Некретнине | Real Estate

[lazarkg]

Pajs sad ... organizovana grupa novinara, udruzila se protiv vlasnika stanova tj gygyja

Stanovi jeftiniji, kupaca nema

http://www.rts.rs/page/stories/sr/st...paca+nema.html

Samo nas lazu bre Ili ipak ne lazu?

Xexe, eno komentara:

Uporno sam trazio stan da kupim u Beogradu ali kada sam otisao u Pariz i London tamo su cene nize nego u Beogradu a plate 7X vece nego u Srbiji. Prosecan stan u Londonu je oko 1500 Evra po kvadratu, u Parizu oko 1800Eura po kvadratu, a u Beogradu preko 2000 Eura, a plate prosek 300 Eura. Nazdravlje Srbijo !

Cene stanova u Beogradu su nenormalne, takve cene nisu ni u vecim gradovima Amerike, 1600 evra to je preko 2200 dolara po kvadratu, to je ocajno zato i nema kupca

[gygy11]

Pa jel ova dva komentara kazu da stanovi u Beogradu IMAJU VISOKU CENU(sto ja i tvrdim) ili kazu da ce cena stanova u Beogradu uskoro da se izjednaci sa Kragujevcem(sto si ti tvrdio pajseruuuuu!!!)
Pa covece ti ces da udjes u istoriju ovod posta kao neko ko je napisao takvu nebulozu kao sto je "..da traznja za nekretninama nemoze da se poveca jer," Sve dok se vise gradi a manje rusi - ponuda raste."!!!Alo druze,jer si ti toliko glup ili si neznam ni je ,ne daj Boze retard,da ne kapiras kakve gluposti pricas.Ili si mozda jednostavno veoma mlad,sto se vidi moram reci,ali onda ti je i pola oprosteno ali za drugu polovinu moras sam da zaradis,brate mnogo lupas!!!

Izvinjavam se ostalima jer sam prekrsio sopstveno obecanje da sa ovim i jos jednim sa foruma necu vise polemisati,ali ljudi i sami vidite ,mislim...I mada ocekujem bujicu glupih komentara od doticnog,necu im vise odgovarati.
Pozdrav.

[gygy11]

A evo i jos jednog komentara za one neznalice koje lupetaju kako je Beograd skuplji od Londona i Pariza

(ponedeljak, 07. sep 2009, 16:08)
Marko [neregistrovani] pošalji odgovor

Odgovor

Nije tacno da su cene stanova u Parizu tako jeftine. To znam jer sam sin gastarbajtera koji zivi u Parizu u predgradju Bobigny. Na moje pitanje da poredi cene stanova u Beogradu i Parizu odgovor je bio da nema poredjenja jer kvadratni metar u Sen Deniju (mestu gde zivi sirotinja i imigranti - geto kraj) priblizan kao u centru Beograda i krece se od 2000 evra pa na gore. Naravno, ako neko misli da zbog toga sto je to "geto kraj" cene trebaju biti izuzetno niske, vara se, jer imigranti tamo nemaju svoju imovinu, vec svi zive kao podstanari, a uprkos cinjenici da veliki broj stanovnistva u parizu cine imigranti, francuzi su i dalje ti koji su vlasnici nekretnina i oni odredjuju cene. Sto se tice centra ne vredi ni porediti sa Beogradom (sam centar je velicine Beograda i ima vise stanovnika od njega).

[vlada_Ilina_h2o]

Evo malo da damo Lakiju materijal za zanimaciju.

Grade 1.300 stanova
Cene novoizgrađenog stambenog prostora u centru Kragujevca se kreću od 1.200 evra pa naviše za kvadratni metar. Trenutno je u izgradnji oko 1.300 stanova, koji su, uglavnom, prodati unapred. Građevinsko zemljište se u užem gradskom jezgru prodaje po astronomskim cenama, a rekord je postignut pre tri meseca kada je grad plac u „ekstra zoni“ prodao po ceni od 130.000 evra po aru.

www.blic.rs/srbija.php?id=104944


Najjace je sto skoro svaki peti,sesti dan nikne neko novo gradiliste.A ogromne stambene jedinice(ne znam koliko stanova) koje pravi Nelt i Global treba da krenu po najavi u sledecih mesec,dva.Ja se nadam do kraja godine.

[ghfh]

http://***************/ref.php?id=764
http://www.dong.co.il/ref.php?id=161

[sizif]

Владо, што нам секираш Лакија?

Па уби се човек објашњавајући да неће нико да купује станове, а ти ту пласираш текстове у којима се помиње 1.300 унапред продатих у Крагујевцу (граду који је 10 пута мањи од Београда). Још када од јесени поново стартују повлашћени кредити за нове станове - па он ће сасвим да нам свисне. И то баш у моменту када је на прагу сензационалног открића о 350 до 400 продатих станова у овој години у Београду (значи, у мојој улици од стотинак метара ће се продати 10 одсто!). Стварно нема смисла.

Лаки, човече, ја нисам од оних који а приори контрирају свему што ти напишеш. На пример, слажем се с тобом да не треба потцењивати пољопривреду као нашу развојну шансу, делим твој презир према демагогији којом нас бомбардују наши политичари... Али зашто упорно опстајеш при неким тоталним нелогичностима. Па само је у Белвилу, који стално помињемо, ове године продато три пута више станова од суме коју ти упорно помињеш. Тачно је, станоградња бележи велики пад, 40 одсто, али и са тим падом реч је о зидању више хиљада нових јединица.

[nsblues]

Originally Posted by sizif

Владо, што нам секираш Лакија?

Па уби се човек објашњавајући да неће нико да купује станове, а ти ту пласираш текстове у којима се помиње 1.300 унапред продатих у Крагујевцу (граду који је 10 пута мањи од Београда). Још када од јесени поново стартују повлашћени кредити за нове станове - па он ће сасвим да нам свисне. И то баш у моменту када је на прагу сензационалног открића о 350 до 400 продатих станова у овој години у Београду (значи, у мојој улици од стотинак метара ће се продати 10 одсто!). Стварно нема смисла.

Лаки, човече, ја нисам од оних који а приори контрирају свему што ти напишеш. На пример, слажем се с тобом да не треба потцењивати пољопривреду као нашу развојну шансу, делим твој презир према демагогији којом нас бомбардују наши политичари... Али зашто упорно опстајеш при неким тоталним нелогичностима. Па само је у Белвилу, који стално помињемо, ове године продато три пута више станова од суме коју ти упорно помињеш. Тачно је, станоградња бележи велики пад, 40 одсто, али и са тим падом реч је о зидању више хиљада нових јединица.

A zasto STANOGRADNJA biljezi PAD ? Kakav je razlog?

[sizif]

Зато што је криза, што је мања тражња, што су пролетос обустављени субвенционисани кредити... И они који би могли да добију класичан кредит теже се одлучују да га узму, јер више нису сигурни да ће на дужи рок задржати посао. Има и оних који су поверовали људима попут тебе и Лакија да ће се цене експресно преполовити, па су чекали. Провели су се попут оне Ђиђијеве пријатељице, јер цене јесу пале, али не више од 10 до 20 одсто.

Ипак, то што станоградња бележи пад не значи да је престала, нити да ће се у Београду ове године продати 300 до 400 станова. Ако је пад од 40%, то значи да ће ове године у Београду бити завршено бар 3 до 4 хиљаде станова. И највећи број међу њима је већ продат.

[gygy11]

@ sizif

Potpuno se slazem sa tobom i samo jedan maaali dodatak,nesto kao dodatno objasnjenje zasto je stanogradnja pala,a CENE nisu dozivele ni priblizan pad kao traznja,a to je iz razloga specificnosti beogradskog trzista i vec ranije spomenute VEZANE prodaje-kupovine(dakle veliki broj ljudi koji prodaje nekretninu je i buduci potencijalni kupac iste,odnosno njegova kupovina zavisi od njegove prodaje).
I sad jedna mala privatizacija,koju ce mnogi bez razloga da shvate kao malu pakost,a to je,da li si primetio da ovde ljudi koji nisu iz Beograda,odnosno da budem precizniji,nisu stalno naseljeni u Beogradu,drze predavanje o cenama nekretnina u Beogradu onima koji to jesu i usput,kao sto je sa mnom slucaj,u poslednjih 12-18 meseci zivotno su zainteresovani za REALNU procenu cena na trzistu nekretnina u Beogradu i njihove tendencije.
Buduci da se od mog poslednjeg javljanja na postu dogodila najava koja ce krucijalno da utice na,e sad mnogi ce se iznenaditi,ali ja mislim da ce ponovno aktiviranje subvencionisanih kredita POGURATI TRAZNJU prvenstveno,a tek kasnije ce pogurati i cene,bio sam u obavezi da dam svoj sud i o tome(dakle ja ne govorim o pravicnosti datog poteza drzave,za koji mislim da je izuzetno pokvaren i iznad svega nepravedan ,jer ce neko ko zaradjuje 20000 dinara i puni budzet Srbije finansirati kredit od 100000evra,nekog baje koji ima platu 120000 dinara,sto je po meni apsurd,ali da se ne bavimo sad tim)dakle pricamo samo o posledicama tog poteza po trziste nekretnina u srbiji-Beogradu.

Pozdrav.

[nsblues]

[QUOTE=sizif;42893982]Зато што је криза, што је мања тражња, што су пролетос обустављени субвенционисани кредити... И они који би могли да добију класичан кредит теже се одлучују да га узму, јер више нису сигурни да ће на дужи рок задржати посао. Има и оних који су поверовали људима попут тебе и Лакија да ће се цене експресно преполовити, па су чекали. Провели су се попут оне Ђиђијеве пријатељице, јер цене јесу пале, али не више од 10 до 20 одсто.

Ипак, то што станоградња бележи пад не значи да је престала, нити да ће се у Београду ове године продати 300 до 400 станова. Ако је пад од 40%, то значи да ће ове године у Београду бити завршено бар 3 до 4 хиљаде станова. И највећи број међу њима је већ продат.[/QUOTE

Hvala. Pa po logici i tvom objasnjenju Laki je apsolutno u pravu. Ja ti i nisam bas od onih koji ceka(TAJ) pad cijena, narocito tako drastican ,da se prepolovi,ali da se nerealan rast cjena zaustavi u Srbiji,jesam.. smatram iz razloga sto stanovnistvo u dasnjem stanju privrede , mozda , ali mozda smije uci u sve samo ne u kredit, koji po svemu sta se deseva u privredi nece nikada moci vratiti. Realnije cijene ce dati mozda vecu priliku gradjanima da kupuju a nezasite investitore svesti u realne okvire a ne da na jednu ciglu dobiju cetiri.
Govorim globalno, naravno da ima izvjestan broj koji to mogu(kupiti stan), ali smatran da je on minoran. Djidjijeva prijateljica je "poseban slucaj" iz razloga sto je djidjijeva. Salim se, super je prosla,zna to Djile, stai lisac na nekretnine. I Voren Bafet bi mu zavidio na savjetima.

[nsblues]

Originally Posted by gygy11

@ sizif

Potpuno se slazem sa tobom i samo jedan maaali dodatak,nesto kao dodatno objasnjenje zasto je stanogradnja pala,a CENE nisu dozivele ni priblizan pad kao traznja,a to je iz razloga specificnosti beogradskog trzista i vec ranije spomenute VEZANE prodaje-kupovine(dakle veliki broj ljudi koji prodaje nekretninu je i buduci potencijalni kupac iste,odnosno njegova kupovina zavisi od njegove prodaje).
I sad jedna mala privatizacija,koju ce mnogi bez razloga da shvate kao malu pakost,a to je,da li si primetio da ovde ljudi koji nisu iz Beograda,odnosno da budem precizniji,nisu stalno naseljeni u Beogradu,drze predavanje o cenama nekretnina u Beogradu onima koji to jesu i usput,kao sto je sa mnom slucaj,u poslednjih 12-18 meseci zivotno su zainteresovani za REALNU procenu cena na trzistu nekretnina u Beogradu i njihove tendencije.
Buduci da se od mog poslednjeg javljanja na postu dogodila najava koja ce krucijalno da utice na,e sad mnogi ce se iznenaditi,ali ja mislim da ce ponovno aktiviranje subvencionisanih kredita POGURATI TRAZNJU prvenstveno,a tek kasnije ce pogurati i cene,bio sam u obavezi da dam svoj sud i o tome(dakle ja ne govorim o pravicnosti datog poteza drzave,za koji mislim da je izuzetno pokvaren i iznad svega nepravedan ,jer ce neko ko zaradjuje 20000 dinara i puni budzet Srbije finansirati kredit od 100000evra,nekog baje koji ima platu 120000 dinara,sto je po meni apsurd,ali da se ne bavimo sad tim)dakle pricamo samo o posledicama tog poteza po trziste nekretnina u srbiji-Beogradu.

Pozdrav.

Zaista si GENIJE, ali nije samo Beograd Srbija ,,ima valjda nesto i sire.
Sta kazu u tvom selu za to, Beograd je Beograd,sve ostalo nula. Kakve veze ima sto ljudi nisu iz Beograda, pa o tome se moze razgovarati ,,,bilo ko i bez obzira gdje si, sto izricito mora biti stanovnik Beograda. Pricamo o trzistu nekretnina u Srbiji, ne samo Beograd,Vracar i sve tako u krug.I ti ,trebas da nam drzis predavanje, i svoj sud da ce opet cijene gore zarad subvencionisanih kredita. Ma sta reci za tebe,pravi se expert.

[gygy11]

Vidi,ja mozda(sigurno) nisam genije,ali da sam ti pogodio zicu to je sigurno,pa od celog posta ti samo pominjes- Beograd,selo,nije Srbija Beograd,mozemo i mi koji nismo iz Beograda da pricamo , i tako to.Nikad mi nije palo na pamet da kazem za nekog ko nije iz Beograda da je to problem(pa ja imam gomilu prijatelja koji nisu iz Beograda ili cak nisu ni iz Srbije),ali kad je to KOMPLEKS,onda je to opasan problem.
Sto se Vracara tice,pa vi ste ga forsirali,a ne ja,pricajuci o cenama od 2200 ili 2500 evra pa navise,a te cene u Beogradu jedino figuriraju na Vracaru,Savskom Vencu i Starom Gradu,dakle u centru,a ja sam vam pak,na vase zaprepastenje ,objasnjavao da u Beogradu i dan danas mozete da kupite novoizgradjen stan za 900-950 evra po kvm.
Sto se tice ovoga-"Kakve veze ima sto ljudi nisu iz Beograda, pa o tome se moze razgovarati ",mislim,pazi,moze se RAZGOVARATI a moze se i "razgovarati",jer ako si ovaj post shvatio kao neobavezno trucanje dokonih ljudi,koa kad se skupe babe na prelu,onda je ok pricati samo ono sto si sa 10000 kilometara ili neznam ni ja odakle,procitao na nekom sajtu ili u novinama,ali "druze" ja ti pricam empirijski iz sopstvenog iskustva i iskustva iz moje okoline i naravno stavovi mi se poklapaju sa covekom koji je u slicnoj poziciji kao i ja,dakle to nije slucajno.Ja trziste nekretnina u Srbiji smatram ozbiljnom temom i tako o njoj i pricam i pristupam joj.Preveliki broj ljudi zavisi od njega da bi mu se prilazilo neozbiljno i povrsno.
A ovo-"I ti ,trebas da nam drzis predavanje, i svoj sud da ce opet cijene gore zarad subvencionisanih kredita. Ma sta reci za tebe,pravi se expert.",pa "druze" ti kad got ja nesto kazem ti kazes da je to logicno i da to ne treba objasnjavati,a pre toga govoris suprotne stvari.Mislim ,konfuzan si i bespotrebno se ljutis,pa vidis da se slazes u svemu sto ja kazem ili si neki nepopravljivi oportunista,pa moras da oponiras kad i nije vreme za to.opusti se ,davno sam ti rekao i citaj sta ozbilnji ljudi imaju da kazu o ovoj temi,ima na ovom threadu jako dobrih i kredibilnih postova,mozes mnogo korisnih i strucnih stvari da saznas i umesto da budes zahvalan na toma,kao sto sam ja,ti se samo nesto ljutis.
Cudi me da i na ovo sto je SIZIF napisao-"Ипак, то што станоградња бележи пад не значи да је престала, нити да ће се у Београду ове године продати 300 до 400 станова. Ако је пад од 40%, то значи да ће ове године у Београду бити завршено бар 3 до 4 хиљаде станова. И највећи број међу њима је већ продат.",nisi rekao ,pa mislim,sta bre pises poznate stvari u ala si mi pametan,pa to svi znaju i tako to.Pa "druze",ajde reci i ti tako nesto konkretno,nemoj samo ono sto si procitao u "Novostima",daj nam i ti neki empirijski podatak,pa da te i ozbiljno shvatimo,ovako...
Eto,i opet sam se navukao i odgovorio na ove neozbiljne postove,ali valjda u buduce necu.

Pozdrav.

[shmeksi86]

Samo da ostavim ovaj kratki spisak i da iznesem jedno zapažanje.

Da krenemo od zapažanja. Pošto Laki reče da veruje u onaj podatak u novinam o prodatih 30 stanova u prva 4 meseca u Beogradu, onda moram da ga pitam odakle gaji optimizam sa svojom procenom od 300-400 prodatih stanova u ovoj godini u Beogradu. Logično bi bilo da ako već veruje tom članku kaže brojku od oko 120 stanova. To mi je onako upalo u oči, ili ni on sam ne veruje tom podatku pa daje tri puta veću procenu (koja je po mom mišljenju i dalje daleko od broja prodatih stanova u Beogradu na kraju 2009. godine).

A sad za sve one koji se toliko primaju na "brojke" i "činjenice". Evo spiska novoizgrađenih objekata i aktivnih gradilišta po adresi na opštini Zvezdara (i to samo jednom njenom delu). Iako, ovo nisu podaci o broju prodatih stanova, voleo bih da malo razmislite stvarno o vašim tvrdnjama da se u Beogradu stvarno prodalo 30 stanova u prva 4 meseca i sličnim konstrukcijama. Da krenemo:

1. Dimitrija Tucovića, brojevi: 26, 28a, 30, 52, 64, 66, 74, 142, 146, 148-150
2. Zahumska, brojevi: 30
3. Držićeva, brojevi: 3, 9, 15
4. Vojvode Brane, brojevi: 13, 20-38, 41, 45, 51, 52, 59
5. Vojvode Savatije, brojevi: 3, 15, 20, 25, 28
6. Dalmatinska, brojevi: 111,113,115
7. Đ.Dinić, brojevi: 7, 9, 12, 14, 15, 16,17,20
8. M.Oreškovića, brojevi: 4, 6, 8, 10, 12, 14, 13, 26
9. Pećska, brojevi: 1a, 11
10. Jedrenska, brojevi: 9, 11-13
11. Branka Krsmanovića, brojevi: 2, 3, 7, 8, 20, 22, 24, 25, 29
12. Igmanska, brojevi: 12
13. Hadži Mustarfina (Preševska), brojevi: 10, 11, 19, 21, 20, 22, 24, 42, 46
14. M.Zečevića, brojevi: 1
15. Ž.Žujovića, brojevi: 1
16. Šabačka, brojevi: 8, 13
17. Đevđelijska, brojevi: 4, 5, 7, 9, 55, 61, 67
18. Banjska, brojevi: 15, 19
19. Đakovačka, brojevi: 5, 6, 7, 12, 17, 21
20. Vojislava Ilića, brojevi: 39, 53, 55, 59
21. Starca Vujadina, brojevi: 8, 12
22. Žička, brojevi: 7
23. Vojvode Šupljikca, brojevi: 11, 11a, 29, 37, 39, 53, 57
24. Kajmakčalanska, brojevi: 4, 6, 8, 12, 20, 25, 33, 35, 39a
25. Gajeva, brojevi: 5, 7, 9-11, 10-12, 14
26. Bregalnička, brojevi: 16, 19, 20
27. Trajksa Stamenkovića, brojevi: 1
28. Dravska, brojevi: 2, 10
29. Vranjska, brojevi: 4, 6
30. Dojranska, brojevi: 2, 10
31. Gvozdićeva, brojevi: 6, 10, 15, 16, 17, 18
32. Šibenička, brojevi: 14
33. Kulina Bana, brojevi: 1, 2, 2a, 8, 20, 26
34. Ulcinjska, brojevi: 2-4, 5a, 29
35. Koste Abraševića, brojevi: 26

[Wuxa]

Mislim da im vise

[shmeksi86]

Ovo je presek od pre nekoliko nedelja i zvaničan podatak tako da....

p.s. nema me više na ovoj temi

[nsblues]

Originally Posted by gygy11

Vidi,ja mozda(sigurno) nisam genije,ali da sam ti pogodio zicu to je sigurno,pa od celog posta ti samo pominjes- Beograd,selo,nije Srbija Beograd,mozemo i mi koji nismo iz Beograda da pricamo , i tako to.Nikad mi nije palo na pamet da kazem za nekog ko nije iz Beograda da je to problem(pa ja imam gomilu prijatelja koji nisu iz Beograda ili cak nisu ni iz Srbije),ali kad je to KOMPLEKS,onda je to opasan problem.
Sto se Vracara tice,pa vi ste ga forsirali,a ne ja,pricajuci o cenama od 2200 ili 2500 evra pa navise,a te cene u Beogradu jedino figuriraju na Vracaru,Savskom Vencu i Starom Gradu,dakle u centru,a ja sam vam pak,na vase zaprepastenje ,objasnjavao da u Beogradu i dan danas mozete da kupite novoizgradjen stan za 900-950 evra po kvm.
Sto se tice ovoga-"Kakve veze ima sto ljudi nisu iz Beograda, pa o tome se moze razgovarati ",mislim,pazi,moze se RAZGOVARATI a moze se i "razgovarati",jer ako si ovaj post shvatio kao neobavezno trucanje dokonih ljudi,koa kad se skupe babe na prelu,onda je ok pricati samo ono sto si sa 10000 kilometara ili neznam ni ja odakle,procitao na nekom sajtu ili u novinama,ali "druze" ja ti pricam empirijski iz sopstvenog iskustva i iskustva iz moje okoline i naravno stavovi mi se poklapaju sa covekom koji je u slicnoj poziciji kao i ja,dakle to nije slucajno.Ja trziste nekretnina u Srbiji smatram ozbiljnom temom i tako o njoj i pricam i pristupam joj.Preveliki broj ljudi zavisi od njega da bi mu se prilazilo neozbiljno i povrsno.
A ovo-"I ti ,trebas da nam drzis predavanje, i svoj sud da ce opet cijene gore zarad subvencionisanih kredita. Ma sta reci za tebe,pravi se expert.",pa "druze" ti kad got ja nesto kazem ti kazes da je to logicno i da to ne treba objasnjavati,a pre toga govoris suprotne stvari.Mislim ,konfuzan si i bespotrebno se ljutis,pa vidis da se slazes u svemu sto ja kazem ili si neki nepopravljivi oportunista,pa moras da oponiras kad i nije vreme za to.opusti se ,davno sam ti rekao i citaj sta ozbilnji ljudi imaju da kazu o ovoj temi,ima na ovom threadu jako dobrih i kredibilnih postova,mozes mnogo korisnih i strucnih stvari da saznas i umesto da budes zahvalan na toma,kao sto sam ja,ti se samo nesto ljutis.
Cudi me da i na ovo sto je SIZIF napisao-"Ипак, то што станоградња бележи пад не значи да је престала, нити да ће се у Београду ове године продати 300 до 400 станова. Ако је пад од 40%, то значи да ће ове године у Београду бити завршено бар 3 до 4 хиљаде станова. И највећи број међу њима је већ продат.",nisi rekao ,pa mislim,sta bre pises poznate stvari u ala si mi pametan,pa to svi znaju i tako to.Pa "druze",ajde reci i ti tako nesto konkretno,nemoj samo ono sto si procitao u "Novostima",daj nam i ti neki empirijski podatak,pa da te i ozbiljno shvatimo,ovako...
Eto,i opet sam se navukao i odgovorio na ove neozbiljne postove,ali valjda u buduce necu.

Pozdrav.

Ove tvoje skrabotine nisu ni malo KONFUZNE, vrijedjanje tipa kompleks,parmak i sve otsalo su tvoji maniri,,, ,,sto kaze laki(pazi sad),, ti o trzistu u Srbiji ni jedne jedine rijeci dok je ja nisam pomenuo, a izricito si govorio o Beogradu,i samo o njemu..ti si klasican primjer,malog Perice, kad ga uciteljica pita da kaze nesto o zecu ,,a on zec je divlja zivotinja i za razliku od njega vuk,pa o vuku pola sata...sve nesto na svoju vodu, i seoske tipa, pogodio u zicu...u koju zicu?
Ti jednostavno govoris uopsteno, sa tvrdnjama da ce nesto biti a nikakvog pokrica i argumenta, ,, i ja se najmanje drzim novina,mada ih procitam,,,, i da ,,da citam sve svjetske novine i kretanja trzista, sta ima tu lose?...sto sam udaljen pa ne bih trebao da imam interesovanje za svoju zemlju...to tebi kompleks...cega? Daljine mozda.
Ti opet pises (MENI)kao u stilu,KAO da neko zeli da kupi nekretninu (iskljucivo u Beogradu)pa kao ima i jeftinije za 900-950...daj ,dozovi se sebi,potpuno si promasio,stvarno si slucaj ,,ja jesam slucajno putem nesretnih okolnosti zivio u njemu,ALI nisam ni blizu vise zainteresovan za tu destinaciju..hvala ti na ponudi, prepustam tebi da kupis to za900e..reako si da si prodao stan,pa izvoli, slijedece godine ide poskupljenje...
Ja pricam o ovome,,generalno, od 1999 se prica o krizi,koja ce se dogoditi, od 2009 do 2013,sa manjim padovima i usponima i sad kad je doslo do tih okolnosti, sa velikim padom nekretnina u americi ,pa i iu drugim zemljama, nadam se da u neku ruku moze govoriti, a i ne mora (po djidjiju),tj da ima uticaja na nekretnine kod nas...Sad sto je Laki izbacio neke podatke,i izrevoltirao pojedine clanove foruma o potpunom krahu u prodaji, ja zaista nemam nista s tim,a niti znam,,ali smatram da je rast nekretnina u ovom trenutku nemoguc,mada imamo Djidjija koji to tvrdi suprotno,(i to s nagovjestajem da slijedece godine ide rast) a on za argument uzme PRIMJER ,kao kad bih i ja uzeo da je skuplji stan kod moje bake u Sonje Marinkovic u Novom Sadu nego na Novom naselju,sto je i logicno da je tako i, dokazuje ono sto i ptice na grani znaju da je centar najskuplji da tu cijene najsporije padaju...mene opet ne intersuje jedna opstina ili samo Bg ,nego nekretnine generalno u Srbiji..naravno svi podaci su dobro dosli..

[nsblues]

Evo clanak za tebe, samo nisu napisali cifru (mladih)ljudi koji su nesposobni da zatvore finansijsku konsrtukciju, sto se tice kredita((((koji je prosjek plate tih maldih ljudi i koliko imaju zagarantovan posao dok otplacuju kredit)..O ovome ja pricam,a ne moja prijateljica se usrecila , gomili prijatelja i sl..

Da vlada nema jasnu i dogovorenu koncepciju pri rešavanju problema s građevinskim sektorom, na koji su posledice svetske ekonomske krize najviše uticale, govori i novi pokušaj subvencionisanja stambenih kredita za mlade bračne parove. Za sektor građevinarstva vezane su još 24 industrije, pa je teško iznaći rešenje za kompleksan problem nastao, s jedne strane, zbog ekonomske krize i nemogućnosti nastavka gradnje, a s druge strane – zato što građani nemaju novca za kupovinu stanova, za šta nije kriva samo pomenuta globalna kriza. Tako već u startu imamo deo odgovornosti koji snosi vlada, ili neke vlade.

Ko profitira?

Već godinama, naime, govori se o tome da su cene stambenih i poslovnih kvadrata u gradovima Srbije, posebno u Beogradu, Novom Sadu i Nišu, nerealno visoke. Takođe se zna da je novac uložen u građevinarstvo bio veoma profitabilan, kao i da se preko tog sektora najlakše legalizovao novac iz sivih tokova. Činjenica je takođe da su za visoke cene građevinari optuživali lokalne samouprave, koje su, prema njihovim rečima, precenjivale vrednost građevinskog zemljišta i određivale previsoke takse za sve neophodne dozvole. Da je to tačno – potvrđivale su i želje stranaka i funkcionera da u lokalnim samoupravama zauzimaju mesta u zavodima za izgradnju. Novi Sad je za to reprezentativni primerak, mada sadašnji prihodi ZIG-a nisu ni blizu onim ranijim, u vreme "građevinske revolucije", koja je 2006. i 2007. godine naš grad, s obzirom na broj stambenih jedinica u gradnji spram broja stanovnika, pozicionirala na drugo mesto u svetu. Ispred njega bila je samo Moskva.

Nema poreza za gazdarice

Sve to vreme, zbog migracije iz sela u gradove, za šta je takođe "zaslužna" vlada, broj podstanara u gradovima rapidno je rastao, kao i lični budžeti od kirija za pojedince koji su imali višak kvadrata za iznajmljivanje, dok je deo novca onih koji plaćaju odlazio u sive tokove, jer je zanemarljivo malo stanodavaca koji plaćaju porez na izdati stan. Na taj način se stvara začarani krug, bogati stanodavci dobijaju kirije, koje nigde ne prijavljuju, pa tako novac od zarada oporezovanih iz legalnih tokova podstanara prelazi u sivu zonu. Oni koji dobiju novac od kirije i utroše ga na rate kredita bankama za nove nekretnine koje kupuju – vraćaju ga u legalne tokove, ali ga mnogo "gazda" upotrebi za opštu potrošnju. Tu je odgovor na pitanje kako trošimo više nego što zarađujemo.

Da država ima dobru volju da reši taj problem i na taj način u budžet ubaci više novca, angažujući poreske i druge organe, mogla bi to učiniti, na zadovoljstvo većine. Međutim, očito je da je postojećim vlastima važniji interes manjine koja izdaje stambene i poslovne kvadrate, ili ih pak prodaje. Tu i da ne pominjemo one koji su političke pozicije u prethodnom periodu kapitalizovali kupujući stambene prostore, u koje je uvek bilo dobro ulagati.

Jeftini ili skupi stanovi

Ministar za infrastrukturu Milutin Mrkonjić nudi izgradnju jeftinijih stanova,do kojih bi se došlo snižavanjem cena infrastrukturnih usluga. Tako bi porasla prodaja stanova, a i oborila bi se cena nekretnina. Istovremeno bi se dela kolača morali odreći i lokalni političari i investitori. Iz ugla građevinaca gledano – to je logičan stav.

S druge strane, ministar ekonomije i regionalnog razvoja Mlađan Dinkić potencira subvencije prilikom kupovine stanova na kredit. Građevinari to podržavaju jer u tom slučaju niko ne pominje sniženje nerealnih cena stanova, smanjenje nerealnih naplata koje zahtevaju lokalne vlasti, odnosno prelivanja novca iz legalnih tokova u one nelegalne. Potencijalni kupci imaju srednjoročnu dobit jer tri godine neće plaćati kamate za kredit, a banke će učešće u kupovini naplatiti putem kamata. Posmatrano iz ugla ekonomiste – to je logičan stav, jer obrt više sredstava daje veći profit.

Tako smo se vratili na početno pitanje usklađivanja rešenja nastale situacije s građevinskim sektorom koje nude ministarstva. Ti predlozi više liče na marketinške priče nego na ozbiljna rešenja. Pitanje je samo ko će dobiti više naklonosti biračkog tela. Ministar za infrastruktu, javljajući se u kratkim izjavama s gradilišta jeftinijih stanova u okolini velikih gradova, ili ministar ekonomije i njegovi brojni saradnici za podrobna objašnjenja s raznih seminara, tribina i savetovanja o isplativosti kupovine na kredit i dalje skupih stanova.

[nsblues]

Ovaj dole clanak forsiraju ovi sto ih ti Djidji afirmises za subvenciozne kredite a ja msilim o njima isto sto i ovaj clanak , propast, tj navlakusu narodu da se zaduzi(bez kamata preve 3 godine, (ma hajde po prvi put u zemlji Srbiji) da ovi u saradnji sa bankama pokupe kajmak ,kao i da zadrze sto vecu cijenu, jer je i budali jasno da vise nema...Evo ti usput i jedan primjer ,prica, sto ne bih tamo i da me ne isteresuje ta tvoja prica o ulaganjima u glavni grad, o povratku da ne pricam...
Autor je B.Dragas, ne neki diletant iz gomile tvojih prijatelja,,,





Pozvao me je mladi poslovni čovek iz Novog Sada i zamolio, pošto je saznao da sam u njegovom gradu, da ga hitno primim, jer mu gori pod nogama, ne zna šta da radi i traži stručan savet od čoveka u koga ima veliko poverenje. Zvučao je vrlo razočarano, deprimirano i neki očaj je izbijao iz njegovog glasa. Zamolio sam ga da dođe u moje kancelarije da o svemu otvoreno porazgovaramo i da pokušam da mu pomognem. Bio je to mlad čovek, 31 godinu star, neoženjen, veoma simpatičan, dečačkog osmeha, pošten, vredan, vaspitan i dobroćudan, koji se vratio iz Beča gde mu je ostalo nekoliko ispita da završi veterinu, željan da se dokaže i da otpočne svoj privatni biznis. Opredelio sa za živinarstvo jer mu je pokojni otac bio veliki stručnjak i zaljubljenik u živinarstvo, pa je on odlučio da nastavi očevim stopama i da sve stečeno znanje prenese u praksu. Naravno, nije imao novac, ali je pratio pozive ministra ekonomije da su obezbeđeni vrlo povoljni start-ap krediti i da je sada pravi trenutak da se otpočne privatni biznis u Srbiji. Napustio je studije i prestoni Beč i vratio se u svoje mesto rođenja da ostvari svoj san.

Mladi poslovni čovek iz Novog Sada poverovao je ministru ekonomije da je došlo novo doba u Srbiju i hteo je da iskoristi sve te prednosti da otpočne svoj privatni biznis. Založio je stan, koji je nasledio od oca, u kojem je živela 89-godišnja baka, pošto je on živeo sa majkom u nedovršenoj kući, i dobio državni podsticajni kredit preko poslovne banke u iznosu od 25.000 evra i sa mesečnom ratom od 750 evra.
Mada ta mesečna rata nije bila baš povoljna za otpočinjanje biznisa, kako se to isticalo u reklamnim kampanjama resornog ministarstva, mladi čovek je, ipak, odlučio da otpočne proizvodnju i da tako, svojim radom i zalaganjem, stvori kapital za sebe i svoju buduću porodicu. Iznajmio je zemlju od prijatelja, podigao objekte, kupio opremu, hranu, osnovno jato, zaposlio nekoliko radnika i počeo marljivo sa njima da radi, kao da nije gazda, nego jedan od radnika na farmi.
Prve godine je sve izgledalo idealno, proizvodnja je krenula, izbacivao je u turnusu piliće, cena je bila 180 dinara po kilogramu, isplaćivao je na vreme plate i doprinose, vraćao uredno kredit i ostajalo je za njega sasvim dovoljno da bude zadovoljan. Na tom poslu se nije moglo preko noći obogatiti, što je on dobro znao, ali mogao je da zaradi i da uštedi novac za stvaranje svoje porodice. Sve je izgledalo dobro i on nije osećao umor od velikog posla koji je hrabro započeo.
A onda je ministar trgovine, jedan bledunjavi i beživotni birokrata prepoznatljiv po skupim odelima, koji je pre petooktobarske kontrarevolucije bio siromašni istraživač u institutu za tržište, koji je pre prevrata izgledao kao Gogoljev beležnik, uplašen i zbunjen, zgužvan, koji nikada na tržištu nije zaradio nijedan evro, koji je radio za činovničku platu, koji nikada nije utovario i izvezao nijedan kilogram robe, koji nikada nije ocarinio nijednu robu u uvozu, koji je na tržište gledao iz svojih grafikona i tabela, koji je svoju savest zatvorio u fiokama tog državnog instituta, da bi se preobratio u bogatog japijevca koji letuje po Dubaiju i koji zna da odabere firmiranu robu; taj, dakle, malograđanin i skorojević, pompadur naše tranzicije, mekušac i plačipička, doneo je odluku, prema naredbi svoga mentora, da se uveze živinsko meso i tako obori cena na tržištu, kako bi se, navodno, zaštitio standard građana, ali, u stvari, pravi razlog je bio da najveći uvoznik zaradi još više novca na uvozu i tako postane najbogatiji tajkun u regionu, koji ima svoje lične ministre odevene u najskuplja odela i koji piju najskuplja vina na svetu. Sve to, naravno, nije znao junak ove naše nacionalne tragedije. Nije ga ni zanimalo. Verovao je u svoje znanje i svoj rad. Ali, to nije bilo dovoljno.
Labusova reformska strategija, oličena u viziji da je bolje da uvozimo nego da proizvodimo, dovela je do takvog bogaćenja tajkuna na uvozu da je naša domaća proizvodnja potpuno uništena. Naglim uvozom vrlo sumnjivog živinskog mesa oborena je cena na svega 90 dinara i naš junak, ni kriv ni dužan, našao se u velikoj nevolji. Prodajna cena više nije mogla da pokrije cenu koštanja, počeo je da kasni sa plaćanjem dobavljačima, plate i doprinose nije mogao da servisira, prodaja mu je stala i on se našao pred bankrotom.
Banku je morao uredno prvu da servisira jer su mu pretili blokadom i stečajem. U međuvremenu, tužio ga je komšija zbog neprijatnog mirisa sa njegove farme. Počele su da redovno dolaze inspekcije, kontrole, sudski pozivi, prekršajne prijave, kazne, prinudne naplate, zatvaranje proizvodnje i blokade računa. Mladi poslovni čovek se našao u čudu. U raljama života on je bio razapet. Nije mogao da shvati zašto. Gde je pogrešio? Zar nije pošteno radio od jutra do večeri? Počeo je da se nervira, kida, jede, smršao je petnaest kilograma, nije mogao da spava, upao je u depresiju i nije znao kako dalje. Novca više nije bilo. Računi su stizali sa svih strana. Šta da radi? Iskreno mi je priznao da je jedini spas video u - samoubistvu! Najbolja investicija je da uzme najjeftiniji pištolj i da puca u sebe i tako reši sve nagomilane probleme.
Bio sam zgranut. I ja i moji saradnici. Pred nama je sedeo divan mladi čovek koji je nasamaren. Koji je izigran i bačen na smetlište tranzicije da sam sebi presudi. Banka je uredno naplaćivala svoje kamate, guverner je uredno zalivao cveće u svojoj vili na Ukletom brdu, ministar se hvalio koliko je podelio start-ap kredita, drugi ministar je kupovao nova odela u Dubaiju, tajkun je grabežljivo otimao sve što su mu njegovi ministri pripremali, maneken Tadić je govorio o evroatlanskim integracijama, mediji su svi postali kičasto ružičasti i nikoga nije zanimalo što jedan mladi čovek namerava da se ustreli i tako pokaže da još uvek ima ljudi koji imaju stida, morala i koji ne mogu da izdrže ovo kolektivno ludilo.
Šta reći tom mladom čoveku? Koji mu savet dati? Šta biste mu vi predložili?
Smatrao sam da moram da budem otvoren i jasan do kraja. Da li si zdrav? Jesi.To je najvažnije. Na prvom mestu vrednosti nalazi se - zdravlje. To što si smršao je dobra stvar, nisi morao da ideš na dijetu. Šta je tvoja komparativna prednost u toj nevolji u koju si gurnut? Tvoja prednost je što imaš samo 31 godinu. Život je pred tobom. Dakle, život nema cenu. Šta je drugo na skali životnih vrednosti? Sloboda. Da li si slobodan? Nisi. Duguješ banci i dobavljačima. Radnika više nemaš. Šta treba da uradiš? Moraš da kupiš ponovo slobodu. Kako?
Imaš hipoteku na stan i imaš nedovršenu kuću. Nešto moraš što pre da prodaš. I to je dobra pozicija, jer imaš imovinu da prodaš koja će namiriti sve tvoje dugove i koja će ti doneti slobodu. Zamisli kako je tajkunu koji nema imovinu za svoje ogromne dugove, nego njegovi ministri moraju da zadužuju sve građane Srbije da bi poslovne banke njemu prolongirale kredite?
Ili Deripaski koji ima kapitalizaciju svoje kompanije dve milijarde dolara, dok su mu obaveze 35 milijardi dolara. Znači, ti si u boljoj poziciji od njih. Ali, tvoj dug je tvoj problem. I sada idemo da rešimo taj problem. Moraš da pobediš sopstvenu sujetu. Nemaš vremena da čekaš, jer vreme radi protiv tebe. Kada upadneš u dugove, treba odmah napraviti drastične rezove. Nemoj da nasedneš na priče zelenaša koji pozajmljuju novac po 10 odsto mesečne kamate. Ako tu tražiš rešenje, onda ti pištolj stvarno treba. Iz njihovih kandži se ne možeš izvući. Zato, pamet u glavu, prodaj imovinu i zatvori dug. Nisi u prilici da biraš cenu za imovinu. Poslednja cenu koju braniš jeste visina naraslog duga. Prema mojim proračunima, tvoja imovina duplo više vredi. Znači, imaš dovoljno prostora da ti ostane novca za novi početak. Znam da ti je neprijatno zbog stare bake i majke. Ali, veruj mi, žene su jači pol od muškaraca. Tvoja baka je suviše stara da bi bilo kakvo tvoje objašnjenje razumela, prepusti da majka završi sve to. Majka je spremna na sve da bi tebe zaštitila.
Kada vratiš ponovo slobodu, bez obzira na to što si podstanar, planiraj svoj novi život. Šta si naučio iz ove nevolje iz koje si se iščupao? Ko je kriv? Ne okrivljuj druge. To je samo opravdanje. Shvati, glavni krivac si - ti! I to je velika lekcija. Hoćeš da uđeš u nešto novo? Izvini, a šta je to? Plastenici? Zaboravi. Ti nisi sposoban da vodiš posao u ovom trenutku. I to je novo saznanje. Znači, moraš da učiš posao. Predlažem ti da završiš fakultet i položiš ta četri ispita.
Govoriš nemački? Odlično, veterinar sa znanjem nemačkog je dobra kombinacija. Zaposli se i uči posao u struci. Stvaraj porodicu i polako napred. Rekao sam ti već, tvoja prednost je tvoja mladost. Nedavno je Bil Gejts izjavio da će zapošljavati samo one koji su bili na vrhu i koji su pali, jer takvi znaju da cene posao. Nema pravolinijskog uspeha. Život je sačinjen od uspona i padova. Meni je četvrti put da počinjem iznova. I to je veliki izazov. Dostojevski nije pisao svoje romane u blagostanju, nego je zapise pisao iz podzemlja svoje ranjene duše.
Mladi čovek je otišao ozaren. Nadam se da smo mu pomogli. Najlakše je gurnuti u provaliju izgubljenu dušu.
Na početku tranzicije sam rekao da organizovani kriminal može da se reši za jedan dan.Vrh organizovanog kriminala je u vrhu vlasti. Kada promenite vlast i pohapsite ministre, nema više organizovanog kriminala. Ali, glavni problem će biti - socijalni kriminal. Koji nastaje odozdo u društvu, koji se ne može kontrolisati i koji se geometrijskom progresijom širi, ako se na vreme ne leči. Sve što čitamo u dnevnim novinama, sva ta ubistva, samoubistva, perverzije i zločini samo su dokaz da je naše društvo teško bolesno i da moramo da ga lečimo.
Socijalni kriminal je najopasniji, jer se teško iskorenjuje i ne može da se predvidi. Jedini način da se izlečimo je dosledan, temeljan i sveobuhvatan razvoj demokratije, vladavine prava, uspostavljanje institucija i slobodnog tržišta, koji će doneti konkurenciju, kvalitet i rast proizvodnje i životnog standarda.To je, prema mom mišljenju, jedini pravi put izbavljenja Srbije.
Pošto danas živimo u demokratskom totalitarizmu i neoliberalnom fašizmu, predstoji nam tek borba za slobodu i pravdu. Ideologija lažnih reformatora se raspada i sve je spremno za novi početak. Čeka se samo prva iskra koja će zapaliti ovo sabijeno i neizdrživo stanje ponižavanja i pljačkanja države i građana.
Mulj i žabokrečina su zahvatili naše društvo i zato smatram da moramo otpočeti - odmuljavanje Srbije.
Odmuljavanje od političkog ološa, kriminalizovanih tajkuna, partijskih fukara, birokratskih mediokriteta, medijskih manipulatora, marketinških špekulanata, provincijalnih feudalaca i svih onih parazita kojima prija ovo stanje i koji se umnožavaju i kote u tom našem društvenom mulju. Odmuljavanje Srbije je društveni proces koji mora da počne odmah i koji ne sme više da se odlaže. To što se trenutno ne vidi koje bi to snage bile koje bi iznele društvene reforme i otpočele odmuljavanje Srbije, to je samo privid da takvih snaga nema, jer parazitima odgovara da se ništa u našem propadanju u mulj ne menja.
To je samo jedna u nizu prevara da nema ljudi koji vrede i da su svi isti, dakle pokvareni i kriminalizovani, pa, prema tome, ni ne trebaju nam nikakve promene, jer će sve ostati po istom. To je - laž! Propagandna laž reformatora koji su Srbiju uveli u bankrotstvo i koji se ponašaju gore od okupacione vlasti.
Okupaciona vlast nikada ovako drsko i bezobrazno ne bi smela da rasproda privredu Srbije, plašeći da će, kada izgube vlast, morati da plaćaju ratne reparacije. Zato već godinama tvrdim da smo mi - okupirani iznutra - da predstavnici režima rade za interese stranih država i stranih obaveštajnih službi i da Srbija nikada nije bila u težem položaju, jer se namerno sve urušava iznutra i namerno dave građani u tranzicionom mulju.
Odmuljavanje Srbije je uslov za ozdravljenje države, nacije i svih naših građana, jer smo se svi razboleli od zaraze koja se širi. Isti je slučaj kao sa zamuljanim i zapušenim našim kanalima u Vojvodini, kojih ima preko 35.000 kilometara, i koji su se toliko usmrdeli da prete da zaraze čitave gradove i regije. Ako ste prolazili kroz naše gradove u ravnici, znate o čemu pišem. Ne mogu građani da žive od nesnosnog smrada. Kanali su postali leglo opasnih bolesti. Kanali koje su komunisti napravili da navodnjavaju Vojvodinu i tako ubiramo tri žetve, danas su postali glavni izvori zaraze, jer evropski reformatori ništa nisu uradili da pročiste te kanale i otpočnu navodnjavanje oranica.
Prema zvaničnim podacima navodnjava se svega jedan odsto površina u Vojvodini, prosečni prinosi za pšenicu su 3,6 tona po ha, što je tri puta manje od prinosa u državama koje nemaju takvu kvalitetnu zemlju, ali dovoljno dugo i duboko navodnjavaju da su svetski rekorderi u prinosima. Zašto su naši kanali zapušeni? Zašto smrde? Zato što je vlast u Srbiji takva. Zato što su političari takvi. Zato što njima taj smrad i taj mulj prija. I zato se oni plaše svakog pročišćavanja i odmuljavanja. Pričaju o evropskim integracijama, dok se davimo u smradu iz zamuljanih kanala. U vremenu naših starih bilo je nezamislivo da neko smrdi. Njihovo siromaštvo nije im dozvoljavalo da smrde. Vode i sapuna je uvek bilo. Ko nije imao novca za sapun, prao je kosu u pepelu od kukrike. Kuvao se i cedio pepeo od kukrikova drveta i time se prala kosa. Veš se prao belom glinom.
Kamene škale u Strmici u našoj avliji su se svake subote posle podne prale ribaćom četkom. Grejali smo leti na suncu u koritima vodu i kupali se posle rada u polju ili štali. Zimi smo na ognjištu u staroj kući, na verigama, grejali vodu i kupali su u limenim koritima. Krave smo prali posebnim četkama i mlakom vodom. Timarili smo konje, potkivali ih, sekli kopita magaradima, a ja sam, na svoju ruku, nekom starom četkicom čistio zube konju i magarcu.
Toalet je bio kameni i praznio se dva puta godišnje. Kidali smo đubar nedeljno. Bili smo siromašni, ali čisti i uredni. Nikada nije niko smrdeo. Traljavi su ismejavani. Stari đed je nosio pantalone sa zakrpama, ali je sve bilo čisto i uredno. Kao vinogradi u Mokrom Polju ili bašte kod Točka. Kao ženske bošče na glavama. Znali smo red i svako je imao svoje mesto u tom redu. Deca nisu mogla da sede sa odraslima za ručkom. Mlađi su čekali da stariji sipaju prvi. Mlađi su slušali i ćutali. Uveče se za večerom pravio plan sutrašnjeg rada. Ujutru se rano ustajalo i svako je išao da obavlja svoj zadatak. Samo dobrom organizacijom, slogom, štednjom i velikim radom se izlazilo iz siromaštva. Danas nismo u stanju da odmuljamo Srbiju.
Evroatlantskim integralistima ne smrde kanali. Njima ne smetaju čučavci po Srbiji. Njima ne smeta što trećina škola u Srbiji ima klozete napolju, kao u davna turska vremena. Njima ne smeta što su putevi upropašćeni i izlokani. Njima ne smeta što više od 80 odsto građana Srbije nema zube. Njima ne smeta krezava Srbija. Njima ne smeta što se većina građana ne kupa svakog dana. Ne smeta im što polovina penzionera ne jede meso. Njima ne smeta što smo prljavi, zaostali i neprosvećeni. Ništa oni ne vide od obesti. Opljačkani novac im je zamračio svest. Jedini način da ih se rešimo je da otpočnemo - odmuljavanje Srbije. Prvo sa vrha. Od predsednika Foliranta do poslednjeg ministra. Svi su oni zatrovali Srbiju svojom pokvarenošću, prevrtljivošću i neradom. Srbija je zrela za temeljno odmuljavanje. Uzmite olovke u ruke i očistite Srbiju. Odmuljavanje je proces. Trajaće dok ne bude sve čisto. Čista Srbija je naš građanski projekat. Ne oklevajte, počnite od sebe. Okrenite se i očistite svoju okolinu. Tako se počinje.

[gygy11]

Ha,Ha,ha,ali ti si zaista neverovatan,cak pokazujes i klasicnu nepismenost ili sta,ova prepiska sa tobom me mnogo zabavlja,mogu ti reci.A ,evo sta sam ja u prethodnom postu napisao sta mislim o suvencionisanim kreditima,dakle samo treba da iskrolujes 3-4 posta vise i videces da pise sledece:

"Buduci da se od mog poslednjeg javljanja na postu dogodila najava koja ce krucijalno da utice na,e sad mnogi ce se iznenaditi,ali ja mislim da ce ponovno aktiviranje subvencionisanih kredita POGURATI TRAZNJU prvenstveno,a tek kasnije ce pogurati i cene,bio sam u obavezi da dam svoj sud i o tome(dakle ja ne govorim o pravicnosti datog poteza drzave,za koji mislim da je izuzetno pokvaren i iznad svega nepravedan ,jer ce neko ko zaradjuje 20000 dinara i puni budzet Srbije finansirati kredit od 100000evra,nekog baje koji ima platu 120000 dinara,sto je po meni apsurd,ali da se ne bavimo sad tim)dakle pricamo samo o posledicama tog poteza po trziste nekretnina u srbiji-Beogradu."

Sto se tice teksta ,i njegove poente ,koja nema DIREKTNE veze sa cenama nekretnina,ali ima INDIREKTNE,odnosno bavi se nasom politickom elitom koja je,KATASTROFALNA i TO "druze" znaju i vrapci na grani,dakle za TO ne da ne treba da si GENIJE,vec treba da si budala pa cak i ako provedes NEKOLIKO nedelja godisnje u Sbiji ,pa da to ne vidis.

E sad ,"druze",da ponovim za "sve" koji imaju otezano rasudjivanje,dakle pojava subvencionisanih kredita ce POGURATI TRAZNJU(da li je moguce da ovo mora da ti se objasnjava-povecanje broja stambenih kredita ,povecava broj kupaca,povecan broj kupaca povecava TRAZNJU),a KASNIJE,a to je po meni jul-avgust sledece godine ce malo POGURATI CENE ,jer ce se sledece godine pojaviti za 40ak posto manje novoizgradjenih stanova za ponudu jer je toliko odobrenja za gradnju ,odprilike,izdato manje ove godine nego prosle,dakle SMANJICE SE dodatno PONUDA.OVO SU "druze" ARGUMENTI,dakle ovo nije moje misljenje na osnovu polozaja zvezda,vec jasnih argumenata,e sad,kao sto sam ranije rekao,sto kaze nas narod,"Coravom namigivati,ili gluvom govoriti,isto ti se hvata").Cini mi se da je tvoja teza,takodje,da i bez obzira na pojavu subvencionisanih kredita,da i dalje nece imati ko da ih uzima,tu bas gresis i tu je sad nesto sto ja u privatnim krugovima pricam ,a to je da nije cena stanova toliki problem koliko su problem SKUPOCA STAMBENIH KREDITA.Naime ,po meni ljudima nebi bio skup stan i po postojecim cenama(a to se JASNO videlo prosle godine kada su kupovali i po malo visoj ceni nego sto je danas),samo kad nebi placali vise od 2(dva) stana umesto normalnijih i pristupacnijih 1,6-1,7.

Sto se tice mojih kupovina,Ja cu SIGURNO,u to budi siguran kupiti ,ako bude bilo moguce dva manja stana najkasnije do kraja godine i to je nesto sto cu i objaviti na ovom postu,Boze zdravlje.
Pa nego sta si mislio,da cu da sacekam prolece i povecanu traznju ,a manju ponudu,pa da se hvatam za glavu kao poslednji papan,jer nisam slusao sebe i zdrav razum nego kojekakve kvazi strucnjake koji se nekretninama bave iz zajebancije i dokolice.

E sad jos da se vratim na onaj tvoj tekst,dakle sa poentom se slazem,ali kazem ti ,to su sve jako dobro poznate stvari,koje svako od nas koji zivi ovde oseca na sopstvenoj kozi svakodnevno,tako da nam ne treba nikakav Branko Dragas da bi smo to spoznali.A Branko Dragas je neko ko je ovde poznat kao dobar ekonomista,ali i covek koji ima jasne politicke ambicije,ali na njegovu zalost nema nikakvu podrsku,iz razloga kojima ja nebi da se sad bavim,ali ono sto jos znam o njemu je da je za vreme Slobe radio kao privatnik bez problema,dakle Kipar kombinacije itd,a onda su ga ti njegovi pajtosi zavrnuli,za lovu i on se na njih naljutio,pa ih je kako ON kaze napadao,mada ja a i ostali gradjani Srbije nikad za to nismo culi,onda je konacnim padom Milosevica i dolaskom pokojnog Premijera Djindjica na celo prve demokratske Vlade Srbije posle II sv. rata,poceo i njega ,Premijera Djindjica,da napada kako je on kriminalac,a danas besramno prica kako ga je on podrzavao,dakle u pitanje je jedan cisti oportunista i licemer koji pise istinu kad mu odgovara(sad pise o kriminalnoj politickoj eliti,ko da mi to neznamo),a kada mu ne odgovara onda cuti(za vreme Milosevica dok je uredno trgovao sa istim tim tajkunima koje danas apsolutno zasluzeno pljuje).

E sad,iako ja mislim da je Kostunica najgori politicar koji je mogao da zadesi Srbiju posle ubistva pokojnog Premijera,i ako Ja mislim da je Mladjan Dinkic najveci bandit-kradljivac(u Beogradu ga mi zovemo Super-hik,a znas valjda sta je Super-hik radio) koji se pojavio na poitickoj sceni Srbije od pada Milosevica,o ostaloj paleti likova da ne govorim,IPAK CE ONI SVI DA PRODJU a Srbija mora i sigurno ce da nastavi da zivi i razvija se,ma kako se oni trudili da to sprece,ali ulazak u EU je neminovan,po meni 2014-2016,i to je nesto sto na njihovu(ovde mislim na tajkune) veliku zalost nece moci da sprece.

Jos jedan besplatan savet za tebe "druze",manje citaj "TABLOID",jer,onaj ko se oslanja na podatke iz lista koji se zove "TABLOID",tesko da moze za bilo koga ili za necije prijatelje da kaze da su diletanti,mislim da nije zalosno bilo bi smehotresno.
Mnogo sam otisao off,nemogu vise da pisem.

[nsblues]

Znas Djidji postoje ljudi koji nemaju karakter, kazu jedno misle drugo, rade trece...lazu petljaju,muljaju , i takvih je danas u Srbiji,NAZALIOST, nezavidan broj..to znaju svi koji ziive u njoj,a i ja jer sam se licno bezbroj puta uvjerio u isto..takvi ne znaju da zive, u tom okruzenju bez toga,na taj nacin prezivlajvaju.. Evo vidi, ja ti se necu vise javljati, niti odgovarati na tvoje postove, ma kakvi bili,a ti mozes obecavati i milion puta jos da neces odgovarati ,ali ja znam gdje ti spadas i sta ti mozes...Sve ovo nema smisao,, a to sto pises, moze da ti povjeruje samo neko naivan,,pijan,lud , i sl..ZBOGOM Djidji