TOULOUSE : ZAC Montaudran

urba31 · August 11th, 2007, 12:55 PM

Le futur quartier Montaudran va s'étaler sur 60 hectares (8 hectares voués à l'habitat avec 1500 logements, 12 hectares pour un musée de l'aviation et 40 hectares pour l'Aérospace Campus (cf thread dédié).

Le développement durable au coeur de la future ZAC Montaudran

Dès le mois d'août 2009, un nouveau quartier verra le jour à Toulouse : la ZAC Montaudran. Vendredi 16 mars, le lancement de la zone d’aménagement concerté a réuni les principaux porteurs du projet autour du maire Jean-Luc Moudenc.

Avec ses 60 hectares accueillant 1 100 logements (30% de logements sociaux plus 400 consacrés aux étudiants), un musée dédié à l’Aérospostale, la zone économique « Aerospace Campus » et plusieurs équipements publics (école, crèche, équipements socio-culturels et sportifs), c’est un nouveau quartier qui s’apprête à naître. Un quartier faisant la part belle au développement durable.

Le recours aux énergies renouvelables
Gestion des eaux de pluie, utilisation des énergies renouvelables (chauffage au bois et solaire thermique), orientation des bâtiments, planchers chauffant et rafraîchissant... Le projet immobilier développé par la SAS Malardeau (du groupe Kaufman & Broad) a été conçu dans le respect de l’environnement. Une chaudière biomasse chauffera l'ensemble des logements, répartis en neuf îlots d'immeubles, tandis que le solaire sera utilisé pour l'eau chaude. Les architectes ont également accordé la priorité aux matériaux respectueux de l'environnement tel que le bois.

Des mesures en faveur de la mixité sociale
La mixité sociale sera également privilégiée. Sur les 1 100 logements, 20% seront consacrés à la location, 30% au social et 50% à l’accession à la propriété. La commercialisation démarre, les travaux seront engagés dès le mois de juin, la livraison des premiers logements est prévue au cours du premier trimestre 2009.

urba31 · August 12th, 2007, 06:09 PM

Extraits d'une documentation de Malardeau, promoteur constructeur sur la ZAC.
Plan masse de la ZAC d'habitation

Aspects architecturaux

Bycac · August 12th, 2007, 06:23 PM

ça à l'air pas mal au niveau architecturale mais ça reste les hauteurs moyennes de toutes les nouvelles residence se construisant à proximité ou dans Toulouse.
Un peu plus de hauteur ne ferait pas de mal !!

urba31 · August 12th, 2007, 07:07 PM

Et pourtant, des assoc de nimbys pestaient au départ contre du R+5! C'est lamentable de leur part!

Reste à espérer que la partie sud de la ZAC vouée à Aérospace Campus proposera au moins un IGH! Résultats dans un mois!

Ceci dit, cette ZAC est la première réellement HQE sur Toulouse!

Romu · August 17th, 2007, 10:04 AM

Urba, on peut présentir un IGH vu la surface à construire sur un si petit foncier mais rien nous indique qu'ils vont favoriser un R+30 à un R+8

urba31 · August 18th, 2007, 11:51 AM

oui surtout s'ils privilégient de construire que du R+5 ou R+8, qu'ils ne viennent pas dire qu'ils auront recherché de l'audace et de l'ambitieux sinon je noie le forum de Toulouse sous les messages de "vous vous foutez de nous?"

Romu · August 18th, 2007, 12:56 PM

L'autre jour Tititlse me disait la même chose ... je me demande si je ne vais pas commencer par espérer qu'ils ne fassent pas d'IGH juste pour vou voir en colère

En tout cas, je croise les doigts, si ce n'est pas un IGH de 150 mètres, mais au moins que ce soit un ensemble de batiments remarquable et identifiable au niveau, pas seulement Français mais internationallement.

urba31 · August 18th, 2007, 10:18 PM

Eh bien j'espère qu'il n'y aurait pas que tititlse et moi en colère s'ils ne faisaient pas une tour emblématique à Aérospace-Campus mais qu'on serait beaucoup plus nombreux que çà à démontrer notre insatisfaction de leur soi disant ambition et audace architecturale!

Pour ma part, même s'il devait y avoir une tour déjà de 80m de hauteur çà dépasserait le plus haut édifice existant sur toulouse et çà serait déjà un premier pas dans le bon sens!

Romu · August 18th, 2007, 11:20 PM

80 mètres ???

Pour faire un "tour" d'horizon, pas pour comparer qui a la plus grosse mais juste pour dire que 80 mètres ce n'est pas de l'ambition mais quelque chose de banal.

Bordeaux: 92 mètres
Lille: 116 mètres
Lyon: 165 mètres
Marseille: 145 mètres
Nantes: 144 mètres
Paris: 210 mètres (Montparnasse)
Rennes: 100 mètres

Pour répondre à ton appréhension des résultats. On verra d'ici 3 ou 4 semaines, ce que le mot ambition veut dire pour le maire.

urba31 · August 18th, 2007, 11:37 PM

Ah là, tu me rassures, on ne sera pas que 2 mais au moins 3 à pester s-il n'y a que du rase motte sur Aérospace Campus.
Alors disons qu'il faut dépasser les 100m pour un emblème honorable.

Comme je le disais plus haut, 2 tours modernes HQE : l'une de 100/120m et la 2ème d'environ 60/80m ce serait sympa. Après autour ils peuvent mettre tout ce qu'ils veulent même jusqu'à du R+1, tant qu'ils auront accepté une ambition en hauteur!

Bycac · August 19th, 2007, 11:38 AM

je vous rejoins dans ces propos!!!
on sera 4 à protester!!!!
le projet de "tour verte " me plaisait beaucoup !!

Rock in your mind · August 19th, 2007, 08:06 PM

Je trouve qu'il manque des effets de graduations sur cette ZAC, on aurait pu avoir des hauteurs crescendo vers une (ou plusieurs) probable(s) tour(s) dans les activités tertiaires (pourquoi pas 100m !).
Sinon, on tient enfin un "mini" renouveau architectural avec des matériaux différents et le tout HQE !

urba31 · February 23rd, 2008, 05:54 PM

Rappel du plan masse de la ZAC

Logements sociaux THQE

S.H.O.N. :
3.299 m²

Livraison :
Décembre 2009 (prévision)

images atelier d'urbanisme séquences www.sequences.fr

urba31 · February 23rd, 2008, 06:01 PM

ZAC Montaudran - Ilôts A & B

S.H.O.N. :
2 x 12414m² (162 logements par ilôt)

Livraison :
Janvier 2009 (prévision)

images atelier d'urbanisme séquences www.sequences.fr

lwbyoyo1 · September 24th, 2008, 01:32 PM

bump up then lurk----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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urba31 · May 19th, 2009, 11:25 AM

www.midipresse.fr

Quote:

Kaufman & Broad
Exclusif. Trois programmes, 490 logements vont être lancés à Toulouse Montaudran
Ce promoteur immobilier, aménageur de cette Zac Saint-Exupéry Montaudran, vient d’obtenir les permis de construire pour trois programmes.

Les premiers immeubles atteignent le R+5 et sont en cours de finition.
C'est parti pour 1/3 de la ZAC en plus avec les programmes Kaufman&Broad.

urba31 · July 18th, 2009, 02:28 PM

L'îlot A toujours en construction (photos de tititlse dans PSS)

Les PC des nouvelles constructions en cours (travaux terrassements, parkings) sont affichés :
Habitats collectifs, bureaux, commerces 11 319m² SHON 18,45m
Hôtels, môtels, locaux d'hébergement 12 601m² SHON 18,5m
Habitat Collectif 12 601m² SHON 18,5m
Habitat Collectif locaux d'activités 5836m² SHON 18,47m

urba31 · August 22nd, 2009, 09:09 PM

Les terrassements ont commencé.
En gros, çà va multiplier par 4 l'emprise des immeubles que l'on voit sur ces photos. L'ensemble en cours de construction c'est l'ilot A.

Pour reprendre le plan masse, les terrassements concernent les lots B, C et D avec la voirie entre les ilots C et D qui vient d'être créée.

chingchong · September 15th, 2009, 07:28 PM

On a été convoqué pour voir l'avancement des travaux ! J'ai hâte de voir ça !

chingchong · November 16th, 2009, 11:14 AM

Les bâtiments de l'ilot A commence petit à petit à être peint.
Les livraisons de cet ilot seront pour fin mars.
Apparemment, tous les bâtiments n'ont pas forcément les panneaux solaire thermique, seuls quelques uns les ont (ouf je les ai

).
Mais tous auront le chauffage au sol réversible.
J'essaierai de prendre des photos de l'avancement la prochaine fois.

August 11th, 2007, 12:55 PM	#1
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,124 Likes (Received): 18	TOULOUSE : ZAC Montaudran Le futur quartier Montaudran va s'étaler sur 60 hectares (8 hectares voués à l'habitat avec 1500 logements, 12 hectares pour un musée de l'aviation et 40 hectares pour l'Aérospace Campus (cf thread dédié). Le développement durable au coeur de la future ZAC Montaudran Dès le mois d'août 2009, un nouveau quartier verra le jour à Toulouse : la ZAC Montaudran. Vendredi 16 mars, le lancement de la zone d’aménagement concerté a réuni les principaux porteurs du projet autour du maire Jean-Luc Moudenc. Avec ses 60 hectares accueillant 1 100 logements (30% de logements sociaux plus 400 consacrés aux étudiants), un musée dédié à l’Aérospostale, la zone économique « Aerospace Campus » et plusieurs équipements publics (école, crèche, équipements socio-culturels et sportifs), c’est un nouveau quartier qui s’apprête à naître. Un quartier faisant la part belle au développement durable. Le recours aux énergies renouvelables Gestion des eaux de pluie, utilisation des énergies renouvelables (chauffage au bois et solaire thermique), orientation des bâtiments, planchers chauffant et rafraîchissant... Le projet immobilier développé par la SAS Malardeau (du groupe Kaufman & Broad) a été conçu dans le respect de l’environnement. Une chaudière biomasse chauffera l'ensemble des logements, répartis en neuf îlots d'immeubles, tandis que le solaire sera utilisé pour l'eau chaude. Les architectes ont également accordé la priorité aux matériaux respectueux de l'environnement tel que le bois. Des mesures en faveur de la mixité sociale La mixité sociale sera également privilégiée. Sur les 1 100 logements, 20% seront consacrés à la location, 30% au social et 50% à l’accession à la propriété. La commercialisation démarre, les travaux seront engagés dès le mois de juin, la livraison des premiers logements est prévue au cours du premier trimestre 2009.

September 24th, 2008, 01:32 PM	#15
lwbyoyo1 BANNED Join Date: Aug 2008 Posts: 12 Likes (Received): 0	great bump up then lurk----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Welcome to our site:wow power leveling,everyday wow powerleveling,world of warcraft power leveling,world of warcraft powerleveling,cheap wow gold

November 16th, 2009, 11:14 AM	#20
chingchong Registered User Join Date: Sep 2009 Posts: 44 Likes (Received): 0	Les bâtiments de l'ilot A commence petit à petit à être peint. Les livraisons de cet ilot seront pour fin mars. Apparemment, tous les bâtiments n'ont pas forcément les panneaux solaire thermique, seuls quelques uns les ont (ouf je les ai ). Mais tous auront le chauffage au sol réversible. J'essaierai de prendre des photos de l'avancement la prochaine fois. __________________ Jcsjerome.com

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August 12th, 2007, 06:09 PM	#2
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,124 Likes (Received): 18	Extraits d'une documentation de Malardeau, promoteur constructeur sur la ZAC. Plan masse de la ZAC d'habitation Aspects architecturaux

August 12th, 2007, 06:23 PM	#3
Bycac Registered User Join Date: May 2007 Posts: 51 Likes (Received): 0	ça à l'air pas mal au niveau architecturale mais ça reste les hauteurs moyennes de toutes les nouvelles residence se construisant à proximité ou dans Toulouse. Un peu plus de hauteur ne ferait pas de mal !!

August 12th, 2007, 07:07 PM	#4
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,124 Likes (Received): 18	Et pourtant, des assoc de nimbys pestaient au départ contre du R+5! C'est lamentable de leur part! Reste à espérer que la partie sud de la ZAC vouée à Aérospace Campus proposera au moins un IGH! Résultats dans un mois! Ceci dit, cette ZAC est la première réellement HQE sur Toulouse!

August 17th, 2007, 10:04 AM	#5
Romu Registered User Join Date: Apr 2007 Posts: 26 Likes (Received): 0	Urba, on peut présentir un IGH vu la surface à construire sur un si petit foncier mais rien nous indique qu'ils vont favoriser un R+30 à un R+8

August 18th, 2007, 11:51 AM	#6
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,124 Likes (Received): 18	oui surtout s'ils privilégient de construire que du R+5 ou R+8, qu'ils ne viennent pas dire qu'ils auront recherché de l'audace et de l'ambitieux sinon je noie le forum de Toulouse sous les messages de "vous vous foutez de nous?"

August 18th, 2007, 12:56 PM	#7
Romu Registered User Join Date: Apr 2007 Posts: 26 Likes (Received): 0	L'autre jour Tititlse me disait la même chose ... je me demande si je ne vais pas commencer par espérer qu'ils ne fassent pas d'IGH juste pour vou voir en colère En tout cas, je croise les doigts, si ce n'est pas un IGH de 150 mètres, mais au moins que ce soit un ensemble de batiments remarquable et identifiable au niveau, pas seulement Français mais internationallement.

August 18th, 2007, 10:18 PM	#8
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,124 Likes (Received): 18	Eh bien j'espère qu'il n'y aurait pas que tititlse et moi en colère s'ils ne faisaient pas une tour emblématique à Aérospace-Campus mais qu'on serait beaucoup plus nombreux que çà à démontrer notre insatisfaction de leur soi disant ambition et audace architecturale! Pour ma part, même s'il devait y avoir une tour déjà de 80m de hauteur çà dépasserait le plus haut édifice existant sur toulouse et çà serait déjà un premier pas dans le bon sens!

August 18th, 2007, 11:20 PM	#9
Romu Registered User Join Date: Apr 2007 Posts: 26 Likes (Received): 0	80 mètres ??? Pour faire un "tour" d'horizon, pas pour comparer qui a la plus grosse mais juste pour dire que 80 mètres ce n'est pas de l'ambition mais quelque chose de banal. Bordeaux: 92 mètres Lille: 116 mètres Lyon: 165 mètres Marseille: 145 mètres Nantes: 144 mètres Paris: 210 mètres (Montparnasse) Rennes: 100 mètres Pour répondre à ton appréhension des résultats. On verra d'ici 3 ou 4 semaines, ce que le mot ambition veut dire pour le maire.

August 18th, 2007, 11:37 PM	#10
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,124 Likes (Received): 18	Ah là, tu me rassures, on ne sera pas que 2 mais au moins 3 à pester s-il n'y a que du rase motte sur Aérospace Campus. Alors disons qu'il faut dépasser les 100m pour un emblème honorable. Comme je le disais plus haut, 2 tours modernes HQE : l'une de 100/120m et la 2ème d'environ 60/80m ce serait sympa. Après autour ils peuvent mettre tout ce qu'ils veulent même jusqu'à du R+1, tant qu'ils auront accepté une ambition en hauteur!

August 19th, 2007, 11:38 AM	#11
Bycac Registered User Join Date: May 2007 Posts: 51 Likes (Received): 0	je vous rejoins dans ces propos!!! on sera 4 à protester!!!! le projet de "tour verte " me plaisait beaucoup !!

August 19th, 2007, 08:06 PM	#12
Rock in your mind Registered User Join Date: May 2006 Location: Toulouse Posts: 135 Likes (Received): 0	Je trouve qu'il manque des effets de graduations sur cette ZAC, on aurait pu avoir des hauteurs crescendo vers une (ou plusieurs) probable(s) tour(s) dans les activités tertiaires (pourquoi pas 100m !). Sinon, on tient enfin un "mini" renouveau architectural avec des matériaux différents et le tout HQE !

February 23rd, 2008, 05:54 PM	#13
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,124 Likes (Received): 18	Rappel du plan masse de la ZAC Logements sociaux THQE S.H.O.N. : 3.299 m² Livraison : Décembre 2009 (prévision) images atelier d'urbanisme séquences www.sequences.fr

February 23rd, 2008, 06:01 PM	#14
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,124 Likes (Received): 18	ZAC Montaudran - Ilôts A & B S.H.O.N. : 2 x 12414m² (162 logements par ilôt) Livraison : Janvier 2009 (prévision) images atelier d'urbanisme séquences www.sequences.fr

July 18th, 2009, 02:28 PM	#17
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,124 Likes (Received): 18	L'îlot A toujours en construction (photos de tititlse dans PSS) Les PC des nouvelles constructions en cours (travaux terrassements, parkings) sont affichés : Habitats collectifs, bureaux, commerces 11 319m² SHON 18,45m Hôtels, môtels, locaux d'hébergement 12 601m² SHON 18,5m Habitat Collectif 12 601m² SHON 18,5m Habitat Collectif locaux d'activités 5836m² SHON 18,47m

August 22nd, 2009, 09:09 PM	#18
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,124 Likes (Received): 18	Les terrassements ont commencé. En gros, çà va multiplier par 4 l'emprise des immeubles que l'on voit sur ces photos. L'ensemble en cours de construction c'est l'ilot A. Pour reprendre le plan masse, les terrassements concernent les lots B, C et D avec la voirie entre les ilots C et D qui vient d'être créée.

September 15th, 2009, 07:28 PM	#19
chingchong Registered User Join Date: Sep 2009 Posts: 44 Likes (Received): 0	On a été convoqué pour voir l'avancement des travaux ! J'ai hâte de voir ça !