MECCA l PRO l Drb Al Khalil.

[Mr Grosso]

مشروع تطوير منطقة الهجرة درب الخليل

موقع المشروع:

بالنسبة لمكة المكرمة يقع بين الدائرى الأول والثانى
بالنسبة للحرم المكى الشريف جنوب الحرم المكى الشريف

الحدود:

الشمالية الطريق الدائرى الأول
الشرقية طريق الهجرة
الجنوبية الطريق الدائرى الثانى
الغربية طريق ابراهيم الخليل

أهداف المشروع:

زيادة مساحات المخصصة للصلاة من 1170 م2 الى 30000 م2
زيادة نقاط الترابط بين ابراهيم الخليل و شارع الهجرة من 1 الى 6
زيادة عدد مواقف السيارات من 0 الى أكثر من 1000 موقف
ايجاد 30000 م2 ممرات مغطاة للمشاة
ايجاد متنفس بيئي في وسط المنطقة المركزية على مساحة 43000 م2
الغاء ما يقارب 10000 وحدة تبريد لتخفيض استهلاك الطاقة الكهربائية و درجة الحرارة حول الموقع
توفير حوالي 300 مليون ريال على الدولة جراء تنفيذ الخط التنظيمي على شارعي ابراهيم الخليل و الهجرة
رفع المساحة المخصصة للخدمات الصحية من 350م2 الى 6500 م2
رفع المساحة المخصصة للمرافق الحكومية من 1210 م2 الى 2000 م2
ايجاد أكثر من 10000 فرصة عمل

وصف المشروع:
يتكون المشروع من عدد من مجموعة من المباني متدرجة الارتفاع ذات استخدام سكني مختلط ويستخدم فيها نظام قاعدة البناء Podium كنظام إنشائي عبارة عن (4) ادوار قاعدة بناء كخدمات تجارية ثم عدد من الأدوار السكنية، بالإضافة الى الخدمات والمرافق ومواقف انتظار السيارات .
ويتميز المشروع بالتدرج في إرتفاعات تلك المباني السكنية العمودية على طريقى إبراهيم الخليل و الهجرة بحيث يقل الارتفاع كلما اتجهنا نحو الحرم.


مساحة الموقع: 6.63 هكتار .

الطاقة الاستيعابية للمشروع: 7956 نسمة .

الضوابط التخطيطية للمشروع:
- الكثافة السكانية المعتمدة في دراسة المشروع 1200 شخص /هكتار.
- الاستخدام الفندقي نسبة 40% من العدد الإجمالي للسكان المقترحين للمنطقة نصيب الفرد 32م2 من المبانى .
- الإسكان الدائم 30% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 16 م2 من المبانى .
- الإسكان الموسمي 30% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 16 م2 من المبانى .

يقع في مكة ويضم وحدات سكنية وغرفاً فندقية وأسواقاً
الأمير خالد الفيصل يفتتح معرض مشروع درب الخليل في جدة


جدة- علي الفارسي:
افتتح صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة أمس معرض مشروع درب الخليل بجدة.
وقال رئيس مجلس إدارة شركة الهجرة للتطوير العمراني المهندس عبد الله بن احمد بقشان: إن المشروع يهدف إلى تطوير منطقة درب الخليل في مكة المكرمة بعد أن أسس مجموعة من ملاك عقاراتها شركة الهجرة للتطوير العمراني التي تكفلت بتطوير المنطقة المحصورة بين شارع إبراهيم الخليل غربا وطريق الهجرة شرقا والطريق الدائري الأول شمالا والطريق الدائري الثاني جنوبا. وأضاف بقشان أن المشروع يعد نموذجيا من حيث تكامل عناصره التي تقدم حلا متكاملا للاختناقات المرورية وحركة المشاة التي تشهدها المنطقة في أوقات الذروة لكونها المدخل الجنوبي الرئيسي للحرم الشريف.

من جهته أكد المدير الفني لشركة الهجرة المهندس هاشم محسن العطاس أن المشروع يقع على مساحة 65ألف متر مربع ويضم وحدات سكنية وأكثر من 7آلاف غرفة فندقية وأسواقا تجارية ومطاعم وخدمات صحية وحكومية للحجاج والمعتمرين ومركزا للمؤتمرات والاجتماعات إضافة إلى توفير ساحات للصلاة مغطاة وسوف يكون الأكبر من نوعه في منطقة مكة المكرمة.

سبع مليارات ريال تعويضات مشروع درب الخليل بمكة

مكة المكرمة - وائل اللهيبي:
توقع عقاريون بالعاصمة المقدسة أن تصل تعويضات العقارات الكائنة ضمن مشروع تطوير منطقة الهجلة "درب الخليل" إلى اكثر من 7مليارات ريال.
وقال الخبير العقاري عضو لجنة العقارين بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة اسامة بن عبدالمجيد فرغلي ان مشروع تطوير منطقة الهجلة "درب الخليل" من اهم المشاريع العقارية في المنطقة حيث يعيد تخطيط المنطقة بشكل منظم ويقضي على العشوائية الموجودة في المنطقة ويوفر الراحة لقاصدي بيت الله الحرام حيث تبلغ مساحة المشروع قرابة (5) آلاف متر وهو عبارة عن طريق يمتد من مشروع وقف الملك عبدالعزيز المطل على المسجد الحرام وينتهي عن كبرى الخط الدائري الأول بطول واحد كيلو متر ومن المتوقع ان ينتزع قرابة (350) عقارا في الشريحة الأولى من المشروع.

واشار الفرغلي إلا ان متوسط سعر المتر يصل الى (150) ريالا. من جهة اخرى دعت الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة ملاك العقار الواقعة ضمن نطاق المشروع بسرعة مراجعة الهيئة لاثبات ملكيتهم وانهاء اجراءاتهم.

[Saudi guy]

Synopsis

Darb Al-Khalil is a densely developed parcel in excess of 5 hectares in the Valley of Ibrahim Al-Khalil, at close proximity to Al-Haram. The project is a primary redevelopment opportunity in the context of other adjoining developments embracing Al-Haram such as Abraj-Al-Bait, Jabal Omar, Shamiyah, and the Western Gate.
Sets is providing technical support within the Master Plan proposed by Gensler.


Sets’ Scope
Traffic Impact Analysis

• Access, circulation, and traffic performance on proposed road network

• Parking requirements related to the redevelopment scheme

• Suggested road elements (connections between Ibrahim Al-Khalil and Hijra streets)

• Impact of the Darb Al-Khalil redevelopment project on the adjacent city network

• Transit system elements within Darb Al-Khalil

Pedestrian Analysis

• Evaluation of flows along pedestrian paths adjacent to and through Darb Al-Khalil

• during the exit/discharge from Al-Haram, including distribution within Darb Al-Khalil

• Assessment of pedestrian flows generated from adjacent areas

• Confirmation of the physical dimensions of proposed pedestrian paths

• Capacity assessment of proposed pedestrian passages and level of service

Special Features

The challenge to accommodate traffic (vehicular and pedestrian) generated by the proposed development, given such constraints as the existing road network, proposed adjacent developments, and the project’s proximity to Al-Haram.

http://www.sets-lb.com/darb3.htm

[Saudi guy]

Real Estate Developers Offer Solution to Makkah Congestion


MediumTurquoise"]Makkah Gov. Prince Khaled Al-Fasial tours the Darb Al-Khalil real estate project expo in Jeddah on Wednesday. (AN photo by Marwan Al-Johani)

JEDDAH, 9 August 2007 — Makkah Gov. Prince Khaled Al-Fasial inaugurated the Darb Al-Khalil real estate project expo yesterday afternoon, which is being held at the Jeddah Hilton.

Darb Al-Khalil, an area in Makkah, is the southern main passageway to the Grand Mosque. The project area is locked between Ibrahim Al-Khalil Road to the west, Al-Hijra Road to the east, the first ring road from the north and the second ring road from the south.

The Darb Al-Khalil real estate project is taking place on a 57,725 square meter area of land. Once developed an area totaling 65,270 square meters will have been created.

Behind the project is a group of landowners in Darb Al-Khalil, who have established the Al-Hijra Company for Real Estate Development.

Abdullah Bugshan, chairman of the Al-Hijra Company, said, “The project is ideal for developing the core central area as it provides a solution to traffic and pedestrian congestion at peak times.”

He added that one of the major solutions to ease traffic is by developing the traffic network surrounding the area and linking it to neighboring main roads, bridges and tunnels. This would detour cars and buses to the southern ring road without the need to join Ibrahim Al-Khalil Road, said Bugshan.

“We do not expect any opposition by landowners in the project area. We have set a plan to overcome any obstacles,” said Fuad Al-Ghazali, technical adviser of the Al-Hijra Company.

He added that construction work would start once an approval is secured from the Makkah Development Authority. The project would also create a commercial area of 100,000 square meters, a police station, a fire station and a children’s nursery. The project will also provide 2,250 car parking spaces.

The Makkah Development Authority has approved a master plan for the development of the city’s central region. The plan aims at accommodating three million residents and eight million pilgrims.

According to Habib Zain Al-Abidine, undersecretary at the Ministry of Municipal and Rural Affairs, some 25 new real estate projects are being carried out in the center of Makkah at a total cost exceeding SR100 billion.

In 2005 Custodian of the Two Holy Mosques King Abdullah launched six major projects, including the SR12 billion Jabal Omar Residential Towers.

Spread over 230,000 square meters, the Jabal Omar project includes five-star hotels, commercial centers and prayer facilities.

http://www.arabnews.com/?page=1&sect...d=9&m=8&y=2007

[gohorns]

i'm all for replacing the old with the new in makkah, especially since the old is in bad shape but really, does it have to be this ugly design? those wooden window things get old real fast...

[Saudi guy]

something better than nothing

[Rody69]

????????????????=Jabal Khandama "I think"

[Saudi guy]

sorry but NO!!!!jabal khandama in eastern side of al haram!

[Riyadhi]

I hate to be negative but we have been hearing about projects like Shamiyah, Jabal Omar, Jabal Khandama and now this but we see nothing on the ground!

[HiJazzey]

That's what I'm talking about!
We need to see more of these projects. Developments led by the local community and takes their needs into account. It ambitious and daring, but it is also well balanced. The architecture is also very good. It is strikingly modern but still follows the architectural style of the region.

[kasy boy]

VERY NICE

[Saudi guy]

they were preparing to demolish these building i saw some of it in ready stage.

10-4-2008
Full Size

[XP]

Thanks Mr. SG
and by the way, nice signature >>

[Saudi guy]

wallah do you like it!!! thank you for saying that cuz i was anxious to hear your opinion,now i feel comfortable

[gohorns]

LOL...hey hey hey what about us? you don't care about our opinions?

[Saudi guy]

looool wait a sec there misunderstanding,what i meant is i was waiting anyone to tell me what he thinking about my watermark,XP was the first one ,and i care don't worry

[Saudi guy]

12/10/2008
Full Size

[XP]

Big newsssssssss,

www.darbalkhalil.com

شــركــة الهجرة للتطوير العمراني




المشروع: درب الخليل

على مسافات قليلة من الأماكن الطاهرة ... وفي قلب العاصمة المقدسة مكة المكرمة ، وفي خضم نهضة عمرانية هائلة تشهدها المملكة العربية السعودية لا سيما في هذه المنطقة الحيوية والهامة ؛ يأتي مشروع تطوير منطقة الهجلة بمكة المكرمة (درب الخليل ) ، حيث يتوج جهوداً عمرانية ورؤية حضارية عميقة لشركة الهجرة للتطوير العمراني التي تولي من خلالها هذا المشروع أهمية بالغة تنعكس بوضوح في الإمكانات التكنلوجية والفنية والبشرية العملاقة التي وضعت لإنجاز هذا الصرح العمراني الشامخ .

ويعتبر مشروع (درب الخليل) والذي سينفذ في المنطقة الواقعة بين ( شارع إبراهيم الخليل غرباً وطريق الهجرة شرقاً وبين الطريق الدائري الأول شمالاً والدائري الثاني جنوباً ) من اَهم المشــاريع العقاريــة والحضــارية القريبــة من الحـــرم المـكي الشــــريف لإتســاع منطقة المشروع وعلى امتداد خمسة وستين الف متر مربع ، كما انه يضطلع بأهمية حضرية ومدنية من خلال دور المشروع في فك الإختناقات المرورية وتنظيم حركة المشاة في هذه المنطقة ، والتي تشهد أزمة مرورية كبيرة في أوقات الذروة لكونها المدخل الجنوبي للحرم المكي الشريف .

وقد شّرف صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة المشروع بأن قام برعايته الكريمة بإفتتاح معرض مشروع درب الخليل في أغسطس من العام 2007 وقد اطلع على الإمكانات العمرانية والعقارية التي تقف وراء المشروع ، كما تؤكد مصادر شركة الهجرة للتطوير العمراني أن هذا المشروع يضطلع بأهمية متزايدة نظراً لدوره المستقبلي في تطوير المنطقة المركزية من حيث تكامل عناصره ومن خلال تطوير وتوسيع شبكة الطرق الحالية المحيطة بالمشروع وربطها بالشبكة المجاورة من خلال الأنفاق والجسور مشيرة الى أن المشروع سيوفر (250) موقفاً للسيارات الصغيرة و(150) موقفاً للحافلات مع تطبيق أنظمة الحركة التي تستخدم في بعض المطارات العالمية والتي تسمح بتحميل وتنزيل أعداد كبيرة من ضيوف الرحمن القاطنين في وحدات المشروع السكنية وبوقت قياسي ، وتتطلع أيضا لحل كل الأزمات والإختناقات المرورية للمساعدة في التخفيف والتسهيل من حركة السير لا سيما خلال مواسم الحج والعمرة .

كما يضم المشروع وحدات سكنية ذات مستويات رفيعة وأنظمة بناء راقية يصل عددها إلى أكثر من (7000) غرفة فندقية مجهزة بأحدث التقنيات ، إضافة الى المحلات التجارية والمطاعم والاسواق ؛ المعدة بمواصفات عالمية راقية وبمساحات مناسبة تلبي احتياجات المستثمرين والزوار ، مما يضع المشروع كأحد أهم المعالم المعمارية البارزة ، وكبوابة جنوبية للحرم المكي الشريف .

كما سيوفر المشروع مساحات واسعة للمصلين لأداء صلواتهم في أماكن مجهزة بأفضل الإمكانات لتكون امتداداً لساحات الحرم ، خاصة في أوقات الذروة والتي ستكون الأكبر من نوعها في مكة المكرمة .

مشروع ( درب الخليل ) صورة معمارية وحضارية مشرقة لمدينة عريقة ، ومركزاً هاماً للمؤتمرات والخدمات في منطقة مكة المكرمة... خدمة لضيوف الرحمن... وزوار الأماكن الطاهرة... والمستثمرين ... وأخيراً لروح مكـة المكرمة التي تدفعنا دوماً للإرتقاء نحو آفاق اسمى من العمل المميز .

[XP]

I visited their office two years back and they refused even to recieve me... Imagine.
Now they have a beautiful website, though no english version available.

[skytrax]

[bizzybonita]

I really like the new Planning of infrasturcture inside Makkah looks very promising .