Казахстанские проекты "за бугром"

[a001lan]

Самое странно что в Американской ветке про Хьюстон вообше ни4его нет, там только обсуждают одну тему - is Houston a world-class city? - где все дружно говорят что нет.
никакого урбан девелопмент нету!!! поЭтому решил интересные проекты здесь выкласдывать. Кстати Этот city centre стоит по дороге мне в колледж.

[D&A]

Originally Posted by Solarama

Так, у G-4 свои инвесторы...
Плюс ты же понимаешь, что деньги будут привлекаться внешние, а стричь купоны будем мы. Кто знает, может часть из них потом вложится в какой нить из проектов в Джи-фо...

Уж поверьте на слово Solarame Домодедово + город - очень даже перспективные проекты. Только приветствую экспансию наших...

[D&A]

Вот, новые Базисовкие проекты за рубежом:

ДОМ НА БОЛЬШОЙ ЗЕЛЕНИНА
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | РОССИЯ
ГОД СДАЧИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ — 2009 | ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — 60 000 КВ.М



СИБИРСКАЯ РИВЬЕРА
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

НОВОСИБИРСК | РОССИЯ
ГОД СДАЧИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ — 2010 | ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — 60 000 КВ.М




ПРЕМЬЕРА
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

НОВОСИБИРСК | РОССИЯ
ГОД СДАЧИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ — 2006 | ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — 8 750 КВ.М



ТАИЛАНД
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

ПАТТАЙЯ | ТАИЛАНД
ГОД СДАЧИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ — 2009 | ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ —110 000 КВ.М





http://www.bazis.kz

[Solarama]

Премьера в Новосибирске по-своему уродлива конечно! )))

Офигеть, Базис решил засрать своим псевдоампиром и Питер! Бугагагагагага!!!

Проектом туева хуча... Не знаю даже радоваться или плакат! )))

[D&A]

Originally Posted by Solarama

Проектом туева хуча... Не знаю даже радоваться или плакат! )))

Ты здесь уже спал наверное...

В Канаде все же хорошие проекты.
Да и в Новосибирске есть не плохой:

[Anter]

http://www.zakon.kz/our/news/news.asp?id=30158044

Источник цитаты (орган): Сайт журнала «Эксперт-Казахстан» (http://www.expert.ru/printissues/kazakhstan)
Казахстанский девелопер затерялся в сибирском бору


Казахстанская компания «Базис-А» приостановила реализацию крупного инвестпроекта в Новосибирске из-за ужесточения требований к застройщикам на региональном уровне

B последние годы казахстанские компании активно выходят за рубеж. Их подталкивает необходимость диверсификации бизнеса – ведь ситуация на внутреннем рынке Казахстана складывается не самая лучшая, прошлогодний перегрев сменился стагнацией (см. «Аварийная посадка», «Эксперт Казахстан», № 1–3, 2008 г.). Так, один из лидеров казахстанского рынка корпорация «Базис-А» запустила сразу несколько проектов – в Таиланде, где строится жилой комплекс в Паттайе, в Канаде игрок реализует сразу три проекта, и в России. Там «Базис-А» присутствует сразу в двух городах – в Санкт-Петербурге и Новосибирске.

Бизнес на Севере

Интерес к российскому рынку понятен. Он близок нам территориально, нет языкового барьера, многие казахстанские бизнесмены могут похвастаться крепкими связями в России. При этом нынешний кризис ликвидности задел нашего северного соседа в меньшей мере, нежели Казахстан. Рентабельность строительного сектора в РФ, по некоторым оценкам, превышает 100%. В Казахстане эпоха подобных сверхдоходов уже миновала.

Выбор городов также не случаен. Санкт-Петербург – второй по величине строительный рынок России (после московского). Что касается Новосибирска, то помимо географической близости сибирский мегаполис привлекает внимание рекордными темпами строительства. По данным мэрии города, только в 2007 году в Новосибирске введено в эксплуатацию 918,4 тыс. кв. м жилья – это на 11% больше, чем в 2006−м. При этом ввод жилья на площадках комплексного освоения составил 29,34% от общего ввода 2007 года (206 тыс. кв. м). Для сравнения отметим, что в Алматы обещали сдать за прошлый год 900 тыс. кв. м– то есть новосибирский рынок перегнал южную столицу Казахстана.

«Дочка» корпорации «Базис-А» – «Базис-НСБ» – в 2006 году уже сдала в эксплуатацию жилой комплекс «Премьера». На очереди сразу два проекта – жилой комплекс «Сибирская Ривьера» и административный комплекс «Виктория». Сдача обоих запланирована на 2010 год. Но неожиданно для компании «Сибирская Ривьера» оказалась в центре конфликта застройщика с городскими властями.

Еще в 2004 году «Базис-А» выкупил в Новосибирске, на берегу Оби в районе Заельцовского бора, участок под строительство. Предполагалось, что там будет построено 12 шестиэтажных домов на 344 квартиры, а также санаторий-профилакторий с лечебными ваннами, бассейнами, фитнес-клубом, рестораном. Заказчиком и застройщиком выступила «Базис-НСБ». Первоначально проект оценивался в 50 млн долларов.

Как рассказали «Эксперту Казахстан» источники, близкие к мэрии Новосибирска, место, выбранное «Базисом» для строительства, давно привлекало к себе внимание местных девелоперов. Заельцовский бор – экологически чистый, престижный район. Однако именно экологические нормы несколько раз становились причиной скандалов, связанных с попытками строительства на этой территории.

Не рубят лес мужики

Скандал получился и на этот раз. В начале января в местные СМИ попала информация о том, что компания «Базис-НСБ» оказалась в числе застройщиков, у которых не были оформлены разрешения мэрии на ведение строительных работ по проекту «Сибирская Ривьера».

По неофициальным данным, казахстанский девелопер заранее договорился с новосибирской мэрией, что начнет работы на участке, не дожидаясь получения всех разрешительных документов. При этом стороны договорились, что строители не будут торопиться. Однако вскоре городские власти пришли к выводу, что компания не выполнила этого обязательства, взяв слишком высокий темп.

Как подтвердил «Эксперту Казахстан» генеральный директор ООО «Базис-НСБ» Юрий Ким, претензии к компании были предъявлены контролирующими органами еще осенью прошлого года. «Тогда инспекцию Госстройнадзора не устроил тот факт, что мы, не получив разрешения на строительство, ускорили работы по реализации проекта. В частности, были вырыты котлованы для нескольких домов. Госстройнадзор выписал нам штраф в размере 500 тысяч рублей, который сейчас оплачен. Действительно, работы по реализации строительства элитного микрорайона в Заельцовском бору под названием «Сибирская Ривьера» приостановлены», – заявил г-н Ким.

Ситуацию усугубило то, что конфликт с мэрией по времени совпал с нападками на компанию со стороны местных средств массовой информации за вырубку деревьев. По словам г-на Кима, СМИ спутали факты, что было несложно. Осенью в Заельцовском парке – не в Заельцовском бору – одна из строительных компаний Новосибирска начала работы по вырубке деревьев и очистке территории под строительство коттеджей.

В «Базисе-НСБ» утверждают, что не вырубали лесные насаждения. «Мы снесли старые здания, в которых проживали более 50 семей, их мы сейчас расселили. В ближайшей перспективе мы планируем начать реализацию еще двух проектов комплексной застройки в Новосибирске – соответствующие переговоры по поводу выделения земельных участков на стадии окончания», – сказал Юрий Ким. Касаясь конфликта в целом, он заметил, что в подобном положении может оказаться любой застройщик: получив участок в аренду под застройку, компании обычно начинают работы, параллельно оформляя разрешительную документацию.

Действительно, «Базис-НСБ» – не единственный фигурант в списке нарушителей.

Как сообщил заместитель руководителя инспекции Госстройнадзора Сергей Радишевский, в 2007 году инспекторы вынесли предписания о нарушении более чем десятку новосибирских застройщиков, которые допускали серьезные нарушения во время ведения строительных работ. «Касались они как отсутствия разрешительной документации, так и отступлений от проектной документации, – сообщил чиновник. – Ликвидировать недостатки порой приходилось через судебные решения».

«Базису-НСБ» суд не грозит. «Урегулировать конфликт удалось без суда», – отметил Сергей Радишевский, подтвердивший, что штраф «Базисом» оплачен. По его словам, после того как застройщик предоставит разрешительную документацию, строительство может быть продолжено. Со своей стороны г-н Ким выразил надежду, что с получением разрешительных документов в мэрии работы возобновятся. Ожидается, что это случится к весне текущего года.

Издержек компании избежать не удалось. Задержка со строительством вкупе с подорожанием стройматериалов уже привела к двукратному увеличению стоимости сибирского инвестпроекта «Базиса-НСБ». Зато на сроках его реализации скандал, по всей видимости, не скажется. «Мы изначально закладывали 5–7−месячный срок на подобные форс-мажорные обстоятельства, – говорит глава «Базис-НСБ». – По планам первая очередь «Сибирской Ривьеры» будет сдана в эксплуатацию в 2009 году. Окончательные сроки реализации проекта – конец 2010 – начало 2011 года».

Наблюдатели отмечают, что от успеха проекта «Сибирская Ривьера» во многом зависит, станет ли Новосибирск плацдармом для продвижения «Базиса» в другие регионы Зауралья. Ведь в азиатской части России много других городов, привлекательных для девелоперов – в отличие от казахстанских коллег строители Красноярска, Екатеринбурга, Челябинска, Тюмени наращивают объемы работ.

Егор Богданов, Александр Широков

[D&A]

МДА, Интересно. Весной будет оттепель и для нашего рынка.

[Evertraveller]

Originally Posted by D&A

МДА, Интересно. Весной будет оттепель и для нашего рынка.

У нас все более серьезней, и правительство медлит с финансированием. В Мексике когда-то был такого же типа кризис, тогда правительство в течение полугода вернула выживших (читайте сильных) к жизни. Если наши будут медлить, тогда как минимум года 2-3 ничего не светит.

[Solarama]

Вот нашел тут рендер реконструкции гостиницы Иверия!

[D&A]

Мм-м, совсем не плохо.

[Major Deegan]

У Азербайджанцев определенно есть вкус к красивой архитектуре. Последние предложения в Баку:


SOCAR tower


Hotel Crescent




Full Moon Rising




Sky Park

[a001lan]

nu eto prosto super.
esli eto voplotyat v realnost, to budet bezuslovno samim krisivim arxitekturn stoeniem v SNG i ne tol'ko!!

[D&A]

Луна понравилась, а полная луна так вообще "звезда смерти". Азеры молодцы. А где их ветка, в турецкой не нашел.

[Solarama]

Мама мия! Красота то какая!!! Даешь, азербайджанский этно хай-тек!
Интересно, они среально построят или у них тоже кризис на рынке недвижимости?

[IleoI]

Hotel Crescent и Full Moon Rising это конечно нечто, кто архитектор?
Вот только реальные ли это проеты или просто концепты

[Evertraveller]

Mne kajetsya u nix eiforiya na fone legkix neftyanix deneg. Kak by vse ne zakonchilos' kak u nas...

[emin98]

Ya dumayu esli oni polushat pravo na provedenie letney olimpiady 2016 goda to vse chudo postroyat. A v obratnom sluchae postroyat tol'ko Socar tower. Otlichno bylo by esli proveli olimpiadu v Baku. Bratskaya strana da eshe i Aktau nedaleko. No soperniki u nih ochen' sil'nye: Chicago, Rio-De Janeiro, Madrid, Tokio i Praga kajetsya. Moi druzya Azery ne veryat v pobedu. Nu zhdat' nemnogo ostalos'.

[emin98]

Esli oni ih ne postroyat to nado budet ih k nam v Aktau zalepit'

[Major Deegan]

Дом без угла смотрит на свет под верным углом

22 февраля 2008
membrana.ru





Когда потребовалось возвести небольшой домик в одном из центральных токийских районов Накано, архитекторы крепко призадумалась. Это ведь плотно застроенный массив, а уж на предложенном свободном участке и вовсе можно было поставить разве что пару легковушек. Получить максимум пользы при самых неблагоприятных обстоятельствах — это возможно? (Read on...)

[maximum]

В Подмосковье появится новый город
«Константиново» — единственный в России проект комплексного освоения территории, реализация которого уже началась. В 2007 году сданы в эксплуатацию первые две очереди производственно-логистического комплекса «Северное Домодедово», — говорится в сообщении.

МОСКВА, 11 мар — РИА Новости. Компания «Евразия Сити» и п равительство Московской области на выставке MIPIM-2008 в Каннах подписали протокол о реализации в Домодедово инвестиционного проекта строительства города Константиново на 9,1 миллиона квадратных метров недвижимости, говорится в пресс-релизе компании.

«Константиново» — единственный в России проект комплексного освоения территории, реализация которого уже началась. В 2007 году сданы в эксплуатацию первые две очереди производственно-логистического комплекса «Северное Домодедово», — говорится в сообщении.

По информации пресс-службы «Евразия Сити», к 2015 году на территории в 3,087 тысячи гектаров планируется возвести 6,5 миллиона квадратных метров жилой и 2,6 миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости.

В Константинове, согласно планам компании, будет создана высокоразвитая социальная инфраструктура, торгово-развлекательный центр регионального масштаба, бизнес-парк с офисами класса А и В плюс, крупный медицинский центр и академгородок с филиалом университета, центром MBA и бизнес-инкубатором.

По словам генерального директора «Евразия Сити» Елены Фроловой, которую цитирует пресс-служба компании, проект предусматривает строительство скоростной железной дороги от нового города до Павелецкого вокзала Москвы.

По прогнозам компании, население Константинова составит 150 тысяч человек. К 2015 году в городе появится более 60 тысяч новых рабочих мест. В сообщении говорится, что суммарный объем инвестиций превысит 15 миллиардов долларов.

Кроме того, в новом городе построят первые в России медиапарк, центр промышленного дизайна и автовыставочный центр с гоночной трассой, сообщает компания.

«Проект предусматривает строительство мультимедийного комплекса по производству кино-, теле- и радиопродукции, а также датацентра, тематического парка развлечений и жилого микрорайона для представителей творческих профессий. Под медиапарк отведено 140 гектаров территории. Общий объем инвестиций достигает 1,4 миллиарда долларов», — уточняется в пресс-релизе.

Согласно подписанному соглашению, телекомпания «Первый канал» выступит генеральным партнером «Евразия Сити» по созданию медиапарка.

Инвестиции в проект центра промышленного дизайна и инноваций «Астраросса», основанного в 2007 году промышленным дизайнером Владимиром Пирожковым, составят не менее 113 миллионов долларов, говорится в сообщении.

В проект «Евразия-Автодром-Домодедово», который предполагает строительство в Константинове автовыставочного центра и гоночной трассы длиной 5 километров, спроектированной британскими компаниями Ridge and Partners и Apex Circuit Design, будет инвестировано более 62 миллионов долларов, сообщает пресс-служба.

Если мне не изменяет память, "Евразия сити" неким образом связана с казахстанским капиталом?