, Toronto, and decides to build of all things, an 80-storey condo/hotel at, of all locations, the corner of Yonge and Bloor.

No, this is not a new Borat movie, it's just another day in the life of this city.

And before you start with the jokes, two things: The developer, Bazis International, already has permission to start work on the building, and second, it has committed $450 million to the project.

It will also contribute $2 million to rehabilitate Bloor St., straight from Kazakhstan to Toronto's most prestigious shopping district.

Some may be laughing, but Councillor Kyle Rae (Toronto-Centre-Rosedale) isn't one of them. He couldn't be more excited. Speaking at a press conference called yesterday by Bazis, Rae couldn't contain his enthusiasm.

"The southeast corner of Bloor and Yonge," he rightly noted, "is an eyesore and a failure."

But then, so are the other three corners. Given that this is one of the city's most important intersections, that's not good. In fact, one might wonder why it has taken so long for something to happen on the site. Situated at the crossroads of the two major subway lines, close to practically everything, Bloor and Yonge has been ripe for redevelopment for years. It's extraordinary that it has taken so long for something to happen.

And before the NIMBYites start screaming about the height, let's get one thing straight: there is no better location in all Toronto where an 80-storey residential tower makes more sense. Besides, city council approved the construction of an earlier tower, same height though fewer floors, four years ago.

And in case anyone has forgotten, the nearby ManuLife Centre comes in at 51 storeys.

Though Torontonians are loath to admit it, the small town they think they live in has become a big city. That means tall buildings and greater densities. Those ratty two- and three-storey boxes that line so many of our main streets will slowly but surely disappear – as they should.

"We're competing with other cities and countries for investment," Rae noted. "It's time now to start acting like a big city."

As Rae also made clear, "This is where the highest building in the neighbourhood belongs."

For Michael Gold, Bazis's director of acquisitions and finance, Toronto makes sense because property here is so cheap by international standards. The firm has built in the capital of Kazakhstan, Astana, as well as Moscow and St. Petersburg.

"Toronto is a most desired place to live," he declared yesterday. "Prices of real estate are still undervalued compared to the world cities. We believe real estate prices here have a long way to go."

It's an argument that's been heard before, but not so often by people actually willing to spend money. Donald Trump, for instance, said the same thing three or four years ago about Toronto, and his site at Bay and Adelaide sits empty.

The only problem with the Bazis scheme, which would include three double-height floors of retail at grade, a hotel on top and, above that, condos – is the design. Toronto architect Roy Varacalli has come up with a scheme that would look more at home in Dubai, Shanghai or some other instant-city than in Toronto. Let's be honest, glitz isn't us.

This multi-part tower consists of two "masses" – as Varacalli calls them – one, curved, faces west, the second, straight-edged and square, looks east. The idea is to reflect the differences in the two halves of the city. The west side, according to Varacalli, is playful and loose. The east is more staid.

For better or worse, the building will be an icon simply by virtue of its height and location. Indeed, it will change the neighbourhood dramatically. But this is a tower that speaks the language of empty slickness. It is more rhinestone than diamond.

But as Varacalli pointed out, the building remains a work in progress. Let's hope there's time for improvement. His design for Bazis's other Toronto project, Crystal Blue, is much more convincing.

But the pressure's on; demolition of the site will begin later this year and One Bloor East is scheduled to be completed by 2011.

[Solarama]

Новый крупный проект в Грузии

Казахстанский холдинг "Баргана" вложит в строительство делового комплекса в Тбилиси $400 млн

Тбилиси. 11 сентября. ИНТЕРФАКС - Казахстанский инвестиционный холдинг "Баргана" планирует вложить в строительство многофункционального делового комплекса в Тбилиси не менее $400 млн, сообщил заместитель генерального директора компании "Баргана девелопмент" (дочерняя структура холдинга "Баргана") Алжан Акмалдаев журналистам во вторник.
По его словам, комплекс, который объединит развлекательные, гостиничные и офисные объекты, разместится на территории бывшего тбилисского ипподрома и займет площадь в 27 га.
"Остальные 30 гектаров территории бывшего ипподрома по договоренности с городской мэрией будут отведены под рекреационную парковую зону, где будут аттракционы, спортивные площадки и бассейны", - сказал А.Акмалдаев.
На реализацию проекта потребуется 7-8 лет.
Он отметил, что проект практически уже согласован с урбанистской службой муниципалитета.
"Скоро состоится его презентация, на которой общественность сможет детально ознакомиться как с проектом новой застройки, так и с проектом нового ипподрома, подготовка строительства которого уже начата в окрестностях Тбилиси, на берегу Лисьего озера", - уточнил А.Акмалдаев.
Партнером "Баргана девелопмент" в реализации проектов является грузинская компания ООО "Жокей клуб", которая в марте текущего года на аукционе, объявленном Минэкономразвития Грузии, стала единственным владельцем тбилисского ипподрома.
Основную территорию ипподрома - 55,8 га - компания приватизировала в 1998 году, а на мартовском аукционе за оставшийся в собственности государства земельный участок в 1,2 га "Жокей клуб" заплатил $10 млн 20 тыс.
Согласно условиям аукциона, ООО "Жокей клуб" в течение 4 лет должен построить в столице Грузии новый, отвечающий современным стандартам ипподром на площади 30 га в районе Лисьего озера. Стоимость проекта оценивается в $7 млн.

[Solarama]

Deutsche Bank, AIG Global Real Estate и Redwood покупают логистическую недвижимость у Capital Partners

Москва. 11 сентября. ИНТЕРФАКС - Консорциум Deutsche Bank, AIG Global Real Estate и Redwood Group завершает сделку по приобретению логистической недвижимости площадью более 1 млн кв. метров у Capital Partners, говорится в сообщении компаний.
Портфель проектов сосредоточен в московском регионе и включает более 200 тыс. кв. м существующих площадей, а также площадки для строительства новых логистических комплексов площадью более 800 тыс. кв. м. Это, в частности, логистический парк в Пушкино, который арендуют DHL и Auchan. Большая часть планируемых комплексов будет построена на площадке, расположенной вблизи аэропорта "Домодедово".

Интересно, чего это CP от своих наиболее прибыльных активов отказываются? Не ужели проблемы с фондированием? Видимо, кризис ликвидности не прошел безследа по нашим главным девелоперам, хотя с другой стороны такие сделки готовятся минимум полгода.

[Evertraveller]

Originally Posted by Solarama

Èíòåðåñíî, ÷åãî ýòî CP îò ñâîèõ íàèáîëåå ïðèáûëüíûõ àêòèâîâ îòêàçûâàþòñÿ? Íå óæåëè ïðîáëåìû ñ ôîíäèðîâàíèåì? Âèäèìî, êðèçèñ ëèêâèäíîñòè íå ïðîøåë áåçñëåäà ïî íàøèì ãëàâíûì äåâåëîïåðàì, õîòÿ ñ äðóãîé ñòîðîíû òàêèå ñäåëêè ãîòîâÿòñÿ ìèíèìóì ïîëãîäà.

Ya slyshal v CP problemy s finasirovaniem, oni ne poluchili kredity v svyazi s amerikanskim krizisom ipoteki - dumayu eto ne stoit ob'yasnyat, svernuli neskolko proektov. Vozmojno, eto vynujdennaya mera....

[Fog]

Еще один "Базисовский" проект в Новосибирске:

"АПАРТ ОТЕЛЬ" Совместный проект корпорации "Базис-А" и ГК "Метаприбор". Местоположение: пересечение Октябрьской магистрали и ул. Шевченко. Формат: гостиничный комплекс 5 звезд. Площадь: 30 тыс.кв.м. НАчало строительства - лето 2008 г. Открытие - лето 2010 г.



Еще кое-какие новые проекты Новосибирске здесь.

[D&A]

Очень неплохие проекты для столицы Сибири, спасибо.

[Major Deegan]

Новая визуализация Базисовской 1 Блур в Торонто появилась в интернете сегодня:

[IMG]http://i24.************/wv7kw6.jpg[/IMG]

По сравнению со старой версией была изменена рельефность фасада(на плоские плитки), и переработано основание башни, что по сравению со старым, на мой взгляд, придало жилой части башни парящее ощущение легкости, a а безприкословно прямые линии визуально удлинили само здание.

[Solarama]

Я так полагаю, что верхний - это новый проект... Правильно?

[Major Deegan]

Ты абсолютно прав, Адиль, верхний это новый.

[Major Deegan]

Определенно в Риге строится что-то с очень знакомым названием, но на сайте его девелопера не зказано спонсировала ли проект Казахстанская фирма.

Originally Posted by Gatis

Some highrise projects from "Arhitektonika" webpage (www.arhitektonika.lv)

"Astana towers" (unofficial name) in Krasta iela 68b close to Southern bridge - will be forming highrise closter together with three towers at Krasta 99a in opposite side of street.
Four 24-floor towers - one is hotel, two - offices, one - apartments.

[Solarama]

Да, добровольно бы братья латыши не стали бы их так называть! =)

А проект симпатичный... Интересно, как в Риге обстоит дело с хайрайзами. В советское время там, вродеть только одна высотная гостиница была на Даугаве. Правда на открытках очень красиво выглядело вполне по-буржуйски.

[LazyNomad]

Казахи построят в Риге развлекательно-гостиничный комплекс
28.07.2006
Казахстанский Каспийский Банк (Bank Caspian) и турецкая строительная компания SML Construction заявили о планах строительства совместно с латвийскими архитекторами развлекательно-гостиничного комплекса в Риге — Astana Towers. Об этом представители банка и строительной компании заявили на пресс-конференции в столице Латвии.

Новый комплекс, стоимость которого оценивается в 250 млн. евро, будет построен к 2010 году. Он включит в себя строительство четырех 25-этажных зданий, связанных между собой коридорными мостами. Общая площадь комплекса Astana Towers составит 130 000 м2, из которых 48 000 м2 будет выдана под торгово-развлекательный комплекс. Astana Towers включит в себя также 5-звездочную гостиницу, элитное жилье и офисные помещения.

[Solarama]

LazyNomad, приветствую - хорошая новость!

Укажи пожалуйста источник, что-бы быть уверенным в достоверности источника.

Кстати, мне очень нравится архитектурное бюро Архитектоника. Помню полгода назад Артёма вывешивал их конкурсный проект реконструкции 12-этажки на Космонавтов/Абая. Вполне возможно, что они его и выиграли...

[Major Deegan]

Ну в Риге пока еще ничего нет, но у них много интересных проектов сейчас разрабатывается:






Kipsala - Kliversala highrise district opposite the old town - this visualization includes only projects which have good chances to be built, although there are more in line. Most opf the buildings seen in this visualization should be ready by 2012. Highest buildings should reach 50 floors.





Mezaparks highrise district






Lucavsala highrise district

[Solarama]

Есть информация из надежного источника, что у БТА есть совместный с сербами проект строительства 4-х звёздочного отеля в Белграде (Сербия).

Этот отель должен стать первым из 25 отелей (сеть Holiday INN), которые планируется построить в СНГ до 2010 года. Открытие отеля уже совсем скоро - 16 ноября этого года.

Что интересно за день до отборочного матча между футбольными сборными Казахстана и Сербии!!! Вот такая петрушка... Рендеров пока нет.

[Fog]

Однако! Рижские проекты суперски смотрятся! Насколько комплексная застройка выигрышнее точечной!

[LazyNomad]

Solarama, я поэтому и не стал приводить ссылку на источник, потому что название сайта где я нашел инфу мне самому ни о чем не говорит))
Но вообще про этот проект я где-то в газетах тоже читал, кроме того Артём еще в прошлом году говорил о том, что в Риге наши строят. Где-то в нашей ветке есть уже.

[Major Deegan]

--------------------------------------------------------------------------------------------------

В недавней статье, опубликованной в газете "Стар", Базис защищал необходимость инвестирования в 80-ти этажный небоскрёб на 1 Bloor East в Торонто. Напомню, что размах 276-ти метрового, 450 миллионного проекта подверглась критике со стороны городских властей обеспокоенных конкурентоспособности рынка жилья в Торонто после кредитного кризиса в южном соседе Канады - США.

--------------------------------------------------------------------------------------------------



Sky seems to be limit for One Bloor East
Oct 30, 2007 04:30 AM
Christopher Hume
Toronto Star

http://www.thestar.com/News/article/271749

In a city afraid of heights, the advent of an 80-storey condo tower can be counted on to set off howls of outrage.

Yet if history is any indication, once the screaming has subsided, Torontonians will be lining up to buy units in One Bloor East.

The $450 million project on the southeast corner of Bloor and Yonge will get underway at the end of the year when the leases in existing buildings expire. Demolition will start and after that, by next September, construction.

If all goes according to plan, the first residents will arrive in late 2011.

The developer, Bazis International of Kazakhstan – yes, that's right, Kazakhstan – has no qualms about investing in the Toronto condo market.

"We believe prices of real estate are still undervalued compared to world cities," says Bazis president Michael Gold. "Yonge and Bloor is the most important corner in Toronto. We wanted to address it and do something for Toronto. The city has been tough, but supportive. We believe real estate prices have a long way to go."

Indeed, if One Bloor East is any indication, the sky's the limit, physically and financially.

Let's face it, there's no more appropriate site in the city for such a tower than Bloor and Yonge. In truth it's amazing it has taken so long for something to happen here. Certainly the area needs work; it may be one of Toronto's most desirable corners, but you'd never know it by looking.

As downtown councilor Kyle Rae puts it; the intersection is "an armpit. To think that the intersection of two major streets and two subway lines is greeted with this dross – this is an opportunity that can't be missed. The project is fantastic. The architecture has been cleaned up and they are still working with the urban design department."

Robert Freedman, director of design for the City of Toronto, confirmed: "We're still working with the architects."

At the launch of One Bloor East last night, several hundred frenetic investors showed up and were clearly excited by what they saw.

"We could sell 5,000 units," Gold said. "The response has been amazing."

Even Mayor David Miller seemed impressed: "If there's one corner in the country that calls out for something spectacular, he said, "it's Yonge and Bloor."

The new 275-metre skyscraper, tall, skinny and sleekly sculptural, will include shops at street level, an eight-storey hotel and residential above. Sitting atop a three-storey glass podium, the tower will become a midtown landmark.

"This is about the fourth or fifth version," explains architect Roy Varacalli. "It's changed quite a bit; the biggest move is the addition of a second skin. The balconies bothered me, so now each will be covered with a glass panel that can be opened or closed. It'll be like a pixillated façade."

Most dramatic of all are the series of "fins" that extend along the top of the building. They are, Varacalli says, "pure art. The inspiration came from the 1957 Cadillac. I wanted something that would respond to the skyline."

Since the project was first announced last April, Bazis has also acquired the building on the southwest corner of its property; that means the complex will extend south from Bloor all the way to Hayden St.

[vancouverite/to'er]

Hi. I'd just like to say people on the Toronto forum are very VERY excited about this project..more than Trump for sure It's located on the perfect corner too!

[Major Deegan]

Hey, cool that you replied, so I don't have to feel like a total weirdo for posting in your forum.

Originally Posted by vancouverite/to'er

It's located on the perfect corner too!

Speaking of which.. I don't know much about particularities of local economic relations, but why was it still vacant at the point of time when the city was experiencing a major construction boom? Or do you guys just have lots of unused land lying around in central TO to give away at any point of time?