ЖК «Князь Александр Невский» | 124м 36э | построен

[flatron]

Нас с тобой похоже один и тот же петух в одно и то же место клюнул,проехали по одному маршруту и сфоткали одно и то же,тока ты раньше их выложил на сайте!

[mike_blum]

Да, истоскавался по фотам

[ENJINEER]

"Строительство и гордское хозяйство"-102 за июнь 2008.

{ЗАО "Рос СтройГеология" возводит фундамент для 35-этажного комплекса "А.Н."
Несколько дней назад было проведено испытание свай. Свая диаметром 600 мм выдержала испытание при нагрузке 420 т....
***
Для устройства котлована и устройства паркинга используется метод "стена в грунте". Всего ...будет создано 320 погонных метров "стен в грунте"-700 свай диаметром 600 мм на глубину 40 м.}

Э.......что-то тут напутано...
Стена в грунте это одно, а сваи-совсем другое...
Эх, журналисты...

[xerx]

в августовском номере того же журнала опубликовано следующее интервью:

...о ходе реализации проекта рассказывает руководитель службы заказчика ЗАО «РосСтройИнвест» Владимир Александрович ПУЧКОВ.

– Первый опыт высотного строительства на петербургских грунтах, вероятно, требует особого подхода и повышенной осторожности?
– Прежде всего он потребовал серьезной научной поддержки. Особенно в условиях значительного отставания законодательной базы. Ряд вопросов, особенно касающихся фундаментной части здания, мы решали совместно с экспертами ЛенНИИпроекта, которые принимали непосредственное участие в разработке ТСН для высотных зданий. Геологические изыскания и оценку грунтов выполнял по нашему заказу Ленметрогипротранс. У компании «РосСтройИнвест» заключен договор на научно-техническое сопровождение с НИИ ОСП им. Н. М. Герсеванова. Институт тщательно проверяет правильность выполненных нами расчетов. Ведется серьезная совместная работа с Институтом территориального развития, который оценивает возможность строительства высоток в Петербурге, их влияние на архитектурный облик города.
По ходу работы над проектом выяснилось, что проблема несущей способности грунтов успешно решается на определенных глубинах залегания. Специалисты Ленметрогипротранса определили, что на месте будущего строительства наиболее устойчивый, обладающий достаточной несущей способностью слой – так называемая «московская морена» – залегает на глубине 28 м. Соответственно, расчетная длина свай в проекте сократилась с 40 до 28 м. Для окончательного принятия решения мы провели пробные испытания свай на ту и на другую глубину. С другой стороны, мы, конечно, стремимся подстраховаться, придать зданию дополнительный запас прочности. В частности, сокращена нагрузка на сваи по сравнению с расчетной – с 420 до 350 т – за счет увеличения их количества.

– Подземной части высотки отводится особая роль – она обеспечивает зданию устойчивость. Вы сейчас работаете именно над выполнением «нулевого» цикла, расскажите подробнее об этом комплексе работ.
– Подземная часть здания состоит из двух этажей. Она служит основанием для трех секций небоскреба. По функционалу это парковка, фитнес-центр и арендные помещения социального назначения. Общий строительный объем подземных помещений составляет 93 тыс. куб. м. Нижний этаж находится на отметке –8,2 м. Соответственно, с учетом ростверка, глубина котлована составляет 10 м. Большим плюсом для нас является то, что в составе нашего холдинга работает компания «РосСтройГеология» – единственная в Петербурге, которая выполняет защиту котлована методом «стена в грунте». Эта же компания обладает прогрессивным опытом выполнения глубинных буронабивных свай.

– По какой технологии будет строиться наземная часть жилого комплекса?
– Пространственная жесткость и устойчивость высотных секций здания обеспечивается совместной работой несущих стен толщиной 300–180 мм, колонн сечением 500Х700 мм и монолитных дисков перекрытий толщиной 200 мм. На сегодняшний день эта схема показывает самую высокую прочность. Тем не менее некоторые возможности для перепланировок внутри квартир мы предусмотрели.
Поскольку в строительстве применяется монолитный железобетон, особое внимание мы уделяем поставкам. Жестко контролируем качество арматуры – она не должна переделываться непосредственно на площадке. Так же тщательно следим за поставками бетона – каждая партия должна соответствовать стандартам. В случае необходимости меняем поставщиков. Если не усилить роль технадзора уже на стадии свай, невозможно будет гарантировать безопасность всего сооружения.

– Ряд специфических проблем возникает при проектировании инженерных систем высотных зданий. С чем конкретно вам пришлось столкнуться?
– Есть особая специфика при расчетах: например, количество насосного оборудования увеличиваетсяпропорционально зонам подъема. И есть повышенные требования к надежной работе систем. Первое, с чем пришлось столкнуться, – крайний дефицит проектных ресурсов. Можно найти архитекторов и конструкторов на общестроительную часть. Что касается «начинки» здания, то здесь специалисты в большом дефиците.
Чтобы спроектировать систему мусороудаления, пришлось обращаться в Москву. Были трудности с расчетами приточно-вытяжной вентиляции для верхнего пожарного отсека, системы резервирования воды, необходимой согласно ТСН. Подвесная система для обслуживания фасада здания на большой высоте, спроектированная по периметру здания в виде монорельса с вертикальной системой подъема, потребовала простых, но особо точных инженерных решений. Особое внимание пришлось уделить комплексной системе автоматизации и диспетчеризации, а также системе комплексной безопасности здания: их разработке и экспертной оценке.

– Секции здания объединяет не только подземная часть, но и общий фасад со сложным рельефом. По какой технологии он будет выполнен?
– Проект предполагает создание навесного вентилируемого фасада. Но эта фасадная система сертифицируется Росстроем только для зданий, высота которых не превышает 75 м. В то же время уже существует опыт применения навесных фасадов на больших высотах. Поэтому поставщики направили соответствующий пакет документов в Росстрой, и надеемся, что к началу монтажа система будет сертифицирована. Этим вопросом сегодня озабочен ряд петербургских компаний, специализирующихся на выполнении фасадных работ. Та из них, которой удастся преодолеть консерватизм строительного комплекса, получит серьезное преимущество перед остальными.

– Сейчас можно прогнозировать, какие технологические проблемы возникнут при строительстве наземной части здания?
– Можно только с уверенностью сказать, что они будут. Высотное строительство ведется с привлечением промышленных альпинистов, нам потребуется специальное сертифицированное оборудование, подготовленные специалисты-монтажники. При этом сроки для завершения жилого комплекса установлены «типовые». Думаю, нам придется добиваться их продления. Ведь очевидно, что в случае возникновения технологических трудностей и неувязок, такой проект нельзя переделать «на колене». Любые изменения в проекте потребуют тщательных согласований, мы не можем позволить себе риск. Трудности нас дисциплинируют. Могу сказать, что весь процесс строительства отличается абсолютной прозрачностью с правовой, инвестиционной, технологической точек зрения.

сцылка

[ENJINEER]

Я еще не добрался до этого номера. Да и предпочитаю...печатное слово.

Ну что...нормальненько!
Вот только что такое "московская морена"???

И я не пойму, про какие "трудности" все время говорится? В Москве вовсю строятся высотки с этими же проблемами. Там -решаются...У нас...да, всё в новинку. Отсюда и проблемы.
Но ТСН то есть! значит-проблемы можно и нужно решать!

[xerx]

ну собственно говоря я тоже считаю, что самое главное наконец начать.
и готов даже закрыть глаза на прямо скажем убогую архитектуру (что у данного проекта, что у граффаорлова например)
пусть построят, пробьют, такскать дорогу, а потом уже начнём требовать качественной архитектуры в добавок к высотным характеристикам

[flatron]

пользуясь хорошей погодой,совершил сегодня объезд юга города,получилось более ста фоток,буду постепенно их выкладывать...Очень фотогеничным оказался Твин Пикс...
А пока вот фоты строительства первой нашей 35-этажки...Что радует,что процесс идёт,народу и техники на стройке много ,надеюсь так будет и впредь!

Общий вид стройки









Самое интересное,что они вокруг прежнего забора возвели ещё один,оттяпав в два раза больше территории,чем первоначально! Зачем? Теперь вблизи с холмика стройку не сфоткаешь

[xerx]

неплохо, неплохо...

[ENJINEER]

ХорошИ фотки!
Но пока мне ничего не понятно...
Армирование плиты-это под часть самого дома? Или некие подземные помещения перед фасадом?

[Dmitriy]

Так ТВ даже рекламный ролик про него состряпали. Видел мельком, но показалось, что внешний вид несколько иной нежели нам известен..., но могу и ошибаться=)

[Dmitriy]

симпатишный такой сайт по домику сделали
http://www.aleksandr-nevsky.ru/

[flatron]

ну,кстати да,там и фотки с площадки есть,так что можно больше не ездить не фотать!
http://www.aleksandr-nevsky.ru/galf.html

[ENJINEER]

Я не нашел на сайте имеми автора проекта.

Этажи будут низкими 2.8 и 3 м....

И никакой подпорной стены в грунте там нет-шпунтовая стенка ограждения котлована.

Ну...в добрый путь, в любом случае.

А то ведь новых высоток у нас теперь и согласовывать не будут...

[xerx]

Originally Posted by flatron

ну,кстати да,там и фотки с площадки есть,так что можно больше не ездить не фотать...

кокетничаешь?
ну-ну...

их фотки твоим и в подмётки не годятся.
так что с нетерпением буду ждать каждые месяц-другой фотоотчёты о твоих визитах на объект

[flatron]

Originally Posted by xerx

кокетничаешь?
ну-ну...

их фотки твоим и в подмётки не годятся.
так что с нетерпением буду ждать каждые месяц-другой фотоотчёты о твоих визитах на объект

честно даже и не думал кокетничать...Просто мне очень далеко с Гражданки ездить в Рыбацкое...Да ещё и по подъездам шариться народ пугать!
Но спасибо!

[Ysh]

Хороший проект. Массивный такой.

[yuli(lari)]

Originally Posted by ENJINEER

Я не нашел на сайте имеми автора проекта.

Этажи будут низкими 2.8 и 3 м....

И никакой подпорной стены в грунте там нет-шпунтовая стенка ограждения котлована.

Ну...в добрый путь, в любом случае.

А то ведь новых высоток у нас теперь и согласовывать не будут...

Вот именно...
могли бы этот дом и повыше сделать.

[A.s.78rus]

есть новости по сабжевому проекту?

[mr. MyXiN]

20.01.2009
Визуализация будущего проекта строительной компании РосСтройИнвест. Жилой комплекс "Александр Невский".















Источник: http://www.maket-master.ru/aleksandrnevskiyvisual.html

[ENJINEER]

Гм...картиночки то разные...
То все блоки одной высоты, то нет...
А окружающая застройка показана вообще неверно....явно дома занижены...
Можно подумать, макетчики не получили исчерпывающих фоток окружения...