search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Волгоград

Волгоград Волгоградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 374 votes, 5.00 average.
Old June 16th, 2008, 11:18 AM   #61
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632

Абсолютным рекордсменом по скорости роста цен на недвижимость в России стал Волгоград, где этот показатель за январь-май 2008 года увеличился на 27,6%. Второе место уверенно занимает Санкт-Петербург с приростом в 20,47% за тот же период.

По состоянию на конец зимы цены на столичную недвижимость выросли почти на 10%, поставив экспертов в тупик. Средняя цена квадратного метра в Москве выросла примерно на 7,8% - с 4438 до 4783 долларов. Однако некоторые категории московской недвижимости дорожали быстрее, только за три недели февраля став дороже на 15%.

В то же время в олимпийском Сочи конец апреля был ознаменован откатом в 3% на рынке недвижимости. Этому способствовала неопределенность с местами расположения новых спортивных объектов и отсутствие официальной информации о том, какие строения пойдут под снос. В результате с 20 марта по 21 апреля цены в городе упали на 2,7%.

В среднем по России рост цен на первичном рынке жилья за 2008 год составил 10%, а на вторичном рынке - 9%. При этом себестоимость строительства подорожала с начала года лишь на 5,12%. В целом по стране рост цен на рынке недвижимости несколько замедлился по сравнению с 2006 и 2007 годами.

Как отмечает ИА "Росбалт", наиболее существенно подорожали квартиры эконом-класса – так называемые хрущобы, малогабаритные и однокомнатные квартиры в современных домах. Аналитики уверены, что падения цен на недвижимость ожидать не приходится ввиду негативных процессов на мировых финансовых рынках, дефицита земельных участков под застройку и роста цен на стройматериалы.

http://newsland.ru/News/Detail/id/258968/cat/66/
эх..вот это жопа!
evian no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old June 16th, 2008, 11:38 AM   #62
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632

В 2008 году планируется начать возведение первой очереди будущей трассы «Обход города Волгограда».

Новая крупная трасса позволит разгрузить областные и городские дороги от транзитных машин. К тому же она привлечет грузопотоки из других регионов не только России, но и ближайших соседей, таких как Иран и страны бассейна Индийского океана. Стоимость проекта 92 миллиарда рублей. Ее первую очередь планируется сдать в эксплуатацию в 2010 году. Проект объездной трассы был представлен на VI международном инвестиционном форуме «Сочи-2007».

На сегодняшний день к осуществлению жизненно необходимого проекта для Волгограда уже почти все подготовлено. Проект готовится самарским РосдорНИИ, а в бюджет уже заложены деньги на возведение будущей дороги.

«Финансироваться объездная дорога будет из федерального бюджета. Были в свое время разговоры о том, что возможно участие в строительстве австрийской компании STRABAG. Переговоры действительно были, но чем они закончились, я, к сожалению, не в курсе», – комментирует заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации Волгограда Александр Моложавенко.

По его словам, австрийцы готовы были вложить n-ую сумму денег в возведение мегатрассы, но желания разошлись с законодательством РФ.

«Австрийцы выдвинули предложение сделать дорогу платной. Возвести рядом с дорогой гостиничные комплексы, закусочные, развлекательные центры и даже вертолетные площадки. Но по закону РФ, если мы собираемся строить платную дорогу, мы должны возвести дорогу-дублер, естественно, бесплатную. Австрийской компании было предложено, в случае утверждения их как инвесторов в строительстве «Обхода вокруг Волгограда», достроить Третью продольную магистраль».

«Строительство первой очереди может начаться уже в следующем году. Трасса будет четырехполосной с асфальтобетонным покрытием, и протяженность только первой очереди составит порядка 46 км, – прокомментировал начальник управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области Сергей Резников. – Это будет абсолютно прямая дорога без каких-либо пересечений.

Застраиваться будет участок от трассы М-6 поселка Светлого Яра до трассы М-21 Волгоград – Каминск-Шахтинск. Стоимость первой очереди трассы составит порядка 15 млрд рублей».

Но пока существует неопределенность в участии инвесторов в строительстве Четвертой продольной. Как сообщили в пресс-службе области, пакет инвестиционных документов уже готов. В скором времени он будет представлен на очередном международном форуме в Каннах. Соответствующую подготовительную работу ведет сейчас вице-губернатор области Бровко Анатолий Григорьевич.

«Сейчас готовится пакет документов, – подтвердил заместитель руководителя секретариата вице-губернатора Анатолия Бровко Алексей Кузьминский. – Целью будущей поездки станет поиск инвесторов. Мы уже договорились с австрийцами, но они в этом проекте будут участвовать не одни, так как проект слишком масштабный».

Разгруженность волгоградских дорог сама по себе уже сторона положительная. В числе не менее важных причин возведения дороги является улучшения экологической обстановки в городе и области.

«Та экологическая обстановка, которая сложилась в Волгограде, не самая приятная. Да, безусловно, наибольший урон городу приносит именно транспорт. В том числе и транспорт транзитный, который сейчас идет через Волгоград. От этого нужно уходить. Еще когда начинались работы по генеральному проекту Волгограда, мы свои предложения туда внесли. Их учли. Но не надо забывать, что объездная дорога – это проект, который еще 10 раз будет переделываться, будут вноситься какие-то поправки, так что не исключено и появление новых нюансов. И надо сказать, любые новые дороги городу необходимы», – сообщил корреспонденту V1.RU заместитель руководителя департамента по охране окружающей среды и природоохранных ресурсов администрации Волгограда Сергей Денисов. При этом он не исключил, что будущая трасса может нарушить экологию уже области: «Конечно, часть трассы будет пересекать лесополосы. Где сможем обойти, где нет – будет производиться снос. Но мы должны понимать, что это необходимая жертва для города». Если еще вспомнить желание возможных инвесторов возвести множественные мотели и закусочные вдоль дороги, то, судя по всему, лесопосадки вырубаться будут активнее.

Но уже сейчас многие волгоградцы готовы согласиться на подобную жертву. Четвертая продольная магистраль, или «Обход вокруг Волгограда» – проект действительно необходимый для города, если не сказать – жизненно-важный.

«Сказать, что пробки в городе надоели, не сказать ничего. Чисто по-человечески я сам езжу по городу и стоять по полчаса в пробках, я думаю, это никого не радует. Зато представьте, как разгрузится у нас город от Красноармейского до Краснооктябрьского района. Во всех уважающих себя городах уже давно есть объездные дороги, только в Волгограде почему-то нет», – заметил заместитель начальника отдела дорожной инспекции и организации дорожного движения управления УГИБДД при ГУВД по Волгоградской области Владимир Александрович Караваев, отметив при этом, что работы, конечно, у дорожной инспекции прибавится. «Да, работы, конечно, приумножится, но, тем не менее, я считаю, что строительство «Обхода вокруг Волгограда» – идея просто потрясающая».

В Волгограде будут строить пятизвездочный отель. Разработкой проекта и строительством гостиницы займется компания с мировым именем Mariott, известная по всему миру сетью гостиниц класса «люкс». С администрацией города и представителями компании активно ведутся переговоры о предоставлении подходящего участка и начале строительства гостиницы.

Mariott International – крупнейший гостиничный оператор, управляющий двумя тысячами 900 отелями в США и 67 странах мира. В 2006 году сумма продаж от постоянных операций составила 12,2 миллиарда долларов. 20 мая 2007 года Mariott International отмечает 80-летие. В Москве компания работает уже 10 лет, с 1997 года, когда на Тверской улице открылся пятизвездочный отель Марриотт Грандъ. С тех пор к нему добавились «Марриотт Тверская» и «Марриотт Ройал Аврора». В последнее время компания Mariott проводит активную политику строительства гостиничных комплексов в регионах России, среди которых Санкт-петербург, Иркутск, Архангельск и другие.

Сегодня в городе на Волге около 20 отелей. Класс существующих гостиниц не превышает трех звезд. Пустующую нишу высококлассных отелей и хочет занять компания Mariott, проявившая изрядный интерес к инвестиционному рынку Волгограда.

Однако нельзя сказать, что консенсус между компанией и мэрией уже найден.

«Я общался с представителями фирмы, но дальше разговоров дело пока не дошло. Компания рассчитывает получить площадки в километровой зоне города. Это, конечно же, центр города: набережная, пойма реки Царица, бывший дом гостей и так далее. Но получить участки под строительство планируется без торгов. Такая форма предоставления конечно есть, но это может занять много времени. К тому же представители компании Mariott были нацелены на сквер рядом с НЭТом. Я попытался объяснить что это невозможно», – рассказывает заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации Волгограда Александр Моложавенко.

По его словам, Mariott не собирается строить высокоэтажный комплекс. Здание будет высотой в четыре-пять этажей.

«Учитывая необходимость повышения туристической привлекательности Волгограда, отель подобного уровня безусловно нужен, – считает член межведомственной комиссии по инвестиционной политике при администрации Волгоградской области, генеральный директор ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект» Андрей Куприков. – Этот сегмент рынка пока никем не занят, а спрос на такие услуги в городе есть. К тому же любой значимый бренд в первую очередь подчеркивает статус, значимость и привлекательность мегаполиса. По законам рынка бренд, появившийся в городе, неизбежно подтягивает за собой другие. Появление в Волгограде первоклассного отеля Mariott послужит сигналом для остальных инвесторов и станет показателем нормального экономического развития города».

Однако господин Куприков отметил и ряд трудностей, которые могут возникнуть при реализации данного проекта: «Требования к месту размещения отелей подобного уровня очень высоки. А учитывая сложившуюся в городе ситуацию с выдачей разрешительной документации, получить землю под строительство будет довольно сложно».

Корреспондент V1.ru спросил наиболее ярких представителей гостиничного бизнеса Волгограда о том, как изменится рынок гостиничных услуг с приходом Mariott. Разумеется, если, преодолев все трудности, Mariott и мэрия достигнут компромисса.

«Приход конкурентов всегда негативно сказывается на бизнесе. Но, думаю, что хотя бы одна пятизвездочная гостиница в городе должна быть. Гостиница «Южная» это трехзвездочный отель, «Волгоград» – тоже. Mariott безусловно займет свою нишу, но на нас это сильно не скажется, так как наши направления с гостиничным гигантом немного разные. Компания Mariott ориентируется на очень обеспеченных гостей, наши же посетители миддл-класс», – считает руководитель отдела маркетинга и рекламы гостиницы «Южная» Михаил Морозов.

Не сильно пугает перспектива конкуренции с гостиничным монстром и управленцев самой элитной гостиницы Волгограда с одноименным названием.

«Я не думаю, что компания Mariott может как-то повлиять на доходы гостиницы «Волгоград». Историческое месторасположение нашей гостиницы и предстоящая реконструкция только положительно скажутся на состоянии ее дел. Это неоспоримые плюсы. Конечно, мы бы не были заинтересованы в ужесточении гостиничного рынка в Волгограде, но, думаю, что «повоевать» сможем», – считает директор гостиницы «Волгоград» Евгений Малышев.

http://34metra.ru/news/618.html
Волгоград. Французская компания построит четырехзвездочную гостиницу



По сообщению исполнительного директора агентства по инвестициям и развитию Волгоградской области Евгения Семикина, французская компания Accor Group, горадминистрация и агентство заключили соглашение о строительстве в областном центре четырехзвездочной гостиницы. Accor намерена инвестировать в проект $55 млн. Начало строительства планируется в текущем году. Согласно соглашению мэрия обязуется активно содействовать осуществлению проекта, а агентство по инвестициям и развитию берет на себя функции его сопровождения.

Гостиница на 200 номеров будет построена в Центральном районе Волгограда в пойме реки Царица.

По информации «Интерфакса», впервые о планах строительства гостиницы Accor заявляла около года назад, но по объективным и субъективным причинам реализация проекта была отложена.

После того как город выделит в соответствии с законодательством земельный участок, начнется строительство объекта, срок которого составит от двух до двух с половиной лет.

Семикин отметил, что Accor Group в числе серьезных претендентов на победу в аукционе на участок, проведение которого необходимо в соответствии с законодательством: "Само собой, компания, которая имеет достаточные финансовые ресурсы, выбрав ту площадку, которая ей подходит, и согласовав принципиально этот вопрос с городом и областью, максимально будет претендовать на выигрыш в конкурсе".

Ранее агентство сообщало, что французский гостиничный оператор Accor (торговые марки Sofitel, Novotel, Mercure, Suitehotel, Ibis, Pullman и другие) планирует в течение четырех–шести лет открыть в России 20–30 отелей под своими брэндами.
http://www.arendator.ru/articles/1/art/20599/
Компания «Евразия логистик» и Администрация Волгоградской области подписали «Соглашение о сотрудничестве в области инвестиционной деятельности», основной целью которого является сотрудничество сторон в реализации инвестиционного проекта по строительству первого индустриального комплекса класса «А» в Волгоградской области. Суммарные инвестиции компании «Евразия логистик» в проект «Логопарк Междуречье» площадью 260 тыс. кв. м превысят 4,5 млрд. рублей. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в 2010 году.

«Волгоградская область для нас стратегически важна, она является воротами России на юге. Сеть складских комплексов «Евразия логистик» - основа создаваемого международного транспортного коридора Юго-Восточная Азия-Китай-Казахстан-Россия-Европа. И в этой цепи, я уверен, индустриальный комплекс в Волгограде займет достойное место» - отметил коммерческий директор компании «Евразия логистик» Сергей Верещагин

В настоящий момент активно ведется работа над проектом: приобретен земельный участок, проведены геологические изыскания, определен генподрядчик, в конце сентября начато строительство. Первая очередь объекта, площадью 43 834 кв. м, будет сдана уже через год - в 3 кв. квартале 2008 г.
Кстати строится около МЕГА-IKEA, которая тоже будет строиться.
Кстати никто пока не знает на счет строительства ЖК Голубое Небо (45 этажей на ул. Комсомольской)?
evian no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2008, 11:59 AM   #63
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632






DOMINANT
Бизнес-центр "Конкорд-Плаза"
Классификация: бизнес-центр класса "А"

Месторасположение: г. Волгоград, ул. Ополченская, 843

Количество уровней: 25

Площадь:
• общая – 49 022 м²
• коммерческая - 34 315 м²

Парковка: 670 мест
• наземная - 70 мест
• подземная - 2 уровня, 600 мест

Описание:
• торговая сфера - 1-3 уровень
• универсальные офисные помещения - 4-15 уровень
• конференц-зал
• комнаты для переговоров
• ресторан - 16 уровень
• гостиничный комплекс - 17-24 уровень






Бизнес-центр SvL практически построен...









evian no está en línea   Reply With Quote
Old June 19th, 2008, 09:05 AM   #64
roi95
Русский
 
roi95's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Saratov
Posts: 13,991
Likes (Received): 28406

А это знаменитые волгоградские дороги,иногда кажется,что по шиферу ехать ровнее.
Но процесс все-таки сдвинулся с мертвой точки,впервые за много лет капитально делают участок дороги от Дубовки в сторону города. Раньше здесь можно было двигаться не больше 20-30 км/ч,сейчас все отлично!
Так этот участок выглядит сейчас!
Также по всей трассе капитально ремонтируют абсолютно все мосты через маленькие речушки и овраги.
roi95 no está en línea   Reply With Quote
Old June 19th, 2008, 10:44 AM   #65
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632

Дада, помню это место когда из дычи выезжал...в пробке стояли около часа...потому что мост делали и дороги. Трассу Волгоград-Москва сейчас делают намного лучше..
evian no está en línea   Reply With Quote
Old June 19th, 2008, 10:51 AM   #66
roi95
Русский
 
roi95's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Saratov
Posts: 13,991
Likes (Received): 28406

Ни разу не ездил по трассе Волгоград-Москва,говорят хуже этой трассы только полное отсутствие дорог!
roi95 no está en línea   Reply With Quote
Old June 19th, 2008, 11:07 AM   #67
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632

Quote:
Originally Posted by roi95 View Post
Ни разу не ездил по трассе Волгоград-Москва,говорят хуже этой трассы только полное отсутствие дорог!
Ты что? Я много раз по неё ездил, она намного лучше той по которой ты едешь...и модернизируют её постоянно
evian no está en línea   Reply With Quote
Old June 23rd, 2008, 09:40 PM   #68
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632

В середине 2006 года ЗАО «Стримлайн» рассмотрело проектное решение по застройке части территории спорткомплекса «Динамо» с целью размещения на ней трех жилых домов.
Общая площадь квартир этих домов – 37000 кв.м. Во всех домах предусмотрены офисные помещения на первых этажах и подземные стоянки. Застройка домов производится в престижном Центральном районе города. Это обуславливает близость транспортных узлов и главных магазинов города. С верхних этажей домов открывается вид на реку Волга. Перспектива данной застройки составляет 5 лет, а объем капиталовложений – 29 млн. евро. С июля 2007 года компания начала застройку жилого 23 этажного дома №1 на территории спортивного комплекса в квартале 04-05-011 Центрального района на пересечении улиц Кубанская и Новороссийская. Срок сдачи дома - 1 квартал 2010 года. В доме размещены 1,2,3, комнатные квартиры и имеется подземный паркинг.


http://www.streamline.ru/
evian no está en línea   Reply With Quote
Old June 23rd, 2008, 10:52 PM   #69
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,333
Likes (Received): 24005

Quote:
Originally Posted by evian View Post
Ты что? Я много раз по неё ездил, она намного лучше той по которой ты едешь...и модернизируют её постоянно
на днях вернулся из Москвы,останавливался там у приятеля,который родом из Волгограда и который постоянно мотается по трассе Волгоград-Москва,про эту дорогу у него были только нецензурные выражения,убитая напрочь дорога...
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2008, 08:39 AM   #70
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632

Quote:
Originally Posted by flatron View Post
на днях вернулся из Москвы,останавливался там у приятеля,который родом из Волгограда и который постоянно мотается по трассе Волгоград-Москва,про эту дорогу у него были только нецензурные выражения,убитая напрочь дорога...
Смотря где...
evian no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2008, 08:44 AM   #71
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632


Адрес: Волгоград, Советский район
Тип здания: кирпич
Всего этажей: 3
Количество квартир: многоквартирный.
Площадь квартир: от 43 кв.м. до 102 кв.м.
Высота потолков: 2,80 м.
Придомовая территория: благоустроенная территория с детской площадкой, и гостевыми парковками по периметру домов
Машиноместа: Жилые группы и предприятия общественного назначения обеспечиваются автомобильными стоянками с необходимым нормативным количеством парковочных мест.
Инфраструктура: На территории жилой застройки планируется сформировать мощный инфраструктурный комплекс: общественный центр с предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, социального, культурно-досугового и спортивного назначения, доступными и для жителей прилегающих территорий. Детские дошкольные образовательные учреждения и школа
Срок сдачи: IV квартал 2010 года

Район.

Несмотря на то, что город Волгоград является промышленным центром области и здесь сосредоточены производства различных областей промышленности, характеристика состояния Советского района с точки зрения экологии максимально соответствует объективному содержанию права каждого на благоприятную окружающую среду, поскольку в этом районе нет предприятий, отходы производств которых превышают предельно допустимые концентрации вредных веществ в окружающей среде.
По данным Департамента по охране окружающей среды и природных ресурсов Администрации г. Волгограда, Советский район города Волгограда относится к числу районов с наименьшим комплексным индексом загрязнения атмосферного воздуха.

Описание комплекса.

Общая площадь застройки жилого района, включая жилые дома и здания социальной инфраструктуры составит 72,50 га. Планируется построить жилые дома с общей площадью квартир около 256,3 тыс. м2 для проживания 13-15 тысяч человек.Типология жилых домов 3 этажные многосекционные жилые дома.
Общее количество квартир 4 100 шт.
в том числе:
- однокомнатных – 2 459 шт., общей площадью от 43кв.м до 51кв.м.
- двухкомнатных – 821 шт., общей площадью от 67кв.м. до 73кв.м.
- трехкомнатных – 820 шт., общей площадью от 93кв.м. до 102кв.м.


Используемая в проекте традиционная квартальная структура застройки в совокупности с низкой этажностью позволяет создать гармоничную жилую среду.
В качестве одной из основных особенностей будущей жилой застройки является освобождение дворовых пространств от автомобилей. Это достигается путем создания в секциях входных групп, имеющих парадный вход со стороны улицы и выход во двор. Парковки для автотранспорта расположены по периметру кварталов. Таким образом, с одной стороны, автомобили выводятся за пределы дворов, что делает дворовое пространство полноценным для отдыха, а с другой стороны, парковочные места для жителей домов расположены в непосредственной близости от входов в подъезды.
Все архитектурные решения предполагают использование только натуральных экологически чистых материалов.
Для жителей района планируется создать оптимальные условия для безопасного и комфортного проживания.

Инфраструктура.

На территории жилой застройки планируется сформировать мощный инфраструктурный комплекс: общественный центр с предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, социального, культурно-досугового и спортивного назначения, доступными и для жителей прилегающих территорий. Детские дошкольные образовательные учреждения и школа запланированы внутри застройки в стороне от основных транспортных коммуникаций. В качестве композиционной доминанты в центре застройки проектом предусмотрен православный храм.

Основные технико-экономические показатели по учреждениям и предприятиям обслуживания и торговли:
детские дошкольные учреждения – на 1 200 мест,
общеобразовательная школа – на 1 400 мест,
физкультурно-оздоровительный центр (спортивные залы, открытые и крытые бассейны, открытые спортивные площадки),
кинозалы – на 700 мест,
торговый центр – 3 850 м2 общей площади, 2 460 м2 торговой площади,
развлекательный центр – 4160 м 2 общей площади,
галерея – 615 м2,
общественно-торговый центр – 4200 м2 общей площади.

Основной композиционной осью застройки является связанная с общественным центром рекреационно-парковая зона, в которой размещаются зеленые насаждения общего пользования, площадки для отдыха и досуга, спортивный комплекс и открытые спортивные площадки. Площадь ландшафно-рекреационной зоны и зеленых насаждений в границах проектируемых земельных участков составляет около 20 га.

Все вышеуказанные характеристики будущей застройки свидетельствуют о целостной организации досуга населения и создании единой системы взаимосвязанных общественных пространств.

Квартиры.
Архитектурно-планировочное решение квартир жилого района «Родниковая долина» позволяют удовлетворить претензии самых взыскательных покупателей.
Удобная планировка квартир и их разнообразие по площади позволит каждой семье выбрать жилье по своему вкусу.
Просторные квартиры нового дома с высокими потолками отличаются функциональным планировочным решениями и оптимальными соотношениями площадей.

Транспортное сообщение.
Территория будущей малоэтажной застройки находится на продолжении улицы Родниковая в Советском районе города Волгограда в 2 км западнее пересечения улиц Богданова и 2-й Продольной Магистрали, являющейся в настоящее время главной транспортной «артерией», связывающей все районы города вдоль р.Волги.

Все приведенные технические решения, технико-экономические показатели и характеристики оборудования являются предварительными и могут быть уточнены при рабочем проектировании.
РОДНИКОВАЯ ДОЛИНА-2 ЖДЕТ СТРОИТЕЛЕЙ
23.06.2008

Администрация Волгограда продолжает формировать площадки под объекты жилищного строительства. В августе на торги будет выставлен участок под многоэтажную застройку Родниковая Долина-2 площадью в 72 га.

Напомним, участок Родниковая Долина-1 был сформирован в прошлом году. Сейчас эту площадку в 75 га осваивает компания «Мегастрой». Оба участка – Родниковая Долина-1 и Родниковая Долина-2 – объединяют общие инженерные сети, единый проект планировки и транспортная инфраструктура. В рамках Федеральной программы развития жилищного строительства компанией-застройщиком «Мегастрой» будет построена автомобильная дорога по улице Джабаева, которая соединит жилой микрорайон со 2-й Продольной магистралью через улицу имени маршала Василевского. Ожидается, что после застройки двух площадок по улице Родниковой общий выход жилья составит около 1,5 миллиона квадратных метров.

Сейчас площадка Родниковая Долина-2 готовится к выставлению на аукцион, который намечен на первую половину августа: завершается оценка земельного участка, определяются технические условия его обеспечения инженерными коммуникациями. По словам специалистов, инвесторы проявляют немалый интерес к этому участку. Родниковая Долина-2 расположена в экологически чистой зоне Купоросной балки в Советском районе. Из окон будущих многоэтажек откроется вид на Заволжье. В новом микрорайоне предполагается строительство объектов социального значения.

До конца этого года администрацией Волгограда будут подготовлены и выставлены на торги под жилищное строительство порядка 20 крупных объектов.
http://www.volgadmin.ru/ru2/News/Pre....aspx?id=13537
evian no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2008, 08:54 AM   #72
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632

По обеим площадкам — на улице Бурейской и улице Пугачевской — с большим отрывом от остальных участников победили предложения мастерской № 11 «Моспроекта-2» им. М. В. Посохина — коллективов под руководством С. А. Арендарук. Второе место по обеим участкам присуждено ООО АС «Русский проект», АМ И. З. Лозинского, третье место по участку на улице Бурейской — ООО АС «Дмитрий Пшеничников и партнеры», а единственные местные участники конкурса — волгоградское ООО «СредаПроект» — заняли третье место по площадке на улице Пугачевской и четвертое место — по улице Бурейской.

На наш взгляд, особого внимания заслуживает один из проектов-победителей: жилой комплекс на улице Бурейской, достаточно сложный по структуре и архитектурному решению, интересен и сам по себе, и как выразитель современных тенденций в проектировании многоэтажного элитного жилья.

Авторы проекта выполнили все основные требования задания. Из небольшого и не очень удобного участка (площадь 3,9 га) им удалось выжать максимум площадей (160 квартир общей площадью около 25000 кв.м, 6700 кв.м нежилых помещений и 9500 кв.м автостоянки). Здесь размещено одно точечное 17-этажное здание бизнес-класса (1-я очередь строительства) и пять секционных 5-этажных зданий элитного класса (2-я очередь). Ярусная организация комплекса позволила разделить по вертикали различные функциональные зоны: автостоянки в стилобатной части — общественные функции в первом нежилом этаже — квартиры и пентхаузы в верхних этажах. Большинство жилых комнат раскрыты на юго-восток — в направлении поймы р. Царицы.

Эффективно предложение по использованию сложного рельефа площадки, отличающегося заболоченностью и оползневыми грунтами (именно поэтому здесь раньше была свалка): устройство единого стилобата в виде 3-уровневой платформы на свайном основании исключает необходимость возведения капитальных стен в грунте со сплошной гидроизоляцией, позволяет минимизировать земляные работы, организовать искусственные водоемы-запруды, дает возможность гибкой перепланировки при дальнейшем развитии участка.

Рельеф участка удачно учтен и в высотном решении комплекса: постановкой точечной башни подчеркнута наиболее высокая отметка, тогда как секционные пятиэтажки опущены в пониженную зону. Привлекателен «демократичный» образ этих элитных домов с остроумной плетенкой полукруглых балконов-лоджий. Предусмотрено развитое благоустройство, включая террасирование склонов, а также транспортные связи с примыкающим жилым районом.

И все же относительно градостроительной части работы возникают некоторые вопросы. Конкурс показателен для нынешнего этапа экспансии московских трендов в провинцию. В предложениях с трудом различима реакция на город, его исторический и социальный контекст: архитектурное решение, как и значится в проектной записке, действительно «позволяет элитному комплексу абстрагироваться от социального статуса окружения». Летучий «остров» жилого комплекса, огражденный и охраняемый хотя и вынужденно (по экологическим обстоятельствам), но оторван не только от окружающего социума, но и от земли. Дворовая жизнь комплекса, находящегося в месте с удивительно живописным ландшафтом, так или иначе тяготеет к бетонной платформе. А ведь рядом — столь привлекательная зеленая пойма р. Царицы.



Характерно и то, что в жюри конкурса вошли исключительно представители фирмы-заказчика, в основном из Москвы (не было в нем ни горожан, ни независимых архитекторов или экспертов-экологов…).

Впрочем, на последующих стадиях проектирования, заказ на выполнение которых уже получен «Моспроектом-2», есть возможность лучше адаптировать комплекс к городской среде — при сохранении его архитектурных достоинств.

Проект второго жилого комплекса — «Разинские Челны» на улице Пугачевской — выглядит более традиционно и обращает на себя внимание скорее своеобразным перемножением бунтарских топонимов.

evian no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2008, 09:27 AM   #73
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632



Это карта строящихся домов в центре и ворошиловском районе, жаль нету построенных, такие классные дома есть...
evian no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2008, 09:35 AM   #74
roi95
Русский
 
roi95's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Saratov
Posts: 13,991
Likes (Received): 28406

Давно не было обновлений по Волжским Парусам,там уже наверно фасад доделывают,evian,сгонял бы сфоткал,недалеко ведь живешь оттуда!
roi95 no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2008, 09:49 AM   #75
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632

Quote:
Originally Posted by roi95 View Post
Давно не было обновлений по Волжским Парусам,там уже наверно фасад доделывают,evian,сгонял бы сфоткал,недалеко ведь живешь оттуда!
Ну как недолеко....ну на Бульваре 30 летия победы....все таки на троллейбусе 40 мин где то....ок, сгоняю как нибудь, а остальные участники которые фоткали паруса куда делись?
evian no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2008, 09:58 AM   #76
roi95
Русский
 
roi95's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Saratov
Posts: 13,991
Likes (Received): 28406

Остальные участники наверно такие же,как и я были приезжими. Сегодня вечером тоже буду в Волгограде,но сфоткать видимо ничего не получится.
roi95 no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2008, 10:02 AM   #77
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632

Quote:
Originally Posted by roi95 View Post
Остальные участники наверно такие же,как и я были приезжими. Сегодня вечером тоже буду в Волгограде,но сфоткать видимо ничего не получится.
Ок, но тут были несолько из Волгограда помойму....это когда я ещё гостем заходил давно...ладно сьездию как-нибудь...через неделю где то, а августе меня небудет-в Европу уезжаю..
evian no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2008, 10:06 AM   #78
roi95
Русский
 
roi95's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Saratov
Posts: 13,991
Likes (Received): 28406

А чем тебе Волгоград не Европа?
roi95 no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2008, 10:31 AM   #79
UncleFedor
Волгоград
 
Join Date: Oct 2007
Location: Volgograd
Posts: 1,346
Likes (Received): 412

На Волжских Парусах разбирают кран малого корпуса. Впрочем, подробнее в теме про ВП.
__________________
Приезжайте к нам в Простоквашино!
UncleFedor está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 26th, 2008, 10:33 AM   #80
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6632

Quote:
Originally Posted by roi95 View Post
А чем тебе Волгоград не Европа?
Имею ввиду Австрию, Чехию, Братиславу и Польшу...
evian no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:17 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu