SAIGON | Saigon Times Square | 40fl | 163.5m | Completed - Page 110

an mai · October 3rd, 2011, 12:39 PM

Quote:

Originally Posted by nguyend

Xay vuong luon thi` ca'i TS na`y co' ve do so hon, che'm hon 1/4 dien ti'ch dat nhu vay

dien tic'h dat thi` nho, nhi`n tun mun qua'

KTS chi'nh, chu dau tu ngu that, khong biet tan dung ca'i loi i'ch cua dat va`ng la` gi`

Mình ngày nào cũng vào nhưng ít commnent...đọc cái này bực quá nên phải chửi bạn này cái...

khi chửi người khác ngu thì mình nên xem lại ỳ của mình có khôn không nhé bạn...chẳng ai lại tự nhiên có miếng đất rộng mà lại đi xây 1/2 ,còn lại để chơi...
trung tâm thì phụ thuộc nhiều vào mật độ xây dựng và hệ số SDĐ cho phép...chắc bạn hem bit mấy cái này ...

quetoi_hp · October 3rd, 2011, 03:28 PM

phụ nữ có khác, chửi cũng rất nhẹ nhàng

somrach1 · October 3rd, 2011, 03:37 PM

Chị 2 bình tĩnh bác nguyên dê già rồi lẫm cẩm ... vơi lai ổng kô co' unikey nưã nên nhiều khi đánh chữ cũng kô biêt đánh ra sao cho từ ngiã nó đẹp đẹp chut' .

~.~

Quote:

Originally Posted by an mai

Mình ngày nào cũng vào nhưng ít commnent...đọc cái này bực quá nên phải chửi bạn này cái...

khi chửi người khác ngu thì mình nên xem lại ỳ của mình có khôn không nhé bạn...chẳng ai lại tự nhiên có miếng đất rộng mà lại đi xây 1/2 ,còn lại để chơi...
trung tâm thì phụ thuộc nhiều vào mật độ xây dựng và hệ số SDĐ cho phép...chắc bạn hem bit mấy cái này ...

rongxanh2020 · October 4th, 2011, 04:04 AM

Quote:

Originally Posted by an mai

Mình ngày nào cũng vào nhưng ít commnent...đọc cái này bực quá nên phải chửi bạn này cái...

khi chửi người khác ngu thì mình nên xem lại ỳ của mình có khôn không nhé bạn...chẳng ai lại tự nhiên có miếng đất rộng mà lại đi xây 1/2 ,còn lại để chơi...
trung tâm thì phụ thuộc nhiều vào mật độ xây dựng và hệ số SDĐ cho phép...chắc bạn hem bit mấy cái này ...

Thông thường người hay chửi người khác ngu là vì họ tưởng là họ hỏng có ngu. Cho nên chị đừng chấp nhứt mấy người như vậy

an mai · October 4th, 2011, 04:25 AM

hehe...tại mình là KTS nên dị ứng với mấy người hay chửi KTS ngu

( dù sau lưng chắc cũng bị chửi nhìu)..

minitui · October 4th, 2011, 04:44 AM

An Mai la KTS thiet ha?
Troi oi, nguoi o dau ma vua Dep vua gioi zay!

***vanboy2*** · October 4th, 2011, 05:18 AM

Quote:

Originally Posted by quetoi_hp

phụ nữ có khác, chửi cũng rất nhẹ nhàng

đừng có nhìn avatar mà đoán giới tính bạn ơi.

SaiGoner · October 4th, 2011, 06:23 AM

minitui có vẻ cũng để ý

nguyend · October 4th, 2011, 04:06 PM

Quote:

Originally Posted by an mai

Mình ngày nào cũng vào nhưng ít commnent...đọc cái này bực quá nên phải chửi bạn này cái...

khi chửi người khác ngu thì mình nên xem lại ỳ của mình có khôn không nhé bạn...chẳng ai lại tự nhiên có miếng đất rộng mà lại đi xây 1/2 ,còn lại để chơi...
trung tâm thì phụ thuộc nhiều vào mật độ xây dựng và hệ số SDĐ cho phép...chắc bạn hem bit mấy cái này ...

em muon chui to vi` em chi bi't co' VN ma` chua bao gio ra nuoc ngoa`i . Voi mot toa` cao oc ma` dien ti'ch cua no' nho qua' o nuoc ngoa`i ho se khong bao gio cat xe'n mot go'c na`o cua toa` nha` de tan dung het dien ti'ch sa`n, nhat la` toa` nha` do' nam o giua trung tam than`h pho.

saigon2020 · October 4th, 2011, 04:16 PM

Quote:

Originally Posted by nguyend

em muon chui to vi` em chi bi't co' VN ma` chua bao gio ra nuoc ngoa`i . Voi mot toa` cao oc ma` dien ti'ch cua no' nho qua' o nuoc ngoa`i ho se khong bao gio cat xe'n mot go'c na`o cua toa` nha` de tan dung het dien ti'ch sa`n, nhat la` toa` nha` do' nam o giua trung tam than`h pho.

bác cứ nghĩ xây như thế là không tận dụng hết diện tích sàn à,ở nước ngoài sao tui không biết,chứ ở saigon nó quy định hẳn hoi về hệ số sử dụng đất,mật độ xây dựng,bác làm sai thử xem nó có phạt không,với lại xây cao còn phục thuộc nhiều yếu tố khác,như hình thức kiến trúc và tiềm lực kinh tế thế nào.....

anhcanem8897 · October 4th, 2011, 04:18 PM

Quote:

Originally Posted by an mai

Mình ngày nào cũng vào nhưng ít commnent...đọc cái này bực quá nên phải chửi bạn này cái...

khi chửi người khác ngu thì mình nên xem lại ỳ của mình có khôn không nhé bạn...chẳng ai lại tự nhiên có miếng đất rộng mà lại đi xây 1/2 ,còn lại để chơi...
trung tâm thì phụ thuộc nhiều vào mật độ xây dựng và hệ số SDĐ cho phép...chắc bạn hem bit mấy cái này ...

Thực ra với cái tháp TS này mà làm mb như vậy thì ko tiết kiệm chút nào, MB chữ L rất dở cho 1 khu đất vuông vắn, làm mấy công trình thấp tầng thì ok.

Nếu nói là do hệ số sử dụng đất thì chưa hẳn, vì hoàn toàn có thể binh mb hình vuông hay chữ nhật.

Nhưng là do mật độ xây dựng cũng ko đúng. Cái đế nó vuông thế kia rồi mà.

Thường thì KS hay Văn phòng người ta sẽ chú trọng diện tích các bề mặt tiếp xúc nhiều với ánh sáng tự nhiên và không gian mở. View nhìn và ánh sáng rất quan trọng cho thể loại công trình này. Có lẽ vì lý do này mà tháp TS đã chọn mb hình vuông, tuy hơi phí khi xây dựng cũng như thẩm mỹ (mình nghĩ vậy).

Một giả thiết khác có thể là tính toán tới nhiệt khí hậu (mặt tiền quay về hướng Tây Nam), chữ L sẽ hạn chế phần nào hướng nắng Tây tác động đến công trình +> hiệu quả năng lượng.

Nói tóm lại, theo quan điểm của mình, Mb TS hình chữ L là do tính toán về hiệu quả sử dụng, cả về View nhìn vằ năng lượng, chứ chưa hẳn là do hệ số SD đất hay mật độ XD.

N@m · October 4th, 2011, 04:23 PM

Quote:

Originally Posted by nguyend

em muon chui to vi` em chi bi't co' VN ma` chua bao gio ra nuoc ngoa`i . Voi mot toa` cao oc ma` dien ti'ch cua no' nho qua' o nuoc ngoa`i ho se khong bao gio cat xe'n mot go'c na`o cua toa` nha` de tan dung het dien ti'ch sa`n, nhat la` toa` nha` do' nam o giua trung tam than`h pho.

ý bạn an mai là pác chửi sai người roài

, ở đây kts & chủ đầu tư đều chỉ làm theo hệ số sd đất và mật độ xd thoai, cái đấy do mấy thằng quy hoạch quy định. Chứ làm như chủ đầu tư khoái cắt xén lắm , còn nếu ko cắt xén thì cũng ok, full block nhưng để đảm bảo hệ số sử dụng đất thì nhà sẽ thấp đi , pác mún thế ko

saigon2020 · October 4th, 2011, 04:24 PM

Quote:

Originally Posted by anhcanem8897

Thực ra với cái tháp TS này mà làm mb như vậy thì ko tiết kiệm chút nào, MB chữ L rất dở cho 1 khu đất vuông vắn, làm mấy công trình thấp tầng thì ok.

Nếu nói là do hệ số sử dụng đất thì chưa hẳn, vì hoàn toàn có thể binh mb hình vuông hay chữ nhật.

Nhưng là do mật độ xây dựng cũng ko đúng. Cái đế nó vuông thế kia rồi mà.

Thường thì KS hay Văn phòng người ta sẽ chú trọng diện tích các bề mặt tiếp xúc nhiều với ánh sáng tự nhiên và không gian mở. View nhìn và ánh sáng rất quan trọng cho thể loại công trình này. Có lẽ vì lý do này mà tháp TS đã chọn mb hình vuông, tuy hơi phí khi xây dựng cũng như thẩm mỹ (mình nghĩ vậy).

Nói tóm lại, theo quan điểm của mình, Mb TS hình chữ L là do tính toán về hiệu quả sử dụng, chứ chưa hẳn là do hệ số SD đất hay mật độ XD.

mặt bằng hình vuông hay chữ nhật gì cũng phải đảm bảo đúng diện tích sàn theo quy chuẩn,nếu hình vuông đều đều như vincom dựa trên khối đế hiện tại thì tui bảo đảm timessquare không quá 30 tầng,mà nếu muốn ốm hơn hiện tại để được cao hơn thì lại vi phạm tiêu chuẩn chiều cao qui hoạch cho trục đường nguyễn huệ,nói chung tui thấy chữ L cũng không là vấn đề gì cả

anhcanem8897 · October 4th, 2011, 04:31 PM

Quote:

Originally Posted by saigon2020

mặt bằng hình vuông hay chữ nhật gì cũng phải đảm bảo đúng diện tích sàn theo quy chuẩn,nếu hình vuông đều đều như vincom dựa trên khối đế hiện tại thì tui bảo đảm timessquare không quá 30 tầng,mà nếu muốn ốm hơn hiện tại để được cao hơn thì lại vi phạm tiêu chuẩn chiều cao qui hoạch cho trục đường nguyễn huệ,nói chung tui thấy chữ L cũng không là vấn đề gì cả

Thì mb vấn có thể hình vuông, chứ cũng chẳng nhất thiết là L. Trong XD thì hình vuông là hình ồn định và dễ trong tính toán kết cấu, vs kiến trúc thì đó là dạng hình học kinh điển ai cũng dùng.

Như tôi nói rồi, có thể chữ L là do tính toán về hiệu quả sử dụng: khai thác View nhìn và tiết kiệm năng lượng. Nhìn vô hướng của tháp TS thì sẽ thấy mb L đặt trong khu đất nó hay như thế nào. Chứ nói là do QH hay SDĐ thì chưa hẳn đâu, liên hệ kiểu này thấy nó lỏng lẻo lắm.

nguyend · October 4th, 2011, 04:31 PM

Quote:

Originally Posted by anhcanem8897

Thực ra với cái tháp TS này mà làm mb như vậy thì ko tiết kiệm chút nào, MB chữ L rất dở cho 1 khu đất vuông vắn, làm mấy công trình thấp tầng thì ok.

Nếu nói là do hệ số sử dụng đất thì chưa hẳn, vì hoàn toàn có thể binh mb hình vuông hay chữ nhật.

Nhưng là do mật độ xây dựng cũng ko đúng. Cái đế nó vuông thế kia rồi mà.

Thường thì KS hay Văn phòng người ta sẽ chú trọng diện tích các bề mặt tiếp xúc nhiều với ánh sáng tự nhiên và không gian mở. View nhìn và ánh sáng rất quan trọng cho thể loại công trình này. Có lẽ vì lý do này mà tháp TS đã chọn mb hình vuông, tuy hơi phí khi xây dựng cũng như thẩm mỹ (mình nghĩ vậy).

Nói tóm lại, theo quan điểm của mình, Mb TS hình chữ L là do tính toán về hiệu quả sử dụng, chứ chưa hẳn là do hệ số SD đất hay mật độ XD.

Van pho`ng toi lam viec khong co' cua so (window) de nhan a'nh sa'ng ben ngoa`i, cua so khong can thiet cho nhan vien van pho`ng. Thiet nghi ca'i toa` nha` ben canh TS mot nga`y na`o do' xay dung la.i va` xay cao hon TS thi` lu'c do' a'nh sa'ng cung chang co`n va` ca'i L shape kia cung chang ai nhi`n thay nua, lu'c do' dien ti'ch sa`n se la` dieu quan trong nhat. Xe't ve duong da`i ca'i TS na`y se la` mot sai lam lon.

anhcanem8897 · October 4th, 2011, 04:35 PM

Thôi, ông Nguyend đi quá lố rồi. Nguyend nên nhận xét về tòa nhà đẹp hay xấu, chứ đừng nói chuyện nguyên lý. cái đó có Neufert rồi ông ơi.

White Bear · October 4th, 2011, 06:48 PM

Quote:

Originally Posted by nguyend

Van pho`ng toi lam viec khong co' cua so (window) de nhan a'nh sa'ng ben ngoa`i, cua so khong can thiet cho nhan vien van pho`ng. Thiet nghi ca'i toa` nha` ben canh TS mot nga`y na`o do' xay dung la.i va` xay cao hon TS thi` lu'c do' a'nh sa'ng cung chang co`n va` ca'i L shape kia cung chang ai nhi`n thay nua, lu'c do' dien ti'ch sa`n se la` dieu quan trong nhat. Xe't ve duong da`i ca'i TS na`y se la` mot sai lam lon.

người campuchia thì vào thread Vietnam làm gì?

coolink · October 4th, 2011, 11:43 PM

Quote:

Originally Posted by nguyend

em muon chui to vi` em chi bi't co' VN ma` chua bao gio ra nuoc ngoa`i . Voi mot toa` cao oc ma` dien ti'ch cua no' nho qua' o nuoc ngoa`i ho se khong bao gio cat xe'n mot go'c na`o cua toa` nha` de tan dung het dien ti'ch sa`n, nhat la` toa` nha` do' nam o giua trung tam than`h pho.

Quote:

Originally Posted by nguyend

Van pho`ng toi lam viec khong co' cua so (window) de nhan a'nh sa'ng ben ngoa`i, cua so khong can thiet cho nhan vien van pho`ng. Thiet nghi ca'i toa` nha` ben canh TS mot nga`y na`o do' xay dung la.i va` xay cao hon TS thi` lu'c do' a'nh sa'ng cung chang co`n va` ca'i L shape kia cung chang ai nhi`n thay nua, lu'c do' dien ti'ch sa`n se la` dieu quan trong nhat. Xe't ve duong da`i ca'i TS na`y se la` mot sai lam lon.

có khi nào công ty bạn ghét bạn, nên dồn bạn vào trong góc không..... để cho bạn không thấy ánh sáng mặt trời? Để bạn ngóc đầu lên không nổi?

coolink · October 4th, 2011, 11:47 PM

Quote:

Originally Posted by an mai

Mình ngày nào cũng vào nhưng ít commnent...đọc cái này bực quá nên phải chửi bạn này cái...

khi chửi người khác ngu thì mình nên xem lại ỳ của mình có khôn không nhé bạn...chẳng ai lại tự nhiên có miếng đất rộng mà lại đi xây 1/2 ,còn lại để chơi...
trung tâm thì phụ thuộc nhiều vào mật độ xây dựng và hệ số SDĐ cho phép...chắc bạn hem bit mấy cái này ...

Quote:

Originally Posted by an mai

hehe...tại mình là KTS nên dị ứng với mấy người hay chửi KTS ngu

( dù sau lưng chắc cũng bị chửi nhìu)..

nếu là KTS thì sẽ giải thích căn kẽ cho người không hiểu, được hiểu.......chứ không "chửi"

cái làm KTS khác người thường là thế.........trong thế giới động vật, người ta chọn con voi hay những con gì to lớn thì các bạn chon con "kiến"

trong thế giới sinh vật, người ta cũng chọn cái gì to lớn, thì trong gia đình tre......các bạn trọn trúc bé teo teo

trong chùa........Phật là lớn nhất , rồi đến Bồ Tát, rồi các vị La Hán, sau đó đến chủ trì,,,,,,,,,,,,,,,,các bạn lại chọn sư

ấy cho nên Kiến Trúc Sư, là sự hội tụ của những gì bé nhất

coolink · October 4th, 2011, 11:56 PM

Các bạn chỉ toàn là ngồi đoán, rồi còn xưng mình là Kiến Trúc Sư

bây giờ ngồi im nghe ta giảng....

lúc đầu ta cũng nghĩ giống nguyend......vì cái shape chữ L qúa phí đất, và làm công trình nhỏ bé.......mặt tiền không đồ sộ .........và ta thấy không cần ánh sáng, vì các nước bắc bán cầu, ít nắng, người ta mới cần lấy nắng.......SG nắng quanh năm, người ta còn muốn trốn nắng........ nếu xây hết cái khối đó......mai này có nhà bên cạnh xây lên thì cũng không áp sát, để mà che nắng, vì ai cũng thấy khoảng trống 4-10m ở dưới chừa ra bên hông để cho xe lên xuống hầm

giấy phép xây dựng? sai bét........vì ở VN có bao nhiêu tiền mới quan trọng chứ giấy phép là rác

qui hoạch? sai bét........vì qui hoạch ở VN ai cũng biết miễn bàn

KTS?...........miễn bàn luôn

cái chính ta nghĩ có thể lấy ánh sáng, phòng trừ mai này nhà bên cạnh xây lên che bên hông............

nhưng

quan trọng nhất là cái view............để quang cáo cho khách hàng, văn phòng này có cái view.....giá cho mướn sẽ cao hơn 1 văn phòng không có view
hotels cũng thế, phòng đánh giá theo tiêu chuẩn các loại nhưng cái "view" là cái đồng tiền bát gạo để hét giá

cho nên nếu xây vuông thì......chỉ có 2 mât tiền phía trước và sau....còn 2 bên thì bị hnàg xóm che
bây giờ xây hình chữ L.........thì có 4 văn phòng có view cùng 1 tầng

bây giờ các bạn hiểu chưa?

nhìn cái Harbour View ở cuối đường NGuyen HUệ, ngày xưa thì nó có 4 views......sau này toà nhà Bitexco 19 tầng xây lên thì toà nhà đó hết nhìn ra sông SG.....thế là hết 1 mât tiền bị mất view.......và giá bảo đảm sẽ giảm so với những văn phóng có view

October 4th, 2011, 06:23 AM	#2188
SaiGoner Registered User Join Date: Sep 2008 Location: Sài Thành Posts: 1,072 Likes (Received): 0	minitui có vẻ cũng để ý __________________ *Minh dang muôn ban can hộ o chung cu trên duong Nguyen Trai quận 1, ngay goc giao voi Công Quynh, can hộ 74m2, 2ty2, liên hệ 01232617167 - gạp mẹ e :D*

October 4th, 2011, 04:35 PM	#2196
anhcanem8897 Registered User Join Date: Aug 2010 Posts: 11,821 Likes (Received): 569	Thôi, ông Nguyend đi quá lố rồi. Nguyend nên nhận xét về tòa nhà đẹp hay xấu, chứ đừng nói chuyện nguyên lý. cái đó có Neufert rồi ông ơi. __________________ Thuyền ngược xuôi về bến Sóc Trăng, Cần Thơ Đẹp lắm những đêm trăng mờ, gởi trọn lời nhớ

October 4th, 2011, 11:56 PM	#2200
coolink fearless Join Date: Apr 2005 Location: Bồng Lai Posts: 32,501 Likes (Received): 871	Các bạn chỉ toàn là ngồi đoán, rồi còn xưng mình là Kiến Trúc Sư bây giờ ngồi im nghe ta giảng.... lúc đầu ta cũng nghĩ giống nguyend......vì cái shape chữ L qúa phí đất, và làm công trình nhỏ bé.......mặt tiền không đồ sộ .........và ta thấy không cần ánh sáng, vì các nước bắc bán cầu, ít nắng, người ta mới cần lấy nắng.......SG nắng quanh năm, người ta còn muốn trốn nắng........ nếu xây hết cái khối đó......mai này có nhà bên cạnh xây lên thì cũng không áp sát, để mà che nắng, vì ai cũng thấy khoảng trống 4-10m ở dưới chừa ra bên hông để cho xe lên xuống hầm giấy phép xây dựng? sai bét........vì ở VN có bao nhiêu tiền mới quan trọng chứ giấy phép là rác qui hoạch? sai bét........vì qui hoạch ở VN ai cũng biết miễn bàn KTS?...........miễn bàn luôn cái chính ta nghĩ có thể lấy ánh sáng, phòng trừ mai này nhà bên cạnh xây lên che bên hông............ nhưng quan trọng nhất là cái view............để quang cáo cho khách hàng, văn phòng này có cái view.....giá cho mướn sẽ cao hơn 1 văn phòng không có view hotels cũng thế, phòng đánh giá theo tiêu chuẩn các loại nhưng cái "view" là cái đồng tiền bát gạo để hét giá cho nên nếu xây vuông thì......chỉ có 2 mât tiền phía trước và sau....còn 2 bên thì bị hnàg xóm che bây giờ xây hình chữ L.........thì có 4 văn phòng có view cùng 1 tầng bây giờ các bạn hiểu chưa? nhìn cái Harbour View ở cuối đường NGuyen HUệ, ngày xưa thì nó có 4 views......sau này toà nhà Bitexco 19 tầng xây lên thì toà nhà đó hết nhìn ra sông SG.....thế là hết 1 mât tiền bị mất view.......và giá bảo đảm sẽ giảm so với những văn phóng có view __________________ me ơi, ra đi đời con xá chi mơ ngày ngồi dưới ánh đèn lâm li bên mẹ thường hát khúc ca ngày đi

Thread Tools
Show Printable Version Email this Page
Display Modes	Rate This Thread
Linear Mode Switch to Hybrid Mode Switch to Threaded Mode	Rate This Thread:

October 3rd, 2011, 03:28 PM	#2182
quetoi_hp Registered User Join Date: Feb 2010 Posts: 1,980 Likes (Received): 69	phụ nữ có khác, chửi cũng rất nhẹ nhàng

October 4th, 2011, 04:25 AM	#2185
an mai Registered User Join Date: Sep 2010 Posts: 102 Likes (Received): 1	hehe...tại mình là KTS nên dị ứng với mấy người hay chửi KTS ngu ( dù sau lưng chắc cũng bị chửi nhìu)..

October 4th, 2011, 04:44 AM	#2186
minitui Registered User Join Date: Jan 2009 Location: HCM Posts: 104 Likes (Received): 0	An Mai la KTS thiet ha? Troi oi, nguoi o dau ma vua Dep vua gioi zay!